Locali commerciali in vendita a Centro storico - Piazza del Popolo - Piazza Navona - Quirinale - Piazza di Spagna - Trevi, Roma

Locale commerciale nel cuore di Roma Nel cuore pulsante del centro storico di Roma, direttamente affacciato su una delle piazze più iconiche, suggestive e frequentate di Roma proponiamo in vendita un’esclusiva opportunità d’investimento commerciale. Situato su Campo de' Fiori, un luogo straordinario che non dorme mai e vive in una costante metamorfosi quotidiana, l'immobile beneficia di un flusso pedonale continuo in ogni momento della giornata. La vita della piazza si accende fin dal mattino con i bar e lo storico mercato di frutta e verdura per poi trasformarsi nel pomeriggio accogliendo passeggio, turisti e artisti di strada, fino ad animarsi durante la sera con la vivace movida romana legata agli aperitivi e alla ristorazione. In questo contesto d'eccezione, la proprietà vanta una posizione di altissima visibilità grazie alle sue due ampie vetrine su strada, ideali per intercettare il passaggio dei passanti. L'immobile si sviluppa su un accogliente livello stradale perfetto per il contatto con il pubblico, completato da un comodo e funzionale piano seminterrato, eccellente per organizzare il magazzino e il deposito delle merci. L'immobile è locato dunque già a reddito: la struttura è attualmente locata a un'avviata gelateria con contratto in rinnovo per il secondo sessennio a luglio 2027, garantendo così una redditività stabile e immediata per il futuro acquirente. Per ricevere tutti i dettagli riservati relativi al canone di locazione e alla redditività dell'immobile, vi invitiamo a contattarci telefonicamente. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ufficio di rappresentanza con due ingressi indipendenti Nel cuore del centro storico di Roma, in una delle vie più prestigiose e ricercate della Capitale, proponiamo in vendita un'elegante proprietà ideale per accogliere una sede di rappresentanza, uno studio professionale di alto livello o una realtà direzionale che desideri distinguersi per prestigio e autorevolezza. Elemento distintivo dell'immobile è la presenza di due ingressi indipendenti: uno con accesso diretto dal piano terra e il secondo al primo piano. Una soluzione rara, che offre la possibilità di organizzare i percorsi in modo funzionale e riservato, valorizzando l'accoglienza degli ospiti e garantendo la massima flessibilità nell'utilizzo degli spazi. Il cuore della proprietà è rappresentato da due magnifici saloni di rappresentanza, uno dei quali di dimensioni particolarmente generose, entrambi impreziositi da importanti altezze interne e da eleganti camini d'epoca, elementi che conferiscono agli ambienti carattere, prestigio e un'atmosfera di assoluta eleganza. A questi si affiancano un ulteriore ambiente, ideale come ufficio direzionale o stanza riservata, due servizi, una spaziosa cucina abitabile con tinello, perfetta come area break o per il supporto all'ospitalità durante incontri e riunioni oltre a pratiche armadiature su misura e soppalchi. La luminosità naturale, gli affacci e il fascino autentico dell'architettura storica romana rendono questa proprietà una cornice ideale per chi desidera una sede capace di trasmettere immagine, solidità e prestigio fin dal primo ingresso. La posizione, a pochi passi da Piazza di Spagna, Via del Babuino e Villa Borghese, completa una proposta di assoluta rarità: un indirizzo iconico nel cuore di Roma, pensato per professionisti, società e realtà istituzionali che ricercano un'immagine distintiva in uno dei contesti più esclusivi della città. Eleganza, servizi e qualità della vita nel cuore di Roma Via dei Greci si trova in una delle aree più esclusive e affascinanti del centro storico di Roma, a pochi passi da Piazza di Spagna e immersa nella suggestiva cornice del Tridente, tra Via del Babuino, Via del Corso e Via di Ripetta. Oltre alla sua bellezza senza tempo, la zona offre una qualità della vita rara grazie alla perfetta combinazione di fascino storico e comfort moderno. Nelle immediate vicinanze si trovano: scuole esclusive e internazionali, ideali per famiglie che desiderano il meglio per l’istruzione dei propri figli, parcheggi a pagamento e garage privati che garantiscono comodità anche per chi vive nel centro storico, farmacie, supermercati e tutti i principali servizi per la quotidianità, la fermata della Metro A "Spagna", a meno di 5 minuti a piedi, che collega rapidamente con il resto della città, ristoranti di alto livello, caffè storici, gallerie d’arte e boutique di moda. A pochi minuti si raggiungono anche Villa Borghese, il parco più elegante di Roma, e tutte le attrazioni culturali e artistiche del centro. Un contesto esclusivo dove vivere ogni giorno il fascino della città eterna, senza rinunciare a comfort, servizi e praticità. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A due passi dalla rinomata cornice del Rione Monti, nel centro storico di Roma, nelle immediate vicinanze di Piazza della Repubblica e Via Nazionale, precisamente in Via Palermo proponiamo in vendita un locale commerciale con due vetrine su strada, canna fumaria e giardino interno. Attualmente libero, questo spazio di ca. 284 m² accoglieva un rinomato ristorante e si sviluppa su un unico piano con l’aggiunta di un piano primo dove si trovano due bagni e due spogliatoi per il personale. Una prima grande sala si sviluppa in profondità partendo dall’ingresso su strada dando accesso diretto al giardino ed al piano primo; adiacente alla sala principale, un locale di egual grandezza si divide tra una sala più riservata e la grande cucina. Completano la proprietà due bagni ed un piccolo deposito. In ottime condizioni di manutenzione, si necessita di poche migliorie e ritocchi per essere arredata a proprio piacimento ed essere pronta ad accogliere una nuova, florida, attività. Nel cuore di Roma, a poca distanza dalle attrazioni artistico-culturali della città, dalle più rinomate vie dello shopping, tra importanti uffici ed istituzioni culturali come il Teatro dell’Opera e il ministero degli interni, a ridosso del rinomato Rione Monti, tra arte, mostre fotografiche, artigiano e locali di ottimo livello; nelle immediate vicinanze della metropolitana linea A e della linea B, nonché ad un gran numero di mezzi pubblici di superficie. Una zona ad alto passaggio turistico e di residenti nonché facilmente raggiungibile dai fornitori: Tutto ciò rende completa la visione di quanto un'attività qui collocata può essere un ottimo e remunerativo investimento. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.”

CENTRO STORICO – VIA DELLA PURIFICAZIONE - ADIACENTE PIAZZA BARBERINI Nel cuore di Roma più autentica, tra le caratteristiche vie del Centro Storico e a pochi passi dalla splendida Piazza Barberini, precisamente in Via della Purificazione 45, proponiamo in vendita un locale C/2 di circa 50 mq diviso in due ambienti. L'immobile, con accesso indipendente direttamente dalla strada, è raggiungibile scendendo appena sette gradini e sorprende fin dall'ingresso per la luminosità della parte frontale, garantita dal portoncino d'accesso e dalla presenza di una finestra. La zona anteriore, è stata appena rinnovata e presenta ambienti caratteristici e una particolare conformazione degli spazi. Proseguendo verso la parte retrostante troviamo un bagno funzionante e proseguendo si sviluppa un'ulteriore ambiente, attualmente da risistemare e personalizzare, dotato di un'ulteriore apertura con possibilità di aerazione. La posizione strategica, nel cuore di uno dei quadranti a maggiore vocazione turistica e ricettiva della Capitale, rende il locale particolarmente interessante come magazzino, deposito o spazio di stoccaggio, anche a servizio delle numerose strutture alberghiere e ricettive presenti nelle immediate vicinanze, ad esempio per deposito e stoccaggio bagagli, valigie e materiali di servizio. Una soluzione versatile, dalle contenute spese di gestione, in una posizione difficilmente replicabile nel Centro Storico di Roma. Le spese condominiali sono circa €20 mensili.

VENDITA LOCALE COMMERCIALE ROMA CENTRO STORICO VIA NAZIONALE
locale commerciale a reddito - quattro luci - 102 mq su un unico livello Abbiamo il piacere di proporre in vendita un locale commerciale C/1 a reddito di 102 mq, in Via Mazzarino, situato al piano terra in una delle strade più eleganti e strategiche del centro di Roma nel Rione Monti. L'immobile viene venduto locato, con rendita annua di euro 24.000 e contratto di 6 anni + 6 anni, prima scadenza 31 maggio 2031, ad uno studio di Biologo Nutrizionista, servizi di nutrizione e allenamento personalizzato, rappresentando la scelta ideale per chi cerca un investimento sicuro, stabile e con un flusso di cassa immediato. Il locale commerciale si distingue per il suo fascino architettonico e una distribuzione interna estremamente funzionale, che ne garantisce l'alto valore locativo nel tempo. Le caratteristiche principali sono: • ingresso su strada con massima visibilità e facilità d'accesso,
• un ampio spazio open space ma riservato, dotato di 2 grandi finestre oltre all'entrata, che garantiscono un'ottima ventilazione e luce naturale, con possibilità di divisione in due ambienti separati,
• seconda grande stanza/studio.
• fascino storico con splendidi soffitti a volta che donano ampiezza e un'atmosfera unica agli ambienti,
• comoda zona archivio separata o ristoro, ideale per l'organizzazione interna, e servizio igienico con antibagno. Il locale si presenta in ottime condizioni manutentive essendo stato ristrutturato recentemente. Via Mazzarino si trova in una posizione invidiabile, sospesa tra il fascino storico del Rione Monti tra Via XIV Maggio e Via Panisperna, a pochissimi passi da Via Nazionale. La zona è caratterizzata da un mix perfetto di palazzi d'epoca, ministeri, uffici di alta rappresentanza, hotel di lusso e boutique ricercate.L'area vanta un fortissimo passaggio sia pedonale che veicolare nelle immediate vicinanze, garantendo un bacino d'utenza d'élite, composto da professionisti, residenti della Roma "bene" e turisti di fascia alta, ed è raggiungibile comodamente a piedi dalla Stazione Termini (snodo principale di treni e linee metro A e B). Le fermate della Metro A (Repubblica) e della Metro B (Cavour) sono a pochi minuti di cammino, oltre a essere servita da numerosissime linee di autobus urbani.

Ottimo investimento a Rione Monti Nel cuore del centro storico di Roma, a due passi dai Fori Imperiali, dal Colosseo e da Piazza Venezia, alle spalle del Quirinale e più precisamente in Via Baccina proponiamo in vendita un locale commerciale con due vetrine su strada la cui superficie di circa 90 mq commerciali si sviluppa su due livelli piano terra e soppalco. Attualmente libero lo spazio all’interno è così composto : due sale di cui una molto spaziosa con soppalco, ripostiglio e bagno di servizio. La proprietà è da ristrutturare. L'ubicazione è situata in uno dei posti più caratteristici di Roma, il Rione Monti, conosciuto per i suoi vicoli pittoreschi che, specialmente di notte, si riempiono di fascino. Il quartiere custodisce numerose Gallerie d'Arte e allo stesso tempo offre moltissimi ristoranti slow-food e vinerie. Nelle immediate vicinanze della metropolitana linea A, nonché ad un gran numero di mezzi pubblici di superficie. Una zona ad alto passaggio turistico e di residenti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A pochi passi dal palazzo del Quirinale e nelle immediate vicinaze delle Fermate della Metropolitana Barberini e Repubblica in Via XX Settembre proponiamo la vendita di un elegante appartamento situato al quinto piano del signorile edificio, "Il Cavallino", dotato di ascensore e servizio di portineria. La proprietà di circa 230 mq necessita di una completa ristrutturazione e si distingue per gli ambienti ampi, razionali e per la costante luminosità naturale. Attualmente destinato ad uso residenziale, l'immobile si presta facilmente ad essere ripristinabile come ufficio. La disposizione interna comprende un ampio ingresso, un salone, cinque camere, cucina, due bagni e un comodo ripostiglio. Si tratta di una soluzione di prestigio, ideale come residenza di rappresentanza o studio professionale, che unisce lo charme storico all'eleganza di una posizione strategica, a breve distanza dalle principali attrazioni culturali e dalle vie più iconiche della Capitale. *NB: le spese condominiali sono interamente coperte dai proventi derivanti dall'affitto dello spazio comune destinato all'installazione del cartellone pubblicitario. ** Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Nel cuore più autentico del Centro Storico, a pochi passi da Piazza Navona e dal Pantheon, in uno dei vicoli più suggestivi e silenziosi, proponiamo in vendita un locale C/2 (magazzino) posto al piano seminterrato di un edificio d’epoca vincolato dalla Soprintendenza. L’immobile, completamente e recentemente ristrutturato, si presenta in condizioni impeccabili ed è caratterizzato da ambienti dal forte impatto estetico e funzionale. Accesso indipendente diretto da strada, tramite scala privata, con: - primo vano di ingresso / disimpegno - ulteriore accesso protetto da porta blindata - doppia porta blindata (strada + accesso interno) Il piano S1 si sviluppa in: - tre ampi vani - servizio - spazi accessori Gli ambienti sono stati oggetto di un intervento completo, con: - riscaldamento a pavimento - impianto di climatizzazione caldo/freddo - deumidificazione - ottime finiture e arredi su misura L’immobile si presta perfettamente come: - pied-à-terre di appoggio in centro - studio/showroom riservato - investimento a reddito Ottima redditività dimostrabile Canone di locazione medio di circa € 18.000/anno Contesto unico, posizione irripetibile, soluzione ideale per chi cerca un bene nel Centro Storico con accesso indipendente e massima riservatezza. Prezzo: € 280.000 Nessuna spesa condominiale Rendita Catastale: € 564,02 Le informazioni e le planimetrie contenute nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Al piano nobile di un elegante palazzo del ‘700 dotato di servizio di portineria ed ascensore, in uno degli angoli più affascinanti della città, proponiamo la vendita di un prestigioso ufficio di 196mq. Attualmente adibito a studio dentistico, ma facilmente adattabile a diverse esigenze, l'immobile si sviluppa intorno ad un ballatoio coperto da grandi vetrate che affacciano su una corte interna e garantiscono luce agli ambienti. L'ufficio è composto da un ingresso con reception e bagno per gli ospiti, una grande sala d'attesa di circa 35mq con finestra sulla corte interna, due studi di cui uno con veranda e bagno, un laboratorio e una sala di circa 40mq, divisibile in tre ambienti da pareti mobili azionabili elettricamente ed un terzo bagno con vasca. Gli affacci sono su cortili interni, silenziosi e luminosi L'immobile è decorato da boiserie in legno di rovere massello, i pavimenti sono composti da formelle di marmi Gaiti, sapientemente intrecciati a listoni di parquet in rovere. Sono presenti diversi armadi a muro, aria condizionata in tutti gli ambienti, riscaldamento autonomo, infissi in alluminio doppio vetro, tende elettriche, sistema di allarme, telecamere e porta blindata. Via della Fontanella di Borghese si trova nel cuore del centro storico di Roma, nel prestigioso rione Campo Marzio, a pochi passi da piazza di Spagna, dal Parlamento e dalle vie dello shopping come Via dei Condotti e Via del Corso. La via prende il nome da un'antica fontanella a vasca addossata al muro di Palazzo Borghese, alimentata dall'Acqua Vergine. L'area offre un contesto raffinato e tranquillo, ideale per attività professionali grazie ad una vivace rete di servizi, hotel, boutique, ristoranti e collegamenti con il trasporto pubblico.

In un maestoso palazzo d’ epoca di inizio 800, completamente ristrutturato nelle facciate e parti comuni, si colloca al terzo piano l’ ufficio che può essere convertito in residenziale. Al momento composto da 7 sale con servizi può facilmente trasformarsi in un appartamento di alta rappresentanza composto da: Ampio ingresso, salone doppio, sala da pranzo, cucina, 3 camere, 3 bagni e 5 balconi. Nella sezione planimetrie si possono visionare le diverse ipotesi progettuali, con relativi render nelle ultime foto. Nonostante l’ immobile necessiti di lavori di ristrutturazione è possibile salvaguardare la pavimentazione in legno massello nella zona giorno e diversi elementi storici. Spese condominiali € 3.000 all’ anno. Riscaldamento autonomo. Salita San Nicola da Tolentino si trova nel Quartiere Barberini di Roma, un'area storica caratterizzata da stradine strette, edifici antichi e un'atmosfera vivace. È vicina a importanti attrazioni turistiche come il Colosseo e i Fori Imperiali. La zona è conosciuta per i suoi ristoranti, caffè e negozi, riflettendo un'atmosfera autentica e artistica, ideale per passeggiate e scoperte.

SALARIO/TRIESTE - VIA PIAVE In prestigioso stabile d'epoca, a pochi passi dal MEF e dalla rinomata Piazza Fiume, precisamente in Via Piave, la Grimaldi Immobiliare Piazza Fiume propone in vendita un elegante ufficio di alta rappresentanza accatastato come A/10 (con possibilità di ripristino in uso abitativo in categoria catastale A1). L'immobile, dotato di doppio ingresso, è facilmente, frazionabile in due o piu' unità e gli ampi spazi ariosi e molto luminosi lo rendono la soluzione ideale per uffici e per società di alto livello o per sedi istituzionali. Internamente è composto da reception, ampia sala ovale, sala riunioni, numerose camere uso ufficio, separate tra loro, climatizzazione a pompa di aria calda/fredda per conferire il massimo livello di privacy e comfort. Sono presenti due lunghi corridoi e doppi servizi. Oltre alla metratura di circa 450 mq commerciali vi è anche la presenza di un terrazzo di circa 20 mq. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com La casa è il nostro mondo, oggi più di prima. Richiedici un report personalizzato con il valore di mercato della tua casa https://valutazioni.grimaldifranchising.it/agenzia/roma-piazza-fiume

QUIRINALE, nelle immediate adiacenze, a due passi da Via Nazionale, nel cuore pulsante di Roma, in una delle zone più frequentate da turisti nazionali e stranieri, proponiamo in vendita locale commerciale attualmente a reddito. La proprietà vanta una posizione strategica, garantendo una visibilità costante in un contesto di altissimo profilo. L'immobile, dotato di una porta ed una vetrina, è attualmente locato a un'attività solida e referenziata rappresentando un'opportunità di investimento sicura e una redditività immediata. Chiamaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

RIONE MONTI, USO INVESTIMENTO, a pochi passi dalla Basilica di Santa Maria Maggiore e dalla fermata Metro "Cavour", e più precisamente in Via Cavour proponiamo in vendita un locale commerciale su strada C/1 di 25mq. Al piano superiore troviamo un soppalco e il bagno. Il negozio è stato recentemente ristrutturato e si trova in ottime condizioni. Situato in una zona ad alta densità di passaggio, questo locale offre un'ottima visibilità e un'ampia possibilità di attrarre clienti. L'immobile è locato a reddito con un canone mensile di € 1200. Contratto 6+6. Prezzo € 250.000

RIONE MONTI, USO INVESTIMENTO, a pochi passi dalla Basilica di Santa Maria Maggiore e dalla fermata Metro "Cavour", e più precisamente in Via Giovanni Lanza, proponiamo in vendita un locale commerciale su strada C/1 di 20mq catastali con servizio. Il negozio si presenta in buone condizioni e gli spazi interni sono distribuiti in due ambienti e un piccolo spogliatoio. Questa location offre un'opportunità unica per chi desidera investire nel settore commerciale a Roma. L'immobile infatti è attualmente locato a reddito con un canone mensile di € 850,00, contratto 6+6. Prezzo € 190.000

In uno dei quartieri più influenti di Roma, precisamente in via Toscana, al primo piano (rialzato) di uno stabile signorile proponiamo la vendita di un ampio ufficio che si estende su una superficie di circa 245 mq. L'immobile dispone di un ingresso con ampia e accogliente reception, sala riunioni, sei stanze di diversa metratura, zona ristoro e due servizi. La luminosa reception e altre due stanze hanno uscita su un balcone con affaccio sul verde, offrendo una piacevole vista. Situato in una zona strategica e ben servita, questo ufficio è perfetto per chi cerca uno studio professionale e di prestigio. Da ristrutturare. LE PRESENTI INDICAZIONI E/O PLANIMETRIE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Quota pari a 1000/1000 del diritto di Proprietà Magazzino e Locale di Deposito – Categoria C/2 distinto ed indipendente Comune di FONTE NUOVA (Codice: M309) – Catasto Fabbricati distinto presso NCEU di detto Comune al foglio 33 particella 429 subalterno 505 Categoria C/2, Cl 3, Consistenza 76 m², superficie catastale 88 m², Rendita 47,10 €, VIA GIOSUE' CARDUCCI n. 4, piano terra.

LOTTO UNICO Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su immobile locale deposito sito in Roma – via Petriolo nn. 78/A e 78/B, P. T (al catasto riportato S1), int. B, composto da Piano S1: ingresso/soggiorno/angolo cottura, corridoio, guardaroba (utilizzato come camera da letto), camera, bagno, corte antistante, posto auto non di proprietà.Trattasi di unità immobiliare catastalmente individuata come abitazione civile, ma deriva dal corpo di fabbrica ad uso magazzino industriale/artigianale

Nel cuore del centro storico di Roma, in una delle vie più eleganti e ricercate, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive è lieta di presentare la vendita di un locale commerciale categoria C1 di circa 100 mq con una vetrina su strada. L'immobile si sviluppa su un unico livello commerciale al piano terra ed è completato da un ampio magazzino/deposito al piano sottostante, collegato internamente, ideale per stoccaggio merci, archivio o supporto all'attività. La posizione garantisce elevata visibilità e un costante passaggio pedonale grazie alla vicinanza di Piazza Farnese, Via Giulia e Campo de' Fiori. Assenza di canna fumaria. Soluzione ideale per boutique, showroom, galleria d'arte, studio professionale, o investimento a reddito.
** Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

TUA RE Spagna (Trinità dei Monti) OTTIMO INVESTIMENTO, ingresso INDIPENDENTE da strada in POSIZIONE UNICA, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, soffitti alti, ingresso, soggiorno/camera, cucinotto, servizio. VARIE POSSIBILITA' DI UTILIZZO. (Rif. 1761/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in via della Purificazione, una tranquilla via del centro storico nelle immediate vicinanze di Piazza di Spagna, Fontana di Trevi, Via Vittorio Veneto ed a pochissimi passi da Piazza Barberini e dalla metro A. E' accatastato C/3 (laboratorio) ed è ubicato all'interno di uno stabile d'epoca in ottime condizioni. Il locale è posto al piano seminterrato e gode di un ingresso indipendente da strada, internamente è stato completamente ristrutturato nel 2024 ed è composto da un ampio open space con cucinotto e servizio. Data la tipologia e la posizione strategica il locale si presta ottimamente a varie possibilità di utilizzo come appartamento / negozio / studio o laboratorio. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

TUA RE Spagna (Trinità dei Monti) OTTIMO INVESTIMENTO, ingresso INDIPENDENTE da strada in POSIZIONE UNICA, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, soffitti alti, ingresso, soggiorno/camera, cucinotto, servizio. VARIE POSSIBILITA' DI UTILIZZO. (Rif. 1761/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in via della Purificazione, una tranquilla via del centro storico nelle immediate vicinanze di Piazza di Spagna, Fontana di Trevi, Via Vittorio Veneto ed a pochissimi passi da Piazza Barberini e dalla metro A. E' accatastato C/3 (laboratorio) ed è ubicato all'interno di uno stabile d'epoca in ottime condizioni. Il locale è posto al piano seminterrato e gode di un ingresso indipendente da strada, internamente è stato completamente ristrutturato nel 2024 ed è composto da un ampio open space con cucinotto e servizio. Data la tipologia e la posizione strategica il locale si presta ottimamente a varie possibilità di utilizzo come appartamento / negozio / studio o laboratorio. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

OTTIMO INVESTIMENTO DI STRUTTURA RICETTIVA TRIDENTE, CENTRO STORICO( ad. Piazza DEL POPOLO) piú precisamente in Via Della Frezza. OTTIMO INVESTIMENTO, CESSIONE ATTIVITÀ ben avviata con FATTURATI DIMOSTRABILI. In elegante palazzo storico, PIANO ALTO completamente ristrutturato e rifinito con materiali di pregio e design con contratto di locazione nuovo di 4+4 stipulato a fabbraio 2026, con canone di €1600 mensile totale. Completo di tutti gli arredi fissi e non fissi, pronto all'uso da subito con prenotazioni gia prese in carico. RIF. 525 /RM L'immobile si trova in posizione strategica e sta due passi da piazza del popolo e da piazza di spagna. Vicina a tutti i beni servizi e negozi che offre la zona. È cosi composto ampio ingresso salone con divano letto, cucina, ampia camera da letto ripostiglio e servizio. Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Piazza di Pietra – Locale commerciale di 95mq in vendita In Piazza di Pietra, a brevissima distanza dal Pantheon ed esattamente in Via dei Bergamaschi, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 95 mq L’immobile coniuga il fascino dell’epoca con una distribuzione degli spazi funzionale e moderna. Il locale dispone di vetrina su strada e ingresso indipendente, elementi fondamentali per garantire visibilità e accessibilità. Internamente è composto da due ampi ambienti, ben organizzati e comunicanti, oltre a servizio. Gli spazi risultano versatili e facilmente adattabili a diverse tipologie di attività. A valorizzare ulteriormente l’immobile troviamo le travi in legno a vista e soffitti alti che donano carattere e unicità agli ambienti, creando un’atmosfera accogliente e distintiva. Completa la proprietà un cortile interno condominiale, che aggiunge un elemento di riservatezza. Le condizioni interne sono ottime, rendendo il locale immediatamente pronto all’uso senza necessità di interventi. Locale commerciale (categoria C1) non convertibile in abitazione. Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al 3755946233

Vendesi prestigioso palazzo nel cuore del Centro Storico di Roma Elegante Palazzo disposto su tre livelli, posto in Via dei Cappuccini, adiacente Piazza Barberini, una delle Piazza più prestigiose ed eleganti via di Roma, tra le poche che conservano ancora la luce della Cittá e tra le piú amate dal jet set internazionale. Location&Lifestyle Via dei Cappuccini si trova a ridosso del Centro Storico di Roma, ad un passo da Villa Borghese, Piazza Barberini, Piazza di Spagna e via Condotti. La storica zona è conosciuta per la sua eleganza, i suoi stupendi negozi dove fare shopping, dove ancora oggi è piacevole passeggiare e sorseggiare un aperitivo in compagnia. Descrizione La proprietà in vendita è un vero e proprio gioiello in un edificio nel cuore di Roma, Il palazzetto è dotato di ascensore e l'appartamento residenziale occupa il secondo ed ultimo piano. Con una superficie di 600 mq l'attico è perfettamente organizzata per garantire spazi ampi e confortevoli, nonchè perfettamente funzionali. La zona giorno si apre con un doppio ingresso che conduce agli eleganti salone e cucina, spogliatoi e doppi servizi. La zona notte dispone di quattro camere da letto di cui una padronale con bagno en-suite, una lavanderia e altri due bagni. Completano la residenza un appartamento attualmente utilizzato come ufficio di circa 250 mq ed un locale commerciale di 70 mq con sottostante seminterrato. Spazi esterni Completa la proprietà una terrazza panoramica attrezzata di 150 mq. Stato e Finiture Gli ambienti presentano finiture di pregio, ampie vetrate le quali permettono alla luce naturale di penetrare all'interno e fanno di questo immobile una perfetta proprietà di rappresentanza in un contesto prestigioso, come gli stupendi marmi che si incrociano al parquet, le boiserie in legno chiaro della zona di rappresentanza, i mosaici ed i marmi dei due bagni, gli impianti: questi di ultima generazione. La ristrutturazione è stata effettuata utilizzando materiali di eccelsa qualità che hanno permesso la realizzazione di questa Dimora, unica in tutto il Centro Storico di Roma. Classe, eleganza, comodità, si fondono con naturalezza. Nonchè di grande privacy. Potenzialità d’uso Questa prestigiosa e lussuosa proprietà immobiliare si presta sia ad essere vissuta come abitazione principale che come magnifica ed importante abitazione secondaria dove trascorrere degli indimenticabili momenti nella Capitale. La proprietà potrebbe anche essere affittato come sede di rappresentanza per società.

A pochi passi dal Pantheon – Locale commerciale in vendita In Piazza di Pietra, a brevissima distanza dal Pantheon ed esattamente in Via dei Bergamaschi, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 95 mq, situato in una delle zone più strategiche e frequentate del centro storico di Roma. l’immobile coniuga il fascino dell’epoca con una distribuzione degli spazi funzionale e moderna. Il locale dispone di vetrina su strada e ingresso indipendente, elementi fondamentali per garantire visibilità e accessibilità. Internamente è composto da due ampi ambienti, ben organizzati e comunicanti, oltre al servizio. Gli spazi risultano versatili e facilmente adattabili a diverse tipologie di attività. A valorizzare ulteriormente l’immobile troviamo le travi in legno a vista e soffitti alti che donano carattere e unicità agli ambienti, creando un’atmosfera accogliente e distintiva. Completa la proprietà un cortile interno condominiale, che aggiunge un elemento di riservatezza. Le condizioni interne sono ottime, rendendo il locale immediatamente pronto all’uso senza necessità di interventi. Locale commerciale (categoria C1) non convertibile in abitazione. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci ai seguenti numeri: +39 351.804.6473 – 06.6784311

A breve distanza da Piazza di Spagna, all’interno di un contesto signorile con splendido cortile interno e servizio di portineria, proponiamo in vendita una proprietà di rara unicità, inserita in uno stabile dotato di ascensore. L’immobile, di circa 170 mq complessivi, si distingue per il fascino autentico e per un’eleganza dal forte carattere, con richiami ad atmosfere artistiche e una configurazione dinamica degli spazi che lo rende particolarmente adatto a chi è alla ricerca di un ufficio di rappresentanza nel centro storico di Roma. Il contesto richiama il carattere riservato e creativo di Via Margutta, da sempre associata ad atelier e studi professionali di prestigio. L’ufficio si sviluppa su più livelli: l’ingresso introduce a un primo ampio ambiente, articolato in diverse zone operative con servizio, arricchito da un soppalco ideale come area direzionale o spazio riservato, dotato di bagno. Una comoda scala interna conduce al livello superiore, dove si apre un luminoso ambiente di rappresentanza con tre finestre e accesso a una piacevole terrazza, riservata e luminosa. Gli affacci risultano particolarmente suggestivi, con vista sulla Chiesa di Sant'Atanasio dei Greci e sul verde condominiale, contribuendo a creare un contesto di assoluta tranquillità, ideale per attività professionali che richiedono riservatezza e comfort. Al livello inferiore si sviluppa un ulteriore ambiente finestrato, attualmente suddiviso in due stanze, adatto a uffici operativi, sale riunioni o archivi. L’esposizione, la luminosità, l’esclusiva posizione e la movimentazione degli spazi contribuiscono a definire un’atmosfera riservata e di grande fascino, di rara reperibilità nel centro storico. L’immobile si presenta da ristrutturare e rappresenta una straordinaria opportunità di valorizzazione per studi professionali, showroom o sedi di rappresentanza. La configurazione su livelli sfalsati, i volumi e la presenza dello spazio esterno lo rendono ideale per una reinterpretazione contemporanea, capace di coniugare funzionalità ed immagine. Una proprietà non convenzionale, destinata a una clientela che ricerca identità, prestigio e unicità. La proprietà è attualmente locata con contratto garantito, con scadenza ad aprile 2028. Il prezzo di richiesta è pari ad € 1.750.000,00 - Consulente immobiliare: Daniele Battisti - Isabella Cupioli RIF60BH26 Tel 06.96006341 Piazza di Spagna deve il suo nome al palazzo di Spagna, sede dell'ambasciata dello Stato iberico presso la Santa Sede. Centro romantico della Roma Ottocentesca, assunse sin da subito un ruolo commercialmente molto importante per la presenza di molti alberghi e di case abitate da stranieri, richiamati in questa zona dalle rappresentanze dei governi spagnolo e francese. Sotto il pontificato di Innocenzo XIII, e con la direzione dell’architetto romano Francesco De Santis, fu realizzata la Scalinata di Trinità dei Monti, raccordo scenografico tra le pendici del Pincio, dominate dalla chiesa della SS. Trinità, e la sottostante Piazza di Spagna, che fosse luogo di ritrovo per tutti i cittadini; infatti, ancora oggi, la scalinata è un luogo di incontro e di ritrovo, tanto da essere definita il "salotto di Roma". Sulla sommità della scalinata si trova la chiesa di Trinità dei Monti mentre al centro della piazza si trova la fontana detta la "Barcaccia” opera di Pietro Bernini. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.