Negozio in Vendita, Via Val d'Ossola 41, Roma

OCCASIONE INVESTIMENTO A ROMA NORD, MONTE SACRO – RENDIMENTO OLTRE IL 7%!
Cerchi un modo sicuro per far fruttare i tuoi risparmi con una rendita mensile garantita?
Proponiamo in vendita un locale commerciale C/1 di 64 mq in Via Val d'Ossola (zona Monte Sacro / Espero).
Zero pensieri, rendita immediata:
Il locale è già affittato a un centro estetico avviato e super referenziato ad un canone di € 825,00 al mese (€ 9.900,00 all'anno).
I numeri dell'affare:
Acquistando questo immobile ti assicuri un rendimento lordo annuo che supera il 7%! Molto più sicuro del mercato azionario e decisamente più redditizio di un normale appartamento.
Via commerciale ad alto passaggio
Inquilino storico e locale impeccabile
Incasso del canone dal primo giorno del rogito

POSIZIONE STRATEGICA TOP DI ZONA
Locale Commerciale C/1 con Soppalco.

Casa & Co. Immobiliare è lieta di proporre in locazione un locale commerciale GIÀ LOCATO (Categoria Catastale C/1) situato nella posizione più commerciale e strategica della zona.
Se stai cercando la massima visibilità per il tuo investimento, questa è l'opportunità definitiva.

I PUNTI DI FORZA IMBATTIBILI:
Visibilità d'Eccellenza e Flusso Continuo.
Il locale gode di una posizione dominante, caratterizzata da un altissimo e costante passaggio sia pedonale che veicolare.
Un'insegna qui garantisce un ritorno pubblicitario spontaneo e immediato.
Piano terra: Ampio ambiente principale open-space, valorizzato da soffitti alti ben 3,07 metri, che donano respiro, luminosità e un impatto visivo importante all'ingresso dei clienti.
Piano Soppalco: Uno spazio comodo, solido e versatile.
Perfetto per essere utilizzato come ufficio privato, retro-negozio o area stoccaggio merci.

METRATURE NETTE:
Locale: 11,18 x 3,50 = 40,00 mq circa.
Bagno: 2,08 x 1,30 = 2,70 mq circa.
Soppalco: 4,15 x 5,28 = 22,00 mq circa.
Internamente il locale sviluppa una metratura calpestabile di: 42,70 mq. circa.
Mentre la metratura commerciale è di: 64,00 mq. circa.
Altezza soffitti locale: 3,07 mt. circa.
Altezza soffitti soppalco: 2,20 mt. circa,

COMFORT & DOTAZIONI INCLUSE:
Impianto di aria condizionata (caldo/freddo) già installato e funzionante.
Serranda elettrica.

Durante i nostri appuntamenti sul posto, vi verrà consegnata una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria, dati catastali, tasse inerenti l'acquisto o la locazione, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora.
AGENTE IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO: Stephane Corradi.
Recapiti:
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Cell. ***
Email: ******
Sito: www.casa-co.eu
Instagram: casa_e_co_immobiliare
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