Locali commerciali in vendita a Anagni

La nostra agenzia Professionecasa Anagni-Paliano propone in vendita le mura di un locale commerciale situato in una delle zone più strategiche e consolidate del comune di Anagni, più precisamente nella località Osteria della Fontana, IV Traversa Privata di Via Rotabile San Francesco – Località Finocchietto, area storicamente vocata ad attività commerciali, servizi e punti di ristoro. L’immobile, attualmente locato e adibito a bar–tavola calda, rappresenta un’interessante opportunità di investimento a reddito. Il locale ha una superficie interna di circa 80 mq ed è composto da area accoglienza con bancone e tavoli, cucina funzionale, locale ripostiglio e bagno moderno. Completa la proprietà uno spazio esterno utilizzabile, ideale sia per la consumazione all’aperto sia come area veranda. Unitamente al locale vengono venduti: una cantina di 6 mq una seconda cantina di 18 mq un posto auto di 15 mq Il contesto è particolarmente attrattivo dal punto di vista immobiliare: nella zona di Osteria della Fontana sono attualmente in fase di realizzazione tre nuovi progetti immobiliari, elemento che rafforza ulteriormente il potenziale di rivalutazione e la solidità dell’investimento. L’immobile è già locato con un canone mensile di 1.500 €, pari a un reddito annuo di 18.000 €, rendendolo ideale per investitori alla ricerca di una rendita immediata e stabile. La presenza nelle immediate vicinanze di altre attività commerciali, strutture sportive e istituti scolastici contribuisce a garantire continuità di passaggio e forte attrattività della zona. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, è possibile contattarci ai numeri 350 036 5442 oppure 0775 1850649. In alternativa, vi aspettiamo presso i nostri uffici in Via Casilina km 62.700 – Anagni (Centro Commerciale David), dove saremo a vostra completa disposizione.

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale situato nel comune di Anagni, con affaccio diretto su Via Casilina, una delle arterie a più alta visibilità e traffico della zona. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 200 mq destinati alla vendita, a cui si aggiungono due magazzini di circa 80 mq ciascuno e un comodo box auto di circa 85 mq, rendendolo una soluzione estremamente versatile e funzionale per diverse attività commerciali o di investimento. Il locale dispone di vetrina fronte strada, garantendo ottima visibilità. Attualmente è locato e adibito a negozio ortofrutticolo, rappresentando quindi anche un’interessante opportunità a reddito. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, è possibile contattarci ai numeri 350 0365442 o 0775 1850649. In alternativa, vi aspettiamo presso i nostri uffici in Via Casilina km 62.700, Anagni (FR) – Centro Commerciale David, dove saremo lieti di assistervi.

La nostra agenzia immobiliare, Professione Casa Anagni-Paliano, propone la vendita di un capannone con destinazione d'uso D/10, situato in una zona particolarmente strategica, profittevole e vantaggiosa del comune di Anagni (FR), vale a dire in Via Capannaccio n.1. Il capannone in questione, adibito a funzioni produttive connesse alle attività agricole, offre un'ampia superficie interna, la quale corrisponde esattamente a 600 mq, con molteplici spazi disponibili tra bagni di servizio e un ufficio. Ai suddetti si aggiungono altri locali, quali: - una cucina rustica; - un locale di servizio; Per un totale di ulteriori 60 mq. A ciò si aggiunge la presenza di un ampio parcheggio esterno. Il prezzo di vendita ammonta a 240.000€. Con questa somma si può usufruire dei vasti, comodi e personalizzabili spazi tanto interni quanto esterni. Non lasciatevi scappare questa grande e imperdibile occasione. Se siete interessati a programmare una visita del capannone sopra descritto, o se desiderate avere delle informazioni aggiuntive, non esitate a contattarci ad uno dei nostri recapiti telefonici: 350 036 5442 o 0775 1850649. In alternativa, potete recarvi presso il nostro ufficio in Via Casilina km 62.700 - Anagni FR (Centro David), dove saremo a vostra completa disposizione.

Professionecasa Anagni propone in vendita un importante complesso industriale situato nella zona industriale Paduni, con elevata visibilità e fronte diretto sull'Autostrada A1 Milano-Napoli. La proprietà è composta da un capannone di circa 9.300 mq coperti, edificato su un lotto complessivo di circa 22.000 mq, dotato di ampi spazi esterni idonei alla movimentazione di mezzi pesanti, attività logistiche e produttive. L'immobile dispone di un'altezza utile sottotrave di 8 metri e gode di una posizione strategica grazie all'immediata vicinanza ai principali collegamenti viari e autostradali. Attualmente una porzione di circa 1.500 mq risulta locata con contratto in essere sottoscritto nel 2026, garantendo una redditività immediata e rendendo l'asset particolarmente interessante anche per investitori. La posizione fronte Autostrada A1, le dimensioni del fabbricato e l'ampia superficie fondiaria rendono questa proprietà una rara opportunità per operatori industriali, logistici e investitori alla ricerca di un immobile strategicamente posizionato nel cuore del corridoio logistico Roma–Napoli. Trattativa riservata. Maggiori informazioni e documentazione disponibili presso i nostri uffici.

Proponiamo in vendita un ampio locale ad uso artigianale, in una zona strategica, ad alto flusso di circolazione. Con una superficie di 180 mq, questo spazio versatile offre numerose possibilità di utilizzo, locale artigianale ricadente in categoria c3. L'immobile si presenta in buono stato ed è composto da uno spazio ampio all'ingresso di 150 mq e un soppalco di circa 30 mq. Entrambi gli spazi sono dotati di bagno. A completare la proprietà vi è un ampio spazio esterno. Se siete interessati a programmare una visita o se desiderate avere delle informazioni aggiuntive, non esitate a contattarci ad uno dei nostri recapiti telefonici: 350 036 5442 o 0775 1850649. In alternativa, potete recarvi in ufficio in Via Casilina km 62.700 - Anagni FR (Centro David), dove saremo a vostra completa disposizione.

Proponiamo in vendita un capannone ad uso industriale situato nel Comune di Anagni, in posizione strategica a ridosso dell’uscita autostradale. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per attività produttive e logistiche, grazie all’ottima accessibilità e alla funzionale distribuzione degli spazi interni. Il capannone si sviluppa su una superficie complessiva di circa 2.350 mq, distribuita su tre livelli. Al piano terra troviamo un ampio reparto produzione con annesso servizio igienico, area portineria, mensa, spogliatoi con 6 bagni, 5 uffici con ulteriori 2 servizi, un piccolo ripostiglio e un ampio magazzino. Al primo piano è presente una zona laboratorio, 4 uffici con 2 servizi, un ripostiglio, una sala esposizioni e un ulteriore ampio magazzino. Al secondo piano si sviluppa un grande magazzino. Per maggiori informazioni puoi contattarci ai numeri 350 0365442 oppure 0775 1850649, oppure venirci a trovare presso il nostro ufficio in Via Casilina km 62.700 – Anagni (Centro Commerciale David): saremo lieti di accompagnarti in ogni fase della trattativa.

Locale garage posto al piano primo sotto strada.

Proponiamo in locazione locale commerciale nel cuore di Anagni. Il locare ha un'ampia area commerciale di 95 mq ,un bagno di servizio e due vetrine su strada . La zona dove si trova ha un'ottima visibilità poiché è circondato da una serie di attività commerciali e di abitazioni. Per prenotare una visita vieni a trovarci in ufficio in Via Casilina 62.700 all'interno del Centro David, oppure contattaci al seguente recapito telefonico: 350 036 5442

ANAGNI, Via Anticolana km 2,300 - VENDESI ALBERGO, RISTORANTE, BAR E 2 IMMOBILI RESIDENZIALI La OPERAZIONE IMMOBILIARE è ben lieta di proporre la VENDITA di un' IMPORTANTE PROPRIETA' ubicata a solo 5 minuti da Anagni, città dei Papi, a 15 minuti dalla Città Termale di Fiuggi e ad 1 km dall'uscita dell'autostrada Roma – Napoli uscita ANAGNI - FIUGGI TERME, che include la vendita di: - Un Considerevole ALBERGO che dispone di n°15 stanze ed un Ampio Piazzale con un grande parcheggio privato. - Un Grande RISTORANTE che conta circa n°500 posti a sedere ed è ideale per l’organizzazione di banchetti per CERIMONIE, CONGRESSI e RISTORAZIONE TURISTICA, SERVIZI DI CATERING. La struttura a conduzione familiare risale al 1968, è ACCOGLIENTE e FUNZIONALE. - N° 2 (DUE) AMPI IMMOBILI RESIDENZIALI, uno di Mq. 130 e l'altro di Mq. 150. La Proprietà viene venduta per motivi familiari. La Richiesta è di € 1.200.000,00 Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento delucidativo senza impegno: Referente incaricato Eugenio 3284177230 Operazione Immobiliare 06/30610406.

Location: Anagni Indirizzo: Via Casilina Tipologia: Capannone con ante a ribalta e terreno esclusivo con possibilità di rent to buy Descrizione: Proponiamo in vendita ad Anagni, in Via Casilina, un capannone industriale con una superficie complessiva di 1.600 mq ed altezza di 5 metri sotto trave. C'è la possibilità di realizzare 3 ante a ribalta, facilitando il carico e lo scarico delle merci. Dispone, inoltre, di una tettoia di 400 mq completamente ristrutturata. Nell'area è insistente un ulteriore capannone da ristrutturare di 700 mq. La proprietà include un terreno esclusivo di 8.500 mq che può essere utilizzato per molteplici scopi, come parcheggio di veicoli, stoccaggio all'aperto o la possibilità di espandere le attività industriali in futuro. Possibilità di applicare la formula rent to buy! Per informazioni la nostra sede è in Via Fedele Calvosa 57 - Frosinone (FR) Tel. 0775.250906 Cell. 3351984674 Whatsapp 3315966174 info@lvconsulenza.it

PRODOTTO IMMOBILIARE DESTINATO ad INVESTITORI e/o IMPRENDITORI EDILI POSIZIONE Anagni, a 2 km da località Osteria della Fontana e dai suoi servizi. A 3 km dal centro del paese, raggiungibile sia da Via Casilina, che da Via Rotabile San Francesco (a soli 500 mt c.a.). In zona residenziale tranquilla, costituita principalmente da soluzioni indipendenti e ville. DESCRIZIONE Compendio residenziale costituito da 4 soluzioni in villa, tutte e quattro oggetto di vendita (dismissione collettiva). Allo stato attuale le unità abitative risultano in corso di costruzione; nella realtà dei fatti necessitano di tutte le ultimazioni interne. Il complesso è costituito da unità identiche sotto l'aspetto delle metrature interne; differiscono solo per le aree esterne. Tutte godono di corte/giardino esclusivo, con ingresso autonomo. Ciascuna unità si sviluppa su due livelli abitativi (piano primo e piano secondo), oltre soffitta a servizio e piano seminterrato con locali accessori, quali garage e cantina. Le soluzioni progettualmente sono composte come segue: - Piano seminterrato di c.a. 65 mq costituito da garage, bagno di servizio e deposito, con scala interna, che lo collega al piano terra; - P.T. di c.a. 65 mq con ingresso principale, ampio soggiorno, cucina e bagno; - P.1 di ulteriori 65 mq c.a. con camera matrimoniale, due camerette, disimpegni e bagno, oltre due balconi a livello; - Piano soffitta di c.a. 40 mq; - Balconi di c.a. 24 mq c.a. a servizio della zona notte. Di fatto, il prezzo di vendita incide di € 90.000,00 per ciascuna unità abitativa. STATO E FINITURE Caratteristiche di base: cemento armato antisismico, muratura perimetrale con blocchi poroton 30 cm, isolamento termico a cappotto in polistirene estruso, tramezzature interne con forati da 8 cm, tetto in cemento armato, con isolamento termico e tegole, tipo portoghesi. Predisposta per l'impianto di riscaldamento a pavimento. Le soluzioni si presentano al grezzo interno, tramezzate, come da progetto, con ambientazioni già definite. Struttura generale ultimata esternamente. Il complesso è servito da metano ed acqua di rete. Da adeguare fogna imhoff, secondo le nuove normative. SPAZI ESTERNI Ciascuna soluzione gode di uno spazio esterno esclusivo di facile gestione. UTILIZZO E POTENZIALITA' Presso il nostro studio potrete trovare indicazioni sulla possibilità oggettiva di vendita - prodotto chiavi in mano - considerata la grande richiesta di soluzioni in villa, in un territorio che da anni non soddisfa più tale necessità. * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

ANAGNI - FRONTE VIA CASILINA - LOCALITA' OSTERIA DELLA FONTANA, in contesto commerciale, ricco di svariate attività e servizi, vendesi 2 LOCALI confinanti e contigui, aventi destinazione urbanistica COMMERCIALE, ubicati al 1° piano di una struttura dotata di eccellente visibilità, serviti da ampia scala di accesso e montacarichi. TIPOLOGIA "A" di circa 150 mq € 175.000,00 - TIPOLOGIA "B" di circa 140 mq € 170.000,00 - Annesso spazioso PIAZZALE antistante per uso parcheggio. Classe energetica "G".

POSIZIONE Situato nel cuore del polo industriale di Anagni, in località Paduni, proponiamo un immobile d’eccellenza inserito in un contesto ad altissimo sviluppo per la logistica. La proprietà vanta una posizione strategica, posizionandosi a due passi dal casello autostradale A1 Anagni-Fiuggi, garantendo collegamenti rapidi e fluidi con le principali dorsali. DESCRIZIONE Capannone cat. D/1 di circa 9.300 mq attrezzato con impianto a temperatura controllata, servito da ribalte di carico e tettoia di c.a. 160 mq. In aggiunta vi è un'area destinata ad uffici e servizi di ulteriori 500 mq c.a., oltre spogliatoi e locali tecnici, i quali garantiscono massima funzionalità per il personale. L’immobile si distingue per la sua flessibilità volumetrica: il corpo principale ha un'altezza di 6,50 mt, mentre una sezione di 2.000 mq svetta a 10 mt, offrendo una capacità di stoccaggio verticale superiore. Il vero punto di forza è la corte esterna di 15.000 mq: i generosi spazi di manovra in calcestruzzo e le aree asfaltate permettono una gestione fluida di bilici e mezzi pesanti. Un'area della metratura disponibile (2.500 mq c.a.) è riservata a parcheggio, assicurando ordine ai flussi aziendali. DETTAGLI La proprietà è attualmente locata e garantisce un’interessante redditività del 6,47%, con un contratto solido in scadenza a inizio 2030. STATO E FINITURE L’asset ha beneficiato di una riqualificazione e personalizzazione nel 2025, presentandosi oggi in buone condizioni. Struttura dotata di nuovo sistema antincendio sprinkler ed impianti a norma, garantendo standard di sicurezza e operatività immediata UTILIZZO E POTENZIALITA' Trattasi di una soluzione d’investimento ad alto rendimento, progettata per massimizzare l'efficienza operativa e garantire una redditività solida e costante nel tempo. Un immobile con queste caratteristiche rappresenta un asset logistico di alto valore, specialmente per i settori farmaceutico, alimentare e chimico fine, dove il mantenimento della catena del freddo o di un microclima costante è un requisito imprescindibile. * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

Magazzino Deposito al piano terra ottimamente ristrutturato. In passato utilizzato come scuola di ballo. Comodo ed accessibilissimo. Ottimo per estetiste, ambulatori etc etc. Disponibile anche per locazione. Prezzo in Agenzia. Classe Energetica: G

Magazzino/ deposito nel cuore del centro storico ampio e ben accessibile. Ottimo ad uso cantina. Possiede tutte le caratteristiche per ottenere un cambio di destinazione d'uso. Buonissime condizioni.+ Classe Energetica: G

Prestigiosa ed esclusiva palazzina uso ufficio di 2 piani (terra e primo) per mq 1.400 circa complessivi. In vendita anche frazionato (lotto minimo mq 340 circa). Posizione eccellente. Facilmente raggiungibile dalla via casilina e dall'autostrada. Parcheggio ampio circostante ed enorme visibilita'. Classe Energetica: G

Capannone 2000 mq + 3500 mq corte Rif.23-25 Proponiamo IN VENDITA CAPANNONE di mq 2.000 + 3.500 mq corte esclusiva recintata IN ECCELLENTE POSIZIONE in zona industriale ad Anagni localita' Paduni in Via Selciatella ben collegata ad Via Morolense e Via Casilina , a soli 6 km dal casello autostradale Anagni-Fiuggi e a circa 13 km dal casello A/1 di Ferentino. La struttura è realizzata in moduli prefabbricati con altezza 9 metri e 8 metri sotto trave . In basso c'e' un perfetto pavimentazione industriale ,due porte carrabili e due uscite emergenza + porta per uffici , mensa e spogliatoi con docce . Copertura con pannelli curvi con punti luce finestrati su tutto il perimetro. La proprietà è servita da corte esterna di c.a. 3.600 mq brecciata e stabilizzata pronta per l'asfalto completamente recintata. La struttura dispone di predisposizione a rampa per carico e scarico , un impianto efficiente e a norma anti incendio con cisterna esterna della capacità di 6000 litri, impianto di videosorveglianza , cabina elettrica dedicata e fossa per autolavaggio con scarichi acque . Libero da locazione dal mese dicembre 2025 con un costo di acquisto di euro 1.800.000 . Per tutte le soluzioni in vendita o in affitto , potete visitare il nostro sito www.houseimmobiliarefrosinone.it Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattare: Agenzia HOUSE IMMOBILIARI SRLS VIA ADIGE N. 4 – 03100 FROSINONE Tel: 0775876481 – 331 8422400 * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.

POSIZIONE Anagni - Via della Peschiera, di fronte a Poste Italiane (sede centrale). In zona centralissima e commerciale-residenziale. DESCRIZIONE Gestiamo in esclusiva locale cat. C/6 di c.a. 116 mq netti di cui 19 mq c.a. riguardano i due servizi e l'intercapedine utilizzato come ripostiglio. Immobile con due vetrine fronte strada, ad altissima visibilità. Il locale nel suo passato è stato utilizzato come cartoleria e come autorimessa. STATO E FINITURE Altezza locale 4,40 mt - Attualmente ribassato da contro-soffitto impianto elettrico (h 2,80 mt). All'interno l'immobile si trova allo stato grezzo (da ristrutturare), in relazione al fatto che per i pregressi usi erano state utilizzate fodere di arredamento. Pavimento in cemento industriale. Serranda elettrica. Infissi esterni di recente generazione. UTILIZZO E POTENZIALITA' Per posizione e metratura, risulta essere un grosso affare immobiliare, anche se necessita di adeguamenti e personalizzazioni. Ottimo rapporto qualità/prezzo, anche tenendo conto dell'eventuale cambio di destinazione d'uso. * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it