Locali commerciali in vendita a Roma Pag. 4

Nel cuore più autentico del Centro Storico, a pochi passi da Piazza Navona e dal Pantheon, in uno dei vicoli più suggestivi e silenziosi, proponiamo in vendita un locale C/2 (magazzino) posto al piano seminterrato di un edificio d’epoca vincolato dalla Soprintendenza. L’immobile, completamente e recentemente ristrutturato, si presenta in condizioni impeccabili ed è caratterizzato da ambienti dal forte impatto estetico e funzionale. Accesso indipendente diretto da strada, tramite scala privata, con: - primo vano di ingresso / disimpegno - ulteriore accesso protetto da porta blindata - doppia porta blindata (strada + accesso interno) Il piano S1 si sviluppa in: - tre ampi vani - servizio - spazi accessori Gli ambienti sono stati oggetto di un intervento completo, con: - riscaldamento a pavimento - impianto di climatizzazione caldo/freddo - deumidificazione - ottime finiture e arredi su misura L’immobile si presta perfettamente come: - pied-à-terre di appoggio in centro - studio/showroom riservato - investimento a reddito Ottima redditività dimostrabile Canone di locazione medio di circa € 18.000/anno Contesto unico, posizione irripetibile, soluzione ideale per chi cerca un bene nel Centro Storico con accesso indipendente e massima riservatezza. Prezzo: € 280.000 Nessuna spesa condominiale Rendita Catastale: € 564,02 Le informazioni e le planimetrie contenute nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

In Piazza Baldassarre Avanzini , proponiamo in vendita un immobile di circa 220 mq, posto al piano strada e caratterizzato da quattro ampie vetrine su strada, elemento di grande valore per visibilità, accessibilità e riconoscibilità commerciale. Gli spazi interni, attualmente da ristrutturare, offrono un'eccellente flessibilità progettuale e possono essere riconfigurati per accogliere diverse destinazioni d'uso professionali e commerciali. I render mostrano alcune possibili soluzioni di valorizzazione, tra cui: - poliambulatorio specialistico, ideale per studi medici, diagnostica, fisioterapia o servizi sanitari integrati; - studio pilates reformer / wellness boutique, con ambienti eleganti, funzionali e dedicati al benessere; - coworking o hub professionale, pensato per aziende, freelance e studi condivisi; - showroom, studio professionale, centro estetico avanzato o spazio formativo, grazie alla metratura generosa, all'accesso diretto da strada e alla distribuzione facilmente personalizzabile. La superficie di circa 220 mq consente di immaginare ambienti ampi, accoglienti e contemporanei, con zone operative, sale dedicate, reception, aree d'attesa, spogliatoi, uffici privati o spazi modulari, a seconda del progetto da sviluppare. La richiesta è pari a € 350.000, con spese condominiali di circa € 180 mensili. Una soluzione interessante per chi cerca un immobile da personalizzare e trasformare in uno spazio ad alta vocazione professionale, commerciale o wellness, in una posizione con ottima esposizione su strada. Le immagini render sono puramente illustrative e hanno l'obiettivo di mostrare alcune possibili ipotesi di ristrutturazione e valorizzazione degli ambienti.

Agenzia Gabetti Mazzini zona Cassia – Grottarossa in Via Fosso del Poggio, a pochi passi da tutti i principali servizi di prima necessità e in prossimità della fermata dell’autobus con diverse linee su Via di Grottarossa — che collegano comodamente il quartiere al Centro di Roma e, in alcuni casi, anche alla stazione del treno regionale FL3 — proponiamo la vendita di un locale commerciale con ampia vetrina su strada. L’immobile fa parte di una piccola palazzina in cortina e dispone di uno spazio comune chiuso da sbarra automatica, ideale per le operazioni di carico e scarico merci. La distribuzione interna è la seguente: un ampio ambiente principale con zona reception, retro negozio e bagno con antibagno. Il locale si presenta in ottimo stato di manutenzione, sia internamente che esternamente, e si presta a diverse tipologie di attività commerciali. È inoltre perfetto per chi desidera aprire un ufficio su strada o per chi cerca un investimento redditizio da mettere a rendita. Il prezzo di questo di questa interessante offerta è di euro 85.000,00.

Agenzia Gabetti Cassia zona Cassia – Grottarossa in Via Fosso del Poggio, a pochi passi da tutti i principali servizi di prima necessità e in prossimità della fermata dell’autobus con diverse linee su Via di Grottarossa — che collegano comodamente il quartiere al Centro di Roma e, in alcuni casi, anche alla stazione del treno regionale FL3 — proponiamo la vendita di un locale commerciale con ampia vetrina su strada. L’immobile fa parte di una piccola palazzina in cortina e dispone di uno spazio comune chiuso da sbarra automatica, ideale per le operazioni di carico e scarico merci. La distribuzione interna è la seguente: un ampio ambiente principale con zona reception, retro negozio e bagno con antibagno. Il locale si presenta in ottimo stato di manutenzione, sia internamente che esternamente, e si presta a diverse tipologie di attività commerciali. È inoltre perfetto per chi desidera aprire un ufficio su strada o per chi cerca un investimento redditizio da mettere a rendita. Il prezzo di questo di questa interessante offerta è di euro 85.000,00.

Rif: LCCMMGST - Rif: LCCMMMGS - Riferimento: LCCMMMGS LOCALE COMMERCIALE 67MQ – VIA DEI MONTI DI PIETRALATA 51 Proponiamo in vendita un locale commerciale situato in Via Luigi Filippo de Magistris, posizione comoda e strategica del quartiere Pigneto, caratterizzata da forte passaggio pedonale e veicolare e da un tessuto urbano dinamico. Il locale si sviluppa su una superficie complessiva di 67 mq con doppia esposizione, che offre spazi ampi e versatili, ideali per ospitare diverse tipologie di attività commerciali, artigianali o di servizio. La metratura consente una distribuzione interna funzionale, facilmente adattabile alle esigenze operative, con la possibilità di creare aree vendita, zone espositive, uffici interni o spazi di supporto. Grazie alla posizione strategica e alla dimensione generosa, l’immobile si presta sia a uso diretto sia come opportunità di investimento, con ottime potenzialità di valorizzazione e rendita nel tempo. Caratteristiche principali : -doppia vetrina -doppia esposizione -posizione strategica e vicina ai principali mezzi pubblici , in particolare a pochi metri dalla Metro C pigneto -Disposizione interna versatile -Bagno finestrato -Altezza soffitti 3.50 mt L'IMMOBILE PUO' ESSERE VENDUTO LOCATO CON REGOLARE CONTRATTO DI LOCAZIONE O LIBERO CON SCADENZA A MARZO 2027. -Soluzione ideale per Attività commerciali, showroom, studi professionali aperti al pubblico, palestre, centri servizi o investitori alla ricerca di un locale di ampia metratura in una zona ad alta richiesta. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA! Il presente annuncio ha valore puramente informativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: N48 - COMPRA OGGI, GUADAGNA DA SUBITO! RIF:N48, In zona Porta Furba, a 500 m dalla fermata della metropolitana della linea A, una delle aree più dinamiche e ben collegate di Roma, proponiamo IN ESCLUSIVA questo LOCALE COMMERCIALE (accatastato C/1) di ben 279 mq, sito al piano S1. Questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento estremamente interessante, qui non stai acquistando solo uno spazio ma un investimento già avviato: viene venduto GIA' LOCATO, con regolare contratto di affitto attivo dal 2016. Un punto di forza fondamentale per chi desidera un rendimento immediato e sicuro, senza tempi di attesa o incertezze. La zona è strategica, caratterizzata da un elevato passaggio sia pedonale che veicolare, servita da numerose attività commerciali, servizi di prima necessità, scuole, uffici, collegamenti rapidi verso il centro città. La vicinanza alla metro garantisce un flusso costante di utenza e grande facilità di accesso. Un investimento solido in una zona in continua crescita, perfetto per chi cerca redditività immediata e sicurezza nel tempo. Spazio, posizione, redditività. Tre elementi che raramente si incontrano così bene. Non è solo un acquisto, è una scelta strategica. Chiama ora e fissa il tuo appuntamento prima che sia troppo tardi! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 351/8189845. Hai bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Tempocasa, forte Gruppo Immobiliare è in forte espansione. Se vuoi costruirti un futuro, possiedi ottime doti dialettiche e ti piace lavorare in team: Candidati! Cerchiamo giovani talenti tra i 18 e i 28 anni, anche alla prima esperienza nel settore immobiliare. Requisiti: -Diploma di maturità o studi equivalenti -Ottime doti relazionali -Propensione alla crescita professionale -Ambizione, determinazione e costanza. Per sapere cosa dicono di noi i nostri clienti visitate la nostra pagina Google My Business accedendo direttamente dal portale di Google.

Ponte Lungo – Negozio in Vendita – Re di Roma All'interno di un quadrante ad alta rotazione commerciale, proponiamo la vendita di un locale C/1 al piano terra di uno stabile con due vetrine fronte strada e doppio accesso. Caratteristiche principali: Superficie catastale complessiva: 54 mq Stato attuale: locato con contratto 6+6 fino al 2030 Canone mensile: € 750,00 Canone annuo: € 9.000,00 Ottima opportunità per investimento, grazie alla posizione strategica e alla redditività garantita dal contratto in essere.

Nel prestigioso quartiere Coppedè, precisamente in Via Garigliano, proponiamo la vendita di un locale commerciale di circa 15 mq. La soluzione, situata in una posizione strategica, si sviluppa in un unico ambiente funzionale e gode di un'eccellente visibilità grazie alla vetrina che affaccia direttamente su strada, garantendo ottima visibilità. Il locale si presenta attualmente da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di rifinire lo spazio secondo le specifiche esigenze dell’attività. Oltre all'opzione d'acquisto, si valuta anche la possibilità di concedere il locale in locazione a un canone di 550 euro mensili, rendendo questa proposta versatile e adatta sia a chi cerca una sede stabile per la propria attività professionale, sia a chi desidera investire in una delle zone più ambite della capitale. LE PRESENTI INDICAZIONI E/O PLANIMETRIE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE

Gregorio VII, e piu' precisamente in Via Di San Evaristo una delle più vivaci di Roma, proponiamo in vendita locale commercia le C/1. Attualmente si presenta in stato libero al rogito, offrendo così la possibilità di essere completamente personalizzato e adattato alle esigenze del nuovo proprietario.Con una superficie totale di 51 metri quadrati, questo locale commerciale è ampio e luminoso, grazie alla presenza di 2 ampie vetrine che si affacciano sulla strada. L'ingresso principale si apre su un unico ambiente, che può essere sfruttato come spazio espositivo o come area vendita, in base alle attività commerciali che si desidera svolgere.Il negozio dispone inoltre di un bagno ed antibagno , necessario per garantire il massimo comfort ai clienti e ai dipendenti della futura attività. Grazie alla sua posizione al piano terra, il locale è facilmente accessibile anche per persone con mobilità ridotta.La zona di Gregorio VII è molto ben servita dai mezzi pubblici e dispone di numerosi parcheggi, rendendola facilmente raggiungibile sia per i residenti del quartiere che per i visitatori provenienti da altre zone della città.Infine, l'edificio che ospita il negozio è moderno e ben tenuto, con una facciata in ottimo stato e un'area esterna comune curata nei minimi dettagli. Questo rappresenta un valore aggiunto per l'immobile, che si inserisce perfettamente nel contesto urbano circostante.In definitiva, questo negozio in vendita a Roma in zona Gregorio VII è un'ottima opportunità per chi desidera avviare un'attività commerciale in una delle zone più dinamiche e frequentate della città, con la possibilità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze e gusti. Non perdete l'occasione di investire in un locale di qualità in una delle metropoli più belle e affascinanti al mondo.

VENDESI ATTIVITA' DI RISTORAZIONE In via Gaetano Butera proponiamo in vendita attività di ristorazione. Il locale è così composto: 220 mq circa, divisi tra interno ed esterno con dehors e veranda da circa 80 coperti. Internamente sono presenti angolo norcineria, zona pizzeria con forno a legna e predisposizione a gas, magazzino con cella frigorifera e cucina con zona lavatoio che include forno, 4 frigoriferi, piani d'appoggio e infine angolo bar. E' presente un bagno accessibile ai disabili, donne e uomini. E' presente inoltre uno spogliatoio per i dipendenti. Sono infine installati condizionatori nell'attività. Contratto di locazione è a 3250 mensili (39.000/annui) con assoluta disponibilità da parte del locatore a sottoscrivere un nuovo contratto di locazione alle medesime condizioni.

Via Della Caffarelletta A soli 800 metri dalla metro Furio Camillo, in posizione strategica fronte Parco della Caffarella, proponiamo in VENDITA ampio locale di 320 mq complessivi, accatastato A/10 (ufficio), con spazi accessori C/3 (laboratorio) e C/2 (magazzino). L'immobile, grazie alla distribuzione interna (2/3 Magazzino / Laboratorio e 1/3 ufficio), si presta a molteplici attività professionali, operative , Palestre,scuole di ballo , A.S.D. e simili... Si presenta in ottime condizioni, luminoso e impianti a norma certificati. Dotato di impianto di aerazione (immissione ed estrazione) autorizzato, dispone inoltre di nulla osta tecnico-sanitario ASL per attività di laboratorio e/o ufficio. Completano la proprietà: 3 servizi riscaldamento autonomo tettoia di circa 16 mq ampia rampa di accesso indipendente (20 x 4 m) con cancello automatico passo carrabile di recente realizzazione ingresso pedonale indipendente Soluzione ideale per studi professionali, laboratori, showroom e attività polifunzionali.

A soli 800 metri dalla metro Furio Camillo, in posizione strategica fronte Parco della Caffarella, proponiamo in VENDITA ampio locale di 320 mq complessivi, accatastato A/10 (ufficio), con spazi accessori C/3 (laboratorio) e C/2 (magazzino). L'immobile, grazie alla distribuzione interna (2/3 Magazzino / Laboratorio e 1/3 ufficio), si presta a molteplici attività professionali, operative , Palestre,scuole di ballo , A.S.D. e simili... Si presenta in ottime condizioni, luminoso e impianti a norma certificati. Dotato di impianto di aerazione (immissione ed estrazione) autorizzato, dispone inoltre di nulla osta tecnico-sanitario ASL per attività di laboratorio e/o ufficio. Completano la proprietà: 3 servizi riscaldamento autonomo tettoia di circa 16 mq ampia rampa di accesso indipendente (20 x 4 m) con cancello automatico passo carrabile di recente realizzazione ingresso pedonale indipendente Soluzione ideale per studi professionali, laboratori, showroom e attività polifunzionali.

Tuscolana Numidio Quadrato Via Livia Drusilla Via Papiria proponiamo in vendita un negozio ad uso commerciale una vetrina su strada. Ideale per attività commerciali o uffici, il locale gode di una singola esposizione che garantisce ottima visibilità. Situato in una zona ben servita dai mezzi pubblici, con la metropolitana Linea A Numidio Quadrato nelle vicinanze, offre la possibilità di attrarre una clientela variegata. L'immobile è libero e pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del nuovo proprietario. Una soluzione ideale per chi desidera avviare la propria attività in una posizione strategica e di prestigio. Tel. 06/7108827

Negozio, Viale di Valle Aurelia - Roma - OPPORTUNITA' COMMERCIALE - LOCALE C1 IN VIALE DI VALLE AURELIA Situato nel cuore pulsante di Valle Aurelia, a pochi passi dal centro commerciale "Aura" ed in una posizione di forte passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in vendita un locale commerciale (categoria catastale C1 ideale per diverse tipologie di business o come investimento ad alta redditività. Composto internamente da un ambiente unico di circa 110 mq ed un soppalco di 25 mq, bagno ed antibagno, si presenta in buono stato manutentivo. Vetrina sulla strada principale ed ulteriori due accessi uno laterale e altro posteriore che affaccia su parcheggio privato con posto auto non assegnato e rampa di accesso per disabili. Grazie alla planimetria regolare ed alla sua posizione l'immobile si presta ad attività diverse come vendita al dettaglio (abbigliamento, oggettistica, cura della persona), studi professionali, showroom o laboratori artigianali. Ottimo anche ad uso investimento con una rendita annua stimata tra il 6% e l'8% Viale di Valle Aurelia rappresenta un asse commerciale strategico per diversi motivi: Connettività: a brevissima distanza dalle stazioni Metro A "VALLE AURELIA" e "BALDO DEGLI UBALDI" e dalla stazione FL3 VALLE AURELIA e collegamento autobus 495 e 490. bacino di utenza: area densamente popolata con un mix di residenti storici e nuovi. La zona si é ulteriormente rivalutata con la creazione di un polo oftalmico privato, studi professionali e medici proprio nelle vicinanze del negozio. E' inoltre presente nelle immediate vicinanze la ASL di zona. Il centro commerciale AURA garantisce una presenza costante di visitatori, rendendo la via un punto di passaggio obbligato . Facilità di accesso: buona disponibilità di parcheggio nelle aree limitrofe.

Rivolta vende in esclusiva - Nel cuore del quartiere Bravetta, adiacente a Via degli Scaligeri, proponiamo in vendita un ampio e luminoso magazzino facente parte di un edificio di recente costruzione, posto con ingresso e finestre fuori terra, con allaccio idrico e scarico, risulta un ottimo investimento per utilizzo polifunzionale. Le utenze di Luce ed acqua sono autonome.
Possibilità di acquisto posto auto scoperto adiacente allo stesso edificio.
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Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali.
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Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 11- 15A 00195 Roma - 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com
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Locale commerciale in vendita, con una superficie di 140 mq calpestabili. L'immobile che si presenta in buono stato, è composto da un grande ambiente all'ingresso con bagno e antibagno e due grandi ambienti sul retro-negozio. La grande metratura permette la suddivisione in diversi modi e renderlo adatto a più attività commerciali. Il locale commerciale si trova al piano S1 con accesso da discesa privata e autorizzazione per il passo carrabile. Inoltre pur essendo al piano S1 si ha la possibilità su strada di poter apporre una grande insegna che regala visibilità all'attività. Dotato di ripostiglio e serramenti in alluminio anodizzato, offre molteplici possibilità di utilizzo grazie ai suoi ambienti, ideale per laboratori o scuole di ballo/teatro, negozi d'abbigliamento o per la casa, attività sportive e ricreative o uffici privati aperti al pubblico. Il locale commerciale è dotato di un impianto di areazione funzionante pertanto nonostante sia ad un piano S1 risulta ben arieggiato. La posizione strategica garantisce una vicinanza ai mezzi pubblici e a una vasta gamma di servizi, tra cui caffè, fast food, pub, ristoranti, scuole, farmacie e uffici postali. L'immobile è libero da subito e si rende immediatamente disponibile per qualsiasi attività. Con uno stabile in buone condizioni degli anni '60 e una zona ben servita, questo locale rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare un'attività commerciale di successo. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Roma Fleming 06 56548507 - rmfleming@gabetti.it I nostri uffici si trovano in Via Flaminia 604/606 – 00191 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.00 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili siti nei quartieri Fleming, Vigna Clara, Ponte Milvio e Tor di Quinto, forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia e presente nel mercato immobiliare da oltre 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

Rif. VG10/26 – Zona Tuscolana – In una delle zone più servite e ben collegate della città, a pochi passi dalla Metro A – Numidio Quadrato, proponiamo in vendita un ampio locale magazzino ( categoria C/2 ) situato in Via Quinto Novio, nel cuore del quartiere Quadraro. L’ immobile si sviluppa come un grande open space, facilmente adattabile a diverse esigenze operative, con una struttura regolare e pilastri che consentono una buona organizzazione degli spazi. La metratura generosa lo rende particolarmente adatto a chi necessita di un deposito capiente o di un punto di appoggio logistico in città. L’ accesso al locale avviene comodamente tramite rampa carrabile, elemento che facilita le operazioni di carico e scarico merci. Gli ambienti presentano finiture in buono stato e pareti intonacate. Le condizioni generali sono discrete, con possibilità di personalizzazione e riordino in base all’ utilizzo previsto. La posizione è uno dei punti di forza: una zona altamente commerciale e residenziale, perfettamente collegata grazie alla vicinanza alla metropolitana e ai principali servizi, rendendo l’ immobile facilmente accessibile. Soluzione ideale per attività commerciali che necessitano di un magazzino in zona strategica, imprese e artigiani, uso deposito o archivio. Prezzo Euro 220.000,00. Ce G Ipe 175,00 kWh/m² anno. Per maggiori informazioni o prenotazione visite contattare il numero 06.87805520, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

Rif: COM11 - Proponiamo in vendita locale commerciale uso investimento sito in Via Giovanni da Procida, composto da una vetrina su strada l'immobile si sviluppa su una superficie di 70 mq c.a commerciali ed è composto da due ambienti: il primo al piano strada e il secondo al livello S1. Il locale si presta ad innumerevoli usi: studio professionale, laboratorio di arti e mestieri, lavanderia e negozi. Gode di posizione strategica grazie alla vicinanza con la Via Lorenzo il Magnifico e con i servizi di trasporto di superficie rende il locale facilmente raggiungibile. Con una passeggiata di pochi minuti si arriva in P.zza Bologna, che collega col centro città e coi quartieri limitrofi. BUONI MOTIVI PER LOCARE QUESTO NEGOZIO: Zona, Posizione, Taglio. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Affiliato TEMPOCASA - Ogni Affiliato è un’impresa autonoma.

Negozio, Via Mar Arabico 34 Roma Proponiamo in vendita in Via Mar Arabico adiacente il Campo Sportivo di Stella Polare, 3 locali commerciali di Mq 140 composti complessivamente da 4 vetrine esterne su strada con destinazione commerciale C/1 e costituito all’interno da diverse sale comunicanti tra loro. L’immobile si presta per diverse soluzioni commerciali es. studi medici, palestre uffici, centro servizi etc. L’immobile è collocato in una posizione logistica adiacente la pineta del Parco di Plinio e nelle immediate adiacenze è collocato l’Ospedale G.B.Grassi di Ostia Lido e a poche centinaia di metri troviamo la stazione metro Stella Polare. Sono presenti supermercati farmacie scuole primarie e secondarie ed ampie aree di parcheggio e centri sportivi che la definiscono come una zona di pregio. Relab Laboratorio Immobiliare è una realtà contemporanea che unisce competenza territoriale, consulenza evoluta e innovazione tecnologica. Oggi Relab è parte del Gruppo Homepanda, una piattaforma immobiliare nazionale progettata per rendere ogni operazione più efficiente, trasparente e orientata alle persone. Grazie all’integrazione con una struttura tecnologica proprietaria, lavoriamo con processi chiari, dati concreti e strumenti digitali avanzati che migliorano la gestione delle opportunità, la visibilità degli immobili e la qualità del servizio offerto ai clienti. Crediamo in un immobiliare diverso da quello tradizionale: non standard rigidi, ma un modello flessibile che unisce presenza fisica sul territorio e supporto digitale evoluto. Questo ci permette di accompagnare venditori e acquirenti con un metodo strutturato, riducendo le complessità e aumentando la sicurezza durante tutte le fasi della trattativa. Ogni incarico viene seguito con attenzione strategica, valorizzando l’immobile attraverso strumenti professionali, analisi di mercato e un approccio consulenziale orientato al risultato. Allo stesso tempo, mettiamo al centro la relazione umana, perché sappiamo che dietro ogni casa ci sono scelte importanti e persone che meritano ascolto, chiarezza e visione. Il tuo acquisto è legato alla vendita di un immobile? Contattaci per una valutazione gratuita allo 06.56568064 Relab Laboratorio Immobiliare – Powered by Homepanda: Human Connection in Real Estate

BALDUINA - VIA PEREIRA AD. LARGO MACCAGNO Luminoso Locale Commerciale C1 in Vendita – Ottima Opportunità di Investimento Nel cuore commerciale della Balduina, esattamente in Via Romeo Rodriguez Pereira e a pochissimi passi dal centralissimo snodo di Largo Maccagno, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale C1. La posizione è assolutamente strategica: trovandosi in un vero e proprio punto di riferimento per il quartiere, garantisce un eccellente e costante passaggio veicolare e pedonale, complice anche la vicinanza a numerose e storiche attività di zona. Il locale si sviluppa interamente su un unico livello e vanta un'ampia vetrina su strada, perfetta per catturare l'attenzione e dare la massima visibilità alla propria attività. All'interno, gli spazi sono organizzati in modo estremamente funzionale. L'ingresso si apre su un ampio ambiente principale, ideale per l'attività di vendita o l'esposizione, seguito da un comodo retro-negozio perfetto per l'uso magazzino/deposito e, infine, un servizio dotato di finestra. Uno dei grandi vantaggi di questo immobile è la sua estrema versatilità. La pianta regolare e ben proporzionata permette, infatti, di rimodulare facilmente gli spazi interni. Qualunque sia il progetto imprenditoriale, le metrature si prestano a essere personalizzate per accogliere le più svariate tipologie di attività commerciali. Un investimento sicuro e redditizio Per chi non è alla ricerca di un locale per un'attività diretta, ma desidera allocare in modo sicuro e proficuo i propri capitali, questa soluzione rappresenta un'opportunità d'investimento eccellente. Il posizionamento privilegiato in un'area ricca di servizi primari ed ottimamente collegata, grazie all'immediata vicinanza con la stazione ferroviaria Appiano e con diverse linee bus, rende questo immobile particolarmente appetibile sul mercato delle locazioni, garantendo un'interessante prospettiva di rendita. Le foto e la planimetria presenti nell'annuncio sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Corso Italia 06 8413461 - rmcorsoitalia@gabetti.it I nostri uffici si trovano in Corso d'Italia 93 – 00198 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili. La Gabetti con oltre settant’anni di attività è l’unico Full Service Provider per il sistema immobiliare. Offriamo consulenza in tutti i settori Real Estate per soddisfare al meglio i nostri clienti. Il nostro sistema organizzativo si fonda sulle migliori competenze del mercato immobiliare e siamo presenti in tutta Italia con la nostra rete di oltre 700 agenzie.

Rif: IC- VV01 - In una delle zone più dinamiche e commercialmente attive del quadrante romano La Tempocasa Roma Gregorio VII, propone in vendita un locale commerciale di 55 mq situato in Via Vincenzo Vela, posizione strategica caratterizzata da buon passaggio e ottima visibilità. Il locale si distingue per la presenza di due ampie vetrine su strada, elemento fondamentale per garantire esposizione e attrattività. Internamente si sviluppa in un ampio ambiente d’ingresso, ideale per accogliere la clientela e organizzare l’attività principale, affiancato da un locale tecnico, oltre a bagno e antibagno, perfettamente funzionali alle esigenze operative. L’immobile è attualmente locato con regolare contratto a €880/mese, rappresentando quindi un’ottima opportunità di investimento a reddito immediato, con entrata garantita sin da subito. Punti di forza della zona – alto potenziale commerciale Via Vincenzo Vela si inserisce in un contesto urbano vivace e ben consolidato, caratterizzato da una forte presenza di attività commerciali e servizi che generano un flusso costante di persone durante tutta la giornata. La vicinanza a importanti arterie di collegamento e a quartieri densamente abitati garantisce una clientela variegata e continua. L’area è servita da numerosi negozi, supermercati, bar, ristoranti e attività di quartiere, creando un tessuto commerciale attivo e sinergico. La presenza di uffici, scuole e servizi pubblici nelle immediate vicinanze contribuisce ad aumentare ulteriormente il passaggio pedonale. I collegamenti sono ottimi: fermate autobus a breve distanza permettono di raggiungere rapidamente altre zone della città, rendendo il locale facilmente accessibile sia per la clientela che per chi vi lavora. Perché acquistarlo? Perché unisce visibilità, posizione e rendita immediata, rendendolo una soluzione perfetta per chi cerca un investimento solido e sicuro nel settore commerciale.

ROMA-CASALOTTI, precisamente in Via Di Boccea, proponiamo la vendita di un locale c/1 di 827mq. La zona Casalotti si trova nella parte Nord Ovest della capitale in una zona residenziale, apprezzata per la tranquillità e la presenza di servizi di quartiere e buoni collegamenti con il centro città. Il contesto è ottimo e ben servito, inoltre ci troviamo a pochi minuti dai servizi principali; vi sono infine molteplici collegamenti i quali rendono facilmente raggiungibile ed in pochi minuti il centro città; fermate autobus su Via di Boccea a circa 0,3 km, ulteriori fermate sono presenti nelle immediate vicinanze per il collegamento con il centro città. Nella zona infine sono presenti tutti i servizi di primaria e secondaria necessità come: Bar, supermercati, cinema, poste, farmacie, ristoranti e centri sportivi. Il locale commerciale di ampia metratura è posto al piano terra di una palazzina residenziale, 3 serrande doppio accesso pedonale e carrabile. Il locale occupa tutto il piano terra dello stabile. Soluzione su un unico livello. Impianto acqua e luce, impianto antincendio come da normativa. Euro 410.000 Inoltre all’interno dello stesso stabile vi è la possibilità di acquistare tutta l’area “piano Piloty” di 333mq ad euro 199.000

Negozio, Via Costanzo Casana 41-Ostia Lido - Roma Negozio, Via Costanzo Casana 41-Ostia Lido - Roma. Negozio di Mq 42 composto da una reception più una sala tecnica medica oltre un retronegozio di 27 mq. Composto da studio e due bagni con antibagno. Adatto attualmente a studio di fisioterapia e studio medico. Completamente arredato ed all'interno è dotato di una scala medica montascale, per pazienti disabili. L'immobile è stato completamente ristrutturato ed adattato all'uso in oggetto ed è dotato di tutte le licenze e certificazioni tecnico sanitarie urbanistiche con impianti certificati. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. RELAB - IL LABORATORIO IMMOBILIARE CHE HA CREATO UN NUOVO MODO DI PENSARE IMMOBILIARE Relab Laboratorio Immobiliare è una realtà contemporanea che unisce competenza territoriale, consulenza evoluta e innovazione tecnologica. Oggi Relab è parte del Gruppo Homepanda, una piattaforma immobiliare nazionale progettata per rendere ogni operazione più efficiente, trasparente e orientata alle persone. Grazie all’integrazione con una struttura tecnologica proprietaria, lavoriamo con processi chiari, dati concreti e strumenti digitali avanzati che migliorano la gestione delle opportunità, la visibilità degli immobili e la qualità del servizio offerto ai clienti. Crediamo in un immobiliare diverso da quello tradizionale: non standard rigidi, ma un modello flessibile che unisce presenza fisica sul territorio e supporto digitale evoluto. Questo ci permette di accompagnare venditori e acquirenti con un metodo strutturato, riducendo le complessità e aumentando la sicurezza durante tutte le fasi della trattativa. Ogni incarico viene seguito con attenzione strategica, valorizzando l’immobile attraverso strumenti professionali, analisi di mercato e un approccio consulenziale orientato al risultato. Allo stesso tempo, mettiamo al centro la relazione umana, perché sappiamo che dietro ogni casa ci sono scelte importanti e persone che meritano ascolto, chiarezza e visione. Il tuo acquisto è legato alla vendita di un immobile? Contattaci per una valutazione gratuita allo 06.56568064. Relab Laboratorio Immobiliare – Powered by Homepanda: Human Connection in Real Estate

MARCONI - e più precisamente a Largo Gibilmanna, IPI propone in vendita un ufficio a reddito di circa 300 mq, attualmente locato, situato al piano terra di un edificio a destinazione mista. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni interne, rappresentando una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un asset già produttivo e con redditività immediata.
Gli spazi interni sono organizzati secondo una distribuzione funzionale e moderna, con ampie aree open space affiancate da uffici di generose dimensioni, separati sia da pareti tradizionali sia da pareti vetrate, che garantiscono ottima luminosità naturale e ambienti di lavoro confortevoli.

L'unità dispone di doppio accesso:
ingresso indipendente direttamente su strada, che assicura autonomia e visibilità
ingresso dall'interno del palazzo, comodo per dipendenti e visitatori.

L'immobile è inserito in un contesto urbano a destinazione mista, caratterizzato dalla presenza di numerose attività legate ai settori dell'istruzione e della formazione, servizi sanitari, centri sportivi e residenze, fattori che contribuiscono alla vitalità e alla stabilità della zona.

La proprietà si trova nella zona Marconi, nelle immediate vicinanze dell'omonima fermata della metropolitana linea B, che collega rapidamente il quartiere ai principali poli attrattivi della città e alle stazioni ferroviarie di Roma Termini e Roma Tiburtina. Inoltre, la vicinanza all'imbocco del Grande Raccordo Anulare (GRA) garantisce collegamenti agevoli con le principali direttrici viarie della Capitale.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari

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LOCALE COMMERCIALE – I GRANAI – VIA RIGAMONTI 100 Nello storico Centro Commerciale I Granai, ubicato in zona Serafico, Tintoretto e Grotta Perfetta, in continua espansione dati gli svariati edifici in costruzione nelle vicinanze che contribuiranno ad intensificare l'affluenza di pubblico, proponiamo in vendita un locale commerciale di 32 mq situato al primo piano; è in perfetto stato, con toilette appena ristrutturata è anche provvisto di scaffalature pronte all'uso. L'immobile gode di una doppia vetrina e di una posizione ad angolo che garantisce un'eccellente visibilità durante il passaggio continuo della clientela per tutta la settimana. Ideale per vendita di abbigliamento, calzature, erboristeria, telefonia mobile, agenzia di viaggi, intimo, gioielleria, ottica, ecc. Il centro ospita oltre 120 negozi, più di 1.000 posti auto e marchi di grande richiamo come l' Ipermercato Panorama, La Piadineria, Wind, UniCredit, Poste Italiane e tanti altri marchi di grande attrattiva creando un ambiente dinamico e ideale per qualsiasi attività commerciale. La forte domanda interna e la stabilità del contesto rendono questo locale anche una soluzione interessante per chi cerca un investimento sicuro e redditizio. Un'opportunità da non perdere in una delle realtà commerciali più consolidate della zona, perfetta per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in un contesto ad alta affluenza. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare l'agenzia.