Locali commerciali in vendita in Lazio Pag. 4

Agenzia Gabetti Cassia zona Cassia – Grottarossa in Via Fosso del Poggio, a pochi passi da tutti i principali servizi di prima necessità e in prossimità della fermata dell’autobus con diverse linee su Via di Grottarossa — che collegano comodamente il quartiere al Centro di Roma e, in alcuni casi, anche alla stazione del treno regionale FL3 — proponiamo la vendita di un locale commerciale con ampia vetrina su strada. L’immobile fa parte di una piccola palazzina in cortina e dispone di uno spazio comune chiuso da sbarra automatica, ideale per le operazioni di carico e scarico merci. La distribuzione interna è la seguente: un ampio ambiente principale con zona reception, retro negozio e bagno con antibagno. Il locale si presenta in ottimo stato di manutenzione, sia internamente che esternamente, e si presta a diverse tipologie di attività commerciali. È inoltre perfetto per chi desidera aprire un ufficio su strada o per chi cerca un investimento redditizio da mettere a rendita. Il prezzo di questo di questa interessante offerta è di euro 85.000,00.

Rif: LCCMMGST - Rif: LCCMMMGS - Riferimento: LCCMMMGS LOCALE COMMERCIALE 67MQ – VIA DEI MONTI DI PIETRALATA 51 Proponiamo in vendita un locale commerciale situato in Via Luigi Filippo de Magistris, posizione comoda e strategica del quartiere Pigneto, caratterizzata da forte passaggio pedonale e veicolare e da un tessuto urbano dinamico. Il locale si sviluppa su una superficie complessiva di 67 mq con doppia esposizione, che offre spazi ampi e versatili, ideali per ospitare diverse tipologie di attività commerciali, artigianali o di servizio. La metratura consente una distribuzione interna funzionale, facilmente adattabile alle esigenze operative, con la possibilità di creare aree vendita, zone espositive, uffici interni o spazi di supporto. Grazie alla posizione strategica e alla dimensione generosa, l’immobile si presta sia a uso diretto sia come opportunità di investimento, con ottime potenzialità di valorizzazione e rendita nel tempo. Caratteristiche principali : -doppia vetrina -doppia esposizione -posizione strategica e vicina ai principali mezzi pubblici , in particolare a pochi metri dalla Metro C pigneto -Disposizione interna versatile -Bagno finestrato -Altezza soffitti 3.50 mt L'IMMOBILE PUO' ESSERE VENDUTO LOCATO CON REGOLARE CONTRATTO DI LOCAZIONE O LIBERO CON SCADENZA A MARZO 2027. -Soluzione ideale per Attività commerciali, showroom, studi professionali aperti al pubblico, palestre, centri servizi o investitori alla ricerca di un locale di ampia metratura in una zona ad alta richiesta. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA! Il presente annuncio ha valore puramente informativo e non costituisce elemento contrattuale.

In Zona Falasche a ridosso della Nettunense e di tutti i principali servizi non distante dalla stazione di Villa Claudia proponiamo in vendita magazzino con ampia corte esterna.L'immobile e' accessibile tramite comoda rampa esterna ed è caratterizzato da una superficie totale di 121 metri quadrati con un corte di proprieta' esclusiva esterna di circa 130 mq. (Altezza Soffitto 4 Mt.) accessibile tramite cancello carrabile.L'immobile si presenta in ottime condizioni di conservazione, garantendo un ambiente accogliente e funzionale un comodo ufficio, un area di stoccaggio e di un servizio.All'interno si trova un'ampia area di carico e scarico merci, che lo rende ideale per attività commerciali.Grazie alle sue caratteristiche, il magazzino rappresenta una soluzione ideale per coloro che cercano un'opportunità di investimento in una zona strategica e ben collegata.

Rif: N48 - COMPRA OGGI, GUADAGNA DA SUBITO! RIF:N48, In zona Porta Furba, a 500 m dalla fermata della metropolitana della linea A, una delle aree più dinamiche e ben collegate di Roma, proponiamo IN ESCLUSIVA questo LOCALE COMMERCIALE (accatastato C/1) di ben 279 mq, sito al piano S1. Questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento estremamente interessante, qui non stai acquistando solo uno spazio ma un investimento già avviato: viene venduto GIA' LOCATO, con regolare contratto di affitto attivo dal 2016. Un punto di forza fondamentale per chi desidera un rendimento immediato e sicuro, senza tempi di attesa o incertezze. La zona è strategica, caratterizzata da un elevato passaggio sia pedonale che veicolare, servita da numerose attività commerciali, servizi di prima necessità, scuole, uffici, collegamenti rapidi verso il centro città. La vicinanza alla metro garantisce un flusso costante di utenza e grande facilità di accesso. Un investimento solido in una zona in continua crescita, perfetto per chi cerca redditività immediata e sicurezza nel tempo. Spazio, posizione, redditività. Tre elementi che raramente si incontrano così bene. Non è solo un acquisto, è una scelta strategica. Chiama ora e fissa il tuo appuntamento prima che sia troppo tardi! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 351/8189845. Hai bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Tempocasa, forte Gruppo Immobiliare è in forte espansione. Se vuoi costruirti un futuro, possiedi ottime doti dialettiche e ti piace lavorare in team: Candidati! Cerchiamo giovani talenti tra i 18 e i 28 anni, anche alla prima esperienza nel settore immobiliare. Requisiti: -Diploma di maturità o studi equivalenti -Ottime doti relazionali -Propensione alla crescita professionale -Ambizione, determinazione e costanza. Per sapere cosa dicono di noi i nostri clienti visitate la nostra pagina Google My Business accedendo direttamente dal portale di Google.

Nel cuore commerciale di Mentana, in Piazza Antonio Moscatelli, proponiamo in vendita, locale commerciale categoria catastale C1, situato in posizione centralissima e ad altissimo passaggio. L’immobile, di ampia metratura, si presenta in buono stato ed è composto da un grande ambiente principale con altezza interna di 4,40 metri, oltre ufficio, bagno, anti bagno ed un soppalco. Il locale dispone di serranda elettrica, accesso indipendente con ingresso privato e grande visibilità su strada, ideale per qualsiasi attività commerciale o professionale. Completano due posti auto esterni esclusivi, elemento di grande valore nella zona. Soluzione perfetta per chi cerca un investimento in posizione strategica o per avviare la propria attività in un contesto commerciale consolidato. €159.000 Tel 0677250699 "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali“

Ponte Lungo – Negozio in Vendita – Re di Roma All'interno di un quadrante ad alta rotazione commerciale, proponiamo la vendita di un locale C/1 al piano terra di uno stabile con due vetrine fronte strada e doppio accesso. Caratteristiche principali: Superficie catastale complessiva: 54 mq Stato attuale: locato con contratto 6+6 fino al 2030 Canone mensile: € 750,00 Canone annuo: € 9.000,00 Ottima opportunità per investimento, grazie alla posizione strategica e alla redditività garantita dal contratto in essere.

COMPLESSO IMMOBILIARE DI AMPIA METRATURA IN POSIZIONE UNICA Nel cuore della Valle Santa reatina, in posizione dominante e immersa nel verde, proponiamo un complesso immobiliare di ampia metratura, caratterizzato da spazi generosi, contesto di grande valore e straordinaria versatilità. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre una configurazione già strutturata e funzionale, con numerosi ambienti e servizi, rendendola immediatamente adatta a diverse tipologie di utilizzo. Grazie alle sue caratteristiche e alla sua consistenza, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per operatori e investitori alla ricerca di un asset con elevato potenziale di valorizzazione, idoneo per destinazioni quali: • residenza assistita (RA) / RSA • struttura turistico-ricettiva • attività istituzionali o comunitarie Il contesto, la posizione e le dimensioni rendono questa proprietà un'opportunità rara nel panorama immobiliare attuale, capace di coniugare valore patrimoniale e prospettive di sviluppo.

COMPLESSO IMMOBILIARE DI AMPIA METRATURA IN POSIZIONE UNICA Nel cuore della Valle Santa reatina, in posizione dominante e immersa nel verde, proponiamo un complesso immobiliare di ampia metratura, caratterizzato da spazi generosi, contesto di grande valore e straordinaria versatilità. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre una configurazione già strutturata e funzionale, con numerosi ambienti e servizi, rendendola immediatamente adatta a diverse tipologie di utilizzo. Grazie alle sue caratteristiche e alla sua consistenza, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per operatori e investitori alla ricerca di un asset con elevato potenziale di valorizzazione, idoneo per destinazioni quali: • residenza assistita (RA) / RSA • struttura turistico-ricettiva • attività istituzionali o comunitarie Il contesto, la posizione e le dimensioni rendono questa proprietà un'opportunità rara nel panorama immobiliare attuale, capace di coniugare valore patrimoniale e prospettive di sviluppo. Per informazioni e approfondimenti, contatto diretto.

COMPLESSO IMMOBILIARE DI AMPIA METRATURA IN POSIZIONE UNICA Nel cuore della Valle Santa reatina, in posizione dominante e immersa nel verde, proponiamo un complesso immobiliare di ampia metratura, caratterizzato da spazi generosi, contesto di grande valore e straordinaria versatilità. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre una configurazione già strutturata e funzionale, con numerosi ambienti e servizi, rendendola immediatamente adatta a diverse tipologie di utilizzo. Grazie alle sue caratteristiche e alla sua consistenza, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per operatori e investitori alla ricerca di un asset con elevato potenziale di valorizzazione, idoneo per destinazioni quali: • residenza assistita (RA) / RSA • struttura turistico-ricettiva • attività istituzionali o comunitarie Il contesto, la posizione e le dimensioni rendono questa proprietà un'opportunità rara nel panorama immobiliare attuale, capace di coniugare valore patrimoniale e prospettive di sviluppo. Per informazioni e approfondimenti, contatto diretto.

Nel prestigioso quartiere Coppedè, precisamente in Via Garigliano, proponiamo la vendita di un locale commerciale di circa 15 mq. La soluzione, situata in una posizione strategica, si sviluppa in un unico ambiente funzionale e gode di un'eccellente visibilità grazie alla vetrina che affaccia direttamente su strada, garantendo ottima visibilità. Il locale si presenta attualmente da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di rifinire lo spazio secondo le specifiche esigenze dell’attività. Oltre all'opzione d'acquisto, si valuta anche la possibilità di concedere il locale in locazione a un canone di 550 euro mensili, rendendo questa proposta versatile e adatta sia a chi cerca una sede stabile per la propria attività professionale, sia a chi desidera investire in una delle zone più ambite della capitale. LE PRESENTI INDICAZIONI E/O PLANIMETRIE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE

Gregorio VII, e piu' precisamente in Via Di San Evaristo una delle più vivaci di Roma, proponiamo in vendita locale commercia le C/1 . Attualmente si presenta in stato libero al rogito, offrendo così la possibilità di essere completamente personalizzato e adattato alle esigenze del nuovo proprietario.Con una superficie totale di 51 metri quadrati, di cui tutti calpestabili, questo locale commerciale è ampio e luminoso, grazie alla presenza di 2 ampie vetrine che si affacciano sulla strada. L'ingresso principale si apre su un unico ambiente, che può essere sfruttato come spazio espositivo o come area vendita, in base alle attività commerciali che si desidera svolgere.Il negozio dispone inoltre di un bagno ed antibagno , necessario per garantire il massimo comfort ai clienti e ai dipendenti della futura attività. Grazie alla sua posizione al piano terra, il locale è facilmente accessibile anche per persone con mobilità ridotta.La zona di Gregorio VII è molto ben servita dai mezzi pubblici e dispone di numerosi parcheggi, rendendola facilmente raggiungibile sia per i residenti del quartiere che per i visitatori provenienti da altre zone della città.Infine, l'edificio che ospita il negozio è moderno e ben tenuto, con una facciata in ottimo stato e un'area esterna comune curata nei minimi dettagli. Questo rappresenta un valore aggiunto per l'immobile, che si inserisce perfettamente nel contesto urbano circostante.In definitiva, questo negozio in vendita a Roma in zona Gregorio VII è un'ottima opportunità per chi desidera avviare un'attività commerciale in una delle zone più dinamiche e frequentate della città, con la possibilità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze e gusti. Non perdete l'occasione di investire in un locale di qualità in una delle metropoli più belle e affascinanti al mondo.

VENDESI ATTIVITA' DI RISTORAZIONE In via Gaetano Butera proponiamo in vendita attività di ristorazione. Il locale è così composto: 220 mq circa, divisi tra interno ed esterno con dehors e veranda da circa 80 coperti. Internamente sono presenti angolo norcineria, zona pizzeria con forno a legna e predisposizione a gas, magazzino con cella frigorifera e cucina con zona lavatoio che include forno, 4 frigoriferi, piani d'appoggio e infine angolo bar. E' presente un bagno accessibile ai disabili, donne e uomini. E' presente inoltre uno spogliatoio per i dipendenti. Sono infine installati condizionatori nell'attività. Contratto di locazione è a 3250 mensili (39.000/annui) con assoluta disponibilità da parte del locatore a sottoscrivere un nuovo contratto di locazione alle medesime condizioni.

Proponiamo in vendita proprietà così composta: un capannone di mq 1.577 con annessi uffici di mq 342, appartamenti di mq 198 totali, oltre mq 2.000 circa di tettoie e una superficie esterna di mq 4.200. L’immobile si sviluppa su due livelli, piano terra e piano primo, è composto da diversi vani con altezze interne che variano da mq 4,00 a 5,40, dotato di impianto elettrico e parzialmente arredato nella zona uffici. Prezzo di Vendita € 1.700.000,00 oltre IVA se dovuta. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Via Della Caffarelletta A soli 800 metri dalla metro Furio Camillo, in posizione strategica fronte Parco della Caffarella, proponiamo in VENDITA ampio locale di 320 mq complessivi, accatastato A/10 (ufficio), con spazi accessori C/3 (laboratorio) e C/2 (magazzino). L'immobile, grazie alla distribuzione interna (2/3 Magazzino / Laboratorio e 1/3 ufficio), si presta a molteplici attività professionali, operative , Palestre,scuole di ballo , A.S.D. e simili... Si presenta in ottime condizioni, luminoso e impianti a norma certificati. Dotato di impianto di aerazione (immissione ed estrazione) autorizzato, dispone inoltre di nulla osta tecnico-sanitario ASL per attività di laboratorio e/o ufficio. Completano la proprietà: 3 servizi riscaldamento autonomo tettoia di circa 16 mq ampia rampa di accesso indipendente (20 x 4 m) con cancello automatico passo carrabile di recente realizzazione ingresso pedonale indipendente Soluzione ideale per studi professionali, laboratori, showroom e attività polifunzionali.

A soli 800 metri dalla metro Furio Camillo, in posizione strategica fronte Parco della Caffarella, proponiamo in VENDITA ampio locale di 320 mq complessivi, accatastato A/10 (ufficio), con spazi accessori C/3 (laboratorio) e C/2 (magazzino). L'immobile, grazie alla distribuzione interna (2/3 Magazzino / Laboratorio e 1/3 ufficio), si presta a molteplici attività professionali, operative , Palestre,scuole di ballo , A.S.D. e simili... Si presenta in ottime condizioni, luminoso e impianti a norma certificati. Dotato di impianto di aerazione (immissione ed estrazione) autorizzato, dispone inoltre di nulla osta tecnico-sanitario ASL per attività di laboratorio e/o ufficio. Completano la proprietà: 3 servizi riscaldamento autonomo tettoia di circa 16 mq ampia rampa di accesso indipendente (20 x 4 m) con cancello automatico passo carrabile di recente realizzazione ingresso pedonale indipendente Soluzione ideale per studi professionali, laboratori, showroom e attività polifunzionali.

Tuscolana Numidio Quadrato Via Livia Drusilla Via Papiria proponiamo in vendita un negozio ad uso commerciale una vetrina su strada. Ideale per attività commerciali o uffici, il locale gode di una singola esposizione che garantisce ottima visibilità. Situato in una zona ben servita dai mezzi pubblici, con la metropolitana Linea A Numidio Quadrato nelle vicinanze, offre la possibilità di attrarre una clientela variegata. L'immobile è libero e pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del nuovo proprietario. Una soluzione ideale per chi desidera avviare la propria attività in una posizione strategica e di prestigio. Tel. 06/7108827

"Investi sul tuo futuro: il locale perfetto è qui. " TERRACINA: SAN SILVIANO: nella lussureggiante zona residenziale della campagna Terracinese, distante 3,5 km. dal centro della città, proponiamo in ESCLUSIVA la vendita di un Immobile con ingresso indipendente di 400 mq. di cui 320 mq. ad uso commerciale e 80 mq. ad uso deposito, circondato da uno spazio esterno adibito a vari utilizzi della superficie totale di 1200 mq. Attualmente all'interno dell'immobile viene svolta una nota attività di ristorante-pizzeria con gestione familiare e tradizionale pluridecennale, con clientela fidelizzata sia turistica che locale. Il locale si suddivide all'interno come segue: appena entrati si apre una grande sala interna a vetrate con vista libera nel giardino circostante, adiacente troviamo un locale bar, a seguire due cucine di cui una con forno a legna marca Paresi, vari ripostigli e servizi igienici sia per la clientela e per il personale. Completa l'area una grande zona verandata coperta attrezzata con tanti giochi per i bambini. Esternamente vi sono aree dedicate e attrezzate per i più piccoli, aree verdi con alberi ad alto fusto e un grande piazzale per il parcheggio di numerose auto. L'immobile è completo di CANNA FUMARIA e si presenta in ottime condizioni manutentive, dotato di aria condizionata e pale ventilatori, così come la cucina, fornita di tutte le attrezzature necessarie per la somministrazione. Completa la proprietà, nella parte retro dei comodi magazzino utile come dispensa e stoccaggio merci. La vendita dell'attività comprende una cucina completamente fornita di tutte le attrezzature per lavorare da subito, come abbattitore, forni elettrici, 2 cappe 1 per griglia carne, impastatrici, banchi, frigo, 4 fuochi, bollitore, friggitrice, lavastoviglie, piano bar, tavoli, sedie, stoviglie ecc.. . Immobile è dotato di allaccio rete fognaria, utenza idrica Acqualatina e pozzo, bombolone GPL. Rende interessante l'offerta gli attuali allestimenti del locale, pronto immediatamente per l'attività Immobile che si presta anche ad altre attività commerciali.

Negozio, Viale di Valle Aurelia - Roma - OPPORTUNITA' COMMERCIALE - LOCALE C1 IN VIALE DI VALLE AURELIA Situato nel cuore pulsante di Valle Aurelia, a pochi passi dal centro commerciale "Aura" ed in una posizione di forte passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in vendita un locale commerciale (categoria catastale C1) ideale per diverse tipologie di business o come investimento ad alta redditività. Composto internamente da un ambiente unico di circa 110 mq ed un soppalco di 25 mq, bagno ed antibagno, si presenta in buono stato manutentivo. Vetrina sulla strada principale ed ulteriori due accessi uno laterale e altro posteriore che affaccia su parcheggio privato con posto auto non assegnato. Grazie alla planimetria regolare ed alla sua posizione l'immobile si presta ad attività diverse come vendita al dettaglio (abbigliamento, oggettistica, cura della persona), studi professionali, showroom o laboratori artigianali. Ottimo anche ad uso investimento con una rendita annua stimata tra il 6% e l'8% Viale di Valle Aurelia rappresenta un asse commerciale strategico per diversi motivi: connettività: a brevissima distanza dalle stazioni Metro A "VALLE AURELIA" e "BALDO DEGLI UBALDI" e dalla stazione FL3 VALLE AURELIA bacino di utenza: area densamente popolata con un mix di residenti storici e nuovi complessi residenziali vicinanza al centro commerciale: la prossimità ad AURA garantisce una presenza naturale di visitatori, rendendo la via un punto di passaggio obbligato facilità di accesso: buona disponibilità di parcheggio nelle aree limitrofe rispetto ad altre zone centrali della città

Locale commerciale situato nel cuore di Aprilia, ideale per chi desidera avviare la propria attività in un contesto dinamico e ben collegato. Con una superficie di 120 mq posto al piano terra, questo ex negozio di Enoteca offre ampie possibilità di personalizzazione e sfruttamento dello spazio. Le tre vetrine fronte strada garantiscono massima visibilità e luminosità all'interno, creando un'atmosfera accogliente e invitante per i clienti. Il bagno e l'antibagno presenti all'interno rendono il locale completo e funzionale per qualsiasi tipo di attività commerciale. La posizione strategica, vicina a parcheggi e servizi, rende questo locale la scelta perfetta per aprire un negozio, un ufficio o qualsiasi altra attività che richieda spazio e visibilità. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di investimento in un'area in continua crescita e sviluppo. Contattaci ora per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo spazio commerciale a Aprilia. Per maggiori informazioni o fissare un appuntamento contattateci al numero 069200689 - 3926443990 Devi prima VENDERE il tuo immobile? CONTATTACI per una VALUTAZIONE GRATUITA! Orario Agenzia: Lunedì ore 16.00 - 20:00 dal Martedì al Venerdì ore 09:00 - 13:00 e 16:00 - 20:00 Sabato ore 09:00 - 13:00 Domenica CHIUSO

Rif: AM020 - Sei alla ricerca di un locale commerciale in una zona residenziale di Cerveteri? Contattaci subito! L'agenzia Tempocasa di Cerveteri propone in vendita locale di circa 65 mq dotato di doppia vetrina nella zona commerciale del Tyrsenia. Internamente è composto da un unico locale con bagno e anti bagno, esternamente una parte del porticato è di proprietà esclusiva. Il locale è inoltre dotato delle utenze quali luce e acqua. Questo annuncio ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rivolta vende in esclusiva - Nel cuore del quartiere Bravetta, adiacente a Via degli Scaligeri, proponiamo in vendita un ampio e luminoso magazzino facente parte di un edificio di recente costruzione, posto con ingresso e finestre fuori terra, con allaccio idrico e scarico, risulta un ottimo investimento per utilizzo polifunzionale. Le utenze di Luce ed acqua sono autonome.
Possibilità di acquisto posto auto scoperto adiacente allo stesso edificio.
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Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali.
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Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 11- 15A 00195 Roma - 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com
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A Viterbo, piu' precisamente in via Cava di Gorga, si propone in vendita un ufficio accatastato in categoria A/10, posto al piano terra di un fabbricato. La superficie utile interna è di circa 65 mq, distribuiti in maniera funzionale e razionale per un utilizzo professionale. L'unità si compone di tre distinti ambienti adibiti a ufficio, ben organizzati e idonei a ospitare diverse postazioni di lavoro o attività differenziate. A servizio dell'immobile è presente un bagno, oltre a un comodo ripostiglio utile per archivio o deposito. Completa la distribuzione interna un corridoio ampio, che garantisce un agevole collegamento tra i vari locali e contribuisce a rendere gli spazi ben fruibili. Un elemento di particolare valore è rappresentato dal doppio ingresso: l'immobile è infatti accessibile sia dal portone condominiale, sia tramite un ingresso indipendente dall'esterno, caratteristica che assicura maggiore autonomia e praticità di utilizzo, oltre a una migliore gestione dei flussi di accesso. L'unità risulta attualmente locata, con contratto in essere per ulteriori due anni, rinnovabile per altri sei salvo disdetta da parte delle parti nei termini di legge. Questa condizione rende l'immobile particolarmente interessante sotto il profilo dell'investimento, garantendo una rendita pari al 9%, elemento che lo colloca tra le opportunità ad alta redditività nel mercato di riferimento. Nel complesso, si tratta di una soluzione ad uso ufficio già a reddito, ben distribuita negli spazi, con caratteristiche funzionali e accessi versatili, ideale per investitori alla ricerca di un immobile con ritorno economico immediato e prospettiva di continuità nel tempo.

Luminoso ufficio con 4 locali e 1 bagno, situato nel cuore del comune di Rieti (RI), rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio professionale funzionale e ben posizionato. Con una superficie di 83 mq, questo ufficio categoria A10 si trova al secondo piano di una palazzina degli anni '70, dotata di ascensore per garantire un comodo accesso. L'immobile si compone di un accogliente atrio d'ingresso che conduce alle tre stanze strumentali, ideali per organizzare gli spazi di lavoro in modo efficiente e confortevole, rendendola completa e pronta per essere utilizzata fin da subito. La posizione centrale di questo ufficio lo rende particolarmente appetibile: a pochi passi si trovano tutti i servizi essenziali, come fermate dei mezzi pubblici, bar, caffè, fast food, pub, ristoranti, biblioteca, università, stazione di ricarica, benzinaio, parcheggi, strutture mediche, farmacie, il comune, luoghi di culto e molto altro ancora. Questa vicinanza a una vasta gamma di servizi rende l'ufficio estremamente comodo per dipendenti, clienti e visitatori. L'ufficio è caratterizzato da ampie finestre che garantiscono una buona luminosità naturale e una piacevole vista sulla città. L'ambiente è ben tenuto e pronto per essere personalizzato secondo le esigenze specifiche del nuovo proprietario. Per chi cerca un ufficio funzionale, ben posizionato e completo di tutti i comfort necessari per svolgere le proprie attività professionali in modo efficiente, questo immobile rappresenta una soluzione ideale. Non perdere l'opportunità di acquistare questo ufficio unico nel suo genere nel centro di Rieti. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile.

Locale commerciale in vendita, con una superficie di 140 mq calpestabili. L'immobile che si presenta in buono stato, è composto da un grande ambiente all'ingresso con bagno e antibagno e due grandi ambienti sul retro-negozio. La grande metratura permette la suddivisione in diversi modi e renderlo adatto a più attività commerciali. Il locale commerciale si trova al piano S1 con accesso da discesa privata e autorizzazione per il passo carrabile. Inoltre pur essendo al piano S1 si ha la possibilità su strada di poter apporre una grande insegna che regala visibilità all'attività. Dotato di ripostiglio e serramenti in alluminio anodizzato, offre molteplici possibilità di utilizzo grazie ai suoi ambienti, ideale per laboratori o scuole di ballo/teatro, negozi d'abbigliamento o per la casa, attività sportive e ricreative o uffici privati aperti al pubblico. Il locale commerciale è dotato di un impianto di areazione funzionante pertanto nonostante sia ad un piano S1 risulta ben arieggiato. La posizione strategica garantisce una vicinanza ai mezzi pubblici e a una vasta gamma di servizi, tra cui caffè, fast food, pub, ristoranti, scuole, farmacie e uffici postali. L'immobile è libero da subito e si rende immediatamente disponibile per qualsiasi attività. Con uno stabile in buone condizioni degli anni '60 e una zona ben servita, questo locale rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare un'attività commerciale di successo. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Roma Fleming 06 56548507 - rmfleming@gabetti.it I nostri uffici si trovano in Via Flaminia 604/606 – 00191 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.00 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili siti nei quartieri Fleming, Vigna Clara, Ponte Milvio e Tor di Quinto, forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia e presente nel mercato immobiliare da oltre 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

Terracina è la cornice di questa proposta in vendita, pensata per chi cerca una soluzione flessibile e di valore. L’immobile si sviluppa al secondo piano di una palazzina con ascensore e comprende due soluzioni distinte. Pur non essendo specificata una tipologia unica, l’insieme offre margini interessanti di riuso e valorizzazione, mantenendo una struttura essenziale e facilmente gestibile per operazioni di investimento o utilizzo misto. La vendita è l’occasione di inserirsi subito nel mercato locale. Terracina si distingue per la sua vivace rete di servizi; la zona è ben servita e a soli 200 metri dal mare, offrendo comfort quotidiano e opportunità di valorizzazione patrimoniale. La vicinanza al litorale facilita soglie di domanda costante durante l'anno, rendendo gli spazi appetibili anche a potenziali locatori o acquirenti interessati a un investimento dinamico e di effetto. Il pacchetto comprende due soluzioni per un totale di 150 mt, con ampio terrazzo esclusivo che amplia gli orizzonti di abitabilità e di intrattenimento. Si segnala la possibilità di cambio destinazione uso, un elemento particolarmente appetibile per chi volesse riqualificare l’immobile in base alle esigenze del mercato. Inoltre, le due unità sono vendibili anche singolarmente, offrendo una versione flessibile di vendita: si presta a diverse strategie di valorizzazione, a seconda degli obiettivi dell’investitore. Questa proposta rappresenta un’opportunità concreta per investitori e acquirenti a Terracina: due soluzioni per un totale di 150 mt al secondo piano con ascensore, vendibili anche singolarmente e con ampio terrazzo esclusivo. La possibilità di cambio destinazione uso consente di modulare l’investimento in base agli scenari di mercato. Per ulteriori dettagli, planimetrie e per fissare una visita, contattare l’agenzia: saremo pronti a guidarvi nella valutazione e nella negoziazione.