Locali commerciali in vendita in Lazio

Rif: VA001 - Locale Commerciale in Vendita – Via Aurelia, Santa Marinella Proponiamo in vendita locale commerciale situato in posizione strategica su Via Aurelia, nel cuore di una zona ben servita e ad alta visibilità di Santa Marinella. L’immobile si trova al piano terra ed è facilmente accessibile anche a persone con disabilità grazie al comodo ingresso senza barriere architettoniche. Dispone di una vetrina fronte passaggio, ideale per garantire ottima visibilità alla propria attività. Internamente il locale presenta una pratica forma rettangolare che valorizza gli spazi e permette diverse soluzioni di utilizzo. È composto da un ampio ambiente principale, antibagno e bagno. La proprietà è inserita all’interno di uno storico complesso di locali commerciali della zona, già sede di attività consolidate e di riferimento per il quartiere, come la farmacia, elemento che contribuisce a garantire un costante passaggio e una forte attrattiva commerciale. Ulteriore punto di forza è la facilità di parcheggio grazie alla presenza di un’area dedicata nelle immediate vicinanze, caratteristica particolarmente apprezzata sia dalla clientela che da chi desidera svolgere la propria attività in totale comodità. Soluzione ideale sia per chi desidera effettuare un investimento sicuro grazie all’ottima posizione e alla presenza dei principali servizi nelle vicinanze, sia per chi desidera aprire o trasferire la propria attività in una zona dinamica, ben frequentata e facilmente accessibile. Ottima opportunità commerciale.

Rif: VDF01 - SANTA MARINELLA – VIA DELLA FORNACETTA Ampio locale uso magazzino/deposito con accesso carrabile e ottima versatilità In posizione strategica a Santa Marinella, proponiamo in affitto/vendita ampio locale ad uso magazzino situato in Via della Fornacetta, ideale per attività di deposito, logistica, laboratorio artigianale o rimessaggio. L’immobile si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti, con una superficie ampia e facilmente sfruttabile grazie alla pianta regolare di circa 19 metri x 14,60 metri. L’altezza interna di 3,70 metri consente un’eccellente capacità di stoccaggio anche in verticale, rendendo il locale particolarmente adatto a molteplici utilizzi professionali. L’accesso carrabile è comodo e funzionale, con ingresso di circa 3,90 metri di larghezza e 3,15 metri di altezza, ideale per il passaggio di furgoni e mezzi da lavoro. Presente inoltre una uscita di emergenza, elemento importante per sicurezza e praticità operativa. Il locale è già dotato di: • corrente elettrica attiva • acqua diretta • allaccio in fogna comunale • finestrelle per aerazione e luminosità naturale È presente anche un bagno, attualmente da ristrutturare, con possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze operative. La posizione risulta particolarmente comoda grazie alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti della zona: • a pochi minuti dal centro di Santa Marinella • vicino all’Aurelia e ai principali collegamenti stradali • facilmente raggiungibile dalla stazione ferroviaria • a breve distanza da attività commerciali, distributori e servizi utili per attività lavorative e logistiche Soluzione ideale per chi cerca uno spazio ampio, accessibile e versatile in una delle zone più richieste del litorale romano. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

MASSIMINA – LOCALE COMMERCIALE C/1 CON SPAZIO ESTERNO INCLUSO Al km 13 della Via Aurelia, in posizione strategica grazie al collegamento diretto con il G.R.A., a poco più di 2 km dall'uscita 33, proponiamo in vendita un locale commerciale categoria C/1 di circa 228 mq commerciali, situato in zona Massimina – Via del Casale Lumbroso, all'interno di un contesto residenziale riservato e curato. L'immobile si trova al piano rialzato di un'elegante palazzina in cortina e gode di ottima accessibilità dalle principali arterie stradali. Il locale, libero su quattro lati, garantisce eccellente luminosità e aerazione naturale grazie alle numerose finestre presenti su più esposizioni, oltre a due ampie vetrine fronte strada che assicurano grande visibilità e versatilità d'utilizzo. Dispone di due ingressi indipendenti, caratteristica che lo rende particolarmente funzionale e facilmente frazionabile, ideale per diverse tipologie di attività commerciali, studi professionali, showroom o studi associati. L'accesso avviene tramite scala esterna e rampa che conducono direttamente agli ingressi. Internamente si sviluppa come un ampio open space facilmente modulabile ed è attualmente dotato di cinque servizi, di cui quattro finestrati. Completa la proprietà un terrazzo esterno. Incluso nel prezzo di vendita è presente anche uno spazio esterno antistante il locale, ideale come area di pertinenza, zona carico/scarico, parcheggio di servizio, spazio operativo o area verde a supporto dell'attività. La palazzina è stata completamente ristrutturata nelle parti esterne circa tre anni fa e si presenta oggi in ottime condizioni manutentive. Pur essendo inserito in un contesto condominiale, l'immobile è completamente indipendente per quanto riguarda le utenze di luce, gas e acqua. Soluzione versatile e rappresentativa, ideale per chi cerca un immobile commerciale di ampia metratura in posizione strategica e ben collegata.

Ufficio A/10 in vendita – Fiumicino, Via Berlinguer In contesto direzionale consolidato, nelle immediate vicinanze del Comune di Fiumicino, a due passi da Via Torre Clementina, proponiamo in vendita un ufficio situato in una posizione strategica, caratterizzata dalla presenza di studi professionali e attività ben avviate. L'area si distingue per l'elevata accessibilità e per la vicinanza ai principali servizi, tutti comodamente raggiungibili a piedi. L'immobile, di circa 40 mq, si presenta con un ambiente unico, con rifiniture di pregio, ampio e ben illuminato, arricchito da un balcone con affaccio su un contesto curato e riservato. È presente inoltre un bagno rifinito con materiali di qualità, coerenti con lo standard dell'ufficio. Completano la proprietà una cantina (4 mq) e un posto auto coperto (14 mq), elementi di particolare interesse nella zona. Soluzione ideale per studi professionali o come investimento. Prezzo: € 125.000

Ufficio 105 mq con 4 ambienti, ripristinabile a negozio In Via Claudio Villa, proponiamo in vendita un ufficio di circa 105 mq situato al piano terra, caratterizzato da una distribuzione interna funzionale e versatile. L’immobile è composto da quattro ambienti distinti oltre servizio, soluzione ideale per studi professionali, coworking o attività che necessitano di più spazi operativi indipendenti. Gli ambienti sono ben distribuiti e permettono una gestione efficiente delle diverse aree di lavoro, con la possibilità di organizzare uffici separati, sala riunioni e spazi condivisi. Internamente si presenta in condizioni discrete, con impianti funzionanti, climatizzazione presente e serrande elettriche. L’accesso avviene attualmente tramite il condominio, con la possibilità di realizzare un ingresso indipendente con un intervento semplice, mediante sostituzione di una delle vetrine esistenti, elemento che ne aumenta ulteriormente la funzionalità e l’autonomia. L’immobile gode di affacci su strada in un contesto tranquillo e poco trafficato, con buona facilità di parcheggio, caratteristica particolarmente apprezzata per attività professionali e ricezione clientela. Ulteriore elemento di interesse è la possibilità di ripristino a locale commerciale (C/1), soluzione che consente maggiore flessibilità d’uso e un potenziale miglioramento della redditività e dei costi di gestione. PUNTI DI FORZA 4 ambienti già distribuiti ideale per studio associato o coworking facilmente ripristinabile a negozio possibilità ingresso indipendente con intervento semplice climatizzazione presente serrande elettriche facilità di parcheggio

Rif: AL010 - Tempocasa Tarquinia Propone in vendita un interessante locale commerciale situato in posizione strategica, con accesso diretto da una piacevole strada pedonale, ideale per garantire visibilità e un costante passaggio di potenziali clienti. La soluzione si distingue per la presenza di due ampie vetrine fronte strada, che donano luminosità agli ambienti interni e rappresentano una perfetta opportunità espositiva per qualsiasi attività. Il locale si sviluppa in un unico grande ambiente open space, facilmente modulabile e adattabile alle più diverse esigenze commerciali: negozio, showroom, studio professionale o spazio creativo. La distribuzione interna consente una gestione ottimale degli spazi, offrendo massima versatilità e libertà di personalizzazione. Completa la proprietà un bagno cieco, funzionale e ben integrato nella struttura, a servizio dell’attività. La posizione, inserita in un contesto vivace e ben frequentato, rende questo immobile particolarmente interessante per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona dinamica e con ottime potenzialità di sviluppo. Soluzione ideale sia per uso diretto che come investimento, grazie alla facilità di locazione e alla forte attrattività commerciale della zona. Un’opportunità unica per chi è alla ricerca di uno spazio visibile, funzionale e pronto a valorizzare al meglio qualsiasi progetto imprenditoriale. Per maggiori informazioni o visite contattaci al 3515290147 oppure via mail tarquinia@tempocasa.it

Rif: EM200 - Magazzino in vendita in posizione strategica, con entrata indipendente direttamente su strada che garantisce massima comodità e facilità di accesso. La soluzione, di circa 27 mq, si sviluppa in un ambiente unico versatile con bagno di servizio, ideale come deposito, archivio o piccolo spazio operativo. L'appartamento è accessibile da strada e nelle vicinanze troviamo un comodo parcheggio a pagamento di circa 10 euro mensili (Abbonamento) Grazie alla posizione pratica e ben accessibile, rappresenta un’ottima opportunità sia per chi cerca uno spazio funzionale per la propria attività, sia per chi desidera fare un investimento intelligente. Compatto, pratico e subito utilizzabile, perfetto per diverse esigenze. Per informazioni e appuntamenti contattataci al 3515290147 oppure tarquinia@tempocasa.it

Proponiamo in vendita locale di circa 40 mq, attualmente adibito a studio medico, situato al piano terra in Via Pietro Cartoni, a Roma. L'immobile si presenta ristrutturato e con spazi ben distribuiti, ottimizzati per garantire funzionalità e comfort anche in metratura contenuta. L'ingresso conduce a un'accogliente stanza utilizzata come sala d'attesa. Completano la proprietà uno studio, e un bagno di servizio. Gli ambienti risultano ben organizzati e facilmente adattabili anche per uso professionale o come soluzione da mettere a reddito. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo a radiatori e climatizzazione caldo/freddo. L'immobile si trova in zona ben servita di Roma, nelle vicinanze di attività commerciali, mezzi pubblici e servizi di prima necessità. Ottima opportunità per investimento o per chi cerca una soluzione funzionale in contesto urbano ben collegato. Possibilità di cambiare destinazione d'uso e trasformarlo in appartamento.

Rif: 0 - Tempocasa Civitavecchia propone in vendita al Centro città adiacenze stazione, Comune, Supermercati, mare e tutti i servizi locale commerciale di 75Mq con tre ampie vetrine nel centro commerciale i Mulini posto al primo piano con accesso con scala mobile o ascensore quindi senza barriere architettoniche. Il locale si presenta con un ampia zona d'accoglienza un comodo ripostiglio o zona raccogli documenti e si mostra in ottime condizioni può essere usato immediatamente.

Rif: 1 - Via Apollodoro Locale Commerciale ampio e luminoso per Pizzeria Ristorante Birreria e molto altro. Tempocasa Civitavecchia propone in vendita ampio e luminoso Locale con splendidi soffitti a volta con mattoncini e la seconda sala si affaccia sul verde giardino condominiale con grandi finestroni che portano luce e aria ed eleganza al locale inoltre il locale si presta per ampienza altezza dei soffitti e posizione a feste oppure un elegante ristorante una Pizzeria un raffinato Pub e tanto altro vista anche la grandezza ovvero 140 MQ e soffitto da 3,50 insomma puoi realizzare qualsiasi tipo di locale. Chiamaci e inizia la tua nuova attività .

PIANO TERRA CON GIARDINO e INGRESSO INDIPENDENTE - RECENTE COSTRUZIONE Nel quartiere Case Rosse, in Via Valle Castellana, in posizione strategica a pochi passi dai principali servizi di quartiere e dalle linee autobus direttamente collegate alla Metro B, proponiamo la vendita di un'interessante unità immobiliare posta a soli 1,5 km dal casello autostradale del Tecnopolo Tiburtino, collegato alle principali autostrade. L'immobile, accatastato A/10 (uso ufficio) e ad oggi adibito ad abitazione, è inserito all'interno di un contesto residenziale tranquillo e curato, in palazzina interamente in cortina realizzata nel 2010 con moderne tecnologie costruttive, struttura in cemento armato antisismico e pannelli solari. Posto al piano terra, l'immobile dispone di doppio ingresso, sia condominiale che indipendente dal giardino privato, caratteristica che garantisce autonomia e versatilità di utilizzo. La superficie interna è di circa 50 mq e presenta un'ottima distribuzione degli spazi: ingresso su zona living con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera matrimoniale. Attualmente la disposizione interna consente anche l'utilizzo come studio professionale grazie alla presenza di più ambienti separati. Gli ambienti risultano luminosi grazie alle ampie aperture verso l'esterno e all'affaccio sul giardino esclusivo, in gran parte pavimentato, completo di fontanella e loggia coperta, ideale come area relax o spazio di rappresentanza. L'immobile si presenta in perfetto stato, con grate di sicurezza, tende da sole, videocitofono ed una comoda possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Grazie alla recente costruzione, alla presenza dello spazio esterno e alla vicinanza al Tecnopolo Tiburtino, l'immobile rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione sia come investimento, particolarmente adatto per locazioni a professionisti e lavoratori della zona con elevata richiesta abitativa. Una soluzione rara nel contesto, che unisce indipendenza, spazio esterno vivibile e ottime prospettive di rivalutazione nel tempo.

Rif: N01 - UNA VETRINA, UN QUARTIERE, MILLE POSSIBILITA'! RIF:N01, In via Carlo Errera, nel cuore della zona Malatesta, proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA locale commerciale accatastato C/1 di 36 mq, ideale per chi cerca visibilità, funzionalità e una posizione strategica in un quartiere vivo e in continua evoluzione. Il negozio si sviluppa in un grande open space luminoso con una vetrina su strada, una stanza riservata sul retro, e un bagno. 36 mq studiati per vendere, accogliere, lavorare. L'immobile si trova in una zona densamente abitata, ottimamente collegata grazie alla metro C (fermata Malatesta), e a numerose linee di autobus. Nelle vicinanze: scuole, supermercati, banche, bar, uffici, palestre e servizi di ogni genere. Un quartiere autentico, con una forte identità e una clientela fidelizzata. Soluzione perfetta per negozi di quartiere, studi professionali, attività artigianali, showroom. servizi alla persona, uffici, piccole attività commerciali. Ottimo anche come investimento grazie alla forte richiesta di locali commerciali nella zona. Non è solo un negozio, è il punto di partenza della prossima idea. CHIAMACI ORA! NON PERDERE QUESTA OCCASIONE! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Hai bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Tempocasa, forte Gruppo Immobiliare è in forte espansione. Se vuoi costruirti un futuro, possiedi ottime doti dialettiche e ti piace lavorare in team: Candidati! Cerchiamo giovani talenti tra i 18 e i 28 anni, anche alla prima esperienza nel settore immobiliare. Requisiti: -Diploma di maturità o studi equivalenti -Ottime doti relazionali -Propensione alla crescita professionale -Ambizione, determinazione e costanza. Per sapere cosa dicono di noi i nostri clienti visitate la nostra pagina Google My Business accedendo direttamente dal portale di Google.

Rif: AG23 - Proponiamo in vendita esclusiva una storica edicola situata nel cuore di Poggio del Torrino, posizionata direttamente sulla via principale del quartiere, punto di altissimo passaggio sia pedonale che veicolare. Una soluzione rara, ideale per chi cerca un investimento solido in una zona residenziale in continua crescita. L’edicola, attiva da molti anni e ben riconosciuta nella zona, gode di una visibilità eccellente grazie alla collocazione strategica vicino a servizi, attività commerciali, fermate autobus e scuole. L’immobile si presenta in buone condizioni e si presta a diverse possibilità di utilizzo: mantenimento dell’attività tradizionale, riconversione a chiosco multiservizi, punto di ritiro pacchi, vendita di articoli vari o altre attività compatibili. Punti di forza: • Posizione fronte strada con flusso costante di residenti e lavoratori • Ottimo investimento per rendita e rivalutazione futura • Contesto sicuro, residenziale e ben collegato • Immobile versatile, facilmente adattabile a diverse attività Un’opportunità unica per chi desidera un piccolo immobile commerciale in una delle zone più richieste dell’Eur-Torrino. Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: N46 - IL LOCALE GIUSTO PER LA TUA ATTIVITA'! RIF: N46, In via Fabrizio Luscino, nel cuore vivace ed elegante dell'Appio Claudio, uno di uno dei quartieri più richiesti di Roma, a 500 m dalla fermata della metropolitana LUCIO SESTIO, proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA questo NEGOZIO (accatastato C/1) di 31 mq. Sito al piano terra con ingresso su un luminoso open space, e un bagno. Una vetrina su strada, in un posizione con grande visibilità su una via di forte passaggio in una zona altamente residenziale e commerciale, a pochi passi dal Parco degli Acquedotti, da scuole, uffici, ecc... Qui la tua attività non passerà inosservata! Ideale per studi professionali, boutique, centri beauty&wellness, show room, ecc... Chiama ora e fissa il tuo appuntamento prima che sia troppo tardi! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 351/8189845. Hai bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Tempocasa, forte Gruppo Immobiliare è in forte espansione. Se vuoi costruirti un futuro, possiedi ottime doti dialettiche e ti piace lavorare in team: Candidati! Cerchiamo giovani talenti tra i 18 e i 28 anni, anche alla prima esperienza nel settore immobiliare. Requisiti: -Diploma di maturità o studi equivalenti -Ottime doti relazionali -Propensione alla crescita professionale -Ambizione, determinazione e costanza. Per sapere cosa dicono di noi i nostri clienti visitate la nostra pagina Google My Business accedendo direttamente dal portale di Google.

Rif: EM086 - Il locale commerciale si estende su una superficie di 330 metri quadri, caratterizzato da un design spazioso e luminoso grazie a ben otto ampie vetrate che si affacciano sull'esterno. Le vetrate, posizionate strategicamente lungo la facciata, permettono un'ottima esposizione alla luce naturale, creando un ambiente arioso e invitante. Queste aperture consentono inoltre una visibilità eccellente per attirare i passanti, particolarmente utile per un'attività commerciale. L'ingresso principale è ampio e ben visibile, mentre un secondo ingresso, separato ma altrettanto funzionale, offre flessibilità per gestire al meglio il flusso di clienti o fornitori. La configurazione a doppio ingresso può facilitare anche la suddivisione degli spazi interni, ad esempio per distinguere un'area di vendita al dettaglio da uno spazio riservato a magazzino o uffici. Situato a soli 300 metri dal mare, il locale gode di una posizione privilegiata, ideale per attività che possono beneficiare del traffico turistico e del clima costiero. La vicinanza al mare non solo aumenta l'attrattività del locale, ma offre anche potenziali vantaggi dal punto di vista ambientale e commerciale, come la possibilità di una clientela stagionale o di sfruttare l'atmosfera marittima per attività tematiche.

LOCALE COMMERCIALE A NEMI Nemi Via Nemorense Locale Commerciale a pochi passi dal paese di Nemi, nota località turistica dei castelli e sulla strada che ci porta a Genzano. L'unità immobiliare è stata da sempre destinata da sempre alla ristorazione con sale interne ed esterne. Per la sua posizione è molto in vista, e facilmente identificabile, può essere adibito a varie attività commerciali per i suoi spazi; attualmente locato con una rendita del 6% annuo, ma viene venduto libero da cose e persone con consegna nel 2025. Possibilità di acquistare stiglieria e licenza. Per chi volesse fare un investimento la sua forma ci permette di dividerlo in più locali commerciali e quindi aumentare l'eventuale redditività. La sua disposizione odierna conta una sala ristorante, una zona soppalcata, la cucina, e la zona servizi per gli avventori. Canna fumaria, patio esterno, e due terrazzini non visibili nelle foto completano la nostra proprietà.

Negozio a reddito - Ottimo Investimento Proponiamo in vendita un locale commerciale categoria C/1 situato nel cuore del prestigioso quartiere Parioli, precisamente in Via Ruggiero Fauro, a pochi passi dal celebre Teatro Parioli – Costanzo. Il negozio è attualmente affittato con regolare contratto di locazione 6+6 iniziato il 1° novembre 2023, con prima scadenza al 31 ottobre 2029. Il canone mensile percepito è di 1.100 euro, per un totale di 13.200 euro annui, garantendo un’ottima rendita fin da subito. L’immobile si trova in una zona a forte densità residenziale e commerciale, con alta visibilità e passaggio pedonale, rendendolo un investimento sicuro e duraturo in una delle aree più esclusive e richieste di Roma. Ottima opportunità per chi desidera acquistare un immobile a reddito stabile in una posizione strategica.

FORMIA-VIA VITRUVIO: Proponiamo in vendita un luminoso negozio ad uso commerciale situato sul corso principale della città, con una superficie di 110 mq distribuiti su 2 livelli (piano terra e primo) con 2 wc, e deposito situato al piano seminterrato di mq. 50 con bagno. Situato in una zona strategica e ad alto passaggio, questo locale offre ampie possibilità di sviluppo per attività commerciali di vario genere. L’ ampia vetrina garantisce una visibilità ottimale, mentre gli spazi interni ben distribuiti consentono una facile organizzazione degli ambienti. Il negozio si trova in una posizione comoda e ben servita, ideale per attrarre clientela e garantire un'ottima visibilità al proprio business. Con la sua metratura generosa e la disposizione funzionale dei locali, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare o ampliare la propria attività commerciale a Formia. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Nel cuore di Vico nel Lazio, in posizione centrale e ad alta visibilità, proponiamo in vendita locale commerciale storico del paese. L'immobile è composto da un'ampia area vendita, retrobottega con cella frigorifera installata, antibagno e bagno. Completa la proprietà un comodo soppalco, dove è collocato un serbatoio idrico di riserva. Il locale rappresenta una realtà storica del territorio e per molti anni ha ospitato un'attività di macelleria e generi alimentari, diventando un punto di riferimento per la comunità locale. Grazie alla sua posizione strategica, alla buona visibilità e alla disposizione degli spazi, l'immobile si presta a diverse tipologie di attività commerciali, artigianali o di servizi. Ottima opportunità per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto caratteristico e ben frequentato del centro storico di Vico nel Lazio.

CESSIONE ATTIVITÀ COMMERCIALE — BAR / TAVOLA CALDA / GASTRONOMIA L'OPPORTUNITÀ Si cede attività commerciale avviata nel settore della ristorazione e dei pubblici esercizi, comprensiva di bar, tavola calda e gastronomia, con annessa concessione SISAL in fase di attivazione. L'attività è pienamente operativa, con flussi di cassa documentabili e personale già in forza. Un'occasione concreta per imprenditori del settore o investitori che cercano un ingresso immediato nel mercato della ristorazione senza i rischi e i tempi di una nuova apertura. DATI OPERATIVI Fatturato medio giornaliero: circa 500€ Orario di apertura: 6:30 – 22:00 (15,5 ore/giorno) Coperti interni: 30 Coperti esterni: 30 (dehors autorizzato, canone 300€/anno) Dipendenti: 4 unità già operative Consumo caffè: ~1 kg/giorno (indicatore reale di traffico) Piattaforme online: The Fork attivo CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE E DELL'ATTIVITÀ Cucina professionale completamente attrezzata con sistema a carboni attivi Banco bar, banco gastronomia e area tavola calda Gelato artigianale — linea ad alta marginalità già avviata Concessione SISAL disponibile per attivazione immediata Possibilità di ottenimento patentino tabacchi Conformità normativa completa — sopralluogo ASL già previsto Nessun intervento di ristrutturazione necessario CONDIZIONI CONTRATTUALI Contratto di locazione: 6+6 Canone attuale: 1.600€ + IVA (fino a dicembre) Canone successivo: 1.800€ + IVA Canone a regime: 2.000€ + IVA PERCHÉ INVESTIRE Il locale copre tutte le fasce orarie — dalla colazione al dopocena — con un modello di ricavo diversificato su almeno cinque linee: bar, tavola calda, gastronomia/asporto, gelato artigianale, giochi SISAL. La presenza su The Fork garantisce visibilità digitale e prenotazioni già attive. I margini di crescita su tabacchi e SISAL rappresentano ricavi aggiuntivi non ancora a regime. ROI potenziale: con un fatturato medio di 500€/giorno, il fatturato annuo stimato supera i 180.000€, con un'incidenza del canone di affitto inferiore all'11% sul giro d'affari lordo.

Proponiamo in vendita un luminoso negozio ad uso commerciale nel cuore di Roma, con una superficie di 67 mq suddivisi in 2 livelli ed un servizio. Recentemente ristrutturato e attualmente utilizzato come ufficio con una camera riservata, questo spazio offre molteplici possibilità d'uso. Il locale è dotato di impianto di aria condizionata. La posizione strategica nel comune di Roma (RM) garantisce una forte visibilità e un facile accesso per clienti e dipendenti. L'ambiente ben curato e moderno lo rende ideale per attività commerciali, studi professionali o showroom. Dotato di tutti i comfort necessari, questo negozio rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile di pregio in una delle città più affascinanti d'Italia. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Locale commerciale C/1 in vendita nel centro di Formia – Via Romita Nel cuore di Formia, in Via Romita, traversa di Via Vitruvio, proponiamo in vendita un locale commerciale categoria C/1 situato in posizione strategica e facilmente raggiungibile sia da via Vitruvio che da via Fratelli Uniti d'Italia. L'immobile sviluppa una superficie complessiva di circa 56 mq distribuita su due livelli: -Piano terra di circa 25 mq; - Ampio soppalco di circa 31 mq, ideale come deposito, archivio, magazzino o spazio operativo. Grazie alla sua posizione centrale e alla versatilità degli spazi, il locale si presta a molteplici utilizzi: attività commerciali, uffici, studi professionali, deposito merci, magazzino o garage per uso privato. Possibilità di acquistare anche un secondo locale nelle immediate vicinanze, raggiungendo una superficie complessiva di circa 100 mq al prezzo totale di € 100.000, soluzione particolarmente interessante per chi necessita di maggior spazio operativo o di deposito. Ottima opportunità per professionisti, commercianti, artigiani o per chi desidera uno spazio funzionale nel pieno centro cittadino. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Caratteristiche principali: ️ Categoria catastale C/1 ️ Centro città ️ Accesso comodo da due strade ️ 56 mq su due livelli ️ Ampio soppalco ️ Ideale come attività, deposito o garage ️ Possibilità di acquisto di ulteriore locale ️ Ottimo rapporto qualità/prezzo.

Capannone commerciale di 300 mq con ampio parcheggio e spazi versatili

In zona di intenso passaggio, comoda e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo un capannone commerciale di circa 300 mq, ideale per chi cerca uno spazio ampio,
funzionale e facilmente adattabile a diverse attività.
L'immobile si presta ad una distribuzione interna versatile, che consente di organizzare gli ambienti secondo le esigenze delle attività: area vendita, sala operativa,
zona accoglienza, spazi di servizio o ambienti dedicati al pubblico.

Uno dei punti di forza è la presenza di un ampio parcheggio elemento fondamentali per attività che necessitano di comodità di accesso,
visibilità e facilità di fruizione da parte della clientela.
La struttura si presta particolarmente bene per attività ludiche, ristorazione, showroom, servizi al pubblico, centri ricreativi o attività commerciali
che abbiano bisogno di metratura, accessibilità e spazi personalizzabili.

Sono presenti bagni ad uso privato e bagni destinati al pubblico, caratteristica che rende l'immobile già adatto ad attività aperte alla clientela.
Una soluzione interessante per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto pratico, visibile e ben collegato.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita:
Abaco Grandi Immobili
Agenzia Rieti 1
Piazza Marconi, 5 – 0746 270180
Agenzia Rieti 2
Via Sandro Pertini, 488 – 0746 762775

Locale commerciale ampia metratura Proponiamo in locazione/vendita un interessante complesso immobiliare composto da locale commerciale e magazzino, caratterizzato da ampie metrature e da una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale per numerose tipologie di attività. L’immobile si sviluppa interamente su un unico livello, garantendo praticità operativa e facilità di accesso sia per la clientela che per il personale. La zona commerciale, ampia e ben visibile, è affiancata da un comodo magazzino che consente una gestione efficiente delle merci e delle attività quotidiane. Tra i principali punti di forza troviamo: • Ingresso autonomo • Parcheggio privato • Piattaforma dedicata per carico e scarico merci • Ampi spazi interni facilmente personalizzabili • Ottima accessibilità e visibilità La posizione strategica, inserita in un contesto di attività commerciali e servizi, rende questa soluzione particolarmente adatta a molteplici destinazioni d’uso: attività commerciali, showroom, negozi specializzati, centri servizi, studi professionali, attività legate alla ristorazione, distribuzione e logistica leggera. Una proposta ideale per imprenditori e aziende alla ricerca di uno spazio funzionale, rappresentativo e facilmente raggiungibile, capace di adattarsi alle più diverse esigenze operative e commerciali. Versatilità, comodità e posizione: il luogo giusto per far crescere la tua attività.

Rif: LOC95 - Proponiamo in vendita un laboratorio categoria catastale C/3 di circa 226 mq, situato in Via Cologno Monzese. L'immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per artigiani, professionisti o investitori alla ricerca di uno spazio versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze operative e progettuali. La generosa superficie interna offre molteplici possibilità di utilizzo e distribuzione degli ambienti, rendendolo adatto a diverse attività produttive, artigianali o di deposito. Completa la proprietà un giardino esclusivo di circa 10 mq, utile come spazio esterno di servizio. Ottima opportunità per chi desidera valorizzare un immobile dalle elevate potenzialità attraverso un intervento di riqualificazione. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci.