Locali commerciali a Mazzini, Delle Vittorie

€ 375.000

Laboratorio in Vendita, Viale delle Milizie, Roma

217m²

4Locali

Servizio erogato tramite

Descrizione

VENDITA LABORATORIO ARTIGIANALE C3 217 MQ - PRATI / VIA DELLE MILIZIE - €375.000

Roma, Viale delle Milizie 76 - Piano Seminterrato S1

Proponiamo in vendita locale commerciale categoria catastale C3, superficie 217 mq, situato al piano seminterrato S1 all'interno del cortile di prestigioso palazzo d'epoca di rappresentanza in zona Prati.

Caratteristiche immobile:
1. Superficie e layout: 217 mq su unico livello con sviluppo razionale
2. Affaccio: 8 finestre totali - 5 finestre affacciate su Via Silvio Pellico, 3 finestre affacciate sul cortile condominiale interno
3.Contesto: Palazzo d'epoca di pregio. Il cortile interno garantisce riservatezza e quiete, riparato dal traffico di Viale delle Milizie
4. Posizione: Viale delle Milizie 76, zona Prati/Quartiere delle Vittorie. A pochi minuti a piedi da Metro A Ottaviano e fermate autobus principali. Centralissima e perfettamente servita

Destinazione d'uso C3 - Laboratorio Artigianale
Immobile da ristrutturare integralmente secondo esigenze progettuali. Ideale per: laboratorio artigianale, showroom, atelier, studio professionale, concept store, laboratorio artistico.
Zona ad alta densità residenziale e direzionale, con forte passaggio e domanda attiva per spazi ampi.

Prezzo richiesto: €375.000

CESSIONE ATTIVITÀ A PARTE
All'interno del locale è attualmente operativa una storica azienda artigiana attiva dal 1980, specializzata nella realizzazione di vetrate artistiche e restauri.
Con oltre 3.000 realizzazioni in Italia e nel mondo, tra cui il velario di Montecitorio, e pubblicazioni su riviste di arredamento e design.
La cessione dell'attività avviata è possibile a parte rispetto alla vendita delle mura, prezzo da concordare, comprende magazzino ampio con vetro soffiato e colato, forno, macchine per sabbiatura e attrezzature e varie.
Opportunità per chi vuole subentrare immediatamente con know-how, clientela e brand storico.

Per informazioni dettagliate, visite su appuntamento e cessione attività contattare ***

Informazioni principali

Tipologia

Laboratorio

Superficie

217 m²

Locali

Piano

Piano terra

Stato

Da ristrutturare

Ascensore

Spese e catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

375.000 €

Spese condominiali

75 €

Rendita catastale

1844

Prezzo per mq

1.728 €/m²

Energia e riscaldamento

Posizione immobile

Vicino a

369m
Lepanto
427m
Ottaviano
742m
Risorgimento/S. Pietro
46m
Milizie/Distretto Militare
102m
Dalla Chiesa

Dati sulla zona

Prezzo

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Prezzo minimo

Prezzo massimo

Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

30090061

Rif. Esterno

244916690

Data annuncio

5 giu 2026

Rif. Immobile

1392-27960

Sabrina Martini - IAD

Sabrina Martini

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