Negozi in vendita a Pigneto - San Lorenzo - Casal Bertone, Roma

Rif: N01 - UNA VETRINA, UN QUARTIERE, MILLE POSSIBILITA'! RIF:N01, In via Carlo Errera, nel cuore della zona Malatesta, proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA locale commerciale accatastato C/1 di 36 mq, ideale per chi cerca visibilità, funzionalità e una posizione strategica in un quartiere vivo e in continua evoluzione. Il negozio si sviluppa in un grande open space luminoso con una vetrina su strada, una stanza riservata sul retro, e un bagno. 36 mq studiati per vendere, accogliere, lavorare. L'immobile si trova in una zona densamente abitata, ottimamente collegata grazie alla metro C (fermata Malatesta), e a numerose linee di autobus. Nelle vicinanze: scuole, supermercati, banche, bar, uffici, palestre e servizi di ogni genere. Un quartiere autentico, con una forte identità e una clientela fidelizzata. Soluzione perfetta per negozi di quartiere, studi professionali, attività artigianali, showroom. servizi alla persona, uffici, piccole attività commerciali. Ottimo anche come investimento grazie alla forte richiesta di locali commerciali nella zona. Non è solo un negozio, è il punto di partenza della prossima idea. CHIAMACI ORA! NON PERDERE QUESTA OCCASIONE! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Hai bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Tempocasa, forte Gruppo Immobiliare è in forte espansione. Se vuoi costruirti un futuro, possiedi ottime doti dialettiche e ti piace lavorare in team: Candidati! Cerchiamo giovani talenti tra i 18 e i 28 anni, anche alla prima esperienza nel settore immobiliare. Requisiti: -Diploma di maturità o studi equivalenti -Ottime doti relazionali -Propensione alla crescita professionale -Ambizione, determinazione e costanza. Per sapere cosa dicono di noi i nostri clienti visitate la nostra pagina Google My Business accedendo direttamente dal portale di Google.

Rif: LCCMMGST - Rif: LCCMMMGS - Riferimento: LCCMMMGS LOCALE COMMERCIALE 67MQ – VIA DEI MONTI DI PIETRALATA 51 Proponiamo in vendita un locale commerciale situato in Via Luigi Filippo de Magistris, posizione comoda e strategica del quartiere Pigneto, caratterizzata da forte passaggio pedonale e veicolare e da un tessuto urbano dinamico. Il locale si sviluppa su una superficie complessiva di 67 mq con doppia esposizione, che offre spazi ampi e versatili, ideali per ospitare diverse tipologie di attività commerciali, artigianali o di servizio. La metratura consente una distribuzione interna funzionale, facilmente adattabile alle esigenze operative, con la possibilità di creare aree vendita, zone espositive, uffici interni o spazi di supporto. Grazie alla posizione strategica e alla dimensione generosa, l’immobile si presta sia a uso diretto sia come opportunità di investimento, con ottime potenzialità di valorizzazione e rendita nel tempo. Caratteristiche principali : -doppia vetrina -doppia esposizione -posizione strategica e vicina ai principali mezzi pubblici , in particolare a pochi metri dalla Metro C pigneto -Disposizione interna versatile -Bagno finestrato -Altezza soffitti 3.50 mt L'IMMOBILE PUO' ESSERE VENDUTO LOCATO CON REGOLARE CONTRATTO DI LOCAZIONE O LIBERO CON SCADENZA A MARZO 2027. -Soluzione ideale per Attività commerciali, showroom, studi professionali aperti al pubblico, palestre, centri servizi o investitori alla ricerca di un locale di ampia metratura in una zona ad alta richiesta. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA! Il presente annuncio ha valore puramente informativo e non costituisce elemento contrattuale.

Locale commerciale in vendita – Via Morozzo della Rocca, Casal Bertone Proponiamo in vendita in via Morozzo della Rocca, nel quartiere Casal Bertone, un locale commerciale di circa 80 mq al prezzo di €180.000, situato in posizione ben visibile e con buon passaggio di zona. Il negozio dispone di tre ampie vetrine su strada, che garantiscono ottima visibilità e luminosità, oltre a tre finestre che rendono l'ambiente particolarmente arioso. L'immobile è composto da un unico grande ambiente open space, facilmente adattabile a diverse attività commerciali o professionali, ed è dotato di bagno finestrato. L'attuale configurazione del locale deriva dalla fusione di due unità immobiliari, pertanto, qualora necessario, esiste la possibilità di ripristinare la suddivisione originaria, rendendo l'immobile interessante anche per diverse soluzioni di utilizzo o investimento. Attualmente il locale è utilizzato come deposito; per questo motivo le immagini presenti nell'annuncio sono state rielaborate per rendere più chiara la percezione degli spazi interni, così da permettere di immaginare meglio il potenziale del negozio. La posizione è particolarmente interessante: il locale si trova di fronte al parco del quartiere e a breve distanza dal centro commerciale Conad di Casal Bertone, in un contesto servito e frequentato.

OTTIMO INVESTIMENTO CON AMPIA VETRINA SU STRADA Via Baldassarre Orero (ad. Via Tiburtina) OTTIMO INVESTIMENTO con AMPIA VETRINA SU STRADA, in ottima posizione commerciale, ottima rendita locato a 600€ mensili. RIF: 519/RM L'immobile si trova precisamente in Via Baldassarre Orero, in una via commerciale/residenziale nelle vicinanze della metro Tiburtina e da tutti i servizi e negozi della zona.

Nel caratteristico quartiere di San Lorenzo, nelle adiacenze di Piazza degli Olsci e dei distaccamenti dell'Università La Sapienza, proponiamo la vendita di un locale commerciale posto al piano terra. Trattasi di un locale con due vetrine su strada composto da 1 ampio ambiente lavorativo con bagno ed antibagno con finestra. E' in ottimo stato di manutenzione. I soffitti hanno un'altezza di 4 mt. Gli infissi sono in pvc con doppio vetro. Ha un ottimo ricircolo dell'aria grazie alla doppia esposizione sulla via e sul contesto condominiale. Le spese condominiali ammontano ad € 35,00.Nelle immediate vicinanze sono presenti un importante mercato rionale, garage, ristorante, bar, edicola e generi di prima necessità

Gabetti Centocelle propone in zona San Lorenzo e più precisamente in via Ettore Fieramosca, la vendita di due locali commerciali C/1 di 46 mq totali. Strada ad altissimo passaggio automobilistico e ampio marciapiede pedonale.

Locale commerciale ad uso investimento In Via della Marranella, la Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita un locale commerciale ideale per chi ricerca una soluzione ad uso investimento. L'unità immobiliare si sviluppa su due livelli, terra e seminterrato (T-S1), per una superficie totale di circa 47mq. Il locale è situato all'interno di una vivace galleria pedonale e dispone di un comodo sottonegozio annesso. La proprietà risulta attualmente locata con contratto attivo, che garantisce una rendita annua pari al 9%. L'immobile è inserito in un contesto urbano densamente popolato e strategicamente posizionato nel cuore del quartiere Tor Pignattara, zona caratterizzata da un'alta intensità abitativa e commerciale. Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento sicuro in un quadrante della città in costante fermento. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

CESSIONE ATTIVITA' COMMERCIALE - Nel cuore del PIGNETO, siamo lieti di proporvi un locale che rispecchia a pieno L'ANIMA di questo meraviglioso quartiere. Attività di BIRRERIA, FOOD BAR e COCKTAIL BAR con preparazioni VELOCI, caratteristiche che garantiscono una gestione semplice ed altamente produttiva, insieme all'avviamento pluriennale, rendono questo locale uno dei PUNTI DI RIFERIMENTO per la movida di zona ben nota per chiunque conosca il mercato commerciale romano, inoltre la sua FORTE IDENTITA' caratterizzata da GRAFFITI ed un design URBAN ART lo distinguono per riconoscibilità ed unicità. Il locale è così composto : AREA ESTERNA con tavoli e sedute comode, SALA INTERNA con posti a sedere perfetta per ospitare ed organizzare serate URBAN CULTURE, LABORATORIO attrezzato con tutto l'occorrente per la preparazione di cibi veloci come panini, BAGNO, BAGNO DISABILI e MAGAZZINO, è inoltre presente un'entrata posteriore indipendente che garantisce autonomia di scarico per i fornitori senza interferire con il normale svolgimento del servizio. Non farti sfuggire L'OCCASIONE di avere un locale UNICO che garantisce grazie alla sua semplice gestione ed alla sua identità un investimento SICURO come pochi altri nel settore, per maggiori informazioni non esitare a contattarci. L'attività viene venduta con tutta l'attrezzatura presente all'interno - EURO 69.000 - TEL : 0654225325 - SISTEMA CASA SAN PAOLO - sistemacasasanpaolo@gmail.com - www.sistemacasare.it

MALATESTA - Via Bartolomeo Perestrello - Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 30 mq, composto di unico ambinte con annesso sottonegozio con servizio finestrato. Serranda elettrica.Unico ingresso da vetrina fronte strada. A circa 200 mt dalla metro, fermata Malatesta. Possibilità di locazione ad Euro 550,00 mensili. IMU: € 768,29 -Rif. T31/26 - La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tuscolano Srl con sede in Via Tuscolana civ. 645/B, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

PORTONACCIO - Via di Portonaccio - Proponiamo in vendita un locale commerciale disposto su due livelli: piano terra di circa 60 mq composto composto di unico ambiente - H: 3,20 mt - con servizio. Annesso sottonegozio di circa 80 mq - H: 3,00 mt - composto di unico ambiente e collegato da scala interna. Ingresso da serranda fronte strada. Ottima posizione commerciale, a 100 mt dalla fermata dell’autobus. IMU: € 1.053,18 annui - RIf. Tib 26/2026 La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tiburtino Srl con sede in Via Pietro Ottoboni civ. 33, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

PIGNETO - Via Romanello da Forlì - Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 105 mq attualmente diviso in tre ambienti. L’immobile è dotato di servizio igienico e spogliatoio per il personale dipendente, servizi uomo/donna e disabili per la clientela, ambienti finestrati, che garantiscono luminosità naturale, impianto di estrazione/immissione aria, impianto audio canalizzato, serranda elettrica e barriera a lama d'aria. Unico ingresso con due ampie vetrine fronte strada, ideale per alta visibilità commerciale. Possibilità di acquistare anche l’attrezzatura interna (stigliatura), soluzione perfetta per chi desidera avviare rapidamente l’attività. IMU: € 3.192,69 - Rif. T22/26 - La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tuscolano Srl con sede in Via Tuscolana civ. 645/B, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

PIGNETO - Via l'Aquila - Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 20 mq, composto di unico ambinte con antibagno e servizio. Unico ingresso da vetrina fronte strada. Locato ad attività di autonoleggio con contratto di locazione pari ad Euro 600,00 mensili con decorrenza Aprile 2026. Rendita: 11% La zona è attualmente interessata da un importante progetto di riqualificazione della rete ferroviaria di Circonvallazione Casilina che prevede il potenziamento dei collegamenti e una maggiore integrazione con il trasporto urbano. IMU: € 542,76 -Rif. T20/26 - La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tuscolano Srl con sede in Via Tuscolana civ. 645/B, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

Maison Immobiliare Prati, ha il piacere di proporre in vendita un locale commerciale di 130 mq, situato nel cuore di San Lorenzo, una delle zone più dinamiche, commerciali e ad alto passaggio della città. L’immobile è posto al piano terra, ideale per molteplici attività. INTERNO: Il locale si presenta in discreto stato interno, con ambienti funzionali e ben distribuiti. È dotato di impianto di areazione centralizzato, cucinino, spogliatoio, due servizi soppalcati e un magazzino. La presenza di una finestra posteriore garantisce un’ottima aerazione naturale e consente la fuoriuscita di eventuali fumi, rendendo il locale idoneo anche ad attività di ristorazione con predisposizione per canna fumaria. ESTERNO: L’immobile è dotato di serranda elettrica, elemento che assicura praticità e sicurezza. La posizione al piano strada garantisce massima visibilità, valorizzando l’attività commerciale. POSIZIONE: Situato a San Lorenzo, quartiere noto per la sua vivacità, l’elevato flusso pedonale e la forte presenza di attività commerciali, università e servizi. Un contesto urbano strategico, ideale per chi desidera investire in una zona di sicuro interesse e rendimento. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Posizione strategica ad alto rendimento - Versatilità degli spazi e potenziale d’uso - Ottimo investimento nel tempo

Proponiamo in vendita un locale commerciale nella dinamica zona del Pigneto, a pochi passi da Roberto Malatesta.
Situato al piano terra di uno stabile di sette piani, il locale è libero e immediatamente disponibile.
La superficie è di 30 mq, in buono stato di manutenzione, ed è dotato di canna fumaria: una caratteristica che lo rende ideale come laboratorio gastronomico, pizzeria o per diverse attività food.
L'interno è composto da un unico ambiente facilmente modulabile grazie all'utilizzo di pareti mobili, consentendo di personalizzare gli spazi secondo le esigenze della futura attività.
La vetrina su strada offre un'ottima visibilità e assicura un flusso costante di potenziali clienti, grazie alla posizione strategica in una delle vie più frequentate e commerciali del Pigneto.
Una soluzione perfetta per chi vuole avviare un'attività in una zona vivace e in forte crescita o per chi cerca un investimento sicuro in un quartiere in continua evoluzione.
La storia di Coldwell Banker è una storia di successi e leadership. Il marchio Coldwell Banker si è diffuso sino a diventare uno dei più noti ed affidabili brand del mercato immobiliare internazionale. E' stato fondato nel 1906 su un impegno all'etica professionale e sul servizio al cliente; ancora oggi questi valori costituiscono il cuore della nostra filosofia di business. Coldwell Banker si distingue per offrire servizi immobiliari a 360 sia per l'intermediazione di immobili residenziali che di immobili commerciali. I nostri strumenti marketing, l'eccellenza del nostro sistema di formazione e risorse online avanzate sono alcuni dei fattori che definiscono il nostro successo.
LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.

Mariani Real Estate investments è lieta di proporVi in zona Malatesta/Pigneto la vendita di un immobile commerciale di 400 mq ca, accatastato C1 e adibito a struttura sportiva con attività ultratrentennale e redditizia. L’immobile e’ attualmente locato ad una palestra e garantisce un ottima rendita dell’8% sul prezzo richiesto e con un montante di locazione annuo pari ad euro 30. 000. L’attuale contratto di locazione ha una durata di 12 anni ed e stato stipulato nel 2021. L'immobile presenta già un lay-out interno adatto allo svolgimento di attività di sala pesi, crossfit, sport da combattimento, danza ed altre attività correlate e similari oltre ad avere comodi spogliatoi uomo /donna ed area accoglienza. Il suo massimo punto di forza e’ sicuramente la sua presenza sul territorio da tantissimi anni tanto da rappresentare un punto di riferimento per gli abitanti del quartiere oltre ad essere ubicato in prossimità di trasporti pubblici quali la metro C Malatesta e Pigneto, tram, autobus, servizi di pubblica utilità come scuole, farmacie, supermercati. Per info e visite contattare il 32086868069

Vendiamo locale commerciale al Pigneto, nella parallela più vicina a Via del Pigneto, cuore della nuova movida romana.

Situato in un bellissimo edificio d'epoca finito di ristrutturare a fine marzo, il locale ha una superficie di 134 mq totali e 105 mq calpestabili e sono stati appena completati i lavori per la messa in sicurezza antisismica.

Il locale ha dei volumi stupendi sia al piano strada che nel primo piano interrato, in cui trovate una parte a uso negozio e una zona cantina/deposito. Al piano terra sono presenti due bagni.
Il locale dispone anche di un terrazzo di pertinenza, ad uso privato.

Si tratta di un locale decisamente attraente, con un notevole appeal commerciale considerata anche l'estrema vicinanza con Via del Pigneto e la sua movida. Si presta a essere adibito a bar o enoteca (non è presente la canna fumaria), ed è anche perfettamente adatto a ospitare attività commerciali di altra natura. Le stigliature saranno prontamente rimosse se non interessano.

La zona del Pigneto è molto frequentata e apprezzata per la sua vivacità e la presenza di numerosi locali e attività commerciali, e garantisce così un'ottima visibilità al vostro negozio. L'immobile si presenta in buono stato e può essere personalizzato e adattato alle esigenze del nuovo proprietario.
Grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche, questo negozio rappresenta una grande opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una delle zone più dinamiche e in crescita della Capitale.

Se volete avere maggiori informazioni e fissare una visita potete contattarci al numero fisso in orario d'ufficio, un nostro consulente sarà a vostra disposizione.

Le descrizioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Zona San Lorenzo - Tiburtina Nel cuore del vivace quartiere di San Lorenzo, proponiamo in vendita un locale commerciale (categoria C/1) di 21 mq con affaccio diretto su strada, in posizione strategica e ad alta visibilità. L'immobile è composto da un ambiente open space ad uso vendita/lavoro con ampia vetrina su strada, un bagno e una comoda zona soppalcata accessibile tramite scala interna, ideale come magazzino o studio. Il locale si presenta in buone condizioni generali ed è dotato di serranda motorizzata. Soluzione ideale per piccole attività commerciali, studi professionali o showroom.

PIGNETO - Via Ettore Giovenale - Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 150 mt, attualmente diviso in due ambienti, cucina e antibagno con doppio servizio, di cui uno per disabili. Buono stato interno, con impianto di immissione ed estrazione dell'aria, e con impianto di condizionamento. Doppio ingresso da due vetrine fronte strada. A 400 mt dalla metro C, fermata Pigneto. Canna fumaria installata Locato ad attività di Bistrot e Live Club, con contratto di locazione pari a Euro 2.000,00 mensili, decorrenza Giugno 2021. Rendita: 8,89% IMU: € 3.539,50 - Rif. T49/25 - La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tuscolano Srl con sede in Via Tuscolana civ. 645/B, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

PIGNETO - Via Romanello da Forlì - Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 35 mq, composto di un unico ambiente con antibagno e servizio - H: 4,80 mt - Annesso sottonegozio di circa 50 mq, collegato da scala interna, diviso in due ambienti con ripostiglio. Accesso su strada. A 550 mt dalla metro C, fermata Pigneto. Locato ad attività di studio d'arte, con contratto di locazione pari a Euro 700,00 mensili, decorrenza Dicembre 2025. Rendita: 9,80% IMU: € 729,52 - Rif. T46/25 - La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tuscolano Srl con sede in Via Tuscolana civ. 645/B, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

TOR PGNATTARA - Via Casilina - Proponiamo in vendita un locale di circa 40 mq, composto di unico ambiente con antibagno e servizio. - H: 3,95 mt - Buono stato interno. Unico ingresso da vetrina fronte strada. A 900 mt dalla metro C, fermata Malatesta. Locato ad attività di minimarket, con contratto di locazione pari a Euro 1.100,00 (primo anno), Euro 1.200,00 dal secondo anno a regime, decorrenza Novembre 2025. Rendita: 8,52% IMU: € 891,91 - Rif. 33/25 - La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tuscolano Srl con sede in Via Tuscolana civ. 645/B, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

Nel cuore del vivace quartiere San Lorenzo, in Piazza dei Siculi, proponiamo in affitto un ampio locale commerciale (C1) di circa 180 m², con sotto negozio al piano S/1 di ulteriori c.ca mq 110. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una delle zone più dinamiche e frequentate di Roma. Le attività degli ultimi anni esercitate nel locale sono state: forno del pane, banca ed ufficio per il rilascio dei visti per conto del Consolato Inglese. Caratteristiche dell’immobile: L’immobile gode di un’ottima visibilità commerciale grazie alle sue quattro ampie vetrine su strada, che garantiscono un forte impatto visivo e un flusso costante di passanti. Inoltre, è dotato di una finestra supplementare e di un accesso secondario dal cortile del palazzo, offrendo maggiore praticità e flessibilità di utilizzo. Tra le dotazioni principali troviamo: - Due canne fumarie, ideali per attività di ristorazione e somministrazione - Impianto di condizionamento caldo/freddo, per il massimo comfort tutto l’anno - Cablaggio, perfetto per attività che necessitano di una rete informatica efficiente e vetri blindati anti sfondamento con telai delle porte e finestre in metallo pesante. Posizione strategica e attrazioni della zona: San Lorenzo è uno dei quartieri più dinamici e alternativi di Roma, noto per la sua vivace vita notturna, la presenza di numerosi locali, pub, ristoranti e caffetterie alla moda, oltre che per la forte presenza giovanile grazie alla vicinanza con l’Università La Sapienza, una delle più grandi d’Europa. Piazza dei Siculi si trova in una posizione di grande passaggio, a pochi minuti a piedi da punti di interesse come: -Università La Sapienza, che garantisce un alto flusso di studenti e docenti ogni giorno -Porta Maggiore, uno dei principali snodi della città con numerosi collegamenti -Stazione Termini, facilmente raggiungibile, con connessioni nazionali e internazionali -Verano e Piazzale Tiburtino, aree di forte passaggio e con un’alta densità di residenti e lavoratori Il quartiere è servito da numerose linee di tram e autobus, rendendo la zona facilmente accessibile da ogni parte della città. Possibili utilizzi e opportunità di investimento: Grazie alla sua metratura, alla posizione strategica e alla presenza delle due canne fumarie, l’immobile si presta perfettamente a diverse tipologie di attività, tra cui: ?Ristorazione e food retail (ristoranti, pizzerie, bistrot, pub, pasticcerie, gelaterie) ?Supermercati o minimarket, grazie all’ampia metratura e alla forte domanda del quartiere ?Showroom o concept store, per brand emergenti o attività creative ?Spazi polifunzionali, come coworking, librerie con caffetteria, gallerie d’arte o laboratori artigianali ?Palestra, centro fitness o studio di yoga, data la crescente attenzione al benessere nel quartiere Con la continua crescita della zona e l’interesse sempre maggiore di investitori e nuovi residenti, questo locale rappresenta un’eccellente opportunità di investimento, sia per chi desidera avviare un’attività commerciale sia per chi cerca un locale con ottime potenzialità di rivalutazione nel tempo. Si precisa che tutte le informazioni contenute nel presente annuncio sono a scopo puramente promozionale e non costituiscono vincolo contrattuale.

PER INFO E APPUNTAMENTI CONTATTARE IL 3331871934 Nel cuore del quartiere Pigneto, all’interno dell’isola pedonale e più precisamente in via Pesaro, proponiamo in vendita le mura di un affascinante locale commerciale di 261 mq, distribuiti su due livelli: piano terra e seminterrato. L’immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta un’interessante opportunità di investimento e si presta a diverse tipologie di attività commerciali grazie alla versatilità degli spazi e alla posizione strategica in uno dei quartieri più dinamici della città. La richiesta è di €275.000,00

CASALBERTONE - Via Domenico Cucchiari - Proponiamo in vendita un locale commerciale disposto su due livelli: piano terra di circa 30 mq composto di unico ambiente con antibagno e bagno; annesso sottonegozio di circa 40 mq composto di due ambienti. Unico ingresso da vetrina fronte strada. Disponibile anche in locazione ad Euro 650,00 mensili. - RIf. Tib 34/2026 La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tiburtino Srl con sede in Via Pietro Ottoboni civ. 33, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

SAN LORENZO - Via dello Scalo di San Lorenzo - Proponiamo ad uso investimento un locale commerciale di circa 95 mq disposto su due livelli: piano terra di circa 65 mq - H: 4,00 mt - composto di due ambienti; piano seminterrato di circa 30 mq collegato da scala interna e composto di due ambienti - H: 3,20 mt - con antibagno e servizio. Unico ingresso da vetrina fronte strada con serranda elettrica. Condizionato e cablato per fonia e dati. Impianto di immissione ed estrazione dell'aria. CANNA FUMARIA INSTALLATA. Locato ad attività di BAR TAVOLA CALDA ad Euro 1.100,00 al mese con decorrenza da Maggio 2023. Rendita: 8,3% Imu: 1.815,65 euro annui

Pigneto/Via Sampietro di Bastelica Adiacente alla strada principale e vicino ai principali servizi proponiamo in vendita un locale commerciale con una vetrina su strada di categoria catastale C/1 libero da subito. Il negozio posto al piano terra, da ristrutturare, ed è composto da: due ambienti divisi uno posto al piano terra, uno posto al seminterrato e il bagno. Possibilità di cambio destinazione d'uso. Altezza soffitti H 3.40 mt Euro 65.000, 00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Eleonora 375.92.48.116. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti La zona del Pigneto è perfettamente collegata alla linea metro C e da vari autobus grazie alla posizione strategica. A pochi passi: bar, pizzerie, farmacie e supermercati Spazi verdi e vivibili. Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.