Locali commerciali in vendita in Lazio Pag. 2

FORMIA-VIA VITRUVIO: Proponiamo in vendita un luminoso negozio ad uso commerciale situato sul corso principale della città, con una superficie di 110 mq distribuiti su 2 livelli (piano terra e primo) con 2 wc, e deposito situato al piano seminterrato di mq. 50 con bagno. Situato in una zona strategica e ad alto passaggio, questo locale offre ampie possibilità di sviluppo per attività commerciali di vario genere. L’ ampia vetrina garantisce una visibilità ottimale, mentre gli spazi interni ben distribuiti consentono una facile organizzazione degli ambienti. Il negozio si trova in una posizione comoda e ben servita, ideale per attrarre clientela e garantire un'ottima visibilità al proprio business. Con la sua metratura generosa e la disposizione funzionale dei locali, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare o ampliare la propria attività commerciale a Formia. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Nel cuore di Vico nel Lazio, in posizione centrale e ad alta visibilità, proponiamo in vendita locale commerciale storico del paese. L'immobile è composto da un'ampia area vendita, retrobottega con cella frigorifera installata, antibagno e bagno. Completa la proprietà un comodo soppalco, dove è collocato un serbatoio idrico di riserva. Il locale rappresenta una realtà storica del territorio e per molti anni ha ospitato un'attività di macelleria e generi alimentari, diventando un punto di riferimento per la comunità locale. Grazie alla sua posizione strategica, alla buona visibilità e alla disposizione degli spazi, l'immobile si presta a diverse tipologie di attività commerciali, artigianali o di servizi. Ottima opportunità per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto caratteristico e ben frequentato del centro storico di Vico nel Lazio.

CESSIONE ATTIVITÀ COMMERCIALE — BAR / TAVOLA CALDA / GASTRONOMIA L'OPPORTUNITÀ Si cede attività commerciale avviata nel settore della ristorazione e dei pubblici esercizi, comprensiva di bar, tavola calda e gastronomia, con annessa concessione SISAL in fase di attivazione. L'attività è pienamente operativa, con flussi di cassa documentabili e personale già in forza. Un'occasione concreta per imprenditori del settore o investitori che cercano un ingresso immediato nel mercato della ristorazione senza i rischi e i tempi di una nuova apertura. DATI OPERATIVI Fatturato medio giornaliero: circa 500€ Orario di apertura: 6:30 – 22:00 (15,5 ore/giorno) Coperti interni: 30 Coperti esterni: 30 (dehors autorizzato, canone 300€/anno) Dipendenti: 4 unità già operative Consumo caffè: ~1 kg/giorno (indicatore reale di traffico) Piattaforme online: The Fork attivo CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE E DELL'ATTIVITÀ Cucina professionale completamente attrezzata con sistema a carboni attivi Banco bar, banco gastronomia e area tavola calda Gelato artigianale — linea ad alta marginalità già avviata Concessione SISAL disponibile per attivazione immediata Possibilità di ottenimento patentino tabacchi Conformità normativa completa — sopralluogo ASL già previsto Nessun intervento di ristrutturazione necessario CONDIZIONI CONTRATTUALI Contratto di locazione: 6+6 Canone attuale: 1.600€ + IVA (fino a dicembre) Canone successivo: 1.800€ + IVA Canone a regime: 2.000€ + IVA PERCHÉ INVESTIRE Il locale copre tutte le fasce orarie — dalla colazione al dopocena — con un modello di ricavo diversificato su almeno cinque linee: bar, tavola calda, gastronomia/asporto, gelato artigianale, giochi SISAL. La presenza su The Fork garantisce visibilità digitale e prenotazioni già attive. I margini di crescita su tabacchi e SISAL rappresentano ricavi aggiuntivi non ancora a regime. ROI potenziale: con un fatturato medio di 500€/giorno, il fatturato annuo stimato supera i 180.000€, con un'incidenza del canone di affitto inferiore all'11% sul giro d'affari lordo.

Proponiamo in vendita un luminoso negozio ad uso commerciale nel cuore di Roma, con una superficie di 67 mq suddivisi in 2 livelli ed un servizio. Recentemente ristrutturato e attualmente utilizzato come ufficio con una camera riservata, questo spazio offre molteplici possibilità d'uso. Il locale è dotato di impianto di aria condizionata. La posizione strategica nel comune di Roma (RM) garantisce una forte visibilità e un facile accesso per clienti e dipendenti. L'ambiente ben curato e moderno lo rende ideale per attività commerciali, studi professionali o showroom. Dotato di tutti i comfort necessari, questo negozio rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile di pregio in una delle città più affascinanti d'Italia. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Locale commerciale C/1 in vendita nel centro di Formia – Via Romita Nel cuore di Formia, in Via Romita, traversa di Via Vitruvio, proponiamo in vendita un locale commerciale categoria C/1 situato in posizione strategica e facilmente raggiungibile sia da via Vitruvio che da via Fratelli Uniti d'Italia. L'immobile sviluppa una superficie complessiva di circa 56 mq distribuita su due livelli: -Piano terra di circa 25 mq; - Ampio soppalco di circa 31 mq, ideale come deposito, archivio, magazzino o spazio operativo. Grazie alla sua posizione centrale e alla versatilità degli spazi, il locale si presta a molteplici utilizzi: attività commerciali, uffici, studi professionali, deposito merci, magazzino o garage per uso privato. Possibilità di acquistare anche un secondo locale nelle immediate vicinanze, raggiungendo una superficie complessiva di circa 100 mq al prezzo totale di € 100.000, soluzione particolarmente interessante per chi necessita di maggior spazio operativo o di deposito. Ottima opportunità per professionisti, commercianti, artigiani o per chi desidera uno spazio funzionale nel pieno centro cittadino. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Caratteristiche principali: ️ Categoria catastale C/1 ️ Centro città ️ Accesso comodo da due strade ️ 56 mq su due livelli ️ Ampio soppalco ️ Ideale come attività, deposito o garage ️ Possibilità di acquisto di ulteriore locale ️ Ottimo rapporto qualità/prezzo.

Capannone commerciale di 300 mq con ampio parcheggio e spazi versatili

In zona di intenso passaggio, comoda e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo un capannone commerciale di circa 300 mq, ideale per chi cerca uno spazio ampio,
funzionale e facilmente adattabile a diverse attività.
L'immobile si presta ad una distribuzione interna versatile, che consente di organizzare gli ambienti secondo le esigenze delle attività: area vendita, sala operativa,
zona accoglienza, spazi di servizio o ambienti dedicati al pubblico.

Uno dei punti di forza è la presenza di un ampio parcheggio elemento fondamentali per attività che necessitano di comodità di accesso,
visibilità e facilità di fruizione da parte della clientela.
La struttura si presta particolarmente bene per attività ludiche, ristorazione, showroom, servizi al pubblico, centri ricreativi o attività commerciali
che abbiano bisogno di metratura, accessibilità e spazi personalizzabili.

Sono presenti bagni ad uso privato e bagni destinati al pubblico, caratteristica che rende l'immobile già adatto ad attività aperte alla clientela.
Una soluzione interessante per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto pratico, visibile e ben collegato.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita:
Abaco Grandi Immobili
Agenzia Rieti 1
Piazza Marconi, 5 – 0746 270180
Agenzia Rieti 2
Via Sandro Pertini, 488 – 0746 762775

Locale commerciale ampia metratura Proponiamo in locazione/vendita un interessante complesso immobiliare composto da locale commerciale e magazzino, caratterizzato da ampie metrature e da una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale per numerose tipologie di attività. L’immobile si sviluppa interamente su un unico livello, garantendo praticità operativa e facilità di accesso sia per la clientela che per il personale. La zona commerciale, ampia e ben visibile, è affiancata da un comodo magazzino che consente una gestione efficiente delle merci e delle attività quotidiane. Tra i principali punti di forza troviamo: • Ingresso autonomo • Parcheggio privato • Piattaforma dedicata per carico e scarico merci • Ampi spazi interni facilmente personalizzabili • Ottima accessibilità e visibilità La posizione strategica, inserita in un contesto di attività commerciali e servizi, rende questa soluzione particolarmente adatta a molteplici destinazioni d’uso: attività commerciali, showroom, negozi specializzati, centri servizi, studi professionali, attività legate alla ristorazione, distribuzione e logistica leggera. Una proposta ideale per imprenditori e aziende alla ricerca di uno spazio funzionale, rappresentativo e facilmente raggiungibile, capace di adattarsi alle più diverse esigenze operative e commerciali. Versatilità, comodità e posizione: il luogo giusto per far crescere la tua attività.

Rif: LOC95 - Proponiamo in vendita un laboratorio categoria catastale C/3 di circa 226 mq, situato in Via Cologno Monzese. L'immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per artigiani, professionisti o investitori alla ricerca di uno spazio versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze operative e progettuali. La generosa superficie interna offre molteplici possibilità di utilizzo e distribuzione degli ambienti, rendendolo adatto a diverse attività produttive, artigianali o di deposito. Completa la proprietà un giardino esclusivo di circa 10 mq, utile come spazio esterno di servizio. Ottima opportunità per chi desidera valorizzare un immobile dalle elevate potenzialità attraverso un intervento di riqualificazione. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci.

VENDITA LABORATORIO ARTIGIANALE C3 217 MQ - PRATI / VIA DELLE MILIZIE - €375.000

Roma, Viale delle Milizie 76 - Piano Seminterrato S1

Proponiamo in vendita locale commerciale categoria catastale C3, superficie 217 mq, situato al piano seminterrato S1 all'interno del cortile di prestigioso palazzo d'epoca di rappresentanza in zona Prati.

Caratteristiche immobile:
1. Superficie e layout: 217 mq su unico livello con sviluppo razionale
2. Affaccio: 8 finestre totali - 5 finestre affacciate su Via Silvio Pellico, 3 finestre affacciate sul cortile condominiale interno
3.Contesto: Palazzo d'epoca di pregio. Il cortile interno garantisce riservatezza e quiete, riparato dal traffico di Viale delle Milizie
4. Posizione: Viale delle Milizie 76, zona Prati/Quartiere delle Vittorie. A pochi minuti a piedi da Metro A Ottaviano e fermate autobus principali. Centralissima e perfettamente servita

Destinazione d'uso C3 - Laboratorio Artigianale
Immobile da ristrutturare integralmente secondo esigenze progettuali. Ideale per: laboratorio artigianale, showroom, atelier, studio professionale, concept store, laboratorio artistico.
Zona ad alta densità residenziale e direzionale, con forte passaggio e domanda attiva per spazi ampi.

Prezzo richiesto: €375.000

CESSIONE ATTIVITÀ A PARTE
All'interno del locale è attualmente operativa una storica azienda artigiana attiva dal 1980, specializzata nella realizzazione di vetrate artistiche e restauri.
Con oltre 3.000 realizzazioni in Italia e nel mondo, tra cui il velario di Montecitorio, e pubblicazioni su riviste di arredamento e design.
La cessione dell'attività avviata è possibile a parte rispetto alla vendita delle mura, prezzo da concordare, comprende magazzino ampio con vetro soffiato e colato, forno, macchine per sabbiatura e attrezzature e varie.
Opportunità per chi vuole subentrare immediatamente con know-how, clientela e brand storico.

Per informazioni dettagliate, visite su appuntamento e cessione attività contattare 339/8851604

Rif: RMNEG04 - VIA DELLE CAVE- Proponiamo in vendita un LOCALE COMMERCIALE IN OTTIMO STATO di 49 MQ. In zona commerciale e di passaggio, locale di 49 mq al piano strada pronto all’uso, con ingresso diretto su Via delle Cave. Caratteristiche: - Superficie: 49 mq commerciali, ambiente unico razionale e luminoso - Accesso: Ingresso su strada. Ideale per attività che non necessitano di esposizione - Servizi: Completo di bagno e antibagno finestrato con inferriata - Extra: Ampio sgabuzzino/ripostiglio per magazzino o archivio - Stato: In ottimo stato, impianti a norma. Pronto per iniziare subito - Utenze: Autonome Contesto: Via delle Cave è una traversa molto vissuta del Tuscolano, con forte presenza di residenti, uffici e studi professionali. A 600m dalle fermate Metro A Ponte Lungo e Numidio Quadrato. Perfetto per: studio tecnico, laboratorio, deposito con ufficio, centro servizi, attività di back-office, professioni sanitarie, artigiani. Libero subito.

IMPRESA AGRICOLA CON ABITAZIONE – VIA DI TRAGLIATELLA, ROMA Proponiamo in vendita un raro compendio agro-abitativo situato lungo la Via di Tragliatella, nel verde della campagna romana a ovest della capitale. Abitazione La proprietà include una porzione di villa bifamiliare di 133 mq, articolata in 4 locali composti da 3 camere da letto, cucina abitabile, 2 bagni e balconi. Gli ambienti sono luminosi e funzionali, ideali per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare al comfort abitativo. Fondo Agricolo Il compendio agricolo si estende su circa 12 ettari di terreno, completati da 2 capannoni a uso agricolo già presenti sul fondo. La superficie e le infrastrutture esistenti rendono la proprietà immediatamente operativa per diverse vocazioni produttive: coltivazioni intensive o biologiche, florovivaismo, olivicoltura, allevamento o attività agrituristica. Posizione Ottima collocazione lungo la Via di Tragliatella, nel Municipio XIV di Roma, a pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare e dalla Via Aurelia. Area in crescente valorizzazione, ben collegata alla città pur mantenendo il carattere rurale. Opportunità ideale per imprenditori agricoli, investitori fondiari o chi desidera avviare un progetto agrituristico in un contesto di pregio alle porte di Roma.

Gabetti Cassia Via Cassia altezza Grande Raccordo Anulare e precisamente all’altezza di Via Bracciano, come riferimenti, all’interno di uno slargo dove sono presenti diverse attività commerciali posizione ottima con estrema visibilità, comodo per raggiungere il Grande Raccordo Anulare o recarsi all’interno di Via Cassia direzione Roma centro. Proponiamo la vendita di un’interessante offerta immobiliare e precisamente locale commerciale accatastato C/1 di ampia metratura composto da comodi spazi interni, precedentemente adibito da svariate attività commerciali tutte che avevano esigenza di un grande spazio e munito di ascensore interno, come per esempio anche un supermercato. L’immobile è da ristrutturare ed è facilmente divisibile all’interno fatto di un comodo numero di ambienti poiché c’è la presenza di tramezzature che non ostacolano appunto eventuali divisioni. All’interno del locale troviamo anche la zona servizi e precisamente sono doppi, una zona office, una zona ripostiglio/deposito e l’accesso oltre che con l’ascensore è anche disponibile di una comoda scala interna. Vista l’ampia metratura riteniamo che si possa destinare a qualsiasi tipo di attività commerciale, ad esempio anche area palestra, fitness, sala da ballo, scuola di musica, libreria, mercatino dell’usato e dell’antiquariato, studi medici, fisioterapisti e analisi cliniche. Il prezzo di questa interessante offerta è di €280.000,00.

UFFICIO A/10 di circa 140 mq situato al primo piano in stabile di solo uffici dei primi anni '80. Caratterizzato da ambienti ampi, ben distribuiti e facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze. Dalla porta di entrata si accede ad un ampio spazio delimitato da pareti a vetrata, sulla sinistra un' ampia area di postazioni di lavoro open space, al momento ci sono 6 postazioni oltre agli schedari ed altro, da qui si accede all'ufficio direzionale con un piccolo archivio. Sul lato destro dell' ampio corridoio troviamo il bagno finestrato con antibagno e un ampia sala riunioni. In fondo al corridoio un area break. Completano le dotazioni dell'ufficio una stanza con bagno interno con box doccia. L'impianto di riscaldamento e condizionamento è completamente autonomo con split in ogni ambiente caldo/freddo. L'immobile sarà disponibile a settembre 2026. Viale Palmiro Togliatti, a Roma, è una zona ben collegata da metro e mezzi di superficie e a pochi minuti dall'uscita Colli Aniene della tangenziale est/ A24 .

VERMICINO VIA LENTINI 14-16 LOCALE COMMERCIALE C1 CON CORTE ESCLUSIVA E AMPIO MAGAZZINI/BOX POSSIBILITÀ DI CAMBIO D'USO Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale categoria C/1, completamente ristrutturato, situato in posizione strategica su strada principale ad elevato flusso veicolare e pedonale, con buona visibilità grazie alle tre ampie vetrine fronte strada. L'immobile si sviluppa su una superficie di 70 mq calpestabili al piano terra ed è dotato di corte esclusiva antistante di ulteriori 70 mq, ideale come area espositiva, spazio esterno o parcheggio privato. Completa la proprietà un ampio magazzino/box sottostante di circa 85 mq, collegato tramite comoda rampa carrabile con cancello , in grado di ospitare fino a 5 autovetture. L'unità si presenta in ottime condizioni interne ed esterne avendo subito da pochi anni una totale ristrutturazione ,con finiture moderne e riscaldamento a pavimento. Grazie alla distribuzione degli spazi e alle caratteristiche urbanistiche, l'immobile si presta anche a un possibile cambio di destinazione d'uso in abitazione. La posizione è particolarmente vantaggiosa, a pochi passi dalla fermata Metro C “Borghesiana” e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi: scuole, università, parchi pubblici e attività commerciali di ogni genere. Soluzione ideale sia per attività commerciali, studi professionali, showroom o investimento immobiliare. Libero subito.

OTTIMO INVESTIMENTO DI STRUTTURA RICETTIVA TRIDENTE, CENTRO STORICO( ad. Piazza DEL POPOLO) piú precisamente in Via Della Frezza. OTTIMO INVESTIMENTO, CESSIONE ATTIVITÀ ben avviata con FATTURATI DIMOSTRABILI. In elegante palazzo storico, PIANO ALTO completamente ristrutturato e rifinito con materiali di pregio e design con contratto di locazione nuovo di 4+4 stipulato a fabbraio 2026, con canone di €1600 mensile totale. Completo di tutti gli arredi fissi e non fissi, pronto all'uso da subito con prenotazioni gia prese in carico. RIF. 525 /RM L'immobile si trova in posizione strategica e sta due passi da piazza del popolo e da piazza di spagna. Vicina a tutti i beni servizi e negozi che offre la zona. È cosi composto ampio ingresso salone con divano letto, cucina, ampia camera da letto ripostiglio e servizio. Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

TUSCOLANA -NUMIIDIO QUADRATO - LOCALE COMMERCIALE TUSCOLANA - NUMDIO QUADRATO - LOCALE COMMERCIALE IN POSIZIONE STRATEGICA – VIA VESTRICIO SPURINNA 93/ 95 In una delle zone più commerciali e dinamiche del quartiere, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 55 mq, situato su Via Vestricio Spurinna93 /95, a pochi passi dalla metropolitana NUMIDIO QUADRATO e con elevato passaggio pedonale e veicolare. Il locale dispone di 2 ampie vetrine su strada, ideali per garantire massima visibilità alla tua attività. Internamente si presenta in discreto stato manutentivo ed è attualmente composto da un unico ambiente open space, oltre a bagno con antibagno. I soffitti alti 3,50 metri rendono gli spazi ariosi e luminosi, con la possibilità di una diversa distribuzione interna e di creare due ambienti separati, adattandosi facilmente a molteplici tipologie di attività commerciali o professionali. Perfetto per: negozi showroom studi professionali servizi alla persona uffici commerciali Ottima opportunità in posizione ad alta visibilità e forte passaggio. NON FARTI SFUGGIRE QUESTA OCCASIONE!!!!!!!! La nostra agenzia nasce grazie all'entusiasmo e all'impegno dei fondatori Loredana Cerreti e Stefania Ramella. Da oltre vent'anni giochiamo un ruolo importante nel mercato immobiliare. La nostra rete commerciale è composta da persone che danno valore a ciò che fanno e mirano alla creazione di un rapporto di fiducia basato sulla consapevolezza e sulla trasparenza. L’ingrediente fondamentale del successo del nostro team è la formazione personale e il continuo aggiornamento sulle strategie di mercato e sui nuovi strumenti tecnici di intermediazione immobiliare . -Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile su Roma e provincia potete contattarci allo 06.80074139 - 340.0891171 - 347.7175475 -Il nostro ufficio è sito nella zona di Tuscolana/Consoli in Via Vestricio Spurinna, 115 a pochi passi dalla fermata della metro linea A, Numidio Quadrato

Proponiamo in vendita caratteristica soluzione immobiliare accatastata C/2, NON MUTUABILE, immersa nella tranquillità della campagna e circondata da circa 5.000 mq di terreno agricolo. L’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, ideale come punto d’appoggio per chi desidera vivere momenti di relax lontano dal caos cittadino, oppure come investimento per uso ricreativo e rurale. All’esterno troviamo un’ampia area verde con zona barbecue, perfetta per trascorrere giornate all’aperto in compagnia, immersi nella natura e nella privacy. La proprietà dispone di: • bombolone GPL per la fornitura del gas; • pozzo per l’approvvigionamento idrico; • allaccio elettrico già presente. Una soluzione ideale per gli amanti della campagna, della tranquillità e degli spazi aperti, con ampie possibilità di personalizzazione e utilizzo. Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487

Nel cuore pulsante del prestigioso quartiere Fleming, e precisamente nella richiestissima Via Antonio Serra, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 40 mq, caratterizzato da un'altissima visibilità grazie alla sua posizione angolare strategica. Il negozio vanta ben 3 ampie vetrine su strada, che garantiscono una luminosità eccezionale e una vetrina pubblicitaria di sicuro impatto per qualsiasi tipo di attività. Caratteristiche Principali: • Superficie: 40 mq circa ben distribuiti. • Posizione: Angolare, su via ad alto passaggio pedonale e veicolare. • Vetrine: 3 luci su strada. • Comfort: Serrande motorizzate già installate. • Stato: Libero da subito, nessuna locazione in corso (pronto per il rogito o per l'inizio dei lavori). ️ Opportunità Unica di Ampliamento e Canna Fumaria Per chi necessita di metrature più ampie o ha progetti nel settore della ristorazione/food, vi è la possibilità di acquistare anche il negozio confinante, di simile metratura. I due locali sono facilmente incorporabili per creare un unico grande spazio di circa 80 mq. Nota fondamentale: il locale adiacente è dotato di canna fumaria, sbloccando così un enorme potenziale per attività di somministrazione o laboratori. Perché investire in questo immobile? Il quartiere Fleming è una delle zone residenziali e commerciali più esclusive e dinamiche di Roma Nord. La location in Via Antonio Serra garantisce una clientela fidelizzata e ad alto budget, rendendo questa proprietà ideale sia per l'avvio di una nuova attività sia come investimento ad alta redditività.

Nel cuore di una zona dinamica e strategica di Via del Grano, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale categoria C/1 di 14 mq, perfettamente ottimizzato e ricco di possibilità. Attualmente il locale ospitava una suggestiva bottega artigiana specializzata nella liuteria di chitarre classiche e violini, dimostrando quanto questo spazio sappia trasformarsi in un ambiente creativo, accogliente e altamente funzionale. Caratteristiche principali Superficie di 14 mq ben distribuiti Comodo soppalco uso magazzino/deposito, ideale per sfruttare al massimo le altezze Piano terra completamente libero e operativo Bagno finestrato con doccia, rarissimo per immobili di questa metratura Immobile versatile e facilmente personalizzabile Ideale per: • Studi professionali (fisioterapia, osteopatia, nutrizione) • Settore beauty (nail artist, microblading, cabina estetica, tattoo studio) • Ufficio privato o smart working • Coworking compatto • Laboratori artigianali e creativi Un'opportunità smart La soluzione perfetta per giovani imprenditori, freelance e professionisti che desiderano avviare la propria attività con un investimento contenuto e costi di gestione ridotti. Grazie alla sua configurazione intelligente, il locale si presta anche come punto d'appoggio operativo o piccolo investimento a reddito. Condominio: € 35,00 ca mensili Riscaldamento: autonomo

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA.. Roma (RM) - Settecamini Via Giacomo Peroni - N.2 LOCALE COMMERCIALE ADIBITO A RISTORANTE DI PESCE FRESCO CON DENTRO LA SOCIETA' DENOMINATA (SUPERMECATO DEL PESCE) Siamo lieti di proporvi in vendita questo locale commerciale, che può essere acquistato anche con il ristorante piena attività. Situato nella zona Settecamini, a Roma, si presenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività commerciale. Si tratta di un locale in vendita, in stato attuale libero al rogito, con spese condominiali di soli 50 euro mensili. L'immobile si trova al piano terra di un edificio di cinque piani e si compone di tre locali separati da muri, per un totale di 149 metri quadrati, di cui 138 calpestabili. Le sue quattro vetrine, esposte a nord-est, garantiscono una buona visibilità e luminosità all'interno del locale. Lo stato di conservazione è buono, e il contesto in cui si trova è sulla strada, in una zona di forte passaggio e con una buona presenza di attività commerciali già avviate. Inoltre, la presenza di una cucina, con canne fumarie, e di un magazzino rendono questo locale adatto a molteplici tipologie di attività. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a GPL, garantendo un buon grado di comfort agli occupanti del locale. La distribuzione dei locali su un unico piano facilita l'accessibilità e l'utilizzo degli stessi. Questa proposta di attività commerciale in vendita è l'ideale per coloro che desiderano avviare un'attività in una zona strategica della capitale, con spese contenute e buone potenzialità di sviluppo. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per pianificare una visita al locale. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO LOCALE CON RELATIVA ATTIVITA'? - POSIZIONE STRATEGICA - AMPIA METRATURA - BUONO STATO INTERNO - IDEALE PER USO INVESTIMENTO - ATTIVITA' IN ESSERE COME RISTORANTE

VITERBO (VT) - Piazza della Trinità, 3 VITERBO - PIAZZA DELLA TRINITA' 3 LOCALE COMMMERCIALE DI 188 MQ In vendita a Viterbo, nella zona centrale, si trova questo spazioso e luminoso immobile adibito a uso commerciale, ideale per chi desidera avviare un'attività in una posizione strategica. L'immobile si trova al piano rialzato di un edificio con due piani totali. Attualmente è libero al rogito e presenta uno stato conservativo che necessita di una ripulitura. La superficie totale è di 188 metri quadrati, di cui 185 metri quadrati calpestabili, suddivisi in 3 locali e 2 bagni. Gli spazi interni sono separati da muri, offrendo così la possibilità di organizzare gli ambienti in modo flessibile e personalizzato. Inoltre, la presenza di una cucina abitabile rende l'immobile adatto anche per attività che richiedono la preparazione di cibi e bevande. Il contesto in cui si trova l'immobile è molto vivace e frequentato, poiché situato direttamente sulla strada che collega diverse attività commerciali e residenziali. Inoltre, la presenza di parcheggi nelle vicinanze facilita l'accesso al locale sia per i clienti che per i dipendenti. Per quanto riguarda le caratteristiche tecniche, l'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato alimentato a metano, garantendo un alto grado di comfort durante tutto l'anno. Questa soluzione è particolarmente vantaggiosa in termini di costi e manutenzione. In sintesi, questo immobile commerciale offre un'ottima opportunità per chi desidera avviare un'attività in una zona centrale e ben collegata, con spazi ampi e ben strutturati e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Non esitate a contattare il nostro agente per maggiori informazioni e per organizzare una visita. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - AMPI SPAZZI INTERNI - POSIZIONE STRATEGGICA - OTTIMO RAPPORTO QUALITÀ PREZZO - OTTIMO INVESTIMENTO

Locale Commerciale a Reddito – Ottimo Investimento – Pisana Nel cuore di Via della Pisana, in un contesto ad alta densità abitativa e ricco di attività commerciali, proponiamo in vendita esclusiva un locale commerciale (C/1) di circa 25 mq, dotato di vetrina su strada con eccellente visibilità. L'immobile si presenta completamente ristrutturato ed è attualmente locato, garantendo una redditività annua dell'8,3% con prima scadenza del contratto a maggio 2029. Una soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento solido e immediatamente produttivo. Caratteristiche principali: - Superficie: 25 mq - Categoria catastale: C/1 - Vetrina su strada - Ristrutturato - Contratto di locazione in essere (prima scadenza 05/2029) - Alta redditività: 8,3% annui - Nessuna spesa condominiale - Riscaldamento ad aria Ottima posizione commerciale, perfetta per investitori alla ricerca di un immobile sicuro e già a reddito

A Roma, in Via Federico Cesi, nelle immediate vicinanze di piazza Cavour Homepanda propone in vendita un ampio negozio in uno stabile signorile di circa 250 mq, da ristrutturare, con acceso dal piano terra . Il negozio si distingue per la posizione garantendo ottima visibilità , qualità particolarmente interessanti per attività commerciali che cercano rappresentanza e massima valorizzazione degli spazi. La proprietà si sviluppa su due piani , i livelli sono comunicanti tra di loro attraverso una scala interna. Il locale commerciale offre una distribuzione interna molto versatile e facilmente rimodulabile in base alle esigenze dell’eventuale attività. L’ampia metratura consente di organizzare al meglio aree espositive, uffici, spazi operativi o di accoglienza , sfruttando al meglio la configurazione interna , dove troviamo soffitti a volte e già la predisposizione per cucina , due bagni , locali depositi e spogliatoi e soprattutto due canne fumarie . Completa la proprietà una grande sala verandata di corca 100 mq . Una proposta interessante per chi desidera investire in un negozio di grande potenziale in una zona centrale e strategica di Roma. Contattaci per ricevere ulteriori dettagli e organizzare una visita.

Montagnola - Via Acri adiacenze Piazzale Ardigò - Proponiamo in vendita locale commerciale C/1 con attività di ristorazione ben avviata completo di licenza, pronto per essere rilevato e operativo da subito. L’immobile è situato di fronte alla grande area oggetto di rigenerazione urbana (progetto recentemente approvato) che prevede la trasformazione di oltre 20 mila metri quadrati in un complesso polifunzionale con nuove residenze, studentato, presidio sanitario, piazza ed aree verdi. Il locale al piano terra, si sviluppa su una superficie complessiva di 546 mq., così distribuiti: *ampio locale principale con due ampie vetrine fronte stada con ottima visibilità, cucina, griglieria, pizzeria e angolo bar; *area esterna pertinenziale di circa 50mq, ideale per somministrazione esterna; *locale sotto negozio al piano seminterrato con servizi, magazzini e spazi accessori. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per investitori/operatori del settore, grazie alla presenza di un’attività consolidata e alla possibilità di subentro immediato. Prezzo richiesto € 1.500.000,00

Rif: BRAG169 - Tempocasa Roma Prati propone in vendita un locale commerciale situato in Via Bragadin, nel cuore della zona Cipro. L’immobile, di 38 mq, si sviluppa su un unico livello al piano terra con ampia vetrina su strada, garantendo ottima visibilità e forte passaggio pedonale. Completa la proprietà un comodo piano sottostante ad uso magazzino, collegato internamente tramite scala. Il locale si presenta vuoto e immediatamente disponibile, ideale per essere personalizzato e utilizzato fin da subito per la propria attività commerciale oppure come ottima soluzione ad uso investimento. Dotato di serranda elettrica, si trova in una posizione strategica su una via altamente commerciale e ben collegata. Ottima opportunità per chi cerca visibilità, praticità e un investimento in una delle zone più richieste di Roma.