Negozi in vendita in Lazio Pag. 2

VERMICINO VIA LENTINI 14-16 LOCALE COMMERCIALE C1 CON CORTE ESCLUSIVA E AMPIO MAGAZZINI/BOX POSSIBILITÀ DI CAMBIO D'USO Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale categoria C/1, completamente ristrutturato, situato in posizione strategica su strada principale ad elevato flusso veicolare e pedonale, con buona visibilità grazie alle tre ampie vetrine fronte strada. L'immobile si sviluppa su una superficie di 70 mq calpestabili al piano terra ed è dotato di corte esclusiva antistante di ulteriori 70 mq, ideale come area espositiva, spazio esterno o parcheggio privato. Completa la proprietà un ampio magazzino/box sottostante di circa 85 mq, collegato tramite comoda rampa carrabile con cancello , in grado di ospitare fino a 5 autovetture. L'unità si presenta in ottime condizioni interne ed esterne avendo subito da pochi anni una totale ristrutturazione ,con finiture moderne e riscaldamento a pavimento. Grazie alla distribuzione degli spazi e alle caratteristiche urbanistiche, l'immobile si presta anche a un possibile cambio di destinazione d'uso in abitazione. La posizione è particolarmente vantaggiosa, a pochi passi dalla fermata Metro C “Borghesiana” e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi: scuole, università, parchi pubblici e attività commerciali di ogni genere. Soluzione ideale sia per attività commerciali, studi professionali, showroom o investimento immobiliare. Libero subito.

TUSCOLANA -NUMIIDIO QUADRATO - LOCALE COMMERCIALE TUSCOLANA - NUMDIO QUADRATO - LOCALE COMMERCIALE IN POSIZIONE STRATEGICA – VIA VESTRICIO SPURINNA 93/ 95 In una delle zone più commerciali e dinamiche del quartiere, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 55 mq, situato su Via Vestricio Spurinna93 /95, a pochi passi dalla metropolitana NUMIDIO QUADRATO e con elevato passaggio pedonale e veicolare. Il locale dispone di 2 ampie vetrine su strada, ideali per garantire massima visibilità alla tua attività. Internamente si presenta in discreto stato manutentivo ed è attualmente composto da un unico ambiente open space, oltre a bagno con antibagno. I soffitti alti 3,50 metri rendono gli spazi ariosi e luminosi, con la possibilità di una diversa distribuzione interna e di creare due ambienti separati, adattandosi facilmente a molteplici tipologie di attività commerciali o professionali. Perfetto per: negozi showroom studi professionali servizi alla persona uffici commerciali Ottima opportunità in posizione ad alta visibilità e forte passaggio. NON FARTI SFUGGIRE QUESTA OCCASIONE!!!!!!!! La nostra agenzia nasce grazie all'entusiasmo e all'impegno dei fondatori Loredana Cerreti e Stefania Ramella. Da oltre vent'anni giochiamo un ruolo importante nel mercato immobiliare. La nostra rete commerciale è composta da persone che danno valore a ciò che fanno e mirano alla creazione di un rapporto di fiducia basato sulla consapevolezza e sulla trasparenza. L’ingrediente fondamentale del successo del nostro team è la formazione personale e il continuo aggiornamento sulle strategie di mercato e sui nuovi strumenti tecnici di intermediazione immobiliare . -Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile su Roma e provincia potete contattarci allo 06.80074139 - 340.0891171 - 347.7175475 -Il nostro ufficio è sito nella zona di Tuscolana/Consoli in Via Vestricio Spurinna, 115 a pochi passi dalla fermata della metro linea A, Numidio Quadrato

Nel cuore pulsante del prestigioso quartiere Fleming, e precisamente nella richiestissima Via Antonio Serra, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 40 mq, caratterizzato da un'altissima visibilità grazie alla sua posizione angolare strategica. Il negozio vanta ben 3 ampie vetrine su strada, che garantiscono una luminosità eccezionale e una vetrina pubblicitaria di sicuro impatto per qualsiasi tipo di attività. Caratteristiche Principali: • Superficie: 40 mq circa ben distribuiti. • Posizione: Angolare, su via ad alto passaggio pedonale e veicolare. • Vetrine: 3 luci su strada. • Comfort: Serrande motorizzate già installate. • Stato: Libero da subito, nessuna locazione in corso (pronto per il rogito o per l'inizio dei lavori). ️ Opportunità Unica di Ampliamento e Canna Fumaria Per chi necessita di metrature più ampie o ha progetti nel settore della ristorazione/food, vi è la possibilità di acquistare anche il negozio confinante, di simile metratura. I due locali sono facilmente incorporabili per creare un unico grande spazio di circa 80 mq. Nota fondamentale: il locale adiacente è dotato di canna fumaria, sbloccando così un enorme potenziale per attività di somministrazione o laboratori. Perché investire in questo immobile? Il quartiere Fleming è una delle zone residenziali e commerciali più esclusive e dinamiche di Roma Nord. La location in Via Antonio Serra garantisce una clientela fidelizzata e ad alto budget, rendendo questa proprietà ideale sia per l'avvio di una nuova attività sia come investimento ad alta redditività.

Nel cuore di una zona dinamica e strategica di Via del Grano, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale categoria C/1 di 14 mq, perfettamente ottimizzato e ricco di possibilità. Attualmente il locale ospitava una suggestiva bottega artigiana specializzata nella liuteria di chitarre classiche e violini, dimostrando quanto questo spazio sappia trasformarsi in un ambiente creativo, accogliente e altamente funzionale. Caratteristiche principali Superficie di 14 mq ben distribuiti Comodo soppalco uso magazzino/deposito, ideale per sfruttare al massimo le altezze Piano terra completamente libero e operativo Bagno finestrato con doccia, rarissimo per immobili di questa metratura Immobile versatile e facilmente personalizzabile Ideale per: • Studi professionali (fisioterapia, osteopatia, nutrizione) • Settore beauty (nail artist, microblading, cabina estetica, tattoo studio) • Ufficio privato o smart working • Coworking compatto • Laboratori artigianali e creativi Un'opportunità smart La soluzione perfetta per giovani imprenditori, freelance e professionisti che desiderano avviare la propria attività con un investimento contenuto e costi di gestione ridotti. Grazie alla sua configurazione intelligente, il locale si presta anche come punto d'appoggio operativo o piccolo investimento a reddito. Condominio: € 35,00 ca mensili Riscaldamento: autonomo

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA.. Roma (RM) - Settecamini Via Giacomo Peroni - N.2 LOCALE COMMERCIALE ADIBITO A RISTORANTE DI PESCE FRESCO CON DENTRO LA SOCIETA' DENOMINATA (SUPERMECATO DEL PESCE) Siamo lieti di proporvi in vendita questo locale commerciale, che può essere acquistato anche con il ristorante piena attività. Situato nella zona Settecamini, a Roma, si presenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività commerciale. Si tratta di un locale in vendita, in stato attuale libero al rogito, con spese condominiali di soli 50 euro mensili. L'immobile si trova al piano terra di un edificio di cinque piani e si compone di tre locali separati da muri, per un totale di 149 metri quadrati, di cui 138 calpestabili. Le sue quattro vetrine, esposte a nord-est, garantiscono una buona visibilità e luminosità all'interno del locale. Lo stato di conservazione è buono, e il contesto in cui si trova è sulla strada, in una zona di forte passaggio e con una buona presenza di attività commerciali già avviate. Inoltre, la presenza di una cucina, con canne fumarie, e di un magazzino rendono questo locale adatto a molteplici tipologie di attività. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a GPL, garantendo un buon grado di comfort agli occupanti del locale. La distribuzione dei locali su un unico piano facilita l'accessibilità e l'utilizzo degli stessi. Questa proposta di attività commerciale in vendita è l'ideale per coloro che desiderano avviare un'attività in una zona strategica della capitale, con spese contenute e buone potenzialità di sviluppo. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per pianificare una visita al locale. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO LOCALE CON RELATIVA ATTIVITA'? - POSIZIONE STRATEGICA - AMPIA METRATURA - BUONO STATO INTERNO - IDEALE PER USO INVESTIMENTO - ATTIVITA' IN ESSERE COME RISTORANTE

VITERBO (VT) - Piazza della Trinità, 3 VITERBO - PIAZZA DELLA TRINITA' 3 LOCALE COMMMERCIALE DI 188 MQ In vendita a Viterbo, nella zona centrale, si trova questo spazioso e luminoso immobile adibito a uso commerciale, ideale per chi desidera avviare un'attività in una posizione strategica. L'immobile si trova al piano rialzato di un edificio con due piani totali. Attualmente è libero al rogito e presenta uno stato conservativo che necessita di una ripulitura. La superficie totale è di 188 metri quadrati, di cui 185 metri quadrati calpestabili, suddivisi in 3 locali e 2 bagni. Gli spazi interni sono separati da muri, offrendo così la possibilità di organizzare gli ambienti in modo flessibile e personalizzato. Inoltre, la presenza di una cucina abitabile rende l'immobile adatto anche per attività che richiedono la preparazione di cibi e bevande. Il contesto in cui si trova l'immobile è molto vivace e frequentato, poiché situato direttamente sulla strada che collega diverse attività commerciali e residenziali. Inoltre, la presenza di parcheggi nelle vicinanze facilita l'accesso al locale sia per i clienti che per i dipendenti. Per quanto riguarda le caratteristiche tecniche, l'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato alimentato a metano, garantendo un alto grado di comfort durante tutto l'anno. Questa soluzione è particolarmente vantaggiosa in termini di costi e manutenzione. In sintesi, questo immobile commerciale offre un'ottima opportunità per chi desidera avviare un'attività in una zona centrale e ben collegata, con spazi ampi e ben strutturati e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Non esitate a contattare il nostro agente per maggiori informazioni e per organizzare una visita. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - AMPI SPAZZI INTERNI - POSIZIONE STRATEGGICA - OTTIMO RAPPORTO QUALITÀ PREZZO - OTTIMO INVESTIMENTO

Locale Commerciale a Reddito – Ottimo Investimento – Pisana Nel cuore di Via della Pisana, in un contesto ad alta densità abitativa e ricco di attività commerciali, proponiamo in vendita esclusiva un locale commerciale (C/1) di circa 25 mq, dotato di vetrina su strada con eccellente visibilità. L'immobile si presenta completamente ristrutturato ed è attualmente locato, garantendo una redditività annua dell'8,3% con prima scadenza del contratto a maggio 2029. Una soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento solido e immediatamente produttivo. Caratteristiche principali: - Superficie: 25 mq - Categoria catastale: C/1 - Vetrina su strada - Ristrutturato - Contratto di locazione in essere (prima scadenza 05/2029) - Alta redditività: 8,3% annui - Nessuna spesa condominiale - Riscaldamento ad aria Ottima posizione commerciale, perfetta per investitori alla ricerca di un immobile sicuro e già a reddito

A Roma, in Via Federico Cesi, nelle immediate vicinanze di piazza Cavour Homepanda propone in vendita un ampio negozio in uno stabile signorile di circa 250 mq, da ristrutturare, con acceso dal piano terra . Il negozio si distingue per la posizione garantendo ottima visibilità , qualità particolarmente interessanti per attività commerciali che cercano rappresentanza e massima valorizzazione degli spazi. La proprietà si sviluppa su due piani , i livelli sono comunicanti tra di loro attraverso una scala interna. Il locale commerciale offre una distribuzione interna molto versatile e facilmente rimodulabile in base alle esigenze dell’eventuale attività. L’ampia metratura consente di organizzare al meglio aree espositive, uffici, spazi operativi o di accoglienza , sfruttando al meglio la configurazione interna , dove troviamo soffitti a volte e già la predisposizione per cucina , due bagni , locali depositi e spogliatoi e soprattutto due canne fumarie . Completa la proprietà una grande sala verandata di corca 100 mq . Una proposta interessante per chi desidera investire in un negozio di grande potenziale in una zona centrale e strategica di Roma. Contattaci per ricevere ulteriori dettagli e organizzare una visita.

Montagnola - Via Acri adiacenze Piazzale Ardigò - Proponiamo in vendita locale commerciale C/1 con attività di ristorazione ben avviata completo di licenza, pronto per essere rilevato e operativo da subito. L’immobile è situato di fronte alla grande area oggetto di rigenerazione urbana (progetto recentemente approvato) che prevede la trasformazione di oltre 20 mila metri quadrati in un complesso polifunzionale con nuove residenze, studentato, presidio sanitario, piazza ed aree verdi. Il locale al piano terra, si sviluppa su una superficie complessiva di 546 mq., così distribuiti: *ampio locale principale con due ampie vetrine fronte stada con ottima visibilità, cucina, griglieria, pizzeria e angolo bar; *area esterna pertinenziale di circa 50mq, ideale per somministrazione esterna; *locale sotto negozio al piano seminterrato con servizi, magazzini e spazi accessori. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per investitori/operatori del settore, grazie alla presenza di un’attività consolidata e alla possibilità di subentro immediato. Prezzo richiesto € 1.500.000,00

Rif: BRAG169 - Tempocasa Roma Prati propone in vendita un locale commerciale situato in Via Bragadin, nel cuore della zona Cipro. L’immobile, di 38 mq, si sviluppa su un unico livello al piano terra con ampia vetrina su strada, garantendo ottima visibilità e forte passaggio pedonale. Completa la proprietà un comodo piano sottostante ad uso magazzino, collegato internamente tramite scala. Il locale si presenta vuoto e immediatamente disponibile, ideale per essere personalizzato e utilizzato fin da subito per la propria attività commerciale oppure come ottima soluzione ad uso investimento. Dotato di serranda elettrica, si trova in una posizione strategica su una via altamente commerciale e ben collegata. Ottima opportunità per chi cerca visibilità, praticità e un investimento in una delle zone più richieste di Roma.

In una delle vie più vive e riconoscibili di Ostia Levante, Viale del Lido, c’è un’opportunità che va oltre il semplice immobile. Un locale commerciale di circa 80 mq complessivi, con spazio esterno esclusivo perfetto per accogliere clienti e che non necessita della richiesta di occupazione suolo pubblico, un notevole risparmio. Oggi il locale commerciale è locato, già attivo e produttivo ed ospita un bar ben avviato, elemento che lo rende interessante anche per chi cerca un investimento con redditività immediata, con un canone di locazione di € 12.000 annui. Composto da sala interna, locale magazzino, antibagno e bagno, deposito nel sotto negozio e corte esclusiva con tavolini. Posizione strategica, tra residenziale e flusso pedonale Una soluzione che unisce stabilità e potenziale, ideale per chi vuole entrare nel mercato con un immobile già valorizzato o per chi immagina un’evoluzione futura dell’attività. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. RELAB - IL LABORATORIO IMMOBILIARE CHE HA CREATO UN NUOVO MODO DI PENSARE IMMOBILIARE Relab Laboratorio Immobiliare è una realtà contemporanea che unisce competenza territoriale, consulenza evoluta e innovazione tecnologica. Oggi Relab è parte del Gruppo Homepanda, una piattaforma immobiliare nazionale progettata per rendere ogni operazione più efficiente, trasparente e orientata alle persone. Grazie all’integrazione con una struttura tecnologica proprietaria, lavoriamo con processi chiari, dati concreti e strumenti digitali avanzati che migliorano la gestione delle opportunità, la visibilità degli immobili e la qualità del servizio offerto ai clienti. Crediamo in un immobiliare diverso da quello tradizionale: non standard rigidi, ma un modello flessibile che unisce presenza fisica sul territorio e supporto digitale evoluto. Questo ci permette di accompagnare venditori e acquirenti con un metodo strutturato, riducendo le complessità e aumentando la sicurezza durante tutte le fasi della trattativa. Ogni incarico viene seguito con attenzione strategica, valorizzando l’immobile attraverso strumenti professionali, analisi di mercato e un approccio consulenziale orientato al risultato. Allo stesso tempo, mettiamo al centro la relazione umana, perché sappiamo che dietro ogni casa ci sono scelte importanti e persone che meritano ascolto, chiarezza e visione. Il tuo acquisto è legato alla vendita di un immobile? Contattaci per una valutazione gratuita allo 06.56. 56.80. 64 Relab Laboratorio Immobiliare – Powered by Homepanda: Human Connection in Real Estate.

Nel cuore del prestigioso quartiere Collina Fleming, in Via Antonio Serra, una delle strade più commerciali della zona, proponiamo in vendita locale commerciale di 38 mq con canna fumaria e due vetrine su strada, in posizione di grande visibilità. L'immobile è da ristrutturare e offre ampie possibilità di personalizzazione. Ideale per food & beverage, take away, ma anche per negozio di quartiere, studio professionale o showroom. Il negozio si vende libero, pronto per essere utilizzato o valorizzato secondo le proprie esigenze. Contesto elegante, alta densità abitativa e passaggio costante rendono questa proposta una ottima opportunità di investimento in Roma Nord. Chiamaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Prati – A pochi passi da Piazza Cola di Rienzo | Negozio a reddito Nel prestigioso quartiere Prati, a brevissima distanza da Piazza Cola di Rienzo, proponiamo in vendita negozio completamente ristrutturato, ideale come investimento. L'immobile si sviluppa su due livelli: • Piano strada di circa 28 mq, con funzione commerciale • Piano inferiore ad uso magazzino di oltre 60 mq Il negozio si presenta in ottime condizioni, recentemente ristrutturato. Attualmente locato, con affittuario affidabile e puntuale, che garantisce una rendita immediata. La posizione, in una delle aree commerciali più richieste di Roma, assicura elevata visibilità e forte passaggio pedonale. Ottima opportunità di investimento in zona di alto pregio.

Locale commerciale in vendita – Rieti
Proponiamo in vendita locale commerciale situato in una zona strategica e ben frequentata di Rieti, ideale per chi desidera avviare
o trasferire un'attività in un contesto dinamico e commerciale.
L'immobile è libero al rogito e presenta spese condominiali contenute (circa 35 € al mese). La superficie catastale è di 48 mq.
distribuiti in un ampio ambiente open space, facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell'attività. Completa la proprietà bagno con antibagno.

Il locale gode di ottima visibilità grazie alla vetrina su strada, elemento fondamentale per garantire passaggio e visibilità. Si trova all'interno di un contesto commerciale attivo,
con presenza di altre attività consolidate che assicurano un buon flusso di clientela.
Le condizioni interne sono buone e l'immobile è subito pronto all'uso, rappresentando una soluzione ideale sia per chi vuole avviare una nuova attività sia per chi cerca
un investimento in una zona ad alta frequentazione.

Per maggiori info
Abaco Grandi Immobili
Agenzia Rieti 1
Piazza Marconi, 5 - 0746.270180
Agenzia Rieti 2
Via S. Pertini, 488 - 0746.762775

RE/MAX ha il piacere di proporvi un locale commerciale di 80 mq. Il locale commerciale in vendita a Cesano di Roma, precisamente in Via Attilio Verdinosi, situato al piano terra di un edificio residenziale. Gode di due posti auto privati ed è dotato anche di servizi igienici. La zona in cui si trova è ben servita dai mezzi pubblici e offre la possibilità di parcheggio sia per i clienti che per il personale. Inoltre, la vicinanza ad altre attività commerciali e residenziali garantisce un buon flusso di potenziali clienti. Grazie alle sue caratteristiche e alla sua posizione strategica, questo locale rappresenta un'ottima opportunità di investimento per chi desidera avviare una nuova attività o ampliare la propria già esistente. L'agenzia RE/MAX è specializzata nelle compravendite e locazioni residenziali e commerciali. Tramite il suo Team di professionisti con pluriennale esperienza nel campo offre assistenza a 360° nell'ambito immobiliare. Inoltre, siamo specializzati nelle operazioni di saldo e stralcio con gli istituti di credito. Nel 1973 Dave Liniger, allora 27enne, fondò RE/MAX a Denver (Stati Uniti). L'idea era la condivisione da parte di agenti immobiliari indipendenti di un ufficio comune allo scopo di suddividersi i costi (modello di Desk Sharing). La sua filosofia consisteva nel massimizzare l'intermediazione immobiliare a vantaggio di tutte le parti coinvolte. Real Estate to the MAXimum, appunto. In questo modo, gli agenti immobiliari assunti avevano la possibilità di fondare una propria impresa. Secondo Dave Liniger, il principio per ottenere successo era «Everybody wins». Nel 1978, RE/MAX negli Stati Uniti raggruppava già oltre 1'000 aziende partner RE/MAX indipendenti. Le presenti informazioni non costituiscono nessun vincolo contrattuale.

Castelverde - Via Fano Adriano 46 STAI CERCANDO UN LOCALE CHIAVI IN MANO A CASTELVERDE? Proponiamo in vendita un splendido locale commerciale completamente ristrutturato, situato nel rinomato complesso commerciale "Centro Valli" di Castelverde. Una soluzione pronta all'uso, perfetta per chi vuole avviare o trasferire la propria attività in una zona strategica e ad altissimo potenziale commerciale. Ideale per ristorante, bistrò, pub, bar, birreria, pizzeria e qualsiasi attività legata alla ristorazione o al food & beverage. COMPOSIZIONE: Il locale si sviluppa al piano rialzato di un complesso di recente costruzione ed è composto da: Ampia e luminosa sala principale, facilmente modulabile Cucina professionale con canna fumaria e cappa già installata Tre bagni, di cui uno per disabili e uno riservato al personale Tre grandi vetrine fronte strada, con massima visibilità Possibilità di insegna luminosa CARATTERISTICHE: Ristrutturato integralmente nel 2018 con finiture di pregio, l'immobile è pronto per lavorare da subito e dotato di: Certificazioni impianti a norma Impianto di allarme + predisposizione videocamere interne Climatizzazione canalizzata con sistema di trattamento aria Cucina attrezzata con canna fumaria e cappa professionale Predisposizione banco refrigerato Controsoffitto moderno con illuminazione LED perimetrale (forte impatto visivo) Infissi in legno di alta qualità “Borlotto” Serrande elettriche su tutte e tre le vetrine Lavandini e banco lavoro già inclusi POSIZIONE: In posizione strategica nel cuore di Castelverde, all'interno del complesso commerciale "Centro Valli", il locale gode di un flusso continuo di clientela grazie alla vicinanza di: Scuole medie e Liceo Amaldi Fermate autobus e servizi di quartiere Piazza del Mercato e attività commerciali A soli 5 minuti dal Centro Commerciale Roma Est, raccordo e autostrada Zona in forte crescita e continua espansione, con ottima stabilità commerciale e grande afflusso di residenti e studenti. QUATTRO MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Locale completamente ristrutturato con finiture di pregio - Posizione strategica ad altissimo passaggio pedonale e veicolare - Pronto all'uso: entri e inizi a lavorare subito - Presenza di canna fumaria, rara e molto richiesta sul mercato

San Cesareo Via Casilina n. 184 proponiamo in vendita un locale commerciale di 69 mq c.ca, situato in una posizione strategica e di intenso passaggio su via Casilina. Il locale, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, si compone di due ampi vani principali, ideali per accogliere l'area vendita, uffici o sale di rappresentanza, con ampi margini di personalizzazione, un servizio igienico a norma e funzionale ed un locale magazzino, uno spazio di stoccaggio versatile, collegato internamente e protetto da una porta blindata, garantendo la massima sicurezza per le merci o la documentazione riservata. L'immobile vanta una visibilità eccezionale, trovandosi in un tratto stradale ad alto flusso veicolare e pedonale, esattamente di fronte alla Farmacia Comunale. Questa collocazione garantisce una vetrina naturale e costante per qualsiasi tipologia di attività, rendendolo un investimento sicuro per chi cerca prestigio e centralità. Il locale è ideale per: Boutique, studi professionali, laboratori medici o attività commerciali che richiedono un’esposizione di primo piano.

VENDITA ATTIVITÀ - PIZZERIA AVVIATA Roma (RM) - Zona Appia/Colli Albani Piazza Cesare Cantù, 5 PIZZERIA SU STRADA CON OTTIMO AVVIAMENTO – 60 MQ con MAGAZZINO Siamo lieti di proporre in vendita, nel cuore pulsante di una delle zone più centrali e ricercate di Roma, un locale commerciale (C/1) adibito a pizzeria già avviata. L'immobile, situato su Piazza Cesare Cantù, gode di una visibilità straordinaria grazie al fortissimo passaggio pedonale e veicolare che caratterizza l'area. L'attività è inserita in un contesto urbano densamente popolato, ricco di uffici, scuole e servizi, rendendola un punto di riferimento consolidato per il quartiere e una scelta sicura per chi cerca un investimento pronto all'uso. Il locale si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per accogliere la nuova gestione senza necessità di interventi strutturali immediati. COMPOSIZIONE E DOTAZIONI: Il locale si sviluppa in modo funzionale per ottimizzare i flussi di lavoro: PIANO TERRA (30 mq): Somministrazione con vetrina su strada che garantiscono luminosità e impatto visivo. CUCINA PROFESSIONALE: Ambiente perfettamente attrezzato e dotato di cappa aspirante a norma. PIANO SOTTOSTANTE: Ampio magazzino/deposito ideale per lo stoccaggio delle materie prime. SERVIZI: Bagno a norma di legge. PLUS TECNICI: Il locale dispone di una cella frigorifera nuova di ampie dimensioni, fondamentale per la gestione dei volumi produttivi. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO LOCALE? - POSIZIONE IRRIPETIBILE: Situato in una piazza centrale, cuore nevralgico degli spostamenti quotidiani della zona. - ATTIVITÀ GIÀ AVVIATA: Ottima opportunità per chi desidera iniziare a lavorare sin da subito con un portafoglio clienti esistente. - DOTAZIONI COMPLETE: Cucina pronta all'uso e cella frigo inclusa. - IDEALE COME INVESTIMENTO: La tipologia merceologica (Food/Pizzeria) in questa posizione garantisce una rendita costante e un'alta rivendibilità. Il locale si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per accogliere la nuova gestione senza necessità di interventi strutturali immediati.

VIA TIBURTINA DENTRO GRA FRONTE STRADA Proponiamo in vendita uso investimento immobile di circa mq 4100 totali, disposto su 3 livelli: piano terra destinazione D/8 commerciale mq 1500, altezza interna mt 3,40 ulteriori mq 800 sempre destinazione D8 sono ubicati al piano primo con altezza interna 3,00, mentre il piano seminterrato di mq 1800 c.a. ha una destinazione d’uso magazzino C/6 e altezza interna di mt 3,25. Completa la proprietà un piazzale di circa mq 1000 con doppio ingresso che consente di poter parcheggiare n. 20 auto ed ulteriori n. 20 posti auto nel garage. Stabile in muratura, completo di servizi igienici, reception, climatizzazione caldo/freddo e cablato. Vendesi ad € 3.800.000,00 oltre IVA con reddita annua pari all'8%. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

La nostra agenzia Professionecasa Anagni-Paliano propone in vendita le mura di un locale commerciale situato in una delle zone più strategiche e consolidate del comune di Anagni, più precisamente nella località Osteria della Fontana, IV Traversa Privata di Via Rotabile San Francesco – Località Finocchietto, area storicamente vocata ad attività commerciali, servizi e punti di ristoro. L’immobile, attualmente locato e adibito a bar–tavola calda, rappresenta un’interessante opportunità di investimento a reddito. Il locale ha una superficie interna di circa 80 mq ed è composto da area accoglienza con bancone e tavoli, cucina funzionale, locale ripostiglio e bagno moderno. Completa la proprietà uno spazio esterno utilizzabile, ideale sia per la consumazione all’aperto sia come area veranda. Unitamente al locale vengono venduti: una cantina di 6 mq una seconda cantina di 18 mq un posto auto di 15 mq Il contesto è particolarmente attrattivo dal punto di vista immobiliare: nella zona di Osteria della Fontana sono attualmente in fase di realizzazione tre nuovi progetti immobiliari, elemento che rafforza ulteriormente il potenziale di rivalutazione e la solidità dell’investimento. L’immobile è già locato con un canone mensile di 1.500 €, pari a un reddito annuo di 18.000 €, rendendolo ideale per investitori alla ricerca di una rendita immediata e stabile. La presenza nelle immediate vicinanze di altre attività commerciali, strutture sportive e istituti scolastici contribuisce a garantire continuità di passaggio e forte attrattività della zona. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, è possibile contattarci ai numeri 350 036 5442 oppure 0775 1850649. In alternativa, vi aspettiamo presso i nostri uffici in Via Casilina km 62.700 – Anagni (Centro Commerciale David), dove saremo a vostra completa disposizione.

POSIZIONE STRATEGICA- 3 VETRINE SU STRADA - CON CANNA FUMARIA (AD. PIAZZA ALESSANDRIA),CANNA FUMARIA , 3 ampie VETRINE su strada, alta VISIBILITA’, in STABILE D’EPOCA, POSIZIONE STRATEGICA, SOFFITTI ALTI, diviso in 10 AMPI AMBIENTI, servizio e piccolo spazio esterno condominiale ad uso esclusivo. Completa la proprietà un ampio magazzino di MQ60. L'immobile è situato nella prestigiosa zona del Salario, a pochi passi da Piazza Alessandria, in una delle vie più commerciali della zona. Il locale di circa mq200 gode di un’ottima visibilità grazie alle sue 3 vetrine su strada; I Internamente è completamente da ristrutturare ed è ottimo per qualsiasi tipologia di attività commerciale grazie alle sue dimensioni, alla presenza della CANNA FUMARIA e grazie alla sua disposizione interna. Completa la proprietà un ampio magazzino di mq60. RIF 618/RM Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

In Piazza Baldassarre Avanzini , proponiamo in vendita un immobile di circa 220 mq, posto al piano strada e caratterizzato da quattro ampie vetrine su strada, elemento di grande valore per visibilità, accessibilità e riconoscibilità commerciale. Gli spazi interni, attualmente da ristrutturare, offrono un'eccellente flessibilità progettuale e possono essere riconfigurati per accogliere diverse destinazioni d'uso professionali e commerciali. I render mostrano alcune possibili soluzioni di valorizzazione, tra cui: - poliambulatorio specialistico, ideale per studi medici, diagnostica, fisioterapia o servizi sanitari integrati; - studio pilates reformer / wellness boutique, con ambienti eleganti, funzionali e dedicati al benessere; - coworking o hub professionale, pensato per aziende, freelance e studi condivisi; - showroom, studio professionale, centro estetico avanzato o spazio formativo, grazie alla metratura generosa, all'accesso diretto da strada e alla distribuzione facilmente personalizzabile. La superficie di circa 220 mq consente di immaginare ambienti ampi, accoglienti e contemporanei, con zone operative, sale dedicate, reception, aree d'attesa, spogliatoi, uffici privati o spazi modulari, a seconda del progetto da sviluppare. La richiesta è pari a € 350.000, con spese condominiali di circa € 180 mensili. Una soluzione interessante per chi cerca un immobile da personalizzare e trasformare in uno spazio ad alta vocazione professionale, commerciale o wellness, in una posizione con ottima esposizione su strada. Le immagini render sono puramente illustrative e hanno l'obiettivo di mostrare alcune possibili ipotesi di ristrutturazione e valorizzazione degli ambienti.

Agenzia Gabetti Mazzini zona Cassia – Grottarossa in Via Fosso del Poggio, a pochi passi da tutti i principali servizi di prima necessità e in prossimità della fermata dell’autobus con diverse linee su Via di Grottarossa — che collegano comodamente il quartiere al Centro di Roma e, in alcuni casi, anche alla stazione del treno regionale FL3 — proponiamo la vendita di un locale commerciale con ampia vetrina su strada. L’immobile fa parte di una piccola palazzina in cortina e dispone di uno spazio comune chiuso da sbarra automatica, ideale per le operazioni di carico e scarico merci. La distribuzione interna è la seguente: un ampio ambiente principale con zona reception, retro negozio e bagno con antibagno. Il locale si presenta in ottimo stato di manutenzione, sia internamente che esternamente, e si presta a diverse tipologie di attività commerciali. È inoltre perfetto per chi desidera aprire un ufficio su strada o per chi cerca un investimento redditizio da mettere a rendita. Il prezzo di questo di questa interessante offerta è di euro 85.000,00.

Agenzia Gabetti Cassia zona Cassia – Grottarossa in Via Fosso del Poggio, a pochi passi da tutti i principali servizi di prima necessità e in prossimità della fermata dell’autobus con diverse linee su Via di Grottarossa — che collegano comodamente il quartiere al Centro di Roma e, in alcuni casi, anche alla stazione del treno regionale FL3 — proponiamo la vendita di un locale commerciale con ampia vetrina su strada. L’immobile fa parte di una piccola palazzina in cortina e dispone di uno spazio comune chiuso da sbarra automatica, ideale per le operazioni di carico e scarico merci. La distribuzione interna è la seguente: un ampio ambiente principale con zona reception, retro negozio e bagno con antibagno. Il locale si presenta in ottimo stato di manutenzione, sia internamente che esternamente, e si presta a diverse tipologie di attività commerciali. È inoltre perfetto per chi desidera aprire un ufficio su strada o per chi cerca un investimento redditizio da mettere a rendita. Il prezzo di questo di questa interessante offerta è di euro 85.000,00.

Rif: LCCMMGST - Rif: LCCMMMGS - Riferimento: LCCMMMGS LOCALE COMMERCIALE 67MQ – VIA DEI MONTI DI PIETRALATA 51 Proponiamo in vendita un locale commerciale situato in Via Luigi Filippo de Magistris, posizione comoda e strategica del quartiere Pigneto, caratterizzata da forte passaggio pedonale e veicolare e da un tessuto urbano dinamico. Il locale si sviluppa su una superficie complessiva di 67 mq con doppia esposizione, che offre spazi ampi e versatili, ideali per ospitare diverse tipologie di attività commerciali, artigianali o di servizio. La metratura consente una distribuzione interna funzionale, facilmente adattabile alle esigenze operative, con la possibilità di creare aree vendita, zone espositive, uffici interni o spazi di supporto. Grazie alla posizione strategica e alla dimensione generosa, l’immobile si presta sia a uso diretto sia come opportunità di investimento, con ottime potenzialità di valorizzazione e rendita nel tempo. Caratteristiche principali : -doppia vetrina -doppia esposizione -posizione strategica e vicina ai principali mezzi pubblici , in particolare a pochi metri dalla Metro C pigneto -Disposizione interna versatile -Bagno finestrato -Altezza soffitti 3.50 mt L'IMMOBILE PUO' ESSERE VENDUTO LOCATO CON REGOLARE CONTRATTO DI LOCAZIONE O LIBERO CON SCADENZA A MARZO 2027. -Soluzione ideale per Attività commerciali, showroom, studi professionali aperti al pubblico, palestre, centri servizi o investitori alla ricerca di un locale di ampia metratura in una zona ad alta richiesta. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA! Il presente annuncio ha valore puramente informativo e non costituisce elemento contrattuale.