Proponiamo in vendita un locale commerciale al piano terra con vetrina su strada situato in Via Saluzzo 27, nel cuore del quartiere Appio Latino, una delle zone più consolidate e residenziali della Capitale.
Il locale, di circa 35 mq, si presenta funzionale e completo: dotato di bagno e antibagno privati ideale per qualsiasi destinazione d'uso — negozio al dettaglio, studio professionale, attività di servizio alla persona, ufficio o showroom. L'ingresso diretto dalla strada e la vetrina espositiva garantiscono massima visibilità e un flusso naturale di potenziali clienti.
✅ Punti di forza dell'immobile:
Vetrina su strada con ottima esposizione al passaggio pedonalePiano terra senza barriere architettoniche, accesso diretto e immediatoBagno e antibagno interni — dotazione rara e molto ricercata nei locali di questa metraturaQuartiere Appio Latino: tessuto urbano maturo, residenziale, con alta densità abitativa e clientela fidelizzataStrada a vocazione commerciale con mix equilibrato di attività di vicinato???? Servizi nelle vicinanze:
Metro Linea A – Re di Roma raggiungibile a piedi, collegamento diretto con tutto il centro cittàUnderground Caffè (Via Gela) – aperto dalle 5:30, punto di riferimento del quartiere con oltre 300 recensioniVan Gogh Bistrot (Largo Saluzzo) – a pochi metri, 4.6⭐ su Google con 188 recensioniSemi – Forno e Cucina – forno e caffè artigianale, 4.8⭐, aperto 7 giorni su 7Filo – Bottega con Cucina (Via Saluzzo 9) – bottega di qualità sulla stessa viaUfficio Postale Poste Italiane (Via Latina) nelle immediate vicinanzeIstituti scolastici, farmacie e supermercati nel raggio di pochi minuti a piedi
Soluzione ideale per chi cerca un locale chiavi in mano, con servizi propri e visibilità immediata, in una delle zone più vivaci e frequentate di Roma sud-est.
