Locali commerciali in vendita a Parioli - Pinciano - Villa Ada, Roma

Negozio a reddito - Ottimo Investimento Proponiamo in vendita un locale commerciale categoria C/1 situato nel cuore del prestigioso quartiere Parioli, precisamente in Via Ruggiero Fauro, a pochi passi dal celebre Teatro Parioli – Costanzo. Il negozio è attualmente affittato con regolare contratto di locazione 6+6 iniziato il 1° novembre 2023, con prima scadenza al 31 ottobre 2029. Il canone mensile percepito è di 1.100 euro, per un totale di 13.200 euro annui, garantendo un’ottima rendita fin da subito. L’immobile si trova in una zona a forte densità residenziale e commerciale, con alta visibilità e passaggio pedonale, rendendolo un investimento sicuro e duraturo in una delle aree più esclusive e richieste di Roma. Ottima opportunità per chi desidera acquistare un immobile a reddito stabile in una posizione strategica.

Via Giuseppe Mercalli 21, nel cuore del quartiere Parioli, in una delle vie più tranquille e riservate, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 200 mq, completamente ristrutturato, situato al secondo piano di un elegante stabile con servizio di portineria. L’immobile gode di una straordinaria luminosità e di affacci da quinto piano aperti su via Antonelli, che garantiscono luce, ariosità e privacy. Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, comprendono ampio ingresso, cinque camere, cucina, tripli servizi, due grandi balconi ed una cantina. Le finiture sono di alto livello: pavimenti in parquet, infissi nuovi e aria condizionata in tutti gli ambienti. Un passaggio pedonale interno al cortile condominiale consente l’accesso diretto a via Antonelli, zona strategica e perfettamente servita da attività commerciali e servizi, ideale per chi desidera coniugare prestigio, comfort e qualità della vita. Di fronte all’ingresso dello stabile è presente un garage con possibilità di abbonamenti mensili. Libero da subito. Un ufficio di rappresentanza, in uno dei contesti più esclusivi di Roma. € 1.550.000,00 Tel 3490832693 "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali“

GABETTI AGENZIA PARIOLI Adiacente Piazzale delle Muse, più precisamente in Via Ettore Petrolini, proponiamo la vendita di un ufficio A/10 posto al piano seminterrato in ottimo stato interno, composto da ampio ingresso, quattro stanze, doppi servizi, ripostiglio, zona ristoro e terrazzo. Possibilità posto auto coperto. Le immagini e la documentazione presenti hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Parioli. I nostri uffici si trovano in Viale Parioli 77/D – 00197 Roma e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 19.00 - il sabato dalle 9.00 alle 13.00. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nei quartieri più residenziali di Roma (appartamenti, uffici, negozi, magazzini.. . ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da quasi 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

PARIOLI – Vendita mura negozio in posizione prestigiosaNel cuore dei Parioli, in una delle aree più ricercate e di maggior passaggio del quartiere, proponiamo in vendita le mura di un negozio con ampia porta vetrina su strada e ottima visibilità.L'immobile si sviluppa su due livelli:Piano strada, destinato alla vendita o all'accoglienza clienti, in perfette condizioni interne;Piano interrato, adibito a magazzino, completo di servizio igienico.Gli ambienti sono curati e pronti all'uso, dotati di impianto di aria condizionata caldo/freddo e finiture in ottimo stato.La posizione, centrale e prestigiosa, rende questa soluzione ideale non solo come negozio, ma anche come ufficio su strada, studio professionale o showroom.

Parioli/Pinciano - Via Lima,5A
DiRe Immobiliare propone in vendita nel prestigioso quartiere Parioli/Pinciano, in una delle vie più eleganti e riservate della Capitale, a pochi passi da Villa Ada, Viale Liegi e dalla LUISS Guido Carli, un ufficio situato al piano terra, con accesso da un curato giardino condominiale.
La posizione rappresenta un valore aggiunto di assoluto rilievo: un contesto esclusivo, ben collegato e ricco di servizi, particolarmente apprezzato da studi professionali, società e attività che ricercano una sede di rappresentanza in una delle zone più richieste di Roma.
Gli spazi interni si sviluppano in due ambienti ben distribuiti, oltre a servizio, offrendo una configurazione flessibile e facilmente adattabile alle esigenze di professionisti, studi associati e società.
L'unità è accatastata in categoria A/10 (ufficio) e rappresenta un'interessante opportunità sia per l'utilizzo diretto sia come investimento, grazie alla vicinanza con la LUISS e con i principali servizi del quartiere.

"Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali."

Contatti
Email: richieste.roma@direimmobiliare.com
Ufficio Roma: 06-42880243

PARIOLI - Via Giacinta Pezzana. Nel cuore dell'elegante quartiere Parioli, in Via Giacinta Pezzana, a pochi passi dalla rinomata Piazza delle Muse, proponiamo in vendita un'attività commerciale avviata, attualmente adibita a toelettatura professionale per cani e gatti. L'attività viene ceduta completa di tutte le attrezzature professionali, degli arredi e degli accessori necessari per proseguire l'esercizio senza ulteriori investimenti, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività. Il locale, recentemente ristrutturato e in ottime condizioni manutentive, si sviluppa su una superficie distribuita su due livelli: un piano terra con accesso diretto e ampia vetrina su strada, ideale per garantire visibilità e facilità di accesso alla clientela, e un piano seminterrato perfettamente funzionale come area di servizio, deposito o locale tecnico. La posizione, inserita in un contesto residenziale signorile e ad alta densità abitativa, assicura un costante passaggio di potenziali clienti e una consolidata domanda di servizi dedicati agli animali domestici. La presenza di numerose attività commerciali, studi professionali e aree verdi nelle immediate vicinanze rende questa soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un'attività già pronta all'uso in una delle zone più richieste della Capitale.

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it Nel prestigioso quartiere Parioli, in Via Teodoro Monticelli, proponiamo in vendita un LOCALE COMMERCIALE C/1 DI CIRCA 200 MQ, posto al PIANO TERRA, con TRE AMPIE VETRINE SU STRADA, che garantiscono un'elevata visibilità e un'ottima esposizione. L'immobile è ATTUALMENTE LOCATO CON CONTRATTO IN ESSERE FINO A MARZO 2031, rappresentando una soluzione particolarmente interessante per chi desidera effettuare un investimento con REDDITIVITÀ IMMEDIATA e continuità del canone. Internamente il locale si presenta in OTTIMO STATO MANUTENTIVO, essendo stato COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. La distribuzione degli spazi è funzionale e ben organizzata: l'ingresso conduce ad un AMPIO VANO PRINCIPALE, attualmente adibito a salone parrucchiere, al quale si affiancano diversi ambienti destinati a cabine e salette operative utilizzate come postazioni per trattamenti estetici e massaggi. Completano la proprietà ulteriori locali di servizio e gli spazi accessori necessari allo svolgimento dell'attività. L'immobile è oggi utilizzato come CENTRO ESTETICO / CENTRO BENESSERE / PARRUCCHIERE ed è dotato di IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE CALDO/FREDDO, finiture moderne e impianti idonei all'attuale destinazione d'uso. Si precisa che NON È POSSIBILE INSTALLARE LA CANNA FUMARIA, rendendo il locale particolarmente indicato per attività professionali, sanitarie, estetiche, studi specialistici, showroom, uffici aperti al pubblico e attività commerciali che non necessitano di tale impianto. La combinazione tra POSIZIONE SU STRADA, AMPIA METRATURA, TRE VETRINE, IMMOBILE RISTRUTTURATO e CONTRATTO DI LOCAZIONE IN ESSERE FINO AL 2031 rende questa proposta una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un bene patrimoniale con rendimento consolidato. Prezzo richiesto: € 990.000,00 La zona Via Teodoro Monticelli è situata nel quartiere Parioli, uno dei contesti più esclusivi e consolidati di Roma. La zona è caratterizzata dalla presenza di studi professionali, sedi direzionali, attività commerciali di qualità e servizi, oltre a un'elevata densità residenziale. La vicinanza a Viale Parioli, Piazza Euclide, Viale Liegi, Villa Borghese e all'Auditorium Parco della Musica contribuisce a rendere l'area particolarmente attrattiva sia dal punto di vista commerciale sia come investimento immobiliare. I collegamenti con il centro città e con le principali arterie stradali risultano rapidi e agevoli, garantendo un costante afflusso di residenti, professionisti e clientela qualificata. Riferimento 67P26C - Consulente Christian - Classe energetica D * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

La Christie's International Real Estate - Exclusive RE è lieta di proporre in vendita un elegante appartamento di circa 140 mq, situato nella parte centrale di via Giovanni Antonelli. La proprietà si trova al primo piano di un signorile comprensorio, che assicura comfort e sicurezza grazie a un servizio di portineria attivo per l'intera giornata. Completa la soluzione una cantina di pertinenza.
Attualmente l'immobile è accatastato come ufficio (A/10) e si presenta ideale per professionisti e studi di rappresentanza. Gli ambienti sono valorizzati da pavimenti in parquet, impianto di aria condizionata in ogni stanza e una cablatura Ethernet. Il layout interno comprende cinque ampie stanze, due bagni e tre balconi.
La razionalità degli spazi, permette un facile ripristino ad uso residenziale. Il progetto di trasformazione consente di realizzare una dimora perfetta per una famiglia, composta da un salone doppio, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. La location è strategica: situata a pochi passi da Piazza Euclide e Piazza Pitagora, la zona offre una perfetta combinazione di collegamenti rapidi e servizi di ogni genere, rendendo questa proposta un investimento unico sia come spazio di lavoro che come futura abitazione.
**Le presenti informazioni e planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Romimmobiliare propone in vendita, nel quartiere Pinciano e precisamente in Via Alessandro Scarlatti, un ampio locale commerciale di circa 160 mq, composto da piano terra, piano interrato e soppalco, situato in posizione strategica e ad alta visibilità, adiacente a Via Salaria. L’immobile si trova in un contesto dinamico e ben servito, caratterizzato dalla presenza di numerose attività commerciali, uffici e servizi, risultando ideale per diverse tipologie di attività commerciali, o studi professionali. La posizione centrale e l’elevato passaggio rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera un immobile in una delle zone più richieste della città. N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

Studio medico A10 autorizzato in vendita Roma Parioli, ideale per dentisti odontoiatri
In Via Gaetano Donizetti, nel cuore del prestigioso quartiere Parioli ed adiacente Piazza Verdi, proponiamo in vendita studio A10 già autorizzato per attività sanitaria, ideale per studio dentistico, odontoiatrico o medico.
L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è così composto:
- sala d'attesa
- 2 stanze operative
- studiolo uso ufficio/archivio
- zona sterilizzazione e deposito materiali dedicata
- bagno
- ripostiglio/spogliatoio
La distribuzione degli spazi è già ottimizzata per studio dentistico, rendendo l'immobile pronto all'uso per attività sanitaria.
Le autorizzazioni sanitarie già presenti, l'impianto elettrico a norma con potenza adeguata per apparecchiature medicali, la predisposizione per impianto di aspirazione centralizzata e compressore rappresentano un importante valore aggiunto per chi cerca uno studio medico in vendita a Roma già operativo.
Posizione strategica nel quartiere Parioli, zona ad alta presenza di studi professionali e clientela qualificata.
Soluzione ideale per:
- dentisti e odontoiatri
- studi medici
Ottimo anche come investimento immobiliare a reddito nel settore sanitario.
Disponibilità immediata.

In uno dei contesti più eleganti e riservati dei Parioli, più precisamente n Via Lovanio, all'interno di un signorile edificio anni '30 con ascensore e servizio di portineria, Christie's Rome Exclusive Real Estate propone la vendita di un appartamento di rappresentanza di circa 323 mq, posto al primo piano alto (secondo catastale).
La proprietà, oggetto di una recente ristrutturazione con materiali di pregio tra cui marmi selezionati e parquet di alta qualità, si distingue per gli ampi spazi, gli alti soffitti e la grande luminosità garantita da affacci aperti e due comodi balconi. L'appartamento si compone di un ampio ingresso, un grande corridoio, una cucina abitabile con annessa lavanderia e bagno di servizio, 9 camere, una camera di servizio e 2 bagni. Completano la proprietà una cantina e un box auto con possibilità di acquistare a parte una autorimessa di 97 mq sempre mello stesso stabile.
L'immobile è ideale come ufficio di rappresentanza data la posizione, la distribuzione della pianta e la disponibilità di numerosi posti auto.
**Le presenti informazioni e planmetrie sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale

TUA RE Parioli (Viale Bruno Buozzi) OTTIMO INVESTIMENTO, completamente RISTRUTTURATO, in UNO DEI COMPRENSORI D'EPOCA PIU' BELLI E RICERCATI DI ZONA con portiere, luminoso, silenzioso, ampio ingresso, salone con cucina a vista, 2 camere, servizio. (Rif. 1697/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in Viale Bruno Buozzi, a pochi passi da tutti i servizi (scuole, farmacie, supermercati etc..). Posto all'interno di un comprensorio d'epoca signorile con portiere internamente si presenta completamente ristrutturato e nonostante il piano risulta luminoso e silenzioso con affacci riservati. La strategica posizione e la tipologia lo rendono ottimo sia come abitazione che come ufficio. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi - nello splendido scenario di Piazza Euclide e nel cuore del quartiere Parioli - un prestigioso ufficio di ampia metratura con 8 aree ad uffici oltre ad area break interna. L'immobile è dotato di ascensore e servizio di portineria ed è composto da un ingresso open space, una grandissima sala riunioni, due corridoi lungo i quali si sviluppano gli uffici di varie dimensioni, tre bagni, zona lounge, alcuni locali per archivio. L'immobile è dotato di armadi a muro su misura a corredo dell'archivio già presente. L’immobile nelle sue dotazioni offre cablaggio in tutti gli ambienti, aria condizionata. Per posizione e metratura questa soluzione è adatta a studi professionali e a grandi aziende alla ricerca di un ufficio di rappresentanza in prossimità della fermata "Euclide". (Messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer you - in the splendid setting of Piazza Euclide and in the heart of the Parioli district - a prestigious large office with 8 office areas as well as an internal break area. The property is equipped with a lift and concierge service and is composed of an open space entrance, a very large meeting room, two corridors along which offices of various sizes are located, three bathrooms, a lounge area, some archive rooms. The property is equipped with custom-made built-in wardrobes to complement the archive already present. The property in its equipment offers wiring in all rooms, air conditioning. Due to its location and size, this solution is suitable for professional studios and large companies looking for a representative office near the "Euclide" stop. (Promotional message automatically translated) Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi - nello splendido scenario di Piazza Euclide e nel cuore del quartiere Parioli - un prestigioso ufficio di ampia metratura con 8 aree ad uffici oltre ad area break interna. L'immobile è dotato di ascensore e servizio di portineria ed è composto da un ingresso open space, una grandissima sala riunioni, due corridoi lungo i quali si sviluppano gli uffici di varie dimensioni, tre bagni, zona lounge, alcuni locali per archivio. L'immobile è dotato di armadi a muro su misura a corredo dell'archivio già presente. L’immobile nelle sue dotazioni offre cablaggio in tutti gli ambienti, aria condizionata. Per posizione e metratura questa soluzione è adatta a studi professionali e a grandi aziende alla ricerca di un ufficio di rappresentanza in prossimità della fermata "Euclide". (Messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer you - in the splendid setting of Piazza Euclide and in the heart of the Parioli district - a prestigious large office with 8 office areas as well as an internal break area. The property is equipped with a lift and concierge service and is composed of an open space entrance, a very large meeting room, two corridors along wh

Commercial City Real Estate ha il piacere di proporre in zona centrale adiacenze Corso D'Italia un locale commerciale di ampia metratura locato a primario conduttore con posizione angolare disposto con diverse vetrine su strada. info 3385670899 info@commercialcityrealestate.com Ottimo investimento. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. LE IMMAGINI PUBBLICATE RISULTANO ESSERE DI REPERTORIO PER TUTELARE LA PRIVACY DELLA PROPRIETA'. Info Commercial City Real Estate è una struttura di advisor immobiliare giovane e dinamica, con l’obbiettivo di fornire servizi qualificati alle aziende private e pubbliche. Specializzata nei settori RETAIL- TERZIARIO- LOGISTICA, si occupa della ricerca e selezione di location per aziende interessate ad ampliare il proprio business per lo sviluppo di nuovi spazi commerciali. Commercial City Real Estate cura lo sviluppo di aziende e catene nazionali e internazionali offrendo un servizio di consulenza sia per la ricerca di immobili in locazione che in vendita, l’azienda viene seguita in tutte le fasi dello sviluppo.

TUA RE Parioli (Viale Bruno Buozzi) IRRIPETIBILE opportunità, VARIE POSSIBILITA' DI UTILIZZO, STUDIO / UFFICIO / BOX AUTO / MAGAZZINO, in zona altamente commerciale, un vano, servizio, ottimo investimento. (Rif. 1910/st) www.tuare.it Note: Il locale si trova in Viale Bruno Buozzi a pochissime passi da Viale Parioli, in posizione altamente commerciale. L'accesso è da strada tramite un'ampia rampa carrabile. Internamente si presenta da ristrutturare e vista la posizione e la presenza del bagno si presta ottimamente anche ad uso studio/ufficio o box auto con possibilità di locarlo con alta rendita. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

TUA RE Parioli (Viale Bruno Buozzi) IRRIPETIBILE opportunità, VARIE POSSIBILITA' DI UTILIZZO, STUDIO / UFFICIO / BOX AUTO / MAGAZZINO, in zona altamente commerciale, un vano, servizio, ottimo investimento. (Rif. 1910/st) www.tuare.it Note: Il locale si trova in Viale Bruno Buozzi a pochissime passi da Viale Parioli, in posizione altamente commerciale. L'accesso è da strada tramite un'ampia rampa carrabile. Internamente si presenta da ristrutturare e vista la posizione e la presenza del bagno si presta ottimamente anche ad uso studio/ufficio o box auto con possibilità di locarlo con alta rendita. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

PARIOLI - Via Giuseppe Mercalli. Proponiamo in vendita un’interessante attività commerciale situata in una zona strategica, ben servita da mezzi pubblici, parcheggi e con forte passaggio pedonale. L’ambiente è accogliente, ben distribuito e pronto per essere avviato senza necessità di interventi immediati. Il locale dispone di tutte le attrezzature essenziali per proseguire l’attività e rappresenta un’ottima opportunità sia per chi desidera intraprendere una nuova avventura imprenditoriale, sia per chi cerca un investimento sicuro. Il canone di locazione è di 600 euro mensili.

TUA RE Pinciano ad.(Piazza Verdi) AFFARE unico, in SPLENDIDA POSIZIONE ed in STABILE SIGNORILE D'EPOCA con PORTIERE, RISTRUTTURATO, ampio open space con 2 AMPIE E LUMINOSE FINESTRE con AFFACCI NEL VERDE ED ALLACCIO IDRICO, varie possibilità di utilizzo. Ottimo uso ABITAZIONE/STUDIO/UFFICIO. (Rif.1723/st) www.tuare.it Note: L'immobile accatastato C2, si trova in Via Scarlatti, a due passi dalla rinomata Piazza Verdi, cuore pulsante del quartiere Pinciano. L'immobile è posto al piano terra, composto da un ampio vano open space con 2 ampie finestre. Il locale risulta asciutto. Data la posizione strategica e la presenza di 2 ampie e luminose finestre si presta a molti tipi di utilizzo tra cui ufficio/studio o abitazione. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

Nel cuore del prestigioso quartiere Parioli, in una delle vie più esclusive della zona, proponiamo in vendita a reddito un elegante appartamento attualmente adibito a ufficio, con contratto in scadenza nel 2027. Situato nella parte nord di Roma, Parioli è rinomato per le sue eleganti costruzioni d'epoca, le ampie aree verdi e l'atmosfera raffinata. La zona è facilmente accessibile con mezzi privati ed è ben servita da trasporti pubblici di superficie. Pur essendo un contesto prevalentemente residenziale, nelle immediate vicinanze si trovano numerose attività commerciali, raggiungibili comodamente a piedi. L'immobile è inserito in un signorile stabile con ascensore e servizio di portineria. Posto al piano terra, si sviluppa su una superficie di circa 100 mq e offre ambienti ben distribuiti e funzionali: un'ampia area reception, tre vani operativi, bagno e ripostiglio. Le pregiate rifiniture, tra cui pavimentazione in parquet, serrande elettriche centralizzate e cablaggio per rete dati, conferiscono un tocco di classe e praticità. Il comfort è garantito dal riscaldamento centralizzato e dall'aria condizionata caldo/freddo L'affaccio sulla silenziosa chiostrina interna assicura un ambiente tranquillo e riservato. Completa la proprietà una comoda cantina di 12 mq. Un'opportunità ideale per chi cerca un investimento sicuro in una delle zone più esclusive della capitale(Cod.6570).

PARIOLI - Via Lima. Vendesi cantina situata in zona strategica e ben servita, facilmente raggiungibile sia in auto che a piedi. La posizione comoda e centrale consente un accesso rapido ai principali servizi, attività commerciali e collegamenti della zona, rendendola una soluzione pratica e versatile per diverse esigenze. L’immobile si presenta in buone condizioni, con ambiente asciutto e ben mantenuto, ideale per essere utilizzato come spazio deposito, archivio, magazzino personale oppure per la conservazione di vini, biciclette, attrezzature e oggetti stagionali. L’accesso risulta comodo e funzionale, inserito in contesto tranquillo e ordinato. La cantina rappresenta un’ottima opportunità sia per uso privato sia come investimento, grazie alla crescente richiesta di spazi accessori in aree urbane ben collegate. Soluzione adatta a residenti della zona, professionisti o proprietari di immobili nelle vicinanze che necessitano di uno spazio aggiuntivo sicuro e facilmente accessibile.

PARIOLI-VIA RUGGERO FAURO: in zona residenziale signorile, ben servita ed ottimamente collegata, proponiamo la vendita delle mura di un locale commerciale categoria C/1 di 195 mq catastali situato a piano leggermente interrato con una vetrina su strada. Il locale è composto da più ambienti comunicanti tra loro, 4 bagni e grazioso terrazzino a livello: l'ampiezza e la distribuzione degli spazi interni e l'altezza dei soffitti rendono il locale estremamente versatile. L'immobile, attualmente locato ad una avviata attività di parrucchiere/centro estetico, rappresenta la scelta ideale per chi cerca un buon investimento in un contesto di alto profilo. Prezzo richiesto 650.000 Euro. Per info Marta cell 3341901617 oppure vieni a trovarci sul sito www.giadaimmobiliare.com

TUA RE Parioli (Viale Bruno Buozzi) IRRIPETIBILE opportunità, VARIE POSSIBILITA' DI UTILIZZO, STUDIO / UFFICIO / BOX AUTO / MAGAZZINO, in zona altamente commerciale, un vano, servizio, ottimo investimento. (Rif. 1910/st) www.tuare.it Note: Il locale si trova in Viale Bruno Buozzi a pochissime passi da Viale Parioli, in posizione altamente commerciale. L'accesso è da strada tramite un'ampia rampa carrabile. Internamente si presenta da ristrutturare e vista la posizione e la presenza del bagno si presta ottimamente anche ad uso studio/ufficio o box auto con possibilità di locarlo con alta rendita. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

Parioli – Via Domenico Chelini Ufficio di rappresentanza con possibilità cambio destinazione d’uso Nel prestigioso quartiere Parioli, nelle immediate vicinanze di Via Panama e Via Lima, proponiamo interessante opportunità immobiliare situata in elegante stabile d’epoca recentemente restaurato. L’immobile, di circa 110 mq, è attualmente accatastato uso ufficio ed è posto al piano terra con ingresso indipendente, caratteristica che lo rende particolarmente adatto sia per attività professionali che per eventuale trasformazione residenziale. L’immobile è composto da: - ampio ingresso con zona reception - sala di attesa - tre ampie stanze operative - servizio - ripostiglio - disimpegno La proprietà gode di doppia esposizione interna sul cortile condominiale, risultando particolarmente silenziosa e riservata, pur trovandosi in una delle zone più richieste della città. Grazie alla distribuzione degli spazi e alla metratura, l’immobile rappresenta un’interessante opportunità sia come: - studio professionale - sede societaria - studio legale o notarile - investimento immobiliare Possibilità di valutare il cambio di destinazione d’uso a residenziale, realizzando una soluzione abitativa di grande fascino nel cuore dei Parioli. La zona è perfettamente servita da mezzi pubblici, attività commerciali, scuole, farmacie, banche e servizi di quartiere. Prezzo richiesto € 498.000

PARIOLI VIA BRUXELLES ADIACENZE IN STABILE SIGNORILE PROPONIAMO DUE UFFICI A/10 VENDITA IN BLOCCO OGGI UNITI TRA LORO DA RISTRUTTURARE RIPRISTINABILI IN ABITAZIONE - O RICETTIVO GLI IMMOBILI SONO POSTI AL PIANO SEMINTERRATO MA CON AFFACCIO DA PIANO TERRA FIMNESTRE REGOLARE DOPPIO INGRESSO DIVISIBILE - 320 MQ OLTRE BALCONE E GIARDINO DI 130 MQ L'IMMOBILE SI PRESTA ANCHE PER ESSERE FRAZIONATO IN PIU ' UNITA ABITATIVE PREZZO DI RICHIESTA 1.250.000,00 INFO CONTATTANDO IL 3355770617

Nel rinomato quartiere Parioli, una delle zone più eleganti e ricercate di Roma, la Principium Immobiliare Srl propone in vendita un esclusivo locale commerciale ad uso negozio, situato in una posizione privilegiata su Via Archimede, arteria elegante e ben frequentata della Capitale.Caratteristiche dell'immobile:• Superficie 60 mq• Composto da un ampio vano principale, servizio e comodo ambiente retrostante• Due vetrine di grande dimensione su strada, ideali per garantire una visibilità ottimale e un'eccezionale luminosità naturale• Buona distribuzione degli spaziIl locale è inserito in un contesto signorile e raffinato, circondato da una rete di servizi di alta qualità, scuole, ambasciate e ottimi collegamenti con i principali mezzi di trasporto pubblici. Grazie alla posizione strategica, rappresenta un'opportunità unica per qualsiasi attività commerciale, sia per la sua visibilità che per il forte potenziale di crescita in una zona ad altissima richiesta.Un'occasione imperdibile per chi cerca un investimento in una delle zone più prestigiose di Roma.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.