Negozi in vendita a Albano Laziale

ALBANO LAZIALE - Via del Mare - Attività commerciale di somministrazione con contratto di locazione in corso dal 01/09/2021 pari ad Euro 1.415/00 mese e 2 depositi cauzionali Locale commerciale attualmente diviso in due ambienti con antibagno e servizio H: 3.2 mt Condizionato e cablato per fonia e dati Finestrato Annessa area esterna coperta di pertinenza Canna fumaria Doppio ingresso da vetrina fronte strada e due posti auto di pertinenza Nel prezzo è da considerarsi compresa tutta la stigliatura di sala Unico ingresso - Rif. P32-2026- Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM) Tel 069311844 Mobile con servizio di messaggistica Whatsapp: 3276985718 rmhi1@tecnocasa.it

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in vendita, in zona commerciale ed esattamente in via Trilussa 71, ad Albano Laziale, locale commerciale di recente ristrutturazione, composto da unico ambiente con bagno, e canna fumaria, possibilità di licenza e stigliature, per iniziare subita la vostra attività. Il prezzo proposto non comprende le stigliature e la licenza, che saranno trattate a parte. Ottima opportunità di investimento con una rendita che si aggira tra il 9/10%.. Il locale è ubicato in una strada a doppio senso che porta in poche centinaia di metri al centro della cittadina dei castelli romani. Mariani Real Estate Investments is pleased to offer for sale, in a commercial area and precisely at Via Trilussa 71, in Albano Laziale, a recently renovated commercial property, consisting of a single space with a bathroom and a chimney, with the possibility of obtaining a license and fittings, allowing you to start your business immediately. The proposed price does not include the fittings and the license, which will be negotiated separately. An excellent investment opportunity with a return of around 9-10%. The property is located on a two-way street that leads, in just a few hundred meters, to the center of the town in the Castelli Romani area. Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in vendita, in zona commerciale ed esattamente in via Trilussa 71, ad Albano Laziale, locale commerciale di recente ristrutturazione, composto da unico ambiente con bagno, e canna fumaria, possibilità di licenza e stigliature, per iniziare subita la vostra attività. Il prezzo proposto non comprende le stigliature e la licenza, che saranno trattate a parte. Ottima opportunità di investimento con una rendita che si aggira tra il 9/10%. Il locale è ubicato in una strada a doppio senso che porta in poche centinaia di metri al centro della cittadina dei castelli romani. Mariani Real Estate Investments is pleased to offer for sale, in a commercial area and precisely at Via Trilussa 71, in Albano Laziale, a recently renovated commercial property, consisting of a single space with a bathroom and a chimney, with the possibility of obtaining a license and fittings, allowing you to start your business immediately. The proposed price does not include the fittings and the license, which will be negotiated separately. An excellent investment opportunity with a return of around 9-10%. The property is located on a two-way street that leads, in just a few hundred meters, to the center of the town in the Castelli Romani area.

ALBANO LAZIALE loc.tà Pavona - Via Del Mare - Locale posto su due livelli così composto: P.T. Locale commerciale di 230 mq attualmente diviso in tre ambienti con antibagno, doppio servizio e spogliatoio. H: 3.5 mt Finestrato e condizionato. Unico accesso fronte strada su via di passaggio e cinque vetrine ad angolo. Doppia canna fumaria. P.S. Locale uso deposito di 450 mq composto di un unico ambiente con accesso da rampa esterna con doppio accesso carrabile. Corte ad uso esclusivo antistante di 100 mq e corte ad uso esclusivo retrostante con accesso sul retro di 200 mq. Parcheggio riservato di 500 mq. -Rif.P103-2025- Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM) Tel 069311844 Mobile con servizio di messaggistica Whatsapp: 3276985718 rmhi1@tecnocasa.it

Rif:1333 - In posizione di massima visibilità commerciale, lungo la Via Nettunense 484, nel cuore della località Cecchina, proponiamo in vendita un locale commerciale ideale per chi cerca uno spazio pronto all’uso in una zona ad alto passaggio veicolare e con ottima esposizione. L’immobile, di 160 mq interni, si presenta in buone condizioni e si presta perfettamente sia per attività di ristorazione – grazie alla storica destinazione d’uso del locale, operativo per oltre 30 anni – sia per nuovi format commerciali, showroom, attività professionali, servizi o vendita al dettaglio. All’interno troviamo un’ampia sala capace di ospitare fino a 80 coperti, una cucina attrezzata, un magazzino spazioso, perfetto per lo stoccaggio di attrezzature e materiali. Esternamente, la proprietà dispone di un piazzale privato di circa 30 mq, ideale per ulteriori 30 coperti, per esposizione merce o per ampliare la fruibilità degli spazi anche in chiave commerciale non gastronomica. La struttura è dotata di impianti funzionanti e arredi in stile tradizionale. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1333 - Immobiliare Simonetti -

VIA ROSSINI. In posizione strategica e di passaggio, proponiamo in vendita locale commerciale in buono stato. L’immobile gode di ottima visibilità, inserito in un contesto ben servito con caratteristica che lo rende ideale per qualsiasi attività commerciale, ATTUALMENTE LOCATO USO INVESTIMENTO. Punto di forza della proprietà è la presenza di spazio esterno esclusivo, raro e molto richiesto, perfetto per molteplici utilizzi e capace di valorizzare ulteriormente il locale. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

ALBANO LAZIALE - Corso Giacomo Matteotti - USO INVESTIMENTO: Locato ad un'attività di abbigliamento bambini con contratto di locazione in corso pari ad Euro 1600,00/mese. Rendita del 8,85% Locale commerciale posto su due livelli collegati da scala interna con servizio igienico posto al piano primo H: 2.9 mt Condizionato e cablato per fonia e dati Finestrato Unico ingresso con vetrina fronte strada e una vetrina espositiva a muro - Rif. P47-2026- Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM) Tel 069311844 Mobile con servizio di messaggistica Whatsapp: 3276985718 rmhi1@tecnocasa.it

ALBANO LAZIALE - Corso Giacomo Matteotti - Locale commerciale composto da un unico ambiente con servizio igienico H: 2.8 mt Condizionato e cablato per fonia e dati Unico ingresso con vetrina fronte strada e una vetrina espositiva a muro Anche in affitto ad Euro 1.300/00 mese. - Rif. P46-2026- Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM) Tel 069311844 Mobile con servizio di messaggistica Whatsapp: 3276985718 rmhi1@tecnocasa.it

ALBANO LAZIALE - Corso Giacomo Matteotti - Locale commerciale composto da un unico ambiente con servizio igienico H: 2.8 mt Cablato per fonia e dati Unico ingresso con vetrina fronte strada e due vetrini espositive a muro Anche in affitto ad Euro 800,00/mese - Rif. P45-2026- Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM) Tel 069311844 Mobile con servizio di messaggistica Whatsapp: 3276985718 rmhi1@tecnocasa.it

ALBANO LAZIALE - Via Trilussa - Cessione di attività di somministrazione, con contratto di locazione in corso dal 01/06/2019 pari ad Euro 750,00/mese. Locale commerciale attualmente diviso in due ambienti con antibagno e doppio servizio. H: 4.5 mt Condizionato e cablato per fonia e dati Annesso portico antistante di pertinenza di 20 mq Canna Fumaria Unico ingresso con doppia vetrina fronte strada La stigliatura e l'attrezzatura professionale saranno cedute. -Rif.P40-2026- Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietralcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM) Tel 069311844 Mobile con servizio di messaggistica Whatsapp: 3276985718 rmhi1@tecnocasa.it

ALBANO LAZIALE - Via Colonnelle - Locale commerciale di 400 mq posto al piano seminterrato composto da 100 mq ad uso commerciale e 300 mq ad uso deposito. Attualmente uniti in un unico ambiente open space con tre servizi igienici. H: 5.5 mt Finestrato e cablato per fonia e dati. Un ingresso pedonale e un portone carico/scarico merce da rampa carrabile. Piazzale di 600 mq. Accesso comodo a tutti i mezzi. Anche in affitto ad Euro 3.500/00 mese -Rif.P23-2026- Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM) Tel 069311844 Mobile con servizio di messaggistica Whatsapp: 3276985718 rmhi1@tecnocasa.it

ALBANO LAZIALE - Via Settimio Severi- Locale commerciale composto di unico ambiente con ripostiglio servizio. H: 3 mt Condizionato e cablato per fonia e dati. Unico ingresso con due vetrine a muro fronte strada. Anche in affitto ad €1.000,00/mese. -Rif.P20-2026- Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM) Tel 069311844 Mobile con servizio di messaggistica Whatsapp: 3276985718 rmhi1@tecnocasa.it

Proponiamo in vendita un locale commerciale situato in zona centrale, in posizione strategica e facilmente accessibile. L’immobile è composto da quattro spaziose stanze e due bagni e una corte esclusiva di 220 mq. Caratteristiche principali: struttura antisismica, cappotto termico, impianto fotovoltaico da 6 kW per produzione di energia elettrica, porte e finestre esterne ad alto isolamento termico, climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore, produzione di acqua calda sanitaria con pompa di calore , 3 canne fumarie, spazi esterni e marciapiedi pavimentati in betonelle, sbarra di ingresso con controllo remoto. Attualmente gli interni sono allo stato grezzo ma verranno consegnati ultimati. È inoltre possibile una diversa distribuzione degli ambienti interni. Soluzione ideale per studi professionali, poliambulatori, attività commerciali, ristorazione o investimento. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

ALBANO LAZIALE - Via Aurelio Saffi- Locale commerciale attualmente diviso in due ambienti con annesso magazzino,finestrato con servizio igienico. Locale recentemente ristrutturato, condizionato e cablato per fonia e dati. H: 3.5 mt Dotato di Canna fumaria. Annessa Grotta posta al piano seminterrato. H: 2.7 mt. Due vetrine espositive ben visibili. Unico ingresso fronte strada su via di passaggio. -Rif. P126-2025- Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM) Tel 069311844 Mobile con servizio di messaggistica Whatsapp: 3276985718 rmhi1@tecnocasa.it

ALBANO LAZIALE - Situato sul Corso di sopra "Via Cavour" difronte la banca, l'IMMOBILIARE FUTURA propone la vendita di un negozio categoria C/1, con caratteristico soffitto in legno a volta. Esso dispone di due vetrine su strada oltre ad una grande finestra e internamente è diviso in due ambienti oltre ad un bagno. La zona è fornita di tutti i servizi commerciali e di svariate attività commerciali; pertanto è una via di passaggio pedonale molto frequentata. Attualmente il negozio è affittato ad una sartoria al canone mensile di €/mese 700,00. Il prezzo richiesto è di € 125.000,00. Per ulteriori informazioni e appuntamenti, potete contattare direttamente l'agenzia al tel. fisso 06.88.79.12.30 - cell. 3381926435 oppure potete inviarci una mail ad immobiliarefutura19@gmail.com

ALBANO LAZIALE- Via XXIV Maggio - Locale commerciale composto di un unico ambiente con antibagno e bagno. H: 3.5 mt Unico ingresso da vetrina su via di passaggio. -Rif.P112-2025- Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM) Tel 069311844 Mobile con servizio di messaggistica Whatsapp: 3276985718 rmhi1@tecnocasa.it

ALBANO LAZIALE loc.tà Pavona - Via Del Mare - Locale commerciale attualmente diviso in tre ambienti con antibagno, doppio servizio e spogliatoio. Finestrato e Condizionato. H: 3.5 mt Unico ingresso fronte strada su via di passaggio e cinque vetrine ad angolo. Doppia canna fumaria. Corte antistante ad uso esclusivo di 100 mq e corte retrostante ad uso esclusivo con accesso sul retro di 200 mq. Parcheggio riservato di 500 mq. Anche in affitto ad Euro 3.000,00 mese -Rif.P102-2025- Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM) Tel 069311844 Mobile con servizio di messaggistica Whatsapp: 3276985718 rmhi1@tecnocasa.it

CECCHINA di Albano Laziale - Via Nettunense - Locale commerciale composto di unico ambiente con servizio. Finestrato. H: 3.2 mt. Possibilità di canna Fumaria Unico ingresso fronte strada Anche in affitto ad Euro 700/00 mese -P39-2025- Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM) Tel 069311844 rmhi1@tecnocasa.it Orari: dal lunedì al venerdì h 9.00/19.30; sabato h 9.00/13.00 Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma

ALBANO LAZIALE - Piazza Antonio Gramsci - USO INVESTIMENTO: locato ad un'attività di abbigliamento con contratto di locazione da stipulare ex novo e pari ad Euro 1.500,00 mese. Locale commerciale di 30 mq composto di un unico ambiente con servizio. H: 3.5 mt. Finestrato. Condizionato. Annesso show room di 60 mq posto al piano primo con servizio. Unico ingresso con vetrina. Rendita del 8.18%. Prezzo oltre IVA -Rif.P41- Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Affiliato Tecnocasa – Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM) Tel 069311844 rmhi1@tecnocasa.it Orari: dal lunedì al venerdì h 9.00/19.30; sabato h 9.00/13.00

ALBANO LAZIALE - In posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita, in Via Sant'Ambrogio, locale commerciale con servizio, ideale per diverse attività. L’immobile è facilmente raggiungibile, inserito in un contesto dinamico e ben servito. Soluzione adatta sia per uso diretto che come investimento. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

Borgo Garibaldi - Proponiamo in vendita locale commerciale di 190 mq su unico livello con servizio e spazio esterno di proprietà di circa 35 mq .L’immobile, grazie alla sua struttura e alla posizione, si presta a molteplici tipologie di attività commerciali e professionali. Soluzione ideale per chi cerca un ambiente versatile in una zona servita e di passaggio. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

ALBANO LAZIALE - Zona Musicisti - Via Trilussa Trattiamo la vendita di un locale commerciale fronte strada di 100 mq composto da unico ambiente con servizio. Ottimo investimento. € 99.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it

Proponiamo in vendita nel cuore di Albano Laziale, in Borgo Garibaldi, un prestigioso locale commerciale situato in posizione centralissima. L’immobile, di ampia metratura (circa 430 mq), si sviluppa ad angolo e dispone di ben 7 vetrine su strada, garantendo massima visibilità e rappresentanza. Il locale è attualmente locato a primario istituto bancario, offrendo un’interessante opportunità di investimento con una redditività pari al 7,35%. Il prezzo di vendita è di Euro 790.000,00. per maggiori informazioni rivolgersi alla Immobili & Imprese tel. 329.8914150 o visitare il sito www.immobili-imprese.it