Locali commerciali in vendita a Roma Pag. 5

Arco di Travertino - Via Rocca di Papa, ampio spazio commerciale per la tua attività con doppia rampa di accesso anche da via Genzano. La proprietà è composta da sei uffici, due aree espositive e un’ampia autorimessa. Lo spazioso locale commerciale di 1000mq offre un'ampia area interna, ideale per adattarsi a una vasta gamma di attività commerciali. Il parcheggio è uno degli elementi essenziali per qualsiasi attività commerciale di successo, e qui avrai a disposizione ben 1000mq di spazio per posti auto dedicati ai tuoi clienti. Questa comodità aggiuntiva aumenterà l'affluenza di clienti e faciliterà l'accesso al tuo locale. La posizione strategica del locale assicura una visibilità notevole e un facile accesso sia per i clienti che per il personale. Infatti la proprietà ha una doppia rampa di accesso con un buon spazio di manovra. Inoltre, si trova a pochi passi dalla fermata della metropolitana linea A “Arco di Travertino” e da via Tuscolana. Gli appuntamenti saranno fissati in seguito a incontro di consulenza gratuita con il nostro mediatore Credipass.

Alessandrino- Via del Pergolato. La Re/Max propone in vendita locale C/1 di 100mq ca. calpestabili attualmente adibito ad attività di fabbro con tre vetrine su Via del Pergolato, composto da: un locale, con bagno e due vetrine, collegato mediante una porta ad un altro vano più piccolo con wc e vetrina. Raggiungibile tramite Viale Alessandrino, arteria principale del quartiere, vicino a tutti i servizi quali: Farmacie, supermercati ,tabacchi, fermata autobus e ristoranti; nonché a strade ad alto scorrimento quali: Palmiro Togliatti, Prenestina e Casilina. Ottimo per uso investimento.

.Ampio laboratorio C3 con soppalco – ideale per atelier, studio creativo o attività artigianali In Via di Bravetta, proponiamo in vendita un locale C3 di circa 67 mq, caratterizzato da ambienti ampi e versatili. Il laboratorio dispone di soppalco abitabile di circa 30mq, bagno interno e spazi ben organizzati, ideali per attività artigianali, creative o di trasformazione. L'immobile nasce come atelier d’artista, e conserva un’atmosfera unica e funzionale per chi cerca uno spazio dove lavorare, creare o sviluppare un progetto professionale. Grazie all’altezza interna e alla presenza del soppalco, gli ambienti risultano luminosi, dinamici e facilmente personalizzabili. Il locale viene parzialmente arredato ed è dotato di impianti a norma, pronto per essere utilizzato da subito. Indirizzo: Via di Bravetta 582
 Superficie: circa 67 mq con soppalco
 di circa 30mq Servizi: bagno interno
 Destinazione: laboratorio C3 – ideale per atelier, laboratorio artigianale, studio creativo o attività professionali
 Uno spazio perfetto per artigiani, artisti, designer o professionisti che cercano un ambiente originale e funzionale nel quadrante ovest di Roma. Il presente annuncio ha uno scopo puramente informativo e non comporta alcun vincolo contrattuale.

Negozio con sotto negozio – Zona Marconi, Via Gerolamo Cardano
In posizione commerciale strategica, proponiamo in vendita locale su due livelli in buone condizioni, con vetrina su strada ad alto passaggio pedonale e veicolare, vicino al mercato rionale e ad altre attività commerciali.
- Piano strada: ampia vetrina su strada ideale per garantire massima visibilità;
- Sotto negozio: spazioso e funzionale, perfetto come magazzino, laboratorio o area di supporto all'attività;
- Precedentemente locato ad attività di pasta all'uovo, già predisposto per uso alimentare/artigianale.
L'immobile rappresenta un'ottima opportunità sia per uso diretto che per investimento a reddito.
Prezzo trattabile.

Via Crescenzo del Monte, parallela di Viale di Trastevere, a pochi passi dalla Stazione di Trastevere e da Viale Marconi, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale situato in uno stabile di recente ristrutturazione. L'immobile presenta due grandi vetrine su strada ed è strutturato nel seguente modo: - piano terra con accesso diretto dalla strada. Altezza di 3,00 mt; - soppalco facilmente utilizzabile con altezza di 1,9 mt ed accessibile mediante scala interna; - magazzino finestrato al piano sottostante con relativo bagno con finestra. Altezza 3,20 mt. L'immobile si presenta in buono stato, serrande elettriche, superficie catastale di circa 92 mq, categoria catastale C/1. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza, tra i due rioni di Trastevere e Testaccio, caratterizzata da una elevata presenza turistica e una costante richiesta di locazioni commerciali. Tale soluzione immobiliare rappresenta un'ottima opportunità di acquisto sia per chi desidera sfruttarne l'elevato potenziale di rendita sia per chi ha necessità di posizionare la propria attività in una delle zone più centrali di Roma. La nostra agenzia, che opera esclusivamente nei rioni di Testaccio/Trastevere/Aventino, è disponibile per una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile! Potete contattarci telefonicamente al 334.8177282 - 346.6643530 oppure potete venirci a trovare direttamente in Via Ginori n.63.

In vendita – Roma, Via di Lagonegro | Ampio spazio commerciale con box, uffici, magazzino e corte privata In zona ben collegata e servita, proponiamo in vendita un'interessante proprietà commerciale al piano seminterrato, ideale per attività logistiche o operative. Composizione dell'immobile: - Autorimessa/Box auto di 120 mq con bagno e ripostiglio, accessibile tramite corte privata con rampa. - Ufficio 1: 50 mq con bagno, perfetto per uso direzionale o amministrativo. - Ufficio 2: 131 mq suddivisi in 4 locali, 2 bagni e ampio magazzino. - Corte privata esclusiva, funzionale come area di manovra o carico/scarico. Zona e collegamenti: Via di Lagonegro si trova in una posizione strategica nel quadrante Est di Roma, a breve distanza dal GRA (Grande Raccordo Anulare), facilitando gli spostamenti verso tutta la città e i collegamenti extraurbani. La zona è ben servita da trasporti pubblici, attività commerciali e servizi. Attività ideali per l'immobile: - Magazzino per stoccaggio merci, con possibilità di gestire ordini e logistica direttamente dal sito. - Attività di import/export con area uffici per la gestione documentale e magazzino per la movimentazione merci. - Laboratorio artigianale con deposito, perfetto per piccole produzioni o assemblaggi con necessità di spazi multifunzionali. Un'opportunità ideale per imprenditori, operatori logistici o investitori alla ricerca di spazi versatili e ben posizionati nella Capitale. Prezzo euro 335.000,00 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Locale commerciale a reddito in posizione centrale La Engel&Völkers propone in vendita esclusiva un interessante immobile commerciale destinato alla somministrazione di alimenti e bevande, situato nel cuore del quartiere Appio–Re di Roma, a pochi passi da Piazza Re di Roma, uno dei principali poli di aggregazione del quadrante sud-est della Capitale. L’esercizio, noto e storico punto di ritrovo della zona, è attualmente operativo fino a tarda sera e rappresenta un riferimento per la movida locale, ideale per aperitivi, incontri conviviali ed eventi serali. Il locale aperto al pubblico si sviluppa interamente al piano strada per una superficie di circa 120 mq, con ampia area dedicata alla somministrazione, banco bar completamente attrezzato, spazi interni ben distribuiti per la consumazione, servizi igienici a norma e ambienti climatizzati. La configurazione degli ambienti consente una gestione efficiente sia dell’attività ordinaria sia di eventi o iniziative straordinarie. Al piano sottostante, collegato internamente, è presente un ampio magazzino di circa 350 mq, elemento di particolare valore aggiunto, ideale per stoccaggio merci, deposito attrezzature e ottimizzazione della logistica. L’immobile è attualmente locato e garantisce un’ottima redditività annua, configurandosi come investimento a reddito immediato, con flusso costante e interessante rendimento nel medio-lungo periodo. La posizione, altamente strategica, beneficia di un intenso passaggio pedonale e veicolare e di eccellenti collegamenti con il trasporto pubblico, elementi che garantiscono costante visibilità e un’affluenza continuativa durante tutto l’arco della giornata. L’area è vivace, densamente popolata e caratterizzata da una consolidata attrattività commerciale. Nel complesso, si tratta di una soluzione commerciale di rilevante interesse, inserita in un contesto urbano dinamico e consolidato, con significativo potenziale di valorizzazione. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Nel cuore pulsante di Testaccio, proponiamo in vendita un locale commerciale situato in Via Giovanni Branca, una delle strade più commerciali e dinamiche del rione. L'immobile si trova al piano terra e gode di una posizione strategica grazie all'ottimo passaggio pedonale e veicolare che caratterizza la zona. L'unità si sviluppa su una superficie di 18 mq ed è valorizzata da una vetrina su strada che garantisce una visibilità eccellente per qualsiasi attività. Si tratta di uno spazio versatile, perfetto per chi desidera avviare un piccolo ufficio, un laboratorio artigianale o un punto vendita specializzato in un contesto urbano vivace e ricercato. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per chi cerca un investimento immobiliare contenuto a Roma, grazie al prezzo competitivo di € 69.000 e ai bassi costi di gestione. La vicinanza ai principali poli di attrazione del quartiere rende il locale facilmente locabile o pronto per ospitare il vostro nuovo progetto professionale. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero un nostro consulente sarà a Vostra disposizione. F. en. : G ipe > 175 kwh/mq anno.

GABETTI AGENZIA PARIOLI In Via di Pietralata, proponiamo la vendita di un ufficio open space con ingresso indipendente posto al primo piano di circa mq 125 più 200 di terrazzo. Completamente da ristrutturare. Grandi potenzialità di utilizzo in una area in continuo sviluppo. Le immagini e la documentazione presenti hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Parioli. I nostri uffici si trovano in Viale Parioli 77/D – 00197 Roma e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 19.00 - il sabato dalle 9.00 alle 13.00. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nei quartieri più residenziali di Roma (appartamenti, uffici, negozi, magazzini.. . ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da quasi 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

GABETTI AGENZIA PARIOLI In Via di Pietralata, proponiamo la vendita di un ufficio open space con ingresso indipendente posto al primo piano di circa mq 160 più 200 di terrazzo e un servizio. Completamente da ristrutturare. Grandi potenzialità di utilizzo in una area in continuo sviluppo. Le immagini e la documentazione presenti hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Parioli. I nostri uffici si trovano in Viale Parioli 77/D – 00197 Roma e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 19.00 - il sabato dalle 9.00 alle 13.00. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nei quartieri più residenziali di Roma (appartamenti, uffici, negozi, magazzini.. . ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da quasi 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

In Via Nansen, nel cuore del quartiere Ostiense, a pochi passi dalla metropolitana, proponiamo in vendita locale commerciale accatastato C/1 con ampia rampa di accesso carrabile direttamente dalla strada. Il locale sviluppa una superficie interna di circa 320 mq, oltre a circa 60 mq di rampa, ed è caratterizzato da soffitti alti 4,80 m, attualmente controsoffittati per il passaggio degli impianti, con la possibilità di valorizzare ulteriormente i volumi. Gli spazi interni sono ampi, regolari e facilmente modulabili, ideali per diverse tipologie di utilizzo. Nel tempo il locale è stato adibito a sala da ballo, palestra e sala di incisione, confermando la sua grande versatilità. Sono presenti 5 servizi igienici, non è presente la canna fumaria. La rampa di accesso rappresenta un elemento di grande valore, perfetta per carico/scarico, accesso mezzi o utilizzi operativi. Chiamaci per fissare una visita!!

Quartiere Alessandrino, in Via del Campo, adiacente all’Ufficio Postale e a pochissimi metri dalla fermata Metro C Alessandrino. Posizione perfetta e ben collegata, in un punto di grande visibilità e comodità, con rapido accesso alle principali direttrici della città. La zona è inoltre servita da numerose linee autobus, collegamenti urbani e tutti i principali servizi di quartiere. INTERNO: Proponiamo in vendita un prestigioso immobile di circa 250 mq commerciali, situato al primo piano con ascensore, in un moderno stabile recentemente ristrutturato. La distribuzione interna è ampia e funzionale, perfetta per uso direzionale, professionale o per studi associati, con spazi facilmente modulabili secondo le esigenze della tua attività. La composizione comprende: - Ingresso e zona accoglienza reception - Numerosi ambienti ad uso ufficio/studio, ampi e luminosi - Corridoi di collegamento funzionali - Servizi igienici multipli - Ripostigli e locali accessori per archivio - Chiostrina esterna Tutti gli ambienti sono climatizzati, garantendo comfort e massima efficienza lavorativa in ogni periodo dell’anno. È inoltre disponibile un riscaldamento centralizzato con contabilizzazione. Su indicazione tecnica, è presente la fattibilità per un eventuale cambio di destinazione d’uso ad ambulatorio, ampliando notevolmente le potenzialità di utilizzo anche in ambito sanitario. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Ampia metratura di circa 250 mq commerciali - Ambienti e stanze facilmente riconfigurabili a seconda delle esigenze lavorative - Ampie finestrature che garantiscono luminosità naturale e una funzionale distribuzione degli spazi - Climatizzazione e riscaldamento in tutti gli ambienti - Accessibilità comoda e immediata dalla strada, anche grazie alla presenza dell’ascensore POSIZIONE E SERVIZI: La location è strategica e altamente servita: - Metro C Alessandrino – a soli 3 minuti a piedi, per collegamenti rapidi verso l’intera città; il quartiere è molto popoloso e dinamico a livello commerciale, con numerose attività e servizi - Numerose linee autobus urbane nei pressi dell’immobile - Attività commerciali, supermercati, farmacie, bar, ristoranti, banche e servizi di quartiere a portata di mano - Inserito in un contesto residenziale e commerciale di forte passaggio, visibilità e richiesta Un’opportunità anche per investimento Grazie alla metratura, alla posizione e alla flessibilità degli spazi, l’immobile si presta sia all’utilizzo diretto sia come investimento a reddito, con ottimo potenziale di locazione per studi professionali, poliambulatori o sedi aziendali. Perché acquistare questo immobile: 1. Posizione strategica e ben collegata A pochi passi dalla Metro C e in una zona ad alta frequentazione. 2. Ampia metratura versatile 250 mq adattabili a molteplici destinazioni d’uso. 3. Alto potenziale di valorizzazione Ideale sia per utilizzo diretto che come investimento a reddito.

Oggi voglio presentarti un'opportunità unica: un locale commerciale in vendita nella vivace zona di Alessandrino, qui a Roma. Questo spazio è perfetto per chi desidera avviare una nuova attività o ampliare la propria. Attualmente è libero per essere acquistato e pronto per essere tuo! Il locale è situato al piano terra e dispone di due locali e un bagno, dando ampio spazio per le tue idee creative. Inoltre, ha una vetrina che attirerà l'attenzione dei passanti e ti aiuterà a far crescere il tuo business. Con un totale di 40 metri quadrati, avrai tutto lo spazio di cui hai bisogno per realizzare i tuoi sogni imprenditoriali. Ma non solo, questo locale è anche in buone condizioni e ben tenuto, il che significa minori spese di manutenzione per te. E con solo 30 euro di spese condominiali, non dovrai preoccuparti di costi aggiuntivi ingombranti. Non perdere l'opportunità di possedere questo meraviglioso locale commerciale nella vivace zona di Alessandrino. Contattami per ulteriori informazioni e per pianificare una visita. Non vedo l'ora di aiutarti a realizzare i tuoi sogni imprenditoriali!.

Piazzale caduti della Montagnola Ufficio A/10 Nel cuore del quartiere montagnola, in stabile signorile con servizio di portierato, in una elegante palazzina in cortina al quinto piano, proponiamo in vendita un ufficio di 79 mq. Luminoso, silenzioso, in contesto curato e professionale. Composto da ingresso ampia sala riunioni, cucina, ripostiglio, camera ufficio e servizio finestrato, con spazi funzionali e facilmente personalizzabili. Presente terrazza condominiale e videocitofono. Ascensore in servizio fino al quarto piano. Garage a pagamento nelle immediate vicinanze Ideale per studi professionali o attività di rappresentanza Non è possibile il cambio di destinazione d'uso. Lasciati ispirare dal video in allegato: scopri come lo spazio può prendere forma e diventare un ufficio accogliente e professionale Prenota la tua visita

Ufficio - Studio in Vendita BILOCALE USO UFFICIO VIA VAL PELLICE Via Val Pellice - Conca D'Oro - Enasarco- In una via riservata, a poca distanza dalle stazioni della metropolitana linea B1 (Jonio e Conca d'Oro) e a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un bilocale di 48 mq accatastato A10 (USO UFFICIO) posto al piano terra di una palazzina recentemente ristrutturata di totali piani cinque. L'immobile si presenta da ristrutturare ed è così composto: ingresso, due camere, un bagno ed un balcone di circa 8 mq. Presenta inoltre porta blindata ed inferriate in tutte le finestre. Ottimo ad uso investimento PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GABETTI DI VIALE IPPOCRATE ALLO 06.89169617- 3401520844 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A gabettiuniversita@gmail.com

A Roma, in Via Leonardo Greppi 136C, Homepanda propone in vendita o locazione (€ 1.200,00 mensili) negozio di 86 mq, completamente ristrutturato, situato al piano terra con vetrina su strada, esposizione esterna, luminoso. L'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo due ambienti principali oltre a un bagno. La suddivisione interna è funzionale, ideale per attività commerciali che necessitano di spazi separati per esposizione e magazzino o uffici. Tra le caratteristiche infissi in vetro/metallo che conferiscono un aspetto moderno e robusto all'ambiente. L'immobile è non arredato e non dispone di riscaldamento, cosa che può permettere una personalizzazione in base alle esigenze specifiche dell'acquirente. Contattaci per scoprire tutti i dettagli e organizzare una visita: un'opportunità imperdibile per chi cerca un locale commerciale ristrutturato in una posizione strategica a Roma.

via Sebino - Zona Salario/Trieste - Nel cuore del quartiere Coppedè proponiamo la vendita di un locale commerciale (mura del negozio e licenza di attività) di circa 82 mq posto al piano terra di una palazzina dei primi anni '900. Il negozio, recentemente e finemente ristrutturato (2010) presenta due vetrine su strada con doppio ingresso, una cucina con canna fumaria e soppalco, un bagno, impianto di climatizzazione ed impianti certificati e a norma. Nel prezzo richiesto sono inclusi anche l'arredamento e la stigliatura. Ottimo uso investimento

A Sud di Roma, in prossimità del quartiere EUR e della Via Ardeatina, e più precisamente in zona Rinnovamento, in palazzina di soli due piani in tinta con antistante area di parcheggio, proponiamo in vendita un negozio di ottima metratura su unico livello ed interamente di categoria catastale C/1 con quattro grandi vetrine disposte su due lati paralleli e canna fumaria già istallata. Il negozio, posto a livello strada in posizione di passaggio sia di autovetture che pedonale è situato in un contesto urbano immerso negli spazi verdi e circondato da infrastrutture, negozi, scuole, uffici e servizi pubblici e si compone di un grande open-space con bagno, oltre ad uno spazio attualmente adibito a magazzino e di un ripostiglio, a completare la proprietà c'è anche un posto auto scoperto. L'immobile è stato da poco locato ad una società che sta aprendo una lavanderia industriale all'ingrosso con regolare contratto 6+6 con prima scadenza a fine Aprile 2031 al canone annuo di € 14.400 oltre condominio. Rendita Lorda: 8,25% Il prezzo richiesto è di euro 175.000,00; C.En.: F ipe > 175 kwh/mq anno. Visionate il nostro Virtual-Tour e per maggiori informazioni o prenotazione appuntamenti contattateci al numero 06.49776023, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

TOR SAPIENZA-LA RUSTICA, abbiamo il piacere di proporvi la vendita di un locale commerciale OPEN SPACE accatastato C/1 di circa 50 Mq commerciali con due grandi vetrine su strada. Il negozio si trova al piano terra di un edificio di complessivi sei piani e si sviluppa su un unico livello, è composto da un unico ambiente con bagno e antibagno, soffitti alti 3.00 Mt. L'unico accesso è direttamente dalla strada privata sulla quale ha due grandi vetrine da 2.60 mt ciascuna. L’immobile si presenta in ottimo stato interno, poichè è stato appena ristrutturato per nuova locazione ad un CAF, ad un canone annuo di € 6.000 con contratto in corso di validità fino a 05.2031. Rendita Lorda: 10% Ottimo investimento. Prezzo di vendita richiesto Euro 60.000,00. Classe energetica G. Per maggiori informazioni e per prenotare appuntamenti di visita, siamo a vostra disposizione presso la nostra agenzia Grimaldi a Roma, zona Montagnola, Via Aristide Leonori, 127 o al numero 06.49776023.

Immobile commerciale in posizione strategica In zona commerciale ben servita e facilmente raggiungibile, a ridosso della piazza principale del quartiere, siamo lieti di proporre in vendita un locale commerciale di ampia metratura, ideale per attività che necessitano di spazi generosi e versatili. L’immobile si distingue per la presenza di due comode rampe di accesso, perfette per il flusso di clienti o per le operazioni di carico e scarico. Inserito in un contesto tranquillo ma altamente funzionale, gode di un ampio parcheggio adiacente, elemento di grande valore per qualsiasi attività aperta al pubblico. Grazie alla sua conformazione e alla posizione strategica, il locale si presta perfettamente a palestre e centri fitness o ad attività commerciali in genere, nonché a deposito logistico o magazzino operativo. Un’opportunità unica per sviluppare la tua attività in uno spazio pronto, comodo e altamente sfruttabile. Disponibilità immediata. *Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Via dei Cessati Spiriti – Piano Terra

In una delle zone commerciali più richieste di Colli Albani, a pochi metri dalla Metro Colli Albani e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita locale commerciale di 39 mq posto al piano terra.

L'immobile gode di buona visibilità su strada ed è ideale per chi cerca un investimento a reddito.
Superficie: 39 mq
Piano terra
Zona ad alto passaggio pedonale e veicolare

Attualmente locato
Canone annuo: € 6.000

Soluzione interessante per investitori che desiderano una rendita immediata in una posizione strategica e ben collegata.

SPLENDIDO LOCALE C/1 DI OLTRE 500MQ CON 8 VETRINE In prossimità della Via Cristoforo Colombo, in uno stabile in cortina con antistante area di parcheggio, abbiamo il piacere di proporvi la vendita di un importante locale commerciale di ampia metratura e disposto su due livelli comodamente collegati da una scala interna. L'immobile è circondato da infrastrutture, negozi, scuole, circolo sportivo, supermercato e vanta ben otto vetrine di cui 4 direttamente su Via di Acilia e le restanti ad angolo, la posizione è estremamente interessante, trovandosi in una strada di collegamento fondamentale per tutto il quartiere e non solo, e beneficiando pertanto di un costante transito di veicoli, inoltre direttamente negli spazi antistanti il locale ci sono grandi parcheggi che facilitano la possibilità di sosta. L'immobile al piano terra si compone di un grandissimo open-space di circa 250Mq totalmente C/1, il piano seminterrato, che ha anch'esso un ingresso indipendente da una rampa di accesso privata, oltre il già citato collegamento interno, si compone di una metratura ancor più ampia del primo livello, per circa 180Mq sono C/1 e per altri 160Mq C/6. Inoltre la proprietà gode dell'utilizzo esclusivo di tutto il suolo perimetrale del negozio di circa 150Mq, una piccola porzione è stata inoltre coperta da una veranda in legno. L'unità immobiliare è dotata di vetrine antisfondamento con saracinesche elettriche e canna fumaria, ci sono inoltre 4 servizi. L'immobile è stato da poco locato ad una società di vendita al dettaglio con regolare contratto 6+6 con prima scadenza a novembre 2031 al canone annuo di € 60.000,00 a regime oltre condominio. Rendita Lorda: 9,02% Classe Energetica G ipe > 45,87 kwh/mq anno. Visionate il nostro Virtual-Tour per una prima visita on-line e per maggiori informazioni e prenotazione visite potete contattare il numero 06.49776023; un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE OSTIA - VIA DANILO STIEPOVICH N.264. LOCALE COMMERCIALE DI 104 MQ POSTO AL PIANO TERRA Siamo lieti di proporre in vendita, in una delle zone più dinamiche e strategiche di Ostia, un locale commerciale C/1 di 104 mq posto al piano terra su strada, ideale per studi tecnici, studio medico, attività professionali o commerciali. L'immobile è inserito in un contesto altamente frequentato e ben servito, che garantisce ottima visibilità e un costante passaggio pedonale, grazie alla vicinanza di servizi essenziali, dal caratteristico mercato "Appagliatore" e mezzi pubblici. COMPOSIZIONE: Il locale dispone di serranda elettrica e si compone da un ampio open space, ideale come reception e sala d'attesa ,una grande stanza, due stanze più piccole e due bagni. Le grandi vetrate assicurano un'eccellente luminosità naturale e una forte esposizione verso l'esterno, rendendo lo spazio particolarmente attrattivo per la clientela. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO LOCALE? - POSIZIONE STRATEGICA E CENTRALE - AMPIA METRATURA - BUONO STATO INTERNO; - IDEALE COME USO INVESTIMENTO.

Romanina Via Francesco di Benedetto nelle immediate vicinanze di Via Tuscolana e del G.R.A proponiamo in vendita un locale C/3 di 100 mq c.a. completamente ristrutturato. L’immobile è suddiviso internamente in tre stanze funzionali con servizio e dispone di due vetrine su strada, che garantiscono ottima visibilità, e di una corte esterna di proprietà, ideale come spazio a servizio del locale e come area parcheggio. Il locale viene venduto locato con attività ben avviata e rappresenta una soluzione ideale per investitori, con una redditività di €10.200,00 l’anno. Tel 0672677391

C1 con canna fumaria in zona Monteverde Nel cuore del quartiere Monteverde, proprio sulla via principale Circonvallazione Gianicolense, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 209 mq e un comodo magazzino di circa 34 mq, con accesso sia interno sia da via Maria Lorenza Longo. L’immobile, in buone condizioni e con ampie vetrine su strada, è suddiviso in quattro grandi sale collegate tra loro, oltre a uno spazio di servizio dal quale si accede al bagno e al deposito. La planimetria regolare, gli ampi spazi ben distribuiti e la presenza della canna fumaria rendono gli ambienti adatti a diverse tipologie di attività. Il locale, situato su una via di grande passaggio e ricca di servizi, gode di una posizione strategica, vicino alla stazione ferroviaria e alle fermate di tram e autobus, e rappresenta un’ottima opportunità per investitori, commercianti e professionisti che necessitano di spazi ampi e funzionali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.