Locali commerciali in vendita a Fidene - Castel Giubileo - Serpentara - Colle Salario, Roma

LOCALE COMMERCIALE DI 100 MQ IN VENDITA – VIA MELBOURNE In Via Melbourne proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 100 mq, caratterizzato da un grande ambiente open space che offre massima versatilità nella distribuzione degli spazi interni. L'immobile si presenta come una soluzione ideale per numerose attività commerciali e professionali grazie alla sua conformazione funzionale e facilmente personalizzabile. Completa la proprietà un servizio. La generosa metratura e la disposizione interna rendono il locale particolarmente adatto per attività di personal training, studi professionali, uffici, showroom, minimarket, attività alimentari e molte altre tipologie di utilizzo. Situato in una zona ben collegata e facilmente raggiungibile, rappresenta un'interessante opportunità sia per chi desidera avviare la propria attività sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Roma Fleming 06 56548507 - 351 6417648 rmfleming@gabetti.it I nostri uffici si trovano in Via Flaminia 604/606 – 00191 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.00 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili siti nei quartieri Fleming, Vigna Clara, Ponte Milvio e Tor di Quinto, forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia e presente nel mercato immobiliare da oltre 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

Roma – Via Augusto Genina 16 (Vigne Nuove) | Negozio/Ufficio C/1 80 mq con posto auto In via Augusto Genina 16, proponiamo locale commerciale C/1 di ca. 80 mq al piano strada, in posizione con ottima visibilità e passaggio pedonale. L’immobile è ideale sia come negozio su strada sia come ufficio/studio professionale, grazie al contesto densamente abitato e ben collegato. Punti chiave • Superficie: 80 mq catastali C/1 • Piano: strada, vetrina su strada • Servizi: 1 bagno a norma • Accessori: posto auto riservato in autorimessa al piano S1 (collegamento interno/scale) • Stato/impianti: pronto per attività con layout facilmente modulabile (open-space + retro) • Contesto: tessuto residenziale/commerciale ad alta densità con servizi, uffici e associazioni nelle immediate vicinanze (es. UCLAI – Via A. Genina 14/16). Attività congrue (esempi) • Uffici/servizi professionali: agenzie immobiliari, consulenza, assicurazioni, CAF/patronato, cowork di quartiere. • Sanitario/benessere: poliambulatorio “satellite”, studio medico/odontoiatrico, fisioterapia/riabilitazione, analisi/diagnostica “point” (coerenza con la presenza del Poliambulatorio Vigne Nuove nel quadrante). • Beauty & personal care: estetica, parrucchiere/barber, nails, clinica estetica non invasiva. • Servizi alla persona e alla casa: telefonia e riparazioni, stampa/copy, poste private, corriere pick-up point, lavanderia/self, pet shop/pet grooming. • Food leggero/servizi veloci: caffetteria takeaway, juice bar, gastrò freddo (compatibilmente con requisiti ASL e canna fumaria se necessaria). • Retail di prossimità: articoli per la casa, casalinghi, cartoleria, baby/kids, piccolo abbigliamento/accessori (coerente con il mix merceologico già presente in via Genina). Collegamenti e flussi • Fermate bus a 2 minuti: Vigne Nuove/Lumiere (linee 38, 336, 338, ecc.); presenti linee aggiuntive 86/341 nell’area. • Metro B – Jonio a ca. 18 minuti a piedi. • Quadrante servito e in crescita, a breve raggio dal polo attrattivo di Porta di Roma e dorsale Nomentana/Bufalotta (forte bacino d’utenza e servizi). Perché è strategico • Visibilità fronte strada + densità residenziale = flussi costanti tutto il giorno. • Parcheggio dedicato in autorimessa (vantaggio competitivo per carico/scarico e clienti). • Accessibilità TPL capillare (bus + Metro B Jonio). Dintorni e servizi • Via interna del quartiere Vigne Nuove con residenze, uffici/associazioni e piccole attività; fermate bus ravvicinate; stazione Metro B “Jonio” nel raggio pedonale esteso.

MQ 5.520 ROMA, ZONA SALARIA DENTRO GRA, RIF.UF-619.Proponiamo in vendita palazzina indipendente di soli due piani, signorile con rifiniture eleganti e di classe, con ascensore. Lo stabile è diviso in: piano terra di mq 1.992; piano primo di mq 1.770 e piano seminterrato di mq 1.760 c.a. oltre a locali tecnici e garage. Dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo. Completa la proprietà una superficie esterna di mq 2.000 c.a. con 35 posti auto. PREZZO SU RICHIESTA. Trattativa riservata, per maggiori informazioni e/o richieste di appuntamenti, inviare email a info@onoratiimmobiliare.it indicando i propri dati ed i dati aziendali. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Nel quartiere Nuovo Salario, più precisamente in Via Pian di Scò proponiamo in vendita un ufficio A/10 posto al piano terra. L'ufficio, ristrutturato, offre 2 stanze operative tra cui una sala riunioni, spazi open space e doppi servizi. Dispone di aria condizionata in tutti gli ambienti . Il riscaldamento è autonomo.

In via Carlo Bernari, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 45 mq con due bagni e cinque vetrine. Il locale si presenta in perfetto stato di conservazione, mai utilizzati per fini commerciali, è distribuito nell’angolo di un comprensorio residenziale misto con abitazioni e diversi servizi al piano terra. Nelle immediate vicinanze sono presenti: farmacia, parrucchiere e altre attività commerciali. I locali sono a cinque minuti da via della Bufalotta e si inseriscono in un contesto molto vitale e densamente popolato. Cosa aspetti contattaci per un appuntamento.

MQ 5.520 ROMA, ZONA SALARIA DENTRO GRA, Rif.UF-316. Proponiamo in vendita palazzina signorile indipendente, uso ufficio, di soli due piani, con rifiniture eleganti e di classe e con ascensore. Lo stabile è diviso in: piano terra di mq 1.992; piano primo di mq 1.770 e piano seminterrato di mq 1.760 c.a. oltre a locali tecnici e garage. Dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo. Completa la proprietà una superficie esterna di mq 2.000 c.a. con 35 posti auto. Vendesi ad € 10.000.000,00 oltre IVA. Trattativa riservata, per maggiori informazioni e/o richieste di appuntamenti, inviare email a info@onoratiimmobiliare.it indicando i propri dati ed i dati aziendali. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

VENDITA LOCALE COMMERCIALE LOCATO AD UN SUPERMERCATO

Via Carmelo Bene. In un elegante contesto residenziale immerso nel verde, proponiamo in vendita un delizioso monolocale posto al piano terra, perfetto per chi desidera comfort, privacy e uno spazio esterno vivibile tutto l’anno. Questo monolocale, accatastato A10, si trova all’interno di un moderno complesso abitativo, curato e circondato da splendidi giardini condominiali, ideale per chi ama la tranquillità senza rinunciare alla praticità; infatti, si trova a pochi passi dal centro del quartiere. Il vero punto di forza? Uno spazio esterno esclusivo di ben 30 mq: un piacevole giardino privato arricchito da una zona terrazzata, perfetta per pranzi all’aperto, momenti di relax o per accogliere amici in un’atmosfera intima e riservata, ma anche un plus sempre più richiesto capace di incrementare il valore e la redditività di questo monolocale per chi volesse acquistare uso investimento. La proprietà è completata da: Posto auto coperto all’interno dell’autorimessa condominialeCantina di pertinenza, ideale come spazio aggiuntivo Soluzione ideale sia anche come studio, pied-à-terre o investimento. Un piccolo angolo di tranquillità tutto da vivere.

ROMA – COLLE SALARIO– LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA In zona Colle Salario, precisamente in Via Serra de’ Conti, proponiamo in vendita un locale commerciale situato in un contesto tranquillo e ben servito, caratterizzato da un’ottima densità abitativa e da una buona presenza di attività commerciali nelle immediate vicinanze. L’immobile si sviluppa internamente in un unico ampio ambiente oltre servizio, Gli spazi interni offrono una base funzionale, con possibilità di interventi di riqualificazione e adattamento secondo le specifiche necessità operative. Risultando quindi versatile e facilmente adattabile a diverse tipologie di attività o anche ad uso investimento. Elemento di particolare interesse è l’assenza di spese condominiali, caratteristica che rappresenta un valore aggiunto nella gestione dell’immobile e nell’ottimizzazione dei costi. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un locale commerciale in una zona residenziale consolidata, con buona visibilità di quartiere e costi di gestione contenuti. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in Via Serra De Conti Classe Energ. G. Euro 48.000,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/6926754

Nel quartiere Serpentara, e più precisamente in Via Romano Calò, proponiamo in vendita un locale commerciale inserito all’interno di un condominio privato: un contesto riservato, ordinato e particolarmente tranquillo, ideale per chi cerca un ambiente di lavoro lontano dal caos cittadino. L’immobile si distingue per la grande vetrina, che garantisce luminosità naturale e una presenza ben riconoscibile all’interno del complesso. Internamente si sviluppa su circa 41 mq, organizzati in un unico ambiente facilmente personalizzabile, oltre servizio. Il vero punto di forza è il contesto: un complesso residenziale curato, con spazi comuni silenziosi e isole verdi che rendono l’atmosfera piacevole e professionale. Una soluzione particolarmente adatta a chi desidera realizzare uno studio privato, un ufficio personale o un’attività che richieda privacy, ordine e continuità operativa. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in Via Romano Calò Classe Energ. G. Euro 69.000,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69270124

In zona commerciale ad alta concentrazione di attività terziarie, Christie's International Real Estate Rome Exclusive propone in vendita un moderno edificio direzionale di rappresentanza di 2000 mq commerciali. Si tratta di una palazzina di due piani con un ampio garage/magazzino collegato internamente tramite scala, con capienza fino a circa 25 vetture. Il primo piano, di circa 1000 mq commerciali, al momento è locato ad una società di telefonia con contratto in scadenza nel 2030. Il secondo piano di circa 800 mq, con ampia terrazza panoramica di 250 mq al momento è libero. L'immobile, estremamente luminoso grazie alle numerose finestre a nastro, è attualmente suddiviso in uffici, open space, sale riunioni e servizi. La struttura modulare priva di pareti portanti consente una facile riconfigurazione degli spazi interni in base alle esigenze operative.
Caratteristiche e dotazioni
Impianto autonomo di climatizzazione caldo/freddo con fan coil Impianto di immissione aria primaria (UTA) per controllo di umidità e purezza dell'aria Impianto elettrico a norma con quadro generale e differenziali Cablaggio in ogni ambiente (categoria 5e e 6)
Impianto di rilevazione e allarme antincendio
Manichette antincendio
Accesso disabili garantito da ingresso dedicato
Due ingressi con ascensori, di cui uno conforme alle norme per disabili Servizi igienici, incluso bagno disabili Posizione
L'immobile si trova in una delle aree commerciali più attive di Roma, a pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare (uscita Castel Giubileo), dalla via Salaria e dal Viadotto dei Presidenti, che collega rapidamente con i quartieri Talenti, Monte Sacro, Casal de' Pazzi e Tiburtino. Nelle immediate vicinanze sono presenti una Caserma dei Carabinieri, società di produzione televisiva, studi professionali e aziende di ingegneria. Collegamenti A soli 200 metri si trova la fermata Fidene della linea ferroviaria metropolitana FL1, che collega direttamente con le principali stazioni urbane (Nomentana, Tiburtina, Tuscolana, Ostiense, Trastevere, Villa Bonelli, Magliana) e con l'aeroporto di Fiumicino.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

VIGNE NUOVE - LOCALE COMMERCIALE AD USO INVETSIMENTO Proponiamo in vendita un locale commerciale C/1 ad uso laboratorio, dotato di canna fumaria e attualmente locato a un’attività di laboratorio di catering per eventi, ideale come investimento a reddito. L’immobile si trova all’interno di un comprensorio privato ben curato, con spazi verdi e due comode possibilità di accesso che consentono di raggiungere agevolmente il locale. La proprietà dispone di una grande vetrina fronte strada con serranda elettrica e di due vetrine retrostanti. Il locale è stato ristrutturato ed adeguato dall’attuale conduttore per la propria attività ed è inoltre dotato di certificazione dell’impianto elettrico e impianto di areazione. Internamente si sviluppa su circa 70 mq al piano terra, suddivisi in due ambienti, oltre a un piano S1 di circa 60 mq collegato da scala interna, con ulteriori spazi e servizio. Locato con canone annuo di € 9.600,00, rappresenta un’interessante opportunità per chi è alla ricerca di un immobile con rendita immediata e stabile. Il locale è situato in zona Vigne Nuove, nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale Porta di Roma, e gode di un collegamento strategico con il Grande Raccordo Anulare, Nuovo Salario, Jonio e Talenti. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in Via Giulio Pasquati Classe Energ. G. Euro 95.000,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69270124

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita Locale C1 di 700 mq praticamente sul Viadotto Giuseppe Saragat L'immobile presenta altezza 5 di metri, grandi vetrate per illuminazione naturale interna, corte esterna, buono spazio di manovra mezzi o parcheggio; 3 ampie serrande per carico e scarico. Ottima raggiungibilità da autostrade e da grande raccordo anulare. Grandissime possibilità di risparmio carburante per propri vettori, adatto a qualsiasi tipo di uso commerciale all'ingrosso e come laboratorio, magazzino, opificio nel senso lato (ottimo per autofficine/gommisti). Imbocco in fogna e acqua disponibili. DISPONIBILE SIN DA SUBITO (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita Locale C1 di 700 mq praticamente sul Viadotto Giuseppe Saragat L'immobile presenta altezza 5 di metri, grandi vetrate per illuminazione naturale interna, corte esterna, buono spazio di manovra mezzi o parcheggio; 3 ampie serrande per carico e scarico. Ottima raggiungibilità da autostrade e da grande raccordo anulare. Grandissime possibilità di risparmio carburante per propri vettori, adatto a qualsiasi tipo di uso commerciale all'ingrosso e come laboratorio, magazzino, opificio nel senso lato (ottimo per autofficine/gommisti). Imbocco in fogna e acqua disponibili. DISPONIBILE SIN DA SUBITO (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita Locale C1 di 700 mq praticamente sul Viadotto Giuseppe Saragat L'immobile presenta altezza 5 di metri, grandi vetrate per illuminazione naturale interna, corte esterna, buono spazio di manovra mezzi o parcheggio; 3 ampie serrande per carico e scarico. Ottima raggiungibilità da autostrade e da grande raccordo anulare. Grandissime possibilità di risparmio carburante per propri vettori, adatto a qualsiasi tipo di uso commerciale all'ingrosso e come laboratorio, magazzino, opificio nel senso lato (ottimo per autofficine/gommisti). Imbocco in fogna e acqua disponibili. DISPONIBILE SIN DA SUBITO (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita Locale C1 di 700 mq praticamente sul Viadotto Giuseppe Saragat L'immobile presenta altezza 5 di metri, grandi vetrate per illuminazione naturale interna, corte esterna, buono spazio di manovra mezzi o parcheggio; 3 ampie serrande per carico e scarico. Ottima raggiungibilità da autostrade e da grande raccordo anulare. Grandissime possibilità di risparmio carburante per propri vettori, adatto a qualsiasi tipo di uso commerciale all'ingrosso e come laboratorio, magazzino, opificio nel senso lato (ottimo per autofficine/gommisti). Imbocco in fogna e acqua disponibili. DISPONIBILE SIN DA SUBITO (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita Locale C1 di 700 mq praticamente sul Viadotto Giuseppe Saragat L'immobile presenta altezza 5 di metri, grandi vetrate per illuminazione naturale interna, corte esterna, buono spazio di manovra mezzi o parcheggio; 3 ampie serrande per carico e scarico. Ottima raggiungibilità da autostrade e da grande raccordo anulare. Grandissime possibilità di risparmio carburante per propri vettori, adatto a qualsiasi tipo di uso commerciale all'ingrosso e come laboratorio, magazzino, opificio nel senso lato (ottimo per autofficine/gommisti). Imbocco in fogna e acqua disponibili. DISPONIBILE SIN DA SUBITO (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita Locale C1 di 700 mq praticamente sul Viadotto Giuseppe Saragat L'immobile presenta altezza 5 di metri, grandi vetrate per illuminazione naturale interna, corte esterna, buono spazio di manovra mezzi o parcheggio; 3 ampie serrande per carico e scarico. Ottima raggiungibilità da autostrade e da grande raccordo anulare. Grandissime possibilità di risparmio carburante per propri

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita Locale C1 di 700 mq praticamente sul Viadotto Giuseppe Saragat L'immobile presenta altezza 5 di metri, grandi vetrate per illuminazione naturale interna, corte esterna, buono spazio di manovra mezzi o parcheggio; 3 ampie serrande per carico e scarico. Ottima raggiungibilità da autostrade e da grande raccordo anulare. Grandissime possibilità di risparmio carburante per propri vettori, adatto a qualsiasi tipo di uso commerciale all'ingrosso e come laboratorio, magazzino, opificio nel senso lato (ottimo per autofficine/gommisti). Imbocco in fogna e acqua disponibili. DISPONIBILE SIN DA SUBITO (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita Locale C1 di 700 mq praticamente sul Viadotto Giuseppe Saragat L'immobile presenta altezza 5 di metri, grandi vetrate per illuminazione naturale interna, corte esterna, buono spazio di manovra mezzi o parcheggio; 3 ampie serrande per carico e scarico. Ottima raggiungibilità da autostrade e da grande raccordo anulare. Grandissime possibilità di risparmio carburante per propri vettori, adatto a qualsiasi tipo di uso commerciale all'ingrosso e come laboratorio, magazzino, opificio nel senso lato (ottimo per autofficine/gommisti). Imbocco in fogna e acqua disponibili. DISPONIBILE SIN DA SUBITO (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita Locale C1 di 700 mq praticamente sul Viadotto Giuseppe Saragat L'immobile presenta altezza 5 di metri, grandi vetrate per illuminazione naturale interna, corte esterna, buono spazio di manovra mezzi o parcheggio; 3 ampie serrande per carico e scarico. Ottima raggiungibilità da autostrade e da grande raccordo anulare. Grandissime possibilità di risparmio carburante per propri vettori, adatto a qualsiasi tipo di uso commerciale all'ingrosso e come laboratorio, magazzino, opificio nel senso lato (ottimo per autofficine/gommisti). Imbocco in fogna e acqua disponibili. DISPONIBILE SIN DA SUBITO (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita Locale C1 di 700 mq praticamente sul Viadotto Giuseppe Saragat L'immobile presenta altezza 5 di metri, grandi vetrate per illuminazione naturale interna, corte esterna, buono spazio di manovra mezzi o parcheggio; 3 ampie serrande per carico e scarico. Ottima raggiungibilità da autostrade e da grande raccordo anulare. Grandissime possibilità di risparmio carburante per propri vettori, adatto a qualsiasi tipo di uso commerciale all'ingrosso e come laboratorio, magazzino, opificio nel senso lato (ottimo per autofficine/gommisti). Imbocco in fogna e acqua disponibili. DISPONIBILE SIN DA SUBITO (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita Locale C1 di 700 mq praticamente sul Viadotto Giuseppe Saragat L'immobile presenta altezza 5 di metri, grandi vetrate per illuminazione naturale interna, corte esterna, buono spazio di manovra mezzi o parcheggio; 3 ampie serrande per carico e scarico. Ottima raggiungibilità da autostrade e da grande raccordo anulare. Grandissime possibilità di risparmio carburante per propri vettori, adatto a qualsiasi tipo di uso commerciale all'ingrosso e come laboratorio, magazzino, opificio nel senso lato (ottimo per autofficine/gommisti). Imbocco in fogna e acqua disponibili. DISPONIBILE SIN DA SUBITO (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita Locale C1 di 700 mq praticamente sul Viadotto Giuseppe Saragat L'immobile presenta altezza 5 di metri, grandi vetrate per illuminazione naturale interna, corte esterna, buono spazio di manovra mezzi o parcheggio; 3 ampie serrande per carico e scarico. Ottima raggiungibilità da autostrade e da grande raccordo anulare. Grandissime possibilità di risparmio carburante per prop

FIDENE - LOCALE COMMERCIALE Proponiamo in vendita un locale commerciale di 22 mq situato al piano terra in una zona di buon passaggio pedonale. Il locale è attualmente adibito a ufficio ma si presta perfettamente per molteplici attività, come studio professionale, piccolo laboratorio o negozio di servizi. Il locale è composto da unico ambiente con servizio, ed è in ottime condizioni interne. Dotato di una vetrina fronte strada, garantisce visibilità e accesso diretto per i clienti. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in Via Bucine Classe Energ. G. Euro 48.000,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/6926754

Adiacente a Via Salaria, a pochi metri dal Grande Raccordo Anulare, proponiamo in vendita un prestigioso immobile cielo-terra a reddito, locato dal 2021, con una redditività annua del 5%. La proprietà, di circa 1.000 mq distribuiti su tre livelli, si presenta in eccellente stato manutentivo grazie ad una completa ristrutturazione eseguita nel 2014 con materiali di alta qualità e finiture di pregio. Al piano terra troviamo un ampio ambiente open space attualmente adibito a laboratorio, caratterizzato da spazi estremamente funzionali e versatili, oltre ad un’area esterna privata con possibilità di parcheggio per più autovetture. Il primo piano, accessibile sia tramite ingresso indipendente esterno sia internamente dal piano terra mediante scala di collegamento, ospita una comoda sala d’attesa, un grande open space operativo, sala riunioni, cucina con ampia zona pranzo, servizi uomo/donna, spogliatoi e sala server. Al secondo piano si sviluppa un elegante spazio direzionale composto da un’ampia sala open space con accesso ad un terrazzo di circa 50 mq, cinque uffici direzionali, uno dei quali dotato di terrazzo privato di ulteriori 50 mq , oltre ad una camera e servizio. Elemento distintivo dell’immobile è la straordinaria flessibilità distributiva: la struttura, caratterizzata da una pianta regolare e dall’assenza di colonne o muri portanti interni, consente una facile rimodulazione degli spazi in funzione delle più diverse esigenze operative e aziendali. La posizione strategica, la qualità della ristrutturazione, gli spazi moderni e la rendita già consolidata rendono questa proprietà un’opportunità ideale sia per investitori sia per utilizzatori finali alla ricerca di un asset di rappresentanza ad elevato potenziale. (Cod.10709)

BUFALOTTA CINQUINA - Precisamente in Via Melbourne a ridosso dell'uscita del GRA ed a pochi minuti dal CC "Porta di Roma", stiamo curando la vendita di un CAPANNONE INDUSTRIALE indipendente accatastato C/3 (laboratorio) di circa 187 mq catastali con servizio interno, spogliatoio e zona ufficio. OPEN SPACE SENZA COLONNE O BARRIERE ARCHITETTONICHE, altezza soffitto 5 metri e 20 c.a. Predisposizione per CANNA FUMARIA.

Fidene: Esattamente in Via Bucine proponiamo la vendita di un locale C/3 posto al piano terra di mq 70 c.a. composto da due ambienti separati con bagno. L' immobile presenta acqua, luce e dispone di serranda elettrica. Il locale per la sua categoria è adatto a diversi usi, come calzolai, falegnami, vetrai, ma anche officine meccaniche e autolavaggi. LIBERO SUBITO. Ottimo come investimento. Per ulteriori informazioni contattare ai numeri: 06.8800635-393.9901097. Oppure email: meritoimmobiliare@gmail.com

Proponiamo in vendita un ampio immobile ad uso ufficio, con una superficie totale di circa 3.600 mq, distribuiti su sei piani, dal piano terra al quinto. La struttura si distingue per la sua versatilità, ideale per soddisfare diverse esigenze operative e direzionali. L'immobile comprende un’area antistante l’ingresso al piano terra, un ampio archivio/magazzino di 185 mq al piano interrato, e uffici distribuiti dal primo al quinto piano. Completano la proprietà un’area parcheggio con 43 posti auto al secondo piano e 2 posti auto al piano terra. Attualmente locato con contratto di affitto in essere e prima scadenza fissata al 30 novembre 2026, l’immobile ospita attività a destinazione commerciale e direzionale. Si tratta di un'opportunità esclusiva, con notevoli potenzialità di valorizzazione nel medio termine. Per ulteriori dettagli o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci. APE in fase di redazione

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita Locale D7 più C1 di 700 mq praticamente sul Viadotto Giuseppe Saragat L'immobile presenta altezza 5 di metri, grandi vetrate per illuminazione naturale interna, corte esterna, buono spazio di manovra mezzi o parcheggio; 3 ampie serrande per carico e scarico. Ottima raggiungibilità da autostrade e da grande raccordo anulare. Grandissime possibilità di risparmio carburante per propri vettori, adatto a qualsiasi tipo di uso commerciale all'ingrosso e come laboratorio, magazzino, opificio nel senso lato (ottimo per autofficine/gommisti). Imbocco in fogna e acqua disponibili. DISPONIBILE SIN DA SUBITO (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita Locale D7 più C1 di 700 mq praticamente sul Viadotto Giuseppe Saragat L'immobile presenta altezza 5 di metri, grandi vetrate per illuminazione naturale interna, corte esterna, buono spazio di manovra mezzi o parcheggio; 3 ampie serrande per carico e scarico. Ottima raggiungibilità da autostrade e da grande raccordo anulare. Grandissime possibilità di risparmio carburante per propri vettori, adatto a qualsiasi tipo di uso commerciale all'ingrosso e come laboratorio, magazzino, opificio nel senso lato (ottimo per autofficine/gommisti). Imbocco in fogna e acqua disponibili. DISPONIBILE SIN DA SUBITO (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita Locale D7 più C1 di 700 mq praticamente sul Viadotto Giuseppe Saragat L'immobile presenta altezza 5 di metri, grandi vetrate per illuminazione naturale interna, corte esterna, buono spazio di manovra mezzi o parcheggio; 3 ampie serrande per carico e scarico. Ottima raggiungibilità da autostrade e da grande raccordo anulare. Grandissime possibilità di risparmio carburante per propri vettori, adatto a qualsiasi tipo di uso commerciale all'ingrosso e come laboratorio, magazzino, opificio nel senso lato (ottimo per autofficine/gommisti). Imbocco in fogna e acqua disponibili. DISPONIBILE SIN DA SUBITO (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita Locale D7 più C1 di 700 mq praticamente sul Viadotto Giuseppe Saragat L'immobile presenta altezza 5 di metri, grandi vetrate per illuminazione naturale interna, corte esterna, buono spazio di manovra mezzi o parcheggio; 3 ampie serrande per carico e scarico. Ottima raggiungibilità da autostrade e da grande raccordo anulare. Grandissime possibilità di risparmio carburante per propri vettori, adatto a qualsiasi tipo di uso commerciale all'ingrosso e come laboratorio, magazzino, opificio nel senso lato (ottimo per autofficine/gommisti). Imbocco in fogna e acqua disponibili. DISPONIBILE SIN DA SUBITO (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita Locale D7 più C1 di 700 mq praticamente sul Viadotto Giuseppe Saragat L'immobile presenta altezza 5 di metri, grandi vetrate per illuminazione naturale interna, corte esterna, buono spazio di manovra mezzi o parcheggio; 3 ampie serrande per carico e scarico. Ottima raggiungibilità da autostrade e da grande raccordo anulare. Grandissime possibilità di risparmio carburante per propri vettori, adatto a qualsiasi tipo di uso commerciale all'ingrosso e come laboratorio, magazzino, opificio nel senso lato (ottimo per autofficine/gommisti). Imbocco in fogna e acqua disponibili. DISPONIBILE SIN DA SUBITO (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita Locale D7 più C1 di 700 mq praticamente sul Viadotto Giuseppe Saragat L'immobile presenta altezza 5 di metri, grandi vetrate per illuminazione naturale interna, corte esterna, buono spazio di manovra mezzi o parcheggio; 3 ampie serrande per carico e scarico. Ottima raggiungibilità da autostrade e da grande raccordo anulare. Grandissime pos

RealEs Group - VIGNE NUOVE all'interno del Centro Commerciale Flaiano, Via Filoteo Alberini, n. 25, proponiamo in vendita un locale di 60mq ad uso commerciale posto al piano terra dotato di canna fumaria. L'immobile ha una vetrina ed è composto da tre ambienti con servizio.Attualmente è un laboratorio odontotecnico totalmente attrezzato e nel caso l'attrezzatura può essere acquistata con ulteriori Eu.20000- circuito di areazione e aspirazione centralizzato- canna fumaria- serrande elettriche- climatizzato- antifurto- servizio di guardiania - attrezzato studio odontoiatrico (acquistabile a parte Eu.20000)www.realesgroup.comLe presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.La società RealEs Group S.r.l. è a vostra disposizione per assistervi nella vendita e locazione di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: - Valutazioni gratuite- Compravendite- Locazioni- Redazione, registrazione e asseverazione contratti di locazione concordati a tassazione agevolata (convenzionati Confappi Roma)- Consulenza notarile, legale e tecnica- Ape (certificazione energetica)- Visure Catastali Planimetrie Catastali (DOCFA, CILA, DIA) Per info e appuntamenti contattateci telefonicamente ai seguenti numeri:06/83086301 – 06/85870258 - 06/85871189 oppure visita il nostro sito web www.realesgroup.com e compila il form di contatto.

Roma Nord – Proponiamo in vendita o affitto prestigioso stabile in prossimità del Grande Raccordo Anulare, della Tangenziale di Roma, di Via Salaria ed a soli dieci minuti dai quartieri Parioli, Flaminio e Prati. L’immobile è posizionato in uno dei principali snodi della Capitale, adiacente alla sede Sky Italia, nonchè nelle immediate vicinanze della Motorizzazione Civile e del centro commerciale Porta di Roma. L’edificio si trova a pochi minuti dalle stazioni del treno “Nuovo Salario” e “Fidene” della linea FL1-Roma Tiburtina/Fara Sabina-Montelibretti raggiungibili in autobus con le linee 135 e 235. Lo stabile dispone di un elegante ingresso con doppia scala ed ascensore e si sviluppa su una superficie di 14.000 mq circa, di cui 2.200 mq ca di uffici, 2.900 mq ca di magazzini e 7.500 mq ca di spazio esterno. L’immobile dispone, inoltre, di baie di carico e scarico merci, perfette per attività di logistica e movimentazione camion. Il complesso, immerso nel verde, dispone di 54 posti auto esterni e 27 posti moto. VENDITA DIRETTA. SENZA COSTI DI INTERMEDIAZIONE! *La presente offerta non costituisce proposta o vincolo contrattuale ed è soggetta a riconferma, sia nei prezzi che nei servizi. Per informazioni chiama il +39 344 054 1623

Roma Nord – Proponiamo in vendita o in affitto intero stabile (possibilità di affitto cielo/terra o frazionato). L’edificio, ubicato in prossimità del GRA e della Tangenziale di Roma, dista 10 minuti dai quartieri Parioli, Flaminio e Prati. L’immobile è posizionato in uno dei principali snodi della Capitale, adiacente alla Sede Sky Italia, nonchè nelle immediate vicinanze della Motorizzazione Civile e del centro commerciale Porta di Roma. Lo stabile dispone di 3 ingressi separati, 3 ascensori e si compone di: Piano Terra Uffici 1.931 mq; Fabbricato accessorio 60 mq; Chiostrina 119 mq; 35 Posti Auto; 9 Posti Moto. Primo Piano Uffici 1.466 mq; Terrazzo 541 mq. Piano Seminterrato Uffici 1.932 mq; Chiostrina 118 mq; Autorimessa 169 mq. Totale superficie 6.336 mq (di cui esterna 3.000 mq circa). Disponibile sin da subito. VENDITA DIRETTA. SENZA COSTI DI INTERMEDIAZIONE! *La presente offerta non costituisce proposta o vincolo contrattuale ed è soggetta a riconferma, sia nei prezzi che nei servizi. Per informazioni chiama il +39 344 054 1623