Negozi in vendita in provincia di Roma

Proponiamo in vendita locale commerciale al primo piano, caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e versatile, ideale per studi professionali, uffici o attività di servizi.
L'immobile si apre su un ingresso che si presta perfettamente ad essere adibito a reception o accoglienza clienti, con spazio sufficiente per realizzare una confortevole sala d'attesa. Un ampio disimpegno accompagna ai vari ambienti del locale, composto da tre stanze ben distribuite: una interna, riservata e silenziosa, e due stanze luminose grazie alla presenza di grandi finestre che garantiscono un'ottima illuminazione naturale durante tutta la giornata.
Completa la proprietà un bagno dotato di due WC.
Il locale si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze operative, estetiche e funzionali.
Situato in Via della Casetta Mattei, l'immobile si trova in una zona ben collegata dai mezzi pubblici e servita da numerose attività commerciali, supermercati, bar, ristoranti e servizi di quartiere, rendendo la posizione pratica e strategica sia per i clienti che per il personale.

Proponiamo in vendita un ampio locale di 250 mq commerciali, caratterizzato da 3 ampie vetrine su strada che garantiscono eccellente visibilità e luminosità.
Il locale ha altezza al piano superiore di 3.20 mt ca, al piano seminterrato di 3.41 mt. ca.

L'immobile si sviluppa su due livelli:

- Piano terra con tre ambienti ampi e versatili, oltre a un comodo servizio.
- Piano sottostante ideale come magazzino, area stoccaggio o spazio operativo, completo di doppi servizi e dotato di pratico accesso per le operazioni di carico e scarico merci.
La versatilità degli spazi rende il locale adatto a diverse destinazioni d'uso, come negozio, showroom, laboratorio o sede operativa con possibilità di realizzare una canna fumaria, ideale anche per attività di ristorazione

Ottima soluzione per chi cerca un ambiente funzionale, ben strutturato e in posizione strategica.

Rif: N45 - SEI ALLA RICERCA DI UN INVESTIMENTO IN ZONA? ECCOLO! RIF:N45, In via dei Quintili, a 250 m dalla fermata della metropolitana PORTA FURBA, proponiamo IN ESCLUSIVA questo LOCALE COMMERCIALE (C/1) di 32 mq posto al piano terra, con ampia vetrina su strada, il cui principale punto di forza è la POSSIBILITA' DI CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO A RESIDENZIALE. Una soluzione sempre più ricercata, ideale per chi desidera realizzare un appartamento moderno, un loft o un investimento destinato alla locazione, in una delle zone più vive e servite della Capitale. Ampia vetrina su strada, grande open space e un bagno. Soffitti alti 4,10 m, ideale per valorizzare gli spazi. Da ristrutturare, rappresenta una tela bianca da personalizzare secondo le proprie esigenze. Il valore aggiunto è la possibilità di trasformarlo in abitazione, una caratteristica sempre più ricercata che consente di acquistare oggi un immobile con un enorme potenziale di rivalutazione La posizione è strategica: siamo nel cuore del Quadraro, una zona in continua crescita, ricca di servizi, negozi, supermercati, scuole, aree verdi e perfettamente collegata. Ideale per investitori che desiderano realizzare un appartamento da mettere a reddito; per chi cerca una soluzione da trasformare nella proprio prima casa; professionisti che desiderano creare un loft o uno spazio abitativo o lavorativo dal carattere contemporaneo; per chi vuole acquistare un immobile con ottime prospettive di valorizzazione nel tempo. LIBERO SUBITO! Un investimento ideale per chi cerca un negozio, uno studio professionale, un punto vendita, uno showroom o uno spazio creativo, o una soluzione abitativa originale. Quindi cosa aspetti? Vieni a vederlo e trasforma questa occasione in realtà! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 351/8189845. Hai bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Tempocasa, forte Gruppo Immobiliare è in forte espansione. Se vuoi costruirti un futuro, possiedi ottime doti dialettiche e ti piace lavorare in team: Candidati! Cerchiamo giovani talenti tra i 18 e i 28 anni, anche alla prima esperienza nel settore immobiliare. Requisiti: -Diploma di maturità o studi equivalenti -Ottime doti relazionali -Propensione alla crescita professionale -Ambizione, determinazione e costanza. Per sapere cosa dicono di noi i nostri clienti visitate la nostra pagina Google My Business accedendo direttamente dal portale di Google.

Rif: RMNEG04 - VIA DELLE CAVE- Proponiamo in vendita un LOCALE COMMERCIALE IN OTTIMO STATO di 49 MQ. In zona commerciale e di passaggio, locale di 49 mq al piano strada pronto all’uso, con ingresso diretto su Via delle Cave. Caratteristiche: - Superficie: 49 mq commerciali, ambiente unico razionale e luminoso - Accesso: Ingresso su strada. Ideale per attività che non necessitano di esposizione - Servizi: Completo di bagno e antibagno finestrato con inferriata - Extra: Ampio sgabuzzino/ripostiglio per magazzino o archivio - Stato: In ottimo stato, impianti a norma. Pronto per iniziare subito - Utenze: Autonome Contesto: Via delle Cave è una traversa molto vissuta del Tuscolano, con forte presenza di residenti, uffici e studi professionali. A 600m dalle fermate Metro A Ponte Lungo e Numidio Quadrato. Perfetto per: studio tecnico, laboratorio, deposito con ufficio, centro servizi, attività di back-office, professioni sanitarie, artigiani. Libero subito.

Rif: VA001 - Locale Commerciale in Vendita – Via Aurelia, Santa Marinella Proponiamo in vendita locale commerciale situato in posizione strategica su Via Aurelia, nel cuore di una zona ben servita e ad alta visibilità di Santa Marinella. L’immobile si trova al piano terra ed è facilmente accessibile anche a persone con disabilità grazie al comodo ingresso senza barriere architettoniche. Dispone di una vetrina fronte passaggio, ideale per garantire ottima visibilità alla propria attività. Internamente il locale presenta una pratica forma rettangolare che valorizza gli spazi e permette diverse soluzioni di utilizzo. È composto da un ampio ambiente principale, antibagno e bagno. La proprietà è inserita all’interno di uno storico complesso di locali commerciali della zona, già sede di attività consolidate e di riferimento per il quartiere, come la farmacia, elemento che contribuisce a garantire un costante passaggio e una forte attrattiva commerciale. Ulteriore punto di forza è la facilità di parcheggio grazie alla presenza di un’area dedicata nelle immediate vicinanze, caratteristica particolarmente apprezzata sia dalla clientela che da chi desidera svolgere la propria attività in totale comodità. Soluzione ideale sia per chi desidera effettuare un investimento sicuro grazie all’ottima posizione e alla presenza dei principali servizi nelle vicinanze, sia per chi desidera aprire o trasferire la propria attività in una zona dinamica, ben frequentata e facilmente accessibile. Ottima opportunità commerciale.

MASSIMINA – LOCALE COMMERCIALE C/1 CON SPAZIO ESTERNO INCLUSO Al km 13 della Via Aurelia, in posizione strategica grazie al collegamento diretto con il G.R.A., a poco più di 2 km dall'uscita 33, proponiamo in vendita un locale commerciale categoria C/1 di circa 228 mq commerciali, situato in zona Massimina – Via del Casale Lumbroso, all'interno di un contesto residenziale riservato e curato. L'immobile si trova al piano rialzato di un'elegante palazzina in cortina e gode di ottima accessibilità dalle principali arterie stradali. Il locale, libero su quattro lati, garantisce eccellente luminosità e aerazione naturale grazie alle numerose finestre presenti su più esposizioni, oltre a due ampie vetrine fronte strada che assicurano grande visibilità e versatilità d'utilizzo. Dispone di due ingressi indipendenti, caratteristica che lo rende particolarmente funzionale e facilmente frazionabile, ideale per diverse tipologie di attività commerciali, studi professionali, showroom o studi associati. L'accesso avviene tramite scala esterna e rampa che conducono direttamente agli ingressi. Internamente si sviluppa come un ampio open space facilmente modulabile ed è attualmente dotato di cinque servizi, di cui quattro finestrati. Completa la proprietà un terrazzo esterno. Incluso nel prezzo di vendita è presente anche uno spazio esterno antistante il locale, ideale come area di pertinenza, zona carico/scarico, parcheggio di servizio, spazio operativo o area verde a supporto dell'attività. La palazzina è stata completamente ristrutturata nelle parti esterne circa tre anni fa e si presenta oggi in ottime condizioni manutentive. Pur essendo inserito in un contesto condominiale, l'immobile è completamente indipendente per quanto riguarda le utenze di luce, gas e acqua. Soluzione versatile e rappresentativa, ideale per chi cerca un immobile commerciale di ampia metratura in posizione strategica e ben collegata.

Proponiamo in vendita locale di circa 40 mq, attualmente adibito a studio medico, situato al piano terra in Via Pietro Cartoni, a Roma. L'immobile si presenta ristrutturato e con spazi ben distribuiti, ottimizzati per garantire funzionalità e comfort anche in metratura contenuta. L'ingresso conduce a un'accogliente stanza utilizzata come sala d'attesa. Completano la proprietà uno studio, e un bagno di servizio. Gli ambienti risultano ben organizzati e facilmente adattabili anche per uso professionale o come soluzione da mettere a reddito. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo a radiatori e climatizzazione caldo/freddo. L'immobile si trova in zona ben servita di Roma, nelle vicinanze di attività commerciali, mezzi pubblici e servizi di prima necessità. Ottima opportunità per investimento o per chi cerca una soluzione funzionale in contesto urbano ben collegato. Possibilità di cambiare destinazione d'uso e trasformarlo in appartamento.

Rif: 0 - Tempocasa Civitavecchia propone in vendita al Centro città adiacenze stazione, Comune, Supermercati, mare e tutti i servizi locale commerciale di 75Mq con tre ampie vetrine nel centro commerciale i Mulini posto al primo piano con accesso con scala mobile o ascensore quindi senza barriere architettoniche. Il locale si presenta con un ampia zona d'accoglienza un comodo ripostiglio o zona raccogli documenti e si mostra in ottime condizioni può essere usato immediatamente.

Rif: 1 - Via Apollodoro Locale Commerciale ampio e luminoso per Pizzeria Ristorante Birreria e molto altro. Tempocasa Civitavecchia propone in vendita ampio e luminoso Locale con splendidi soffitti a volta con mattoncini e la seconda sala si affaccia sul verde giardino condominiale con grandi finestroni che portano luce e aria ed eleganza al locale inoltre il locale si presta per ampienza altezza dei soffitti e posizione a feste oppure un elegante ristorante una Pizzeria un raffinato Pub e tanto altro vista anche la grandezza ovvero 140 MQ e soffitto da 3,50 insomma puoi realizzare qualsiasi tipo di locale. Chiamaci e inizia la tua nuova attività .

Rif: N01 - UNA VETRINA, UN QUARTIERE, MILLE POSSIBILITA'! RIF:N01, In via Carlo Errera, nel cuore della zona Malatesta, proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA locale commerciale accatastato C/1 di 36 mq, ideale per chi cerca visibilità, funzionalità e una posizione strategica in un quartiere vivo e in continua evoluzione. Il negozio si sviluppa in un grande open space luminoso con una vetrina su strada, una stanza riservata sul retro, e un bagno. 36 mq studiati per vendere, accogliere, lavorare. L'immobile si trova in una zona densamente abitata, ottimamente collegata grazie alla metro C (fermata Malatesta), e a numerose linee di autobus. Nelle vicinanze: scuole, supermercati, banche, bar, uffici, palestre e servizi di ogni genere. Un quartiere autentico, con una forte identità e una clientela fidelizzata. Soluzione perfetta per negozi di quartiere, studi professionali, attività artigianali, showroom. servizi alla persona, uffici, piccole attività commerciali. Ottimo anche come investimento grazie alla forte richiesta di locali commerciali nella zona. Non è solo un negozio, è il punto di partenza della prossima idea. CHIAMACI ORA! NON PERDERE QUESTA OCCASIONE! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Hai bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Tempocasa, forte Gruppo Immobiliare è in forte espansione. Se vuoi costruirti un futuro, possiedi ottime doti dialettiche e ti piace lavorare in team: Candidati! Cerchiamo giovani talenti tra i 18 e i 28 anni, anche alla prima esperienza nel settore immobiliare. Requisiti: -Diploma di maturità o studi equivalenti -Ottime doti relazionali -Propensione alla crescita professionale -Ambizione, determinazione e costanza. Per sapere cosa dicono di noi i nostri clienti visitate la nostra pagina Google My Business accedendo direttamente dal portale di Google.

Rif: AG23 - Proponiamo in vendita esclusiva una storica edicola situata nel cuore di Poggio del Torrino, posizionata direttamente sulla via principale del quartiere, punto di altissimo passaggio sia pedonale che veicolare. Una soluzione rara, ideale per chi cerca un investimento solido in una zona residenziale in continua crescita. L’edicola, attiva da molti anni e ben riconosciuta nella zona, gode di una visibilità eccellente grazie alla collocazione strategica vicino a servizi, attività commerciali, fermate autobus e scuole. L’immobile si presenta in buone condizioni e si presta a diverse possibilità di utilizzo: mantenimento dell’attività tradizionale, riconversione a chiosco multiservizi, punto di ritiro pacchi, vendita di articoli vari o altre attività compatibili. Punti di forza: • Posizione fronte strada con flusso costante di residenti e lavoratori • Ottimo investimento per rendita e rivalutazione futura • Contesto sicuro, residenziale e ben collegato • Immobile versatile, facilmente adattabile a diverse attività Un’opportunità unica per chi desidera un piccolo immobile commerciale in una delle zone più richieste dell’Eur-Torrino. Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Negozio a reddito - Ottimo Investimento Proponiamo in vendita un locale commerciale categoria C/1 situato nel cuore del prestigioso quartiere Parioli, precisamente in Via Ruggiero Fauro, a pochi passi dal celebre Teatro Parioli – Costanzo. Il negozio è attualmente affittato con regolare contratto di locazione 6+6 iniziato il 1° novembre 2023, con prima scadenza al 31 ottobre 2029. Il canone mensile percepito è di 1.100 euro, per un totale di 13.200 euro annui, garantendo un’ottima rendita fin da subito. L’immobile si trova in una zona a forte densità residenziale e commerciale, con alta visibilità e passaggio pedonale, rendendolo un investimento sicuro e duraturo in una delle aree più esclusive e richieste di Roma. Ottima opportunità per chi desidera acquistare un immobile a reddito stabile in una posizione strategica.

Rif: SG002 - In complesso edificato nei primi anni 2000 la Tempocasa di Cerveteri propone in vendita un ampio e luminoso locale commerciale di circa 225 mq, situato in una posizione strategica e facilmente accessibile. L'immobile, precedentemente adibito a presidio ASL, si presenta già perfettamente suddiviso e predisposto per attività mediche, poliambulatori, uffici strutturati, centri analisi, co-working o centri estetici/fisioterapici. CARATTERISTICHE PRINCIPALI -superficie di circa 225 mq; -distribuzione interna: 10 stanze/uffici autonomi, ampio androne d'ingresso idealmente sfruttabile come reception/sala d'attesa, disimpegno, ripostiglio/locale tecnico e 2 bagni con antibagno; -accessi: ingresso da via Maritiri delle foibe e 5 vetrine che affacciano sulla via principale. -riscaldamento termo autonomo e 6 condizionatori già installati. PUNTI DI FORZA Pronto all'uso o facilmente personalizzabile: la presenza delle tramezzature interne e dell'allestimento ex-ASL abbatte notevolmente i tempi e i costi di ristrutturazione per chi cerca una struttura già suddivisa in singoli ambienti operativi. Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Locale commerciale- Ponte Milvio
Rivolta Vende in esclusiva - In una delle aree più vivaci e ricercate della movida romana, a pochi passi da Ponte Milvio e lungo l'elegante asse di Via Flaminia, proponiamo in vendita le mura di un locale commerciale – un'opportunità rara e di grande prestigio in una zona dove gli immobili a destinazione commerciale difficilmente arrivano sul mercato. Il locale, con due vetrine su strada, è di circa 80 mq ca. interni con annessa corte esterna di proprietà di 30 mq ca,. Si trova in un punto di passaggio strategico, ideale per attività di ristorazione o concept food. In precedenza ospitava 14 tavoli interni da due posti e 8 tavoli esterni, oltre a un comodo bancone con 6 sedute e una moderna cucina a vista che valorizzava l'esperienza del cliente. La distribuzione degli spazi è funzionale e ben organizzata: • area dedicata alla preparazione degli alimenti • zona lavaggio stoviglie • canna fumaria • bagno e spogliatoio per il personale • bagno separato riservato alla clientela L'immobile è dotato di impianto elettrico e di aria condizionata canalizzata, elementi che ne incrementano la qualità e la prontezza all'uso. Un locale che unisce posizione esclusiva, alta visibilità e il valore aggiunto – sempre più raro – di poter acquistare direttamente le mura, rappresentando un investimento sicuro e di grande interesse nel cuore pulsante della vita romana. LE IMMAGINI PRESENTI NELL'ANNUNCIO SI RIFERISCONO ALLO STATO DEL LOCALE DURANTE LA PRECEDENTE ATTIVITA' TERMINATA A MAGGIO 2025. IL LOCALE ATTUALMENTE NECESSITA DI RISTRUTTURAZIONE --- Per ulteriori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - Piazza Euclide 37 - 00197 Roma Tel. 0686615060 parioli@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com --- Sei un Agente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Team Manager, Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per le nostre sedi di Roma Prati, Piazza Euclide, Roma Ponte Milvio/Vigna Clara, Roma Centro Storico e Argentario Porto Ercole. Invia adesso il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed inizia la tua carriera in Rivolta fino a diventarne Socio.

Si propone in vendita la gestione/cessione d'azienda (NO MURA) di una attività di pizzeria con somministrazione, completa di licenze per pizzeria, girarrosto, tavola calda e somministrazione di alcolici. Superficie e Distribuzione Spazi: * Piano Terra (C/1): 150 mq commerciali dedicati alla somministrazione, cucina e bancone. * Piano Sotto / Magazzino: 150 mq adibiti a deposito/magazzino. * Servizi igienici: 3 bagni totali (incluso il bagno al piano dedicato ai clienti). Caratteristiche principali: * Capienza: 35 posti a sedere interni. * Servizi attivi: Consumazione sul posto, asporto e consegne a domicilio (delivery). * Stigliatura e attrezzature: L'attività viene ceduta completamente stigliata e pronta all'uso. Dotazioni incluse nell'attrezzatura: * Cucina e Laboratorio: Forno da pizza, impastatrice, banco pizza, bancofrigo, affettatrice, friggitrice e piano cottura/fornelli. * Sala e Bar: Bancone bar, tavoli, sedie e impianto di climatizzazione. Per ulteriori informazioni o per organizzare un sopralluogo, non esitate a contattarci.

OCCASIONE INVESTIMENTO A ROMA NORD, MONTE SACRO – RENDIMENTO OLTRE IL 7%! Cerchi un modo sicuro per far fruttare i tuoi risparmi con una rendita mensile garantita? Proponiamo in vendita un locale commerciale C/1 di 64 mq in Via Val d'Ossola (zona Monte Sacro / Espero). Zero pensieri, rendita immediata: Il locale è già affittato a un centro estetico avviato e super referenziato ad un canone di € 825,00 al mese (€ 9.900,00 all'anno). I numeri dell'affare: Acquistando questo immobile ti assicuri un rendimento lordo annuo che supera il 7%! Molto più sicuro del mercato azionario e decisamente più redditizio di un normale appartamento. Via commerciale ad alto passaggio Inquilino storico e locale impeccabile Incasso del canone dal primo giorno del rogito POSIZIONE STRATEGICA TOP DI ZONA Locale Commerciale C/1 con Soppalco. Casa & Co. Immobiliare è lieta di proporre in locazione un locale commerciale GIÀ LOCATO (Categoria Catastale C/1) situato nella posizione più commerciale e strategica della zona. Se stai cercando la massima visibilità per il tuo investimento, questa è l'opportunità definitiva. I PUNTI DI FORZA IMBATTIBILI: Visibilità d'Eccellenza e Flusso Continuo. Il locale gode di una posizione dominante, caratterizzata da un altissimo e costante passaggio sia pedonale che veicolare. Un'insegna qui garantisce un ritorno pubblicitario spontaneo e immediato. Piano terra: Ampio ambiente principale open-space, valorizzato da soffitti alti ben 3,07 metri, che donano respiro, luminosità e un impatto visivo importante all'ingresso dei clienti. Piano Soppalco: Uno spazio comodo, solido e versatile. Perfetto per essere utilizzato come ufficio privato, retro-negozio o area stoccaggio merci. METRATURE NETTE: Locale: 11,18 x 3,50 = 40,00 mq circa. Bagno: 2,08 x 1,30 = 2,70 mq circa. Soppalco: 4,15 x 5,28 = 22,00 mq circa. Internamente il locale sviluppa una metratura calpestabile di: 42,70 mq. circa. Mentre la metratura commerciale è di: 64,00 mq. circa. Altezza soffitti locale: 3,07 mt. circa. Altezza soffitti soppalco: 2,20 mt. circa, COMFORT & DOTAZIONI INCLUSE: Impianto di aria condizionata (caldo/freddo) già installato e funzionante. Serranda elettrica. Durante i nostri appuntamenti sul posto, vi verrà consegnata una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria, dati catastali, tasse inerenti l'acquisto o la locazione, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora. AGENTE IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO: Stephane Corradi. Recapiti: Uff. 06/86970173 Cell. 348/7406753 Email: info@casa-co.eu Sito: www.casa-co.eu Instagram: casa_e_co_immobiliare Casa & Co. Immobiliare, la tua casa in mani sicure

Marino, e precisamente in Via Torquati, proponiamo la vendita di un ampio locale commerciale C/1 di 200 mq, una soluzione versatile e pronta ad accogliere praticamente qualsiasi tipo di attività. Gli spazi, ben distribuiti e suddivisi in diversi ambienti, offrono la massima flessibilità per qualsiasi tipo di attività commerciale, palestre, studi associati. Il locale dispone inoltre di spogliatoi, quattro bagni e ambienti funzionali che permettono di organizzare al meglio il lavoro e l'accoglienza della clientela. Inoltre si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere vissuto. Uno dei suoi punti di forza è la facilità di parcheggio grazie agli spazi disponibili proprio di fronte all'immobile, un valore aggiunto che rende l'accesso semplice e comodo sia per i clienti che per il personale. Per chi desidera acquistare con maggiore flessibilità, è disponibile anche la formula Rent to Buy, un'opportunità interessante per entrare subito nel locale e programmare l'acquisto nel tempo. euro 250.000

VENDITA LOCALE COMMERCIALE C/1 – TORVAIANICA Proponiamo in vendita un locale commerciale sito in Torvaianica (Comune di Pomezia).
L'immobile si trova sul Lungomare delle Meduse, precisamente nei pressi della Guardia Costiera e a pochissimi passi dalle centralissime Piazza Ungheria e Piazza Italia.Questa posizione garantisce un elevato passaggio sia pedonale che veicolare, soprattutto durante la stagione estiva.

Caratteristiche dell'Immobile:• Superficie: 29 mq
• Vetrine: 1 vetrina su strada
• ottima visibilità e luminosità
• Libero subito
• Composizione: ampio vano principale (negozio), comodo magazzino, bagno con antibagno, servizio igienico
• Tipologia edificio: l'immobile fa parte di un edificio condominiale

Servizi, Mezzi di Trasporto e Attività nelle Vicinanze:
Il locale è circondato da tutti i principali servizi cittadini e si trova immerso nel cuore pulsante delle attività di Torvaianica:
• Trasporti pubblici: a brevissima distanza si trovano le fermate dei bus regionali COTRAL (collegamenti diretti verso Roma Laurentina Metro B e verso il litorale sud). Sono presenti anche le fermate del trasporto pubblico locale gestito da Autolinee Troiani (Linee 2, 42 e 52) che collegano Torvaianica al centro di Pomezia e alla stazione ferroviaria.• Servizi pubblici: l'ufficio di Poste Italiane, diversi sportelli bancari, la Chiesa della Beata Vergine Immacolata e comode aree parcheggio nei dintorni.
• Attività commerciali: bar, pasticcerie, tabaccherie, farmacie, gioiellerie, negozi di souvenir, e vari piccoli negozi di vicinato.
• Ristorazione e tempo libero: ristoranti, pizzerie e locali di street food che rendono la zona molto frequentata a qualsiasi ora del giorno.


Questo locale rappresenta la soluzione ideale per te che vuoi realizzare il suo sogno di una nuova attività commerciale o di uno studio professionale.Allo stesse tempo è perfetto come solido investimento da mettere a reddito.

Gabetti Cassia Via Cassia altezza Grande Raccordo Anulare e precisamente all’altezza di Via Bracciano, come riferimenti, all’interno di uno slargo dove sono presenti diverse attività commerciali posizione ottima con estrema visibilità, comodo per raggiungere il Grande Raccordo Anulare o recarsi all’interno di Via Cassia direzione Roma centro. Proponiamo la vendita di un’interessante offerta immobiliare e precisamente locale commerciale accatastato C/1 di ampia metratura composto da comodi spazi interni, precedentemente adibito da svariate attività commerciali tutte che avevano esigenza di un grande spazio e munito di ascensore interno, come per esempio anche un supermercato. L’immobile è da ristrutturare ed è facilmente divisibile all’interno fatto di un comodo numero di ambienti poiché c’è la presenza di tramezzature che non ostacolano appunto eventuali divisioni. All’interno del locale troviamo anche la zona servizi e precisamente sono doppi, una zona office, una zona ripostiglio/deposito e l’accesso oltre che con l’ascensore è anche disponibile di una comoda scala interna. Vista l’ampia metratura riteniamo che si possa destinare a qualsiasi tipo di attività commerciale, ad esempio anche area palestra, fitness, sala da ballo, scuola di musica, libreria, mercatino dell’usato e dell’antiquariato, studi medici, fisioterapisti e analisi cliniche. Il prezzo di questa interessante offerta è di €260.000,00. Siamo presenti anche su RealAdvisor, una nota piattaforma dedicata al mercato immobiliare, visita il nostro profilo per scoprire tutti gli immobili che abbiamo venduto ultimamente e contattaci tramite il sito per ottenere una valutazione gratuita in breve tempo.

INVESTIMENTO AD ALTO RENDIMENTO (ROI ~9%) – Locale Commerciale/Studio in Zona Appio Caffarella
Sei alla ricerca di un investimento immobiliare sicuro, con una redditività immediata e concreta?
Nel cuore del quartiere Appio Caffarella, una delle zone residenziali più dinamiche e ricercate di Roma, a pochissimi passi da San Giovanni, proponiamo in vendita un versatile locale commerciale di 41 mq, perfetto anche come studio professionale o ufficio privato.
IL PUNTO DI FORZA: L'immobile è attualmente affittato a €650 al mese, garantendo sin da subito un'ottima rendita costante e un ROI straordinario di circa il 9% annuo. Una percentuale ormai rarissima da trovare sul mercato romano!
Caratteristiche Principali:
Superficie: 41 mq ben distribuiti.
Tipologia: Bilocale con bagno.
Versatilità: Categoria commerciale, ideale sia come negozio/attività sia come studio professionale.
Stato interno: Da ristrutturare. Un'ottima tela bianca che ti permetterà, in futuro, di personalizzare gli spazi aumentandone ulteriormente il valore di mercato.
Perché investire qui?
1. Posizione Strategica: La zona Appio Caffarella unisce la vivibilità di un quartiere residenziale consolidato alla vicinanza strategica a San Giovanni, garantendo un flusso costante di clientela e facilità di collegamento (Metro e servizi).
2. Rendita Immediata: Nessun tempo morto post-acquisto per cercare un inquilino. Cominci a guadagnare dal giorno del rogito.
3. Rapporto Qualità/Prezzo Imbattibile: La necessità di ristrutturazione è ampiamente compensata dall'alto tasso di rendimento e dal prezzo d'acquisto competitivo, rendendolo un vero affare per investitori lungimiranti.
Non lasciarti sfuggire questa incredibile opportunità di far fruttare il tuo capitale con un rischio quasi a zero.
Per informazioni e per prenotare una visita

S.Maria delle Mole e precisamente in via Manzoni, proponiamo la vendita di un locale commerciale C/1. Il locale gode di una posizione strategica in un contesto commerciale e residenziale consolidato. La vicinanza ai principali servizi, alle attività commerciali (bar, banca, negozi di vario genere), alla stazione ferroviaria e ai collegamenti con Roma garantisce un'elevata visibilità e un costante passaggio di potenziali clienti, rendendolo un'ottima opportunità sia per l'apertura di una nuova attività sia come investimento a reddito. La soluzione di 78mq è disposta su due livelli: al piano terra unico ambiente con bagno e antibagno; tramite una comoda scala in ferro al piano sottostante troviamo un ulteriore ambiente finestrato. La posizione centrale, la facilità di accesso, di parcheggio e la presenza di numerose attività commerciali nelle immediate vicinanze rendono questo locale un'opportunità particolarmente interessante per negozi, studi professionali, showroom e attività di servizi. Euro 150.000

Locale al grezzo ad alta versatilità, in contesto dinamico e strategico, da personalizzare su misura In Via Matté Trucco, nel moderno e dinamico quadrante est di Roma, in un contesto residenziale di recente espansione, La Engel & Völkers propone in vendita un locale commerciale di circa 46 mq. L'immobile, situato al piano terra, si presenta attualmente allo stato grezzo, offrendo una straordinaria flessibilità d’uso e la totale libertà di progettazione degli interni. La proprietà, si configura come una vera e propria "tela bianca". Questa condizione consente di distribuire gli spazi in modo ottimale in base alle specifiche esigenze del proprio business: è possibile realizzare un moderno layout open space, perfetto per attività di retail, oppure suddividere l'ambiente per creare una zona reception e uffici privati, ideali per uno studio professionale, medico o di consulenza. La vetrina su strada garantisce un'ottima visibilità , che si completa con l'area predisposta per i servizi igienici e i locali accessori di servizio. Acquistare un locale al grezzo rappresenta il vantaggio strategico di poter personalizzare finiture, impianti e design fin da subito, azzerando i costi di rimozione di interventi precedenti. Questa soluzione è pensata per chi desidera un ambiente che rifletta appieno la propria identità e il proprio stile, senza dover scendere a compromessi con strutture preesistenti. La metratura raccolta e ben proporzionata rende il locale estremamente accogliente e facile da gestire nella quotidianità, ideale per chi sta compiendo il primo passo verso un progetto personale, creare il proprio spazio di lavoro partendo da zero permette di curare ogni dettaglio con attenzione, dando vita a un'atmosfera che saprà accogliere al meglio clienti e collaboratori. Un immobile versatile, pronto a evolversi e a rappresentare una scelta sicura per il domani. La posizione è strategica e fortemente funzionale, situato a brevissima distanza dal Centro Commerciale Roma Est e dai principali snodi autostradali, tra cui l'autostrada A24 e il Grande Raccordo Anulare, il locale gode di collegamenti rapidi e facilitati con il resto della città e la provincia. Il quartiere, caratterizzato da un'alta densità residenziale, garantisce un bacino d'utenza consolidato. La soluzione è ideale per professionisti, imprenditori o investitori che cercano uno spazio compatto, facilmente gestibile e da modellare su misura per la propria attività, in un quadrante urbano moderno e accessibile. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

OTTAVIA- NEGOZIO/LOCALE COMMERCIALERE/MAX ha il piacere di proporvi in vendita a Ottavia in posizione strategica di fronte alla Stazione di ferroviaria Proponiamo in vendita un locale commerciale, categoria catastale C/1, di circa 81 mq, disposto su due livelli: piano terra e piano seminterrato, collegati internamente. Completa la proprietà un magazzino di circa 11 mq, ideale come deposito, archivio o spazio di supporto all'attività.L'immobile gode di un'ottima visibilità su strada, grazie alla posizione privilegiata proprio di fronte alla Stazione di Ottavia, in una zona caratterizzata da un costante passaggio sia pedonale che veicolare, ideale per attività che necessitano di un'elevata esposizione.Il locale è dotato di doppio sfogo esterno, una caratteristica che garantisce maggiore funzionalità e praticità nella gestione degli spazi. Completa la proprietà la possibilità di parcheggiare più autovetture all'interno dell'area privata, un valore aggiunto sempre più raro e ricercato, sia per la clientela che per i titolari dell'attività.La distribuzione su due livelli, unita alla presenza del magazzino, rende l'immobile estremamente versatile e adatto a numerose tipologie di attività commerciali, studi professionali, showroom o attività di servizi, permettendo di organizzare al meglio gli spazi tra area vendita, deposito e uffici.Una soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile commerciale situato in una posizione strategica, ben collegata e ad alta visibilità, con spazi accessori e comodi parcheggi privati che ne aumentano ulteriormente il valore.      L'agenzia RE/MAX è specializzata nelle compravendite e locazioni residenziali e commerciali. Tramite il suo Team di professionisti con pluriennale esperienza nel campo offre assistenza a 360° nell'ambito immobiliare. Inoltre, siamo specializzati nelle operazioni di saldo e stralcio con gli istituti di credito.



Nel 1973 Dave Liniger, allora 27enne, fondò RE/MAX a Denver (Stati Uniti). L'idea era la condivisione da parte di agenti immobiliari indipendenti di un ufficio comune allo scopo di suddividersi i costi (modello di Desk Sharing). La sua filosofia consisteva nel massimizzare l'intermediazione immobiliare a vantaggio di tutte le parti coinvolte. Real Estate to the MAXimum, appunto. In questo modo, gli agenti immobiliari assunti avevano la possibilità di fondare una propria impresa. Secondo Dave Liniger, il principio per ottenere successo era «Everybody wins». Nel 1978, RE/MAX negli Stati Uniti raggruppava già oltre 1'000 aziende partner RE/MAX indipendenti.



Le presenti informazioni non costituiscono nessun vincolo contrattuale.

Locale commerciale di circa 90 mq in vendita a Roma, nel dinamico quartiere Castro Pretorio (Via Gaeta), zona ad altissima vocazione turistica e forte passaggio. L'immobile vanta un'eccellente visibilità grazie a due ampie vetrine su strada ed è caratterizzato da soffitti alti che donano grande ariosità agli ambienti. Attualmente adibito a ristorante, lo spazio interno è ottimamente distribuito. Comprende ampie sale dedicate alla somministrazione, una cucina attrezzata e due servizi igienici. Punto di forza esclusivo è la canna fumaria, recentemente rifatta, perfettamente funzionante e praticamente nuova. La proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento a reddito immediato. Il locale è infatti attualmente locato con un canone di locazione vantaggioso e sicuro. Posizione strategica, caratteristiche tecniche e redditività dimostrata lo rendono ideale per chi cerca un investimento commerciale solido nella Capitale. Castro Pretorio è uno dei quartieri più interconnessi e accessibili di Roma. La vicinanza immediata alla Stazione Termini garantisce collegamenti rapidi con i treni ad alta velocità, le linee della metropolitana e i trasporti per gli aeroporti. Questa centralità logistica lo rende un punto di partenza ideale per muoversi comodamente verso qualsiasi zona della Capitale. La zona unisce un ricco patrimonio storico e istituzionale a una fortissima attrattiva turistica e commerciale. La massiccia presenza di hotel, uffici pubblici, sedi universitarie e monumenti storici garantisce un flusso continuo di visitatori, studenti e professionisti in ogni momento della giornata. Questa vivacità costante si traduce in un bacino di utenti stabile e sempre attivo per qualsiasi attività. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Immobile commerciale C1 in posizione strategica In Via Ferdinando Fuga, nel cuore del quartiere Flaminio, a pochi passi dal Maxxi, dal Lungotevere e dallo strategico snodo dei trasporti di Piazza Mancini, proponiamo in vendita un immobile commerciale, accatastato come C1, che rappresenta un'ottima opportunità di investimento. La proprietà garantisce una rendita immediata, essendo attualmente locata al canone annuo di € 27.600,00, con scadenza del contratto nel novembre 2032. Il locale, dotato di tre vetrine e privo di barriere architettoniche, vanta una superficie di 270 mq catastali disposti interamente su un unico livello stradale, una caratteristica ideale per qualsiasi attività commerciale. Internamente lo spazio si sviluppa in modo estremamente funzionale, alternando una zona fronte strada a comodi ambienti sul retro. In considerazione della zona, caratterizzata da un alto passaggio sia pedonale che veicolare grazie al ricco tessuto di uffici, studi professionali e poli culturali, questa proprietà costituisce un asset solido, redditizio e destinato a rivalutarsi nel tempo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.