Negozi in vendita a Salario - Trieste, Roma

OCCASIONE INVESTIMENTO A ROMA NORD, MONTE SACRO – RENDIMENTO OLTRE IL 7%! Cerchi un modo sicuro per far fruttare i tuoi risparmi con una rendita mensile garantita? Proponiamo in vendita un locale commerciale C/1 di 64 mq in Via Val d'Ossola (zona Monte Sacro / Espero). Zero pensieri, rendita immediata: Il locale è già affittato a un centro estetico avviato e super referenziato ad un canone di € 825,00 al mese (€ 9.900,00 all'anno). I numeri dell'affare: Acquistando questo immobile ti assicuri un rendimento lordo annuo che supera il 7%! Molto più sicuro del mercato azionario e decisamente più redditizio di un normale appartamento. Via commerciale ad alto passaggio Inquilino storico e locale impeccabile Incasso del canone dal primo giorno del rogito POSIZIONE STRATEGICA TOP DI ZONA Locale Commerciale C/1 con Soppalco. Casa & Co. Immobiliare è lieta di proporre in locazione un locale commerciale GIÀ LOCATO (Categoria Catastale C/1) situato nella posizione più commerciale e strategica della zona. Se stai cercando la massima visibilità per il tuo investimento, questa è l'opportunità definitiva. I PUNTI DI FORZA IMBATTIBILI: Visibilità d'Eccellenza e Flusso Continuo. Il locale gode di una posizione dominante, caratterizzata da un altissimo e costante passaggio sia pedonale che veicolare. Un'insegna qui garantisce un ritorno pubblicitario spontaneo e immediato. Piano terra: Ampio ambiente principale open-space, valorizzato da soffitti alti ben 3,07 metri, che donano respiro, luminosità e un impatto visivo importante all'ingresso dei clienti. Piano Soppalco: Uno spazio comodo, solido e versatile. Perfetto per essere utilizzato come ufficio privato, retro-negozio o area stoccaggio merci. METRATURE NETTE: Locale: 11,18 x 3,50 = 40,00 mq circa. Bagno: 2,08 x 1,30 = 2,70 mq circa. Soppalco: 4,15 x 5,28 = 22,00 mq circa. Internamente il locale sviluppa una metratura calpestabile di: 42,70 mq. circa. Mentre la metratura commerciale è di: 64,00 mq. circa. Altezza soffitti locale: 3,07 mt. circa. Altezza soffitti soppalco: 2,20 mt. circa, COMFORT & DOTAZIONI INCLUSE: Impianto di aria condizionata (caldo/freddo) già installato e funzionante. Serranda elettrica. Durante i nostri appuntamenti sul posto, vi verrà consegnata una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria, dati catastali, tasse inerenti l'acquisto o la locazione, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora. AGENTE IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO: Stephane Corradi. Recapiti: Uff. 06/86970173 Cell. 348/7406753 Email: info@casa-co.eu Sito: www.casa-co.eu Instagram: casa_e_co_immobiliare Casa & Co. Immobiliare, la tua casa in mani sicure

Locale C1 in ottimo stato in posizione strategica In posizione ottima e strategica, caratterizzata da elevato passaggio pedonale, proponiamo in vendita un locale commerciale C1 di circa 30 mq, posto al piano terra di un palazzo anni ’60. Il locale, in ottimo stato, dispone di una grande vetrina su strada che garantisce eccellente visibilità ed è composto da ambiente principale, antibagno e bagno. È dotato di riscaldamento autonomo, condizionatore e finestre blindate in alluminio rinforzato, assicurando comfort, funzionalità e sicurezza. Attualmente vi è un’attività di bar, ma l’immobile viene venduto libero, pronto per essere utilizzato secondo le proprie esigenze. Grazie alla posizione e alla tipologia, rappresenta una concreta opportunità di investimento: in caso di locazione può garantire un’altissima rendita, rendendolo ideale anche per chi cerca una soluzione a reddito. Il locale si presta a molteplici utilizzi, tra cui attività commerciali, studio professionale o, con le dovute autorizzazioni, struttura ricettiva, offrendo così grandi potenzialità in un quartiere dinamico e ben servito della Capitale. *Le presenti informazioni e le planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Elegante locale commerciale di 283 mq calpestabili su due livelli, tre vetrine, oltre a terrazza coperta di 40 mq Nel cuore del tessuto commerciale di Salario–Porta Pia, a pochi passi da Piazza Fiume, proponiamo in vendita un elegante immobile commerciale di 283 mq calpestabili, attualmente adibito a ristorante, disposto su due livelli collegati da scala interna e ascensore. L’unità è stata completamente ristrutturata (condizioni pari al nuovo) e gode di tre ampie vetrine su strada, per una visibilità eccellente su un asse ad alto passaggio. Piano terra (sala principale): fino a 60 coperti, layout funzionale e servizio fluido. Piano sottostante (sala secondaria/privé): ulteriori 30 coperti, ideale per eventi o dining riservato. Terrazza interna coperta al piano terra: 40 mq aggiuntivi, fruibili tutto l’anno, fino a 30 coperti – un plus distintivo per stagionalità, eventi e lounge. Gli interni, eleganti e funzionali, includono arredi e stigliature di pregio e una cucina professionale completa, con cappa a carboni attivi ad alta portata. Al piano inferiore è presente un cocktail bar attrezzato, perfetto per pre-dinner, after-dinner o servizio mixology dedicato. Impianti a norma, locali tecnici adeguati e accessibilità garantita da ascensore interno. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Locale commerciale ad uso investimento In Via Francesco Sacchetti, proponiamo in vendita un locale commerciale categoria C1, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione a reddito o di un punto strategico per la propria attività. L’unità immobiliare si sviluppa interamente al piano terra per una superficie complessiva di circa 30 mq, risultando funzionale e facilmente fruibile. Grazie alla sua disposizione interna, il locale si presta a diverse tipologie di attività commerciali o professionali. L’immobile è inserito in un contesto urbano ben servito e caratterizzato da una buona presenza residenziale, con passaggio pedonale e veicolare che ne garantiscono visibilità e accessibilità. Questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità sia per investitori sia per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona ben collegata della città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel prestigioso quartiere Coppedè, precisamente in Via Garigliano, proponiamo la vendita di un locale commerciale di circa 15 mq. La soluzione, situata in una posizione strategica, si sviluppa in un unico ambiente funzionale e gode di un'eccellente visibilità grazie alla vetrina che affaccia direttamente su strada, garantendo ottima visibilità. Il locale si presenta attualmente da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di rifinire lo spazio secondo le specifiche esigenze dell’attività. Oltre all'opzione d'acquisto, si valuta anche la possibilità di concedere il locale in locazione a un canone di 550 euro mensili, rendendo questa proposta versatile e adatta sia a chi cerca una sede stabile per la propria attività professionale, sia a chi desidera investire in una delle zone più ambite della capitale. LE PRESENTI INDICAZIONI E/O PLANIMETRIE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE

via Sebino - Zona Salario/Trieste - Nel cuore del quartiere Coppedè proponiamo la vendita di un locale commerciale (mura del negozio e licenza di attività) di circa 82 mq posto al piano terra di una palazzina dei primi anni '900. Il negozio, recentemente e finemente ristrutturato (2010) presenta due vetrine su strada con doppio ingresso, una cucina con canna fumaria e soppalco, un bagno, impianto di climatizzazione ed impianti certificati e a norma. Nel prezzo richiesto sono inclusi anche l'arredamento e la stigliatura. Ottimo uso investimento

In zona ben servita, non distante dal Parco della Cecchina precisamente in Via della Bufalotta, la Grimaldi Immobiliare propone in vendita un ampio locale commerciale (accatastato C/1) di 1032 mq posto al piano S1. L'immobile in buono stato è composto da: due ingressi di cui uno attualmente non utilizzato, due grandi vetrine espositive esterne e un'altra vicino all'ingresso principale, all'interno ampio open space, altro ambiente adibito a deposito/magazzino, 4 bagni. Ottimo investimento in quanto attualmente locato fino al 31/11/2029 con una rendita mensile di € 6000 e soluzione ideale per chi volesse adibire il locale ad attività di vario genere. Categoria Catastale: C/1 Rendita Catastale: 31.579,28 euro PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com La casa è il nostro mondo, oggi più di prima. Richiedici un report personalizzato con il valore di mercato della tua casa https://valutazioni.grimaldifranchising.it/agenzia/roma-piazza-fiume

GABETTI ROMA AG. TRIESTE - Proponiamo in vendita, nel cuore del quartiere Trieste, su strada con ambia visibilità e forte flusso sia pedonale che di auto, locale C1 con canna fumaria locato con ottima rendita fino a febbraio 2030. La proprietà si sviluppa su due piani, terra e S1 e si compone di ingresso indipendente, due locali, cucina, montacarichi, due bagni, soppalco, magazzino, due vetrine su strada ed è in ottime condizioni interne. Gli impianti sono a norma. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Gabetti Trieste 06/8555151 - nostri uffici si trovano in Via Tagliamento 59-61 – 00198 Roma e sono aperti dal lunedì al giovedì dalle 9 alle 19.00 - il venerdì dalle 9 alle 18.30 - il sabato dalle 9 alle 13 Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nel quartiere Trieste (appartamenti, uffici, negozi, magazzini.. . ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

Nel cuore del quartiere Salario, in via Reggio Emilia, una perpendicolare a Via Alessandria — asse commerciale tra i più vivaci della zona e punto di riferimento per la ristorazione informale e di qualità — proponiamo in vendita un locale a destinazione catastale C/1, capace di coniugare posizione strategica, forte identità architettonica e interessanti prospettive di valorizzazione. Il contesto urbano risulta particolarmente attrattivo e facilmente raggiungibile sia in auto sia con i mezzi pubblici. L’immobile presenta una consistenza catastale di 43 mq e una superficie commerciale di poco superiore ai 47 mq. Il suo tratto distintivo è rappresentato dalla qualità dello spazio interno: le altezze generose, i soffitti voltati e la distribuzione articolata in due ambienti ampi e consecutivi conferiscono al locale un’immagine di grande carattere e una notevole versatilità d’uso. La presenza di un’unica vetrina su strada, che funge da ingresso, garantisce visibilità e immediatezza di accesso, mentre frontalmente si trova un’autorimessa con posti auto a tempo e a pagamento, potenzialmente convenzionabile per la clientela. Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dal secondo ambiente, nel quale è presente un importante lucernario, oggi da ripristinare, ma capace, una volta recuperato, di apportare luce naturale agli interni e di valorizzare ulteriormente la percezione dello spazio. L’immobile è completamente da ristrutturare e si presenta, allo stato attuale, in condizioni completamente fatiscenti; proprio per questo costituisce un’opportunità particolarmente interessante per un intervento radicale di recupero e riprogettazione, capace di esaltarne appieno le qualità architettoniche e distributive. Di particolare rilievo è la possibilità di accorpamento con il locale adiacente, anch’esso in vendita con il medesimo proprietario, di 94 mq catastali. Tale opportunità consente di immaginare un progetto unitario di maggiore respiro, idoneo alla realizzazione di un ristorante di alto profilo, con ambienti accoglienti, cucina di adeguate dimensioni, bancone cocktail bar e servizi. Elemento di particolare importanza è inoltre la possibilità di installare una cappa, subordinata all’accordo con il condominio soprastante. Questa proposta rappresenta un’interessante opportunità per investitori e operatori del settore che desiderino sviluppare un progetto commerciale di qualità in una delle aree più dinamiche e riconoscibili del quartiere Salario, beneficiando di una posizione strategica, di spazi architettonicamente distintivi, ed eventualmente di integrare l’unità con il locale adiacente per dar vita a un’iniziativa imprenditoriale di maggiore scala e ambizione. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Proponiamo su strada di passaggio pedonale e veicolare inserita in un contesto residenziale e commerciale consolidato, un locale commerciale di 42 mq in buone condizioni.
Il negozio è composto da
un unico ambiente luminoso con vetrina su strada,
zona retro ad uso deposito,
spogliatoio e servizio igienico.
Spazio funzionale e versatile, perfetto per boutique, attività alla persona, studi professionali o showroom, con ottima visibilità ideale per chi cerca un locale pronto all'uso in una via qualificata

In zona altamente commerciale e densamente abitata, precisamente in Via Ancona, la Grimaldi Immobiliare Piazza Fiume propone in vendita un grazioso locale commerciale di circa 30 mq posto al piano terra con accesso diretto dal piano strada quindi con ottima visibilità. Internamente si presenta in buono stato ed è composto da un unico ambiente, ripostiglio, antibagno e bagno finestrato. Presente all'ingresso una grata di sicurezza. Categoria catastale: C/1 Rendita Catastale: PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com

Rara opportunità in posizione strategica Un chiosco di 16 m² in una delle piazze più frequentate e prestigiose di Roma. Posizione strategica, visibilità unica, perfetto per chi vuole trasformare un piccolo spazio in un grande punto di riferimento. Qui il passaggio non manca mai: residenti del quartiere, professionisti e visitatori di una delle zone più eleganti della città. Un’opportunità rara per avviare o espandere un’attività in un contesto esclusivo. Massima visibilità, massimo potenziale: un investimento intelligente in uno dei quartieri più ambiti di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Locale Commerciale in Roma Via Valle Corteno 15 P.T (Zona Montesacro)

Proponiamo in vendita locale commerciale di 100 mq nel cuore di Roma, ideale per varie attività Situato in una zona strategica con ottima visibilità e vicinanza ai mezzi di trasporto, questo locale offre un'ampia superficie per sviluppare la tua attività commerciale. E' composto da due vetrine, sotto negozio e retro negozio. L'immobile è libero e pronto per essere personalizzato secondo le tue esigenze. Una fantastica opportunità per chi desidera avviare o espandere il proprio business in una delle città più affascinanti d'Italia.

Nel cuore di Porta Pia, a pochi passi da Piazza Fiume e Corso Italia, e più precisamente in Piazza Alessandria, la Gabetti Somalia propone in vendita un locale commerciale di 36 mq situato a livello stradale di un elegante stabile d’epoca con una vetrina su strada ,antibagno e bagno. Attualmente è adibito ad attività di bar e si presenta ottimo per uso investimento in quanto locato con contratto commerciale 6+6 ad € 1070,00 mensili con scadenza a luglio 2029. Eventualmente è possibile subentrare nella licenza del bar oppure ottimo per cambio di destinazione d'uso per trasformazione in abitazione. Il locale si presenta in posizione strategica in quanto si trova di fronte allo storico Mercato Nomentana ed in una zona a densità abitativa e commerciale elevata, caratterizzata dalla presenza di uffici, studi legali e notarili, banche e negozi. Gabetti è nata nel 1950 ed è l’unico brand del settore immobiliare a essere stato riconosciuto come “Marchio Storico di interesse nazionale” dal Ministero dello Sviluppo Economico. Se desideri comprare, vendere o affittare casa in tutta sicurezza, puoi fare affidamento su di noi, avrai sapere ed esperienza dalla tua parte e servizi pensati ad hoc per facilitare l’intermediazione immobiliare in tutti i suoi aspetti. Gabetti è nata nel 1950 ed è l’unico brand del settore immobiliare a essere stato riconosciuto come “Marchio Storico di interesse nazionale” dal Ministero dello Sviluppo Economico. Se desideri comprare, vendere o affittare casa in tutta sicurezza, puoi fare affidamento su di noi, avrai sapere ed esperienza dalla tua parte e servizi pensati ad hoc per facilitare l’intermediazione immobiliare in tutti i suoi aspetti.

Via F. Sacchetti - Proponiamo in vendita un ampio negozio ad uso commerciale situato nel cuore di Roma, nel quartiere Talenti con massima visibilità e passaggio pedonale. Con una superficie di 415 mq disposti su due livelli con bagno e tre vetrine, questo locale vanta una posizione centralissima in una zona ad alta densità commerciale. Attualmente locato con un rendita annua di €. 48.000,00.

Nel cuore di Porta Pia, a pochi passi da Piazza Alessandria, la Grimaldi Piazza Fiume propone in vendita un locale commerciale di 30 mq con una vetrina su strada. Ottimo per uso investimento in quanto locato con contratto commerciale 6+6 con rendita mensile di € 750. Il locale è in ottimo stato ed è composto da ingresso su strada, un ambiente, antibagno e bagno. Inoltre è dotato anche di passo carrabile annesso alla proprietà e saracinesca automatica. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com

Nel cuore del Quartiere Africano, precisamente in Via dei Galla e Sidama, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 35 mq, attualmente locato ad attività di parrucchiere, con una rendita annua pari a € 10.200,00. L’immobile rappresenta un’interessante soluzione ad uso investimento, ideale per chi desidera acquistare un locale commerciale già a reddito. Il locale si trova in una zona tranquilla ma ben servita, a circa 400 metri dalla fermata Metro B1 Libia, in un contesto caratterizzato dalla presenza di attività commerciali, studi professionali, uffici e servizi di quartiere. Internamente si presenta in ottime condizioni ed è composto da due ambienti finestrati, servizio igienico e una vetrina su strada, che garantisce buona visibilità e luminosità. Dotato di impianto elettrico a norma e climatizzatore inverter, l’immobile risulta funzionale e ben mantenuto. Prezzo richiesto: Euro 125.000,00 Classe Energetica: G INFO TECNOCASA Viale Val Padana 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69267154

Roma (RM) - Africano

Roma, Quartiere Africano, via Fezzan, a pochi passi da Piazza Amba Alagi, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 66 mq complessivi.
L'immobile accoglie i visitatori con una vetrina su strada che garantisce una luminosità naturale costante all'ambiente principale: un ampio open space al piano terra, ideale per esporre prodotti o accogliere clienti in un'atmosfera professionale e ariosa.
La proprietà si distingue per una buona distribuzione degli spazi: attraverso una comoda scala interna si accede al piano seminterrato finestrato, composto da due generosi vani adibiti a deposito e doppi servizi. Questa suddivisione permette di ottimizzare al meglio il lavoro quotidiano, separando l'area vendita dal magazzino e dagli spazi tecnici.
Situato in un contesto ad alta densità abitativa e di forte passaggio, il locale è circondato da ogni tipo di servizio: farmacie, uffici postali, ristoranti, garage e supermercati sono a pochi metri di distanza. La posizione è inoltre eccellente per quanto riguarda i collegamenti: la vicinanza alla stazione ferroviaria Nomentana e la brevissima distanza da Viale Libia e Via Nomentana rendono l'immobile facilmente raggiungibile da ogni parte della città.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale sia per chi desidera avviare una nuova attività professionale o commerciale in un contesto urbano consolidato, sia per chi cerca un investimento immobiliare sicuro in una zona ad alta densità abitativa.
Il locale è libero e disponibile da subito.

Le immagini presenti nell'annuncio sono state valorizzate attraverso un intervento di home staging, volto a esaltare il potenziale degli spazi e offrire una rappresentazione ottimale degli ambienti.


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TRIESTE - Via Archiano. La BHHS Roma Immobiliare propone in vendita un locale commerciale ristrutturato di circa 20 mq, con vetrina su strada, situato all’angolo tra Via Archiano e la vivace Via Nemorense, una delle zone più dinamiche e commerciali del quartiere. Grazie alla sua posizione ad alta visibilità, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto di forte passaggio. Ideale per attività commerciali, studi professionali o investimento. Libero da subito. Prezzo richiesto Euro 149.000,00 RIF54V26 Cl En G Telefono 068559689 LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc. , una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Via Vittoria Colonna 3 e Via Sistina 137 accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio- Salario - Centro storico e limitrofe. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è formata da personale altamente professionale, con esperienza più che ventennale, in grado di fornire le giuste indicazioni per valorizzare e commercializzare al meglio un immobile.

Nel cuore di Talenti, e precisamente in Via Ludovico di Breme, in una zona ad ottimo passaggio veicolare, ad alta densità abitativa ricca di attività commerciali e servizi di prima necessità in prossimità di Via Ugo Ojetti, e nelle immediate vicinanze del capolinea di Largo Pugliese, proponiamo la vendita delle mura di un locale commerciale di circa 360 mq, ideale per diverse tipologie di business o come investimento immobiliare ad alta rendita.
Il locale accatastato C/1 – ha ottima rendita in quanto attualmente locato da settembre 2019.
L'immobile si trova in buono stato di manutenzione.

Nel cuore di Talenti, e precisamente in Via Ludovico di Breme, in una zona ad ottimo passaggio veicolare, ad alta densità abitativa ricca di attività commerciali e servizi di prima necessità in prossimità di Via Ugo Ojetti, e nelle immediate vicinanze del capolinea di Largo Pugliese, proponiamo la vendita delle mura di un locale commerciale di circa 145 mq, ideale per diverse tipologie di business o come investimento immobiliare ad alta rendita.
Il locale accatastato C/1 – ha ottima rendita in quanto attualmente locato da ottobre 2021.
L'immobile si trova in buono stato di manutenzione.

LOCALE ANGOLARE 2 VETRINE SU STRADA CON CANNA FUMARIA - In una delle zone più signorili di Roma siamo lieti di proporvi la CESSIONE DI UN'ATTIVITA' ben avviata da oltre 15 anni di PIZZERIA, svolta in uno dei locali con più alta visibilità del quartiere nella parte più commerciale tra Via Tagliamento e Via Sebino. L'attività si sviluppa su PIANO TERRA così composto : AREA VENDITA con tavolini, BANCONE, FORNETTO ELETTRICO con canna fumaria, LABORATORIO COMPLETO DI FORNO ELETTRICO 3 BOCCHE, friggitrice, doppi fuochi, CANNA FUMARIA, lavastoviglie, piani da lavoro refrigerati, impastatrice, ZONA LAVAGGIO, oltre una zona dedicata ad UFFICIO interno; PIANO SEMINTERRATO dove troviamo un ampio magazzino, spogliatoio e bagno. L'attività è appena stata RINNOVATA internamente ed è pronta a garantire introiti immediati a chi subentra. L'attività viene ceduta completa di tutta l'attrezzatura presente all'interno del locale. EURO 149.000 - TEL : 0654225325 - Sistemacasa S.Paolo - sistemacasasanpaolo@gmail.com - www.sistemacasare.it

Roma – Via Sirte 45 | Locale commerciale con sottonegozio finestrato

A pochi metri da Viale Eritrea, abbiamo il piacere di proporre in vendita un locale commerciale in Via Sirte, strada parallela più tranquilla e a vocazione professionale.,
Il locale dispone di due vetrine su strada e si sviluppa su due livelli:
– Piano terra di circa 30/32 mq con bagno.
– Piano inferiore di circa 40 mq con ulteriore bagno.
Attualmente è suddiviso in due unità distinte: una di circa 15 mq con vetrina indipendente e una di pari metratura con accesso diretto al sottonegozio.
Una posizione intelligente: stesso bacino d'utenza di un quartiere ad alta densità abitativa e buon reddito, ma con minore esposizione ai canoni della via principale e con costi di gestione decisamente più contenuti.
Il vero elemento differenziante è il piano inferiore: fuori terra, finestrato e asciutto. Non un semplice magazzino, ma uno spazio operativo reale. Può diventare laboratorio, archivio, area tecnica, zona consulenza o back office strutturato. Una caratteristica rara nel mercato romano, che amplia concretamente le possibilità di utilizzo.
Soluzione ideale per studi professionali, laboratori artigianali, servizi di quartiere evoluti o attività su appuntamento che privilegiano funzionalità e sostenibilità dei costi rispetto alla visibilità di massa.
Un'opportunità per l'imprenditore che ragiona in termini di efficienza: meno spese fisse, stessa qualità di quartiere, maggiore flessibilità operativa.

Richiesta: euro 89.000

Per informazioni e visite, contattaci al numero 06 8081332

La presente descrizione, le planimetrie e le fotografie, sono da intendersi a titolo meramente descrittivo e non costituiscono elementi contrattuali.