Palazzina commerciale in Vendita, Via Pordenone, Roma

Prestigioso palazzetto d'epoca con terrazzo, locali commerciali, garage e torretta panoramica

Location

Nel cuore di un quartiere strategicamente collegato, la proprietà gode di una posizione privilegiata, a pochi passi dalla Metro A Ponte Lungo, dalla Stazione Tuscolana e da numerose linee di autobus. La zona offre tutti i principali servizi: supermercati, scuole, ospedali, farmacie, banche, uffici postali, ristoranti e bar, oltre ai recentemente riqualificati Giardini di Piazza di Villa Fiorelli.

Descrizione dell'immobile

Proponiamo in vendita un affascinante palazzetto dei primi del Novecento, di totali 1200 mq olte spazi esterni, sviluppato su più livelli e caratterizzato da ambienti di ampia metratura, dettagli architettonici di pregio e grande versatilità d'uso. Una soluzione rara, ideale sia come residenza di rappresentanza sia come investimento per attività ricettive, direzionali o miste.

L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello elettrico che garantisce privacy e sicurezza, introducendo in una corte interna dalla quale si raggiungono i vari ambienti dello stabile.

Al piano terra troviamo un ampio locale commerciale facilmente adattabile a diverse destinazioni d'uso, una cantina, un garage di con serranda elettrica e accesso tramite rampa carrabile, una stanza adibita a portineria e un locale tecnico dedicato agli impianti elettrici dell'intera struttura.

Il primo piano ospita la prima zona abitativa, composta da cinque ampie camere, un servizio e un pratico ripostiglio.

Il collegamento con il secondo piano è valorizzato da una doppia soluzione di accesso: una scala interna con pianerottoli indipendenti, ideale per garantire ingressi separati, e una scenografica scala interna che unisce elegantemente i due livelli dell'abitazione.

Il secondo piano comprende una seconda zona abitativa con cucina, quattro camere, una cameretta, un servizio, un ripostiglio e un balconcino con accesso dalla scala esterna, configurandosi perfettamente come appartamento indipendente oppure come naturale ampliamento della residenza principale.

A rendere l'immobile ancora più esclusivo contribuiscono una suggestiva torretta panoramica, elemento architettonico di grande fascino, e una rara catacomba preesistente, testimonianza storica che conferisce ulteriore unicità alla proprietà.

Spazi esterni

Il vero protagonista della proprietà è l'ampio terrazzo al primo piano: un ambiente riservato e di grande fascino, raro nel contesto urbano, ideale per momenti di relax, ricevimenti all'aperto o per la realizzazione di un elegante spazio outdoor. La corte d'ingresso e la comoda rampa carrabile completano gli spazi esterni, garantendo praticità e funzionalità.

Stato e finiture

L'immobile conserva il fascino autentico delle architetture d'epoca, con ambienti luminosi, generose altezze interne e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. La presenza del doppio collegamento tra i piani, dell'autorimessa di ampia metratura, della torretta panoramica e degli elementi storici conferisce alla proprietà un carattere esclusivo e distintivo.

Potenzialità d'uso

Grazie alla distribuzione degli ambienti, alle importanti superfici e alla presenza di spazi commerciali e residenziali, il palazzetto si presta a molteplici destinazioni:

prestigiosa residenza unifamiliare;
frazionamento in più unità abitative;
struttura ricettiva, boutique hotel o casa vacanze;
sede di rappresentanza o studio professionale;
investimento a reddito con destinazione mista residenziale e commerciale.

Una proprietà di rara reperibilità, capace di coniugare storia, prestigio e funzionalità, offrendo infinite possibilità di valorizzazione in una delle zone più servite e ben collegate della città.