Negozi in vendita in Lazio

Proponiamo in vendita locale commerciale al primo piano, caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e versatile, ideale per studi professionali, uffici o attività di servizi.
L'immobile si apre su un ingresso che si presta perfettamente ad essere adibito a reception o accoglienza clienti, con spazio sufficiente per realizzare una confortevole sala d'attesa. Un ampio disimpegno accompagna ai vari ambienti del locale, composto da tre stanze ben distribuite: una interna, riservata e silenziosa, e due stanze luminose grazie alla presenza di grandi finestre che garantiscono un'ottima illuminazione naturale durante tutta la giornata.
Completa la proprietà un bagno dotato di due WC.
Il locale si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze operative, estetiche e funzionali.
Situato in Via della Casetta Mattei, l'immobile si trova in una zona ben collegata dai mezzi pubblici e servita da numerose attività commerciali, supermercati, bar, ristoranti e servizi di quartiere, rendendo la posizione pratica e strategica sia per i clienti che per il personale.

Proponiamo in vendita un ampio locale di 250 mq commerciali, caratterizzato da 3 ampie vetrine su strada che garantiscono eccellente visibilità e luminosità.
Il locale ha altezza al piano superiore di 3.20 mt ca, al piano seminterrato di 3.41 mt. ca.

L'immobile si sviluppa su due livelli:

- Piano terra con tre ambienti ampi e versatili, oltre a un comodo servizio.
- Piano sottostante ideale come magazzino, area stoccaggio o spazio operativo, completo di doppi servizi e dotato di pratico accesso per le operazioni di carico e scarico merci.
La versatilità degli spazi rende il locale adatto a diverse destinazioni d'uso, come negozio, showroom, laboratorio o sede operativa con possibilità di realizzare una canna fumaria, ideale anche per attività di ristorazione

Ottima soluzione per chi cerca un ambiente funzionale, ben strutturato e in posizione strategica.

Rif: N45 - SEI ALLA RICERCA DI UN INVESTIMENTO IN ZONA? ECCOLO! RIF:N45, In via dei Quintili, a 250 m dalla fermata della metropolitana PORTA FURBA, proponiamo IN ESCLUSIVA questo LOCALE COMMERCIALE (C/1) di 32 mq posto al piano terra, con ampia vetrina su strada, il cui principale punto di forza è la POSSIBILITA' DI CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO A RESIDENZIALE. Una soluzione sempre più ricercata, ideale per chi desidera realizzare un appartamento moderno, un loft o un investimento destinato alla locazione, in una delle zone più vive e servite della Capitale. Ampia vetrina su strada, grande open space e un bagno. Soffitti alti 4,10 m, ideale per valorizzare gli spazi. Da ristrutturare, rappresenta una tela bianca da personalizzare secondo le proprie esigenze. Il valore aggiunto è la possibilità di trasformarlo in abitazione, una caratteristica sempre più ricercata che consente di acquistare oggi un immobile con un enorme potenziale di rivalutazione La posizione è strategica: siamo nel cuore del Quadraro, una zona in continua crescita, ricca di servizi, negozi, supermercati, scuole, aree verdi e perfettamente collegata. Ideale per investitori che desiderano realizzare un appartamento da mettere a reddito; per chi cerca una soluzione da trasformare nella proprio prima casa; professionisti che desiderano creare un loft o uno spazio abitativo o lavorativo dal carattere contemporaneo; per chi vuole acquistare un immobile con ottime prospettive di valorizzazione nel tempo. LIBERO SUBITO! Un investimento ideale per chi cerca un negozio, uno studio professionale, un punto vendita, uno showroom o uno spazio creativo, o una soluzione abitativa originale. Quindi cosa aspetti? Vieni a vederlo e trasforma questa occasione in realtà! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 351/8189845. Hai bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Tempocasa, forte Gruppo Immobiliare è in forte espansione. Se vuoi costruirti un futuro, possiedi ottime doti dialettiche e ti piace lavorare in team: Candidati! Cerchiamo giovani talenti tra i 18 e i 28 anni, anche alla prima esperienza nel settore immobiliare. Requisiti: -Diploma di maturità o studi equivalenti -Ottime doti relazionali -Propensione alla crescita professionale -Ambizione, determinazione e costanza. Per sapere cosa dicono di noi i nostri clienti visitate la nostra pagina Google My Business accedendo direttamente dal portale di Google.

Rif: RMNEG04 - VIA DELLE CAVE- Proponiamo in vendita un LOCALE COMMERCIALE IN OTTIMO STATO di 49 MQ. In zona commerciale e di passaggio, locale di 49 mq al piano strada pronto all’uso, con ingresso diretto su Via delle Cave. Caratteristiche: - Superficie: 49 mq commerciali, ambiente unico razionale e luminoso - Accesso: Ingresso su strada. Ideale per attività che non necessitano di esposizione - Servizi: Completo di bagno e antibagno finestrato con inferriata - Extra: Ampio sgabuzzino/ripostiglio per magazzino o archivio - Stato: In ottimo stato, impianti a norma. Pronto per iniziare subito - Utenze: Autonome Contesto: Via delle Cave è una traversa molto vissuta del Tuscolano, con forte presenza di residenti, uffici e studi professionali. A 600m dalle fermate Metro A Ponte Lungo e Numidio Quadrato. Perfetto per: studio tecnico, laboratorio, deposito con ufficio, centro servizi, attività di back-office, professioni sanitarie, artigiani. Libero subito.

Rif: VA001 - Locale Commerciale in Vendita – Via Aurelia, Santa Marinella Proponiamo in vendita locale commerciale situato in posizione strategica su Via Aurelia, nel cuore di una zona ben servita e ad alta visibilità di Santa Marinella. L’immobile si trova al piano terra ed è facilmente accessibile anche a persone con disabilità grazie al comodo ingresso senza barriere architettoniche. Dispone di una vetrina fronte passaggio, ideale per garantire ottima visibilità alla propria attività. Internamente il locale presenta una pratica forma rettangolare che valorizza gli spazi e permette diverse soluzioni di utilizzo. È composto da un ampio ambiente principale, antibagno e bagno. La proprietà è inserita all’interno di uno storico complesso di locali commerciali della zona, già sede di attività consolidate e di riferimento per il quartiere, come la farmacia, elemento che contribuisce a garantire un costante passaggio e una forte attrattiva commerciale. Ulteriore punto di forza è la facilità di parcheggio grazie alla presenza di un’area dedicata nelle immediate vicinanze, caratteristica particolarmente apprezzata sia dalla clientela che da chi desidera svolgere la propria attività in totale comodità. Soluzione ideale sia per chi desidera effettuare un investimento sicuro grazie all’ottima posizione e alla presenza dei principali servizi nelle vicinanze, sia per chi desidera aprire o trasferire la propria attività in una zona dinamica, ben frequentata e facilmente accessibile. Ottima opportunità commerciale.

MASSIMINA – LOCALE COMMERCIALE C/1 CON SPAZIO ESTERNO INCLUSO Al km 13 della Via Aurelia, in posizione strategica grazie al collegamento diretto con il G.R.A., a poco più di 2 km dall'uscita 33, proponiamo in vendita un locale commerciale categoria C/1 di circa 228 mq commerciali, situato in zona Massimina – Via del Casale Lumbroso, all'interno di un contesto residenziale riservato e curato. L'immobile si trova al piano rialzato di un'elegante palazzina in cortina e gode di ottima accessibilità dalle principali arterie stradali. Il locale, libero su quattro lati, garantisce eccellente luminosità e aerazione naturale grazie alle numerose finestre presenti su più esposizioni, oltre a due ampie vetrine fronte strada che assicurano grande visibilità e versatilità d'utilizzo. Dispone di due ingressi indipendenti, caratteristica che lo rende particolarmente funzionale e facilmente frazionabile, ideale per diverse tipologie di attività commerciali, studi professionali, showroom o studi associati. L'accesso avviene tramite scala esterna e rampa che conducono direttamente agli ingressi. Internamente si sviluppa come un ampio open space facilmente modulabile ed è attualmente dotato di cinque servizi, di cui quattro finestrati. Completa la proprietà un terrazzo esterno. Incluso nel prezzo di vendita è presente anche uno spazio esterno antistante il locale, ideale come area di pertinenza, zona carico/scarico, parcheggio di servizio, spazio operativo o area verde a supporto dell'attività. La palazzina è stata completamente ristrutturata nelle parti esterne circa tre anni fa e si presenta oggi in ottime condizioni manutentive. Pur essendo inserito in un contesto condominiale, l'immobile è completamente indipendente per quanto riguarda le utenze di luce, gas e acqua. Soluzione versatile e rappresentativa, ideale per chi cerca un immobile commerciale di ampia metratura in posizione strategica e ben collegata.

Rif: AL010 - Tempocasa Tarquinia Propone in vendita un interessante locale commerciale situato in posizione strategica, con accesso diretto da una piacevole strada pedonale, ideale per garantire visibilità e un costante passaggio di potenziali clienti. La soluzione si distingue per la presenza di due ampie vetrine fronte strada, che donano luminosità agli ambienti interni e rappresentano una perfetta opportunità espositiva per qualsiasi attività. Il locale si sviluppa in un unico grande ambiente open space, facilmente modulabile e adattabile alle più diverse esigenze commerciali: negozio, showroom, studio professionale o spazio creativo. La distribuzione interna consente una gestione ottimale degli spazi, offrendo massima versatilità e libertà di personalizzazione. Completa la proprietà un bagno cieco, funzionale e ben integrato nella struttura, a servizio dell’attività. La posizione, inserita in un contesto vivace e ben frequentato, rende questo immobile particolarmente interessante per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona dinamica e con ottime potenzialità di sviluppo. Soluzione ideale sia per uso diretto che come investimento, grazie alla facilità di locazione e alla forte attrattività commerciale della zona. Un’opportunità unica per chi è alla ricerca di uno spazio visibile, funzionale e pronto a valorizzare al meglio qualsiasi progetto imprenditoriale. Per maggiori informazioni o visite contattaci al 3515290147 oppure via mail tarquinia@tempocasa.it

Proponiamo in vendita locale di circa 40 mq, attualmente adibito a studio medico, situato al piano terra in Via Pietro Cartoni, a Roma. L'immobile si presenta ristrutturato e con spazi ben distribuiti, ottimizzati per garantire funzionalità e comfort anche in metratura contenuta. L'ingresso conduce a un'accogliente stanza utilizzata come sala d'attesa. Completano la proprietà uno studio, e un bagno di servizio. Gli ambienti risultano ben organizzati e facilmente adattabili anche per uso professionale o come soluzione da mettere a reddito. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo a radiatori e climatizzazione caldo/freddo. L'immobile si trova in zona ben servita di Roma, nelle vicinanze di attività commerciali, mezzi pubblici e servizi di prima necessità. Ottima opportunità per investimento o per chi cerca una soluzione funzionale in contesto urbano ben collegato. Possibilità di cambiare destinazione d'uso e trasformarlo in appartamento.

Rif: 0 - Tempocasa Civitavecchia propone in vendita al Centro città adiacenze stazione, Comune, Supermercati, mare e tutti i servizi locale commerciale di 75Mq con tre ampie vetrine nel centro commerciale i Mulini posto al primo piano con accesso con scala mobile o ascensore quindi senza barriere architettoniche. Il locale si presenta con un ampia zona d'accoglienza un comodo ripostiglio o zona raccogli documenti e si mostra in ottime condizioni può essere usato immediatamente.

Rif: 1 - Via Apollodoro Locale Commerciale ampio e luminoso per Pizzeria Ristorante Birreria e molto altro. Tempocasa Civitavecchia propone in vendita ampio e luminoso Locale con splendidi soffitti a volta con mattoncini e la seconda sala si affaccia sul verde giardino condominiale con grandi finestroni che portano luce e aria ed eleganza al locale inoltre il locale si presta per ampienza altezza dei soffitti e posizione a feste oppure un elegante ristorante una Pizzeria un raffinato Pub e tanto altro vista anche la grandezza ovvero 140 MQ e soffitto da 3,50 insomma puoi realizzare qualsiasi tipo di locale. Chiamaci e inizia la tua nuova attività .

Rif: N01 - UNA VETRINA, UN QUARTIERE, MILLE POSSIBILITA'! RIF:N01, In via Carlo Errera, nel cuore della zona Malatesta, proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA locale commerciale accatastato C/1 di 36 mq, ideale per chi cerca visibilità, funzionalità e una posizione strategica in un quartiere vivo e in continua evoluzione. Il negozio si sviluppa in un grande open space luminoso con una vetrina su strada, una stanza riservata sul retro, e un bagno. 36 mq studiati per vendere, accogliere, lavorare. L'immobile si trova in una zona densamente abitata, ottimamente collegata grazie alla metro C (fermata Malatesta), e a numerose linee di autobus. Nelle vicinanze: scuole, supermercati, banche, bar, uffici, palestre e servizi di ogni genere. Un quartiere autentico, con una forte identità e una clientela fidelizzata. Soluzione perfetta per negozi di quartiere, studi professionali, attività artigianali, showroom. servizi alla persona, uffici, piccole attività commerciali. Ottimo anche come investimento grazie alla forte richiesta di locali commerciali nella zona. Non è solo un negozio, è il punto di partenza della prossima idea. CHIAMACI ORA! NON PERDERE QUESTA OCCASIONE! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Hai bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Tempocasa, forte Gruppo Immobiliare è in forte espansione. Se vuoi costruirti un futuro, possiedi ottime doti dialettiche e ti piace lavorare in team: Candidati! Cerchiamo giovani talenti tra i 18 e i 28 anni, anche alla prima esperienza nel settore immobiliare. Requisiti: -Diploma di maturità o studi equivalenti -Ottime doti relazionali -Propensione alla crescita professionale -Ambizione, determinazione e costanza. Per sapere cosa dicono di noi i nostri clienti visitate la nostra pagina Google My Business accedendo direttamente dal portale di Google.

Rif: AG23 - Proponiamo in vendita esclusiva una storica edicola situata nel cuore di Poggio del Torrino, posizionata direttamente sulla via principale del quartiere, punto di altissimo passaggio sia pedonale che veicolare. Una soluzione rara, ideale per chi cerca un investimento solido in una zona residenziale in continua crescita. L’edicola, attiva da molti anni e ben riconosciuta nella zona, gode di una visibilità eccellente grazie alla collocazione strategica vicino a servizi, attività commerciali, fermate autobus e scuole. L’immobile si presenta in buone condizioni e si presta a diverse possibilità di utilizzo: mantenimento dell’attività tradizionale, riconversione a chiosco multiservizi, punto di ritiro pacchi, vendita di articoli vari o altre attività compatibili. Punti di forza: • Posizione fronte strada con flusso costante di residenti e lavoratori • Ottimo investimento per rendita e rivalutazione futura • Contesto sicuro, residenziale e ben collegato • Immobile versatile, facilmente adattabile a diverse attività Un’opportunità unica per chi desidera un piccolo immobile commerciale in una delle zone più richieste dell’Eur-Torrino. Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: EM086 - Il locale commerciale si estende su una superficie di 330 metri quadri, caratterizzato da un design spazioso e luminoso grazie a ben otto ampie vetrate che si affacciano sull'esterno. Le vetrate, posizionate strategicamente lungo la facciata, permettono un'ottima esposizione alla luce naturale, creando un ambiente arioso e invitante. Queste aperture consentono inoltre una visibilità eccellente per attirare i passanti, particolarmente utile per un'attività commerciale. L'ingresso principale è ampio e ben visibile, mentre un secondo ingresso, separato ma altrettanto funzionale, offre flessibilità per gestire al meglio il flusso di clienti o fornitori. La configurazione a doppio ingresso può facilitare anche la suddivisione degli spazi interni, ad esempio per distinguere un'area di vendita al dettaglio da uno spazio riservato a magazzino o uffici. Situato a soli 300 metri dal mare, il locale gode di una posizione privilegiata, ideale per attività che possono beneficiare del traffico turistico e del clima costiero. La vicinanza al mare non solo aumenta l'attrattività del locale, ma offre anche potenziali vantaggi dal punto di vista ambientale e commerciale, come la possibilità di una clientela stagionale o di sfruttare l'atmosfera marittima per attività tematiche.

Negozio a reddito - Ottimo Investimento Proponiamo in vendita un locale commerciale categoria C/1 situato nel cuore del prestigioso quartiere Parioli, precisamente in Via Ruggiero Fauro, a pochi passi dal celebre Teatro Parioli – Costanzo. Il negozio è attualmente affittato con regolare contratto di locazione 6+6 iniziato il 1° novembre 2023, con prima scadenza al 31 ottobre 2029. Il canone mensile percepito è di 1.100 euro, per un totale di 13.200 euro annui, garantendo un’ottima rendita fin da subito. L’immobile si trova in una zona a forte densità residenziale e commerciale, con alta visibilità e passaggio pedonale, rendendolo un investimento sicuro e duraturo in una delle aree più esclusive e richieste di Roma. Ottima opportunità per chi desidera acquistare un immobile a reddito stabile in una posizione strategica.

Locale commerciale nel cuore di Roma Nel cuore pulsante del centro storico di Roma, direttamente affacciato su una delle piazze più iconiche, suggestive e frequentate di Roma proponiamo in vendita un’esclusiva opportunità d’investimento commerciale. Situato su Campo de' Fiori, un luogo straordinario che non dorme mai e vive in una costante metamorfosi quotidiana, l'immobile beneficia di un flusso pedonale continuo in ogni momento della giornata. La vita della piazza si accende fin dal mattino con i bar e lo storico mercato di frutta e verdura per poi trasformarsi nel pomeriggio accogliendo passeggio, turisti e artisti di strada, fino ad animarsi durante la sera con la vivace movida romana legata agli aperitivi e alla ristorazione. In questo contesto d'eccezione, la proprietà vanta una posizione di altissima visibilità grazie alle sue due ampie vetrine su strada, ideali per intercettare il passaggio dei passanti. L'immobile si sviluppa su un accogliente livello stradale perfetto per il contatto con il pubblico, completato da un comodo e funzionale piano seminterrato, eccellente per organizzare il magazzino e il deposito delle merci. L'immobile è locato dunque già a reddito: la struttura è attualmente locata a un'avviata gelateria con contratto in rinnovo per il secondo sessennio a luglio 2027, garantendo così una redditività stabile e immediata per il futuro acquirente. Per ricevere tutti i dettagli riservati relativi al canone di locazione e alla redditività dell'immobile, vi invitiamo a contattarci telefonicamente. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Engel & Völkers propone in vendita, in Via Anton Giulio Bragaglia, un interessante locale commerciale situato all'interno del Centro Commerciale Olgiata, ideale sia come investimento a reddito sia per attività nel settore della ristorazione. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, con una distribuzione funzionale degli spazi e caratteristiche che lo rendono particolarmente adatto ad attività food & beverage. Attualmente è locato con contratto in scadenza nel 2031, garantendo un'ottima redditività. L'immobile è inoltre dotato di impianto di allarme e le spese condominiali sono interamente a carico del conduttore. Il locale si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna. Al piano principale si trovano un'ampia sala aperta al pubblico con grande ingresso, tre vetrine che assicurano eccellente visibilità e luminosità naturale, tende da sole, un'area dedicata alla cassa e una spaziosa cucina a vista, separata da eleganti vetrate che permettono ai clienti di assistere alle attività di show cooking. Completano il piano un bagno e il doppio ingresso, che garantisce praticità nella gestione dei flussi. Al livello superiore sono presenti un comodo magazzino e lo spogliatoio del personale. All'esterno, immediatamente a ridosso del locale, si trova uno spazio pertinenziale, oltre a un'ulteriore area verandata in concessione dal condominio, attrezzata con tavoli e ideale per ampliare la capacità ricettiva dell'attività. La presenza della canna fumaria rappresenta un importante valore aggiunto per l'esercizio di attività di ristorazione. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito oppure per chi desidera acquisire, in prospettiva, un locale commerciale altamente funzionale e perfettamente predisposto per attività di ristorazione. La posizione all'interno del Centro Commerciale Olgiata garantisce un costante passaggio di clientela e un contesto commerciale consolidato, rendendo l'investimento particolarmente interessante. Il locale è ubicato in Via Anton Giulio Bragaglia, all'interno del Centro Commerciale Olgiata, in un contesto residenziale esclusivo e ben servito, nel quadrante nord di Roma. L'area rappresenta un importante punto di riferimento per i residenti del comprensorio Olgiata e delle zone limitrofe, grazie alla presenza di numerose attività commerciali, servizi di prossimità e ampie possibilità di parcheggio. La posizione risulta facilmente raggiungibile attraverso la Via Cassia e i principali collegamenti con il Grande Raccordo Anulare, garantendo un rapido accesso sia al centro città sia alle aree periferiche. Nelle vicinanze si trovano inoltre scuole, impianti sportivi, strutture ricettive e il rinomato Golf Club Olgiata, contribuendo ad accrescere l'attrattività e il valore strategico della zona. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Engel & Völkers propone in vendita, in Via della Stazione di Cesano, un interessante locale commerciale, situato al piano terra di un palazzetto degli anni '60. Il locale, completamente e finemente ristrutturato, si presenta in eccellente stato di conservazione, con ambienti moderni, funzionali e valorizzati da finiture di qualità. La posizione fronte strada, con ampia vetrina e forte esposizione, garantisce un'elevata visibilità in una delle vie più dinamiche e frequentate del quartiere. L'immobile, accatastato in categoria C/1, sviluppa una superficie distribuita in maniera razionale per rispondere alle esigenze di un'attività commerciale. Gli spazi interni, recentemente riqualificati, offrono ambienti luminosi, ben organizzati e pronti all'utilizzo. Attualmente ospita una consolidata attività di tabaccheria ed è locato con un contratto in essere che garantisce un canone mensile con scadenza prevista nel 2030. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, con rendimento immediato e prospettive di valorizzazione. La posizione è uno dei principali punti di forza: a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Cesano, dalla nuova Casa della Comunità e da tutti i principali servizi commerciali e logistici della zona. L'elevato passaggio pedonale e veicolare, unito alla presenza di comodi parcheggi nelle immediate vicinanze, rende questo immobile un investimento solido in un contesto urbano in costante sviluppo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Engel & Völkers propone in vendita, in Via della Stazione di Cesano, un elegante locale commerciale a reddito, completamente ristrutturato e attualmente locato a una consolidata attività di Barber Shop, ideale per chi desidera un investimento solido con rendimento garantito. L'immobile è inserito al piano terra di una piccola palazzina risalente agli anni 60' e si presenta in eccellenti condizioni manutentive grazie a una recente ristrutturazione integrale che ha valorizzato ogni ambiente con uno stile contemporaneo e ricercato. La posizione angolare, unita alle ampia vetrina, assicura una visibilità di assoluto rilievo e contribuisce a rendere questo immobile un punto di riferimento commerciale nel quartiere. La proprietà si sviluppa su una superficie razionalmente organizzata, con un'ampia area operativa dedicata all'attività commerciale, progettata per accogliere comodamente più clienti e garantire un ambiente funzionale, luminoso e ben distribuito. Gli interni, valorizzati da pavimentazioni moderne, pareti con mattoncini a vista e un'illuminazione tecnica accuratamente studiata, conferiscono al locale un'immagine contemporanea ed elegante. A servizio dell'attività è presente un pratico locale deposito/magazzino di circa 20 m², ideale per l'organizzazione degli spazi e la gestione operativa quotidiana. L'immobile è attualmente locato con un interessante canone e un contratto in essere fino al 2028, caratteristica che lo rende una soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento già valorizzato. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, situato in un contesto urbano dinamico e caratterizzato da una domanda commerciale consolidata. La qualità della ristrutturazione, l'affidabilità dell'attuale conduttore e la posizione strategica rendono questa proposta un'opportunità rara, capace di coniugare sicurezza patrimoniale e prospettive di valorizzazione nel tempo. L'immobile è situato in Via della Stazione di Cesano, lungo l'asse principale del quartiere, in una posizione di assoluto interesse commerciale grazie all'elevatissimo passaggio sia pedonale sia veicolare. La collocazione angolare garantisce un'eccellente esposizione e una forte riconoscibilità dell'attività. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Cesano, alla Casa della Comunità di recente realizzazione e ai principali servizi di quartiere, tra cui attività commerciali, istituti scolastici, uffici e aree residenziali, rende la zona particolarmente attrattiva e frequentata durante tutto l'arco della giornata. Il quartiere è ben collegato con il resto della città attraverso la rete ferroviaria e le principali direttrici stradali, offrendo un contesto urbano in costante sviluppo e rappresentando una scelta strategica per investimenti immobiliari destinati alla locazione commerciale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Spazio ristrutturato con isolamento acustico professionale  Situato alle pendici di Monte Mario, in una posizione centrale ma al tempo stesso tranquilla e appartata, proponiamo in vendita un immobile appositamente progettato per la registrazione e la produzione musicale ma adattabile a studio di produzione cinematografica, studio di missaggio, di registrazione podcast, di doppiaggio, fotografico o modelli di business alternativi. L'immobile, classificato in categoria catastale D/7, è situato al piano terra di un edificio in cortina e ha una superficie di circa 689 mq ad uso commerciale. Gli ambienti sono suddivisi in aree ben definite e dotati di isolamento acustico professionale. L'unità immobiliare, che si presenta in ottimo stato a seguito di una ristrutturazione, è stata progettata per offrire un'acustica di altissimo livello, creando uno spazio ideale per artisti e produttori impegnati nella realizzazione di progetti musicali. Al suo interno sono presenti diverse sale di registrazione dedicate alle attività di ripresa sonora, oltre a sale regia attrezzate per l'acquisizione audio e le operazioni di editing. Gli spazi, concepiti per garantire produzioni musicali di elevata qualità, assicurano una comunicazione efficace sia tra i musicisti sia tra questi e la regia. Tale interazione è favorita sia dal punto di vista visivo, grazie alle ampie superfici vetrate, sia dal punto di vista verbale. È possibile valutare una variazione della destinazione d'uso dalla categoria D/7 alle categorie C/1, C/6 e A/10, previa verifica della fattibilità urbanistica e catastale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Negozio locato con redditività oltre l'8% ottima posizione
Rivolta vende in esclusiva - Ampio negozio di circa 308mq in ottima posizione con massima visibilità. Conduttore storico e garantito che corrisponde un canone annuo di € 110.000,00, redditività oltre l'8%. Prezzo richiesto € 1.350.000,00
Le foto sono indicative e non rappresentano la realtà al fine di tutelare la privacy dell'inquilino.
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Informazioni, immagini, planimetrie, misure e testi sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali
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Per ulteriori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 15 - 00195 Roma Tel. 06.3701263 www.immobiliarerivolta.com
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Sei un Agente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Team Manager, Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per le nostre sedi di Roma Prati, Roma Ponte Milvio/Vigna Clara, Roma Centro Storico e Argentario Porto Ercole. Invia adesso il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed inizia la tua carriera in Rivolta fino a diventarne Socio.

Proponiamo in vendita a Roma, nella prestigiosa e dinamica zona della Balduina, un ampio locale commerciale di circa 350 mq.L'immobile si distingue per la presenza di una rampa ad uso esclusivo con accesso diretto da Via Appiano, soluzione ideale per agevolare le operazioni di carico e scarico merci, garantire la massima privacy ai clienti e offrire un accesso agevole e privo di barriere.L'immobile, attualmente da ristrutturare, offre uno spazio interno estremamente versatile. È caratterizzato da un ampio ambiente open space scandito da pilastri strutturali, facilmente personalizzabile e modulabile in base al layout della propria attività, completato da 2 ambienti ad uso ufficio, 3 bagni e 2 comodi ripostigli.Ideale per: poliambulatori, palestre, supermercati, showroom o spazi direzionali.Situato in una posizione strategica e perfettamente collegata dai mezzi pubblici, l'immobile è libero al rogito. Rappresenta un'ottima opportunità d'investimento per sviluppare un progetto commerciale su misura in un quartiere ben servito e ad alta intensità abitativa.Prezzo richiesto: € 900.000

Rif: SG002 - In complesso edificato nei primi anni 2000 la Tempocasa di Cerveteri propone in vendita un ampio e luminoso locale commerciale di circa 225 mq, situato in una posizione strategica e facilmente accessibile. L'immobile, precedentemente adibito a presidio ASL, si presenta già perfettamente suddiviso e predisposto per attività mediche, poliambulatori, uffici strutturati, centri analisi, co-working o centri estetici/fisioterapici. CARATTERISTICHE PRINCIPALI -superficie di circa 225 mq; -distribuzione interna: 10 stanze/uffici autonomi, ampio androne d'ingresso idealmente sfruttabile come reception/sala d'attesa, disimpegno, ripostiglio/locale tecnico e 2 bagni con antibagno; -accessi: ingresso da via Maritiri delle foibe e 5 vetrine che affacciano sulla via principale. -riscaldamento termo autonomo e 6 condizionatori già installati. PUNTI DI FORZA Pronto all'uso o facilmente personalizzabile: la presenza delle tramezzature interne e dell'allestimento ex-ASL abbatte notevolmente i tempi e i costi di ristrutturazione per chi cerca una struttura già suddivisa in singoli ambienti operativi. Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Locale commerciale- Ponte Milvio
Rivolta Vende in esclusiva - In una delle aree più vivaci e ricercate della movida romana, a pochi passi da Ponte Milvio e lungo l'elegante asse di Via Flaminia, proponiamo in vendita le mura di un locale commerciale – un'opportunità rara e di grande prestigio in una zona dove gli immobili a destinazione commerciale difficilmente arrivano sul mercato. Il locale, con due vetrine su strada, è di circa 80 mq ca. interni con annessa corte esterna di proprietà di 30 mq ca,. Si trova in un punto di passaggio strategico, ideale per attività di ristorazione o concept food. In precedenza ospitava 14 tavoli interni da due posti e 8 tavoli esterni, oltre a un comodo bancone con 6 sedute e una moderna cucina a vista che valorizzava l'esperienza del cliente. La distribuzione degli spazi è funzionale e ben organizzata: • area dedicata alla preparazione degli alimenti • zona lavaggio stoviglie • canna fumaria • bagno e spogliatoio per il personale • bagno separato riservato alla clientela L'immobile è dotato di impianto elettrico e di aria condizionata canalizzata, elementi che ne incrementano la qualità e la prontezza all'uso. Un locale che unisce posizione esclusiva, alta visibilità e il valore aggiunto – sempre più raro – di poter acquistare direttamente le mura, rappresentando un investimento sicuro e di grande interesse nel cuore pulsante della vita romana. LE IMMAGINI PRESENTI NELL'ANNUNCIO SI RIFERISCONO ALLO STATO DEL LOCALE DURANTE LA PRECEDENTE ATTIVITA' TERMINATA A MAGGIO 2025. IL LOCALE ATTUALMENTE NECESSITA DI RISTRUTTURAZIONE --- Per ulteriori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - Piazza Euclide 37 - 00197 Roma Tel. 0686615060 parioli@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com --- Sei un Agente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Team Manager, Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per le nostre sedi di Roma Prati, Piazza Euclide, Roma Ponte Milvio/Vigna Clara, Roma Centro Storico e Argentario Porto Ercole. Invia adesso il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed inizia la tua carriera in Rivolta fino a diventarne Socio.

Si propone in vendita la gestione/cessione d'azienda (NO MURA) di una attività di pizzeria con somministrazione, completa di licenze per pizzeria, girarrosto, tavola calda e somministrazione di alcolici. Superficie e Distribuzione Spazi: * Piano Terra (C/1): 150 mq commerciali dedicati alla somministrazione, cucina e bancone. * Piano Sotto / Magazzino: 150 mq adibiti a deposito/magazzino. * Servizi igienici: 3 bagni totali (incluso il bagno al piano dedicato ai clienti). Caratteristiche principali: * Capienza: 35 posti a sedere interni. * Servizi attivi: Consumazione sul posto, asporto e consegne a domicilio (delivery). * Stigliatura e attrezzature: L'attività viene ceduta completamente stigliata e pronta all'uso. Dotazioni incluse nell'attrezzatura: * Cucina e Laboratorio: Forno da pizza, impastatrice, banco pizza, bancofrigo, affettatrice, friggitrice e piano cottura/fornelli. * Sala e Bar: Bancone bar, tavoli, sedie e impianto di climatizzazione. Per ulteriori informazioni o per organizzare un sopralluogo, non esitate a contattarci.

Locale commerciale di 96 mq – Via Gerace, Campoloniano
In zona Campoloniano, precisamente in Via Gerace, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 96 mq,
caratterizzato da un ampio ambiente facilmente adattabile a diverse esigenze professionali.

La disposizione interna consente una gestione flessibile degli spazi, rendendo il locale particolarmente adatto per studi professionali, uffici, attività di consulenza,
servizi alla persona, studi tecnici o altre attività che necessitano di un ambiente comodo, funzionale e ben organizzabile.

La posizione, inserita in un quartiere servito e facilmente raggiungibile, rappresenta un ulteriore punto di forza per chi cerca una soluzione
da destinare alla propria attività o per chi desidera effettuare un investimento commerciale.

Una proposta interessante per chi ha bisogno di uno spazio versatile, in una zona comoda e con buone potenzialità di utilizzo.

Per maggiori info:
Agenzia Rieti 1
Piazza Marconi, 5 - 0746.270180
Agenzia Rieti 2
Via Sandro Pertini, 488 - 0746.762775