Locali commerciali in vendita a San Giovanni - Re di Roma - Villa Fiorelli, Roma

Locale commerciale, Zona Re di Roma, piazza Asti POSIZIONE STRATEGICA, ZONA DI PRESTIGIO, OTTIMO INVESTIMENTO Ottimo come uso investimento, in una zona di prestigio, soffitti alti, doppio ambiente, zona ufficio, doppio servizio, magazzino. Ottimo come pub, sala registrazione, circolo. L’immobile è situato in Piazza Asti (ad.Piazza Re di Roma) in uno dei quartieri più prestigiosi, commerciali e di movida di Roma. Il locale si sviluppa in due ampi ambienti sottostanti, dove troviamo anche una zona ufficio, doppio servizio e a completare la proprietà un comodo sgabuzzino. RIF:633/RM Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Roma precisamente su Via Foligno, tra Via La Spezia e Via Taranto, a brevissima distanza da Piazza Re di Roma e dalla Basilica di San Giovanni in Laterano, proponiamo in vendita un suggestivo locale accatastato C/2 di circa 40 mq, posto al piano interrato (-1) L'immobile si distingue per la sua atmosfera unica e ricca di fascino, grazie alle splendide volte in mattoni a vista e agli eleganti archi in muratura, elementi architettonici che conferiscono personalità e autenticità agli ambienti. La proprietà è composta da ampio vano principale open space, un Bagno e una comoda stanzetta. L'immobile è dotato di condizionatore, scaldabagno, citofono, predisposizione dell'impianto di areazione. Gli spazi, recentemente valorizzati, si prestano a molteplici utilizzi compatibili con la destinazione catastale C/2: deposito, magazzino, showroom su appuntamento, laboratorio creativo, archivio professionale o spazio per collezionisti. Una soluzione rara per chi è alla ricerca di un ambiente dal forte carattere storico nel quadrante di Roma ben collegato e facilmente raggiungibile. Euro 129.000,00 Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 379.2684128 anche whatsapp.

Ponte Lungo – Negozio in Vendita – Re di Roma All'interno di un quadrante ad alta rotazione commerciale, proponiamo la vendita di un locale C/1 al piano terra di uno stabile con due vetrine fronte strada e doppio accesso. Caratteristiche principali: Superficie catastale complessiva: 54 mq Stato attuale: locato con contratto 6+6 fino al 2030 Canone mensile: € 750,00 Canone annuo: € 9.000,00 Ottima opportunità per investimento, grazie alla posizione strategica e alla redditività garantita dal contratto in essere.

**LAST MINUTE CASA** Una strategia di marketing immobiliare pensata per vendere velocemente: immobile proposto a un **prezzo ribassato e irripetibile per un periodo limitato** Un'opportunità concreta per gli acquirenti e una spinta decisiva alla vendita. **Ufficio con Terrazzo – Zona Re di Roma / San Giovanni** In una delle zone più vive e richieste di Roma, ricca di servizi e perfettamente collegata, proponiamo un interessante immobile accatastato **A/10 (uso ufficio)**, situato in una **via riservata e silenziosa**, lontana dal traffico. **Caratteristiche principali:** • Distribuzione razionale degli ambienti lungo un comodo corridoio centrale • **Terrazzo vivibile**, ideale come sfogo esterno • Contesto curato e gradevole L'immobile, attualmente ad uso ufficio, ha già subito in passato una variazione da abitativo e offre la **possibilità di richiedere un ripristino della destinazione d'uso**, rappresentando un'interessante opportunità sia per uso professionale che residenziale. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitare a contattarci.

Locale commerciale in vendita a San Giovanni, situato in una posizione strategica su Via Pompei, a due passi dalla vivace Piazza Pompei. Questo spazio versatile è perfetto per chi cerca un negozio o un ufficio funzionale e moderno. Con una superficie commerciale di 31 m², il locale si trova al piano terra di un edificio costruito nel 1960, offrendo un ambiente accogliente e ben distribuito. Composto da un ampio open-space, che può essere facilmente adattato alle tue esigenze, è dotato di un antibagno e un bagno per garantire il massimo comfort. Le due vetrine, di cui una con serranda elettrica, offrono un'eccellente visibilità per attirare i clienti e mettere in mostra la tua attività. Inoltre, l'aria condizionata assicura un ambiente piacevole in ogni stagione. Non perdere l'opportunità di un acquisto in una delle zone più dinamiche di San Giovanni. Questo locale è l'ideale per chi desidera unire praticità e visibilità in uno spazio che si adatta perfettamente a qualsiasi tipo di attività commerciale o ufficio. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Locale in vendita – Piazza Asti, Roma Gli spazi sono versatili e funzionali. L'immobile è già predisposto per diventare un ambiente moderno e accogliente, con ottime potenzialità di personalizzazione. Un'occasione perfetta per chi cerca un investimento sicuro e redditizio , con elevato potenziale di rivalutazione nel tempo. Vantaggi nel rendere un magazzino pertinenza della prima casa Ecco i principali vantaggi: Agevolazioni fiscali: se il magazzino viene acquistato come pertinenza della prima casa (ad esempio come deposito o locale di servizio), si può accedere all'imposta di registro ridotta al 2%, anziché al 9% normalmente prevista per gli immobili diversi dall'abitazione. Questo vale anche per IVA, ipotecaria e catastale, se previste. Esenzione IMU: se il magazzino è pertinenza della prima casa e viene effettivamente utilizzato come tale (es. deposito, cantina, locale tecnico), può essere esente dall'IMU, come l'abitazione principale. Valore aggiunto all'immobile: avere una pertinenza registrata (soprattutto in zone urbane dove gli spazi accessori sono rari) aumenta il valore commerciale della casa e ne migliora la funzionalità. Limiti catastali: puoi associare come pertinenza una sola unità per ciascuna categoria catastale (es. una C/2 – magazzino/cantina, una C/6 – box, una C/7 – tettoia). Quindi è importante scegliere con attenzione quale destinare alla prima casa.

SAN GIOVANNI/PIAZZA RE DI ROMA - più precisamente in Via Albalonga, IPI propone un'interessante opportunità di investimento costituita dalla vendita dell'intera proprietà di un edificio indipendente composto da quattro piani destinati ad ufficio, un piano seminterrato, con accesso tramite rampa carrabile. Gli spazi interni all'edificio risultano flessibili ed efficienti con ampie finestrature che rendono gli ambienti luminosi.

L'immobile si trova nelle immediate vicinanze di Piazza Re di Roma, punto nevralgico del quartiere di San Giovanni. San Giovanni è facilmente raggiungibile con qualsiasi tipo di mezzo pubblico: nelle immediate vicinanze dell'immobile (2 minuti a piedi) troviamo la fermata della metropolitana linea A Re di Roma, che collega il quartiere San Giovanni alla stazione Termini, al capolinea di Anagnina e ai maggiori punti attrattivi della Capitale (piazza di Spagna, piazza San Pietro). La zona è servita, inoltre, da numerose linee di autobus: le linee 590, 649, 671 si trovano a soli 180mt di distanza e consentono anch'essi comodi collegamenti con diversi punti nevralgici della città, nonché con il centro storico. La vicinanza della stazione FS Roma Tuscolana, che dista solo 1km, offre collegamenti con l'aeroporto di Fiumicino. La zona è dotata di tutti i servizi, negozi, bar, ristoranti, alberghi, banche, uffici postali, stazioni taxi.
San Giovanni è considerato uno dei quartieri storici e più animati della Capitale, che ospita punti di interesse di assoluta rilevanza e si considera unico per via del contrasto tra architettura moderna e antica.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari

Filiale di Roma
Via Cavour 181/A
00184 Roma (RM)
Tel. 06.89026757
roma-corporate@ipi-agency.com
www.ipi-agency.com

VIA GALLIA OPPORTUNITA' UNICA ampio magazzino situato a pochi passi dalla nuova fermata della metropolitana linea C – Porta Metronia, dotato di comoda rampa privata a bassa pendenza che garantisce un facile accesso. Attualmente locato con contratto in prossima scadenza, offre un'elevata redditività ed interessanti prospettive di valorizzazione. L'immobile si presta inoltre alla trasformazione in garage, box auto/posti auto o moto, rappresentando un'ottima opportunità di investimento.

RE DI ROMA – Negozio alta redditività, 40 mq c.a. su strada SAN GIOVANNI – RE DI ROMA e più precisamente inizio VIA ACQUI. In una delle zone commerciali più vive e richieste di Roma, nelle vicinanze di Piazza dei Re di Roma, della Metro "A" e della Stazione Roma Tuscolana (FS), proponiamo la vendita di un Locale Commerciale C/1 con altissimo potenziale. Il negozio, di circa 40 mq, è situato fronte strada e dispone di vetrina e porta vetrina. Internamente è composto da ambiente open space, retronegozio e servizio. E' garantita la massima visibilità, in quanto si trova in una posizione strategica e in un contesto caratterizzato da fortissimo passaggio pedonale continuo, grazie alla presenza di: Numerose attività commerciali, Flusso costante di residenti e pendolari, Collegamenti diretti metro più ferrovia (la stazione di Tuscolana) . Euro 99.000,00 – occasione rara per la zona . Per ulteriori informazioni puoi contattarci allo 067020300 oppure al +39 333 935 3152 e puoi inviare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

Rivolta vende in esclusiva - S. Giovanni/ Via Taranto Bellissimo locale commerciale ristrutturato di 246 mq ca, su 2 piani, con una vetrina su strada, impianto elettrico a norma, impianto di climatizzazione caldo/freddo autonomo, impianto di aspirazione secondo le normative Anti Covid e insonorizzato. La proprietà è così suddivisa: al piano strada il locale è di circa 80 mq , con bancone bar, guardaroba e biglietteria, salottino e bagno con antibagno. Al piano di sotto, al quale si accede da una comoda scala, troviamo un ampio spazio con area bar che si presta per diversi utilizzi., un altro grande bagno e un'uscita di sicurezza nel cortile condominiale.Il locale può essere modulabile a diversi utilizzi. Attualmente non è presente la canna fumaria. Le spese condominiali sono di 100euro mensili, comprensivi del consumo dell'acqua. --- Per ulteriori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 15 - 00195 Roma Tel. 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com --- Sei un Agente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Team Manager, Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per le nostre sedi di Roma Prati, Roma Ponte Milvio/Vigna Clara, Roma Centro Storico e Argentario Porto Ercole. Invia adesso il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed inizia la tua carriera in Rivolta fino a diventarne Socio.

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su box auto sito in Roma – Via Assisi 93, piano S1 int. 4, composto da unico ambiente per complessivi mq. 15.

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su negozio sito in Roma Via Assisi 97/A, piano T composto da ampio disimpegno, corridoio centrale che suddivide lo spazio in sei camerini, separati da pareti divisorie. Nella parte terminale del corridoio, si trova un primo ambiente dotato di doccia, seguito da un antibagno con lavabo e da un bagno con wc. per complessivi mq. 78.

LOCALE COMMERCIALE GARAGE | ROMA, SAN GIOVANNI – VIA DOMODOSSOLA 27 Nel cuore di una delle zone più dinamiche e richieste di Roma, a pochi passi dal polo commerciale di San Giovanni e dalle principali fermate della metropolitana, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale situato in Via Domodossola 27, in contesto urbano vivace, altamente servito e caratterizzato da forte passaggio pedonale e carrabile. L'immobile, attualmente utilizzato come autorimessa, rappresenta una soluzione estremamente versatile, ideale sia per investimento che per futura valorizzazione. La configurazione degli spazi e la destinazione consentono infatti una possibile trasformazione in box auto o cantine, intercettando una domanda crescente nella zona, dove la carenza di parcheggi privati rappresenta un'opportunità concreta. Posizione strategica L'area di San Giovanni / Re di Roma è tra le più consolidate e commercialmente attrattive della Capitale, con un tessuto urbano ricco di attività, servizi, scuole e collegamenti. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi punti di interesse e piazze centrali come Re di Roma e Porta San Giovanni, oltre a diverse fermate metro (linea A e C), che garantiscono un flusso costante di utenti e potenziali clienti. La zona è storicamente considerata ad alta appetibilità commerciale, con valori immobiliari residenziali e commerciali solidi e in crescita Caratteristiche e potenzialità * Locale attualmente locato con contratto in essere fino al 2029 * Rendita immediata garantita * Destinazione attuale: autorimessa * Possibilità di frazionamento e riconversione (box / cantine) * Ottimo come investimento a reddito con prospettiva di valorizzazione Perché investire qui? San Giovanni è una delle poche zone di Roma che combina centralità, vivacità commerciale e densità abitativa elevata: un mix che garantisce continuità di domanda sia per locazioni che per servizi accessori come parcheggi e spazi di deposito. La presenza capillare di negozi, uffici e attività rende l'area particolarmente resiliente e sempre richiesta. ⸻ E' la soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, con margini di sviluppo e incremento di valore nel medio periodo.

Nel cuore pulsante del quartiere Re di Roma, precisamente in via Fidenza, proponiamo in vendita un locale commerciale accatasato C/1 con una metratura di circa 45 mq al piano terra e 20 mq calpestabili al piano s1. La disposizione interna dell'immobile comprende tre ambienti distinti, che permettono una gestione ottimale degli spazi, adattandosi a diverse esigenze operative, ideale per chi desidera avviare o espandere la propria attività commerciale. Sono presenti due bagni, un elemento che garantisce comodità sia per il personale che per i clienti, e completa la proprietà un magazzino al piano s1 che conferisce ulteriore spazio utile. La posizione strategica, in una zona ben servita e frequentata, assicura un'ottima visibilità e un flusso costante di passanti. Questo negozio rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un investimento in una delle aree più dinamiche di Roma. Per fissare un appuntamento contattaci allo 06.44702798, oppure passa a trovarci in agenzia, siamo in via Aosta n. 77.

In Via Latina, nel cuore del quartiere Appio Latino e nelle vicinanze della stazione metro Colli Albani della linea A, la Realista Group è lieta di proporre in vendita esclusiva un ampio locale commerciale in categoria C/1 di circa 140 Mq. Il locale si trova al piano seminterrato di una palazzina in cortina di quattro piani. L’accesso è tramite una comoda rampa carrabile. L'ampia metratura permette la possibilità di progettare diverse disposizioni interne a seconda delle esigenze e lascia ampie possibilità sulla scelta dell'attività da realizzarci all'interno. E' presente impianto di riscaldamento/condizionamento canalizzato nel controsoffitto. La proprietà si presta per svariate tipi di attività, tra cui anche palestra. La zona è ben servita dai mezzi di trasporto pubblico e da servizi di prima necessità, oltre ad essere circondata da ampie zone a verde grazie alla vicinanza del Parco della Caffarella. Contattateci oggi stesso ai numeri 0651531015 o 3333586136 per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. La Realista Group è pronta a guidarvi attraverso il processo di acquisto e offrirvi un servizio professionale e attento a ogni vostra esigenza. *** TUTTE LE INFORMAZIONI, PLANIMETRIE, DESCRIZIONI E CARATTERISTICHE RIPORTATE NEL PRESENTE ANNUNCIO SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO IN ALCUN MODO ELEMENTI CONTRATTUALI. LE FOTO DELL’IMMOBILE SONO IN FASE DI REALIZZAZIONE E SARANNO PRESTO DISPONIBILI ***

Locale commerciale a reddito in posizione centrale La Engel&Völkers propone in vendita esclusiva un interessante immobile commerciale destinato alla somministrazione di alimenti e bevande, situato nel cuore del quartiere Appio–Re di Roma, a pochi passi da Piazza Re di Roma, uno dei principali poli di aggregazione del quadrante sud-est della Capitale. L’esercizio, noto e storico punto di ritrovo della zona, è attualmente operativo fino a tarda sera e rappresenta un riferimento per la movida locale, ideale per aperitivi, incontri conviviali ed eventi serali. Il locale aperto al pubblico si sviluppa interamente al piano strada per una superficie di circa 120 mq, con ampia area dedicata alla somministrazione, banco bar completamente attrezzato, spazi interni ben distribuiti per la consumazione, servizi igienici a norma e ambienti climatizzati. La configurazione degli ambienti consente una gestione efficiente sia dell’attività ordinaria sia di eventi o iniziative straordinarie. Al piano sottostante, collegato internamente, è presente un ampio magazzino di circa 350 mq, elemento di particolare valore aggiunto, ideale per stoccaggio merci, deposito attrezzature e ottimizzazione della logistica. L’immobile è attualmente locato e garantisce un’ottima redditività annua, configurandosi come investimento a reddito immediato, con flusso costante e interessante rendimento nel medio-lungo periodo. La posizione, altamente strategica, beneficia di un intenso passaggio pedonale e veicolare e di eccellenti collegamenti con il trasporto pubblico, elementi che garantiscono costante visibilità e un’affluenza continuativa durante tutto l’arco della giornata. L’area è vivace, densamente popolata e caratterizzata da una consolidata attrattività commerciale. Nel complesso, si tratta di una soluzione commerciale di rilevante interesse, inserita in un contesto urbano dinamico e consolidato, con significativo potenziale di valorizzazione. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Un’opportunità unica nel cuore della città Nel cuore autentico di Roma, la Engel&Völkers propone in vendita un locale commerciale di grande potenziale, situato in una delle zone più vive e ad alto flusso pedonale della Capitale. Ci troviamo in via Cutilia, a pochi passi dalla maestosa San Giovanni e a ridosso di Piazza Tuscolo, in un contesto ben servito da trasporti pubblici, metropolitana e ogni genere di attività commerciale. L’immobile, con una superficie di 250 mq, si presenta da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di modellare gli spazi secondo le proprie esigenze. Si accede da un’ampia vetrina su strada, perfetta per garantire massima visibilità, e l’interno si articola in sei ambienti spaziosi, un ingresso, un servizio, oltre alla presenza di una canna fumaria e alla possibilità di installazione di impianti di climatizzazione. La versatilità di questo spazio lo rende ideale per molteplici destinazioni: un ufficio, uno studio professionale, oppure un’attività di ristorazione o somministrazione, grazie alla canna fumaria già esistente. A completare l’offerta, la comodità di un garage adiacente con parcheggio orario, un vantaggio non trascurabile in una zona così centrale e frequentata. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

SAN GIOVANNI, più precisamente in Via Pannonia, punto di forte passaggio vicino a numerose altre attività e servizi, nel cuore di San Giovanni, Alpha Immobiliare propone in vendita locale commerciale C/1 di 15 mq. Il negozio è dotato di bagno ed è ideale anche per uso ufficio. La posizione strategica vicino al mercato rionale e alla biblioteca comunale garantisce un flusso costante di clienti e visitatori. Attualmente affittato con un contratto 6+6 che scade nel 2030, offre una rendita annua pari a Euro 5.640,00 – perfetto per chi cerca un investimento sicuro. San Giovanni si distingue come uno dei quartieri più vivaci della capitale, ricco di attività commerciali, servizi pubblici e mezzi di trasporto efficienti che collegano facilmente la zona al resto della città. Prezzo richiesto Euro 65.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

Nel cuore del quartiere San Giovanni, più precisamente in Via Gabi, proponiamo in vendita locale commerciale C/1 con due ampie vetrine su strada. L’immobile si presenta con un ampio open space al piano terra, attualmente locato ad attività di parrucchiere, caratterizzato da: • Ottima luminosità naturale grazie alle due grandi vetrine; • Spazio interno regolare e facilmente modulabile; • Soffitti controsoffittati con illuminazione integrata; • Impianto di climatizzazione; • Ottima profondità del locale. Al piano S1 è presente un magazzino di ampia metratura, ideale come deposito, archivio o eventuale area operativa. Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Grande opportunità di investimento In Via Locri, in una posizione strategica a pochi minuti da San Giovanni e perfettamente collegata alle principali direttrici urbane, proponiamo in vendita esclusiva un ampio magazzino di 1.023 mq. Una proprietà di grande consistenza inserita in un'area oggetto di crescente interesse e destinata a beneficiare ulteriormente della futura apertura del nuovo Mercato di Via Sannio, importante intervento di riqualificazione urbana. L'immobile si distingue per caratteristiche difficilmente reperibili sul mercato: oltre alla generosa metratura, offre infatti una straordinaria luminosità naturale grazie alla presenza di numerosi lucernari e finestre che valorizzano gli ambienti e migliorano la fruibilità degli spazi durante tutto l'arco della giornata. La superficie interna è organizzata in modo funzionale e versatile, con un ampio soppalco che incrementa significativamente le possibilità di utilizzo e servizi igienici già presenti. La configurazione degli spazi consente di adattare facilmente l'immobile a molteplici attività operative, logistiche o imprenditoriali. La combinazione tra dimensioni, luminosità e posizione rende questa proprietà un'opportunità di assoluto interesse sia per utilizzatori diretti sia per investitori alla ricerca di un asset con importanti prospettive di valorizzazione nel medio e lungo termine, in un contesto urbano in continua trasformazione. L'immobile beneficia di una posizione privilegiata, a breve distanza da Piazza San Giovanni e da Via Appia Nuova, in un contesto caratterizzato da un intenso passaggio pedonale e veicolare, oltre che da una consolidata presenza di attività commerciali, uffici e servizi. La vicinanza alle fermate della metropolitana e ai principali collegamenti urbani garantisce un'elevata accessibilità sia per la clientela sia per le esigenze logistiche dell'attività. Il magazzino offre ampi spazi ideali per stoccaggio e supporto operativo. La soluzione si presta a molteplici destinazioni d'uso commerciali e professionali, risultando ideale per attività al dettaglio, showroom, studi professionali o per chi è alla ricerca di un investimento in una delle aree più richieste della Capitale. Grazie alla posizione centrale, all'elevata visibilità e alla completezza degli spazi, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per sviluppare o consolidare la propria attività in un contesto urbano di forte attrattività commerciale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Un investimento che guarda al futuro Nel cuore di uno dei quadranti più vivaci e strategici di Roma, a pochi passi dalla fermata Metro San Giovanni e precisamente in Via Locri, proponiamo in vendita esclusiva un ampio locale commerciale categoria C/1 di 176 mq. L'immobile è inserito in un contesto urbano da sempre caratterizzato da una forte vocazione commerciale e da una presenza consolidata di servizi, attività e collegamenti. Un'area che oggi guarda al futuro con ulteriore slancio grazie alla prossima apertura del nuovo Mercato di Via Sannio, importante progetto di riqualificazione destinato ad accrescere l'attrattività e il valore dell'intero quartiere. La proprietà si sviluppa su un unico grande ambiente open space, facilmente adattabile alle più diverse esigenze imprenditoriali e commerciali. Gli spazi, ampi e funzionali, sono completati da quattro servizi igienici, elemento che ne aumenta la praticità e la versatilità d'uso. Attualmente il locale ospita un'attività dedicata all'intrattenimento per bambini, con feste, eventi e iniziative organizzate durante tutto l'anno, confermando la naturale predisposizione dell'immobile ad accogliere attività rivolte al pubblico e ad elevata affluenza. Grazie alla generosa metratura e alla distribuzione interna estremamente flessibile, il locale si presta a numerose destinazioni d'uso, rappresentando una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca di una sede operativa di rappresentanza, sia per investitori interessati a un immobile con interessanti prospettive di redditività e valorizzazione nel tempo. Nel cuore del quartiere San Giovanni, proponiamo in vendita locale commerciale con una vetrina su strada, situato in Via Locri, in una posizione strategica e altamente commerciale. L’immobile si inserisce in un contesto urbano vivace e densamente abitato, caratterizzato da un elevato passaggio pedonale e dalla presenza di numerose attività commerciali, servizi, uffici e residenze. La zona è tra le più ricercate di Roma grazie alla sua centralità e all’ottima connessione con i principali punti della città, inclusa la vicinanza alla fermata metro San Giovanni e alle principali vie dello shopping. La vetrina su strada garantisce un’eccellente visibilità, rendendo il locale ideale per diverse tipologie di attività: negozi al dettaglio, studi professionali, showroom o investimento a reddito. Un’opportunità interessante per chi desidera investire in un’area consolidata, dinamica e ad alto valore commerciale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Un progetto di investimento con infinite possibilità Nel cuore di San Giovanni, a pochi passi dalla metropolitana e dal futuro Mercato di Via Sannio, e più precisamente in Via Locri, proponiamo in vendita esclusiva un compendio immobiliare, con doppio accesso,  composto da un locale commerciale C/1 di 176 mq e da un magazzino adiacente di 1.023 mq. Una combinazione rara sul mercato, capace di offrire continuità tra spazi commerciali e superfici di supporto all’interno di un’unica proprietà. Il locale commerciale, attualmente utilizzato per attività dedicate all’intrattenimento e all’organizzazione di eventi per bambini, si affianca a un ampio magazzino dotato di soppalco, servizi, finestre e lucernari che conferiscono luminosità e fruibilità agli ambienti. L’adiacenza tra le due unità rappresenta il vero valore aggiunto dell’operazione, consentendo di sviluppare progetti articolati e di beneficiare di una straordinaria flessibilità gestionale. Una proposta pensata per chi ricerca non semplicemente una proprietà, ma una piattaforma immobiliare dalle grandi potenzialità, in un quadrante della città destinato a una crescente valorizzazione. L'immobile beneficia di una posizione privilegiata, a breve distanza da Piazza San Giovanni e da Via Appia Nuova, in un contesto caratterizzato da un intenso passaggio pedonale e veicolare, oltre che da una consolidata presenza di attività commerciali, uffici e servizi. La vicinanza alle fermate della metropolitana e ai principali collegamenti urbani garantisce un'elevata accessibilità sia per la clientela sia per le esigenze logistiche dell'attività. La presenza del magazzino rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo ampi spazi di stoccaggio e supporto operativo. La soluzione si presta a molteplici destinazioni d'uso commerciali e professionali, risultando ideale per attività al dettaglio, showroom, studi professionali o per chi è alla ricerca di un investimento in una delle aree più richieste della Capitale. Grazie alla posizione centrale, all'elevata visibilità e alla completezza degli spazi, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per sviluppare o consolidare la propria attività in un contesto urbano di forte attrattività commerciale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Proponiamo in vendita nel quartiere San Giovanni (Villa Fiorelli) precisamente in via Mirandola di una interessante opportunità immobiliare ad uso investimento di un locale commerciale (C1) con una buona visibilità ed un ottimo passaggio. Il locale di mq 28 al piano terra con servizio, è in ottimo stato e gode di un magazzino al piano sottostante. Ben collegato, grazie alla vicinanza della Metro A (Ponte Lungo). Il rendimento lordo annuo del 9,57% è di gran lunga superiore alla media del mercato immobiliare attuale. Immobile venduto locato con contratto regolare.

SAN GIOVANNI – RE DI ROMA e più precisamente inizio VIA ACQUI. In una delle zone commerciali più vive e richieste di Roma, nelle vicinanze di Piazza dei Re di Roma, della Metro "A" e della Stazione Roma Tuscolana (FS), proponiamo la vendita di un Locale Commerciale C/1 con altissimo potenziale. Il negozio, di circa 40 mq, è situato fronte strada e dispone di vetrina e porta vetrina. Internamente è composto da ambiente open space, retronegozio e servizio. E' garantita la massima visibilità, in quanto si trova in una posizione strategica e in un contesto caratterizzato da fortissimo passaggio pedonale continuo, grazie alla presenza di: Numerose attività commerciali, Flusso costante di residenti e pendolari, Collegamenti diretti metro più ferrovia (la stazione di Tuscolana) . Euro 99.000,00 – occasione rara per la zona . Per ulteriori informazioni puoi contattarci allo 067020300 oppure al +39 333 935 3152 e puoi inviare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

Nel cuore della località di Villa Fiorelli, precisamente in via Voghera, proponiamo in vendita un locale commerciale accatastato C/3 con una metratura interna di 43 mq circa. Questo locale offre uno spazio versatile ed è suddiviso in due ambienti, ideale per attività artigianali o creative. Provvisto di servizio finestrato. La posizione strategica garantisce un facile accesso ai principali servizi e trasporti pubblici, rendendo questo spazio una scelta pratica per chi desidera operare nel contesto urbano. La disposizione interna è studiata per ottimizzare l'uso dello spazio, offrendo la possibilità di personalizzare l'ambiente secondo le proprie esigenze. Per fissare un appuntamento contattaci allo 06.44702798, oppure passa a trovarci in agenzia, siamo in via Aosta n. 77.