Negozi in vendita a Ostia - Ostia Antica, Roma

Ostia Ponente – tra Via Corrado del Greco e Via Tagaste Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 78 mq, dotato di quattro vetrine su strada e di un’ampia zona sottostante, ideale come magazzino, laboratorio o area di servizio. Gli ambienti, caratterizzati da soffitti alti circa 4 metri, risultano luminosi, ariosi e facilmente personalizzabili. Completano la proprietà un bagno e un guardaroba. La presenza delle quattro vetrine garantisce un’eccellente visibilità e una notevole luminosità naturale, rendendo il locale particolarmente adatto a chi desidera valorizzare la propria attività in una posizione ben esposta. Grazie alla distribuzione degli spazi, l’immobile si presta perfettamente ad attività commerciali, studi professionali, showroom e attività di servizi. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile funzionale e versatile.

OSTIA – VIA RUTILIO NAMAZIANOLOCALE COMMERCIALE C/1 CON DEPOSITO C/2 COLLEGABILE INTERNAMENTEIn posizione strategica, tra la zona pedonale ed il Pontile di Ostia, precisamente all'inizio di Via Rutilio Namaziano, proponiamo in vendita un'interessante soluzione immobiliare composta da un locale commerciale C/1 di circa 36 mq, con doppia vetrina al piano strada, e da un locale C/2 di circa 65 mq al piano seminterrato, con la possibilità di procedere con un collegamento interno tra le due unità creando un'unica soluzione composta da negozio al piano strada e deposito direttamente collegato, una configurazione estremamente rara in una posizione così centrale. Ci troviamo a soli 50 metri dal Pontile di Ostia e da Piazza Anco Marzio, nel cuore della principale area commerciale del litorale romano, caratterizzata da un costante flusso di residenti e turisti durante tutto l'anno grazie alla presenza di negozi, ristoranti, bar, attività commerciali e servizi. Il locale commerciale, posto al piano strada, è composto da un ampio ambiente open space, un corridoio di disimpegno e un bagno finestrato. Le due ampie vetrine fronte strada, esposte a sud, garantiscono un'elevata visibilità e un'importante luminosità naturale, rappresentando un elemento di forte richiamo per qualsiasi attività. Al piano seminterrato troviamo il locale C/2, composto da diversi ambienti, ideale come deposito, magazzino, o spazio operativo. L'accesso carrabile e l'ampia area di manovra facilitano le operazioni di carico e scarico delle merci. Entrambi gli immobili necessitano di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di realizzare un progetto completamente personalizzato. Il locale commerciale dispone inoltre della predisposizione per la canna fumaria, attualmente da ripristinare, caratteristica che amplia ulteriormente le potenzialità di utilizzo dell'immobile. POSIZIONEL'immobile si trova in uno dei punti commercialmente più strategici di Ostia Lido, a pochi passi dal Pontile e dall'isola pedonale di Piazza Anco Marzio.La presenza di numerose attività commerciali, uffici, ristoranti e locali garantisce un elevato afflusso di persone durante tutto l'anno, rendendo questa posizione ideale per qualsiasi attività rivolta al pubblico. CONSIDERAZIONILa possibilità di unire i due immobili consente di ottimizzare la gestione dell'attività, eliminando la necessità di spostamenti esterni tra area vendita e magazzino e aumentando notevolmente la funzionalità degli spazi.Grazie alla posizione di assoluto prestigio, all'elevata visibilità e alle ampie possibilità di personalizzazione, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità sia per chi intende avviare o ampliare la propria attività commerciale, sia per investitori alla ricerca di un immobile con un importante potenziale di valorizzazione. PREZZO COMPLESSIVO RICHIESTO € 310.000,00

Ostia - Via Rutilio NamazianoLocale commerciale C/1 con doppia vetrina su strada In posizione strategica, tra la zona pedonale ed il pontile di Ostia, precisamente all'inizio di Via Rutilio Namaziano, proponiamo in vendita un locale commerciale C/1 di circa 36 mq con doppia vetrina su strada, situato in una delle zone più richieste e commercialmente strategiche del quartiere; ci troviamo infatti a soli 50 metri dal Pontile di Ostia e dall'isola pedonale di Ostia, piazza Anco Marzio, zona con un elevato flusso di residenti e turisti durante tutto l'anno, grazie alla presenza di negozi, ristoranti, bar, uffici, attività commerciali, servizi e fermate del trasporto pubblico. Il locale si sviluppa su un unico livello ed è composto da un ampio ambiente open space, facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze commerciali. Un corridoio conduce al bagno finestrato, garantendo una distribuzione funzionale degli spazi.Le due ampie vetrine fronte strada, esposte a sud, sono un elemento che assicurano un'elevata visibilità e un'importante luminosità per qualsiasi attività commerciale, rendendolo particolarmente interessante anche sotto il profilo dell'investimento. Il locale necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di realizzare uno spazio completamente personalizzato e adeguato alle esigenze della futura attività. È inoltre presente la predisposizione per la canna fumaria, attualmente da ripristinare, caratteristica che amplia ulteriormente le potenzialità di utilizzo del locale.
ConsiderazioniQuesta soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera aprire o trasferire la propria attività in una delle posizioni più prestigiose di Ostia, oppure per investitori alla ricerca di un immobile con elevato potenziale di rivalutazione. Prezzo Richiesto €260.000,00

Ostia - Via Rutilio NamazianoLocale C/2 di 65mq In posizione strategica, tra la zona pedonale ed il pontile di Ostia, precisamente all'inizio di Via Rutilio Namaziano, proponiamo in vendita un locale C/2 di circa 65 mq, posto al piano seminterrato, con accesso carrabile e ampio spazio di manovra per carico e scarico merci, situato a soli 50 metri dal Pontile di Ostia e dall'isola pedonale, piazza Anco Marzio, in una delle zone commercialmente più dinamiche e richieste del litorale romano. Una soluzione particolarmente interessante per commercianti e investitori alla ricerca di un immobile da destinare a deposito, magazzino o spazio operativo, in una posizione strategica, ben servita e ben collegata. Il locale è composto da più ambienti, offrendo una distribuzione degli spazi versatile e facilmente adattabile alle diverse esigenze di utilizzo. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, consentendo di personalizzare gli ambienti in funzione della propria attività o delle proprie necessità operative. POSIZIONELa zona è caratterizzata da un intenso passaggio pedonale durante tutto l'anno, grazie alla presenza di numerose attività commerciali, ristoranti, locali, uffici e servizi che rendono questo tratto di Via Rutilio Namaziano uno dei punti di maggiore interesse del quartiere.L'ubicazione strategica rappresenta un importante valore aggiunto sia per un utilizzo diretto sia in ottica di investimento. CONSIDERAZIONIQuesta proposta rappresenta un'interessante opportunità per chi necessita di un ampio spazio di deposito o laboratorio nel centro di Ostia.La possibilità di utilizzo come deposito o magazzino per un locale già avviato nelle vicinanze, unita alla posizione a pochi metri dal Pontile e nel cuore della principale area commerciale di Ostia, rende questa soluzione particolarmente rara sul mercato.Grazie alla sua versatilità e al prezzo competitivo, il locale rappresenta un'interessante opportunità sia per operatori commerciali sia per investitori. PREZZO RICHIESTO € 50.000,00

Cerchi un’attività consolidata, con redditività dimostrabile e ottime prospettive di crescita? Questa potrebbe essere l’occasione giusta. Proponiamo in vendita una storica tabaccheria situata in posizione strategica a Ostia Levante, in una zona di forte passaggio e ad alta visibilità. Punti di forza: • Ricavi complessivi superiori a € 80.000 annui. • Aggi superiori a € 60.000 annui, dimostrabili. • Canone di locazione contenuto. • Distributore automatico attivo. • Locale in perfette condizioni, completamente arredato e dotato di stigliatura nuovissima. • Ottime possibilità di ulteriore sviluppo dell'attività. • Servizi attivi: Lotto, SuperEnalotto, Gratta e Vinci, ricariche telefoniche, TicketOne e altri servizi. • Vendita di tabacchi, cartoleria, articoli da regalo e prodotti complementari. • Locale dotato di impianto di videosorveglianza e sistema di allarme. Un'attività storica e ben avviata, ideale sia per una gestione familiare sia per chi desidera investire in un business solido e con interessanti margini di crescita. Contattaci direttamente per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.

In una delle vie più vive e riconoscibili di Ostia Levante, Viale del Lido, c’è un’opportunità che va oltre il semplice immobile. Un locale commerciale di circa 80 mq complessivi, con spazio esterno esclusivo perfetto per accogliere clienti e che non necessita della richiesta di occupazione suolo pubblico, un notevole risparmio. Oggi il locale commerciale è locato, già attivo e produttivo ed ospita un bar ben avviato, elemento che lo rende interessante anche per chi cerca un investimento con redditività immediata, con un canone di locazione di € 12.000 annui. Composto da sala interna, locale magazzino, antibagno e bagno, deposito nel sotto negozio e corte esclusiva dove poter posizionare i tavolini senza necessità di richiedere l'occupazione del suolo pubblico e questo significa poter avere un notevole risparmio Posizione strategica, tra residenziale e flusso pedonale e la vicinanza con la Clinichetta del Lido Una soluzione che unisce stabilità e potenziale, ideale per chi vuole entrare nel mercato con un immobile già valorizzato o per chi immagina un’evoluzione futura dell’attività. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. RELAB - IL LABORATORIO IMMOBILIARE CHE HA CREATO UN NUOVO MODO DI PENSARE IMMOBILIARE Relab Laboratorio Immobiliare è una realtà contemporanea che unisce competenza territoriale, consulenza evoluta e innovazione tecnologica. Oggi Relab è parte del Gruppo Homepanda, una piattaforma immobiliare nazionale progettata per rendere ogni operazione più efficiente, trasparente e orientata alle persone. Grazie all’integrazione con una struttura tecnologica proprietaria, lavoriamo con processi chiari, dati concreti e strumenti digitali avanzati che migliorano la gestione delle opportunità, la visibilità degli immobili e la qualità del servizio offerto ai clienti. Crediamo in un immobiliare diverso da quello tradizionale: non standard rigidi, ma un modello flessibile che unisce presenza fisica sul territorio e supporto digitale evoluto. Questo ci permette di accompagnare venditori e acquirenti con un metodo strutturato, riducendo le complessità e aumentando la sicurezza durante tutte le fasi della trattativa. Ogni incarico viene seguito con attenzione strategica, valorizzando l’immobile attraverso strumenti professionali, analisi di mercato e un approccio consulenziale orientato al risultato. Allo stesso tempo, mettiamo al centro la relazione umana, perché sappiamo che dietro ogni casa ci sono scelte importanti e persone che meritano ascolto, chiarezza e visione. Il tuo acquisto è legato alla vendita di un immobile? Contattaci per una valutazione gratuita allo 06.56. 56.80. 64 Relab Laboratorio Immobiliare – Powered by Homepanda: Human Connection in Real Estate.

Negozio, Via Mar Arabico 34 Roma Proponiamo in vendita in Via Mar Arabico adiacente il Campo Sportivo di Stella Polare, 3 locali commerciali di Mq 140 composti complessivamente da 4 vetrine esterne su strada con destinazione commerciale C/1 e costituito all’interno da diverse sale comunicanti tra loro. L’immobile si presta per diverse soluzioni commerciali es. studi medici, palestre uffici, centro servizi etc. L’immobile è collocato in una posizione logistica adiacente la pineta del Parco di Plinio e nelle immediate adiacenze è collocato l’Ospedale G.B.Grassi di Ostia Lido e a poche centinaia di metri troviamo la stazione metro Stella Polare. Sono presenti supermercati farmacie scuole primarie e secondarie ed ampie aree di parcheggio e centri sportivi che la definiscono come una zona di pregio. Relab Laboratorio Immobiliare è una realtà contemporanea che unisce competenza territoriale, consulenza evoluta e innovazione tecnologica. Oggi Relab è parte del Gruppo Homepanda, una piattaforma immobiliare nazionale progettata per rendere ogni operazione più efficiente, trasparente e orientata alle persone. Grazie all’integrazione con una struttura tecnologica proprietaria, lavoriamo con processi chiari, dati concreti e strumenti digitali avanzati che migliorano la gestione delle opportunità, la visibilità degli immobili e la qualità del servizio offerto ai clienti. Crediamo in un immobiliare diverso da quello tradizionale: non standard rigidi, ma un modello flessibile che unisce presenza fisica sul territorio e supporto digitale evoluto. Questo ci permette di accompagnare venditori e acquirenti con un metodo strutturato, riducendo le complessità e aumentando la sicurezza durante tutte le fasi della trattativa. Ogni incarico viene seguito con attenzione strategica, valorizzando l’immobile attraverso strumenti professionali, analisi di mercato e un approccio consulenziale orientato al risultato. Allo stesso tempo, mettiamo al centro la relazione umana, perché sappiamo che dietro ogni casa ci sono scelte importanti e persone che meritano ascolto, chiarezza e visione. Il tuo acquisto è legato alla vendita di un immobile? Contattaci per una valutazione gratuita allo 06.56568064 Relab Laboratorio Immobiliare – Powered by Homepanda: Human Connection in Real Estate

Negozio, Via Costanzo Casana 41-Ostia Lido - Roma Negozio, Via Costanzo Casana 41-Ostia Lido - Roma. Negozio di Mq 42 composto da una reception più una sala tecnica medica oltre un retronegozio di 27 mq. Composto da studio e due bagni con antibagno. Adatto attualmente a studio di fisioterapia e studio medico. Completamente arredato ed all'interno è dotato di una scala medica montascale, per pazienti disabili. L'immobile è stato completamente ristrutturato ed adattato all'uso in oggetto ed è dotato di tutte le licenze e certificazioni tecnico sanitarie urbanistiche con impianti certificati. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. RELAB - IL LABORATORIO IMMOBILIARE CHE HA CREATO UN NUOVO MODO DI PENSARE IMMOBILIARE Relab Laboratorio Immobiliare è una realtà contemporanea che unisce competenza territoriale, consulenza evoluta e innovazione tecnologica. Oggi Relab è parte del Gruppo Homepanda, una piattaforma immobiliare nazionale progettata per rendere ogni operazione più efficiente, trasparente e orientata alle persone. Grazie all’integrazione con una struttura tecnologica proprietaria, lavoriamo con processi chiari, dati concreti e strumenti digitali avanzati che migliorano la gestione delle opportunità, la visibilità degli immobili e la qualità del servizio offerto ai clienti. Crediamo in un immobiliare diverso da quello tradizionale: non standard rigidi, ma un modello flessibile che unisce presenza fisica sul territorio e supporto digitale evoluto. Questo ci permette di accompagnare venditori e acquirenti con un metodo strutturato, riducendo le complessità e aumentando la sicurezza durante tutte le fasi della trattativa. Ogni incarico viene seguito con attenzione strategica, valorizzando l’immobile attraverso strumenti professionali, analisi di mercato e un approccio consulenziale orientato al risultato. Allo stesso tempo, mettiamo al centro la relazione umana, perché sappiamo che dietro ogni casa ci sono scelte importanti e persone che meritano ascolto, chiarezza e visione. Il tuo acquisto è legato alla vendita di un immobile? Contattaci per una valutazione gratuita allo 06.56568064. Relab Laboratorio Immobiliare – Powered by Homepanda: Human Connection in Real Estate

Rivolta vende - Ostia Levante - situato in una zona ben servita e di forte passaggio, questo locale commerciale di circa 32 m² si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo un ambiente pratico e facilmente gestibile per diverse attività.

Grazie all'ampia vetrina su strada, il locale gode di grande visibilità, rendendolo perfetto per attirare clienti e valorizzare al meglio qualsiasi tipo di attività commerciale o professionale. Al suo interno è presente un ampio bagno. Inoltre, l'impianto di climatizzazione garantisce un ambiente sempre confortevole, indipendentemente dalla stagione.

Ostia Levante è una delle zone più vive e dinamiche del litorale romano, caratterizzata da una forte presenza di attività commerciali, servizi e uffici. La sua posizione strategica la rende un punto di riferimento sia per i residenti che per i turisti, specialmente nei mesi estivi. I collegamenti con il resto della città sono ottimi, grazie alla vicinanza della fermata della metro Lido Centro e alla presenza di diverse linee di autobus che permettono spostamenti rapidi e comodi.

Questo locale si presta a molteplici usi, dal commercio al dettaglio a studi professionali, passando per centri estetici, showroom o agenzie di servizi. La metratura, la luminosità e la posizione favorevole lo rendono una soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un'area ad alto potenziale.
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Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali.
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Per maggiori informazioni contattare Rivolta Immobiliare Viale Carso 11- 15/A - 06.3701263 - segreteria@immobiliarerivolta.com - WWW.IMMOBILIARERIVOLTA.COM
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Rivolta Vende - Ostia Levante, in una zona ad alta densità abitativa e commerciale, un locale commerciale (C/1) di sicuro interesse per investitori. L'immobile è attualmente locato ad un'attività di autolavaggio storica e ben avviata, presente nel locale da diversi anni.
Punti di forza dell'investimento:
• Redditività elevata: Canone annuo di € 9.000, che garantisce un rendimento dell'11% lordo annuo.

• Stabilità contrattuale: Contratto di locazione solido con scadenza residua di 9 anni, garantendo
una rendita costante a lungo termine.
• Posizione strategica: Situato nel quadrante Levante di Ostia, zona caratterizzata da ottima
viabilità e facilità di accesso.
Il locale è adibito stabilmente all'uso autolavaggio, rappresentando un asset a basso rischio grazie alla
storicità dell'attività.
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Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali.
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Per maggiori informazioni contattare Rivolta Immobiliare Viale Carso 11- 15/A - 06.3701263 - segreteria@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com Sei un Agente/Consulente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia adesso la tua candidatura a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia!

All’interno del rinomato Porto Turistico di Roma, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 70 mq, ideale per diverse attività. L’immobile si presenta come un unico ambiente open space, facilmente modulabile in base alle esigenze, ed è dotato di servizio. La presenza del doppio ingresso garantisce massima visibilità e praticità, rendendolo perfetto sia per attività commerciali che per studi professionali. Contesto dinamico e ad alta frequentazione, a pochi passi dal mare, con ottimo passaggio pedonale soprattutto nei periodi di maggiore afflusso turistico. Soluzione ideale per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una delle zone più vive del litorale romano.

In zona OSTIA LIDO. Ad Ostia, precisamente alle spalle della stazione Lido Centro della Metromare, è in vendita un locale commerciale di circa 330 mq costituito da un ampio spazio destinato all'esposizione e alla vendita oltre uffici e servizi igienici. L'accesso avviene dalla corte condominiale adibita a parcheggio Id Annuncio: 32895

Quota pari a 100/100 del diritto di intera proprietà su unità immobiliare ad uso commerciale, sita in Roma – Lido di Ostia, Via delle Vele n. 7

Quota pari a 100/100 del diritto di intera proprietà su unità immobiliare ad uso commerciale, dislocata su due livelli, sita in Roma – Lido di Ostia, Piazza della Stazione del Lido n. 7

OSTIA Lungomare Duca degli Abruzzi, Ottimo investimento all’interno del prestigioso porto turistico proponiamo in vendita in punto strategico un locale commerciale di circa 230 mq totalmente ristrutturato, composto da: doppio ingresso, ampio locale con cucina, 5 servizi con antibagni e soppalco/magazzino. Il contratto di locazione in essere garantisce un resa del 10% che lo rende un investimento molto interessante. € 540.000/00

OSTIA Lungomare Duca degli Abruzzi, Ottimo investimento all’interno del prestigioso porto turistico proponiamo in punto strategico locale commerciale di circa 200 mq totalmente ristrutturato, composto da doppio ingresso, unico ambiente con zona archivio e doppio servizio. Il contratto di locazione in essere garantisce un resa del 10% che lo rende un investimento molto interessante. € 360.000/00

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA Roma - Piazza Ener Bettica - Nr. 12 Ostia Ponente proponiamo in vendita ampio negozio in Piazza Ener Bettica. L'immobile è dotato di 4 ampie serrande oltre ad un piccolo cortile esterno di pertinenza. Al suo interno è previsto un open space oltre il ripostiglio e bagno. La zona è ad alta densità di popolazione e la vicinanza al parco giochi, al porto di Ostia e a ogni tipo di attività commerciale rendono l'immobile degno di attenzione.

Locale commerciale ristrutturato con vetrina su strada zona Ostia Levante in Via Capo Spartivento.

In una delle zone più richieste di Ostia Levante, in vendita un locale commerciale C/1 di circa 25 mq, situato al piano terra di una palazzina di cinque piani.

L'immobile, libero al rogito, si presenta in ottime condizioni, essendo stato completamente ristrutturato, ed è composto da un unico ambiente molto luminoso grazie alla presenza di una finestra, oltre a un comodo servizio.

La vetrina direttamente su strada garantisce un'eccellente visibilità e un costante passaggio pedonale, caratteristiche che lo rendono ideale per attività commerciali, studi professionali, showroom, uffici o attività di servizi.

Punti di forza:
Locale completamente ristrutturato.
Piano terra con accesso diretto dalla strada.
Ampia vetrina ad alta visibilità.
Ambiente luminoso.
Bagno.
Libero da subito.

Una soluzione interessante sia per chi desidera avviare o trasferire la propria attività, sia per chi è alla ricerca di un immobile da mettere a reddito.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

In Via Corrado del Greco, tra Via Isole del Capo Verde e Via Carlo Marenco di Moriondo, proponiamo la vendita di un locale commerciale di circa 60 mq interni. Il locale commerciale si distingue per l'ampia vetrina su strada, che garantisce eccellente luminosità naturale e forte impatto visivo, ideali per valorizzare qualsiasi tipo di attività. Gli spazi interni, con sala principale di 30 mq, caratterizzati da soffitti alti circa 4 metri, offrono un ambiente arioso e versatile, facilmente personalizzabile in base alle esigenze. La proprietà include una zona retrostante di circa 30 mq, funzionale per magazzino, laboratorio o area operativa. Completano la soluzione bagno e antibagno a norma. Grazie alla disposizione degli ambienti il locale si presta a diverse tipologie di attività, tra cui:negozio retail (abbigliamento, design, tecnologia), studio professionale, centro estetico o benessere, galleria d’arte o spazio espositivo, laboratorio artigianale con vendita al pubblico, studio fotografico o creativo e altri diversi tipi di attività. La soluzione proposta è l'ideale per chi cerca rappresentanza e flessibilità in una zona dinamica e ben servita.

Frimm Agorà ha il piacere di proporre in vendita un locale commerciale recentemente ristrutturato, situato nel dinamico e densamente popolato quartiere di Ostia Ponente e più precisamente in Via Giovanni Garau. L'immobile si presenta come un'ottima opportunità sia per professionisti alla ricerca di una sede di proprietà per la propria attività, sia per investitori interessati a un immobile commerciale di facile gestione e alta commerciabilità. Caratterizzato da una metratura di 25 mq, offre un modulo funzionale ideale per una gestione snella e costi di mantenimento contenuti. Caratteristiche principali: Visibilità: Ampia e luminosa vetrina fronte strada con ottima esposizione, situata accanto ad altre storiche e avviate attività commerciali del quartiere, che garantiscono un costante passaggio pedonale. Layout interno: Ben distribuito, composto da un ambiente principale d'ingresso (area vendita/ricevimento), un pratico retro negozio adibito a magazzino/archivio e un servizio igienico. Stato interno: Recentemente e finemente ristrutturato e pronto all'uso immediato senza necessità di ulteriori investimenti. Perché acquistarlo? In considerazione della forte densità abitativa e della posizione strategica vicina ai principali snodi del quartiere, questo locale rappresenta un investimento sicuro e versatile. L'immobile è attualmente locato con una rendita garantita fino a novembre 2026, a seguito di regolare disdetta già presentata dal conduttore a giugno 2026. Questa combinazione lo rende ideale sia per investitori, che beneficeranno di un'entrata immediata fino al subentro di un nuovo inquilino, sia per professionisti desiderosi di acquistare la propria futura sede con una data di disponibilità certa e a brevissimo termine. È particolarmente indicato come ufficio per un libero professionista (es. geometra, architetto), come studio di servizi (consulenza, contabilità, amministrazioni condominiali, CAF) e come boutique o negozio di vicinato. La proprietà delle mura garantisce stabilità e l'azzeramento dei costi di locazione per la propria attività, oppure una rendita costante in caso di locazione. La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici, con facilità di collegamento e ogni genere di servizio e attività commerciale nelle immediate vicinanze. NB: Le informazioni, le foto e le planimetrie riportate nell'annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento o vincolo contrattuale.

Locale commerciale in vendita a Roma – Ostia Levante, zona Stella Polare

In una delle zone più richieste e servite di Ostia Levante, in vendita un interessante locale commerciale con ottima visibilità, ideale sia per chi desidera avviare o trasferire la propria attività, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare.

L'immobile è disposto su due livelli, collegati da due comode scale interne. Il piano terra, con accesso diretto dalla strada, ospita l'area commerciale principale ed è dotato di servizio, mentre il piano inferiore è adibito a sotto-negozio, uno spazio versatile ideale come magazzino, laboratorio, archivio o area operativa.

Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dalle due ampie vetrine angolari, che garantiscono un'eccellente esposizione, grande luminosità naturale e una forte visibilità, elementi fondamentali per valorizzare qualsiasi attività commerciale.

L'immobile è attualmente libero e si presenta da ristrutturare, offrendo al futuro proprietario la possibilità di personalizzare completamente gli ambienti secondo le proprie esigenze e il proprio progetto imprenditoriale.

Le spese condominiali sono particolarmente contenute, pari a soli 20 euro al mese.

Grazie alla posizione strategica e alla distribuzione degli spazi, questa soluzione si presta perfettamente a negozi, showroom, studi professionali, uffici aperti al pubblico, centri estetici, attività di servizi e numerose altre destinazioni commerciali.

Un'opportunità da cogliere per acquistare un locale commerciale con elevate potenzialità, in una posizione capace di garantire visibilità, funzionalità e valore nel tempo.

Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Locale Commerciale a Reddito con Rendita del 12% Annuo. All'interno del Porto Turistico di Roma, Lungomare Duca degli Abruzzi, 84, Lido di Ostia, Roma.
Nella posizione commercialmente più strategica della passeggiata commerciale, proponiamo in vendita il diritto di utilizzo fino al 2048 di un locale commerciale a reddito di complessivi 110 mq, completo di tre posti auto scoperti numerati.

L'immobile è ubicato presso l'Edificio A, a poche decine di metri dall'ingresso pedonale del Marina di Roma, in un punto caratterizzato da altissimo passaggio e grande visibilità commerciale.
Il locale, recentemente ristrutturato, è composto da: ampia area vendita; retro-negozio; doppi servizi e impianti di climatizzazione caldo/freddo.

Attualmente locato ad una società consolidata specializzata nella vendita di abbigliamento casual e accessori, presente da anni all'interno del Porto Turistico con ulteriori punti vendita gestiti con gusto, esperienza e serietà.

DATI DELL'INVESTIMENTO
Prezzo richiesto: € 140.000
Canone annuo: € 16.800
Rendimento lordo annuo: circa 12%
Recupero del capitale stimato: circa 8 anni
Locazione rinnovata recentemente, durata anni sei + sei, scade 20237.
L'operazione rappresenta una soluzione ideale per investitori orientati al cash flow e alla redditività immediata, con performance superiori alla media del mercato immobiliare tradizionale.

Punti di forza
Immobile già locato
Rendita immediata
Posizione strategica fronte mare
Elevata visibilità commerciale
Ottimo rapporto prezzo/rendimento
Investimento orientato alla performance

La durata residua della concessione fino al 2048 è già ampiamente valorizzata nel prezzo di richiesta, rendendo l'investimento particolarmente interessante sotto il profilo finanziario.

Le informazioni riportate benché veritiere non costituiscono vincolo contrattuale. Per ogni analisi più approfondita si rimanda alla documentazione visionabile presso i nostri uffici del Porto Turistico.

In Via Isole del Capo Verde, proponiamo la vendita di un locale commerciale di circa 140 mq situato in posizione strategica ad alta visibilità. L’immobile si distingue per le due ampie vetrine su strada, che garantiscono eccellente luminosità naturale e forte impatto visivo, ideali per valorizzare qualsiasi tipo di attività. Gli spazi interni, caratterizzati da soffitti alti circa 4 metri, offrono un ambiente arioso e versatile, facilmente personalizzabile in base alle esigenze. La proprietà include una zona retrostante funzionale per magazzino, laboratorio o area operativa, oltre a un livello superiore separato, dotato di porte finestre, che si presta perfettamente come ufficio, showroom riservato o area direzionale. Completano la soluzione bagno e antibagno a norma. Grazie alla disposizione degli ambienti e alla posizione privilegiata, il locale si presta a diverse tipologie di attività, tra cui: negozio retail (abbigliamento, design, tecnologia)showroom o concept storestudio professionale o coworkingcentro estetico o benesseregalleria d’arte o spazio espositivolaboratorio artigianale con vendita al pubblicostudio fotografico o creativo Una soluzione ideale per chi cerca visibilità, rappresentanza e flessibilità in una zona dinamica e ben servita.

Locale Commerciale in vendita di circa 62 mq, categoria catastale D8, situato presso il porticato dell'Edificio “D” della passeggiata del Porto Turistico di Roma in Lungomare Duca degli Abruzzi, 84, Lido di Ostia, Roma. Antistante i pontili che ospitano le imbarcazioni di medio e grande cabotaggio del "marina di Roma".

Nella locazione viene compreso un posto auto scoperto in prossimità del locale. Si precisa che il locale commerciale insiste su area demaniale marittima in concessione alla Porto Turistico di Roma SRL fino ad agosto del 2048.

Il locale, in ottimo stato, esternamente si presenta con un ampia vetrina e una porta vetrina che assicurano un alto grado di visibilità agli utenti e ai visitatori del Porto Turistico, la sua esposizione sulla linea dell'orizzonte, lo rende luminoso durante l'intero arco della giornata; internamente si suddivide con un'ampia zona commerciale ed espositiva e nel retro, uno spazio utile come magazzino, quindi il bagno e antibagno.

L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione, si rappresenta inoltre che è presente un impianto di allarme eredità della precedente società conduttrice, che, se d'interesse può essere smaltito dalla proprietà o all'occorrenza riattivato a cura del nuovo conduttore.

La destinazione D8 permette un utilizzo esteso ai più vari settori merceologici, dalla vendita anche al dettaglio, come anche ai servizi in genere, dal turismo, alla nautica, ma anche come ufficio di rappresentanza, studio professionale, studio medico, ecc., previo il nulla osta preventivo della Concessionaria del Porto Turistico di Roma e nel rispetto dei requisiti tecnico-amministrativi, igienico sanitari.

NOTE:
Le foto del locale sono state realizzate prima di un perdita idraulica proveniente da un sanitario del bagno che ha causato alcuni danni al parquet di copertura e alcuni tramezzi in carton gesso.

Le informazioni del presente annuncio sono puramente indicative per tanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Proponiamo in vendita locale commerciale a reddito situato in Via dei Bragozzi, nel cuore commerciale di Ostia, in posizione con ottima visibilità pedonale e veicolare. L’immobile è attualmente locato ad attività retail consolidata e rappresenta una soluzione ideale per investitori alla ricerca di rendita immediata e stabile. Il negozio si sviluppa interamente al piano terra con quattro ampie vetrine su strada e una superficie catastale complessiva di circa 232 mq, derivante dall’unione di due unità C/1 contigue. Gli spazi interni sono organizzati in un ampio open space commerciale con aree espositive, camerini, magazzino e servizi. La profondità del locale consente una grande flessibilità per qualsiasi attività commerciale. Dati principali Superficie catastale totale: 232 mq Categoria catastale: C/1 Piano: terra Vetrine: 4 su strada Immobile locato - Rendimento lordo: 6,8% Il canone di locazione risulta in linea con i valori di mercato della zona, elemento che rende l’investimento sostenibile nel tempo. Punti di forza - investimento a reddito immediato - conduttore operativo - ampia metratura commerciale - elevata visibilità - quattro vetrine su strada - taglio molto richiesto dagli investitori - facile locazione futura Soluzione ideale per investitori alla ricerca di reddito stabile in zona commerciale consolidata.