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1Palazzina commerciale
€ 6.000.000
ROMA - Tor Vergata - in complesso molto servito da attivita' e servizi in genere, Residence di circa mq 3980 con garage privato e appartamenti per un totale di 180 posti letto. Possibilita' di conversione in direzionale. Rif. 4379 DiLeoImmobiliare
16Palazzina commerciale
€ 3.700.000
ROMA – Ostia Lido Centro: sulla Via del Mare, a ridosso dell'incrocio con Via Vasco de Gama, proponiamo la locazione e la vendita di un immobile (cat. D/8) indipendente con tre ingressi carrabili (uno su Via delle Gondole e due su Via Ugolino Conti) ed uno pedonale (sulla Via del Mare) costruito su un lotto di circa 1.900 mq; area esterna di proprietà esclusiva. Ottima visibilità soprattutto da chi giunge da Roma. L'immobile è disposto su tre livelli: il piano interrato, di circa 1.000 mq, con facile accesso da rampa e scale interne, è composto da area espositiva, deposito, archivio, locali tecnici e servizio igienico; il piano terra, di circa 255 mq calpestabili, è composto da area espositiva ed accettazione clientela e servizio igienico; il primo piano, di circa 105 mq, è composto da uffici, locale tecnico e servizio igienico (accesso al lastrico solare). Impianto di areazione, estrazione aria e climatizzazione; impianto di videosorveglianza; sistema di allarme; impianto elettrico a norma certificato; passo carrabile. L'edificio si compone di una parte interrata, illuminata da ampie aperture che si affacciano sul piano stradale. La vetrata di quasi 14 metri di altezza è un forte segnale pubblicitario. Stabile realizzato con struttura portante in cemento armato, conformemente al progetto edilizio del 1989 (concessione edilizia del 1991) e successiva variante del 1994 (concessione edilizia del 1997) depositato al genio civile nel 1998 e per il quale è stato redatto certificato di collaudo statico nel 2000; certificato di agibilità del 2000. Il prezzo di vendita richiesto è pari ad €. 3.700.000,00. Il canone di locazione mensile richiesto è pari ad €. 16.000,00 oltre IVA (a garanzia dell'esatto pagamento richiesta fidejussione bancaria pari almeno ad un'annualità di canone). Classe energetica: G – IPE: 175 kWh/mca. Per informazioni: Immobili Aziendali srls – Piazza Giovanni da Verrazzano 43, Roma – 06 64 00 68 55 – 348 92 32 533
11Palazzina commerciale
€ 10.500.000
Nelle immediate vicinanze del Quartiere Eur, a 1 km dalla fermata Laurentina della Metro B e più precisamente in Via Andrea Argoli, Engel & Völkers ha il piacere di proporre in vendita, nella sua interezza, una palazzina direzionale attualmente a reddito con primaria multinazionale straniera operante in Italia da oltre 40 anni. L'edificio cielo/terra consta di una superficie di circa 6.260 mq distribuiti su 6 piani fuori terra e 1350 mq per il piano interrato, dove è presente un’ampia e versatile autorimessa con accesso carrabile separato. Ogni piano, compresa l'autorimessa, è raggiungibile tramite ascensore. L’edificio è poi caratterizzato anche dalla presenza di un pratico piano ‘pilotis’, riparato e protetto, che conduce all’ ingresso dell’edificio. La palazzina dispone inoltre di un comodo piazzale esterno che si sviluppa attorno alla proprietà e nel quale sono presenti circa 150 posti auto, oltre ad un accesso pedonale dedicato. L'ultimo piano è caratterizzato dalla presenza di una grande terrazza di copertura dove sono posizionati gli impianti tecnici a servizio della palazzina: areazione, riscaldamento e cabina elettrica. La superficie attualmente locata è pari a oltre i 2/3 della superficie totale locabile dello stabile. Gli ambienti si presentano luminosi, flessibili e altamente funzionali per ospitare i più disparati tipi di attività. La destinazione d’uso D8 rende l’immobile adatto a future trasformazioni in un’ottica commerciale di terziario avanzato. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali Rif. W-02FYSF - Giuseppe Romano - Tel. +39 06 45 54 81 20
20Palazzina commerciale
€ 1.550.000
Moderno ufficio direzionale ristrutturato di 630 mq costituito da un edificio post industriale con grandi open space, vetrate a tutta ampiezza e una guesthouse hi-tech. Uno Spazio Dinamico - L'ingresso, di grande impatto, è sulla porzione finale di una strada poco trafficata. Ristrutturato anche esternamente, l'edificio si ispira ai capannoni industriali, qui rivisitati in chiave contemporanea, con grandi vetrate e infinite possibilità di personalizzazione. Grandi superfici e notevoli altezze permettono di creare un ambiente di lavoro adattabile ad ogni esigenza. Si possono ottenere molte postazioni di lavoro ma anche spazi di rappresentanza, ricevimento e conferenze. Il piano terra è a pianta aperta, con una superficie di quasi 290 mq, è un open space anticipato da una zona reception /attesa. Un unico ambiente arioso e facilmente sfruttabile in qualsiasi configurazione. Attualmente la parte centrale ospita un grande desk in co-working con molte postazioni e nella parte centrale un salotto aperto come zona creativa. Uno spazio stimolante, che incoraggia la collaborazione e l'interazione anche tra branch diversi dello stesso progetto. Su un lato, come locali separati da muri, vi sono le toilette divise per genere e la cucina buvette. Nella parte più distante dall'ingresso si trovano invece le stanze direzionali, oggi separate da pareti in vetro. Quattro le camere modulari con accesso indipendente. Una comoda scala interna conduce al piano superiore, costituito da un altro open space, in questo caso di dimensioni minori e illuminato da grandi finestre. Attraverso una porta si entra in una zona più riservata, attualmente usata come studio di registrazione. La Foresteria Hi-Tec - Una parte di questo affascinante edificio è adibita a guest house, un appartamento moderno e ben rifinito, che riprende la filosofia dello spazio commerciale. Con accesso indipendente dalla strada, si entra in un ingresso che con una scala in metallo accompagna al livello superiore. Qui si sviluppa un living di grandi dimensioni che sembra quasi uscire dalla sagoma dell'edificio grazie a due enormi vetrate a tutta ampiezza. Anche il soffitto prende luce da profili in vetro che corrono lungo tutta la sua estensione, oltre che da torrette di vetro posizionate in punti strategici. Nella parte interna si trova una suite con vestiaire e bagno, il secondo bagno con vasca idromassaggio e una bella cucina completa Location - Il complesso immobiliare si trova nel quartiere di San Lorenzo, lungo la via Tiburtina in posizione centrale, adiacente alla città universitaria de La Sapienza. Posto tra la stazione Termini e la stazione Tiburtina, è uno sviluppo urbano di grande fermento, dove ancora le storiche imprese artigianali convivono con le dinamiche aziende della new economy. Ape/G Rif. V000305 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978
10Palazzina commerciale
€ 6.200.000
Rif: ohara - CORSINI REAL ESTATE COSTRUZIONI COPPEDE' QUARTIERE TRIESTE VENDIAMO STREPITOSA PALAZZINA AD USO UFFICIO ANCHE ALBERGO CON AREA CIRCOSTANTE A GIARDINO E PARCHEGGIO 20 POSTI AUTO TRATTASI DI EDIFICIO D'EPOCA BELLISSIMO RISTRUTTURATO ESTERNAMENTE E INTERNAMENTE CABLATO CLIMATIZZAZIONE TERRAZZE ASCENSORE INTERNO SALA RIUNIONI SALA CINEMA UNICA MERAVIGLIA A POCHI PASSI DA VIALE REGINA MARGHERITA VIA VENETO NEL CROCEVIA DEI GRANDI UFFICI E DELLE AMBASCIATE A POCHE CENTINAIA DI METRI DA VILLA BORGHESE METROPOLITANA LINEA A EDIFICIO DIVISIBILE
11Palazzina commerciale
€ 10.600.000
Rif: nomo - CORSINI REAL ESTATE NOMENTANA PORTA PIA VENDESI INTERO PALAZZO D'EPOCA 2500 MQ RESTAURATO COMPLETAMENTE CON AMPIO GIARDINO DEPENDANCE 10 POSTI AUTO CABLATO CLIMATIZZAZIONE UNICA MERAVIGLIA EVENTUALMENTE ANCHE IN LOCAZIONE ALTRO STESSE CONDIZIONI 4500 MQ CON 50 POSTI AUTO
3Palazzina commerciale
€ 16.000.000
CORSINI PINCIANO PARCO DEI DAINI SPLENDIDA VILLA DI 2500 MQ CON RIGOGLIOSO PARCO PARCHEGGIO UNICO ESEMPLARE
10Palazzina commerciale
€ 20.000.000
Palazzo Roma Zona San Pietro. Palazzo Cielo terra in zona centrale (San Pietro) da ristrutturare. Tutta la struttura è destinata ad uso commerciale - parcheggio e si dispone su circa mq. 2000 di cui mq. 1.000 uso uffici e mq. 1000 ad uso parcheggio. La posizione centrale rende l'immobile una proprietà di prestigio. Ulteriori informazioni potranno essere rilasciate solo dopo la presentazione di una lettera di Interesse da parte dell'Acquirente. Rif. PAL23 €.20.000.000,00 Le foto esposte non sono relative all'immobile in vendita. ATTENZIONE!!!!! POSSIBILITA' MUTUO 100% PER L'IMPORTO DI ACQUISTO. Visita il sito www.matrixconsult.it Le foto esposte sono possibilità di arredamento proposte da nostri architetti con preventivo gratuito, info in agenzia. All’interno del nostro sito troverai 1200 immobili ubicati in tutto il mondo ed i nostri servizi utili per l’acquisto della vostra casa. I nostri servizi gratuiti offrono : - consulenza e preventivo senza spese e costi di intermediazione per l'ottenimento di un mutuo o prestito. - la possibilità di accedere ad un mutuo prima casa nella forma 100% all-inclusive. - avere dei tassi d’interesse riservati esclusivamente ai nostri clienti grazie alle nostre convenzioni con diversi istituti bancari sia per la richiesta di finanziamenti privati e aziendali, che per prestiti personali a dipendenti e pensionati.
5Palazzina commerciale
€ 360.000.000
Corsini The King of Real Estate specializzato in Castelli e case fantasma .... Piazza di Spagna vendiamo intero stabile 8000 mq con splendide terrazze negozi a reddito unico nel suo genere Corsini real estate specializzato nella vendita di dimore di lusso interi stabili palazzi nobiliari negozi Corsini real estate la più importante e facoltosa clientela internazionale ci ha scelto come consulente
20Palazzina commerciale
€ 2.490.000
Ottima soluzione alla Giustiniana! Rivolta vende centro sportivo totalmente ristrutturato in zona Cassia/La Giustiniana. Il Circolo si estende per oltre 15.000 mq ca. e comprende una piscina 25x12,50, 2 campi da tennis in terra rossa con illuminazione, 4 campi da beach volley con sabbia riscaldata e coperti con pallone pressostatico, 4 campi da padel di cui 2 coperti, palestra di 200 mq. con macchinari Technogym, 3 campi da calcio a 5 con manto erboso sintetico di ultima generazione. Tutti gli impianti sono nuovi (beach volley e padel) e/o rinnovati e sono dotati di impianti di illuminazione e di servizi propri. Nella club house sono presenti, oltre alla segreteria e agli uffici direzionali, il bar e il ristorante (60 posti coperti + 60 posti su un ampio terrazzo). E’ presente anche un ampio parcheggio e varie zone comuni immerse nel verde. Il Circolo, situato tra l’altro all’interno del Parco di Veio, è in possesso di tutte le autorizzazioni concessorie e amministrative. Attualmente tutte le singole attività sportive sono state concesse dalla proprietà in locazione pluriennale a terzi verso il pagamento di corrispettivi mensili che ammontano a oggi a circa € 23.000. Detti contratti di locazione prevedono inoltre il pagamento delle singole utenze di pertinenza, a carico dell’affittuario. In conclusione, l’importo complessivo dei suddetti contratti configura una rendita annua di circa l'11% da considerare altamente remunerativa rispetto al prezzo richiesto per la cessione del Circolo. Ideale per imprenditori che vogliono lavorare nel settore sportivo e/o investitori alla ricerca di un’alta redditività. Prezzo richiesto: € 2.490.000 – Disponibile da subito! Chiama ora lo 06.81150370 per venirlo a vedere e per cogliere quest’ottima opportunità immobiliare!
10Palazzina commerciale
€ 1.750.000
VENDITA DI IMMOBILE E AZIENDA Roma, centro, Via Balilla. Albergo 3 stelle in vendita nel centro di Roma, di 450 mq su 4 livelli, in una via silenziosa e centralissima. Un palazzetto cielo terra ad angolo completamente ristrutturato e indipendente, dotato di ascensore. Posizione straordinaria. Ubicato nel quartiere Esquilino , a poca distanza da Porta Maggiore, dal Tempio di Minerva e dalla Stazione Termini , a pochi minuti dal cuore storico della Capitale. L'albergo e' tutt'oggi attivo e vanta 9 camere, di cui una quadrupla, due triple e sei doppie, con un tasso di occupazione che sfiora il 90%. Presenta anche una stanza singola con bagno privato in uso al personale. Ogni camera e' dotata di bagno privato, aria condizionata, Wi-fi, frigobar, TV e cassaforte. Completano la struttura : la rinnovatissima sala colazioni; la Reception; un'area esterna in fase di sistemazione posta al piano terra; soprattutto, un delizioso terrazzo all' ultimo piano accessibile dalla clientela che offre una godibilita' unica. La struttura gode di punteggi altissimi nelle recensioni dei principali portali di settore. Incarico in collaborazione con Master House International
13Palazzina commerciale
Prezzo su richiesta
OTTIMA OPPORTUNITA' - Possibilità di acquisto libero oppure a reddito con "Tenant" di elevato livello disponibile a sottoscrivere un contratto 9 anni + 9 anni e farsi carico delle spese di restauro per trasformazione in Hotel 4 stelle superior con 35 camere, ristorante e centro benessere. In tal caso Reddito a regime 500 mila euro annui garantto da fideiussione bancaria spese di restauro e manutenzione a carico del gestore dell'hotel. Si tratta di un fabbricato posizionato nel "tridente" il vero cuore del centro storico di Roma le cui facciate sono state realizzate su disegni del Valadier. In alternativa alla soluzione alberghiera è possibile destinare questo edificio a sede di rappresentanza e uffici che sono l'attuale destinazione dal 1970 dotata anche di certificato di agibilità e autorizzazione dei Vigili del Fuoco per l'ampio garage. E' inoltre possibile ripristinare in tempi brevi l'originaria destinazione residenziale (che con il recente decreto "c.d. Sblocca Italia" è una pratica edilizia molto rapida) di tutte le unità immobiliari dal primo al sesto piano mentre il piano terra è destinato a negozi e l'interrato a garage e magazzini. Il fabbricato si sviluppa su 7 livelli di cui 1 interrato e 6 fuori terra, per una superficie coperta lorda complessiva di circa 2.200 mq.
1Palazzina commerciale
€ 1.700.000
Rivolta Vende in esclusiva - Intero Stabile Palazzo Cielo-Terra Casalone/Lunghezza/Castel Verde di 3.000 mq ca. composto da due scale di 5 piani ognuna oltre ai piani terra, cantine e grande garage al piano seminterrato. Il palazzo, di recente costruzione, è composto da 32 appartamenti attualmente affittati ad un canone complessivo di € 199.879,44 circa. La categoria catastale degli immobili al piano terra è a/10 mentre di tutti gli altri è A/2. Prezzo richiesto € 1.700,00 Ottimo investimento a reddito
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