Negozi in vendita in provincia di Roma Pag. 5

MORENA - VIA CASALE SANTARELLI Proponiamo in vendita un locale commerciale facilmente accessibile grazie ad una comoda rampa d'ingresso. L'immobile si presenta con ampio open space, completo di due servizi igienici (da rifinire) e due locali ad uso ripostiglio/spogliatoio. Il negozio è inoltre dotato di canna fumaria, caratteristica che lo rende ideale per attività di ristorazione o produzione alimentare, come ad esempio forni, pizzerie o gastronomie. Le condizioni sono buone. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci.

3 VETRINE ANGOLARI, VIA COMMERCIALE OCCASIONE UNICA, 3 ampie VETRINE ANGOLARI, via di PASSAGGIO, servizio ed ampio magazzino. Completa la proprietà un piccolo SPAZIO ESTERNO di PROPRIETA. RIF: 556/RM L'immobile si trova nel quartiere Baldo degli Ubaldi, a pochi passi dal "ISTITUTO DERMOPATICO DELL'IMMACOLATA", zona altamente commerciale servita da negozi di prima e seconda necessità; Il locale si sviluppa su due livelli all'interno di un palazzo signorile in cortina di cinque piani; Internamente, il negozio è da ristrutturare e, grazie alle sue tre ampie vetrine angolari su strada, gode di un'ottima visibilità. Completa la proprietà un piccolo spazio esterno comodo per porre alcuni tavolini all'esterno senza dover occupare il suolo pubblico. Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Anzio centralissimo a 50 mt. da Piazza Pia e dalla Chiesa, in una posizione strategica e di facile accesso, perfetto per attirare clienti e garantire un ottima visibilità proponiamo in vendita : Locale Commerciale di 40 Mq Circa con Bagno e soppalco L'immobile è composto da un ampio ambiente principale , ideale per allestire l'area di vendita e accogliere i clienti in un ambiente luminoso e accogliente.Attualmente il locale e' adibito a Pescheria (e' dotato di cella frigoriferia).Lo stato di conservazione discreto garantisce la possibilità di personalizzare e arredare lo spazio secondo le proprie esigenze e gusti e di adibire il locale vista la sua versatilità a svariate attivita' commerciali, senza dover affrontare costi e interventi di ristrutturazione significativi.In sintesi, questo locale commerciale in vendita rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività commerciale in una posizione molto centrale e ben collegata, e di sfruttare al massimo il potenziale della Zona Centrale di Anzio.

VENDITA MURA E ATTIVITÀ - BAR-BISTROT - ZONA JONIO / METRO B La Holding Property Solutions propone in vendita congiunta mura e attività di un bar-bistrot avviatissimo, situato in posizione strategica e di grande passaggio, a pochi passi dalla fermata Metro B Jonio. L'immobile commerciale, di proprietà e in ottimo stato manutentivo, si sviluppa su un unico livello e dispone di un'ampia vetrina su strada, che assicura eccellente visibilità e luminosità. Internamente si compone di bancone bar, servizio e magazzino; gli ambienti sono arredati con gusto e funzionalità, e serviti da impianto di climatizzazione. RIF: 552/RM L'attività, completa di licenza per la somministrazione di alimenti e bevande, è avviata, redditizia e in continua crescita, grazie alla clientela fidelizzata e alla posizione privilegiata - in un'area ad alta densità commerciale, servita da mezzi pubblici e con forte flusso pedonale. Questa proposta rappresenta un'opportunità unica per investitori o professionisti del settore, che desiderano acquisire un locale di proprietà con attività già operativa, pronto per essere gestito o ulteriormente sviluppato. La vendita congiunta di mura e attività conferisce solidità e valore all'investimento, garantendo al contempo immediata operatività e autonomia gestionale. Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

A Roma, nel vivace quartiere Ostiense, proponiamo in vendita un locale commerciale unico nel suo genere, ideale per chi desidera investire in una zona dinamica, ricca di attività e dal forte potenziale di sviluppo. L'immobile si sviluppa su due livelli collegati internamente da scala e foro nel solaio predisposto per l'installazione di un montacarichi: Piano Terra: ambiente d'ingresso con doppio accesso da strada, dotato di due ampie saracinesche; altezza interna utile: 4,68 m Piano Seminterrato: due locali con altezza interna utile di 3,64 m, perfetti per magazzino, laboratorio o area di servizio. Grazie alle importanti altezze interne e alla configurazione degli spazi, l'immobile offre la concreta possibilità di realizzare un magazzino/deposito moderno e altamente funzionale, come da rendering presenti nelle foto. È possibile sviluppare soluzioni su misura con soppalchi strutturali, scaffalature industriali a tutta altezza, aree di carico/scarico organizzate e percorsi logistici ottimizzati, trasformando gli ambienti in uno spazio operativo efficiente, ordinato e perfettamente integrato con l'attività principale. Una soluzione ideale per chi necessita di uno stoccaggio capiente, razionale e valorizzante, capace di incrementare produttività e funzionalità. L'immobile dispone inoltre di predisposizione per tre canne fumarie esterne, offrendo la massima flessibilità d'uso (ristorazione, laboratorio artigianale, showroom, ecc.). Attualmente privo di rifiniture interne, rappresenta una soluzione ideale per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze operative o progettuali. Posizione strategica, nel cuore di Ostiense, a pochi passi da servizi, trasporti e punti di interesse culturale, in un contesto urbano ad alta visibilità e forte passaggio. Un'opportunità perfetta per investitori e professionisti in cerca di un locale versatile e di grande potenziale in una delle aree più dinamiche di Roma.

CENTRO STORICO - LOCALE COMMERCIALE DI 150 MQ Centro storico - Piazza San Lorenzo Proponiamo in vendita nel centro storico di Formello un locale commerciale di 150 mq. L’ultima attività svolta è stata una storica birreria, che ha saputo creare un ambiente unico e accogliente, perfetto per chi desidera avviare o rilanciare un’attività nel settore della ristorazione o dell’intrattenimento. Il locale si compone di un’ampia sala, ideale per accogliere clienti in un’atmosfera calda e conviviale, una cucina funzionale e ben organizzata, pensata per garantire efficienza e praticità, e un bagno, completando così una struttura perfettamente attrezzata per l’attività commerciale. Il locale, ampio e versatile, si presta a molteplici utilizzi grazie alla sua metratura generosa e alla distribuzione degli spazi, offrendo un’ottima base per personalizzazioni e adattamenti in base alle esigenze del futuro proprietario. La posizione centrale nel centro storico rappresenta un valore aggiunto, garantendo un flusso costante di potenziali clienti e un contesto ricco di storia e fascino. Contattaci per approfondire insieme le caratteristiche tecniche o valutare come valorizzare al meglio questo immobile nel mercato locale, così da massimizzare il suo potenziale.

Locale commerciale in vendita a Nettuno situato in area di forte passaggio veicolare a pochi minuti dal centro sulla strada provinciale Nettuno-Velletri. Con una superficie totale di circa 450 mq, il locale si presta a grande potenzialità e possibilità di personalizzare gli spazi per adattarlo alle esigenze di diverse attività commerciali. L'ingresso principale si apre su un open space ideale per ospitare un'area vendita, inoltre, il locale è dotato di 2 bagni e offre ulteriori spazi per lo stoccaggio, mentre una comoda rampa consente il carico e scarico delle merci in modo semplice e veloce. Adatto anche ad attività di grande distribuzione. Nettuno è uno dei centri più vivaci e strategici del litorale romano, caratterizzato da un forte flusso turistico e da un bacino d'utenza stabile tutto l'anno, che garantisce una presenza costante di potenziali clienti. Questa cittadina inoltre è ben posizionata per gli sposamenti rapidi con Latina, ma soprattutto è ben collegata con la Capitale grazie alla linea ferroviaria diretta Nettuno-Roma Termini. In sintesi questo locale C/1 dalle grandi potenzialità e situato in posizione strategica, rappresenta un'ottima opportunità sia per una nuova attività che per ampliamenti o investimento.

GUIDONIA - VIA ROMA N.120. . LOCALE COMMERCIALE DI 130 MQ Siamo lieti di proporre in vendita , in una delle zone più dinamiche e strategiche di Guidonia Montecelio, un locale commerciale di 130 mq sito al piano terra di un complesso di uffici. Il contesto in cui è inserito il locale, lo rende un punto ben frequentato e strategico, sia per la vicinanza alle principali vie di comunicazione che per la presenza di diverse attività commerciali e di servizi nelle immediate vicinanze. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici, rendendo il locale facilmente raggiungibile anche per chi non dispone di un mezzo proprio. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione e l'ampia metratura ha permesso di suddividere gli spazi interni in maniera efficiente , abbiamo un ampio ingresso, illuminato da grandi vetrine che lo rendono molto luminoso e visibile dalla strada ,in seguito troviamo otto sale, adibite momentaneamente a uffici o sale riunioni , ideali per ospitare attività commerciali di diverso genere. L'immobile risulta attualmente locato con contratto di locazione di ottima rendita pari a circa il 10% con scadenza 30/09/2035 PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO LOCALE? -. POSIZIONE STRATEGICA E CENTRALE; -. AMPIA METRATURA; -. OTTIMO STATO INTERNO; -. IDEALE COME USO INVESTIMENTO.

SPLENDIDO LOCALE COMMERCIALE C/1 MQ 1500 POSSIBILITA' DI TRATTATIVA SUL PREZZO Nel quadrante ovest di Roma, zona Monteverde-Gianicolense-Casaletto, compreso tra viale dei Colli Portuensi, via del Casaletto e via Vincenzo Ussani, in punto prestigioso, estremamente signorile, commerciale ad alta densità di popolazione. Locale C/1, in splendido stato, grande metratura, circa 1500 mq, godibilissimo, di taglio perfetto e di forma regolare, sfruttabile nella sua totale ampiezza, con grandi finestre, rampa di parcheggio, strutturalmente perfetto, con suddivisa zona adibita alla vendita, zona servizi e zona ufficio. Ottima rendita, attualmente locato oltre € 100.000,00 annui, circa il 6% annuo, sicuro investimento, adattabilissimo a tutte le eventuali altre tabelle merceologiche e tipologie commerciali, supermercati, autosaloni, fabbricazione distribuzione prodotti e manifatture, auto/moto officine, autorimesse possibilità frazionamento per box e posti auto, parking. POSSIBILITA' DI TRATTATIVA SUL PREZZO

A Roma, in Circonvallazione Gianicolense 260, proponiamo in vendita questo locale commerciale di 100 mq commerciali sviluppato su due livelli. L'immobile, al piano terra, è composto da tre ampi ambienti mentre al piano seminterrato troviamo un comodo magazzino con bagno. Ci troviamo lungo una strada altamente commerciale e di grande passaggio, vicino al mercato di Piazza San Giovanni di Dio e a numerosi mezzi di trasporto, tra cui il tram 8 e le linee dell'autobus 791, 792, C6 e H.

C/1 Indipendente Nettunense - Rendita 6,1% - No Condominio INTROVABILE OPPORTUNITÀ DA INVESTIMENTO AD ALTA VISIBILITÀ Proponiamo in vendita un locale commerciale (Cat. C/1) unico nel suo genere, perfetto per investitori che cercano un immobile a reddito con costi di gestione azzerati e una redditività garantita. IL RENDIMENTO L'immobile offre una rendita reale annua superiore al 6,1%, posizionandosi come un'alternativa sicura e concreta ai mercati finanziari. POSIZIONE STRATEGICA Il locale vanta una posizione d'angolo d'eccezione con visibilità diretta dalla S.S. 207 Via Nettunense. L'elevato flusso veicolare giornaliero garantisce al conduttore un'esposizione pubblicitaria naturale e permanente. ️ CARATTERISTICHE TECNICHE Indipendenza Totale: Struttura Cielo/Terra completamente autonoma. Zero Spese: Nessun condominio, nessuna spesa comune. PERCHÉ ACQUISTARLO? Investire in un immobile indipendente sulla Nettunense significa puntare su una zona commerciale consolidata. L'assenza di oneri condominiali e la facilità di locazione rendono questo asset estremamente appetibile e facile da gestire nel tempo.

Rif: V245 - Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 150 mq, situato al piano seminterrato di un edificio in ottima posizione, accatastato C/1. L’immobile è composto da sei uffici oltre a servizio igienico, tutti in eccellenti condizioni interne, curati e pronti all’uso. La disposizione degli ambienti lo rende particolarmente adatto per studi professionali associati, attività di consulenza o come investimento per chi desidera una rendita immediata: alcuni degli uffici sono attualmente locati, garantendo quindi un interessante ritorno economico. L’immobile si presenta luminoso e ben organizzato, con accesso agevole e spazi versatili che si prestano a diverse attività. COSA ASPETTI? CHIAMACI AL NUMERO 06.90212691 E FISSA UN APPUNTAMENTO

Il locale che proponiamo in vendita è ubicato in una delle vie più centrali e commerciali del paese di Ariccia alta dove sono già presenti supermercati , ufficio postali, attività commerciali come bar , gelaterie , parcheggi a breve distanza , nonchè zona residenziale molto popolata Il locale di ampia metratura è disposto su più piani , al piano terra un grande locale di forma regolare rettangolare con accesso direttamente su strada si presta a molti usi come ad esempio una esposizione di prodotti, abbiamo al piano ammezzato la possibilità di una zona produzione facilmente collegabile con il piano terreno servito anche di canna fumaria , al secondo piano zona archivio e magazzino . Questo locale è particolarmente adatto ad aziende di produzione e vendita al pubblico come ad esempio forni , pasticceria , torrefazione con vendita al dettaglio, laboratori di pasta fresca , cioccolateria artigianale . E' in atto una pratica urbanistica di cambio di destinazione d'uso per la trasformazione del piano strada in locale commerciale Contattami per fissare la tua visita

CENTRO SPORTIVO COMPLESSIVI 7.000 MQ CIRCA - CASSIA LE RUGHE - TENNIS, PALESTRE, CAMPI SPORTIVI, PISCINA, PARCHEGGI Abbiamo il piacere di presentare un prestigioso ed ampio Centro Sportivo polivalente, il “Proam Club Le Rughe”, per circa 7.000 mq di superficie tra interni ed esterni, adiacente al Centro Residenziale “Le Rughe” e prospiciente la Cassia BIS, in posizione di alta visibilità veicolare. Il complesso è composto nel modo seguente: - Fabbricato principale suddiviso in vari ambienti, ingresso con area relax, reception, 2 grandi palestre, 2 gruppi di spogliatoi, con docce e servizi igienici, 2 saune e uffici, - Piscina esterna regolamentare 25m x 12,5m (da riattare), con area esterna ed accessori coperti ed accessi diretti da spogliatoi dedicati, con possibilità di copertura invernale. - 2 campi da tennis in terra rossa più 1 campo da tennis in duro - area destinata a parcheggio, con accesso da Viale Africa - area libera da destinare a parcheggio, con viale di accesso dedicato - varie aree esterne pavimentate, con vialetti, rampe di scale, locali tecnici e depositi. La vendita comprende sia l'acquisto dell'immobile che la cessione dell'attività sportiva polivalente. Nelle immediate adiacenze al Complesso è presente un grande Centro Commerciale con numerosi negozi, parcheggi e servizi. Il Centro Sportivo “Proam Club Le Rughe” è in ottima posizione, facilmente raggiungibile dall'Olgiata, La Giustiniana, La Storta, oltre che dai comuni limitrofi di Formello, Sacrofano, Cesano, Campagnano. L'abbondante parcheggio interno, la grande visibilità e la storica presenza nel territorio, ne fanno una eccellente opportunità di investimento. La struttura è attualmente attiva, richiede una riqualificazione generale. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento contattare l'agenzia.

Rif: N41/2025 - La Tempocasa di Passoscuro propone in vendita: locale commerciale a Passoscuro – 37 mq al centro del paese Proponiamo in vendita un locale commerciale di 37 mq al piano terra, situato in posizione centrale a Passoscuro, in una delle vie più frequentate della zona. L’immobile gode di ottima visibilità grazie al continuo passaggio sia pedonale che automobilistico, favorito dalla presenza di altre attività di interesse nelle vicinanze. La posizione strategica lo rende ideale per molteplici tipologie di attività, grazie anche alla vicinanza al mare, che garantisce un flusso costante di residenti e turisti, soprattutto durante la stagione estiva. Il locale si vende affittato, con regolare contratto di locazione. Internamente troviamo: Ingresso/ambiente unico Bagno 2 piccoli ripostigli Contratto 6+6 con prima scadenza ad agosto 2026. Canone mensile di 500 euro. Un’opportunità perfetta per chi cerca un punto vendita o uno spazio commerciale in una zona viva e ben collegata.

Negozio MQ 2.200 ROMA, ADIACENTE VIA TUSCOLANA, piano terra, h interna mt 3,50, struttura in muratura in buono stato di manutenzione, con condizionatore, reception, cablato e impianto d’allarme. In vendita ad € 5.000.000,00 con affittuario, immobile a reddito al 5% circa. Classe energetica "G"

Roma – Via Augusto Genina 16 (Vigne Nuove) | Negozio/Ufficio C/1 80 mq con posto auto In via Augusto Genina 16, proponiamo locale commerciale C/1 di ca. 80 mq al piano strada, in posizione con ottima visibilità e passaggio pedonale. L’immobile è ideale sia come negozio su strada sia come ufficio/studio professionale, grazie al contesto densamente abitato e ben collegato. Punti chiave • Superficie: 80 mq catastali C/1 • Piano: strada, vetrina su strada • Servizi: 1 bagno a norma • Accessori: posto auto riservato in autorimessa al piano S1 (collegamento interno/scale) • Stato/impianti: pronto per attività con layout facilmente modulabile (open-space + retro) • Contesto: tessuto residenziale/commerciale ad alta densità con servizi, uffici e associazioni nelle immediate vicinanze (es. UCLAI – Via A. Genina 14/16). Attività congrue (esempi) • Uffici/servizi professionali: agenzie immobiliari, consulenza, assicurazioni, CAF/patronato, cowork di quartiere. • Sanitario/benessere: poliambulatorio “satellite”, studio medico/odontoiatrico, fisioterapia/riabilitazione, analisi/diagnostica “point” (coerenza con la presenza del Poliambulatorio Vigne Nuove nel quadrante). • Beauty & personal care: estetica, parrucchiere/barber, nails, clinica estetica non invasiva. • Servizi alla persona e alla casa: telefonia e riparazioni, stampa/copy, poste private, corriere pick-up point, lavanderia/self, pet shop/pet grooming. • Food leggero/servizi veloci: caffetteria takeaway, juice bar, gastrò freddo (compatibilmente con requisiti ASL e canna fumaria se necessaria). • Retail di prossimità: articoli per la casa, casalinghi, cartoleria, baby/kids, piccolo abbigliamento/accessori (coerente con il mix merceologico già presente in via Genina). Collegamenti e flussi • Fermate bus a 2 minuti: Vigne Nuove/Lumiere (linee 38, 336, 338, ecc.); presenti linee aggiuntive 86/341 nell’area. • Metro B – Jonio a ca. 18 minuti a piedi. • Quadrante servito e in crescita, a breve raggio dal polo attrattivo di Porta di Roma e dorsale Nomentana/Bufalotta (forte bacino d’utenza e servizi). Perché è strategico • Visibilità fronte strada + densità residenziale = flussi costanti tutto il giorno. • Parcheggio dedicato in autorimessa (vantaggio competitivo per carico/scarico e clienti). • Accessibilità TPL capillare (bus + Metro B Jonio). Dintorni e servizi • Via interna del quartiere Vigne Nuove con residenze, uffici/associazioni e piccole attività; fermate bus ravvicinate; stazione Metro B “Jonio” nel raggio pedonale esteso.

Rif: fe665 - Vendesi attività di ferramenta avviata da 100 anni Fiumicino Via Di Torre Clementina , in zona centrale di forte passaggio, si cede attività storica e ben avviata per la vendita di prodotti di ferramenta, piccola minuteria, prodotti anti inquinamento e merce di difficile reperibilità rivolta ad aziende clienti medio grandi fidelizzate che hanno esigenze di specifiche manutenzioni. Il locale, di circa 140 mq, è locato ad un canone mensile di € 2400,00. La particolarità dell'immobile è quella di avere due ingressi paralleli accessibili da due strade differenti, con un totale di sei vetrine. L'attività è gestita dal 1927 sempre dalla stessa famiglia e ha costruito nel territorio una salda reputazione di qualità e affidabilità tanto da essere scelta anche come fornitrice di materiale ai servizi di manutenzione del vicino aeroporto internazionale. Antistanti i due ingressi sono disponibili parcheggi sia liberi che a pagamento. L'attività ha un ottimo fatturato stabile che potrebbe essere incrementato ulteriormente sia con clientela corporate sia prevedendo un sito di e-commerce per proporre i prodotti di difficile reperibilità altrove. La gestione prevede la necessità di 2/3 persone per garantire la massima efficienza.

OTTIMO INVESTIMENTO CON AMPIA VETRINA SU STRADA Via Baldassarre Orero (ad. Via Tiburtina) OTTIMO INVESTIMENTO con AMPIA VETRINA SU STRADA, in ottima posizione commerciale, ottima rendita locato a 600€ mensili. RIF: 519/RM L'immobile si trova precisamente in Via Baldassarre Orero, in una via commerciale/residenziale nelle vicinanze della metro Tiburtina e da tutti i servizi e negozi della zona.

Nel caratteristico quartiere di San Lorenzo, nelle adiacenze di Piazza degli Olsci e dei distaccamenti dell'Università La Sapienza, proponiamo la vendita di un locale commerciale posto al piano terra. Trattasi di un locale con due vetrine su strada composto da 1 ampio ambiente lavorativo con bagno ed antibagno con finestra. E' in ottimo stato di manutenzione. I soffitti hanno un'altezza di 4 mt. Gli infissi sono in pvc con doppio vetro. Ha un ottimo ricircolo dell'aria grazie alla doppia esposizione sulla via e sul contesto condominiale. Le spese condominiali ammontano ad € 35,00.Nelle immediate vicinanze sono presenti un importante mercato rionale, garage, ristorante, bar, edicola e generi di prima necessità

A Roma, in Piazza Cesare Cantù 5, proponiamo in vendita questo locale commerciale di 60 mq commerciali posto al piano terra di un edificio di sei piani. L'immobile si compone di due locali, di cui uno di servizio; di un laboratorio/ cucina e di un piccolo bagno. Ci troviamo in una zona della Capitale ottimamente servita, di grande passaggio e ottima visibilità: siamo infatti sulla Via Appia, nel quartiere Tuscolano, vicinissimi ai principali servizi ed altre innumerevoli attività commerciali, così come a pochi metri di distanza dalle fermate della metropolitana A "Colli Albani" e "Furio Camillo", che garantiscono collegamenti veloci con il centro e altri quartieri di Roma.

In via Napoli 79 a Lariano, a soli venti chilometri da Roma, proponiamo in vendita un locale commerciale di 42 mq commerciali, posto al piano terra di un edificio edificato negli anni '80. L'unità, attualmente adibita a uso magazzino, può essere ristrutturata per ricavare una stanza di servizio e un bagno, adattandola così a varie attività commerciali, o essere utilizzata come ufficio. L'immobile è dotato di un impianto di condizionamento, che garantisce comfort termico durante tutto l'anno. Ci troviamo in via Napoli 79 a Lariano, in provincia di Roma, a venti chilometri dalla Capitale. La posizione dell'immobile è estremamente comoda, a pochi passi da negozi, supermercati, ristoranti e da tutti i servizi necessari per le esigenze quotidiane. Il trasporto pubblico è altrettanto agevole, con la fermata dell'autobus a soli 200 metri di distanza, permettendo così di spostarsi comodamente verso le località limitrofe e consentendo di raggiungere Roma in poco tempo. Lariano è una tranquilla cittadina di circa 15.000 abitanti, immersa nella suggestiva campagna laziale. La sua posizione strategica, a metà strada tra la Capitale e le splendide spiagge di Anzio e Nettuno, la rende il luogo ideale per coloro che desiderano vivere lontano dal caos della metropoli senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.

A Lariano, in Via Napoli 75/75a, proponiamo in vendita un locale commerciale di 38 mq commerciali, situato al piano terra di una palazzina edificata negli anni '80. L'ingresso si apre su uno spazioso ambiente, che può essere utilizzato come sala d'attesa o come spazio per l'esposizione e la vendita di prodotti; seguono poi un bagno e un antibagno. Questo spazio, che può essere utilizzato anche come magazzino o deposito, è dotato di un comodo accesso esterno, che permette di caricare e scaricare merci in modo agevole. La posizione del locale, in via Napoli 75/75a, la via principale di Lariano, offre un'ottima visibilità ideale per attività commerciali e uffici. La zona è ben servita, con supermercati, farmacie e negozi di vario genere nelle vicinanze. Il trasporto pubblico è comodo, consentendo facili spostamenti verso Roma e altre destinazioni. Inoltre, diverse linee di autobus servono la zona, offrendo ulteriori opzioni di trasporto. La vicinanza all'area dei Castelli Romani rende Lariano una meta ambita per coloro che desiderano vivere in un contesto tranquillo e caratteristico, ma con accesso ai servizi e alle comodità della vita urbana.

Rif: DE0074 - Proponiamo in vendita un locale commerciale di categoria catastale D/8, situato in Via Comunale di San Francesco, in una posizione comoda e facilmente accessibile sia da mezzi privati che pubblici. La proprietà si sviluppa su una superficie interna di circa 240 mq, caratterizzata da un ampio ambiente open space, soppalco praticabile ideale per uso ufficio, magazzino o zona operativa, e bagno a norma. Gli spazi interni sono versatili e adattabili a diverse esigenze. Il punto di forza dell’immobile è l’ampia corte privata di circa 500 mq che circonda il locale su più lati, offrendo possibilità di parcheggio, carico/scarico merci o eventuale ampliamento esterno per attività che lo richiedano (es. esposizione, dehor, ecc.). Destinazione d’uso: D/8 Essendo accatastato come D/8 (Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un'attività commerciale), il locale si presta ad ospitare una vasta gamma di attività, tra cui: Showroom Centri logistici o di distribuzione Attività commerciali all’ingrosso Concessionarie Agenzie di servizi Palestre private Laboratori artigianali con vendita diretta Studi professionali associati con necessità di ampi spazi Depositi con attività commerciale connessa Non è adatto invece ad attività di tipo prettamente residenziale o commerciale al dettaglio, a meno di variazione urbanistica/catastale. La posizione, le dimensioni e la corte esterna rendono questo immobile ideale per chi cerca una soluzione indipendente, con grande visibilità e funzionalità operativa, in una zona in forte sviluppo. Questo annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Anzio, zona Sacro Cuore, precisamente in Via Flavia, a pochi minuti a piedi dalla stazione e dal centro di Anzio, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 75 mq calpestabili, situato al piano terra. Esso si compone di un unico ambiente principale e wc, caratteristica ottimale che assicura al punto punto vendita una grande funzionalità e lo rende adatto a diverse attività commerciali. Grande visibilità è data inoltre dalle due ampie vetrate che affacciano sulla strada, le quali assicurano una maggiore attrazione per i passanti, aumentando in questo modo la clientela. Il locale include un box auto di circa 22 mq, ideale per garantire un comodo parcheggio e le operazioni quotidiane. Esso è compreso nel prezzo complessivo della proprietà. Infissi in vetro/alluminio, impianto di allarme, riscaldamento autonomo ad aria tramite climatizzatore caldo /freddo. N.B Si precisa che la vendita riguarda le mura del locale e NON l'attività.