Locali commerciali in vendita a Re di Roma, Roma

Locale commerciale a reddito in posizione centrale La Engel&Völkers propone in vendita esclusiva un interessante immobile commerciale destinato alla somministrazione di alimenti e bevande, situato nel cuore del quartiere Appio–Re di Roma, a pochi passi da Piazza Re di Roma, uno dei principali poli di aggregazione del quadrante sud-est della Capitale. L’esercizio, noto e storico punto di ritrovo della zona, è attualmente operativo fino a tarda sera e rappresenta un riferimento per la movida locale, ideale per aperitivi, incontri conviviali ed eventi serali. Il locale aperto al pubblico si sviluppa interamente al piano strada per una superficie di circa 120 mq, con ampia area dedicata alla somministrazione, banco bar completamente attrezzato, spazi interni ben distribuiti per la consumazione, servizi igienici a norma e ambienti climatizzati. La configurazione degli ambienti consente una gestione efficiente sia dell’attività ordinaria sia di eventi o iniziative straordinarie. Al piano sottostante, collegato internamente, è presente un ampio magazzino di circa 350 mq, elemento di particolare valore aggiunto, ideale per stoccaggio merci, deposito attrezzature e ottimizzazione della logistica. L’immobile è attualmente locato e garantisce un’ottima redditività annua, configurandosi come investimento a reddito immediato, con flusso costante e interessante rendimento nel medio-lungo periodo. La posizione, altamente strategica, beneficia di un intenso passaggio pedonale e veicolare e di eccellenti collegamenti con il trasporto pubblico, elementi che garantiscono costante visibilità e un’affluenza continuativa durante tutto l’arco della giornata. L’area è vivace, densamente popolata e caratterizzata da una consolidata attrattività commerciale. Nel complesso, si tratta di una soluzione commerciale di rilevante interesse, inserita in un contesto urbano dinamico e consolidato, con significativo potenziale di valorizzazione. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

SAN GIOVANNI/PIAZZA RE DI ROMA - più precisamente in Via Albalonga, IPI propone un'interessante opportunità di investimento costituita dalla vendita dell'intera proprietà di un edificio indipendente composto da quattro piani destinati ad ufficio, un piano seminterrato, con accesso tramite rampa carrabile. Gli spazi interni all'edificio risultano flessibili ed efficienti con ampie finestrature che rendono gli ambienti luminosi.

L'immobile si trova nelle immediate vicinanze di Piazza Re di Roma, punto nevralgico del quartiere di San Giovanni. San Giovanni è facilmente raggiungibile con qualsiasi tipo di mezzo pubblico: nelle immediate vicinanze dell'immobile (2 minuti a piedi) troviamo la fermata della metropolitana linea A Re di Roma, che collega il quartiere San Giovanni alla stazione Termini, al capolinea di Anagnina e ai maggiori punti attrattivi della Capitale (piazza di Spagna, piazza San Pietro). La zona è servita, inoltre, da numerose linee di autobus: le linee 590, 649, 671 si trovano a soli 180mt di distanza e consentono anch'essi comodi collegamenti con diversi punti nevralgici della città, nonché con il centro storico. La vicinanza della stazione FS Roma Tuscolana, che dista solo 1km, offre collegamenti con l'aeroporto di Fiumicino. La zona è dotata di tutti i servizi, negozi, bar, ristoranti, alberghi, banche, uffici postali, stazioni taxi.
San Giovanni è considerato uno dei quartieri storici e più animati della Capitale, che ospita punti di interesse di assoluta rilevanza e si considera unico per via del contrasto tra architettura moderna e antica.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari

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Un’opportunità unica nel cuore della città Nel cuore autentico di Roma, la Engel&Völkers propone in vendita un locale commerciale di grande potenziale, situato in una delle zone più vive e ad alto flusso pedonale della Capitale. Ci troviamo in via Cutilia, a pochi passi dalla maestosa San Giovanni e a ridosso di Piazza Tuscolo, in un contesto ben servito da trasporti pubblici, metropolitana e ogni genere di attività commerciale. L’immobile, con una superficie di 250 mq, si presenta da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di modellare gli spazi secondo le proprie esigenze. Si accede da un’ampia vetrina su strada, perfetta per garantire massima visibilità, e l’interno si articola in sei ambienti spaziosi, un ingresso, un servizio, oltre alla presenza di una canna fumaria e alla possibilità di installazione di impianti di climatizzazione. La versatilità di questo spazio lo rende ideale per molteplici destinazioni: un ufficio, uno studio professionale, oppure un’attività di ristorazione o somministrazione, grazie alla canna fumaria già esistente. A completare l’offerta, la comodità di un garage adiacente con parcheggio orario, un vantaggio non trascurabile in una zona così centrale e frequentata. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

RE DI ROMA – Negozio alta redditività, 40 mq c.a. su strada SAN GIOVANNI – RE DI ROMA e più precisamente inizio VIA ACQUI. In una delle zone commerciali più vive e richieste di Roma, nelle vicinanze di Piazza dei Re di Roma, della Metro "A" e della Stazione Roma Tuscolana (FS), proponiamo la vendita di un Locale Commerciale C/1 con altissimo potenziale. Il negozio, di circa 40 mq, è situato fronte strada e dispone di vetrina e porta vetrina. Internamente è composto da ambiente open space, retronegozio e servizio. E' garantita la massima visibilità, in quanto si trova in una posizione strategica e in un contesto caratterizzato da fortissimo passaggio pedonale continuo, grazie alla presenza di: Numerose attività commerciali, Flusso costante di residenti e pendolari, Collegamenti diretti metro più ferrovia (la stazione di Tuscolana) . Euro 99.000,00 – occasione rara per la zona . Per ulteriori informazioni puoi contattarci allo 067020300 oppure al +39 333 935 3152 e puoi inviare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

Prestigioso palazzetto d'epoca con terrazzo, locali commerciali, garage e torretta panoramica Location Nel cuore di un quartiere strategicamente collegato, la proprietà gode di una posizione privilegiata, a pochi passi dalla Metro A Ponte Lungo, dalla Stazione Tuscolana e da numerose linee di autobus. La zona offre tutti i principali servizi: supermercati, scuole, ospedali, farmacie, banche, uffici postali, ristoranti e bar, oltre ai recentemente riqualificati Giardini di Piazza di Villa Fiorelli. Descrizione dell'immobile Proponiamo in vendita un affascinante palazzetto dei primi del Novecento, di totali 1200 mq olte spazi esterni, sviluppato su più livelli e caratterizzato da ambienti di ampia metratura, dettagli architettonici di pregio e grande versatilità d'uso. Una soluzione rara, ideale sia come residenza di rappresentanza sia come investimento per attività ricettive, direzionali o miste. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello elettrico che garantisce privacy e sicurezza, introducendo in una corte interna dalla quale si raggiungono i vari ambienti dello stabile. Al piano terra troviamo un ampio locale commerciale facilmente adattabile a diverse destinazioni d'uso, una cantina, un garage di con serranda elettrica e accesso tramite rampa carrabile, una stanza adibita a portineria e un locale tecnico dedicato agli impianti elettrici dell'intera struttura. Il primo piano ospita la prima zona abitativa, composta da cinque ampie camere, un servizio e un pratico ripostiglio. Il collegamento con il secondo piano è valorizzato da una doppia soluzione di accesso: una scala interna con pianerottoli indipendenti, ideale per garantire ingressi separati, e una scenografica scala interna che unisce elegantemente i due livelli dell'abitazione. Il secondo piano comprende una seconda zona abitativa con cucina, quattro camere, una cameretta, un servizio, un ripostiglio e un balconcino con accesso dalla scala esterna, configurandosi perfettamente come appartamento indipendente oppure come naturale ampliamento della residenza principale. A rendere l'immobile ancora più esclusivo contribuiscono una suggestiva torretta panoramica, elemento architettonico di grande fascino, e una rara catacomba preesistente, testimonianza storica che conferisce ulteriore unicità alla proprietà. Spazi esterni Il vero protagonista della proprietà è l'ampio terrazzo al primo piano: un ambiente riservato e di grande fascino, raro nel contesto urbano, ideale per momenti di relax, ricevimenti all'aperto o per la realizzazione di un elegante spazio outdoor. La corte d'ingresso e la comoda rampa carrabile completano gli spazi esterni, garantendo praticità e funzionalità. Stato e finiture L'immobile conserva il fascino autentico delle architetture d'epoca, con ambienti luminosi, generose altezze interne e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. La presenza del doppio collegamento tra i piani, dell'autorimessa di ampia metratura, della torretta panoramica e degli elementi storici conferisce alla proprietà un carattere esclusivo e distintivo. Potenzialità d'uso Grazie alla distribuzione degli ambienti, alle importanti superfici e alla presenza di spazi commerciali e residenziali, il palazzetto si presta a molteplici destinazioni: prestigiosa residenza unifamiliare; frazionamento in più unità abitative; struttura ricettiva, boutique hotel o casa vacanze; sede di rappresentanza o studio professionale; investimento a reddito con destinazione mista residenziale e commerciale. Una proprietà di rara reperibilità, capace di coniugare storia, prestigio e funzionalità, offrendo infinite possibilità di valorizzazione in una delle zone più servite e ben collegate della città.

Nel cuore del quartiere Appio Latino, a due passi da Piazza Re di Roma e in zona semicentrale ad altissimo passaggio pedonale e commerciale, proponiamo in vendita mura di locale commerciale (categoria catastale C/1) di circa 56 mq commerciali complessivi. L'immobile, in ottime condizioni manutentive, si sviluppa su due livelli: - Piano terra (28 mq con altezza interna di 3,91 m e vetrina su strada) - Piano interrato S1 (28 mq con altezza di 2,50 m, dotato di comoda bocca di lupo su chiostrina interna che garantisce ottima aerazione e luminosità). OPPORTUNITÀ PER INVESTITORI (A REDDITO): L'immobile è attualmente locato a solido conduttore storico con contratto commerciale di lungo periodo (scadenza gennaio 2033). - Canone a regime / aggiornato: € 870 / mese (€ 10.440 annui) oltre oneri condominiali. - Rendita lorda annua (Yield): 7,46% calcolata sul prezzo di richiesta. - Ottimo storico di puntualità nei pagamenti, che garantisce flussi di cassa sicuri e immediati fin dal rogito, azzerando totalmente il rischio sfitto. PREZZO E CONDIZIONI: Richiesta economica: € 149.000 ( altamente competitivo rispetto alla media di zona per immobili analoghi). Possibilità di fiscalità agevolata in regime di inversione contabile (reverse charge IVA).

Nel cuore del quartiere San Giovanni, più precisamente in Via Gabi, proponiamo in vendita locale commerciale C/1 con due ampie vetrine su strada. L’immobile si presenta con un ampio open space al piano terra, attualmente locato ad attività di parrucchiere, caratterizzato da: • Ottima luminosità naturale grazie alle due grandi vetrine; • Spazio interno regolare e facilmente modulabile; • Soffitti controsoffittati con illuminazione integrata; • Impianto di climatizzazione; • Ottima profondità del locale. Al piano S1 è presente un magazzino di ampia metratura, ideale come deposito, archivio o eventuale area operativa. Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Proponiamo in vendita un locale commerciale al piano terra con vetrina su strada situato in Via Saluzzo 27, nel cuore del quartiere Appio Latino, una delle zone più consolidate e residenziali della Capitale.
Il locale, di circa 35 mq, si presenta funzionale e completo: dotato di bagno e antibagno privati ideale per qualsiasi destinazione d'uso — negozio al dettaglio, studio professionale, attività di servizio alla persona, ufficio o showroom. L'ingresso diretto dalla strada e la vetrina espositiva garantiscono massima visibilità e un flusso naturale di potenziali clienti.
✅ Punti di forza dell'immobile:
Vetrina su strada con ottima esposizione al passaggio pedonalePiano terra senza barriere architettoniche, accesso diretto e immediatoBagno e antibagno interni — dotazione rara e molto ricercata nei locali di questa metraturaQuartiere Appio Latino: tessuto urbano maturo, residenziale, con alta densità abitativa e clientela fidelizzataStrada a vocazione commerciale con mix equilibrato di attività di vicinato???? Servizi nelle vicinanze:
Metro Linea A – Re di Roma raggiungibile a piedi, collegamento diretto con tutto il centro cittàUnderground Caffè (Via Gela) – aperto dalle 5:30, punto di riferimento del quartiere con oltre 300 recensioniVan Gogh Bistrot (Largo Saluzzo) – a pochi metri, 4.6⭐ su Google con 188 recensioniSemi – Forno e Cucina – forno e caffè artigianale, 4.8⭐, aperto 7 giorni su 7Filo – Bottega con Cucina (Via Saluzzo 9) – bottega di qualità sulla stessa viaUfficio Postale Poste Italiane (Via Latina) nelle immediate vicinanzeIstituti scolastici, farmacie e supermercati nel raggio di pochi minuti a piedi
Soluzione ideale per chi cerca un locale chiavi in mano, con servizi propri e visibilità immediata, in una delle zone più vivaci e frequentate di Roma sud-est.

Nel cuore del quartiere Re di Roma, precisamente in via Etruria, proponiamo in vendita un locale accatastato C/2 con una metratura interna di circa 71 mq. Situato al piano seminterrato, l'immobile offre tre locali spaziosi e un bagno. La struttura si presta a diverse possibilità di utilizzo, grazie alla sua configurazione interna e alla posizione strategica. La vicinanza ai principali servizi e alle vie di comunicazione rende questo spazio ideale per chi cerca una soluzione funzionale e ben collegata. L'immobile rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in una zona dinamica e in continua evoluzione. Per fissare un appuntamento contattaci allo 06.44702798, oppure passa a trovarci in agenzia, siamo in via Aosta n. 77.

A pochi passi da Piazza Re di Roma, precisamente in via Conegliano, proponiamo in vendita un locale commerciale con una metratura di circa 27 mq. L'immobile è composto da due ambienti e un bagno e si presta a molteplici configurazioni, ideale per diverse attività commerciali. Attualmente locato con contratto commerciale 6 + 6, rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un investimento sicuro e redditizio. La posizione strategica, in una zona ben servita e frequentata, assicura visibilità e passaggio pedonale costante. Perfetto per chi desidera entrare nel mercato immobiliare con un immobile già a reddito. Per fissare un appuntamento contattaci allo 06.44702798, oppure passa a trovarci in agenzia, siamo in via Aosta n. 77

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita un capannone polifunzionale di mq 1000 circa su un'area di complessivi mq 1000 circa. Presenza di uffici, immobile ideale per qualsiasi uso di micrologistica, laboratorio, vendita anche al minuto e che permette - grazie all'ampio spazio esterno - anche la movimentazione di bilici. L'immobile, situato su via Tuscolana a meno di 1,5 Km dal raccordo anulare in posizione strategica per gli arrivi da ogni punto cardinale. L'immobile risulta adatto a qualsiasi tipo di deposito e movimentazione merce. L'immobile è dotato di portoni carrabili sul fronte e risulta utilizzabile immediatamente. Impianto elettrico presente. Ottime condizioni generali. Disponibile da subito (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer you for sale a multifunctional warehouse of approximately 1000 m2 on a total area of ??approximately 1000 m2. Presence of offices, ideal property for any use of micrologistics, laboratories, even retail sales and which also allows - thanks to the large external space - the movement of trucks. The property, located on via Tuscolana less than 1.5 km from the ring road, is in a strategic position for arrivals from every cardinal point. The property is suitable for any type of storage and movement of goods. The property is equipped with driveway doors on the front and can be used immediately. Electrical system present. Excellent general conditions. Available immediately (promotional message automatically translated) Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita un capannone polifunzionale di mq 1000 circa su un'area di complessivi mq 1000 circa. Presenza di uffici, immobile ideale per qualsiasi uso di micrologistica, laboratorio, vendita anche al minuto e che permette - grazie all'ampio spazio esterno - anche la movimentazione di bilici. L'immobile, situato su via Tuscolana a meno di 1,5 Km dal raccordo anulare in posizione strategica per gli arrivi da ogni punto cardinale. L'immobile risulta adatto a qualsiasi tipo di deposito e movimentazione merce. L'immobile è dotato di portoni carrabili sul fronte e risulta utilizzabile immediatamente. Impianto elettrico presente. Ottime condizioni generali. Disponibile da subito (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer you for sale a multifunctional warehouse of approximately 1000 m2 on a total area of ??approximately 1000 m2. Presence of offices, ideal property for any use of micrologistics, laboratories, even retail sales and which also allows - thanks to the large external space - the movement of trucks. The property, located on via Tuscolana less than 1.5 km from the ring road, is in a strategic position for arrivals from every cardinal point. The property is suitable for any type of storage and movement of goods. The property is equipped with driveway doors on the front and can be used immediately. Electric

Appia Re di Roma adiacenze metro Ponte Lungo locale commerciale con due vetrine. Cl. En.: G. Prezzo richiesto: 250.000 €.

RIF. 380246 - Vendesi attività e mura di circa 80 metri quadrati di un’autofficina pienamente funzionante con ottimo fatturato situata in Via Gela, 47 attiva da più di 50 anni, punto strategico per chi vi lascia l’auto in riparazione, è vicinissima alla fermata del treno stazione Tuscolana, alla fermata dei Taxi, alla metro A e ai vari autobus che passano in Via Appia e Via Tuscolana. Per chiarimenti contattare Mario o Pino al numero 340 4955817.

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