Negozi in vendita a Acilia - Dragona, Roma

SPLENDIDO LOCALE C/1 DI OLTRE 500MQ CON 8 VETRINE In prossimità della Via Cristoforo Colombo, in uno stabile in cortina con antistante area di parcheggio, abbiamo il piacere di proporvi la vendita di un importante locale commerciale di ampia metratura e disposto su due livelli comodamente collegati da una scala interna. L'immobile è circondato da infrastrutture, negozi, scuole, circolo sportivo, supermercato e vanta ben otto vetrine di cui 4 direttamente su Via di Acilia e le restanti ad angolo, la posizione è estremamente interessante, trovandosi in una strada di collegamento fondamentale per tutto il quartiere e non solo, e beneficiando pertanto di un costante transito di veicoli, inoltre direttamente negli spazi antistanti il locale ci sono grandi parcheggi che facilitano la possibilità di sosta. L'immobile al piano terra si compone di un grandissimo open-space di circa 250Mq totalmente C/1, il piano seminterrato, che ha anch'esso un ingresso indipendente da una rampa di accesso privata, oltre il già citato collegamento interno, si compone di una metratura ancor più ampia del primo livello, per circa 180Mq sono C/1 e per altri 160Mq C/6. Inoltre la proprietà gode dell'utilizzo esclusivo di tutto il suolo perimetrale del negozio di circa 150Mq, una piccola porzione è stata inoltre coperta da una veranda in legno. L'unità immobiliare è dotata di vetrine antisfondamento con saracinesche elettriche e canna fumaria, ci sono inoltre 4 servizi. L'immobile è stato da poco locato ad una società di vendita al dettaglio con regolare contratto 6+6 con prima scadenza a novembre 2031 al canone annuo di € 60.000,00 a regime oltre condominio. Rendita Lorda: 9,02% Classe Energetica G ipe > 45,87 kwh/mq anno. Visionate il nostro Virtual-Tour per una prima visita on-line e per maggiori informazioni e prenotazione visite potete contattare il numero 06.49776023; un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

LOTTO 2: Locale Commerciale Cat. C/1, sito in Roma, Via di Acilia n. 71 (piano T - S1) iscritto al NCEU del Comune di Roma al Foglio 1110, part. 1524, Sub 609, zona 6, classe 8, 234 mq, rendita € 5.655,82.

LOTTO 4: Locale Commerciale Cat. C/1, sito in Roma, Via di Acilia n. 71/N (piano T - S1), iscritto al NCEU del Comune di Roma al Foglio 1110, part. 1524, Sub 515, zona 6, Classe 10, 50 mq, Rendita € 1.643,59.

LOTTO 3: Locale Commerciale Cat. C/1, sito in Roma, Via di Acilia n. 71/A (piano T - S1) iscritto al NCEU del Comune di Roma al Foglio 1110, part. 1524, Sub 609, zona 6, classe 8, 234 mq, rendita € 5.655,82.

Locale commerciale in vendita a Roma, zona Madonnetta, di circa 40 mq situato al piano terra. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione ed è dotato di un unico ambiente con ampio servizio e ripostiglio. Il riscaldamento è centralizzato, garantendo comfort durante tutto l'anno. La posizione è strategica, nelle vicinanze di bar, campi da tennis, centri benessere, centri commerciali e complessi religiosi, offrendo un'ottima visibilità e un elevato flusso di potenziali clienti. Ideale per diverse tipologie di attività commerciali.

Thinkhome propone in vendita nel X Municipio nella zona Acilia e più precisamente all'interno del Centro Commerciale 2000 un locale commerciale in diritto di superficie, di 43 mq con due vetrine sulla strada. Locato a storico studio di tatuaggi con regolare contratto rinnovato il 1/03/2026 per 6 anni + 6 anni, canone annuale pari ad € 9600, per una rendita lorda di circa il 10%. Ottimo come uso investimento Acilia prende il nome dall'antica famiglia aristocratica romana degli Acilii Glabriones, che ebbero in zona una sontuosa villa oramai scomparsa; gli Acilii utilizzarono il territorio come possedimento agricolo. Recenti ritrovamenti archeologici, al lato dell'antica via Ostiense, hanno riportato alla luce uno scalo di epoca romana utilizzato come luogo di mercato. La via Ostiense collegava Roma ai porti di Ostia e di Porto e con la via Portuense aveva intenso traffico di merci e passeggeri verso l'Urbe o viceversa, verso i porti d'imbarco. Molti personaggi di fama storica passarono per Acilia di allora, tra cui Cleopatra VII, Nerone, Gaio Giulio Cesare, Augusto, Paolo di Tarso durante uno dei suoi viaggi; del suo passaggio rimane la zona di Acilia chiamata ancora Monti di San Paolo. Nel 1950 durante lavori agricoli, fu trovato un pregevole sarcofago romano denominato poi sarcofago di Acilia.

Acilia – Via Eugenio Cisterna
Proponiamo in vendita locale commerciale di 100 mq interni, posto al piano terra di un piccolo stabile composto da sole 8 unità immobiliari.
L'immobile si presenta in buone condizioni interne ed è dotato di due ampie vetrine su strada, che garantiscono ottima visibilità e luminosità.
L'affaccio è esclusivamente su strada; accanto al locale è presente un cancelletto che consente l'accesso al giardino condominiale.
Disponibilità: libero dal 1° marzo 2026.
È inoltre possibile acquistare separatamente un box auto di circa 100 mq, situato sotto il locale, ideale come deposito o autorimessa.
Prezzo richiesto per il locale commerciale: € 139.000.
Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22. Tel. 06.50.93.48.03. RIF. 6307-84P

Dragoncello 621 è un complesso immobiliare a destinazione residenziale e commerciale composto da 96 unità abitative con relative pertinenze e 9 locali commerciali. L'unità commerciale gode di OTTIMA VISIBILITA' in quanto FRONTE STRADA e ben visibile sia da via di Dragoncello che dalla complanare. Si articola su DUE LIVELLI collegati da scala interna: il piano terra di 77 mq ca. vanta tre VETRINE su strada ed il piano interrato di 112 mq ca. risulta FINESTRATO; è dotato di serranda di protezione motorizzata e di impianto di riscaldamento/raffrescamento. Lo stabile, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO e ANTISISMICO, è dotato di IMPIANTO FOTOVOLTAICO che copre interamente i costi energetici delle aree comuni. Ottimo anche per uso investimento. Il prezzo è di €219.000 oltre iva. Tutte le immagini e la planimetria nell'annuncio sono inserite al solo scopo illustrativo.

Dragoncello 621 è un complesso immobiliare a destinazione residenziale e commerciale composto da 96 unità abitative con relative pertinenze e 9 locali commerciali. Tutte le unità commerciali godono di OTTIMA VISIBILITA' in quanto FRONTE STRADA e ben visibili sia da via di Dragoncello che dalla complanare. Si articolano su DUE LIVELLI collegati da scala interna: il piano terra vanta due o tre VETRINE su strada ed il piano interrato risulta FINESTRATO; sono dotati serranda di protezione motorizzata e di impianto di riscaldamento/raffrescamento. Lo stabile, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO e ANTISISMICO, è dotato di IMPIANTO FOTOVOLTAICO che copre interamente i costi energetici delle aree comuni. Ottimo anche per uso investimento. I prezzi di partenza vanno da €144.000 oltre iva. Tutte le immagini e la planimetria nell'annuncio sono inserite al solo scopo illustrativo.

LOCALE COMMERCIALE DRAGONA - VIA CARLO CASINI Dragona - Via Carlo Casini: locale commerciale posto al piano terra, una vetrina su strada (eventualmente sfruttabile anche come passo carrabile) e spazio antistante privato che può essere adibito ad uso parcheggio. La superficie di 65 mq circa è attualmente distribuita in due locali interni con bagno; accesso sul retro a giardino interno. Da ristrutturare, non ci sono spese condominiali.

Dragoncello 621 è un complesso immobiliare a destinazione residenziale e commerciale composto da 96 unità abitative con relative pertinenze e 9 locali commerciali. L'unità commerciale gode di OTTIMA VISIBILITA' in quanto FRONTE STRADA e ben visibile sia da via di Dragoncello che dalla complanare. Si articola su DUE LIVELLI collegati da scala interna: il piano terra di 53 mq ca. vanta due VETRINE su strada ed il piano interrato di 70 mq ca. risulta FINESTRATO; è dotato di serranda di protezione motorizzata e di impianto di riscaldamento/raffrescamento. Lo stabile, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO e ANTISISMICO, è dotato di IMPIANTO FOTOVOLTAICO che copre interamente i costi energetici delle aree comuni. Ottimo anche per uso investimento. Il prezzo è di €150.000 oltre iva. Tutte le immagini e le planimetrie nell'annuncio sono inserite al solo scopo illustrativo.

ThinkHome Propone in vendita nel X Municipio, nella zona di Dragoncello e più precisamente in Via di Dragoncello locale commerciale di 97 mq cca, posto al piano terra, libero sin da subito. Internamente il locale è così suddiviso: * al priano terra troviamo ampio ambiente; * al piano seminterrato ampio magazzino e bagno Ottimo come uso investimento. Dragoncello è una frazione di Roma Capitale, situata in zona Z. XXXII Acilia Nord, nel territorio del Municipio Roma X (ex Municipio Roma XIII). Sorge sul lato nord di viale dei Romagnoli, tra le frazioni di Villaggio San Francesco a est e Dragona a ovest.

LOCALE COMMERCIALE 100 mq CIRCA AXA MALAFEDE GHIGLIA Axa Malafede - Via Oscar Ghiglia, fronte scuole: locale commerciale situato al piano strada della superficie di circa 100 mq lordi su unico livello, con doppio accesso carrabile, bagno e antibagno. Il piano di copertura è costituito da un lastrico solare. Spese condominiali € 560 circa annui, utenze autonome. Si valuta di vendere, unitamente alle mura del locale, l'attività di elettrauto con avviamento ultra trentennale. Data la sua posizione visibile e adiacente numerose abitazioni ed altre attività commerciali, si presta a molteplici utilizzi. Prezzo richiesto per l'immobile € 150.000, 00.