Locali commerciali in vendita a Torrino - Mostacciano, Roma

Rif: AG23 - Proponiamo in vendita esclusiva una storica edicola situata nel cuore di Poggio del Torrino, posizionata direttamente sulla via principale del quartiere, punto di altissimo passaggio sia pedonale che veicolare. Una soluzione rara, ideale per chi cerca un investimento solido in una zona residenziale in continua crescita. L’edicola, attiva da molti anni e ben riconosciuta nella zona, gode di una visibilità eccellente grazie alla collocazione strategica vicino a servizi, attività commerciali, fermate autobus e scuole. L’immobile si presenta in buone condizioni e si presta a diverse possibilità di utilizzo: mantenimento dell’attività tradizionale, riconversione a chiosco multiservizi, punto di ritiro pacchi, vendita di articoli vari o altre attività compatibili. Punti di forza: • Posizione fronte strada con flusso costante di residenti e lavoratori • Ottimo investimento per rendita e rivalutazione futura • Contesto sicuro, residenziale e ben collegato • Immobile versatile, facilmente adattabile a diverse attività Un’opportunità unica per chi desidera un piccolo immobile commerciale in una delle zone più richieste dell’Eur-Torrino. Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Monolocale ,uso ufficio nel quartiere di Mostacciano , in zona Eur , proponiamo la vendita di un monolocale uso ufficio ( A/10 ) con ingresso indipendente . l'appartamento sito all'interno di un complesso residenziale elegante è composto da unico ambiente con piccolo angolo lavabo e piastra elettrica , bagno con doccia e finestra . l'immobile è dotato di porta blindata e di finestre con grate di protezione . Ottimo come uso investimento

Nel cuore del quartiere EUR-Torrino, e più precisamente in via Mar della Cina, la Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita esclusiva un ufficio di ampia metratura. La proprietà, disposta su due livelli, è dotata di triplo ingresso, uno dei quali di rappresentanza e privo di barriere architettoniche. L’ufficio, al piano terra, ha un ingresso con reception, un’ampia sala operativa, una sala riunioni ed un’ulteriore stanza (tutte separate da pareti mobili), un bagno ed un comodo ripostiglio. Il piano inferiore, dotato di doppio ingresso e cablato in ogni stanza, è composto da vari ambienti, che si possono adattare a vari usi, e doppi servizi. La tripla esposizione di questo piano permette di lavorare in ambienti luminosi e confortevoli. Parte dell’ufficio è attualmente locata e costituisce un’interessante investimento. Completa la proprietà un locale tecnico al terzo livello che ospita attualmente l’impianto di climatizzazione. La presenza di mezzi di trasporto, che permettono di raggiungere facilmente la Metro B e la linea ferroviaria Ostia-Lido, rendono ancora più appetibile la proposta. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

MOSTACCIANO -MONOLOCALE A/10 Via Michelangelo Peroglio, all'interno di uno dei comprensori più ricercati di Mostacciano, immerso nel silenzio e nel verde, proponiamo in vendita un monolocale open space, ottimamente rifinito, composto da un unico ambiente con soggiorno, cucina a vista, zona notte, e servizio con finestra. Il fabbricato è stato oggetto di interventi di efficientamento energetico nell'ambito del Super bonus 110% con sostituzione degli infissi con modelli a taglio termico e condizionatori a pompa di calore. Ottimo come uso investimento.

Proponiamo in vendita un luminoso negozio ad uso commerciale con 4 locali e 2 bagni, per un totale di 133 mq, situato nella zona residenziale di pregio di Eur Mostacciano. L'immobile, con accesso indipendente al piano terra, sia direttamente dalla strada che all'interno del condominio. E' stato totalmente ristrutturato e offre diverse possibilità di utilizzo. La presenza di parcheggio e la facile accessibilità, grazie alla vicinanza con mezzi pubblici e strade principali, lo rendono un'ottima opportunità per chi desidera avviare o espandere la propria attività commerciale in una zona strategica e ben collegata. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

RIF DE507 La Grimaldi Immobiliare propone in vendita a Roma, nel quartiere di Mezzocammino, locale commerciale con accesso condominiale, di fianco ad altre attività. L'immobile si compone di: zona lavoro openspace con doppio ingresso e ampia vetrina, piccolo disimpegno, bagno ed archivio con aspirazione per un eventuale cucinotto. Possibilità di acquisto con affitto a riscatto. Disponibile da subito.

Piena proprietà di un locale commerciale con sotto-negozio sito in Roma, quartiere “Tor De Cenci”, nell’area sud della città, in Via Elio Chianesi n. 134 e Via Vinicio Cortese n. 153, interno B, piano T-S1

EUR TORRINO Ottimo investimento a reddito Viale Degli Astri in zona residenziale, ottimamente collegata e ricca di numerose attività commerciali e uffici, proponiamo locale commerciale locato di circa 124 mq suddivisi tra piano terra e sotto negozio. Il contratto di locazione in essere garantisce un resa superiore al 6,00% che lo rende un investimento molto interessante. € 230.000/00 Cl G

Garage a Roma - LOTTO TM_F004 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.31879.16

Garage a Roma - LOTTO TM_F003 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.31879.15

Garage a Roma - LOTTO TM_F016 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.32024.28

Quota pari al 100% del diritto di proprietà su porzioni di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, facente parte del Comprensorio “Torrino – Mezzocammino” con accesso pedonale da Viale Gianluigi Bonelli n. 341 e carrabile da Via Guglielmo Lettieri n. 23, e precisamente:- unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano 4 , int. 16 catastalmente composta da: ingresso/soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno e balcone/terrazzo su due lati; -box auto di forma rettangolare

EUR TORRINO Ottimo investimento a reddito Via dell’Orsa Minore in zona residenziale, ottimamente collegata e ricca di numerose attività commerciali e uffici, proponiamo locale commerciale locato di circa 250 mq posto al piano terra. Il contratto di locazione in essere garantisce un resa superiore al 7,00% che lo rende un investimento molto interessante. € 550.000/00 Cl G

EUR TORRINO Ottimo investimento a reddito Piazza del Sole in zona residenziale, ottimamente collegata e ricca di numerose attività commerciali e uffici, proponiamo locale commerciale locato di circa 92 mq posto al piano terra. Il contratto di locazione in essere garantisce un resa superiore al 6,00% che lo rende un investimento molto interessante. € 200.000/00 Cl G

Eur -Torrino - Via Siviglia, 12-14-16
DiRe Immobiliare propone in posizione strategica, un ampio locale commerciale di circa 215 mq complessivi, sviluppato su due livelli, situato in Via Siviglia 12-14-16.
Gli ambienti, funzionali e ben distribuiti, si prestano a molteplici utilizzi commerciali e professionali. Le ampie vetrine su strada assicurano eccellente visibilità, luminosità naturale e una forte presenza commerciale.

Il locale è inserito in un contesto urbano dinamico e ben servito; la zona EUR-Torrino, infatti, è un quartiere moderno e in costante sviluppo, caratterizzato da un equilibrato mix di residenze, uffici e attività commerciali. Ottimamente collegata alle principali arterie cittadine, è particolarmente apprezzata per la qualità dei servizi e la sua elevata attrattività commerciale.

L'immobile rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera investire in un bene già produttivo di reddito; il locale è infatti attualmente locato con regolare contratto di locazione, garantendo una rendita immediata e continuativa, una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile commerciale a reddito, in una zona consolidata e con ottime prospettive di valorizzazione.

"Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali."

Contatti
E-mail: richieste.roma@direimmobiliare.com
Ufficio Roma: 06-42880243

Torrino Mezzocammino – Via Giovanni Sinchetto In un contesto moderno e ben frequentato del quartiere Torrino Mezzocammino, proponiamo in vendita un locale commerciale C/1 di circa 40 mq, caratterizzato da una ampia vetrina su strada, ideale per chi cerca massima visibilità e un contatto diretto con la clientela. Lo spazio interno, in perfetto stato di manutenzione, è funzionale e ben organizzato: oltre all’area principale, dispone di servizio, locale ripostiglio e di un secondo ingresso al piano terra con portoncino blindato, che garantisce praticità e sicurezza. Completa la dotazione un’uscita di sicurezza con porta tagliafuoco, elemento importante sia per l’attività commerciale sia per un utilizzo professionale. Grazie alla sua conformazione e alla posizione, il locale si presta perfettamente non solo ad attività commerciali, ma anche come studio professionale o ufficio, offrendo un ambiente accogliente e rappresentativo. Un ulteriore valore aggiunto è dato dalla piazzola antistante, che offre ampia disponibilità di parcheggio per la clientela, un plus sempre più raro e ricercato. Soluzione ideale per chi desidera avviare o consolidare la propria attività in una zona in costante sviluppo, ben collegata e ad alta vivibilità. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

Ufficio ristrutturato di 423 mq già suddiviso in 4 uffici operativi – ideale investimento o studi professionali – EUR Mostacciano In zona EUR Mostacciano, precisamente in Via Giuseppe Failla, all’interno di un contesto residenziale silenzioso e riservato, proponiamo in vendita un immobile di categoria catastale A/10 (uso ufficio) di ampia metratura, completamente e finemente ristrutturato e già suddiviso in quattro unità operative con ingresso comune. Possibilità di utilizzo sia come unica sede direzionale sia come struttura multi-ufficio. Ideale per studi professionali, società, o coworking Ottimo anche come investimento frazionabile a reddito L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 423 mq ed è stato oggetto di una ristrutturazione radicale che ha interessato tutti gli impianti e le finiture, rendendo le 4 unità uso ufficio immediatamente pronte all’uso senza necessità di interventi. Composizione interna (già funzionalmente suddivisa) • Ufficio A (88 mq): quattro stanze, antibagno, servizi uomo/donna e bagno privato • Ufficio B (92 mq): ampio open space con antibagno e servizi ( locato) • Ufficio C (60 mq): due stanze oltre servizi • Ufficio D (47 mq): ambiente unico con antibagno e servizi Una delle unità risulta già locata, elemento che rende l’immobile particolarmente interessante anche come investimento a reddito. DOTAZIONI delle 4 unitá operative Impianto di climatizzazione caldo/freddo e aerazione autonomo Impianto elettrico a norma con nuovi corpi illuminanti Impianto idrico-sanitario completamente rinnovato Impianto di allarme e video sorveglianza Videocitofono Contro soffitto e rivestimenti moderni Pavimento tecnico sopraelevato Infissi e serramenti nuovi 8 bagni suddivisi Il prezzo richiesto è pari ad Euro 680.000,00 (seicentottantamila/00) oltre I.V.A.

Eur Mostacciano – Via Padre G.A. Filippini – in contesto residenziale e signorile, proponiamo la vendita di ufficio-A/10, con servizio di portierato, giardino condominiale con ampi spazi verdi. L’ampia metratura permette molteplici attività, sia come ufficio/studio singolo che associato e/o quant’altro si voglia realizzare, anche in co-working. Nel complesso, infatti, sono operative altre realtà lavorative professionali. L’ufficio/studio, di 153 mq complessivi, è posto al piano rialzato luminoso ed è così composto: ampio ingresso/reception, salone doppio, 5 ampie stanze, corridoio, disimpegni, archivio e servizio. Recentemente ristrutturato, l’immobile è dotato di impianto elettrico a norma certificato, teleriscaldamento centralizzato con valvole on-off, climatizzazione con Daikin split-inverter, rete cablata ethernet ad un Gigabit, Fibra ottica FTTH, serrande elettriche e manuali, grate di sicurezza. La sua ubicazione risulta strategica in quanto nelle vicinanze di Camera di Commercio e Agenzia delle Entrate, oltre ad essere su facili direttrici come GRA in entrambe le direzioni, Aeroporto di Fiumicino, nonché centro commerciale Euroma2, IFO, grandi Centri Sportivi e di numerosi servizi. La proprietà è di persona fisica/privato. Le informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e visite contattare direttamente la nostra incaricata Paola 3296486534 anche tramite sms o whatsapp. ^^^^^^^^^^^^^ Casa Vogue Immobiliare è una società presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serietà e professionalità garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo. Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito.

Residenze Immobiliare propone un ufficio direzionale di ampie dimensioni, già a reddito, in zona Torrino, a pochi passi dai grattacieli Eurosky e dal centro commerciale Euroma2. Situato in Viale Avignone, l’immobile si sviluppa interamente al piano terra su circa 400 mq e offre un’ampia varietà di spazi e servizi. Caratteristiche principali: - Superficie di circa 400 mq interni con doppio ingresso - 10 stanze operative, una sala riunioni, quattro bagni e una cucina/zona relax - Ampio giardino di circa 400 mq, parzialmente pavimentato e suddiviso in diverse aree - Cinque posti auto di proprietà - Superficie commerciale complessiva di 523 mq Dotazioni Tecniche: L’immobile è provvisto di porta blindata, cancello elettrico, videocitofono e impianto d’allarme per garantire la massima sicurezza. Investimento e Condizioni: Questa proprietà, nata dall’unione di più unità immobiliari, offre un'ottima rendita grazie a un contratto di locazione garantito da fideiussione bancaria. Le spese condominiali sono di circa € 650 bimestrali. - Classe energetica: B - Prezzo: € 1.275.000,00 Per maggiori informazioni: Residenze Immobiliare Tel: 06.66183675 www.residenze.com

Romimmobiliare propone in vendita un negozio di ampia metratura in una palazzina signorile, in corso di costruzione nello splendido quartiere di Torrino Mezzocammino, nel suo punto più elegante in via Andrea Lavezzolo. Il negozio è dotato di doppia canna fumaria, disposto su due livelli: piano terra di circa 100 mq oltre a 180 mq di spazi esterni di pertinenza esclusiva ed un sotto negozio con bagno di 136 mq. Completano la proprietà 6 posti auto di pertinenza, di cui uno per disabili. Previsione fine lavori: luglio 2023 Classe energetica A Per info potete contattare il nostro numero 06.397.387.90 N.B. I dati contenuti in questa descrizione e nelle immagini sono indicativi e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

MEZZOCAMMINO – POSIZIONE DOMINANTE: 139 MQ CON CANNA FUMARIA E 5 VETRINE Proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale C/1 situato in Via Gian Luigi Bonelli, in un contesto urbano moderno, dinamico e ad alta densità residenziale. VENDESI LOCALE COMMERCIALE C/1 SU DUE LIVELLI CON CANNA FUMARIA AMPIA METRATURA 139 MQ DOPPI INGRESSI BAGNO - RIPOSTIGLIO - CORTE ESTERNA ESCLUSIVA 5 VETRINE SU STRADA COMPLETANO LA PROPRIETÀ 3 POSTI AUTO

Nel quartiere Mostacciano, adiacente a Via Ildebrando Vivanti e precisamente in Via Giuseppe Perego, all’interno di un comprensorio residenziale esclusivo con servizio di portineria, ampi spazi verdi e sala condominiale, proponiamo la vendita di un ufficio di circa 120 mq su due livelli. L’immobile, dotato di triplo ingresso, si compone di due ampi ambienti, grande sala di circa 50 mq, doppi servizi. Completa la proprietà un giardino privato. Grazie all’ingresso indipendente, all’ampia metratura e alla distribuzione su due livelli, la soluzione si presta perfettamente come studio professionale, ufficio associato o sede operativa. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

In Via dell’Orsa Minore, in una zona residenziale che beneficia della vicinanza a importanti poli commerciali, uffici e strutture pubbliche, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 175 mq, distribuito su due livelli. L’immobile si distingue per cinque ampie vetrine fronte strada e un ampio spazio esterno. Di recente ristrutturazione, l'immobile è dotato di doppi servizi (incluso il servizio per disabili), locale tecnico, uscita di emergenza, climatizzatori, riscaldamento autonomo e canna fumaria. Attualmente locato a un’attività di ristorazione, rappresenta un’ottima opportunità di investimento. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

ROMA - TORRINO - LOCALE COMMERCIALE - VIA DEL PIANETA URANO (viale della Grande Muraglia) - ottima rendita ed in buono stato; 2 LIVELLI: PIANO RIALZATO (3 VETRINE): ampia sala; PIANO SEMINTERRATO: magazzino e servizio. Locato ad € 1.100/mese ad attività ventennale di quadri e cornici. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

All'interno del complesso del Centro Commerciale Euroma2 Vendo cantina EUR causa trasferimento - Via Ribotta - mq 10 prezzo 12.000 euro. La cantina è completamente nuova mai utilizzata. Servita da zona carico e scarico merci e sorveglianza h24.