Palazzine commerciali in vendita a San Giovanni - Re di Roma - Villa Fiorelli, Roma

Proponiamo in vendita un locale commerciale al piano terra con vetrina su strada situato in Via Saluzzo 27, nel cuore del quartiere Appio Latino, una delle zone più consolidate e residenziali della Capitale.
Il locale, di circa 35 mq, si presenta funzionale e completo: dotato di bagno e antibagno privati ideale per qualsiasi destinazione d'uso — negozio al dettaglio, studio professionale, attività di servizio alla persona, ufficio o showroom. L'ingresso diretto dalla strada e la vetrina espositiva garantiscono massima visibilità e un flusso naturale di potenziali clienti.
✅ Punti di forza dell'immobile:
Vetrina su strada con ottima esposizione al passaggio pedonalePiano terra senza barriere architettoniche, accesso diretto e immediatoBagno e antibagno interni — dotazione rara e molto ricercata nei locali di questa metraturaQuartiere Appio Latino: tessuto urbano maturo, residenziale, con alta densità abitativa e clientela fidelizzataStrada a vocazione commerciale con mix equilibrato di attività di vicinato???? Servizi nelle vicinanze:
Metro Linea A – Re di Roma raggiungibile a piedi, collegamento diretto con tutto il centro cittàUnderground Caffè (Via Gela) – aperto dalle 5:30, punto di riferimento del quartiere con oltre 300 recensioniVan Gogh Bistrot (Largo Saluzzo) – a pochi metri, 4.6⭐ su Google con 188 recensioniSemi – Forno e Cucina – forno e caffè artigianale, 4.8⭐, aperto 7 giorni su 7Filo – Bottega con Cucina (Via Saluzzo 9) – bottega di qualità sulla stessa viaUfficio Postale Poste Italiane (Via Latina) nelle immediate vicinanzeIstituti scolastici, farmacie e supermercati nel raggio di pochi minuti a piedi
Soluzione ideale per chi cerca un locale chiavi in mano, con servizi propri e visibilità immediata, in una delle zone più vivaci e frequentate di Roma sud-est.

Cerved Property Services Italy S.r.l. propone in vendita un'unità immobiliare a destinazione laboratorio a reddito, situata al piano terra ed interrato di un fabbricato di maggiore consistenza con accesso da via Volterra attraverso un'area scoperta ad uso esclusivo, a Roma. Il piano seminterrato, a destinazione laboratorio, è accessibile sia da scale interne che da una rampa della stessa via. Al piano terra sono presenti uffici e l'area scoperta menzionata in precedenza. Situato nella zona semicentrale a sud-est del comune di Roma, l'immobile si trova in un'area residenziale di alto livello, caratterizzata da edifici moderni e ben curati, con fabbricati destinati a residenze di massimo 6-7 piani fuori terra e autorimesse o magazzini posti al piano interrato. La posizione è ideale poiché permette di raggiungere facilmente il centro della città, con i suoi numerosi negozi, ristoranti e attrazioni turistiche, ma allo stesso tempo offre una certa distanza dal caos cittadino; inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici, rendendola facilmente accessibile da ogni parte della città. Per maggiori informazioni e per una visita in loco, vedasi riferimenti a lato.