Lotto n. 5: Posto moto sito in Roma, Via Aurelia 712, Piano S1, interno C/1, Scala A, censito nel N.C.E.U. al Foglio 414, Part. 2372, Sub. 542, Categoria C/6, Classe 9, Consistenza 2 mq, Superficie Catastale 2 mq, Rendita € 19,52.
TUA RE Boccea ad.(Via Di Boccea) OTTIMO INVESTIMENTO, splendido negozio bilivelli in zona altamente commerciale con AMPIA VETRINA SU STRADA, soffitti molto alti, completamente ristrutturato, OTTIMA VISIBILITA' con possibilità di parcheggio, VARIE POSSIBILITA' DI UTILIZZO, ampio ingresso, due ampi vani e servizio, OTTIMO ANCHE AD USO UFFICIO/STUDIO. (Rif.1856/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in zona Boccea, più precisamente in Via Federico Galeotti, una strada commerciale tranquilla che offre facilità di parcheggio e buon flusso di transito. Grazie all'ampia vetrina su strada, il locale gode di un'elevata visibilità. Internamente si presenta in ottime condizioni e si presta a modifiche interne vista l'ampiezza degli ambienti. L'immobile è composto al piano terra da un ingresso, un ampio ambiente ed un'area che può essere utilizzata come reception, cassa o ripostiglio a seconda delle esigenze dell'attività e dal piano seminterrato che risulta essere molto asciutto e ben mantenuto ed è composto da un ampio vano aggiuntivo e da un servizio. Data la posizione e la tipologia il locale si presta a varie possibilità di utilizzo, anche ad uso studio/ufficio. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
L’agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita un ampio magazzino con rampa di accesso privata nel quartiere Aurelio, a pochi passi dall’Hotel Ergife e più precisamente in Via Lamberto da Fagnano, traversa di Via Aurelia. L’immobile, di ampia metratura, è situato al piano seminterrato e si sviluppa principalmente in un grande open space caratterizzato da ampie vetrate che affacciano sulla rampa, garantendo un’ottima luminosità naturale. Il magazzino dispone inoltre di uscita di emergenza con scala esterna ed offre la possibilità di realizzare un cambio di destinazione d’uso in categoria C/3 (laboratorio artigianale). Lo stabile è stato recentemente oggetto di interventi con Superbonus e Sismabonus; grazie a quest’ultimo il fabbricato è stato completamente consolidato dal punto di vista strutturale. La posizione strategica consente rapidi collegamenti sia con il GRA sia con il centro città, rendendo l’immobile particolarmente interessante anche dal punto di vista logistico. L’immobile si presenta da ristrutturare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
ROMA LOCALE AMPIA METRATURA PINETA SACCHETTI
Roma precisamente in Via Sisto IV il Gruppo Aries Immobiliare propone in vendita un ampio locale finestrato accatastato come laboratorio (C3), con ripostiglio e servizio. E' possibile effettuare la vendita al pubblico dei beni prodotti all'interno del locale. Ampio spazio di manovra per carico e scarico merci. Posizione strategica, in prossimità di Via della Pineta Sacchetti e dei principali servizi cittadini. Per ulteriori informazioni contattare la sede Aries di Monteverde al numero 06/53273477 Via Adolfo Gandiglio 125 – 00151 Roma Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le altre nostre sedi: Via di Casal Palocco 22 – Casalpalocco Via dei Misenati 42 – Ostia Via Giorgio Giorgis 1 - Fiumicino.
TUA RE Boccea ad.(Via Di Boccea) OTTIMO INVESTIMENTO, negozio BILIVELLI di ampia metratura con AMPIA VETRINA SU STRADA, POSIZIONE UNICA, OTTIMA VISIBILITA' con possibilità di parcheggio, VARIE POSSIBILITA' DI UTILIZZO, ampio ingresso, tre ampi vani e servizio, LOCATO CON ALTA RENDITA. (Rif.1851/st) Note: L'immobile si trova in Via Federico Galeotti, una strada commerciale nelle immediate vicinanze di Via Di Boccea e dalla metro Cornelia. Il locale gode di un'elevata visibilità grazie ad un'ampia vetrina su strada. Internamente si presenta in ottime condizioni ed è attualmente utilizzato come salone di parrucchiere ed è composto al piano terra da un ingresso, un ampia sala lavoro, un'area lavaggio con tre postazioni, un comodo ripostiglio, e al piano seminterrato da un ampio vano con servizio. L'immobile è locato con alta rendita con un contratto ad uso commerciale 6+6 con un canone annuale di €15.000,00 circa. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
CESSIONE CASA VACANZE IN VIA AURELIA Re Mattone Company propone la cessione di una deliziosa casa vacanze in Via Aurelia, una delle strade più importanti di Roma per densità di passaggio e percorso obbligato da e per gli aeroporti al centro della città. L'appartamento si trova al primo piano di uno stabile di quattro piani in un comprensorio tranquillo e molto verde con servizio di portineria. Ha una metratura di circa 70 mq ed è finemente ristrutturato con pavimenti in parquet con due camere da letto, una matrimoniale con balcone ed una con due letti singoli, un ampio salone con balcone divano letto matrimoniale, una cucina con tavolo snack e sgabelli , un bagno e un ripostiglio. In posizione strategica con fermata degli autobus che portano al Vaticano e in centro davanti al portone d'ingresso, palestre, ristoranti, centri estetici, parrucchieri, mini market e supermercati nel raggio di 20/50 mt. Il canone di locazione mensile è di € 1.000,00, contratto nuovo 3+2, due mensilità di deposito cauzionale. La richiesta per cedere l'attività è di € 18.000,00. Per maggiori informazioni rivolgersi telefonicamente ai seguenti numeri 06/68300364 - 334/2963061 (anche via whatsapp), oppure tramite mail all'indirizzo info@remattonecompany.it o visitate il nostro sito www.remattonecompany.it.
Situato nella zona di Monte Spaccato a Roma, questo spazioso magazzino di 118 mq è l'opportunità perfetta per chi cerca un immobile commerciale a un prezzo conveniente. Le spese condominiali sono basse, solo 6 euro, rendendo questa proprietà ancora più allettante. Con la sua ampia metratura e la posizione strategica, questo magazzino è ideale per svolgere attività commerciali o come investimento. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica e contattaci ora per organizzare una visita! Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/
VIA PIO IX - In zona centrale e strategica, proponiamo in vendita un locale commerciale di 60 mq, disposto su un unico livello, attualmente adibito ad attività di parrucchiere e locato fino a novembre 2026. L’immobile si trova a pochi passi da Via di Pineta Sacchetti, strada di alto passaggio veicolare, che garantisce ottima visibilità e un contesto commerciale dinamico e ben servito. Il locale si presenta in ottime condizioni interne, ed è caratterizzato da ambienti funzionali e ben distribuiti. Le due vetrine su strada offrono un’eccellente esposizione e contribuiscono a valorizzare l’attività presente, rendendo l’immobile particolarmente interessante dal punto di vista commerciale. La presenza di una parte esterna rappresenta un ulteriore valore aggiunto, ideale per aumentare la fruibilità dello spazio e dare maggiore risalto all’attività. Essendo già locato, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per uso investimento, con rendita attiva fino a novembre 2026 e la possibilità di acquistare un locale commerciale ristrutturato in una posizione di forte passaggio. Perchè scegliere questo immobile: - Presenza di parte esterna; - Zona centrale e ben collegata; - Ottima soluzione per investimento; Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al 3755946233
BOCCEA – CESSIONE DI ATTIVITA’ RISTORANTE Propone la cessione d’azienda di un’attività di ristorante all’interno di un locale commerciale di 95 mq. L’immobile è composto internamente da un unico ambiente e doppi servizi igienici al piano terra. Esternamente è presente una corte esclusiva di circa 40 mq. L’attività viene ceduta completa di tutta la stigliatura. L’immobile è ubicato in una zona residenziale limitrofo al supermercato Dpiù, gode di ottima visibilità grazie alla sua vicinanza all’università Niccolò Cusano. L’affitto delle mura è pari ad € 2.500,00 mensili. Sito in Via di Boccea. Prezzo richiesto Euro 119.000,00 Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065
In posizione strategica, nel cuore di una zona altamente commerciale e di intenso passaggio pedonale e veicolare, a pochi metri dalla fermata metro Battistini e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi (negozi, banche, uffici, fermate autobus e farmacie), proponiamo in vendita locale categoria C/1. L’immobile, completamente ristrutturato, offre un’ottima visibilità grazie alla vetrina su strada. Composizione: ambiente open space - bagno Punti di forza: - posizione centrale e ben servita - vicinanza ai principali servizi e collegamenti pubblici - forte passaggio e alta visibilità - nessun onere condominiale (solo consumo acqua) Attualmente locato con rendita annuale di circa il 9%. Libero da ottobre
ROMA VIA AURELIA ALTEZZA VILLA MARIA PIA VENDESI NEGOZIO DI 40MQ DOTATO DI UNA PORTAVETRINA E COMPOSTO DA OPEN SPACE, RIPOSTIGLIO, SERVIZIO ED AREA PERTINENZIALE IMMEDIATAMENTE ANTISTANTE IL NEGOZIO, UTILIZZABILE COME SPAZIO ESPOSITIVO ESTERNO O SPAZIO PER ACCOGLIENZA DELLA CLIENTELA. ESISTE LA POSSIBILITA' DI ACQUISTO DEL NEGOZIO ADIACENTE DI 30MQ E DI AREA SCOPERTA DI 170MQ CA. ANTISTANTE IL LOCALE COMMERCIALE, NELLA QUALE E' PRESENTE ANCHE UN'EDICOLA CHE PRODUCE REDDITO DA LOCAZIONE. IMMOBILE DA RISTRUTTURARE, IMMEDIATAMENTE DISPONIBILE. PREZZO RICHIESTO PER IL NEGOZIO: EURO 115.000 RIF. LEOV0016501. LR IMMOBILIARE S.R.L. 06.44202725 LE INFORMAZIONI RIPORTATE NON HANNO ALCUN CONTENUTO CONTRATTUALE. LE METRATURE COMMERCIALI SONO PURAMENTE INDICATIVE. I DATI RIGUARDANTI LE INFORMAZIONI COMMERCIALI RELATIVE ALLE INSERZIONI PUBBLICATE PROVENGONO DIRETTAMENTE ALL'AGENZIA IMMOBILIARE DAI RELATIVI INCARICHI DI MEDIAZIONE. LA LR IMMOBILIARE S.R.L. DECLINA OGNI RESPONSABILITÀ PER EVENTUALI INDICAZIONI ERRONEE.
VIA AURELIA ALTEZZA VILLA MARIA PIA VENDESI NEGOZIO DI 30MQ DOTATO DI UNA PORTAVETRINA E COMPOSTO DA OPEN SPACE, RIPOSTIGLIO, SERVIZIO ED AREA PERTINENZIALE IMMEDIATAMENTE ANTISTANTE IL NEGOZIO, UTILIZZABILE COME SPAZIO ESPOSITIVO ESTERNO O SPAZIO PER ACCOGLIENZA DELLA CLIENTELA. ESISTE LA POSSIBILITA' DI ACQUISTO DEL NEGOZIO ADIACENTE DI 40MQ E DI AREA SCOPERTA DI 170MQ CA. ANTISTANTE IL LOCALE COMMERCIALE, NELLA QUALE E' PRESENTE ANCHE UN'EDICOLA CHE PRODUCE REDDITO DA LOCAZIONE. IMMOBILE DA RISTRUTTURARE, IMMEDIATAMENTE DISPONIBILE. PREZZO RICHIESTO PER IL NEGOZIO: EURO 110.000 RIF. LEOV0016502. LR IMMOBILIARE S.R.L. 06.44202725 LE INFORMAZIONI RIPORTATE NON HANNO ALCUN CONTENUTO CONTRATTUALE. LE METRATURE COMMERCIALI SONO PURAMENTE INDICATIVE. I DATI RIGUARDANTI LE INFORMAZIONI COMMERCIALI RELATIVE ALLE INSERZIONI PUBBLICATE PROVENGONO DIRETTAMENTE ALL'AGENZIA IMMOBILIARE DAI RELATIVI INCARICHI DI MEDIAZIONE. LA LR IMMOBILIARE S.R.L. DECLINA OGNI RESPONSABILITÀ PER EVENTUALI INDICAZIONI ERRONEE.
ROMA/ VAL CANNUTA – IMPORTANTE OPERAZIONE DI SVILUPPO RESIDENZIALE Nel cuore di Val Cannuta, una delle aree residenziali più dinamiche e richieste della Capitale, proponiamo in vendita un'importante opportunità immobiliare a elevato potenziale di valorizzazione. L'immobile, attualmente dismesso e inutilizzato dal 2020, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 5.000 mq, articolata su più livelli, di cui circa 2.000 mq interrati destinati a garage, locali tecnici, uffici, depositi e servizi accessori. La porzione fuori terra, attualmente censita in categoria catastale A/10, sviluppa una superficie interna di circa 3.500/3.700 mq e presenta caratteristiche particolarmente interessanti per un'operazione di riconversione e frazionamento residenziale. L'area ricade in ambito urbanistico T3, condizione che consente il cambio di destinazione d'uso verso il residenziale, previa presentazione delle necessarie pratiche urbanistiche ed edilizie. L'operazione si presta alla realizzazione di un complesso composto da circa 40-45 unità abitative, con disponibilità di parcheggi, spazi accessori e pertinenze, rispondendo perfettamente all'attuale domanda del mercato residenziale romano. Punti di forza dell'investimento: - Posizione strategica nel quadrante Aurelio-Val Cannuta; - Ottimi collegamenti con il centro città, il GRA e l'Aeroporto di Fiumicino; - Vicinanza a fermate della metropolitana, servizi commerciali, scuole e strutture sanitarie; - Ampia metratura e distribuzione ideale per il frazionamento; - Possibilità di cambio di destinazione d'uso a residenziale; - Elevato potenziale di rivalutazione post intervento. Le recenti compravendite nella zona evidenziano valori di mercato per immobili ristrutturati compresi tra Eu. 5.500, elemento che rende l'operazione particolarmente interessante sotto il profilo economico-finanziario. Trattativa riservata. Documentazione tecnica, urbanistica e ulteriori informazioni disponibili esclusivamente previa manifestazione d'interesse e sottoscrizione di accordo di riservatezza. Operazione rivolta a investitori, società di sviluppo immobiliare, fondi, costruttori e operatori specializzati in interventi di riconversione e valorizzazione immobiliare. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno
TUA RE Boccea ad. (Circonvallazione Cornelia) OCCASIONE, ampio box auto con SOFFITTI ALTI e soppalcabili, COMODO ACCESSO ed ampio spazio di manovra. (Rif. 2039/st) www.tuare.it Note: Il box si trova in zona Boccea, più precisamente in Via Cardinale Caprara, l'accesso è tramite una rampa al piano seminterrato, situato in un complesso di box, con ampio spazio di manovra. Ottimo affare sia come box che come magazzino. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
ROMA ,Via Prospero Santacroce a circa 600 metri dalla Metro A – Battistini. Poniamo in vendita un ampio locale a uso magazzino ( categoria C/2 ). Al locale si accede da ampia rampa carrabile ed è costituito due spazi openspace, di pianta è regolare con altezze variabili di 3 e 4 metri circa, due stanze ufficio, locale deposito e doppi servizi. L' ampia metratura adattabile a diverse esigenze, convertibile in laboratorio artigianale o garage, e adatto a chi necessita di un deposito/archivio capiente ma asciutto in quanto totalmente esterno e libero su 4 lati. Ottima opportunità
ROMA ,Via Prospero Santacroce a circa 600 metri dalla Metro A – Battistini. Poniamo in vendita un ampio locale a uso magazzino ( categoria C/2 ) con cessione di attività di tappezzeria. Al locale si accede da ampia rampa carrabile ed è costituito due spazi openspace, di pianta è regolare con altezze variabili di 3 e 4 metri circa, due stanze ufficio, locale deposito e doppi servizi. L'ampia metratura lo rende adattabile a diverse esigenze, convertibile in laboratorio artigianale o garage, e adatto a chi necessita di un deposito/archivio capiente ma asciutto in quanto totalmente esterno e libero su 4 lati. Prezzo Euro 300.000,00 inclusi materiali per attività di tappezzeria e attività commerciale. Possibilità di acquisto del solo locale. Ottima opportunità
BOCCEA – AMPIO LOCALE SU DUE LIVELLI Proponiamo in vendita un ampio locale di circa 100 mq, disposto su due livelli. Al piano terra l’immobile è composto da un unico ambiente finestrato con servizio igienico, mentre al piano seminterrato si sviluppa un ambiente ad uso deposito. L’accesso avviene tramite serranda elettrica. Tra le immagini sono presenti alcune elaborazioni realizzate con l’intelligenza artificiale, inserite al solo scopo di illustrare il potenziale del locale e il possibile risultato finale . Sito in Via Adriano I. Prezzo Euro 99.000,00. Info: Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065
Via Di Val Cannuta- traversa di via Boccea, magazzino di c.a. 800 mq con soffitti alti c.a. 5 mt, doppio passo carrabile, in discete condizioni generali. Prezzo di vendita 850.000,00 per ulteriori infomazioni e o appuntamento contattare marai Antonietta Guido al n. 328 73 16 713
Boccea, Locale Magazzino in Vendita si via Boccea, ampia metratura, rampa di accesso ad uso esclusivo, attualmente locato con ottima rendita, possibilità di realizzare tredici box. Dilazioni - Permute. Rif. 2664P
Negozio posto al piano seminterrato di mq 525 sito in più ampio fabbricato nel quartiere di Casalbertone del Comune di Roma(RM), Via Boccea 419/e. L’accesso al negozio avviene attraverso una rampa o un portone al piano terra ed è composto da diversi ambienti adibiti a negozio con disimpegni, due bagni ed un ampio retrobottega. Il negozio, è caratterizzato da una buona ed importante viabilità ordinaria, trovandosi sulla via di Boccea, a pochi km da Lungo Tevere, le zone centrali, la tangenziale occidentale ed il Grande Raccordo Anulare; inoltre, la zona è raggiunta dal servizio bus extra-urbano/urbano ad intensità regolare (ATAC). Nelle immediate vicinanze sono disponibili dei parcheggi pubblici. Locale ad uso commerciale al PS1 di cui al Fg. 348, Mapp. 89 sub. 512-513-514, Cat. C/1
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