Locali commerciali in vendita a Villa Fiorelli - Lodi, Roma

Roma precisamente su Via Foligno, tra Via La Spezia e Via Taranto, a brevissima distanza da Piazza Re di Roma e dalla Basilica di San Giovanni in Laterano, proponiamo in vendita un suggestivo locale accatastato C/2 di circa 40 mq, posto al piano interrato (-1) L'immobile si distingue per la sua atmosfera unica e ricca di fascino, grazie alle splendide volte in mattoni a vista e agli eleganti archi in muratura, elementi architettonici che conferiscono personalità e autenticità agli ambienti. La proprietà è composta da ampio vano principale open space, un Bagno e una comoda stanzetta. L'immobile è dotato di condizionatore, scaldabagno, citofono, predisposizione dell'impianto di areazione. Gli spazi, recentemente valorizzati, si prestano a molteplici utilizzi compatibili con la destinazione catastale C/2: deposito, magazzino, showroom su appuntamento, laboratorio creativo, archivio professionale o spazio per collezionisti. Una soluzione rara per chi è alla ricerca di un ambiente dal forte carattere storico nel quadrante di Roma ben collegato e facilmente raggiungibile. Euro 129.000,00 Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 379.2684128 anche whatsapp.

Locale in vendita – Piazza Asti, Roma Gli spazi sono versatili e funzionali. L'immobile è già predisposto per diventare un ambiente moderno e accogliente, con ottime potenzialità di personalizzazione. Un'occasione perfetta per chi cerca un investimento sicuro e redditizio , con elevato potenziale di rivalutazione nel tempo. Vantaggi nel rendere un magazzino pertinenza della prima casa Ecco i principali vantaggi: Agevolazioni fiscali: se il magazzino viene acquistato come pertinenza della prima casa (ad esempio come deposito o locale di servizio), si può accedere all'imposta di registro ridotta al 2%, anziché al 9% normalmente prevista per gli immobili diversi dall'abitazione. Questo vale anche per IVA, ipotecaria e catastale, se previste. Esenzione IMU: se il magazzino è pertinenza della prima casa e viene effettivamente utilizzato come tale (es. deposito, cantina, locale tecnico), può essere esente dall'IMU, come l'abitazione principale. Valore aggiunto all'immobile: avere una pertinenza registrata (soprattutto in zone urbane dove gli spazi accessori sono rari) aumenta il valore commerciale della casa e ne migliora la funzionalità. Limiti catastali: puoi associare come pertinenza una sola unità per ciascuna categoria catastale (es. una C/2 – magazzino/cantina, una C/6 – box, una C/7 – tettoia). Quindi è importante scegliere con attenzione quale destinare alla prima casa.

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su compendio immobiliare sito in Roma –Via Savona n. 10 e più precisamente: appartamento posto al piano 2, scala B int. 5 composto da ingresso, soggiorno, cucina con balcone pertinenziale, bagno, due stanze da letto e disimpegno che mette in comunicazione tra di loro i predetti vani a livello (mq 92,4 superficie lorda) e cantina posta al piano seminterrato, scala B, int. 7 (mq 6,5 superficie lorda).

Locale commerciale, Zona Re di Roma, piazza Asti POSIZIONE STRATEGICA, ZONA DI PRESTIGIO, OTTIMO INVESTIMENTO Ottimo come uso investimento, in una zona di prestigio, soffitti alti, doppio ambiente, zona ufficio, doppio servizio, magazzino. Ottimo come pub, sala registrazione, circolo. L’immobile è situato in Piazza Asti (ad.Piazza Re di Roma) in uno dei quartieri più prestigiosi, commerciali e di movida di Roma. Il locale si sviluppa in due ampi ambienti sottostanti, dove troviamo anche una zona ufficio, doppio servizio e a completare la proprietà un comodo sgabuzzino. RIF:633/RM Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita nel quartiere San Giovanni (Villa Fiorelli) precisamente in via Mirandola di una interessante opportunità immobiliare ad uso investimento di un locale commerciale (C1) con una buona visibilità ed un ottimo passaggio. Il locale di mq 28 al piano terra con servizio, è in ottimo stato e gode di un magazzino al piano sottostante. Ben collegato, grazie alla vicinanza della Metro A (Ponte Lungo). Il rendimento lordo annuo del 9,57% è di gran lunga superiore alla media del mercato immobiliare attuale. Immobile venduto locato con contratto regolare.

La Effepicase propone la vendita di un'avviata e storica attività commerciale di bar/pasticceria/gelateria NO MURA, in una posizione strategica e altamente visibile, su un marciapiede con elevato passaggio pedonale che accoglie tavoli all'aperto tutto l'anno in quanto zona coperta. Punto di riferimento per il quartiere tra Piazza Re Di Roma e la Stazione dei Treni Tuscolana, l'azienda è nota per la qualità e professionalità. Da oltre 40 anni è conosciuta per la sua avviatissima pasticceria con laboratorio, a conduzione familiare, totalmente artigianale. L'azienda vanta ottimi incassi giornalieri, con la vendita di oltre 700/800 lieviti (dolci e salati) ogni mattina e un consumo medio di circa 6 kg di caffè al giorno. Il locale in cui viene svolta l'attività è composto da area di somministrazione, anti-bagno e servizio con finestra al piano terra di circa 75 mq e laboratorio al piano S1 con una metratura interna di circa 55 mq. Dispone di tre ampie vetrine su strada. Nonostante il successo già consolidato, l'attività presenta ulteriori margini di crescita nel settore anche della gastronomia avendo canna fumaria, rendendola un'ottima opportunità per un nucleo familiare con esperienza nel settore. La cessione avviene con modalità di pagamento facilitato ma garantito, permettendo di entrare rapidamente in possesso di una realtà già ben radicata sul territorio. Prezzo richiesto: Eu. 620.000 compreso di tutti gli arredi e la preziosa attrezzatura. Per chi è alla ricerca di un'attività redditizia e in espansione, questa è un'occasione imperdibile in uno dei quartieri più frequentati di Roma. La vendita comprende tutte le attrezzature di seguito elencate: BAR : -bancone del gelato 18 vaschette -bancone gastronomia -2 macchine del caffe 2 bracci (marzocco) -2 lavastoviglie da bar -1 fabbricatore di ghiaccio ad acqua -1 piastra elettrica -1 macchina orzo e ginseng -1 macinino conico caffe -1 macinino decaffeinato -1 shakeratore -1 frullatore -1 spremi agrumi -1 bancone frigo latte per bar -1 bancone frigo per bibite 5 cassetti -1 granitore -1 macchina a 3 vaschette per the freddo - caffe' freddo - the al limone freddo -1 frigorifero verticale per latte -1 frigorifero verticale per bibite -1 frigorifero verticale per semi freddi -1 vetrina esposizione torte doppia con motori singoli; LABORATORIO: -1 cella frigorifera -18 -1 friggitrice elettrica e cappa aspirazione acciaio inox -1 montacarichi da 20kg -1 armadio verticale acciaio inox per teglie con sportello -1 forno alimentazione mista gas-corrente 12 teglie 40x60 super forno rinaldi -1 armadio rastrelliera doppio con sportelli -1 pensile 2 sportelli scorrevoli 2 piani acciaio inox officine bano - 2 pensili 2 sporelli scorrevoli 2 piani acciaio inox officine bano - 1 cella frigorifera+4 -1 impastatrice 50 kg a braccia tuffanti pietro berti -1 forno a microonde -1 affettatrice professionale grande -1 sfogliatrice grande pietro berti -1 bancone frig +4 acciaio inox

VENDITA PUB BUSSERO - VENDITA ATTIVITA' PUB BUSSERO, NO MURA : Proponiamo avviata Attività con apertura serale in vendita cosi disposta: il locale e' posizionato fronte strada con ampio parcheggio Ingresso dal cortile privato, all'interno il locale si sviluppa tutto su un piano per un totale di 80 mq. disposto come segue :Il locale e' stato finemente arredato stile anni 80' dall'ingresso principale sulla destra troviamo una sala prive' tutta in legno e un salone open space per un totale di 65 posti a sedere completata da vari sgabelli al bancone e sparsi per il locale ,antibagno e bagno al pubblico, il bancone bar Attrezzato posizionato all'estremità del locale ottimizza la disposizione dei banconi ,completano l'attività un servizio e spogliatoio privato.VI E' LA POSSIBILITA' DI INSERIRE IL PATENTINO E DI INSTALLARE LE SLOT MACHINE IN QUANTO IL LOCALE SI TROVA FUORI DAL RAGGIO DEI LUOGHI SENSIBILI Chiama un nostro consulente casaeazienda al n°02-92143660

Nel cuore pulsante del quartiere San Giovanni, in una posizione di forte passaggio e altissima visibilità, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di 400 mq, già a reddito, ideale per chi desidera un investimento sicuro e redditizio. L'immobile, situato in posizione angolare, gode di un'ottima esposizione e si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ampi e funzionali. Al piano terra troviamo un'area uffici, una zona sportelli, doppi servizi, oltre a depositi e archivi. Il piano rialzato è un unico grande vano, versatile e facilmente adattabile a diverse esigenze. Infine, il piano seminterrato ospita locali tecnici, ulteriori spazi per depositi e archivi, oltre a un servizio. Grazie alla sua configurazione e alla posizione strategica, il locale si presta perfettamente a molteplici attività. Il quartiere, densamente abitato e ricco di esercizi commerciali, garantisce un flusso costante di potenziali clienti, mentre la presenza di numerosi mezzi pubblici rende la zona facilmente accessibile. A rendere questa proposta ancora più interessante è la rendita annua del 8%, con un contratto garantito da fideiussione bancaria, che assicura tranquillità e stabilità all'investimento. Se sei alla ricerca di un immobile di valore, già produttivo e con ottime prospettive future, questa è un'opportunità da non lasciarsi sfuggire. (Cod. 11120)