Locali commerciali in vendita a Boccea, Roma

Proponiamo in vendita un magazzino di 267 mq, caratterizzato da ampi spazi interni e da un'altezza dei soffitti di 3,75 metri, una caratteristica che lo rende particolarmente funzionale per numerose attività operative e di stoccaggio.L'immobile dispone inoltre di un'ampia e comoda rampa di accesso, che facilita le operazioni di carico e scarico delle merci, oltre a un locale ad uso ufficio e un servizio, a supporto dell'attività lavorativa.Grazie alla generosa metratura e alla distribuzione degli spazi, il magazzino si presta a molteplici utilizzi, come deposito, centro logistico, archivio, laboratorio o spazio di supporto per attività commerciali e artigianali.La posizione, nel quartiere Pineta Sacchetti, garantisce collegamenti agevoli con le principali arterie della zona, facilitando gli spostamenti e le operazioni logistiche.Disponibile anche in locazione.Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

BOCCEA – LOCALE CON DOPPIO ACCESSO SU VIA PRINCIPALE Proponiamo in vendita un immobile al piano terra di circa 609 mq complessivi, composto da una superficie di 384 mq con destinazione d'uso negozio e 225 mq con destinazione autorimessa, caratterizzato da ampi spazi e grande versatilità per molteplici attività. L'immobile gode di un triplo accesso carrabile e pedonale, rispettivamente due da Via San Zefferino Papa e uno da Via di Boccea, garantendo un'ottima fruibilità e facilità di accesso. Dal lato di Via di Boccea si accede inoltre a una corte esclusiva di circa 90 mq, completamente recintata e chiusa da cancello manuale, ideale come area di manovra, carico/scarico merci o parcheggio riservato. Internamente la proprietà è composta principalmente da due ampi ambienti, facilmente adattabili alle diverse esigenze operative, oltre a: doppi servizi igienici con antibagno; piccolo spogliatoio; due vani ad uso ufficio. Grazie alle sue dimensioni, alla distribuzione degli spazi e alla presenza della porzione destinata ad autorimessa, l'immobile si presta a numerose destinazioni, quali attività commerciali, showroom, deposito, laboratorio, logistica leggera o sedi operative che necessitino di ampie superfici e accessi indipendenti. La posizione, in un contesto ben collegato e facilmente raggiungibile, rappresenta un ulteriore punto di forza della proprietà. Sito in Via Di Boccea. Prezzo Euro 595.000,00. Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.It 06/87979065

ROMA LOCALE AMPIA METRATURA PINETA SACCHETTI
Roma precisamente in Via Sisto IV il Gruppo Aries Immobiliare propone in vendita un ampio locale finestrato accatastato come laboratorio (C3), con ripostiglio e servizio. E' possibile effettuare la vendita al pubblico dei beni prodotti all'interno del locale. Ampio spazio di manovra per carico e scarico merci. Posizione strategica, in prossimità di Via della Pineta Sacchetti e dei principali servizi cittadini. Per ulteriori informazioni contattare la sede Aries di Monteverde al numero 06/53273477 Via Adolfo Gandiglio 125 – 00151 Roma Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le altre nostre sedi: Via di Casal Palocco 22 – Casalpalocco Via dei Misenati 42 – Ostia Via Giorgio Giorgis 1 - Fiumicino.

In zona Pineta Sacchetti, precisamente in Via Pio IX 193, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale categoria catastale D/8, ideale per uso investimento o per attività che necessitano di grandi superfici operative e spazi esterni. L’immobile, precedentemente utilizzato come officina meccanica/laboratorio, sviluppa una superficie di circa 500 mq coperti, per una metratura commerciale complessiva di circa 600 mq, oltre a un’area esterna/piazzale di proprietà di circa 500 mq. La soluzione si distingue per la presenza di doppio ingresso, doppia rampa di accesso, accessibilità per persone con disabilità e spazi ampi e facilmente adattabili a diverse destinazioni d’uso. L’immobile è dotato di impianto di immissione ed estrazione aria e impianto antincendio. Grazie alla conformazione degli ambienti e alla presenza dell’area esterna, il locale si presta a molteplici utilizzi commerciali, artigianali o di deposito, risultando particolarmente interessante anche per la realizzazione di box auto, posti auto coperti e scoperti, in una zona caratterizzata da forte richiesta di parcheggi. La luminosità, la grande metratura e la possibilità di riconversione rendono questa proposta una soluzione di sicuro interesse per imprenditori, investitori o operatori alla ricerca di un immobile versatile e con ottime potenzialità. Prezzo richiesto: € 520.000,00 Caratteristiche principali: Roma, zona Pineta Sacchetti Via Pio IX 193 Locale commerciale / laboratorio Categoria catastale D/8 Circa 500 mq coperti Circa 600 mq commerciali Piazzale/area esterna di proprietà di circa 500 mq Doppio ingresso Doppia rampa di accesso Accesso per disabili Impianto di immissione ed estrazione aria Impianto antincendio Possibilità di realizzare box e posti auto Ottimo uso investimento Per informazioni e appuntamenti Residenze.com Tel. 06 66.18.36.75 / 30.45 Email: info@residenze.com Sito: www.residenze.com

VIA PIO IX - In zona centrale e strategica, proponiamo in vendita un locale commerciale di 60 mq, disposto su un unico livello, attualmente adibito ad attività di parrucchiere e locato fino a novembre 2026. L’immobile si trova a pochi passi da Via di Pineta Sacchetti, strada di alto passaggio veicolare, che garantisce ottima visibilità e un contesto commerciale dinamico e ben servito. Il locale si presenta in ottime condizioni interne, ed è caratterizzato da ambienti funzionali e ben distribuiti. Le due vetrine su strada offrono un’eccellente esposizione e contribuiscono a valorizzare l’attività presente, rendendo l’immobile particolarmente interessante dal punto di vista commerciale. La presenza di una parte esterna rappresenta un ulteriore valore aggiunto, ideale per aumentare la fruibilità dello spazio e dare maggiore risalto all’attività. Essendo già locato, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per uso investimento, con rendita attiva fino a novembre 2026 e la possibilità di acquistare un locale commerciale ristrutturato in una posizione di forte passaggio. Perchè scegliere questo immobile: - Presenza di parte esterna; - Zona centrale e ben collegata; - Ottima soluzione per investimento; Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al 3755946233

In posizione strategica, nel cuore di una zona altamente commerciale e di intenso passaggio pedonale e veicolare, a pochi metri dalla fermata metro Battistini e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi (negozi, banche, uffici, fermate autobus e farmacie), proponiamo in vendita locale categoria C/1. L’immobile, completamente ristrutturato, offre un’ottima visibilità grazie alla vetrina su strada. Composizione: ambiente open space - bagno Punti di forza: - posizione centrale e ben servita - vicinanza ai principali servizi e collegamenti pubblici - forte passaggio e alta visibilità - nessun onere condominiale (solo consumo acqua) Attualmente locato con rendita annuale di circa il 9%. Libero da ottobre

TUA RE Boccea ad. (Circonvallazione Cornelia) OCCASIONE ampio BOX AUTO con SOFFITTI ALTI e SOPPALCABILI, comodo accesso e ampio spazio di manovra. (Rif.2128/st) www.tuare.it Note: A pochi passi da tutti i servizi di prima necessità, si accede al box tramite una comoda rampa carrabile con ampio spazio di manovra, ottimo affare sia come box che come magazzino. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

TUA RE Boccea ad. (Circonvallazione Cornelia) OCCASIONE, ampio box auto con SOFFITTI ALTI e soppalcabili, COMODO ACCESSO ed ampio spazio di manovra. (Rif. 2039/st) www.tuare.it Note: Il box si trova in zona Boccea, più precisamente in Via Cardinale Caprara, l'accesso è tramite una rampa al piano seminterrato, situato in un complesso di box, con ampio spazio di manovra. Ottimo affare sia come box che come magazzino. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

ROMA ,Via Prospero Santacroce a circa 600 metri dalla Metro A – Battistini. Poniamo in vendita un ampio locale a uso magazzino ( categoria C/2 ). Al locale si accede da ampia rampa carrabile ed è costituito due spazi openspace, di pianta è regolare con altezze variabili di 3 e 4 metri circa, due stanze ufficio, locale deposito e doppi servizi. L' ampia metratura adattabile a diverse esigenze, convertibile in laboratorio artigianale o garage, e adatto a chi necessita di un deposito/archivio capiente ma asciutto in quanto totalmente esterno e libero su 4 lati. Ottima opportunità

ROMA ,Via Prospero Santacroce a circa 600 metri dalla Metro A – Battistini. Poniamo in vendita un ampio locale a uso magazzino ( categoria C/2 ) con cessione di attività di tappezzeria. Al locale si accede da ampia rampa carrabile ed è costituito due spazi openspace, di pianta è regolare con altezze variabili di 3 e 4 metri circa, due stanze ufficio, locale deposito e doppi servizi. L'ampia metratura lo rende adattabile a diverse esigenze, convertibile in laboratorio artigianale o garage, e adatto a chi necessita di un deposito/archivio capiente ma asciutto in quanto totalmente esterno e libero su 4 lati. Prezzo Euro 300.000,00 inclusi materiali per attività di tappezzeria e attività commerciale. Possibilità di acquisto del solo locale. Ottima opportunità

BOCCEA – AMPIO LOCALE SU DUE LIVELLI Proponiamo in vendita un ampio locale di circa 100 mq, disposto su due livelli. Al piano terra l’immobile è composto da un unico ambiente finestrato con servizio igienico, mentre al piano seminterrato si sviluppa un ambiente ad uso deposito. L’accesso avviene tramite serranda elettrica. Tra le immagini sono presenti alcune elaborazioni realizzate con l’intelligenza artificiale, inserite al solo scopo di illustrare il potenziale del locale e il possibile risultato finale . Sito in Via Adriano I. Prezzo Euro 99.000,00. Info: Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065