Locali commerciali in vendita a Camilluccia - Farnesina - Piazzale degli Eroi , Roma

Spazio ristrutturato con isolamento acustico professionale  Situato alle pendici di Monte Mario, in una posizione centrale ma al tempo stesso tranquilla e appartata, proponiamo in vendita un immobile appositamente progettato per la registrazione e la produzione musicale ma adattabile a studio di produzione cinematografica, studio di missaggio, di registrazione podcast, di doppiaggio, fotografico o modelli di business alternativi. L'immobile, classificato in categoria catastale D/7, è situato al piano terra di un edificio in cortina e ha una superficie di circa 689 mq ad uso commerciale. Gli ambienti sono suddivisi in aree ben definite e dotati di isolamento acustico professionale. L'unità immobiliare, che si presenta in ottimo stato a seguito di una ristrutturazione, è stata progettata per offrire un'acustica di altissimo livello, creando uno spazio ideale per artisti e produttori impegnati nella realizzazione di progetti musicali. Al suo interno sono presenti diverse sale di registrazione dedicate alle attività di ripresa sonora, oltre a sale regia attrezzate per l'acquisizione audio e le operazioni di editing. Gli spazi, concepiti per garantire produzioni musicali di elevata qualità, assicurano una comunicazione efficace sia tra i musicisti sia tra questi e la regia. Tale interazione è favorita sia dal punto di vista visivo, grazie alle ampie superfici vetrate, sia dal punto di vista verbale. È possibile valutare una variazione della destinazione d'uso dalla categoria D/7 alle categorie C/1, C/6 e A/10, previa verifica della fattibilità urbanistica e catastale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Gabetti Prati Mazzini in strada privata in posizione centralissima adiacente Piazzale Clodio e quindi ideale per raggiungere il Tribunale Penale comodissimo per essere raggiunto in quanto servito da ottimi mezzi pubblici quali metro, autobus e taxi proponiamo la vendita di un ufficio accatastato A/10 di ampia metratura situato al primo piano con ascensore e si presenta in buono stato di manutenzione. La sua composizione interna è la seguente: ampio ingresso, cinque comode camere, un comodo archivio, cucina, doppi servizi, un balconcino e un terrazzo. L’ immobile oggetto della vendita ha un affaccio tranquillo e gode di una quadrupla esposizione ideale per chi vuole uno studio professionale di alta rappresentanza, di prestigio, comodo ed accogliente quindi liberi professionisti quali avvocati , notai, commercialisti, architetti, studi medici o fisioterapici. Completano la proprietà due cantine poste al piano seminterrato ed un posto auto scoperto all’ interno della strada privata. Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 785.000,00 Si fa presente che per essere più disponibili a soddisfare le innumerevoli richieste di appartamenti sia in vendita che in locazione la nostra agenzia dal 01 ottobre 2022 cambierà sede e sarà presente in uno dei più prestigiosi stabili d’ epoca adiacente la Piazza Mazzini e precisamente Via Sabotino 41. Lo staff sarà lo stesso e con l’ occasione vi informiamo che siamo alla ricerca di due nuovi agenti immobiliari con o senza esperienza residenti Roma Nord da inserire dopo aver effettuato un corso formativo di massimo 6 mesi regolarmente retribuito. Vi aspettiamo quindi se volete vendere, affittare, acquistare o prendere in locazioni immobili nella nostra zona ed anche in altre zone di Roma i nostri recapiti sono : Tel. 0637513453 Via Sabotino 41

MONOLOCALE VENDITA INGRESSO INDIPENDENTE Precisamente via Della Farnesina 52 proponiamo immobile accatastato come C/2 di circa 32 mq posto al piano s/1 con entrata indipendente in un complesso di palazzine tipiche con giardini. L'immobile, nelle immediate vicinanze di molteplici attività commerciali, per il suo stato attuale presenta grandi potenzialità per un suo utilizzo polifunzionale, come da rendering proposti. Ottimo investimento. “Le informazioni e le planimetrie inserite in questo annuncio sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali”

L'agenzia immobiliare GABETTI ROMA BRAVETTA è lieta di proporre in vendita, nel cuore del quartiere Prati e precisamente in via Trionfale, un negozio fronte strada di circa 38 mq, altezza di 4 mt, con soppalco, cantina di circa 45 mq e bagno. Posizionato frontalmente rispetto all'ex mercato dei fiori, che a breve sarà oggetto di una riqualificazione urbana, la posizione strategica e altamente visibile rende questo immobile un ottimo investimento. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento si prega di contattare i seguenti numeri: 06.27.53.829-392.08.76.185. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà di villino ad uso residenziale sito nel Comune di Roma, zona Camilluccia, alla Via Teheran n. 15, numero interno 10, elevantesi su tre livelli, terra, primo e primo interrato, collegati internamente da una scala e da un ascensore, con giardino di pertinenza e autorimessa posta al piano primo interrato, numero interno 10, alla quale si accede mediante vialetto carrabile.

Ottimo investimento Via degli Orti della Farnesina Rivolta vende locale commerciale a reddito, di mq 35 circa, sito al piano terra con due vetrine su strada. Il canone di locazione è di € 1.300 . Ottimo passaggio pedonale e carrabile. La zona in cui si trova è ricca di servizi e negozi di ogni genere ed è ben collegato con il trasporto pubblico urbano. Prezzo richiesto € 245.000. Cosa aspetti? Chiama subito Rivota Immobiliare dal 1956 al numero 063038830

TUA RE Ponte Milvio (Via Degli Orti Della Farnesina) ottimo investimento, NEGOZIO CON 5 VETRINE su strada, zona ALTAMENTE COMMERCIALE e di passaggio, ampi vani interni open space, servizio. POSSIBILITA' ALTISSIMA RENDITA. (Rif. 2096/st) Note: L'immobile si trova nelle immediate vicinanze di Ponte Milvio, della Farnesina, del Foro Italico e dello Stadio Olimpico, punti di riferimento che contribuiscono a generare l'affluenza di potenziali clienti durante tutto l'arco della giornata. Il locale gode di un ottima esposizione commerciale grazie alla presenza di due serrande su strada, di cui una adibita ad ingresso principale, oltre a tre ampie vetrine espositive che garantiscono elevata visibilità e valorizzazione dell'attività. Internamente si sviluppa con un ampio open space, facilmente adattabile a diverse esigenze commerciali e professionali, oltre a servizio e comodi ripostigli ideali come magazzino, archivio o deposito merci. Attualmente libero, l'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera avviare la propria attività in una delle zone più prestigiose di Roma Nord, sia per chi è alla ricerca di un investimento in un contesto commerciale consolidato di forte richiamo. Ottima opportunità per posizione, visibilità e versatilità degli spazi interni. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

AD. VIA DELLA GIULIANA - In una delle zone più dinamiche e commerciali del quartiere Prati, a pochi passi da Via della Giuliana e Viale delle Milizie, proponiamo in vendita un locale commerciale con vetrina su strada, ideale per chi desidera visibilità, funzionalità e una posizione di forte passaggio. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 30 mq ed è composto da ingresso con area front office, cabina operativa, antibagno, bagno, retro negozio e soppalco ad uso deposito, soluzione particolarmente pratica per organizzare al meglio gli spazi interni. La presenza della vetrina su strada garantisce ottima visibilità e rende il locale perfetto per diverse attività professionali e commerciali, come studio estetico, ufficio, consulenza, servizi alla persona, showroom o piccolo punto vendita. Il negozio si presenta in ottime condizioni interne, con ambienti ben distribuiti e facilmente adattabili in base alle esigenze. La posizione, nel cuore di Prati e in un contesto servito da attività, uffici, abitazioni, mezzi pubblici e vie di grande passaggio, rappresenta un vero punto di forza. Attualmente l’immobile è locato fino al 2029 e garantisce una rendita annua di € 10.800, rendendolo una proposta particolarmente interessante per chi cerca un investimento già a reddito in una zona ad alta richiesta commerciale. Una soluzione ideale per investimento, grazie alla forte richiesta di locali commerciali in zona, all’ottima visibilità e alla rendita già garantita. Perchè scegliere questo immobile: - Posizione strategica e di forte passaggio; - Spazi funzionali e ben distribuiti; - Ottima visibilità grazie alla vetrina su strada; Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al 3755946233

PRATI/TRIONFALE – CESSIONE ATTIVITÀ BAR/TAVOLA FREDDA Proponiamo la cessione d’azienda di un’attività di bar/tavola fredda, avviata all’interno di un locale commerciale di circa 33 mq, dotato di una vetrina su strada. L’immobile si sviluppa internamente con un ambiente principale destinato alla somministrazione, oltre a un piano rialzato composto da servizio igienico, spogliatoio e ambiente riservato alla lavorazione di prodotti freddi. L’attività viene ceduta completa di stigliatura, consentendo una prosecuzione immediata dell’esercizio. La posizione, in una delle vie commerciali della zona Prati-Trionfale e nelle immediate vicinanze del Municipio e del tribunale, garantisce buona visibilità e un costante passaggio di clientela legato sia ai residenti sia agli uffici e ai servizi presenti nell’area. Sito in Circonvallazione Trionfale. Prezzo richiesto Euro 51.000,00 Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

Fleming Real Estate propone la vendita delle mura di un negozio a resddito in posizione primaria di ottima visibilità. Il negozio, con due vetrine su strada, si sviluppa su due livelli: piano strada e piano semi interrato. L'attività all'interno è un avviamento commerciale ormai resistente da oltre 6 anni più che garantito infatti si è allargato anche al negozio accanto mostrando la sua affermazione sulla zona con in tutto quattro vetrine. La rendita è di €18.000,00 ( Diciottomilaeuro) annui da aggiornare Istat. Questa proposta è rivolta ad un pubblico alla ricerca di immobili con primaria posizione commerciale e di buoni investimenti. La distribuzione degli spazi effettivi va vista oltre che sulle foto sulla planimetria allegata. La vendita è rivolta al negozio con le due vetrine. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 r.a.

Prati locale commerciale Proponiamo in zona Prati, a pochi passi da Via della Giuliana e Via Trionfale, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 74 mq complessivi, disposto su due livelli. Il piano terra, di circa 37 mq, è composto da un ambiente commerciale con servizio igienico; il piano seminterrato, collegato internamente, sviluppa una superficie di pari metratura ed è ideale come deposito, magazzino o spazio accessorio all’attività. L’immobile si presenta da ristrutturare e, grazie alla distribuzione degli spazi e alla posizione strategica, si presta allo svolgimento di diverse tipologie di attività commerciali, professionali o di servizio. Prezzo richiesto: € 149.000 Tecnocasa Immobili Commerciali Boccea 06/87979065

Nelle immediate vicinanze della Basilica di San Pietro e dai Musei Vaticani proponiamo in vendita locale commerciale di complessivi 130 mq, dotato di canna fumaria, situato in posizione strategica ad alta visibilità. L’immobile è composto da due grandi vetrine fronte strada e si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un grande ambiente C1 con tre finestre, bagno e antibagno, soffitti alti 4,85m; al sotto negozio, di categoria C2 di pari metratura, accediamo attraverso una comoda scala interna. Il locale, da ristrutturare, è inoltre fornito di serranda elettrica, pavimentazione in cotto, impianto di climatizzazione. La soluzione risulta essere estremamente versatile, adatta a diverse tipologie di attività commerciali, e ubicata in un contesto signorile, ad alto passaggio pedonale, adiacente a tutti i principali siti di interesse storico, artistico e monumentale della città. Ottimo il collegamento con il servizio pubblico. LA PROPRIETA’ È PROPOSTA ANCHE IN LOCAZIONE “Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali”.

PONTE MILVIO – CESSIONE DI ATTIVITA’ CENTRO ESTETICO Agenzia Affiliato Tecnocasa “Immobili Commerciali Boccea” propone la cessione d’azienda di un’attività di centro estetico all’interno di un locale commerciale di 27 mq con una vetrina su strada. L’immobile è composto internamente da due ambiente e servizio igienico al piano terra. L’attività viene ceduta completa di tutta la stigliatura. L’immobile è ubicato in una delle vie più commerciali della zona Farnesina Milvio, gode di ottima visibilità grazie alla sua vicinanza a Ponte Milvio che permette un continuo flusso di clientela. L’affitto delle mura è pari ad € 1.000,00 mensili. Sito in Via Della Farnesina. Prezzo richiesto Euro 45.000,00 Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

TUA RE Prati ad.(Via di San Tommaso D'Aquino) OCCASIONE, AMPIO BOX AUTO DOPPIO, soffitti alti circa 8 metri, soppalco, servizio, VARIE POSSIBILITA' DI UTILIZZO, comodo accesso. (Rif.1511/st) www.tuare.it Note: Il box si trova in zona Piazzale Degli Eroi, precisamente in Borgo San Lazzaro, a pochi passi da Via Trionfale, si accede tramite un comodo accesso su strada, internamente ha un ampio soppalco, un servizio e dei soffitti alti circa 8 metri. L'immobile si presta ottimamente per varie possibilità di utilizzo. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

TUA RE Prati ad.(Via di San Tommaso D'Aquino) OCCASIONE, AMPIO BOX AUTO DOPPIO, soffitti alti circa 8 metri, soppalco, servizio, VARIE POSSIBILITA' DI UTILIZZO, comodo accesso. (Rif.1511/st) www.tuare.it Note: Il box si trova in zona Piazzale Degli Eroi, precisamente in Borgo San Lazzaro, a pochi passi da Via Trionfale, si accede tramite un comodo accesso su strada, internamente ha un ampio soppalco, un servizio e dei soffitti alti circa 8 metri. L'immobile si presta ottimamente per varie possibilità di utilizzo. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

PRATI VIA DELLA GIULIANA OTTTIMO INVESTIMENTO LOCALE COMMERCIALE A REDDITO 1 VETRINA LOCATO NOTO TENANT MULTISERVIZI AD € 900,00 MENSILI RENDITA 7.5 % SUPERFICIE MQ 40 PREZZO DI RICHIESTA EURO 149.000,00

Nella centralissima zona del quartiere Prati, adiacente Piazzale Clodio e più precisamente in Via Rodi, la B&R Immobiliare propone in vendita locale commerciale C/1, attualmente adibito a ristorante, di circa 90 Mq, distribuiti su due livelli (piano T- S1); piano T di Mq 50 e piano S1 di Mq 40 . L'immobile, totalmente ristrutturato e dotato di tutte le attrezzature necessarie per avviare sin da subito la propria attività, inoltre dispone anche di un comodo spazio esterno munito di gazebo e tavoli, ed è così composto: al primo livello (piano di entrata) abbiamo la sala interna con circa 40 coperti, postazione cassa e piccolo bar. Al piano S1 (locale laboratorio) è presente una comoda cucina, come anticipato in precedenza totalmente attrezzata, doppi servizi e spogliatoio per il personale. Completa la proprietà un dehor con una capienza massima di 14 coperti.Si precisa che eventualmente è possibile acquistare oltre le mura, la licenza di ristorazione al prezzo di Eu. 21.000,00 (ventunomila/00)Il locale commerciale è ben collegato con tutti i servizi principali che offre il quartiere Prati, compresa Metropolitana linea A.Prezzo di richiesta Eu. 219.000,00 Per maggiori informazioni contattare la B&R immobiliare srl al numero 06/8848365 nei seguenti orari: 09:30-13:00/15:30-19:30. Le presenti informazioni e planimetrie non stabiliscono elementi contrattuali.