Negozio in Vendita, IV Traversa Privata di Via Rotabile S. Francesco Snc, Anagni

Descrizione

La nostra agenzia Professionecasa Anagni-Paliano propone in vendita le mura di un locale commerciale situato in una delle zone più strategiche e consolidate del comune di Anagni, più precisamente nella località Osteria della Fontana, IV Traversa Privata di Via Rotabile San Francesco – Località Finocchietto, area storicamente vocata ad attività commerciali, servizi e punti di ristoro.

L’immobile, attualmente locato e adibito a bar–tavola calda, rappresenta un’interessante opportunità di investimento a reddito. Il locale ha una superficie interna di circa 80 mq ed è composto da area accoglienza con bancone e tavoli, cucina funzionale, locale ripostiglio e bagno moderno. Completa la proprietà uno spazio esterno utilizzabile, ideale sia per la consumazione all’aperto sia come area veranda.

Unitamente al locale vengono venduti:

una cantina di 6 mq

una seconda cantina di 18 mq

un posto auto di 15 mq

Il contesto è particolarmente attrattivo dal punto di vista immobiliare: nella zona di Osteria della Fontana sono attualmente in fase di realizzazione tre nuovi progetti immobiliari, elemento che rafforza ulteriormente il potenziale di rivalutazione e la solidità dell’investimento.

L’immobile è già locato con un canone mensile di 1.500 €, pari a un reddito annuo di 18.000 €, rendendolo ideale per investitori alla ricerca di una rendita immediata e stabile.

La presenza nelle immediate vicinanze di altre attività commerciali, strutture sportive e istituti scolastici contribuisce a garantire continuità di passaggio e forte attrattività della zona.

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, è possibile contattarci ai numeri *** oppure ***.
In alternativa, vi aspettiamo presso i nostri uffici in Via Casilina km 62.700 – Anagni (Centro Commerciale David), dove saremo a vostra completa disposizione.