Negozio in Vendita, Via Sant'Igino Papa 92, Roma

PRIMAVALLE – AMPIO LOCALE COMMERCIALE CON 10 VETRINE E CORTE ESTERNA
In Via Sant’Igino Papa proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 720 mq complessivi, distribuito su due livelli.
Il piano terra, di circa 360 mq, è caratterizzato dalla presenza di ben 10 vetrine, che garantiscono un’elevata visibilità, un’ottima luminosità naturale e numerose possibilità di accesso e organizzazione degli spazi.
Il piano sottostante, anch’esso di circa 360 mq, rappresenta una superficie ideale da destinare a magazzino, deposito, area operativa o spazi di supporto all’attività principale.
I due livelli sono collegati internamente da una comoda e ampia scala, che agevola la fruizione e il collegamento tra gli ambienti.
L’immobile si presenta in buone condizioni interne e, grazie all’ampia metratura e alla disposizione degli spazi, risulta facilmente adattabile alle esigenze di diverse tipologie di attività.
Completa la proprietà una grande corte esterna condominiale di circa 350 mq, a uso esclusivo del locale, particolarmente utile come area di parcheggio, spazio espositivo o zona dedicata alle operazioni di carico e scarico.
L’ampia metratura, la forte esposizione commerciale e la versatilità degli ambienti rendono l’immobile adatto a numerose tipologie di attività, tra cui showroom, supermercati, centri fitness, strutture sanitarie, attività di vendita e servizi.
Essendo la parte venditrice un Fondo Immobiliare gestito da una SGR, l’acquisto può risultare particolarmente interessante per società e soggetti titolari di partita IVA: ricorrendone i presupposti, infatti, le imposte ipotecaria e catastale sono complessivamente pari al 2%, mentre l’IVA viene assolta secondo il regime fiscale applicabile all’acquirente. In caso di acquisto da parte di una persona fisica, al prezzo di vendita dovrà essere aggiunta l’IVA al 22%.
Sito in Via Sant’Igino Papa.
Prezzo: Euro 300.000,00.
Info: Tecnocasa per l’Impresa Circonvallazione Cornelia n. 31
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