Negozi in vendita a Bracciano

BRACCIANO – PIAZZA DEGLI OLIVI – LOCALE COMMERCIALE A REDDITO Nel quartiere residenziale di Bracciano Due, in Bracciano – Piazza degli Olivi, proponiamo in vendita locale commerciale già locato, ideale per chi desidera investire in modo sicuro e con rendita immediata. L'immobile si sviluppa su: • 95 mq commerciali al piano strada, e sotto strada con buona visibilità e accesso diretto • Piano interrato ad uso magazzino/deposito, comodo e funzionale per l'attività Il locale è affittato da molti anni alla stessa attività, garantendo stabilità e continuità. Ottima soluzione per chi desidera investire il proprio capitale con un'entrata mensile già consolidata. È stata già attivata, come previsto dalla normativa vigente, la procedura di prelazione a favore dell'attuale conduttore. La posizione, inserita in un contesto abitato e servito, rende l'immobile interessante sia come investimento a lungo termine sia come futura opportunità di utilizzo diretto. Se cerchi un immobile che lavori per te fin dal primo giorno, questa è la soluzione giusta. Per maggiori informazioni e dati sulla redditività contattami.

Rif: GF85 - Cerchi un locale commerciale? CHIAMACI! TEMPOCASA BRACCIANO HA QUELLO CHE FA PER TE! Proponiamo locale commerciale di circa 45 mq a Bracciano 2. Il locale è composto di due locali e un bagno con piatto doccia. CARATTERISTICHE: troviamo infissi sono blindati, climatizzatori, serrande elettriche, videocitofono, impianti TV e satellitare, prese di rete, porte a scrigno e predisposizione per l'impianto allarme. Completa la proprietà un posto auto di proprietà. Questo annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: LP017 - Tempocasa di Bracciano propone in vendita un ampio locale commerciale in centro, di circa 157 mq. L’immobile dispone di comodo accesso, ideale per carico e scarico, e si presta a molteplici utilizzi commerciali, ed un ampio terrazzo di circa 130 mq. Ottima soluzione per chi cerca uno spazio ampio e funzionale in una posizione strategica. Per fissare un appuntamento di visita o per maggiori informazioni riguardante l'immobile potete contattarci al numero 0699815280 o venire a trovarci presso l'agenzia sita in Via pizza delle magnolie 5\a- Braccaino. La Tempocasa di Bracciano rimane a vostra disposizione per soddisfare le vostre esigenze aiutandovi nella ricerca di casa o di soluzioni commerciali.

Bracciano - Zona Monte Franco
All'ingresso di Bracciano, a circa 1 km dalla rotonda ove è situato il McDonald's, la Volpes Case propone in vendita un fabbricato commerciale (categoria catastale C/1) con terreno circostante di mq 1.860, inserito in una superficie fondiaria complessiva di mq 2.600.
L'immobile risulta attualmente edificato per mq 188, con possibilità di ampliamento fino a circa mq 600, nel rispetto dei seguenti parametri urbanistici:
indice di cubatura: 0,80 mc/mq
indice di fabbricabilità fondiaria massimo: 1,5 mc/mq
altezza massima consentita: 10,50 m
La proprietà è ubicata lungo la Strada Provinciale Settevene Palo Secondo, caratterizzata da elevato flusso veicolare, con collegamenti diretti verso Cerveteri, Aurelia e Autostrada A12 da un lato, e verso Bracciano, Roma, Manziana e Viterbo tramite Via Braccianese dall'altro.
Per la sua classificazione catastale C/1, l'immobile si presta allo svolgimento di qualsiasi attività commerciale, inclusi usi turistici e ristorazione collettiva.

Caratteristiche principali:
Lotto 1 inserito nel Piano Attuativo “Condotti”, approvato dal Comune di Bracciano
Ricadente in zona F2 (aree per servizi privati di uso pubblico)
Assenza di vincoli e servitù
Posizione strategica su arteria ad alto scorrimento
Presenza di importanti insediamenti commerciali nelle immediate vicinanze
Ampia area destinata a parcheggio antistante

Ideale per:
Perfetto per attività di vendita, servizi o strutture legate alla ristorazione e al turismo.

Per le visite si prega contattare Volpes Case Via Brenta 2/a Roma Tel. 06 32111255 - segreteria@volpescase.it. Volpes Case, direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. Professionalità ed esperienza per soluzioni su misura.

Frimm Magnum propone in vendita a Bracciano, in Via Santa Lucia, un locale uso ufficio (cat. A/10) di 150 mq, situato al primo piano. L'immobile è suddiviso in 5 ambienti distinti e dispone di 2 bagni con doccia, offrendo spazi ampi, luminosi e ben organizzati. La disposizione interna lo rende ideale per poliambulatorio, studio medico o sede professionale, con ambienti facilmente adattabili alle diverse esigenze operative. Ottima posizione in zona servita e di forte passaggio, perfetta per chi cerca visibilità e funzionalità in un contesto professionale. PER INFO O VISITE CONTATTACI ALLO 0699901489 O VIA WHATSAPP AL 3347955055 Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Frimm Magnum propone in vendita a Bracciano un locale artigianale di 100 mq situato al piano terra, in una delle vie più trafficate e visibili della zona, con accesso diretto e comodo parcheggio antistante. L'immobile si presenta come un unico ambiente spazioso, dotato di wc e antibagno, ideale per attività artigianali o laboratori. Sono già presenti allaccio idrico e fognario. Possibilità di cambio di destinazione d'uso in C1 (al 50%), rendendolo perfetto anche per chi desidera aprire un'attività al pubblico in una posizione strategica e di forte passaggio. PER INFO O VISITE CONTATTACI ALLO 0699901489 O VIA WHATSAPP AL 3347955055 Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Bracciano, agenzia immobiliare ObyCasa propone in vendita, LOCALE COMMERCIALE AD ALTO RENDIMENTO – BRACCIANO CENTRO Investimento Strategico a pochi metri dalla Stazione (Tratta Roma-Viterbo) Proponiamo in vendita un ampio e luminoso locale commerciale di 155 mq calpestabili, situato in Via Francesco d’Assisi, una delle zone di maggior passaggio e visibilità nel cuore di Bracciano. PUNTI DI FORZA ESCLUSIVI: Impiantistica a Norma: A differenza della media dei locali in zona, l’immobile dispone di impianti certificati e perfettamente funzionanti. Climatizzazione Completa: Impianto caldo/freddo estate/inverno già installato, operativo e incluso nel prezzo. Massima Visibilità: 4 ampie vetrine su strada che garantiscono una vetrina espositiva d'eccezione e una luminosità naturale costante. Layout Open-Space: La totale assenza di divisioni interne strutturali permette una personalizzazione totale del layout o una facile suddivisione. Flessibilità Totale (Pavimento Flottante): Sistema di pavimentazione sopraelevata che permette di configurare cablaggi elettrici e dati in ogni punto del locale senza lavori murari. POTENZIALE PER INVESTITORI: Il locale è stato studiato per offrire la massima flessibilità: Rendimento Stimato: Data la posizione centrale e la vicinanza ai servizi ferroviari, il locale si presta a rendite annue superiori al 9-10%. Destinazioni d'uso: Ideale per punto vendita principale o "di punta" di un marchio commerciale, studi medici associati, centri estetici, uffici di rappresentanza o franchising che necessitano di metrature generose in un unico piano. DESCRIZIONE INTERNA: L’ampio ambiente principale è completato da due bagni, un locale tecnico dedicato e un comodo ripostiglio. Lo stato conservativo permette una personalizzazione estetica rapida, senza la necessità di interventi strutturali sugli impianti. il locale è divisibile catastalmente in due unità più piccole che potrebbero rendere di più pensando ad uno sfruttamento di affitto o vendita parziale Un'opportunità rara per metratura e dotazione tecnica nel centro cittadino. *Le informazioni, le foto e le planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Sei pronto a investire in un'opportunità unica ai piedi del maestoso Castello Orsini-Odescalchi di Bracciano? Vendiamo un'attività di ristorazione ben avviata (senza la necessità di acquistare le mura) perfetta per chi desidera immergersi nell'affascinante atmosfera di questo incantevole borgo. La nostra offerta include tutte le attrezzature necessarie, pronte all'uso, e un'accogliente sala interna che saprà conquistare ogni tipo di clientela. Inoltre, potrai sfruttare un delizioso dehors coperto affacciato sulla splendida piazza del castello, ideale per pranzare all'aperto o sorseggiare un drink o cenare al tramonto. Questa è la tua occasione per entrare nel mondo della ristorazione in una delle località più suggestive della borgo antico, dove storia e gastronomia si intrecciano. Non lasciartela scappare! Contattaci subito per maggiori informazioni e inizia il tuo nuovo capitolo professionale! PER INFO E VISITE TEL ALLO 0699901489 O WHATSAPP AL 3347955055. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Bracciano - Via Claudia Tecnocasa propone in vendita attività commerciale situata nel cuore del centro di Bracciano, ideale per attività di tatuaggi o servizi similari. L’immobile si presenta ben organizzato e funzionale: all’ingresso troviamo un portone domotizzato, apribile comodamente tramite pulsante, che conduce a una confortevole sala d’attesa dotata di climatizzatore. Proseguendo, si accede a un secondo ambiente riservato, perfetto come area operativa, con bagno annesso. La posizione centrale garantisce ottima visibilità e passaggio pedonale, rendendolo una soluzione interessante per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona strategica. Ottimo investimento per professionisti del settore

BRACCIANO – ZONA CENTRALE CEDESI ATTIVITÀ DI CHIOSCO Nel cuore di Bracciano, in zona centrale e di forte passaggio pedonale, proponiamo cessione di attività commerciale di chiosco. Il fabbricato è composto da struttura attrezzata con bancone vendita e cella frigorifera, pronto per l’immediato avviamento dell’attività. L’immobile è stato ristrutturato internamente nel 2020, con installazione di parquet e rifacimento dell’impianto elettrico, garantendo ambienti curati e funzionali. Ottima visibilità e posizione strategica, ideale per somministrazione di bevande, snack, gelati o attività similari. Soluzione adatta a gestione familiare o a chi desidera investire in un’attività con costi contenuti e buon potenziale di sviluppo. Contattaci per prenotare una visita!

Rif. 2591/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO) In zona Bracciano Nuova, proponiamo in vendita un locale commerciale di 42 mq, situato in un’area ad alto transito sia pedonale sia veicolare. L’immobile è composto da due locali, servizio e dispone di due ampie vetrine fronte strada, che garantiscono eccellente visibilità. Il locale si presenta in ottimo stato manutentivo e offre facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Attualmente è occupato da una pizzeria avviata da oltre 10 anni, con regolare contratto di locazione in essere. È inoltre disponibile la possibilità di subentro nell’attività, comprensiva di tutte le stigliature e attrezzature presenti, ideale per chi desidera avviare un’attività già operativa e con clientela consolidata. Rif. 2591/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO)

Rif. 2408/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO) Bracciano Nuova. Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 80Mq, posto al piano terra, fronte strada. L’immobile è in ottime condizioni ed è composto da due vani, bagno e due magazzini. Il locale, dotato di canna fumaria, è già adibito a bar e nella vendita è compresa tutta la stigliatura. Dispone di impianto di allarme, condizionatori e tre posti auto di proprietà. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l’immobile è visionabili presso i nostri uffici." Rif. 2408/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO)

Bracciano centrale, vicino al capolinea del Cotral, biblioteca Comunale e scuole, agenzia immobiliare ObyCasa propone in vendita chiosco bar con patentino per vendita Tabacchi dalle caratteristiche uniche. Il locale è libero al rogito, il che lo rende immediatamente disponibile per l'utilizzo. Il contesto è sulla strada, garantendo una buona visibilità e un facile accesso per i clienti. Il locale si compone di un unico spazio laboratorio/cucina, anti bagno e bagno, ideale per essere personalizzato secondo le esigenze del nuovo proprietario. La metratura totale è di circa 38 mq, di cui circa 28 mq calpestabili e circa 19mq esterni, offrendo spazi per l'esposizione di prodotti o la creazione di un ambiente accogliente per i clienti. Lo stato di conservazione è buono, garantendo un ambiente pulito e pronto all'uso. Il riscaldamento è autonomo con climatizzatore. Non perdere l'opportunità di acquistare questo locale commerciale con una posizione strategica e tutte le caratteristiche necessarie per il successo del tuo business.