Negozio in Vendita, Largo Gaetano De Sanctis 6, Roma

INVESTIMENTO AD ALTO RENDIMENTO (ROI ~9%) – Locale Commerciale/Studio in Zona Appio Caffarella
Sei alla ricerca di un investimento immobiliare sicuro, con una redditività immediata e concreta?
Nel cuore del quartiere Appio Caffarella, una delle zone residenziali più dinamiche e ricercate di Roma, a pochissimi passi da San Giovanni, proponiamo in vendita un versatile locale commerciale di 41 mq, perfetto anche come studio professionale o ufficio privato.
IL PUNTO DI FORZA: L'immobile è attualmente affittato a €650 al mese, garantendo sin da subito un'ottima rendita costante e un ROI straordinario di circa il 9% annuo. Una percentuale ormai rarissima da trovare sul mercato romano!
Caratteristiche Principali:
Superficie: 41 mq ben distribuiti.
Tipologia: Bilocale con bagno.
Versatilità: Categoria commerciale, ideale sia come negozio/attività sia come studio professionale.
Stato interno: Da ristrutturare. Un'ottima tela bianca che ti permetterà, in futuro, di personalizzare gli spazi aumentandone ulteriormente il valore di mercato.
Perché investire qui?
1. Posizione Strategica: La zona Appio Caffarella unisce la vivibilità di un quartiere residenziale consolidato alla vicinanza strategica a San Giovanni, garantendo un flusso costante di clientela e facilità di collegamento (Metro e servizi).
2. Rendita Immediata: Nessun tempo morto post-acquisto per cercare un inquilino. Cominci a guadagnare dal giorno del rogito.
3. Rapporto Qualità/Prezzo Imbattibile: La necessità di ristrutturazione è ampiamente compensata dall'alto tasso di rendimento e dal prezzo d'acquisto competitivo, rendendolo un vero affare per investitori lungimiranti.
Non lasciarti sfuggire questa incredibile opportunità di far fruttare il tuo capitale con un rischio quasi a zero.
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