Locali commerciali in vendita a Olgiata - Giustiniana, Roma

IMPRESA AGRICOLA CON ABITAZIONE – VIA DI TRAGLIATELLA, ROMA Proponiamo in vendita un raro compendio agro-abitativo situato lungo la Via di Tragliatella, nel verde della campagna romana a ovest della capitale. Abitazione La proprietà include una porzione di villa bifamiliare di 133 mq, articolata in 4 locali composti da 3 camere da letto, cucina abitabile, 2 bagni e balconi. Gli ambienti sono luminosi e funzionali, ideali per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare al comfort abitativo. Fondo Agricolo Il compendio agricolo si estende su circa 12 ettari di terreno, completati da 2 capannoni a uso agricolo già presenti sul fondo. La superficie e le infrastrutture esistenti rendono la proprietà immediatamente operativa per diverse vocazioni produttive: coltivazioni intensive o biologiche, florovivaismo, olivicoltura, allevamento o attività agrituristica. Posizione Ottima collocazione lungo la Via di Tragliatella, nel Municipio XIV di Roma, a pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare e dalla Via Aurelia. Area in crescente valorizzazione, ben collegata alla città pur mantenendo il carattere rurale. Opportunità ideale per imprenditori agricoli, investitori fondiari o chi desidera avviare un progetto agrituristico in un contesto di pregio alle porte di Roma.

RE/MAX ha il piacere di proporvi un locale commerciale di 80 mq. Il locale commerciale in vendita a Cesano di Roma, precisamente in Via Attilio Verdinosi, situato al piano terra di un edificio residenziale. Gode di due posti auto privati ed è dotato anche di servizi igienici. La zona in cui si trova è ben servita dai mezzi pubblici e offre la possibilità di parcheggio sia per i clienti che per il personale. Inoltre, la vicinanza ad altre attività commerciali e residenziali garantisce un buon flusso di potenziali clienti. Grazie alle sue caratteristiche e alla sua posizione strategica, questo locale rappresenta un'ottima opportunità di investimento per chi desidera avviare una nuova attività o ampliare la propria già esistente. L'agenzia RE/MAX è specializzata nelle compravendite e locazioni residenziali e commerciali. Tramite il suo Team di professionisti con pluriennale esperienza nel campo offre assistenza a 360° nell'ambito immobiliare. Inoltre, siamo specializzati nelle operazioni di saldo e stralcio con gli istituti di credito. Nel 1973 Dave Liniger, allora 27enne, fondò RE/MAX a Denver (Stati Uniti). L'idea era la condivisione da parte di agenti immobiliari indipendenti di un ufficio comune allo scopo di suddividersi i costi (modello di Desk Sharing). La sua filosofia consisteva nel massimizzare l'intermediazione immobiliare a vantaggio di tutte le parti coinvolte. Real Estate to the MAXimum, appunto. In questo modo, gli agenti immobiliari assunti avevano la possibilità di fondare una propria impresa. Secondo Dave Liniger, il principio per ottenere successo era «Everybody wins». Nel 1978, RE/MAX negli Stati Uniti raggruppava già oltre 1'000 aziende partner RE/MAX indipendenti. Le presenti informazioni non costituiscono nessun vincolo contrattuale.

Ufficio con ingresso indipendente. Rivolta vende all'interno di una palazzina signorile locale uso ufficio di mq 46 circa, accatastato C/6, con serrande elettriche, composto da ingresso indipendente, ampio open space diviso da parete in vetro che permette la divisione in due ambienti con predisposizione per angolo cottura con bagno e antibagno. Ottime condizioni. Prezzo richiesto € 75.000. Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 0681150370 per cogliere al volo quest'occasione unica!--- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO!

Ufficio con ingresso indipendente. Rivolta vende all'interno di una palazzina signorile locale uso ufficio di mq 86 circa, accatastato C/6, con serrande elettriche, composto da doppio ingresso indipendente, volendo frazionabile, entrambi composti da: ampio open space divisibile in due locali ognuno con predisposizione per angolo cottura con bagno e antibagno e eventualmente ricavabile secondo bagno. Ottime condizioni. Prezzo richiesto € 135.000. Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 0636308330 per cogliere al volo quest'occasione unica!--- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO!

Zona Olgiata. Centro benessere con ampio parcheggio esternoIn una delle zone più esclusive e verdeggianti di Roma, nella rinomata Zona dell'Olgiata, e più precisamente all'interno del centro commerciale, proponiamo la vendita di un elegante locale commerciale di 120 mq attualmente adibito a centro benessere. L'immobile, arredato con gusto e dotato di tutti i comfort, è pronto per essere utilizzato o ristrutturato secondo le proprie esigenze. Attualmente si presente con le seguenti caratteristiche: • Superficie di 120 mq distribuiti su due livelli, piano strada e primo • Quattro cabine lavoro per trattamenti estetici e benessere • Due cabine massaggi per un'esperienza rilassante e di alta qualità • Due cabine solarium per il benessere della pelle • Veranda adibita a zona fitness con ampi spazi per attività sportive • Immobile arredato con attrezzature moderne e funzionali: T-Shape 2 (Baldan Group leader nel settore del dimagrimento), Thermo criolipolisi, Elettrosculpt (elettrostimolatore per ginnastica passiva), Vacumagic (tapis roulant sottovuoto), Aquabike (vasca idromassaggio con bike annessa), Skin analizer (computer per analizzare la pelle), Cloe (radiofrequenza mesoneedling, elettroporazione, EMS viso), Laser (epilazione) e Campana per sauna • Zona verde e tranquilla che favorisce il relax e la serenità dei clienti e servita da mezzi pubblici come bus e treni collegati con il centro storico. • Ampio parcheggio antistante a disposizione per la clientela. Ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare un'attività legata al benessere, con una location di prestigio e una struttura perfettamente attrezzata. La vendita comprende tutte le attrezzature sopra citate, e gli impianti di videosorveglianza esterna con allarme. Prezzo richiesto € 350.000. SE DESIDERA VENDERE O AFFITTARE IL SUO IMMOBILE, CI CONTATTI PURE PER UNA STIMA GRATUITA SENZA NESSUN IMPEGNO. Cosa aspetti? Chiama Rivolta Immobiliare al numero 066871062 oppure consulta il nostro sito www.immobiliarerivolta.com SIAMO ALLA RICERCA DI PERSONE GIOVANI E MOTIVATE DA ASSUMERE NEI NOSTRI TEAM COMMERCIALI Se hai un'età compresa tra i 18 e i 40 anni e sei in cerca di un lavoro coinvolgente, dinamico, full time, aspiri ad alti guadagni e ti piace il lavoro di squadra non esitare a inviarci il tuo curriculum vitae all' indirizzo e sarai ricontattato per un colloquio. Avrai modo di lavorare in un contesto stimolante e in continua crescita

Giustiniana Cassia Posizione privilegiata, a pochi passi da tutti i servizi di prima necessità, proponiamo all'interno di un condominio signorile composto da tre palazzne in cortina, immobile ad uso ufficio con ingresso indipendente così composto: salone open space ammobiliato con cucina, al piano superiore camera con armadio a muro e affaccio sul giardino condominiale e un servizio con box doccia. L'immobile è dotato di persiane blindate, infissi in doppio vetro, pavimento laminato nel salone e parquet al piano superiore, aria condizionata inverter e riscaldameno autonomo. Completa la proprietà un piccolo spazio esterno antistante l'ingresso e posti auto condominiali all'interno del condominio. Rimani sempre informato sui nostri immobili in vendita e in locazione. Seguici sulla nostra pagina Facebook o su Instagram: Gabetti Roma Olgiata

CAPANNONE ARTIGIANALE/INDUSTRIALE CON AMPIO POTENZIALE DI SVILUPPO – CESANO DI ROMA (00123) In vendita nella zona di Cesano di Roma (CAP 00123), capannone ad uso artigianale e industriale di circa 650 mq coperti, con altezza interna di 7 metri, situato su un lotto di terreno di circa 1.100 mq. L'immobile si presenta completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di essere personalizzato e adattato alle più diverse esigenze produttive, logistiche, artigianali o commerciali. Grazie all'ampia metratura e all'importante altezza interna, il capannone si presta a molteplici destinazioni d'uso e configurazioni operative. Elemento di particolare interesse è il potenziale di valorizzazione dell'area: il lotto consente infatti, previa presentazione di idoneo progetto e ottenimento delle necessarie autorizzazioni urbanistiche, la possibilità di realizzare una palazzina residenziale oppure villette a schiera, attraverso un cambio di destinazione d'uso. Soluzione ideale sia per imprenditori alla ricerca di uno spazio da riqualificare per la propria attività, sia per investitori interessati a un progetto di sviluppo immobiliare in una zona in continua crescita. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Cassia Giustiniana e più precisamente in via Giorgio Iannicelli, vicinanze Grande Raccordo Anulare, all'interno del "Consorzio Case e Campi", in una posizione ottima con estrema visibilità dove sono presenti varie attività commerciali , proponiamo in vendita un locale commerciale bilivello di mq. 240 totali con doppi servizi wc e wc disabili, più sotto negozio finestrato, ampia vetrina su strada, perfetto stato. L'immobile è composto da uno splendido e rifinito open space, completa la proprietà uno splendido ed ampio Terrazzo con vista sul parco dell'Insugherata. il locale commerciale si presta a molteplici attività o per uso investimento. cl. Euro 310000

Appartamento uso ufficio sito in Roma via Anton Giulio Bragaglia n. 78, scala G, interno 1, piano 1, composto da ingresso/reception, tre vani principali, un servizio igienico, per una superficie convenzionale di complessivi mq. 147,00

La Storta, adiacente Via Cassia in ottima posizione, vicino ad altri negozi, proponiamo in vendita negozio C/1 con vetrina su strada e magazzino C/2. Il locale è completamente ristrutturato ed è composto da un ingresso/segreteria con sala d'attesa, un grande locale con finestra, disimpegno, antibagno e servizio. Si accede al magazzino tramite scala interna oppure tramite passo carrabile. Tre posti auto di fronte al locale. Possibilità di subentro contratto leasing. Trattabilità. Rimani sempre informato sui nostri immobili in vendita e in locazione. Seguici sulla nostra pagina Facebook o su Instagram: Gabetti Roma Olgiata

OLGIATA Via Anton Giulio Bragaglia, PIANO STRADA all'interno del Centro Commerciale dell'Olgiata proponiamo un locale commerciale C/1 con possibilità canna fumaria di circa 120 mq. L'immobile, con due grandi vetrine, è composto da un open space con reception, più altra camera/archivio ed è dotato di antibagno e bagno. Completa la proprietà un cortile. Comodo accesso al locale, possibile dall'ingresso lato parcheggio. Ristrutturato con impianti a norma e cablato, il locale ha un impianto di climatizzazione autonomo. Ottimo per qualunque attività commerciale. € 130.000/00 Cl C RIF NA402

Farmacia Veterinaria Roma Nord: Attività con Edificio Ristrutturato Sulla Via Braccianese, in una posizione strategica tra l'Olgiata e il Lago di Bracciano, vendita unificata delle mura e di una storica attività di Farmacia Veterinaria. Si tratta di un'opportunità di investimento rara, che comprende un intero edificio indipendente, completamente ristrutturato e concepito per unire l'eleganza architettonica alla massima funzionalità logistica. La proprietà si sviluppa su una superficie coperta di oltre 350 mq, articolata su due livelli collegati internamente. Il piano terra, accatastato C/1, accoglie l'area vendita e ricezione clienti: uno spazio di 226 mq luminoso e dal design contemporaneo, dove le finiture di pregio valorizzano l'esposizione dei prodotti. Scendendo al piano seminterrato, anch'esso in parte commerciale, si trova il cuore operativo della struttura: un magazzino di 131 mq progettato per la gestione di grandi volumi. Questo ambiente è collegato all'esterno tramite una rampa carrabile dedicata, che permette operazioni di carico e scarico rapide e dirette, essenziali per la logistica della mangimistica. Il valore dell'asset è notevolmente amplificato dagli spazi esterni di proprietà esclusiva, una caratteristica quasi introvabile per immobili commerciali in questa zona. L'edificio è infatti circondato da una grande area esterna, interamente recintata e protetta da cancello, che comprende un comodo parcheggio per la clientela, un ampio piazzale di manovra accessibile anche ai mezzi pesanti e una curata zona a giardino che conferisce grande visibilità e decoro. Questa proposta rappresenta una soluzione "business-ready" chiavi in mano. L'attività, forte di una presenza ventennale, è il punto di riferimento consolidato per la fitta rete di maneggi, scuderie e circoli ippici dell'area nord di Roma. L'immobile, perfetto in ogni dettaglio impiantistico ed estetico, non richiede alcun intervento ed è pronto a generare valore dal primo giorno di acquisizione. Ape/G Rif. V000623 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642

Casale d'epoca ristrutturato in zona Olgiata. la proprietà comprende un corpo centrale di due piani (accatastata C/1) di circa mq 350 con 8 camere , 4 bagni, mansarda, magazzini, ripostigli. Una depandance ( accatastata A/2) di circa mq 70 con una salone unico e bagni al piano interrato. Un piazzale di circa mq 300 con posti auto scoperti ed il restante giardino. La proprietà viene venduta ad uso investimento per la presenza di affittuari ( società privata) con prima scadenza ottobre 2030 di un contratto 6+6. La vicinanza alla notissima residenza dell'Olgiata ( ma indipendente) ne aumenta la visibilità. Immersa nel verde negli anni ha avuto diverse destinazioni (ristorante, studio medico dentistico,clinica). Attualmente è accatastato come uso ufficio , ma facilmente trasformanbile in abitativo. Ottimo investimento con reddito dimostrabile. La richiesta è di € 1.190.000. Per info e appuntamenti potete contattare la E' Casa ai seguenti numeri 0687130915-3343931174. Le informazioni presenti nell'annuncio non costituscono vincolo contrattuale.

3 VETRINE FRONTE STRADA OSTERIA NUOVA e più precisamente in Via Quero, lo studio Immobiliare VM propone in vendita locale commerciale accatastato C1, con 3 vetrine fronte strada. DESCRIZIONE: Il locale commerciale si sviluppa su un unico livello di circa 125 mq con 3 vetrine fronte strada. 3 bagni. Parte esterna pavimentata di circa 80mq. COMMENTO: Si presenta in ottimo stato di manutenzione, sia interna che esterna. Data la metratura e la disposizione si presta a diverse tipologie di attività commerciali. UBICAZIONE: Sito in zona residenziale, non lontano dai principali servizi di zona. I PRESENTI DATI NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI CONTATTACI ANCHE TRAMITE WHATSAPP al +393493115322 Richiedi una VALUTAZIONE GRATUITA sul tuo immobile, un consulente sarà a tua disposizione. Lo Studio Immobiliare VM gestisce la compravendita e locazione di immobili residenziali e commerciali selezionati per i nostri clienti. Forniamo consulenze creditizie e finanziarie con i migliori istituti di credito, prenota una consulenza gratuita con il nostro mediatore creditizio. Vuoi essere aggiornato sulle nostre nuove proposte? Seguici sulla nostra pagina Facebook e Instagram.

Locale commerciale di circa 120 mq situato in una posizione strategica nel cuore di Cesano, ideale per attività di studio dentistico. L'immobile si sviluppa su un unico piano ed internamente lo spazio è organizzato in modo funzionale e moderno, con ambienti luminosi e ben distribuiti. Comprende una , sala d'attesa confortevole, almeno due cabine operative attrezzate per le prestazioni odontoiatriche, un locale per sterilizzazione strumenti, un'area per il personale e servizi igienici dedicati. Le finiture sono curate e rispondono alle normative sanitarie vigenti, con pavimenti facilmente igienizzabili, impianto di climatizzazione e ottima illuminazione naturale e artificiale. La struttura è dotata di impianti a norma, inclusi sistemi di aspirazione e depurazione specifici per l'attività medica. La posizione consente un facile parcheggio nelle vicinanze e ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, rendendo il locale ideale per uno studio dentistico che vuole offrire comodità e professionalità ai propri pazienti. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 60 mq situato in posizione strategica nel cuore de La Storta, precisamente sulla Via Cassia. L'immobile gode di una posizione centrale con due ampie vetrine su strada ed è già predisposto per ospitare attività di ristorazione o laboratori grazie alla presenza della canna fumaria. Lo spazio interno è funzionale e comprende un bagno con antibagno e un servizio igienico a norma per disabili. Completano la proprietà due pertinenze esclusive di grande valore: un ampio locale magazzino di 100 mq, ideale per lo stoccaggio delle merci, e un comodo box auto di 15 mq. Questa soluzione risulta ideale per chi cerca uno spazio versatile in una zona di forte passaggio pedonale e veicolare, con il vantaggio di ampie metrature di deposito. Classe Energetica: G

La Storta, in Via Valle della Storta, rara opportunità il Gruppo Fism propone in vendita magazzino accatastato C/1 (ad uso commerciale) di circa 200 mq adatto ad attività commerciali con ingresso carrabile.

Cassia- La Storta, precisamente in Via Alberto Tallone, il Gruppo Fism propone in vendita locale commerciale C/1 di recente costruzione, di circa 300 mq oltre sottonegozio. Contattaci per una visita. Il locale commerciale è composto da 11 vetrine fronte strada, doppia canna fumaria, due servizi completi di antibagno, oltre all’ampio sottonegozio accatastato C/6 di circa 177 mq con rampa di accesso condominiale. Completano la proprietà quattro posti auto scoperti. Divisibile anche in due unità.

CASSIA/GIUSTINIANA - LOCALE C/2 Agenzia Affiliato Tecnocasa 'Immobili Commerciali Boccea' propone in vendita precisamente in Via Giulio Bizzozero, un locale magazzino posto al piano S/1 di 175 mq composto internamente da un grande ambiente e due vani. Possibilità di carico e scarico merci da rampa in uso comune. Sito in Via Giulio Bizzozero. Prezzo Euro 62.000,00 Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.It 06/87979065