Negozio in Vendita, Via Settevene Palo I Tronco, Bracciano

Descrizione

Bracciano - Zona Monte Franco
All'ingresso di Bracciano, a circa 1 km dalla rotonda ove è situato il McDonald's, la Volpes Case propone in vendita un fabbricato commerciale (categoria catastale C/1) con terreno circostante di mq 1.860, inserito in una superficie fondiaria complessiva di mq 2.600.
L'immobile risulta attualmente edificato per mq 188, con possibilità di ampliamento fino a circa mq 600, nel rispetto dei seguenti parametri urbanistici:
indice di cubatura: 0,80 mc/mq
indice di fabbricabilità fondiaria massimo: 1,5 mc/mq
altezza massima consentita: 10,50 m
La proprietà è ubicata lungo la Strada Provinciale Settevene Palo Secondo, caratterizzata da elevato flusso veicolare, con collegamenti diretti verso Cerveteri, Aurelia e Autostrada A12 da un lato, e verso Bracciano, Roma, Manziana e Viterbo tramite Via Braccianese dall'altro.
Per la sua classificazione catastale C/1, l'immobile si presta allo svolgimento di qualsiasi attività commerciale, inclusi usi turistici e ristorazione collettiva.

Caratteristiche principali:
Lotto 1 inserito nel Piano Attuativo “Condotti”, approvato dal Comune di Bracciano
Ricadente in zona F2 (aree per servizi privati di uso pubblico)
Assenza di vincoli e servitù
Posizione strategica su arteria ad alto scorrimento
Presenza di importanti insediamenti commerciali nelle immediate vicinanze
Ampia area destinata a parcheggio antistante

Ideale per:
Perfetto per attività di vendita, servizi o strutture legate alla ristorazione e al turismo.

Per le visite si prega contattare Volpes Case Via Brenta 2/a Roma Tel. *** - ******. Volpes Case, direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. Professionalità ed esperienza per soluzioni su misura.