Locali commerciali in vendita a Alessandrino - Tor Sapienza - Torre Maura, Roma

Nel cuore di una zona dinamica e strategica di Via del Grano, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale categoria C/1 di 14 mq, perfettamente ottimizzato e ricco di possibilità. Attualmente il locale ospitava una suggestiva bottega artigiana specializzata nella liuteria di chitarre classiche e violini, dimostrando quanto questo spazio sappia trasformarsi in un ambiente creativo, accogliente e altamente funzionale. Caratteristiche principali Superficie di 14 mq ben distribuiti Comodo soppalco uso magazzino/deposito, ideale per sfruttare al massimo le altezze Piano terra completamente libero e operativo Bagno finestrato con doccia, rarissimo per immobili di questa metratura Immobile versatile e facilmente personalizzabile Ideale per: • Studi professionali (fisioterapia, osteopatia, nutrizione) • Settore beauty (nail artist, microblading, cabina estetica, tattoo studio) • Ufficio privato o smart working • Coworking compatto • Laboratori artigianali e creativi Un'opportunità smart La soluzione perfetta per giovani imprenditori, freelance e professionisti che desiderano avviare la propria attività con un investimento contenuto e costi di gestione ridotti. Grazie alla sua configurazione intelligente, il locale si presta anche come punto d'appoggio operativo o piccolo investimento a reddito. Condominio: € 35,00 ca mensili Riscaldamento: autonomo

In via Prenestina, offriamo in vendita un ampio capannone di categoria C1, situato in una posizione strategica. Vicino al quartiere di Tor Sapienza e al Grande Raccordo Anulare Prenestina, è perfetto per ospitare una vasta gamma di attività commerciali. INTERNO Il locale si estende su un unico livello, coprendo una superficie totale di 578 mq. Di questi, 530 mq sono dedicati all'area commerciale open space, recentemente ristrutturata e dotata di cablaggio, mentre 70 mq comprendono uffici e servizi, ben organizzati e funzionali. ESTERNO L'edificio presenta un doppio ingresso: uno principale fronte strada, ideale per operazioni di carico e scarico, e un secondo ingresso, accessibile dal condominio. Inoltre, vi è un comodo parcheggio antistante. Tutti gli impianti sono a norma e la recente ristrutturazione assicura un ambiente efficiente e immediatamente utilizzabile. POSIZIONE La posizione è estremamente vantaggiosa, a solo un chilometro dal Grande Raccordo Anulare, che facilita i collegamenti e aumenta la visibilità del locale. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE 1. La vasta metratura del locale è ideale per molteplici usi, come showroom, esposizioni o negozi al dettaglio; 2. L'immobile è stato recentemente ristrutturato, garantendo un ambiente moderno e in perfette condizioni; 3. La sua ampia metratura offre grande flessibilità e potenziale di sviluppo per diverse tipologie di attività.

Alessandrino- Via del Pergolato. La Re/Max propone in vendita locale C/1 di 100mq ca. calpestabili attualmente adibito ad attività di fabbro con tre vetrine su Via del Pergolato, composto da: un locale, con bagno e due vetrine, collegato mediante una porta ad un altro vano più piccolo con wc e vetrina. Raggiungibile tramite Viale Alessandrino, arteria principale del quartiere, vicino a tutti i servizi quali: Farmacie, supermercati ,tabacchi, fermata autobus e ristoranti; nonché a strade ad alto scorrimento quali: Palmiro Togliatti, Prenestina e Casilina. Ottimo per uso investimento.

Sei alla ricerca di un locale commerciale in una strada di alto passaggio? Abbiamo la soluzione che fa per te! La Re/Max propone in vendita locale commerciale in Viale Palmiro Togliatti, con due vetrine su strada. Attualmente è locato ad una farmacia, al canone di locazione mensile di €1.400,00, con regolare contratto 6+6 con scadenza ultima nel 2029. Situato al piano terra, gode di una posizione strategica che lo rende facilmente accessibile e visibile. Internamente si compone di ambiente di accoglienza clientela, deposito e bagno con antibagno. Le vetrine sono in vetro antisfondamento, con apertura automatica della porta e serrande elettriche. La zona di Alessandrino è ben servita da mezzi pubblici e offre numerosi servizi, tra cui negozi, bar e ristoranti, che attraggono una costante affluenza di potenziali clienti. Inoltre, la sua posizione centrale lo rende facilmente raggiungibile da altre zone di Roma, garantendo un'ottima visibilità e possibilità di sviluppo dell'attività. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera acquistare un locale commerciale in una zona dinamica e ben collegata, con un'ampia vetrina e uno spazio ampio e versatile

Quartiere Alessandrino, in Via del Campo, adiacente all’Ufficio Postale e a pochissimi metri dalla fermata Metro C Alessandrino. Posizione perfetta e ben collegata, in un punto di grande visibilità e comodità, con rapido accesso alle principali direttrici della città. La zona è inoltre servita da numerose linee autobus, collegamenti urbani e tutti i principali servizi di quartiere. INTERNO: Proponiamo in vendita un prestigioso immobile di circa 250 mq commerciali, situato al primo piano con ascensore, in un moderno stabile recentemente ristrutturato. La distribuzione interna è ampia e funzionale, perfetta per uso direzionale, professionale o per studi associati, con spazi facilmente modulabili secondo le esigenze della tua attività. La composizione comprende: - Ingresso e zona accoglienza reception - Numerosi ambienti ad uso ufficio/studio, ampi e luminosi - Corridoi di collegamento funzionali - Servizi igienici multipli - Ripostigli e locali accessori per archivio - Chiostrina esterna Tutti gli ambienti sono climatizzati, garantendo comfort e massima efficienza lavorativa in ogni periodo dell’anno. È inoltre disponibile un riscaldamento centralizzato con contabilizzazione. Su indicazione tecnica, è presente la fattibilità per un eventuale cambio di destinazione d’uso ad ambulatorio, ampliando notevolmente le potenzialità di utilizzo anche in ambito sanitario. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Ampia metratura di circa 250 mq commerciali - Ambienti e stanze facilmente riconfigurabili a seconda delle esigenze lavorative - Ampie finestrature che garantiscono luminosità naturale e una funzionale distribuzione degli spazi - Climatizzazione e riscaldamento in tutti gli ambienti - Accessibilità comoda e immediata dalla strada, anche grazie alla presenza dell’ascensore POSIZIONE E SERVIZI: La location è strategica e altamente servita: - Metro C Alessandrino – a soli 3 minuti a piedi, per collegamenti rapidi verso l’intera città; il quartiere è molto popoloso e dinamico a livello commerciale, con numerose attività e servizi - Numerose linee autobus urbane nei pressi dell’immobile - Attività commerciali, supermercati, farmacie, bar, ristoranti, banche e servizi di quartiere a portata di mano - Inserito in un contesto residenziale e commerciale di forte passaggio, visibilità e richiesta Un’opportunità anche per investimento Grazie alla metratura, alla posizione e alla flessibilità degli spazi, l’immobile si presta sia all’utilizzo diretto sia come investimento a reddito, con ottimo potenziale di locazione per studi professionali, poliambulatori o sedi aziendali. Perché acquistare questo immobile: 1. Posizione strategica e ben collegata A pochi passi dalla Metro C e in una zona ad alta frequentazione. 2. Ampia metratura versatile 250 mq adattabili a molteplici destinazioni d’uso. 3. Alto potenziale di valorizzazione Ideale sia per utilizzo diretto che come investimento a reddito.

Oggi voglio presentarti un'opportunità unica: un locale commerciale in vendita nella vivace zona di Alessandrino, qui a Roma. Questo spazio è perfetto per chi desidera avviare una nuova attività o ampliare la propria. Attualmente è libero per essere acquistato e pronto per essere tuo! Il locale è situato al piano terra e dispone di due locali e un bagno, dando ampio spazio per le tue idee creative. Inoltre, ha una vetrina che attirerà l'attenzione dei passanti e ti aiuterà a far crescere il tuo business. Con un totale di 40 metri quadrati, avrai tutto lo spazio di cui hai bisogno per realizzare i tuoi sogni imprenditoriali. Ma non solo, questo locale è anche in buone condizioni e ben tenuto, il che significa minori spese di manutenzione per te. E con solo 30 euro di spese condominiali, non dovrai preoccuparti di costi aggiuntivi ingombranti. Non perdere l'opportunità di possedere questo meraviglioso locale commerciale nella vivace zona di Alessandrino. Contattami per ulteriori informazioni e per pianificare una visita. Non vedo l'ora di aiutarti a realizzare i tuoi sogni imprenditoriali!.

TOR SAPIENZA-LA RUSTICA, abbiamo il piacere di proporvi la vendita di un locale commerciale OPEN SPACE accatastato C/1 di circa 50 Mq commerciali con due grandi vetrine su strada. Il negozio si trova al piano terra di un edificio di complessivi sei piani e si sviluppa su un unico livello, è composto da un unico ambiente con bagno e antibagno, soffitti alti 3.00 Mt. L'unico accesso è direttamente dalla strada privata sulla quale ha due grandi vetrine da 2.60 mt ciascuna. L’immobile si presenta in ottimo stato interno, poichè è stato appena ristrutturato per nuova locazione ad un CAF, ad un canone annuo di € 6.000 con contratto in corso di validità fino a 05.2031. Rendita Lorda: 10% Ottimo investimento. Prezzo di vendita richiesto Euro 60.000,00. Classe energetica G. Per maggiori informazioni e per prenotare appuntamenti di visita, siamo a vostra disposizione presso la nostra agenzia Grimaldi a Roma, zona Montagnola, Via Aristide Leonori, 127 o al numero 06.49776023.

Rif. V03/26 - Casilina - Torre Maura, vendesi grande deposito-autorimessa accatastato D7 a pianta regolare ubicato a pochi metri dalla Via Casilina e dal Grande Raccordo Anulare, in zona ad alta densità commerciale e abitativa. Il magazzino, a cui si accede da un’ampia rampa ad uso esclusivo, è progettato in modo da garantire un efficiente spostamento delle merci con adeguati spazi di manovra e agevole accessibilità ai mezzi per la movimentazione delle stesse. Attualmente, il deposito è adibito a garage e accoglie un numero consistente di posti auto e numerosi posti moto; lo spazio include un bagno e due locali di sorveglianza, un passaggio pedonale destinato ad uscita di emergenza e due accessi carrabili che consentono simultaneamente l’ingresso e l’uscita dei veicoli. La regolarità dello spazio e l’assetto strutturale del deposito rendono la proprietà adatta a molteplici utilizzazioni, mentre la ventilazione e l'illuminazione naturale sono assicurate da soluzione a lucernai. L'immobile garantisce un ottimo investimento. Prezzo Euro 369.000,00. CE G Ipe 65 kWh/m3 anno. Per informazioni e prenotazione visite contattare il numero 065293139, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

Nel quadrante Est di Roma proponiamo in vendita un ufficio A10 posto in questa palazzina costruita nel 1987, ben collegato con le principali arterie che collegano alla città. L'ufficio è posto al secondo piano, è dotato di doppio ascensore ed esposto ad est. L'esposizione e la parete a vetrate in ogni ambiente fanno sì che sia molto luminoso. L'ufficio è suddiviso in tre stanze, un ampio ingresso ed un bagno con antibagno. Una delle tre stanze ha gli impianti predisposti ad adattarla a cucina. Adatta ad aziende che necessitano di un punto di riferimento ben collegato al Grande Raccordo Anulare, alla Tangenziale Est e all'A1 e A2. Possibilità di richiedere il cambio di destinazione d'uso. Su richiesta si può vendere anche con iva esposta. Nelle immediate vicinanze si trovano la fermata dell'autobus che collega alla metro, supermercati e centro sportivo. Ampi parcheggi sia protetti che non.

MAGAZZINO 360 MQ – POSSIBILITÀ POSTI AUTO - TOR TRE TESTE – PRENESTINA - VIA ROBERTO LEPETIT magazzino di 360 mq catastali, possibilità di frazionamento e cambio parziale di destinazione d'uso con posti auto e/o Box auto, posti moto e locali deposito. Nel quartiere Tor Tre Teste, nelle immediate vicinanze del parco omonimo, a 2Km dalla stazione “Mirti” della metro C, ben collegato al centro e al GRA tramite Via Prenestina, all'interno di un elegante e grande Condominio in stabile in cortina di 6 piani con ascensore, servito da numerosi negozi, in Via Riccardo Lepetit, 7, confinante con ampio giardino pubblico; proponiamo in vendita un ampio locale deposito/magazzino carrabile con ampia porta basculante, di 360 mq catastali, posto al piano seminterrato, con entrata da viale privato condominiale con accesso carrabile tramite cancello automatico, studio di fattibilità per frazionamento e cambio parziale di destinazione d'uso con posti auto e/o Box auto, posti moto e locali deposito. Per chiarimenti ed ulteriori informazioni contattare l'agenzia.

La Re/Max propone in vendita nel quartiere Alessandrino, con precisione in Via Giorgio Bonelli, locale commerciale categoria D/8 posto a piano seminterrato. La superficie complessiva è di 800 mq ca, dei quali 300 mq a uso commerciale, nei quali si può fare attività di vendita. Data la vicinanza a Via Casilina, rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Per saperne di più o per fissare la tua visita, contattaci!

Sei alla ricerca di un investimento duraturo? La Re/Max propone in vendita in Via dei Tulipani, nelle immediate vicinanze di Viale Palmiro Togliatti, ampio locale commerciale con due vetrine su strada attualmente locato ad €785,00. Internamente si trova in ottimo stato di conservazione ed è suddiviso in ampio ambiente di accoglienza, quattro uffici, disimpegno, un bagno e magazzino. Se sei curioso di saperne di più contattaci e fissaci la tua visita!

Roma - Via Prenestina. Scopri un'opportunità unica di investimento con questo affascinante negozio situato nella vivace zona del Prenestino a Roma. Con una superficie totale di 66 mq, l'immobile presenta uno spazio versatile ideale per diverse attività commerciali o come sede per il tuo progetto imprenditoriale. Il locale si distingue per la sua posizione strategica: immerso in un quartiere ricco di storia e cultura, il Prenestino è ben collegato al resto della città mediante mezzi pubblici efficienti. La presenza di scuole, ristoranti e vari servizi nei dintorni garantisce un flusso costante di clientela. L’interno del negozio offre ampie vetrine che assicurano una luminosità naturale eccezionale e visibilità immediata agli utenti passanti. Gli spazi sono configurabili secondo le tue esigenze specifiche grazie alla pianta aperta e alla buona altezza dei soffitti. Questo immobile rappresenta non solo un punto vendita ma anche una vera opportunità da personalizzare con il proprio stile unico. Perfetto per piccole imprese, startup o uffici professionali. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita sul posto, ti invitiamo a contattare la nostra agenzia immobiliare referenziata. Saremo lieti di assisterti nella tua ricerca!

Lotto 13 - BOX - interno B - Catasto fabbricati, Comune di Roma (RM) - Foglio 641, Particella 64, Sub. 155, Zona Cens. 6, Categoria C/6, Classe 5, Consistenza 18,50 mq, Rendita euro 34,86, piano: S1, intestato ai due falliti in proprio per le quote 1/2 cadauno, come dettagliatamente identificato nella perizia del CTU cui si fa espresso rinvio anche per quanto concerne le difformità urbanistiche e catastali.

(Proprietà per 1/1) BOX - interno A31 - Catasto fabbricati, Comune di Roma (RM) - Foglio 641, Particella 591, Sub. 533, Zona Cens. 6, Categoria C/6, Classe 5, Consistenza 21,00 mq, Rendita euro 41,32, piano: S1 come dettagliatamente identificato nella perizia del CTU cui si fa espresso rinvio anche per quanto concerne le difformità urbanistiche e catastali

Piena Proprietà 1/1 - BOX - interno B10 - Catasto fabbricati, Comune di Roma (RM) - Foglio 641, Particella 591, Sub. 543, Zona Cens. 6, Categoria C/6, Classe 5, Consistenza 29,50 mq, Rendita euro 34,86, piano: S1, intestato ai due falliti in proprio per le quote 1/2 cadauno, come dettagliatamente identificato nella perizia del CTU cui si fa espresso rinvio anche per quanto concerne le difformità urbanistiche e catastali.

(Proprietà per 1/1) - BOX - interno A30 - Catasto fabbricati, Comune di Roma (RM) - Foglio 641, Particella 591, Sub. 532, Zona Cens. 6, Categoria C/6, Classe 5, Consistenza 37,50 mq, Rendita euro 41,32, piano: S1 come dettagliatamente identificato nella perizia del CTU cui si fa espresso rinvio anche per quanto concerne le difformità urbanistiche e catastali

Piena Proprietà 1/1 - BOX - interno B20 - Catasto fabbricati, Comune di Roma (RM) - Foglio 641, Particella 591, Sub. 553, Zona Cens. 6, Categoria C/6, Classe 5, Consistenza 35,00 mq, Rendita euro 35,00, piano: S1, intestato ai due falliti in proprio per le quote 1/2 cadauno, come dettagliatamente identificato nella perizia del CTU cui si fa espresso rinvio anche per quanto concerne le difformità urbanistiche e catastali.

Lotto 5: I cespiti oggetto della presente vendita riguardano immobili con destinazione d'uso prevalentemente ad uffici siti in Via Prenestina n.944 ang. Via Tenuta della Mistica, ciascuno con una sua corte esterna. Censiti al Catasto Fabbricati Comune di Roma: - Fg 664 part. 7725 sub.505 (uffici) c.a. e muratura mq 512 (sup. coperta) area mq 1.677 (totale area lorda) (passaggi e piazzali di manovra mq 965; parcheggio mq 200) - Fg 664 part.7904 sub.1 (lab) pannelli prefabbricati mq 63 lordi area mq 260.

OTTIMA POSIZIONE, in zona Centocelle, con alta visibilità anche da Via Casilina, disponiamo di locale commerciale di mq 950, situato al piano terra/seminterrato di un palazzo. Il locale offre un grande open space con un'altezza di 4 metri, 4 ampie vetrine dotate di serranda elettronica, 3 finestroni che danno sulla rampa d’ingresso e garantiscono un ulteriore luminosità al locale e 2 bagni. Il locale inoltre è privo di barriere architettoniche ed è dotato di accesso carrabile con cancello elettronico e uscita di emergenza con porta antipanico, garantendo una maggiore sicurezza. Considerata l'alta affluenza della zona, il locale è adatto per qualsiasi attività commerciale sia al dettaglio che all’ingrosso.

Roma - via Antenore - Ponte Mammolo In zona Tor Cervara, adiacente Via Tiburtina, proponiamo in vendita capannone industriale, l''immobile è costituito da un unico ambiente di circa 850 mq con una struttura interna di pilastri in acciaio e mattoni per le mura perimetrali. I soffitti hanno un'altezza media, nella zona controsoffittata, di 3,90 mt e di 5,33 nel resto. E' presente un ufficio di circa 12 mq. Due grandi saracinesche collegano il capannone con l'area esterna di circa 550 mq. E' presente una zona di servizio con bagni. La posizione dell'immobile è ottimale, trovandosi a meno di 2 km dal Grande Raccordo Anulare e a circa 4 km dall'Autostrada A24.

L'Agenzia TUACASA propone in vendita un locale commerciale categoria C/1, situato in Via del Campo, in zona Alessandrino, a pochi passi da Viale Alessandrino, cuore commerciale del quartiere ricco di attività, servizi e passaggio quotidiano. Il locale, posto al piano terra di una palazzina di soli tre piani, si sviluppa su una superficie di 32 mq commerciali ed è inserito tra altre attività commerciali già presenti in zona. L'immobile è composto da ambiente principale, antibagno e bagno finestrato su giardino condominiale ed è dotato di serranda manuale (larghezza serranda: 2,6 metri, altezza: 2,5 metri). Da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare e personalizzare il proprio spazio professionale o investire in un immobile commerciale dalle molteplici possibilità di utilizzo. Il locale ha la predisposizione all'allaccio di un contatore per la luce e ad un climatizzatore. E' anche possibile predisporre una canna fumaria. Ottima opportunità per studio professionale, laboratorio, deposito con front office, negozio di quartiere o piccola attività di servizi. 📍 Posizione strategica: in contesto residenziale ma a breve distanza da Viale Alessandrino e dai principali servizi della zona.

Laboratorio C/3 di 305 mq – Alessandrino, Via dell'Alloro Proponiamo in vendita in zona Alessandrino, precisamente in Via dell'Alloro, un ampio locale di categoria catastale C/3 con una superficie di 305 mq. Il valore aggiunto: Un ambiente senza ostacoli La caratteristica distintiva di questo immobile è l'area principale priva di colonne portanti nel mezzo. Questa particolarità architettonica offre una libertà di configurazione totale, rendendolo perfetto per: Officine e Centri Assistenza: Facilità di manovra per veicoli o macchinari pesanti. Logistica e Stoccaggio: Ottimizzazione totale delle scaffalature e gestione semplificata dei "pezzi" e delle merci. Produzione Artigianale e Piccola Industria: Layout personalizzabile senza vincoli strutturali. Laboratori di Alta Precisione o Stamperie: Spazi ampi per linee di produzione continue. Collegamenti Strategici e Logistica L'ubicazione è ideale per chi necessita di rapidità negli spostamenti e facilità di raggiungimento per dipendenti e fornitori: A circa 800 metri dalle stazioni Metro C "Alessandrino" e "Parco di Centocelle", che garantiscono un collegamento veloce con il centro città. Servito capillarmente dalle linee di superficie (451, 552, 548) che collegano rapidamente ai nodi di scambio con Metro A e Metro B. Posizione eccellente per l'immissione sul Grande Raccordo Anulare (GRA) e sulla Via Casilina, fondamentale per il trasporto merci su gomma. Nota Tecnica: La pianta "open" e l'assenza di pilastri intermedi permettono di ridurre al minimo i tempi di carico/scarico e di organizzare il lavoro in modo fluido ed efficiente. Le presenti informazioni non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita a Roma, nella zona di Centocelle, un locale commerciale di un unico ambiente di 387mq situato al seminterrato di una palazzina in ottime condizioni. Attualmente dato in locazione, il locale offre un'ottima opportunità di investimento. La zona è caratterizzata da una forte presenza di attività commerciali e da una buona affluenza di persone. Il locale è in ottimo stato La sua posizione strategica, in una zona ben servita dai mezzi pubblici e vicina a importanti vie di collegamento, lo rende facilmente raggiungibile da ogni parte della città. In sintesi, questo locale commerciale in vendita a Centocelle rappresenta una solida opportunità di investimento, grazie alla sua posizione strategica e al suo stato attuale di locazione.

La di Ienno Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita nel servitissimo e molto commerciale quartiere Prenestino un grande magazzino di circa 1800 mq con una superficie totale di 3200 mq compreso il terreno. L'immobile in parte ristrutturato è sito adiacente a via Prenestina e via Tor tre Teste e più precisamente in via Carlo Buttarelli ed è adatto a diversi usi come supermercati, grandi magazzini, uffici e qualsiasi altra attività commerciale. Presente anche piccola abitazione facente funzione di casa guardiano. Possibile anche affitto. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 3318079102 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Ugo De Carolis 81/C - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.