Locali commerciali in vendita a Torrevecchia - Battistini - Primavalle, Roma

Realty ONE Group Center propone in Vendita un UFFICIO/CO-WORKING. Situato nel vivace quartiere Trionfale di Roma, questo immobile commerciale offre una superficie di 100 mq. Ideale per professionisti, aziende e start-up, si presenta libero e pronto per essere adattato alle vostre esigenze. La destinazione d’uso principale permette utilizzi flessibili come coworking, studio professionale o sede aziendale. caratteristiche L'ufficio, posto al quarto piano di un edificio di cinque, garantisce una superficie calpestabile di 92 mq, suddivisa in quattro locali grazie a pareti divisorie. L’immobile, costruito nel 1982, è in buono stato manutentivo e rientra nella classe energetica F, con una classe immobile media. L'esposizione prevalente è esterna verso est, offrendo luce naturale durante tutto il giorno. Nonostante sia non arredato, è dotato di infissi in doppio vetro/PVC che assicurano isolamento termico e acustico. I due bagni e l’impianto di riscaldamento e aria condizionata autonomi assicurano comfort e funzionalità. L’edificio dispone di un ascensore e un posto auto scoperto, migliorando la comodità dell’accesso. posizione Situato in Viale dei Monfortani 57, l’immobile beneficia di una posizione strategica nel quartiere Trionfale. Questa zona offre ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, rendendo facile ogni spostamento. La vicinanza a servizi essenziali, uffici e arterie principali garantisce una grande visibilità e attrattività per professionisti e aziende. tre buoni motivi per scegliere questa soluzione ampia flessibilità d'uso grazie alla suddivisione in quattro locali, ideale per diversi tipi di attività professionali; posizione strategica con eccellenti collegamenti e visibilità, fondamentale per il successo di un’attività commerciale; comfort e funzionalità garantiti da impianti autonomi e un posto auto interno, che aggiungono valore e praticità alla proprietà.

Torrevecchia precisamente in Via Casimiro Mondino, una traversa di Via Torrevecchia, proponiamo la vendita di un luminoso locale commerciale C1 sito al piano terra e in ottime condizioni. L’immobile è disposto su due livelli, ed è così composto: al piano strada troviamo un ampio ambiente e un piccolo soppalco. Al piano seminterrato un comodo magazzino e un servizio. Ottimo anche ad uso investimento. Inoltre c’è la possibilità di acquistare il locale adiacente così da poterli unire e renderli un unico negozio. Rimani sempre informato sui nostri immobili in vendita e in locazione. Seguici sulla nostra pagina Facebook o su Instagram: Gabetti Roma Olgiata

Torrevecchia precisamente in Via Casimiro Mondino, una traversa di Via Torrevecchia, proponiamo la vendita di un luminoso locale commerciale C1 sito al piano terra e in ottime condizioni. L’immobile è disposto su due livelli, ed è così composto: al piano strada troviamo un ampio ambiente. Al piano seminterrato un comodo magazzino e un servizio. Ottimo anche ad uso investimento. Inoltre c’è la possibilità di acquistare il locale adiacente così da poterli unire e renderli un unico negozio. Rimani sempre informato sui nostri immobili in vendita e in locazione. Seguici sulla nostra pagina Facebook o su Instagram: Gabetti Roma Olgiata

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su box auto sito in Roma, Via della Valle dei Fontanili n. 32, Via Cesare Vigna n. 41, interno 12, piano S3, composto da un’area rettangolare con ingresso munito di porta basculante ad apertura manuale il tutto fa parte di un edificio non residenziale adibito prevalentemente ad autorimessa, articolato in 3 livelli edificati oltre al livello copertura, per complessivi mq. 16.

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su box auto sito in Roma, Via della Valle dei Fontanili n. 32, Via Cesare Vigna n. 41, interno 22, piano S3, composto da un’area rettangolare con ingresso munito di porta basculante ad apertura manuale il tutto fa parte di un edificio non residenziale adibito prevalentemente ad autorimessa, articolato in 3 livelli edificati oltre al livello copertura, per complessivi mq. 16.

Piena proprietà su appartamento sito in Roma Via F. M. Torrigio, 102, PT, int. 1, composto da ingresso/soggiorno pranzo, cucina, camera da letto, bagno e un terrazzo a livello. Sussistono difformità per la regolarizzazione delle quali si stimano costi di € 10.000,00. Piena proprietà su box auto sito in Roma Via F. M. Torrigio, 102, PT, int. 4. Sussistono difformità per la regolarizzazione delle quali si stimano costi di € 3.000,00. Emesso ordine di liberazione da eseguirsi al momento dell’aggiudicazione.

Locale commerciale ottima rendita in zona Battistini A pochi metri dalla fermata Metro A – Battistini, con doppio ingresso da Via Battistini e Via dei Monti di Primavalle, siamo lieti di proporre in vendita un locale commerciale di circa 450 mq, attualmente locato con ottima rendita. Il locale si presenta in buone condizioni e gode di una posizione strategica, caratterizzata da un elevato e costante passaggio sia di mezzi che di persone. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro o di una nuova opportunità commerciale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

PRIMAVALLE – AMPIO LOCALE COMMERCIALE CON 10 VETRINE E CORTE ESTERNA In Via Sant’Igino Papa proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 720 mq complessivi, distribuito su due livelli. Il piano terra, di circa 360 mq, è caratterizzato dalla presenza di ben 10 vetrine, che garantiscono un’elevata visibilità, un’ottima luminosità naturale e numerose possibilità di accesso e organizzazione degli spazi. Il piano sottostante, anch’esso di circa 360 mq, rappresenta una superficie ideale da destinare a magazzino, deposito, area operativa o spazi di supporto all’attività principale. I due livelli sono collegati internamente da una comoda e ampia scala, che agevola la fruizione e il collegamento tra gli ambienti. L’immobile si presenta in buone condizioni interne e, grazie all’ampia metratura e alla disposizione degli spazi, risulta facilmente adattabile alle esigenze di diverse tipologie di attività. Completa la proprietà una grande corte esterna condominiale di circa 350 mq, a uso esclusivo del locale, particolarmente utile come area di parcheggio, spazio espositivo o zona dedicata alle operazioni di carico e scarico. L’ampia metratura, la forte esposizione commerciale e la versatilità degli ambienti rendono l’immobile adatto a numerose tipologie di attività, tra cui showroom, supermercati, centri fitness, strutture sanitarie, attività di vendita e servizi. Essendo la parte venditrice un Fondo Immobiliare gestito da una SGR, l’acquisto può risultare particolarmente interessante per società e soggetti titolari di partita IVA: ricorrendone i presupposti, infatti, le imposte ipotecaria e catastale sono complessivamente pari al 2%, mentre l’IVA viene assolta secondo il regime fiscale applicabile all’acquirente. In caso di acquisto da parte di una persona fisica, al prezzo di vendita dovrà essere aggiunta l’IVA al 22%. Sito in Via Sant’Igino Papa. Prezzo: Euro 300.000,00. Info: Tecnocasa per l’Impresa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

BATTISTINI, Via M. Battistini - Locale C/1 CON CANNA FUMARIA In zona Battistini, precisamente in Via Mattia Battistini, a pochi passi dalla fermata Metro A Battistini, proponiamo in locazione un LOCALE COMMERCIALE C/1 di 80 mq. L’immobile dispone di 2 ampie vetrine su strada che garantiscono ottima visibilità e luminosità, ed è composto da un ambiente principale, bagno con antibagno e spazio retrostante privato AD USO ESCLUSIVO. Punto di forza del locale è la PRESENZA DELLA CANNA FUMARIA, caratteristica sempre più rara e particolarmente adatta per attività di ristorazione, gastronomia, pizzeria o bar. La zona è ben servita e caratterizzata da buon passaggio pedonale e veicolare, rendendo l’immobile adatto a diverse tipologie di attività commerciali. La richiesta è di € 1.500,00 mensili Per ulteriori informazioni: Referente Stefano 3274909338

In posizione altamente strategica, a pochi passi dal Policlinico Gemelli e dall’Università Cattolica, proponiamo in vendita un LOCALE COMMERCIALE C/1 di 50 mq al piano terra con MAGAZZINO C/2 di ulteriori 50 mq collegato internamente. L’immobile dispone di 2 VETRINE, spazio antistante e un’altezza interna di 4,40 metri che valorizza gli ambienti e li rende versatili per diverse attività. Sono presenti 2 bagni, uno nella parte commerciale e uno nel magazzino. POSSIBILITA' di installare canna fumaria. La zona è ad alto passaggio, ideale per attività commerciali, studio professionale, laboratorio o attività nel settore food (previa autorizzazione). Ottima opportunità anche come investimento! La richiesta è di € 125.000,00 Occasione da non perdere! Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Eugenio 3284177230 Operazione Immobiliare 0630610406 - info@operazioneimmobiliare.com

TORREVECCHIA – LOCALI COMMERCIALI C/1 Proponiamo in vendita un complesso commerciale composto da due negozi indipendenti, attualmente suddivisi in n.3 corpi per una superficie complessiva di circa 45 mq, cosi ripartiti. Il primo complesso di mq 15 composto da unico ambiente con servizio igienico, il secondo di circa 23 mq composto da unico ambiente ed infine un altro di circa 5 mq. I locali sono tra loro non comunicanti e dispongono di accesso autonomo. Tra le immagini sono presenti alcune elaborazioni realizzate con l’intelligenza artificiale, inserite al solo scopo di illustrare il potenziale del locale e il possibile risultato finale. Sito in Via dell’Acquedotto Paolo. Prezzo Euro 58.000,00 Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n.31 rmcl@tecnocasa.It 06/87979065

TORREVECCHIA – CESSIONE ATTIVITÀ DI LAVANDERIA Proponiao in vendita la cessione di un’attività di lavanderia ben avviata, situata in una zona ad alta densità abitativa e commerciale. L’attività viene svolta all’interno di un locale commerciale di circa 35 mq, composto da due ambienti funzionalmente distribuiti, oltre servizio igienico. Gli spazi risultano pratici e ben organizzati per lo svolgimento dell’attività quotidiana. La lavanderia viene ceduta completa di avviamento e attrezzature presenti, consentendo l’immediata prosecuzione dell’esercizio. La soluzione rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera intraprendere o ampliare un’attività già operativa in un contesto servito e frequentato. Sito in Via Cairo Montenotte. Prezzo: Euro 28.000,00. Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

TUA RE Torrevecchia ad. (Via di Torrevecchia) OTTIMO INVESTIMENTO, ampio negozio con VETRINA SU STRADA, varie possibilità di utilizzo, completamente RISTRUTTURATO, OTTIMO USO STUDIO/UFFICIO, ingresso, ampio vano, ripostiglio e servizio. Locato con rendita di € 7.800,00 annui circa. (Rif. 1715/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in zona Torrevecchia, precisamente in via Carlo Francesco Bellingeri, una traversa di via di Torrevecchia. Gode di un'ampia vetrina su strada che offre al negozio un'ottima visibilità. Internamente si presenta in ottime condizioni e vista la tipologia si presta a vari utilizzi tra cui studio/ufficio, l'immobile è locato ad € 650,00 mensili con contratto 6 + 6. www.tuare.it

TUA RE Torrevecchia ad. (Via di Torrevecchia) OTTIMO INVESTIMENTO, ampio negozio con VETRINA SU STRADA, varie possibilità di utilizzo, completamente RISTRUTTURATO, OTTIMO USO STUDIO/UFFICIO, ingresso, ampio vano, ripostiglio e servizio. Locato con rendita di € 7.800,00 annui circa. (Rif. 1715/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in zona Torrevecchia, precisamente in via Carlo Francesco Bellingeri, una traversa di via di Torrevecchia. Gode di un'ampia vetrina su strada che offre al negozio un'ottima visibilità. Internamente si presenta in ottime condizioni e vista la tipologia si presta a vari utilizzi tra cui studio/ufficio, l'immobile è locato ad € 650,00 mensili con contratto 6 + 6. www.tuare.it

TORREVECCHIA – LOCALE COMMERCIALE Proponiamo in vendita in Via Domenico Svampa a pochi passi da Via Pietro Maffi, un locale commerciale di mq 290 mq con rampa di accesso esclusiva, composto internamente da un unico grande ambiente ed ambienti più piccoli con doppio servizio igienico. L’accesso carrabile dalla strada alla rampa è comodo per mezzi pesanti di piccole dimensioni. L’immobile si presenta al suo interno in buone condizioni. Sito in Via Domenico Svampa. Prezzo Euro 179.000,00 Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.It 06/87979065

TORREVECCHIA – LOCALE COMMERCIALE Proponiamo in vendita su Via Giuseppe Girolami, a pochi passi da Via di Torrevecchia, un locale commerciale di 98 mq con tre vetrine fronte strada e composto internamente da due ambienti e servizio igienico. Grazie alle sue tre vetrine fronte strada l’immobile è dotato di un’ottima visibilità ed è perfetto sia per un utilizzo personale che per uso investimento. Sito in Via Giuseppe Girolami Prezzo Euro 139.000,00. Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

ROMA/TORREVECCHIA, precisamente in Via Cesare Vigna, AFFITTI SICURI propone in vendita un ampio locale di 108 mq (ex falegnameria) e un secondo locale adiacente di 45 mq, entrambi con accesso tramite comoda rampa carrabile. L'immobile è situato in posizione strategica, adiacente a Via di Torrevecchia e a pochi passi dai principali servizi pubblici e commerciali della zona. Le caratteristiche più rilevanti dell'immobile includono una rampa carrabile che consente l'accesso diretto e agevole ai locali, con uno spazio di manovra interno. Entrambi i locali presentano soffitti alti con finestre, garantendo luminosità e ariosità agli ambienti. Ogni locale è dotato di bagno e offre la possibilità di operare in completa tranquillità. L'immobile è accatastato come C/2, ma si presta anche ad essere utilizzato come spazio per il deposito o lo stoccaggio di materiali. Il prezzo di vendita complessivo per entrambi i locali è di Eu. 140.000,00. RIF: 6601 Classe Energetica: G

TORREVECCHIA – NEGOZIO LOCATO AD USO INVESTIMENTO In zona Torrevecchia, precisamente in Via Simone Mosca, a pochi passi dalla centrale e commerciale Via di Torrevecchia, proponiamo in vendita un negozio locato, ideale come investimento. L’immobile è posto al piano terra e sviluppa una superficie di circa 15 mq. Dispone di una vetrina fronte strada e di una corte esterna esclusiva di ulteriori 15 mq circa. Internamente è composto da un unico ambiente con servizio igienico. Il locale è attualmente locato con un canone annuo pari a Euro 5.400,00, garantendo una rendita lorda annua del 12% circa. Sito in Via Simone Mosca. Prezzo: Euro 45.000,00. Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

BOCCEA TORREVECCHIA LOCALE CANNA FUMARIA e precisamente in Via Pietro Bembo proponiamo la vendita di un locale commerciale con annessa corte esterna 40mq composto internamente da due vani negozio fronte strada, cucina con canna fumaria, servizio per disabili e magazzino. Euro 148.000. Adatto a tutte le attività, ma soprattutto ad attività di somministrazione. Ottima redditività soprattutto in caso di acquisto per investimento. Lavori ristrutturazione palazzina già deliberati

TORREVECCHIA – LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA Propone in vendita, in Via Domenico Svampa, a pochi passi da Via Pietro Maffi, un locale commerciale di circa 290 mq. L’immobile è dotato di una rampa di accesso esclusiva, con comodo ingresso carrabile dalla strada, adatto anche al transito di mezzi commerciali di medie dimensioni. Internamente si compone di un ampio ambiente principale, ulteriori locali accessori e doppi servizi igienici. Il locale si presenta complessivamente in buone condizioni interne. Sito in Via Domenico Svampa. Prezzo richiesto: Euro 175.000,00 Info: Tecnocasa per l’Impresa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

Vendesi posto moto scoperto situato in parcheggio privato, con doppio accesso da Via Luigi Maglione n. 11 e Via Pietro Boetto n. 12. Gli ingressi al parcheggio sono dotati di cancello automatico apribile a distanza e l’area è provvista di telecamere di sorveglianza. La soluzione è ideale per i residenti della zona che desiderano evitare problemi di sosta o danneggiamenti, garantendosi uno spazio riservato e sempre disponibile. Vendita da privato, no agenzie.

Negozio con grande vetrina di c.a. 40 mq , a due passi da Via Di Torrevecchia , prezzo di vendita Eu. 40.000,00 . In buone condizioni generali. Per ulteriori informazioni e o appuntamenti contattare Maria Antonietta Guido 328 73 16 713.