Locali commerciali in vendita a Tor Sapienza, Roma

TOR SAPIENZA-LA RUSTICA, abbiamo il piacere di proporvi la vendita di un locale commerciale OPEN SPACE accatastato C/1 di circa 50 Mq commerciali con due grandi vetrine su strada. Il negozio si trova al piano terra di un edificio di complessivi sei piani e si sviluppa su un unico livello, è composto da un unico ambiente con bagno e antibagno, soffitti alti 3.00 Mt. L'unico accesso è direttamente dalla strada privata sulla quale ha due grandi vetrine da 2.60 mt ciascuna. L’immobile si presenta in ottimo stato interno, poichè è stato appena ristrutturato per nuova locazione ad un CAF, ad un canone annuo di € 6.000 con contratto in corso di validità fino a 05.2031. Rendita Lorda: 10% Ottimo investimento. Prezzo di vendita richiesto Euro 60.000,00. Classe energetica G. Per maggiori informazioni e per prenotare appuntamenti di visita, siamo a vostra disposizione presso la nostra agenzia Grimaldi a Roma, zona Montagnola, Via Aristide Leonori, 127 o al numero 06.49776023.

Nel quadrante Est di Roma proponiamo in vendita un ufficio A10 posto in questa palazzina costruita nel 1987, ben collegato con le principali arterie che collegano alla città. L'ufficio è posto al secondo piano, è dotato di doppio ascensore ed esposto ad est. L'esposizione e la parete a vetrate in ogni ambiente fanno sì che sia molto luminoso. L'ufficio è suddiviso in tre stanze, un ampio ingresso ed un bagno con antibagno. Una delle tre stanze ha gli impianti predisposti ad adattarla a cucina. Adatta ad aziende che necessitano di un punto di riferimento ben collegato al Grande Raccordo Anulare, alla Tangenziale Est e all'A1 e A2. Possibilità di richiedere il cambio di destinazione d'uso. Su richiesta si può vendere anche con iva esposta. Nelle immediate vicinanze si trovano la fermata dell'autobus che collega alla metro, supermercati e centro sportivo. Ampi parcheggi sia protetti che non.

Lotto 13 - BOX - interno B - Catasto fabbricati, Comune di Roma (RM) - Foglio 641, Particella 64, Sub. 155, Zona Cens. 6, Categoria C/6, Classe 5, Consistenza 18,50 mq, Rendita euro 34,86, piano: S1, intestato ai due falliti in proprio per le quote 1/2 cadauno, come dettagliatamente identificato nella perizia del CTU cui si fa espresso rinvio anche per quanto concerne le difformità urbanistiche e catastali.

(Proprietà per 1/1) BOX - interno A31 - Catasto fabbricati, Comune di Roma (RM) - Foglio 641, Particella 591, Sub. 533, Zona Cens. 6, Categoria C/6, Classe 5, Consistenza 21,00 mq, Rendita euro 41,32, piano: S1 come dettagliatamente identificato nella perizia del CTU cui si fa espresso rinvio anche per quanto concerne le difformità urbanistiche e catastali

Piena Proprietà 1/1 - BOX - interno B10 - Catasto fabbricati, Comune di Roma (RM) - Foglio 641, Particella 591, Sub. 543, Zona Cens. 6, Categoria C/6, Classe 5, Consistenza 29,50 mq, Rendita euro 34,86, piano: S1, intestato ai due falliti in proprio per le quote 1/2 cadauno, come dettagliatamente identificato nella perizia del CTU cui si fa espresso rinvio anche per quanto concerne le difformità urbanistiche e catastali.

(Proprietà per 1/1) - BOX - interno A30 - Catasto fabbricati, Comune di Roma (RM) - Foglio 641, Particella 591, Sub. 532, Zona Cens. 6, Categoria C/6, Classe 5, Consistenza 37,50 mq, Rendita euro 41,32, piano: S1 come dettagliatamente identificato nella perizia del CTU cui si fa espresso rinvio anche per quanto concerne le difformità urbanistiche e catastali

Piena Proprietà 1/1 - BOX - interno B20 - Catasto fabbricati, Comune di Roma (RM) - Foglio 641, Particella 591, Sub. 553, Zona Cens. 6, Categoria C/6, Classe 5, Consistenza 35,00 mq, Rendita euro 35,00, piano: S1, intestato ai due falliti in proprio per le quote 1/2 cadauno, come dettagliatamente identificato nella perizia del CTU cui si fa espresso rinvio anche per quanto concerne le difformità urbanistiche e catastali.

Roma - via Antenore - Ponte Mammolo In zona Tor Cervara, adiacente Via Tiburtina, proponiamo in vendita capannone industriale, l''immobile è costituito da un unico ambiente di circa 850 mq con una struttura interna di pilastri in acciaio e mattoni per le mura perimetrali. I soffitti hanno un'altezza media, nella zona controsoffittata, di 3,90 mt e di 5,33 nel resto. E' presente un ufficio di circa 12 mq. Due grandi saracinesche collegano il capannone con l'area esterna di circa 550 mq. E' presente una zona di servizio con bagni. La posizione dell'immobile è ottimale, trovandosi a meno di 2 km dal Grande Raccordo Anulare e a circa 4 km dall'Autostrada A24.

DUET.CASA propone in vendita in zona Tor Cervara flessibile e strategica location, capannone a destinazione logistico / industriale. Lotto disponibile di mq 2.200 + 2.300 mq scoperti, con parcheggi, per le manovre di carico e scarico merci, area di manovra per furgoni o Tir . Il capannone nasce negli anni 50, ed ad oggi mantiene tutto il suo fascino storico, il suo interno si presenta maggiormente come un unico ambiente ed è estremamente luminoso. Alta accessibilità ai collegamenti viario, aereo e marittimo. Personalizzazione e competitività economica. Ideale sia per sviluppo manifatturiero, che per piattaforme logistiche di ultima generazione. Location all’interno di Roma, prossimo all'uscita A24 Roma-L’Aquila, a soli 2 km dal G.R.A, dista circa 15 km dall'aeroporto di Ciampino. LA PROPRIETA' E' DISPONIBILE A DEFALCARE DAL PREZZO DI ACQUISTO I NECESSARI LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE++++++ DUET.CASA 0653272580 info@duet.casa Classe Energetica E (75 kWh/mca)

AFFILIATO TECNOCASA SETTORE COMMERCIALE SRL TEL 06/21800086 – 06/25204940 Tor Sapienza - Via Capogrossi - Proponiamo la vendita di un ufficio, posto al quinto piano con ascensore, tra Via Prenestina e Via Collatina. L'immobile ha superficie di 45 mq ca, suddivisi in 3 stanze, bagno e due piccoli balconcini. Affaccia ad est, con veduta su Tor Sapienza. La Società Settore Commerciale Srl si trova sul territorio dal 1994. Abbiamo accompagnato gli acquisti e le locazioni di innumerevoli clienti, alcuni dei quali nel corso degli anni, più volte, ha avuto il piacere di moltiplicare le operazioni immobiliari attraverso la nostra mediazione. Abbiamo creato una rete di fiducia, attenta e innovativa. Siamo costantemente aggiornati alle novità richieste dalla pubblica amministrazione per le aperture delle attività, sia comunali che sanitarie. La nostra zona di competenza è ampia e si estende sino al GRA. Specializzati in CAPANNONI, NEGOZI, LABORATORI, AUTORIMESSE, MAGAZZINI e UFFICI. Qualora non riteneste interessante questo immobile, contattando in agenzia potrete rilasciare la vostra richiesta, specificando le caratteristiche dell'immobile che state cercando e, gratuitamente e senza alcun impegno, sarete richiamati per nuove proposte.

Immobile direzionale su 9 livelli in vendita – Via Giorgio Morandi 153, Roma

Se stai cercando un immobile che unisca prestigio, funzionalità e posizione strategica, questa proprietà in Via Giorgio Morandi 153, Roma è la soluzione ideale. Perfetta per grandi aziende, poli direzionali o investitori, offre spazi versatili e ben distribuiti per soddisfare ogni esigenza.

Dettagli dell'immobile:
Superficie complessiva: 4.520 mq suddivisi su 9 livelli.
Deposito: 265 mq al piano secondo interrato.
Autorimessa e box: 290 mq al piano primo interrato, con 5 box privati.
Parcheggi: 11 posti auto esterni (148 mq) per clienti e dipendenti.
Spazi commerciali: Negozio al piano terra, ideale per attività aperte al pubblico.
Uffici direzionali: Sei piani dedicati (dal 1° al 6°), per un totale di circa 2.450 mq, modulabili secondo le esigenze aziendali.
Lastrico solare: Settimo piano, perfetto per eventi o come area relax aziendale.
Doppio accesso: Via Giorgio Morandi 153 e ingresso secondario da Via Giuseppe Capogrossi 8-26 .

Perché scegliere questo immobile:
Posizione strategica: Collocato in una zona ben servita e facilmente raggiungibile.
Spazi polifunzionali: Ideali per sedi aziendali di prestigio o grandi studi professionali.
Parcheggio privato: Una risorsa preziosa per il comfort di clienti e dipendenti.
Investimento di valore: un'opportunità unica in una delle città più dinamiche d'Italia.

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Agenzia immobiliare Capital House

ROMA - in posizione strategica e ottimamente collegata alle principali arterie stradali, prestigioso edificio direzionale di ampia metratura pronto per una riconversione immobiliare che massimizzi ogni investimento. Questa proprietà unica è la soluzione ideale per sviluppatori e grandi aziende. Potenziale di Riconversione in: STUDENTATO / RESIDENZA UNIVERSITARIA poichè a soli 15 minuti di auto dall'Università di Tor Vergata e dal Policlinico, ove vi è crescente domanda di alloggi di qualità; HOTEL / STRUTTURA RICETTIVA per elevata accessibilità per il turismo d'affari e leisure, con ampi spazi esterni ideali per servizi aggiuntivi; SEDE DIREZIONALE / UFFICI DI RAPPRESENTANZA, ideale per Immagine aziendale di alto livello con grandi spazi modulabili e ampio parcheggio privato; SERVIZI TERZIARI / SANITARI per cliniche private, centri di ricerca o poliambulatori, grazie alle vaste superfici. Il complesso immobiliare è di mq 12000 circa coperti con corte recintata di mq 8000 oltre mq 7000 di parcheggi in garage interrato. Rif. 6928 DiLeoImmobiliare

Roma Collatina adiacente Viale Palmiro Togliatti, proponiamo in vendita/locazione locali commerciali di vari tagli e metrature (dai 35 mq ai 180 mq), composti da un unico ambiente, potenzialmente divisibile, e servizi. L’area in cui sono collocati è ad altissima densità abitativa con più di 9.000 abitanti per chilometro quadrato. La zona è fornita di prestigiosi Hotel, Palestre ed Associazioni sportive, Scuole, Studi medici e Supermercati. La posizione strategica nelle immediate vicinanze dello svincolo autostradale A24 (Strada dei Parchi), di Viale Palmiro Togliatti e delle Stazioni Togliatti/Serenissima/Tor Sapienza, permette un facile raggiungimento del centro della città ed il Grande Raccordo Anulare.  Possibilità di accorpare più locali per ottenere una maggiore superficie. Alcune unità sono angolari con più vetrine e doppio accesso. Adatti a qualsiasi tipo di attività ed alcuni con canna fumaria. I locali sono attualmente allo stato grezzo. Disponibili sin da subito. DISPONIBILI ULTERIORI LOCALI DI VARI TAGLI E METRATURE (da 35 mq a 180 mq).

Roma Collatina adiacente Viale Palmiro Togliatti, proponiamo in vendita/locazione locali commerciali di vari tagli e metrature (dai 35 mq ai 180 mq), composti da un unico ambiente, potenzialmente divisibile, e servizi. L’area in cui sono collocati è ad altissima densità abitativa con più di 9.000 abitanti per chilometro quadrato. La zona è fornita di prestigiosi Hotel, Palestre ed Associazioni sportive, Scuole, Studi medici e Supermercati. La posizione strategica nelle immediate vicinanze dello svincolo autostradale A24 (Strada dei Parchi), di Viale Palmiro Togliatti e delle Stazioni Togliatti/Serenissima/Tor Sapienza, permette un facile raggiungimento del centro della città ed il Grande Raccordo Anulare.  Possibilità di accorpare più locali per ottenere una maggiore superficie. Alcune unità sono angolari con più vetrine e doppio accesso. Adatti a qualsiasi tipo di attività ed alcuni con canna fumaria. I locali sono attualmente allo stato grezzo. Disponibili sin da subito. DISPONIBILI ULTERIORI LOCALI DI VARI TAGLI E METRATURE (da 35 mq a 180 mq).

Roma Collatina adiacente Viale Palmiro Togliatti, proponiamo in vendita/locazione locali commerciali di vari tagli e metrature (dai 35 mq ai 180 mq), composti da un unico ambiente, potenzialmente divisibile, e servizi. L’area in cui sono collocati è ad altissima densità abitativa con più di 9.000 abitanti per chilometro quadrato. La zona è fornita di prestigiosi Hotel, Palestre ed Associazioni sportive, Scuole, Studi medici e Supermercati. La posizione strategica nelle immediate vicinanze dello svincolo autostradale A24 (Strada dei Parchi), di Viale Palmiro Togliatti e delle Stazioni Togliatti/Serenissima/Tor Sapienza, permette un facile raggiungimento del centro della città ed il Grande Raccordo Anulare.  Possibilità di accorpare più locali per ottenere una maggiore superficie. Alcune unità sono angolari con più vetrine e doppio accesso. Adatti a qualsiasi tipo di attività ed alcuni con canna fumaria. I locali sono attualmente allo stato grezzo. Disponibili sin da subito. DISPONIBILI ULTERIORI LOCALI DI VARI TAGLI E METRATURE (da 35 mq a 180 mq).

Palazzetto con destinazione ad ufficio, completamente ristrutturato e rivestito di Klinker bianco. Il fabbricato su 2 piani è fronte la via Collatina, entro GRA, e fa parte di un complesso a servizi. La superficie è di 210 mq ed è attualmente locato ad Istituto di istruzione, l'immobile è privo di barriere architettoniche, possibilità di parcheggio privato. Il contratto in corso nel primo sessennio garantisce una redditività dell'8% annuo. Il prezzo richiesto € 495.000,00. Per maggiori informazioni rivolgersi alla società "Immobili e Imprese" SRL al cellulare 329/8914150 .

Palazzetto con destinazione ad ufficio, completamente ristrutturato e rivestito di Klinker bianco. Il fabbricato su 2 piani è fronte la via Collatina, entro GRA, e fa parte di un complesso a servizi. La superficie è di 170 mq ed ha un utilizzo a Studio Professionale con parcheggi riservati a servizio. Il contratto in corso nel primo sessennio garantisce una redditività del 6,8% annuo. Prezzo richiesto € 300.000,00. Le foto degli interni non sono indicative della distribuzione degli spazi. Per maggiori informazioni rivolgersi alla società "Immobili e Imprese Srl" al cellulare 329/8514150.

in zona bel collegata con i principali servizi della città e nelle immediate vicinanze di negozi, scuole, supermercati, parchi e fermate dei mezzi pubblici, in un complesso direzionale, in Via Giuseppe Capogrossi e Giorgio Morandi, proponiamo in vendita ufficio, bilocale posto al secondo piano con doppio servizio di ascensore. L'appartamento ad uso ufficio con una superficie di 45 mq circa è composto di ampio ingresso, due camere, bagno e due porta finestra con apertura fino a terra per permettere l'entrata della luce naturale all'interno. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, è dotato di infissi con vetri basso emissivo, videocitofono, porta blindata e condizionatori per riscaldamento e raffrescamento autonomo con sistema split system. Possibilità di acquistare a parte box auto di mq 18.La presente inserzione, i dati e le immagini contenute, non costituiscono elemento contrattuale e hanno solo valore indicativo. Per informazioni o prenotare una visita dell'immobile chiamare il numero 340 6082783 oppure visitare il nostro sito web https://www.alaimmobiliare.net per ricercare altre soluzioni.

Roma - Tor Sapienza - fabbricato direzionale su 9 livelli composto da: deposito al piano secondo interrato di circa 265 mq, autorimessa e 5 box al piano primo interrato di circa 290 mq , 11 posti auto per circa 148 mq e un negozio situati al piano Terra, uffici ai piani 1, 2, 3, 4, 5 e 6, da lastrico solare al settimo piano per un totale complessivo di circa 2450 mq. Rif. 5376