Laboratori in vendita a Roma

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive ha il piacere di proporre la vendita di suggestivi locali in zona Monteverde, a pochi passi dalla Stazione Trastevere. I locali, siti in antiche cave di tufo, si presentano come grotte e rappresentano un esempio unico nel suo genere di archeologia speleologica e architettura sotterranea.<br> <br>Attualmente, la loro vendita si presenta come un'opportunità unica nel settore del design innovativo e dell'architettura sostenibile. La proprietà, dotata di tre accessi al di sopra il livello stradale e dislocata su due livelli interni, si distingue per grandi portali ad arco che ne evidenziano l'importanza architettonica, oltre a un'illuminazione accorta che valorizza le caratteristiche delle cavità, creando un'atmosfera suggestiva e accogliente. Le pareti in pietra grezza si integrano armoniosamente con gli antichi muri, mentre la pavimentazione in cemento elicotterato e i soffitti in cemento bianco contribuiscono a creare un'atmosfera di bellezza semplice e autentica, che trasmette un forte senso di storia e genuinità. In epoca antica, queste grotte sono state utilizzate per l'estrazione del tufo lionato, materiale che ha contribuito alla costruzione di monumenti, palazzi e strade di Roma, rendendo questa proprietà un vero e proprio testimone della storia urbana della città. <br><br>L'ambientazione naturale si fonde con i pilastri in cemento rivestiti in acciaio che sostengono le strutture sovrastanti. Grazie alla possibilità di personalizzazione ed alla sua attuale destinazione a laboratorio artigianale, questa proprietà si presta sia come spazio esclusivo per eventi o esposizioni aperte al pubblico, sia che come attività commerciale, con potenzialità di valorizzazione storica e culturale. I locali che si estendono per 554mq sono naturalmente freschi e dispongono di un potente impianto di areazione che assicura il perfetto ricambio d'aria. I locali, di proprietà privata e conosciute fin dal II Sec. A.C., sono state acquisite all'asta nei primi anni 2000.<br><br>Inoltre, la posizione in Via Giano Parrasio garantisce un facile accesso ai principali servizi e attrazioni di Roma, mantenendo al contempo il fascino di un luogo isolato e ricco di storia. Questa proprietà rappresenta un investimento unico nel suo genere, capace di coniugare passato e presente in un contesto di grande valore storico, artistico, ingegneristico e architettonico.<br> <br>Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattare la nostra agenzia.<br><br>* Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

CASSIA – VIA BRACCIANO, 30 LOCALE C/3 – LABORATORIO IN VENDITA In zona Cassia, a pochi minuti dall'imbocco del G.R.A., proponiamo in vendita un locale laboratorio (categoria catastale C/3), ideale per attività artigianali o studi professionali. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 100 mq, situato al piano terra di una palazzina. Internamente è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze lavorative. La posizione strategica lo rende particolarmente interessante: si trova in zona residenziale ben servita, con ottimi collegamenti tramite mezzi pubblici e la presenza di numerose attività commerciali nelle immediate vicinanze. Inoltre, l'immobile è situato nei pressi di ampie aree verdi, tra cui la Riserva Naturale dell'Insugherata e il Parco Volusia, facilmente raggiungibili anche a piedi.

A Roma, proponiamo in vendita un laboratorio situato al seminterrato di un edificio di 6 piani. Attualmente libero, pronto per essere acquistato e utilizzato senza ulteriori adempimenti. Le spese condominiali sono contenute e ammontano a soli 45 euro mensili. L'immobile è composto da 2 locali, ideali per essere adibiti a ufficio o laboratorio, e un bagno. La presenza di una vetrina rende l'immobile visibile e appetibile per eventuali attività commerciali. Complessivamente, il laboratorio misura 65 metri quadrati, di cui 58 sono calpestabili. Lo stato di conservazione è da ristrutturare, dando così la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. Grazie alla posizione al seminterrato, l'ambiente risulta fresco e silenzioso, ideale per chi ha bisogno di concentrarsi sul lavoro. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

LOCALE LABORATORIO DI 600 MQ C.CA CON CORTE ESTERNA PER PARCHEGGIO DI CIRCA 300 MQ. proponiamo in vendita un ampio locale commerciale con destinazione d'uso C/3 laboratorio. La metratura complessiva del locale è di circa 600 mq ed è situato al piano terra, con altezza massima di circa 4 metri. All'interno del locale, vi sono diverse stanze che offrono molteplici possibilità di utilizzo. In particolare, sono presenti due uffici, uno dei quali si trova nella parte esterna e può essere raggiunto attraverso una scala in ferro. Inoltre, è presente un ulteriore ufficio situato all'interno della struttura. Il locale dispone anche di servizi igienici. La presenza di ampi spazi di manovra e una corte esterna ad uso esclusivo sono caratteristiche che aumentano la funzionalità e la flessibilità del locale commerciale. È importante sottolineare che non sono previste spese di condominio per questa proprietà, offrendo un vantaggio economico aggiuntivo.

GABETTI ROMA BRAVETTA propone la vendita di un laboratorio ad uso industriale di 369 mq. L'immobile, si presenta in buono stato e dispone di un locale spogliatoio e un bagno. Il locale ha due accessi laterali carrabili e antistante ad esso vi è un ampia area di manovra pubblica che rendono agevole la circolazione di camion e furgoni, inoltre dispone di 4 portelloni d'ingresso che rendono il carico\scarico del materiale agevole. Attualmente utilizzato dal proprietario per svolgerci l'attività di fabbro. Per quanto riguarda i macchinari utilizzati ad oggi all'interno del laboratorio c'è la possibilità di acquistarli. Ideale per attività industriali o commerciali che necessitano di spazi ampi e funzionali. Situato in una posizione strategica, grazie alla vicinanza con il GRA, questo laboratorio rappresenta un'ottima opportunità per investitori o imprenditori che cercano un immobile ben posizionato a Roma. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento si prega di contattare i seguenti numeri: 06.47.54.94.73-392.08.76.185. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Boccea in Largo Gregorio XIII, in ottima posizione commerciale e di visibilità, proponiamo in vendita un locale di 470 mq su un unico livello con 2 accessi carrabili. L'immobile è finestrato ed in buono stato ed è composto da un grande ambiente seminterrato, un bagno, serrande motorizzate e comodo accesso tramite una rampa larga e non inclinata. Il locale è un C/3 con possibilità, già verificata, di effettuare la procedura per cambio destinazione d'uso in C/1. E' presente la canna fumaria Ottimo investimento per qualsiasi tipo di attività commerciale vista la vicinanza ad una zona ad alta densità abitativa ed in prossimità di numerose attività commerciali e della Metro A (Battistini).

Quota pari a 100/100 (1/1) del diritto di Piena Proprietà sull’immobile Locale ad Uso Laboratorio-Officina, categoria C/3, sito in Roma avente accesso da Via Augusto Armellini nn. 171-173 posto al piano Terra – Autofficina; a pertinenza diretta v’è un ampio cortile esterno retrostante

Piena proprietà di locale ad uso laboratorio sito nel Comune di Torrita Tiberina ubicato al piano terra di un fabbricato di più ampia consistenza composto da 10 vani adibiti a laboratorio, magazzino, ripostiglio e locale tecnico, oltre a due servizi. Al bene è annessa una corte di pertinenza esclusiva.

Capannone artigianale di 416 mq sito a Roma (RM), in via Gastone Maresca n.50. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 24745

Laboratorio artigianale per la panificazione ubicato a Roma Via Cabiate n. 12, S1, Fg 56, Part 79, Sub. 523 con un'area destinata alla vendita diretta al pubblico e accesso autonomo da Via Cabiate civ. 12 e da Via Teglio n. 10 tramite una corte di pertinenza di circa mq 780. La superficie calpestabile è di circa mq 340. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima redatta dall' Arch. Camilleri Claudio e nell'avviso di vendita redatto.

Rif: 0g524 - Centocelle- via Giovanni Arcangeli. Proponiamo in vendita le mura di un locale di 100 mq, piano strada, categoria catastale C/3, attualmente adibito ad autolavaggio. Si compone di una parte adibita a laboratorio, retro, bagno, cantina ed un ulteriore spazio al piano sottostante, livello interrato. Il locale è attualmente locato ad un'impresa di auto lavaggio per una rendita annuale di euro 9.600,00 (800 mensili), è dunque un'ottima occasione di investimento.

L’unità immobiliare risulta essere una porzione di fabbricato ad uso laboratorio/ufficio posta al piano primo di un più ampio complesso sviluppato su un quattro piani fuori terra ed uno interrato, caratterizzato da 10 palazzine collegate tra loro da vani scala e corridoi. Il locale laboratorio, di mq. 616, denominato interno 4B e facente parte dell’edificio n. 4, si trova al primo piano ed attualmente risulta essere suddiviso in diversi locali con annessi servizi igienici ed altezza interna pari a 3,00 m. Completano la proprietà locali tecnici al terzo piano per mq. 12 e tre posti auto scoperti situati al piano terra per un totale di mq. 74. L’accesso al cespite è garantito da due vani scala ed ascensori comuni ai due edifici adiacenti.

L’Agenzia 325 S.r.l. affiliata Professionecasa propone in vendita nella parte centrale di via dei Gonzaga un Luminoso laboratorio C/3,di 90 mq circa composto internamente da un ampio ambiente, ufficio e bagno, altezza di circa 3,6 mt., serranda elettrica a rullo e finestrature alte su due pareti. Il locale è posto al piano dei garage del complesso residenziale a cui si può facilmente accedere, con ampi spazi per manovre di carico e scarico, attualmente libero. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

BOCCEA – Via Igliano | Locale C3 di 300 mq con POSSIBILITA' DI CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO IN ABITAZIONE!!!!!!!!! Nel cuore di Boccea, adiacente a via Morsasco e precisamente in via Igliano, proponiamo in vendita un LOCALE C/3 di 300 mq al piano terra con un importante valore aggiunto: POSSIBILITA' DI CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO IN ABITAZIONE! Grazie all’ampia metratura e all’eccezionale altezza interna di 5 metri, questo immobile rappresenta una soluzione ideale per la realizzazione di più unità abitative, offrendo volumi generosi e spazi altamente personalizzabili. Prezzo richiesto: € 210.000,00 Attualmente accatastato come C/3 (laboratorio), ma il suo POTENZIALE RESIDENZIALE rappresenta un’OCCASIONE RARA E STRATEGICA, sia per uso personale che come investimento. In abbinamento, è possibile acquistare separatamente una porzione di villa bifamiliare di 171 mq al piano superiore, con giardino, terrazzo panoramico, balcone, soffitta e posto auto. Prezzo villa: € 350.000,00 Non perdere questa opportunità! Per informazioni e visite: Referente incaricato Fernando Bendia – 338 3198263 Operazione Immobiliare – 06/30610406 | info@operazioneimmobiliare.com

MONTEVERDE - LABORATORIO AMPIA METRATURA Agenzia Tecnocasa “Immobili Commerciali Marconi” propone in vendita un locale laboratorio seminterrato di 380 mq con accesso carrabile su strada. Con un altezza di 4.30 mt è composto internamente da un ampio ambiente più servizio. L’immobile, che ha ospitato per anni un’autofficina, si presenta in buone condizioni interne, con impianti funzionanti, serranda elettrica, sistema di allarme e la possibilità di sfruttare gran parte della superficie. Collocato nel cuore del quartiere di Monteverde si inserisce in un contesto prettamente residenziale e risulta ideale anche per un cambio di destinazione d’uso ad autorimessa con la possibilità di creazione box auto al suo interno. Sito in Via di Rosa Govona Classe energ. G Euro 290.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

Proponiamo in vendita un esclusivo locale commerciale situato nella zona di Roma Est, un'opportunità unica per chi cerca uno spazio ampio, versatile e adatto a molteplici usi. Questo immobile si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo una superficie complessiva di circa 1439 mq. A completare la proprietà, un terreno adiacente di 3000 mq, perfetto per attività all'aperto o per un comodo parcheggio privato, garantendo un accesso facile e agevole per i clienti. All'interno, l'immobile si distingue per una sala principale di grande metratura, ideale per ospitare eventi, attività commerciali o ampi spazi operativi. A questa si affiancano due ulteriori sale di generose dimensioni, che offrono un'elevata flessibilità per adattarsi a varie necessità. Una di queste sale è dotata di una cucina attrezzata, pensata per attività di ristorazione, catering o servizi gastronomici di alto livello. Questo locale si presta perfettamente non solo per la ristorazione e l'organizzazione di eventi, ma anche come laboratorio, magazzino o spazio espositivo, grazie alla sua configurazione versatile e agli ampi spazi interni. La sua struttura permette di soddisfare esigenze logistiche e operative di vari settori, dalla produzione artigianale allo stoccaggio, fino alla vendita al dettaglio. All'esterno, troviamo una vasta area parcheggio, ideale per accogliere numerosi visitatori, e una pista da ballo all'aperto, che si presta a eventi o serate di intrattenimento. Questo spazio esterno multifunzionale può essere utilizzato anche per attività logistiche o come area di espansione per eventuali operazioni commerciali. In sintesi, questo immobile rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in uno spazio polivalente nella capitale, adatto a diverse destinazioni d'uso: dalla ristorazione e l'intrattenimento, alla logistica e alla produzione. La sua posizione strategica e le ampie superfici interne ed esterne lo rendono una soluzione ideale per imprenditori alla ricerca di uno spazio di prestigio e flessibilità.

CITTA' GIARDINO - LOCALE LABORATORIO Proponiamo in vendita un locale laboratorio di 160 mq, situato nel prestigioso quartiere Città Giardino. Questo spazioso laboratorio offre un'ottima soluzione per attività artigianali, creative o di piccola produzione, grazie alla sua organizzazione interna funzionale e alla posizione privilegiata. Caratteristiche principali: Superficie: 160 mq Accessi: Doppio accesso comodo e funzionale da rampa condominiale carrabile in uso condiviso e dal vano scala della palazzina Interni: Il laboratorio è suddiviso in cinque ampi vani, ideali per diverse funzioni operative Vantaggi: Posizione privilegiata: Situato nel rinomato quartiere Città Giardino, noto per la sua tranquillità e per la presenza di numerosi servizi e attività commerciali Accessibilità: Doppio ingresso che facilita il carico e scarico delle merci e l'accesso all'immobile Versatilità: Gli spazi ampi e ben distribuiti permettono di adattare il locale a diverse esigenze lavorative Fiscalità agevolata: L'immobile è venduto da una persona giuridica il che permette di esentare l'IVA e pagare l'imposta sostitutiva del 4% con un risparmio del 5% netto rispetto all'imposta di registro ordinaria (pari al 9%) Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in via Monte Erice Classe Energ. G Euro 210.000,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69267154

Direzione Casa propone in vendita un capannone di circa 380 mq situato a Morena, via Decollatura. L'immobile è suddiviso in ampio laboratorio, ufficio con bagno, deposito e spogliatoio per il personale, il tutto in buono stato e libero. Dispone di accesso carrabile sul lato laterale e altezza interna di 5.15 metri. Ottimamente collegato al GRA, questo capannone rappresenta un'ottima opportunità commerciale nella zona.

ROMA, Pinciano. Via Po, 33. In un elegante palazzo liberty, locale con accesso da un ampio cortile condominiale. Il locale, gode di un'ampia cubatura con soffitti alti ed è adatto all'uso di laboratorio artigianale o logistico. Attraverso il bellissimo androne del fabbricato, si accede a un grande cortile interno, luminoso e piacevole, anche utile per il parcheggio di biciclette o monopattini elettrici. Accedendo al locale ci si immette in una prima area a livello terraneo, dalla quale si scende alla parte sottostante per mezzo di una comoda scala in muratura, razionalmente strutturata e posizionata, in modo da non occupare spazio utile. Il livello seminterrato, di circa 30,00 mq, è a pianta regolare rettangolare con pareti alte ben utilizzabili per stigliature e archivi, ove occorra. È altresì presente un servizio, un lavabo e un ampio sottoscala, asciutto e agevolmente fruibile. Adatto ad attività artigianali, studio tattoo, massaggi, estetica. Il locale viene consegnato perfettamente restaurato e aggiornato in catasto. Dettagli: Quartiere Pinciano Locale Laboratorio PT/S1 35,00 mq Accesso indipendente Parcheggio Biciclette URL: https://immobilidiprestigio.it/it/ref/VEJ91 LA ZONA Il quartiere Pinciano è una delle zone affascinanti di Roma, noto per la sua eleganza e la qualità della vita. Situato in una posizione strategica, il Pinciano si trova circondato da altri prestigiosi quartieri, come i Parioli, il Flaminio e il Lungotevere, al confine con il centro storico della capitale. Il quartiere si trova nel cuore di Roma, appena fuori dalle Mura Aureliane ed è ben collegato con il resto della città grazie ai numerosi mezzi di trasporto. La stazione della metropolitana più vicina è Flaminio (linea A), oltre alla stazione ferroviaria a Piazza Euclide. Il quartiere è inoltre servito dai tram (linea 2 e 19) e da numerose linee di autobus che lo collegano facilmente ad altre zone della città.

Roma - Centro Storico - In Via della Mola dei Fiorentini in prossimità di Corso Vittorio Emanuele II e Via Acciaioli e molto vicino al Lungotevere in Sassia, fuori della ZTL, vendiamo un locale magazzino perfettamente restaurato e climatizzato assolutamente asciutto di una superficie di 215 mq. commerciali . Il locale dispone di una uscita di sicurezza all'interno del cortile del palazzo con accesso direttamente su strada, due bagni e si presta a vari usi anche come laboratorio o ufficio . Il locale può essere oggetto di cambio di destinazione al fine di valorizzarne l'utilizzo . Il prezzo dell'immobile è di € 490.000,00 euro , per ulteriori informazioni e visite potete contattare la NAVONA SERVICE al numero 06-6797407 o WA 3939719572