Negozio in Vendita, Via della Stazione di Cesano, Roma

Engel & Völkers propone in vendita, in Via della Stazione di Cesano, un interessante locale commerciale, situato al piano terra di un palazzetto degli anni '60. Il locale, completamente e finemente ristrutturato, si presenta in eccellente stato di conservazione, con ambienti moderni, funzionali e valorizzati da finiture di qualità. La posizione fronte strada, con ampia vetrina e forte esposizione, garantisce un'elevata visibilità in una delle vie più dinamiche e frequentate del quartiere.

L'immobile, accatastato in categoria C/1, sviluppa una superficie distribuita in maniera razionale per rispondere alle esigenze di un'attività commerciale. Gli spazi interni, recentemente riqualificati, offrono ambienti luminosi, ben organizzati e pronti all'utilizzo. Attualmente ospita una consolidata attività di tabaccheria ed è locato con un contratto in essere che garantisce un canone mensile con scadenza prevista nel 2030.

La proprietà rappresenta una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, con rendimento immediato e prospettive di valorizzazione.

La posizione è uno dei principali punti di forza: a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Cesano, dalla nuova Casa della Comunità e da tutti i principali servizi commerciali e logistici della zona. L'elevato passaggio pedonale e veicolare, unito alla presenza di comodi parcheggi nelle immediate vicinanze, rende questo immobile un investimento solido in un contesto urbano in costante sviluppo.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.