Negozi in vendita a Guidonia Montecelio

NEGOZIO C1 DI 60MQ IN BUONO STATO DI CONSERVAZIONE, ARREDATO Ubicato a Villanova di Guidonia in Via Tito Bernardini, in uno dei punti più visibili e centrali del quartiere, a ridosso di Via Maremmana Inferiore, in posizione strategica dei principali servizi di primaria necessità, la Savina immobiliare srl è lieta di proporre in vendita le mura di un locale C1 con accesso indipendente dalla strada, sede di una storica attività commerciale di scarpe, punto di riferimento per la zona per oltre 35 anni. Il locale è collocato nella parte sottostante di una palazzina in cortina di soli due piani, ha una vetrina principale di accesso e una laterale per esposizione di cartelli ed eventuali prodotti legati all’attività. Internamente misura circa 60mq, si presenta in buonissimo stato di conservazione, è comprensivo di tutti gli arredi presenti qualora di interesse del potenziale acquirente, ed è composto da un ampio ingresso, che conduce su un’ulteriore grande area di pianta quadrata e regolare, un ripostiglio da utilizzare come ripostiglio e/o magazzino, un bagno e una corte esterna rettangolare di pertinenza, che consente l’accesso al locale. La proprietà dispone del certificato di conformità dell’impianto elettrico, dell’agibilità, requisito fondamentale per un negozio commerciale C1 e di tutta la documentazione urbanistica necessaria per alla sua compravendita tra cui licenza di costruzione e progetti edilizi approvati, consultabili prima della sottoscrizione di qualsiasi impegno contrattuale. Immobile di sicuro interesse con un avviamento commerciale consolidato da oltre quattro decenni, rivolto a chi desidera fissare le basi della propria attività o semplicemente a chi desidera investire in sicurezza il proprio capitale per trarne una rendita mensile ed annuale. Soluzione immobiliare difficile da reperire sul mercato, ideale per attività dirette al pubblico come negozi al dettaglio, studi professionali, assicurativi, immobiliari e o di consulenza fiscale tipo Caf. Chiama e fissa subito un appuntamento di visita saremo a tua completa disposizIone! Savina Immobiliare Srl – la fiducia è di CASA! Via Eugenio Tognazzi 3 – 0774404143 – 3335436866 Per Vendere – Affittare e Permutare CASA! e per qualsiasi altra esigenza di carattere immobiliare. Valutazioni Gratuite e Permute

GUIDONIA - VIA ROMA N.120. . LOCALE COMMERCIALE DI 130 MQ Siamo lieti di proporre in vendita , in una delle zone più dinamiche e strategiche di Guidonia Montecelio, un locale commerciale di 130 mq sito al piano terra di un complesso di uffici. Il contesto in cui è inserito il locale, lo rende un punto ben frequentato e strategico, sia per la vicinanza alle principali vie di comunicazione che per la presenza di diverse attività commerciali e di servizi nelle immediate vicinanze. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici, rendendo il locale facilmente raggiungibile anche per chi non dispone di un mezzo proprio. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione e l'ampia metratura ha permesso di suddividere gli spazi interni in maniera efficiente , abbiamo un ampio ingresso, illuminato da grandi vetrine che lo rendono molto luminoso e visibile dalla strada ,in seguito troviamo otto sale, adibite momentaneamente a uffici o sale riunioni , ideali per ospitare attività commerciali di diverso genere. L'immobile risulta attualmente locato con contratto di locazione di ottima rendita pari a circa il 10% con scadenza 30/09/2035 PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO LOCALE? -. POSIZIONE STRATEGICA E CENTRALE; -. AMPIA METRATURA; -. OTTIMO STATO INTERNO; -. IDEALE COME USO INVESTIMENTO.

GUIDONIA - VIA DELLA LONGARINA N.1. LOCALE COMMERCIALE AD USO UFFICIO DI 125 MQ PIANO SECONDO. Siamo lieti di proporre in vendita , in una delle zone più dinamiche e strategiche , un locale commerciale di 125 mq adibito ad uso ufficio, sito all'interno di un centro commerciale. Il contesto in cui è inserito l'immobile , è un punto ben frequentato e strategico , dato sia dalla presenza del centro commerciale , il quale garantisce una buona visibilità e un costante afflusso di potenziali clienti, sia per l'immediata vicinanza dei servizi essenziali e dei mezzi pubblici. Il locale commerciale è caratterizzato dalla presenza di quattro ampie stanze e servizi. Grazie alle sue ampi vetrate rendono lo spazio molto luminoso e visibile ai clienti. Il locale gode di doppio accesso e di un sistema di riscaldamento autonomo alimentato a metano, i quali garantiscono un elevato livello di comfort e flessibilità d'uso. L'immobile risulta attualmente locato con contratto di locazione scadenza Dicembre 2025 e rinnovabile per altri 6 anni PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO LOCALE? -. POSIZIONE STRATEGICA E CENTRALE; -. AMPIA METRATURA; -. OTTIMO STATO INTERNO; -. IDEALE COME USO INVESTIMENTO.

GUIDONIA - VIA DEI SAMBUCHI N.8. LOCALE COMMERCIALE ADIBITO A BAR DI 100 MQ PIANO TERRA . Siamo lieti di proporre in vendita , in una delle zone più dinamiche e strategiche , un locale commerciale di 100 mq adibito a Bar, sito all'interno di vivace centro commerciale Il contesto in cui è inserito il locale commerciale , è un punto ben frequentato e strategico , dato sia dalla presenza del centro commerciale , il quale garantisce una buona visibilità e un costante afflusso di potenziali clienti, sia per l'immediata vicinanza dei servizi essenziali e dei mezzi pubblici. Il locale commerciale è caratterizzato dalla presenza di un ampio open space , che grazie al suo doppio ingresso, uno su strada e uno all'interno della galleria commerciale, rendono lo spazio molto luminoso e visibile ai clienti. Internamente, il locale è dotato di un bagno e gode di un sistema di riscaldamento autonomo alimentato a metano, garantendo così un elevato livello di comfort e flessibilità d'uso. L'immobile risulta attualmente locato con contratto di locazione di ottima rendita pari a circa il 10% con scadenza contratto Marzo 2033. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO LOCALE? -. POSIZIONE STRATEGICA E CENTRALE; -. AMPIA METRATURA; -. OTTIMO STATO INTERNO; -. IDEALE COME USO INVESTIMENTO.

GUIDONIA - VIA PANTANO. LOCALE COMMERCIALE DI 485 MQ . Siamo lieti di proporre in vendita in una delle zone più dinamiche e in costante crescita e sviluppo di Guidonia Montecelio, un locale commerciale ad uso deposito sito al piano seminterrato. La proprietà si sviluppa su 485 mq distribuiti in modo funzionale per massimizzare l'utilizzo degli spazi, grazie alla presenza di una grande area open space , ed è dotato di due bagni, garantendo il comfort necessario per gli occupanti. Il locale inoltre , dispone di un sistema di riscaldamento autonomo, che garantisce un'adeguata climatizzazione e la possibilità di gestire autonomamente i consumi energetici. L'immobile risulta attualmente locato con contratto di locazione di ottima rendita pari a circa il 10% con scadenza 14/10/2030 PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO LOCALE? -. POSIZIONE STRATEGICA E CENTRALE; -. AMPIA METRATURA; -. OTTIMO STATO INTERNO; -. IDEALE COME USO INVESTIMENTO.

GUIDONIA - VIA CASAL BIANCO N.21. LOCALE COMMERCIALE DI 630MQ DI CUI 130MQ COPERTI E 500 MQ DI PIAZZALE Siamo lieti di proporre in vendita ,ubicato in una zona strategica e di grande visibilità ad alto flusso veicolare e pedonale , un locale commerciale con un totale di 630 mq.. Il contesto in cui è inserito il locale lo rende un punto ben frequentato e strategico, sia per la vicinanza alle principali vie di comunicazione che per la presenza di diverse attività commerciali nelle immediate vicinanze. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione , si estende su una superficie totale di 630 metri quadrati , di cui 130 mq coperti e 500 mq di piazzale. All'interno dei 130 mq lo spazio si suddivide in 6 locali , ideali per ospitare attività commerciali di diverso genere , e 2 bagni. L'immobile risulta attualmente locato con contratto di locazione di ottima rendita pari a circa il 10% con scadenza 30/10/2030. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO LOCALE? -. POSIZIONE STRATEGICA E CENTRALE; -. AMPIA METRATURA; -. OTTIMO STATO INTERNO; -. IDEALE COME USO INVESTIMENTO.

V-436 GUIDONIA MONTECELIO, VIA ROMA/VIA CASAL BIANCO, Locale commerciale C1 di mq 130, con doppi servizi igienici e relativi antibagno. Ottimo stato. USO INVESTIMENTO è in essere un contratto di locazione stipulato nell’anno 2020. Prezzo di vendita € 180.000,00 con rendita annua 8%.

V-435 MQ 115 GUIDONIA MONTECELIO, VIA ROMA/VIA CASAL BIANCO, Locale commerciale C1 di mq 115, unico livello con annesso piazzale esterno di mq 500 recintato, fornito di cancello automatico, sistema di videosorveglianza, serrande elettriche e condizionamento. USO INVESTIMENTO è in essere un contratto di locazione stipulato nell’anno 2018. Prezzo di vendita € 230.000,00 con rendita annua 7%.

LOCALE COMMERCIALE GUIDONIA - VIA DEI GIRASOLI La Re/Max propone in vendita nel comune di Guidonia Montecelio, con precisione in Via dei Girasoli, locale commerciale di 70 mq con unica vetrina su strada, attualmente locato a Toilettatura. Internamente si compone di grande spazio di accoglienza, sala per toelettatura e bagno. Il locale si trova in un contesto caratterizzato dalla presenza di altre attività commerciali. Contattaci per saperne di più e fissare la tua visita.

Locale commerciale con bagno non finestrato, di complessivi mq. 53,60, sito in Guidonia Montecelio (RM), Via Enrico Cialdini n.5, località Villanova, posto al piano terra, con un balcone in ferro insistente sulla rampa comune e con accesso diretto dalla corte condominiale esterna.

In zona Collefiorito proponiamo in vendita un locale commerciale in buono stato, disposto su due livelli collegati da scala interna. Il piano terra si apre su un ampio ambiente principale con due vetrine, affiancato da un secondo locale e da due bagni. Completa il piano una corte esterna pavimentata di pertinenza di circa 25 mq, ideale come spazio di servizio o area privata. Al piano seminterrato si trova un locale deposito con accesso indipendente dalla rampa carrabile, soluzione particolarmente comoda per il carico e scarico delle merci anche con furgoni. L’immobile offre inoltre la possibilità di cambio di destinazione d’uso ad abitazione civile, con un costo indicativo di € 4.000, rendendolo una soluzione interessante anche per uso residenziale o investimento. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA968 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento! Offriamo: -Valutazione gratuita e senza impegno, per conoscere il valore del tuo immobile. -Un ampio database di clienti interessati all'acquisto di ogni tipo di proprietà. -Un’ampia rete di comunicazione per promuovere al meglio il tuo immobile.

Guidonia - Collefiorito, Via di Collefiorito | Locale Commerciale con Ampia Corte Esterna
In zona ad alta visibilità e passaggio, proponiamo in vendita un locale commerciale di 85 mq interni con corte esterna esclusiva di 200 mq.

Caratteristiche principali:

- Una vetrina su strada
- Due ingressi carrabili, ideali per carico/scarico o accesso clienti

Internamente suddiviso in:

- Spogliatoio
- Ripostiglio
- Bagno
- Cucina con canna fumaria
- Sala

Perfetto per attività di ristorazione: il locale era precedentemente una pizzeria, ma si presta facilmente ad altri usi commerciali, artigianali o professionali.

Ideale anche per chi cerca una location con spazio esterno sfruttabile per tavoli, esposizione merce o eventi.

Versatile, funzionale: un'opportunità interessante sia per imprenditori che per investitori.

Contattaci subito per maggiori dettagli

'Un’opportunità premium per attività orientate al futuro!' Nel cuore di Setteville, nel comune di Guidonia Montecelio, è disponibile un negozio in vendita che offre una soluzione pratica per chi desidera avviare o espandere la propria attività commerciale. Situato al piano terra, questo spazio di 37 mq è ideale per diverse tipologie di attività, grazie alla sua posizione strategica e alla facilità di accesso. L'immobile è dotato di aria condizionata, garantendo un ambiente confortevole per clienti e personale durante tutto l'anno. La disposizione interna è funzionale e permette di organizzare lo spazio in base alle proprie esigenze. La zona circostante è ben servita e frequentata, offrendo un buon passaggio pedonale e visibilità. Questa opportunità rappresenta una scelta interessante per chi cerca un locale commerciale in una delle aree più dinamiche di Guidonia Montecelio. SE VUOI CAMBIARE IL MONDO POSSIAMO PROVARCI INSIEME, SE VUOI APRIRE UN ATTIVITA' CI PENSIAMO NOI !

Nel pieno centro di Guidonia, in posizione strategica, all’incrocio tra Viale Umberto Maddalena e Viale dell’Unione, proponiamo in vendita edicola storica con attività avviata da molti anni. La location garantisce elevata visibilità e intenso passaggio pedonale e veicolare. L’edicola rappresenta un punto di riferimento consolidato per la clientela del quartiere, con avviamento storico e clientela fidelizzata.

In Corso Italia,la strada principale di Villalba, la Real Home Servizi Immobiliari propone in vendita due ampi locali commerciali adiacenti, per una superficie complessiva di 251 mq, situati al piano terra di una palazzina in ottimo stato manutentivo, I locali si presentano luminosi, versatili e funzionali, grazie alla generosa altezza interna di 4,20 metri, che consente anche la realizzazione di eventuali soppalchi o controsoffitti tecnici. L’accesso diretto dalla strada è garantito da due ampie serrande motorizzate su Corso Italia, una zona caratterizzata da un forte passaggio veicolare, che assicura ottima visibilità. Ciascun locale è dotato di bagno con antibagno, è ben finestrato e offre un’ottima illuminazione naturale. La contiguità tra i due ambienti offre la possibilità, per chi lo desiderasse, di unirli con un semplice intervento, creando un unico spazio ancora più ampio e funzionale. Soluzione ideale per chi cerca una location strategica, facilmente accessibile e pronta ad accogliere attività imprenditoriali di vario genere. Tra le attività consigliate: 1. Uso Magazzino, Stoccaggio e Deposito merci (deposito merci, magazzino, scorte, giacenza, hub logistico) → Richiedono facile accesso per carico e scarico merci 2. Studi professionali o tecnici (commercialisti, consulenti del lavoro, geometri, architetti) → Richiedono tranquillità, facilità d’accesso e spazi ampi. 3. Laboratorio artigianale o tecnico (sartoria, riparazioni, stampa digitale, elettronica) → Spazi ampi e altezza interna ideali. 4. Scuola di danza o centro corsi (es. yoga, pilates, musica) → Ambiente grande, altezza e poca concorrenza diretta. 5. Negozio specializzato (materiale edile, vernici, ferramenta, elettronica, autoaccessori) → Ideale in zona più periferica con clientela mirata. 6. Showroom o deposito con area espositiva (infissi, cucine, mobili su misura) → Visibilità su strada e possibilità di carico/scarico agevoli. Chi vuole seguirci ed essere sempre aggiornato sugli immobili che pubblichiamo: mettete un mi piace sulla nostra pagina Facebook per informazioni è possibile telefonare allo 0774.552661. L'agenzia Real Home effettua i seguenti orari: dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle ore 13:00, e dalle ore 16:00 alle ore 20:00 e il sabato dalle 09:00 alle 13:00.

L'Immobiliare Servizio Casa propone in Vendita nella zona di Villanova in via Luciano Manara, LOCALE COMMERCIALE CON 2 VETRINE SU STRADA. Metratura 122 mq, categoria C1 , composto da vari ambienti e annessi servizi, soluzione ideale anche come studio / ufficio o altra attività commerciale. Possibilità di canna fumaria . Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedi al venerdi dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774/ /381007 oppure scrivici su whatsapp al. 342.17.93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA843 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento! Offriamo: -Valutazione gratuita e senza impegno, per conoscere il valore del tuo immobile. -Un ampio database di clienti interessati all'acquisto di ogni tipo di proprietà. -Un’ampia rete di comunicazione per promuovere al meglio il tuo immobile. -Collaborazioni dirette con tecnici, periti, notai, consulenti finanziari, ristrutturatori e traslocatori per accompagnarti in ogni fase della vendita.

Proponiamo in vendita o in locazione,a ridosso di via Maremmana, locale commerciale C/1 completamente ristrutturato. La soluzione è divisa in ingresso, antibagno e bagno con finestra, due stanze, ognuna con altra piccola stanza interna, e locale deposito. Una corte esterna di circa 70 mq completa la proprietà. Impianto elettrico nuovo. 4 condizionatori. Insonorizzazione totale. POSSIBILITÀ DI CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO PER AVERE UNA SOLUZIONE COMPLETAMENTE INDIPENDENTE. VENDITA € 119.000,00 AFFITTO € 800,00

La GlamourCasa è lieta di presentare un'opportunità imperdibile per investitori e imprenditori: un locale commerciale in vendita situato a Guidonia Montecelio. Questa proprietà si estende su una superficie totale di ben 981 mq, distribuiti su due piani, offrendo ampi spazi adatti a diverse attività commerciali. Il negozio dispone anche di uno spazio esterno che può essere utilizzato come area espositiva o per il parcheggio dei clienti, insieme a una comoda area di manovra. La posizione strategica lungo via Tiburtina garantisce un alto passaggio pedonale e veicolare, rendendolo facilmente accessibile sia ai residenti che ai visitatori della zona. Guidonia Montecelio è una località dinamica con ottimi collegamenti grazie alle fermate auto nelle immediate vicinanze. Questo rende la proprietà ideale non solo per chi desidera avviare un'attività ma anche per coloro che cercano visibilità e facilità d'accesso al proprio business. Le potenzialità del locale sono molteplici; potrebbe ospitare negozi al dettaglio, ristoranti o uffici professionali. Non perdere l'occasione di acquisire questo immobile versatile in una delle aree più promettenti della regione! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita all'immobile, ti invitiamo a contattare la nostra agenzia GlamourCasa. Siamo qui per assisterti nella realizzazione del tuo progetto immobiliare!

La vostra agenzia di zona ha il piacere di proporre in vendita un centro estetico situato al centro di Guidonia Montecelio, più precisament all'inizio di Via Colleferro. La cessione comprende esclusivamente l’attività commerciale, completa di attrezzature e arredi. E' la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una realtà già avviata, pronta all’uso, con possibilità di continuità immediata e margini di sviluppo. Contattaci per ulteriori dettagli e per concordare un appuntamento per visionare il centro

Attività di pizzeria al taglio e friggitoria in vendita. Ci troviamo sulla via principale, con accesso su fronte stradale. L'attività risulta essere un punto di riferimento nella zona di Villanova da ben 12 anni. Il contratto di locazione attuale è valido per ulteriori 4 anni. Il locale è situato nel pieno centro di Villanova, a pochi passi dalla piazza San Giuseppe Artigiano e perciò gode di frequente passaggio di persone. Si compone di ampia sala con bancone da esposizione, disimpegno, antibagno, bagno, spogliatoio/ripostiglio e cucina/laboratorio con forni industriali e canna fumaria, oltre all'accesso sulla corte comune mattonata.

Locale commerciale in zona Guidonia Montecelio Piazza Francesco Baracca, di 50 mq con1 serranda, 1 vetrina e servizio con antibagno. Ottimo anche per uso investimento.