Affiliato Tecnocasa: IMMOBILI COMMERCIALI BOCCEA SRL - Tecnocasa Industriale

CASALOTTI – NEGOZIO CON CORTE ESCLUSIVA Proponiamo in locazione un locale commerciale situato in Via di Casalotti, nel cuore commerciale del quartiere Casalotti, in una posizione ben visibile e servita. L’immobile è posto al piano terra, dispone di due vetrine e si sviluppa internamente in un unico ambiente, caratteristica che consente una gestione funzionale e versatile degli spazi. Completano la disposizione interna un servizio igienico e un ripostiglio, utili per l’organizzazione dell’attività quotidiana. Elemento di particolare interesse è la corte antistante in uso esclusivo, di circa 150 mq, chiusa da sbarra elettrica, ideale come area di manovra, carico e scarico, parcheggio clienti o spazio esterno a supporto dell’attività. Sito in Via di Casalotti. Prezzo Euro 1.000,00 Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.It 06/87979065

PRATI/TRIONFALE – CESSIONE ATTIVITÀ BAR/TAVOLA FREDDA Proponiamo la cessione d’azienda di un’attività di bar/tavola fredda, avviata all’interno di un locale commerciale di circa 33 mq, dotato di una vetrina su strada. L’immobile si sviluppa internamente con un ambiente principale destinato alla somministrazione, oltre a un piano rialzato composto da servizio igienico, spogliatoio e ambiente riservato alla lavorazione di prodotti freddi. L’attività viene ceduta completa di stigliatura, consentendo una prosecuzione immediata dell’esercizio. La posizione, in una delle vie commerciali della zona Prati-Trionfale e nelle immediate vicinanze del Municipio e del tribunale, garantisce buona visibilità e un costante passaggio di clientela legato sia ai residenti sia agli uffici e ai servizi presenti nell’area. Sito in Circonvallazione Trionfale. Prezzo richiesto Euro 59.000,00 Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

MAGLIANELLA – CAPANNONE OPEN SPACE Proponiamo in locazione un capannone commerciale di circa 388 mq situato in Via della Maglianella, in una zona strategica della parte ovest di Roma, ben collegata alle principali arterie stradali e facilmente raggiungibile anche dal GRA. L’immobile si sviluppa su un’ampia superficie interna open space, che consente una grande flessibilità nella gestione degli spazi e si presta perfettamente a diverse tipologie di attività, tra cui deposito, logistica, laboratorio o produzione leggera. A completare la proprietà è presente una corte antistante, particolarmente comoda per le operazioni di carico e scarico merci, condivisa con l’unità confinante, che permette un accesso agevole anche a furgoni e mezzi operativi. Il capannone si presenta in buone condizioni generali ed è disponibile da subito, rappresentando una soluzione funzionale per chi è alla ricerca di uno spazio versatile in una posizione ben servita. Sito in Via della Maglianella Richiesta € 3.000,00 mensili Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

PRATI – CESSIONE DI ATTIVITÀ BAR / TAVOLA CALDA Proponiamo la cessione d’azienda di un’attività storica di bar e tavola calda esercitata all’interno di un locale commerciale di circa 100 mq al piano terra, oltre ulteriori 100 mq circa al piano S1, con quattro vetrine angolari fronte strada che garantiscono ottima visibilità. L’immobile è composto internamente da due ambienti dedicati alla somministrazione, con una capienza di circa 20 coperti interni e 18 coperti esterni, oltre a due servizi. L’attività viene ceduta completa di stigliatura e attrezzature, pronta per l’immediato subentro. La posizione, inserita in una delle vie più commerciali del quartiere Prati e nelle immediate vicinanze del Tribunale, assicura un costante afflusso di clientela durante tutto l’arco della giornata. Completa la proprietà la presenza della canna fumaria. Sito in Viale Giulio cesare. Prezzo richiesto Euro 159.000,00 Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

VALLE AURELIA – UFFICIO USO INVESTIMENTO Interessante opportunità immobiliare composta da due uffici di circa 100 mq ciascuno, situati entrambi al primo piano di un contesto ordinato e professionale. La soluzione si distingue per la sua versatilità: un’unità è attualmente locata ad un’azienda di tricologia, garantendo una rendita immediata e sicura, ideale per chi è alla ricerca di un investimento a reddito; la seconda, libera, rappresenta invece lo spazio perfetto per sviluppare la propria attività o per essere messa a reddito incrementando ulteriormente la redditività complessiva. Entrambi gli immobili sono caratterizzati da ambienti luminosi, ben distribuiti e facilmente adattabili a diverse esigenze lavorative. Soluzione unica nel suo genere, ideale per investitori e professionisti che desiderano coniugare funzionalità, redditività e potenziale di valorizzazione. Gli immobili sono situati in una zona residenziale/commerciale nei pressi del centro commerciale AURA. Sito in Viale di Valle Aurelia. PREZZO EURO 370.000,00 INFO TECNOCASA CIRCONVALLAZIONE CORNELIA 31 06/87979065

VIA FESTO AVIENO - USO PROFESSIONALE Proponiamo in locazione un elegante appartamento recentemente ristrutturato, situato in Via Festo Avieno, nelle immediate vicinanze di Piazza della Balduina, in una delle zone più richieste e ben servite del quartiere. L’immobile si distingue per la sua posizione strategica, circondato da numerose attività commerciali, servizi e mezzi pubblici, risultando facilmente raggiungibile e particolarmente comodo sia per i professionisti che per la clientela. La soluzione, destinata esclusivamente ad uso professionale , si compone di un’accogliente sala d’attesa e di due ambienti separati, ideali per essere adibiti a studi o uffici, con spazi ben distribuiti e funzionali. Libero e non arredato, pronto per essere personalizzato in base alle esigenze della propria attività. Perfetto per studi professionali come avvocati, medici, commercialisti, consulenti o attività similari che necessitano di un contesto rappresentativo, in una posizione di forte visibilità e comodità. Disponibile dall'11Maggio. Prezzo 1.150 euro Via festo avieno 15 Info: Tecnocasa per l’Impresa - Circonvallazione Cornelia 31 06/87979065

PRATI – AMPIO NEGOZIO AD USO INVESTIMENTO Proponiamo in vendita un locale commerciale situato in Via Germanico, in posizione strategica e caratterizzata da elevato passaggio pedonale e veicolare. L’immobile gode di ottima visibilità grazie alla presenza di cinque vetrine fronti strada, di cui due di ingresso e tre espositive. La proprietà, oggetto di ristrutturazione completa, si presenta in eccellenti condizioni manutentive, con finiture di qualità e impianti aggiornati. Gli ambienti risultano funzionali senza necessità di ulteriori interventi. Il locale si sviluppa su due livelli: un piano terra destinato all’area commerciale, composto da tre ambienti e doppio servizio igienico, con annessa scala interna che consente l’accesso al piano S1 composto da cinque ambienti, ideale come magazzino, deposito o spazio di servizio. L’immobile viene proposto ad uso investimento, rappresentando una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un asset commerciale in una delle vie più richieste del quartiere. Prezzo richiesto Euro 960.000,00 Info: Tecnocasa per l’Impresa - Circonvallazione Cornelia 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

PRATI – OTTIMA OPPORTUNITA’ PER USO INVESTIMENTO Proponiamo in vendita in Circonvallazione Trionfale, tratto ad altissimo passaggio pedonale e veicolare, caratterizzato da un contesto urbano densamente abitato e da una forte presenza di attività commerciali di vicinato, un locale commerciale posto su due livelli. Il piano terra si presenta con una vetrina su strada, una consistenza interna di circa 35 mq che si sviluppa su un unico ambiente, il piano seminterrato ha una superficie di 30 mq composto da un unico ambiente con il servizio igienico. L’immobile è attualmente locato con una rendita annua a regime di € 11.400,00 ad un’attività di vendita al dettaglio di alimenti e bevande, con regolare contratto di locazione in essere, rappresentando una soluzione ideale per investitori alla ricerca di una rendita immediata e stabile. Il negozio gode di ottima visibilità su strada, grazie alla posizione strategica lungo una delle principali arterie del quartiere Trionfale, zona ben servita da mezzi pubblici, servizi e infrastrutture, a breve distanza da poli residenziali e uffici. SI SPECIFICA CHE SI PROPONE IN VENDITA ESCLUSIVAMENTE L’IMMOBILE E NON L’ATTIVITA’ COMMERCIALE. Sito in Circonvallazione Trionfale. Prezzo richiesto Euro 120.000,00. Info: Tecnocasa per l’Impresa di Circonvallazione Cornelia n.31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

PRATI – NEGOZIO LIBERO CON DUE CANNE FUMARIE Proponiamo in vendita su Via Federico Cesi, a pochi passi da Piazza Cavour, all’interno di una palazzina recentemente ristrutturata, un ampio locale commerciale dotato di soffitti a volte, con accesso tramite una porta su strada e composto internamente da un ingresso al piano terra con una scala che conduce al piano S/1 dove si sviluppano quattro ampi ambienti, doppi servizi igienici, un deposito ed uno spogliatoio per una metratura coperta totale di circa 150 mq. Completa la proprietà una sala esterna verandata di ulteriori 100 mq circa e la presenza di due canne fumarie. L’immobile si presenta libero ed è ideale sia per utilizzo diretto per attività di food che per uso investimento data l’alta domanda in zona di immobili simili in locazione. Sito in Via Federico Cesi. Prezzo richiesto Euro 395.000,00 oltre IVA. Info: Tecnocasa per l’Impresa di Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

TORREVECCHIA - LOCALE C/1 Proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 30 mq posto al piano terra con una vetrina fronte strada, composto da due ambienti tra loro comunicanti con servizio igienico. Il locale si presenta in ottimo stato di recente ristrutturato. L’immobile gode di una corte esclusiva di circa 30 mq Sito in Via Diano Marina. Prezzo Euro 650,00 mensili Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.It 06/87979065

TORREVECCHIA – LOCALE AD USO BOX/MAGAZZINO Proponiamo in vendita un ampio box auto di circa 60 mq, situato al piano seminterrato e caratterizzato da comodi spazi di manovra e facile accesso carrabile. L'immobile si presenta come un unico ambiente open space, particolarmente versatile e adatto sia come autorimessa per più veicoli sia come magazzino/deposito per attività professionali, artigianali o commerciali. Completa la proprietà un servizio igienico interno, elemento che ne aumenta la praticità e la funzionalità nell'utilizzo quotidiano. La generosa superficie consente di organizzare al meglio gli spazi, offrendo una soluzione ideale per chi necessita di un locale sicuro e facilmente accessibile per il rimessaggio di mezzi, merci, attrezzature o materiali di lavoro. Sito in Via della Valle dei Fontanili. Prezzo Euro 49.000,00. Info: Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

TORREVECCHIA - ATTIVITA’ DI LAVANDERIA Proponiamo in vendita in una zona ad alta densità abitativa e commerciale, la cessione di un'attività di lavanderia ben avviata, esercitata all'interno di un locale commerciale di circa 35 mq. L'immobile è composto da due ambienti funzionalmente distribuiti e da servizio igienico, risultando pratico e ben organizzato per lo svolgimento dell'attività. La lavanderia viene ceduta completa dell'avviamento e delle attrezzature presenti, consentendo l'immediata prosecuzione dell'esercizio. L'attività rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera intraprendere un'attività già operativa. Sito in Via Cairo Montenotte. Prezzo Euro 28.000,00 Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.It 06/87979065

SAN PIETRO – LABORATORIO C/3 Propone in locazione, in Viale delle Mura Aurelie, un laboratorio artigianale di circa 40 mq posto al piano terra, con accesso da cortile condominiale. L’immobile è composto da un unico ambiente con servizio igienico interno. Il locale presenta soffitti alti, pavimentazione in gres e ingresso tramite porta/vetrata con inferriata. Sito in Viale delle Mura Aurelie. Prezzo Euro 1100,00. Info: Tecnocasa per l’Impresa - Circonvallazione Cornelia 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

GREGORIO VII – NEGOZIO C/1 Proponiamo in locazione, in Via Gregorio VII, un locale commerciale C/1 disposto su due livelli, con una vetrina su strada. Il piano terra è composto internamente da un unico ambiente con accesso diretto dalla strada. Al piano S1 troviamo un unico ambiente ad uso magazzino, bagno e ripostiglio. Sito in Via Gregorio VII 284. Prezzo richiesto Euro 2.500,00 mensili. Tra le immagini sono presenti alcune elaborazioni realizzate con l’intelligenza artificiale, inserite al solo scopo di illustrare il potenziale del locale e il possibile risultato finale . Info: Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

BALDUINA – LOCALE COMMERCIALE Proponiamo in vendita, in Via Ugo de Carolis, un locale commerciale con una vetrina su strada. L’immobile è disposto su due livelli ed è composto da un ambiente principale al piano terra, con ripostiglio, e da un sottonegozio dotato di servizio igienico e magazzino. Sito in Via Ugo de Carolis. Prezzo Euro 219.000,00. Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

BOCCEA – CESSIONE DI ATTIVITA’ RISTORANTE Propone la cessione d’azienda di un’attività di ristorante all’interno di un locale commerciale di 95 mq. L’immobile è composto internamente da un unico ambiente e doppi servizi igienici al piano terra. Esternamente è presente una corte esclusiva di circa 40 mq. L’attività viene ceduta completa di tutta la stigliatura. L’immobile è ubicato in una zona residenziale limitrofo al supermercato Dpiù, gode di ottima visibilità grazie alla sua vicinanza all’università Niccolò Cusano. L’affitto delle mura è pari ad € 2.500,00 mensili. Sito in Via di Boccea. Prezzo richiesto Euro 119.000,00 Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

MONTEMARIO – LOCALE COMMERCIALE CON AMPIA CORTE ESCLUSIVA Agenzia Affiliato Tecnocasa “Immobili Commerciali Boccea” propone in vendita su via Tommaso Silvestri, un locale commerciale di circa 80 mq con 5 vetrine fronte strada, composto internamente da più ambienti, con relativo servizio igienico. A completare la proprietà è presente una corte perimetrale esclusiva di 120 mq circa. Ottima posizione logistica. Il locale attualmente è affittato ad uno studio medico con canone annuo di € 12.000,00 fino al 2028 Sito in via Tommaso Silvestri. Prezzo Euro 170.000,00. Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

MONTEMARIO – BOX AUTO DI NUOVA COSTRUZIONE Proponiamo in vendita nuovi box auto, in autorimessa in corso di realizzazione con caratteristiche moderne situata in una zona strategica e di facile accesso. Caratteristiche principali: * Accesso all’autorimessa tramite cancello motorizzato con telecomando; * Box auto con serranda motorizzata e sblocco manuale di emergenza; * Impianti elettrici singoli con presa schuko/bipasso, plafoniera LED e contatore a defalco per ogni box; * Pavimentazione in cemento industriale al quarzo; * Illuminazione di sicurezza e LED nei spazi di manovra; Questa è un'opportunità ideale per residenti della zona in cerca di uno spazio sicuro per il proprio veicolo o per investitori alla ricerca di una rendita stabile. DISPONIBILITÀ LIMITATA: ULTIMI POSTI DISPONIBILI! Sito in Via Pietro Paolo Vergerio. Prezzi dei box auto a partire da Euro 26.000,00. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci. Info Tecnocasa – Circonvallazione Cornelia 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

MONTEMARIO – BOX AUTO DI NUOVA COSTRUZIONE Proponiamo in vendita nuovi box auto, in autorimessa in corso di realizzazione con caratteristiche moderne situata in una zona strategica e di facile accesso. Caratteristiche principali: * Accesso all’autorimessa tramite cancello motorizzato con telecomando; * Box auto con serranda motorizzata e sblocco manuale di emergenza; * Impianti elettrici singoli con presa schuko/bipasso, plafoniera LED e contatore a defalco per ogni box; * Pavimentazione in cemento industriale al quarzo; * Illuminazione di sicurezza e LED nei spazi di manovra; Questa è un'opportunità ideale per residenti della zona in cerca di uno spazio sicuro per il proprio veicolo o per investitori alla ricerca di una rendita stabile. DISPONIBILITÀ LIMITATA: ULTIMI POSTI DISPONIBILI! Sito in Via Pietro Paolo Vergerio. Prezzi dei box auto a partire da Euro 26.000,00. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci. Info Tecnocasa – Circonvallazione Cornelia 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

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MONTEMARIO – BOX AUTO DI NUOVA COSTRUZIONE Proponiamo in vendita nuovi box auto, in autorimessa in corso di realizzazione con caratteristiche moderne situata in una zona strategica e di facile accesso. Caratteristiche principali: * Accesso all’autorimessa tramite cancello motorizzato con telecomando; * Box auto con serranda motorizzata e sblocco manuale di emergenza; * Impianti elettrici singoli con presa schuko/bipasso, plafoniera LED e contatore a defalco per ogni box; * Pavimentazione in cemento industriale al quarzo; * Illuminazione di sicurezza e LED nei spazi di manovra; Questa è un'opportunità ideale per residenti della zona in cerca di uno spazio sicuro per il proprio veicolo o per investitori alla ricerca di una rendita stabile. DISPONIBILITÀ LIMITATA: ULTIMI POSTI DISPONIBILI! Sito in Via Pietro Paolo Vergerio. Prezzi dei box auto a partire da Euro 26.000,00. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci. Info Tecnocasa – Circonvallazione Cornelia 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

TORREVECCHIA LOCALE COMMERCIALE C/1 Proponiamo in locazione su Via Simone Mosca, a pochi passi dalla centralissima Via Di Torrevecchia, un negozio posto al piano terreno di 15 mq circa, con una vetrina fronte strada e una corte esterna esclusiva di 15 mq circa, composto internamente da un unico ambiente con servizio igienico. Ideale per piccoli studi professionali. Sito in Via Simone Mosca. Prezzo Euro 450,00 mensili. Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.It 06/87979065

CENTRO STORICO – LOCALE AD USO DEPOSITO Proponiamo in vendita un locale ad uso deposito di 6 mq, posto al piano terra in Via della Croce n. 14, nel cuore del Centro Storico. L’immobile è composto da un unico ambiente e si presta come soluzione ideale per uso deposito o piccolo spazio di appoggio, in una posizione centrale e facilmente raggiungibile. Sito in Via della Croce. Prezzo Euro 49.000,00 Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.It 06/87979065

VALLE AURELIA – UFFICIO Luminoso ufficio di circa 100 mq situato al primo piano, caratterizzato da una distribuzione interna funzionale e versatile. L’immobile è suddiviso in più ambienti, ideali per diverse esigenze operative e professionali, e dispone di servizio igienico. Gli spazi ben illuminati garantiscono un ambiente di lavoro confortevole e produttivo, rendendolo una soluzione ideale per studi professionali o attività direzionali. L’immobile è situato in una zona residenziale/commerciale nei pressi del centro commerciale AURA. Sito in Viale di Valle Aurelia. PREZZO EURO 220.000,00 INFO TECNOCASA CIRCONVALLAZIONE CORNELIA 31 06/87979065

VALLE AURELIA – UFFICIO USO INVESTIMENTO Luminoso ufficio di circa 100 mq situato al primo piano, caratterizzato da una distribuzione interna funzionale e versatile. L’immobile è suddiviso in più ambienti, ideali per diverse esigenze operative e professionali, e dispone di servizio igienico. Gli spazi ben illuminati garantiscono un ambiente di lavoro confortevole e produttivo, rendendolo una soluzione ideale per studi professionali o attività direzionali. L’immobile è situato in una zona residenziale/commerciale nei pressi del centro commerciale AURA. Attualmente è locato ad una azienda di tricologia Sito in Viale di Valle Aurelia. PREZZO EURO 220.000,00 INFO TECNOCASA CIRCONVALLAZIONE CORNELIA 31 06/87979065