Locali commerciali in vendita a Appio Latino - Appia Pignatelli - Quarto Miglio, Roma

Rif: RMNEG04 - VIA APPIA NUOVA, 456 - Proponiamo in vendita un LOCALE COMMERCIALE di 232MQ situato in una posizione centrale e ben servita di Roma, precisamente in via Appia Nuova Il locale è composto da: ingresso principale con open space, molto luminoso e molto ampio LIBERO AL ROGITO! ZONA: La zona in cui è situato il locale commerciale è ben collegata, con tutti i principali servizi nelle vicinanze. Si trova a breve distanza dalla fermata della metropolitana FURIO CAMILLO, offrendo un facile accesso ai trasporti pubblici e alla rete di mezzi di superficie. •⁠ APPUNTAMENTI DI VISIONE: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETÀ E HAI INTENZIONE DI VENDERLO O AFFITTARLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI! Tempocasa Roma Appia – via delle Cave, 66 – 00181 – Roma (RM) Tel: 0692595930 – 3927365115 (Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.)

Via Della Caffarelletta A soli 800 metri dalla metro Furio Camillo, in posizione strategica fronte Parco della Caffarella, proponiamo in VENDITA ampio locale di 320 mq complessivi, accatastato A/10 (ufficio), con spazi accessori C/3 (laboratorio) e C/2 (magazzino). L'immobile, grazie alla distribuzione interna (2/3 Magazzino / Laboratorio e 1/3 ufficio), si presta a molteplici attività professionali, operative , Palestre,scuole di ballo , A.S.D. e simili... Si presenta in ottime condizioni, luminoso e impianti a norma certificati. Dotato di impianto di aerazione (immissione ed estrazione) autorizzato, dispone inoltre di nulla osta tecnico-sanitario ASL per attività di laboratorio e/o ufficio. Completano la proprietà: 3 servizi riscaldamento autonomo tettoia di circa 16 mq ampia rampa di accesso indipendente (20 x 4 m) con cancello automatico passo carrabile di recente realizzazione ingresso pedonale indipendente Soluzione ideale per studi professionali, laboratori, showroom e attività polifunzionali.

A soli 800 metri dalla metro Furio Camillo, in posizione strategica fronte Parco della Caffarella, proponiamo in VENDITA ampio locale di 320 mq complessivi, accatastato A/10 (ufficio), con spazi accessori C/3 (laboratorio) e C/2 (magazzino). L'immobile, grazie alla distribuzione interna (2/3 Magazzino / Laboratorio e 1/3 ufficio), si presta a molteplici attività professionali, operative , Palestre,scuole di ballo , A.S.D. e simili... Si presenta in ottime condizioni, luminoso e impianti a norma certificati. Dotato di impianto di aerazione (immissione ed estrazione) autorizzato, dispone inoltre di nulla osta tecnico-sanitario ASL per attività di laboratorio e/o ufficio. Completano la proprietà: 3 servizi riscaldamento autonomo tettoia di circa 16 mq ampia rampa di accesso indipendente (20 x 4 m) con cancello automatico passo carrabile di recente realizzazione ingresso pedonale indipendente Soluzione ideale per studi professionali, laboratori, showroom e attività polifunzionali.

In vendita – Roma, Via di Lagonegro | Ampio spazio commerciale con box, uffici, magazzino e corte privata In zona ben collegata e servita, proponiamo in vendita un'interessante proprietà commerciale al piano seminterrato, ideale per attività logistiche o operative. Composizione dell'immobile: - Autorimessa/Box auto di 120 mq con bagno e ripostiglio, accessibile tramite corte privata con rampa. - Ufficio 1: 50 mq con bagno, perfetto per uso direzionale o amministrativo. - Ufficio 2: 131 mq suddivisi in 4 locali, 2 bagni e ampio magazzino. - Corte privata esclusiva, funzionale come area di manovra o carico/scarico. Zona e collegamenti: Via di Lagonegro si trova in una posizione strategica nel quadrante Est di Roma, a breve distanza dal GRA (Grande Raccordo Anulare), facilitando gli spostamenti verso tutta la città e i collegamenti extraurbani. La zona è ben servita da trasporti pubblici, attività commerciali e servizi. Attività ideali per l'immobile: - Magazzino per stoccaggio merci, con possibilità di gestire ordini e logistica direttamente dal sito. - Attività di import/export con area uffici per la gestione documentale e magazzino per la movimentazione merci. - Laboratorio artigianale con deposito, perfetto per piccole produzioni o assemblaggi con necessità di spazi multifunzionali. Un'opportunità ideale per imprenditori, operatori logistici o investitori alla ricerca di spazi versatili e ben posizionati nella Capitale. Prezzo euro 335.000,00 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Via dei Cessati Spiriti – Piano Terra

In una delle zone commerciali più richieste di Colli Albani, a pochi metri dalla Metro Colli Albani e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita locale commerciale di 39 mq posto al piano terra.

L'immobile gode di buona visibilità su strada ed è ideale per chi cerca un investimento a reddito.
Superficie: 39 mq
Piano terra
Zona ad alto passaggio pedonale e veicolare

Attualmente locato
Canone annuo: € 6.000

Soluzione interessante per investitori che desiderano una rendita immediata in una posizione strategica e ben collegata.

A Roma, in Piazza Cesare Cantù 5, proponiamo in vendita questo locale commerciale di 60 mq commerciali posto al piano terra di un edificio di sei piani. L'immobile si compone di due locali, di cui uno di servizio; di un laboratorio/ cucina e di un piccolo bagno. Ci troviamo in una zona della Capitale ottimamente servita, di grande passaggio e ottima visibilità: siamo infatti sulla Via Appia, nel quartiere Tuscolano, vicinissimi ai principali servizi ed altre innumerevoli attività commerciali, così come a pochi metri di distanza dalle fermate della metropolitana A "Colli Albani" e "Furio Camillo", che garantiscono collegamenti veloci con il centro e altri quartieri di Roma.

NEGOZIO APPIO LATINO Proponiamo in vendita, nella rinomata zona Appio Latino e precisamente in Via Alessandro Luzio, un negozio C/1 con vetrina su strada, disposto su due livelli e con una zona soppalcata, per un totale di 47 mq catastali. Inoltre, l’immobile include una comoda cantina nel seminterrato, ideale per lo stoccaggio e il deposito di merci. L’immobile è attualmente locato da un’attività di somministrazione bevande, con un contratto 6+6 a partire dal 2021, con un canone annuo di 6.540 euro. Punti di forza: Ottima posizione in una zona commerciale vivace e ben servita. Cantina nel seminterrato per utilizzo extra. Contratto di locazione stabile con buona rendita. Rendita annua circa dell' 8%, OTTIMO COME USO INVESTIMENTO.

Appio Latino Via Latina in posizione strategica nel cuore della zona commerciale proponiamo locale commerciale su due livelli di c.a 60mq complessivi con due vetrine su strada ed un servizio. Ottima visibilità e passaggio pedonale, adatto per negozi, showroom, studi o uffici. Disponibile sia in affitto che in vendita ideale per chi cerca una soluzione funzionale in una delle aree più richieste della città. Tel 06/7108827

VENDITA LOCALE COMMERCIALE QUARTO MIGLIO In Via di San Tarcisio, proponiamo la vendita di un negozio di circa mq 20, situato in una posizione strategica e ben visibile, nelle immediate vicinanze della piazza del quartiere. L'immobile si trova in una palazzina in perfetto stato ed è composto da un unico locale con bagno ed antibagno, ideale per diverse attività commerciali. C'è la possibilità di acquistare anche il negozio adiacente sempre di circa Mq, 20, rendendoli comunicanti per creare uno spazio più ampio e funzionale, perfetto per quelle attività che necessitano di maggiore metratura. Spese condominiali ca. Euro 11,00 mensili.

Nel cuore del quartiere Statuario precisamente in Via Corigliano Calabro, Proponiamo in vendita un ampio magazzino accatastato C/2 con entrata indipendente. L’immobile si sviluppa su una superficie di 365 mq catastali, offrendo uno spazio generoso e versatile, ideale per uso deposito, logistica o attività che necessitano di un ampia metratura. La struttura interna presenta pilastri portanti, che scandiscono gli ambienti e ne definiscono la distribuzione, mantenendo comunque una buona fruibilità degli spazi. Soluzione adatta per aziende, artigiani o investitori alla ricerca di un locale di ampia metratura in zona ben collegata. E' possibile richiedere un cambio di destinazione d'uso in C6 per realizzare un autorimessa. Euro 285.000,00 Per maggiori informazioni 06.272388 oppure 379.2684128 anche whatsApp.

Rif: RMBOX 1 - Box 1. Vendita 67.500 Affitto 220 + spese Box 2. Vendita 91.100 Box 4. Vendita 162.000 Box 9. Vendita 133.200 Box 13. Affitto 400 + spese Vendita 145.800 Box 14. Vendita 136.100 Box 15. Affitto 250+spese Vendita 91.100 Box 16. Vendita 111.000 Box 18. Affitto 280 + spese Vendita 87.200 Box 19 Vendita 178.200

Locale multifunzionale con posti auto Nel cuore del quartiere Quarto Miglio, e più precisamente in Via al Quarto Miglio, la Engel&Völkers propone in vendita un ampio locale commerciale categoria C/1 di 318 mq, in buono stato manutentivo e caratterizzato da ambienti versatili e funzionali, ideali per molteplici attività professionali e commerciali. Attualmente adibito ad attività sportiva, l’immobile si distingue per una distribuzione interna estremamente flessibile, facilmente adattabile a diverse destinazioni d’uso. L’ingresso introduce a una comoda reception collegata alla sala principale, valorizzata da pavimentazione in legno e pareti specchiate, elementi che conferiscono luminosità e ampiezza agli spazi. La proprietà comprende inoltre una seconda sala polifunzionale e sei ulteriori ambienti, perfetti come uffici, studi professionali, cabine trattamenti, spogliatoi o sale operative. Completano la proprietà due servizi igienici e un ampio spazio esterno privato di 100 mq, ideale come area di pertinenza o zona di supporto all’attività. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, climatizzazione e sistema di ventilazione meccanica dell’aria, garantendo comfort e funzionalità in ogni stagione. A completare la proprietà, un magazzino di ulteriori 100 mq, accessibile sia dall’esterno tramite serranda elettrica sia direttamente dall’interno del locale. Attualmente allo stato grezzo, questo spazio offre interessanti possibilità di personalizzazione in base alle esigenze operative o logistiche della futura attività. L’accesso avviene tramite cancello privato su strada con rampa esclusiva e posti auto riservati, una soluzione che assicura massima praticità operativa e comodità per clienti e collaboratori. Grazie alla posizione strategica e all’elevata versatilità degli ambienti, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per showroom, studi professionali, centri polifunzionali, attività commerciali o dedicate al benessere e ai servizi. Nel cuore del rinomato quartiere Quarto Miglio, a ridosso dello splendido Parco dell’Appia Antica, proponiamo immobile inserito in un contesto residenziale esclusivo, silenzioso e circondato dal verde. La zona è particolarmente apprezzata per la sua atmosfera riservata e rilassata, ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un ambiente elegante e tranquillo, lontano dal caos cittadino ma perfettamente collegato con il centro di Roma. Il quartiere offre tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze, tra cui scuole, supermercati, attività commerciali, aree sportive e spazi verdi, garantendo un’elevata qualità della vita. La vicinanza alla Via Appia Antica e ai principali collegamenti stradali rende questa soluzione abitativa perfetta per chi cerca comfort, privacy e il fascino di una delle zone più caratteristiche e storiche della Capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Nel cuore del vivace quartiere Appio Latino, precisamente in Via Tommaso da Celano, proponiamo in vendita un attività commerciale di pizzeria d'asporto. L'attività viene svolta all'interno di un locale C/1 con una metratura interna di circa 80 mq, situato al piano strada e con due vetrine che garantiscono un' ottima visibilità. Il locale è composto da un ambiente principale adibito ad area vendita e somministrazione, da laboratorio/cucina con canna fumaria e da un comodo deposito. La presenza di un bagno e l'aria condizionata garantiscono comfort e funzionalità. La posizione strategica in una zona ricca di servizi e ben collegata rende questa proprietà un'opportunità interessante per chi desidera avviare o espandere un'attività commerciale nella capitale. Per fissare un appuntamento contattaci allo 06.44702798, oppure passa a trovarci in agenzia, siamo in via Aosta n. 77.

L’Agenzia Immobiliare Dominvest propone in vendita un locale commerciale a reddito nel quartiere San Giovanni, noto anche come Appio-Latino, nelle immediate vicinanze di Piazza Re di Roma. Il locale è attualmente locato con un canone annuo di euro 27.000,00 in regime di cedolare secca, a una società operante nel settore dei servizi, con attività avviata da oltre sei anni. L’immobile, posto al piano strada di uno stabile signorile in cortina, ha una superficie di circa 250 mq ed è dotato di tre ampie vetrine. L’altezza interna supera i 4 metri. Il locale è inoltre provvisto di canna fumaria. Il quartiere San Giovanni è considerato uno dei più adatti per un investimento immobiliare a Roma, grazie alla presenza di numerose aree commerciali, alla concentrazione di attività di rilievo e all’elevata densità demografica. *le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore dell’elegante e richiesto quartiere APPIO LATINO, all’interno di uno dei CONDOMINI PIÙ SIGNORILI E CURATI DELLA ZONA, BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare propone in vendita un LOCALE COMMERCIALE DI 70 MQ, interamente accatastato C/1, distribuito su DUE LIVELLI. L’immobile si presenta in BUONO STATO INTERNO, con IMPIANTO ELETTRICO A NORMA, e si distingue per una DISTRIBUZIONE FUNZIONALE E RAZIONALE DEGLI SPAZI, ideale per ospitare molteplici tipologie di attività: studi professionali, showroom, boutique, laboratori creativi, uffici di rappresentanza o attività di servizi. Uno dei veri punti di forza è il DOPPIO ACCESSO, una caratteristica rara e preziosa: • ACCESSO DIRETTO SU STRADA – VIA BENEDETTO VARCHI, che garantisce ALTA VISIBILITÀ COMMERCIALE e forte impatto per la clientela; • ACCESSO DAL CORTILE CONDOMINIALE INTERNO, riservato e funzionale, perfetto per carico/scarico o uso di servizio. La posizione è semplicemente strategica: ci troviamo in una zona ad ALTA DENSITÀ RESIDENZIALE, vivace, servita e in costante movimento. La vicinanza alla METROPOLITANA LINEA A assicura FACILITÀ DI ACCESSO, PASSAGGIO PEDONALE CONTINUO e una connessione rapida con il resto della città. Questo immobile rappresenta una SOLUZIONE PERFETTA SIA COME INVESTIMENTO A REDDITO, SIA COME SEDE OPERATIVA DI PRESTIGIO, grazie alla combinazione di: 1) POSIZIONE 2) VISIBILITÀ 3) VERSATILITÀ 4) CONTESTO RESIDENZIALE DI LIVELLO. Prezzo richiesto: € 229.000,00 Riferimento 4P26A - Consulente Alessia - Classe Energetica G * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Nel cuore del quartiere Appio Latino, in via Cesare Baronio, proponiamo in vendita locale commerciale C/1 di circa 30 mq, recentemente ristrutturato, con vetrina su strada e bagno. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere messo a reddito immediatamente, senza necessità di lavori. Grazie alla metratura contenuta e alla posizione in zona residenziale ad alta densità abitativa, il locale risulta particolarmente appetibile per affitti a professionisti, studi di servizio e piccole attività di quartiere. Caratteristiche principali Superficie: circa 30 mq Categoria catastale C/1 Fronte strada con ampia vetrina Climatizzazione Bagno interno Basse spese di gestione Potenziale di redditività Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile: facilmente locabile con costi contenuti in una zona consolidata e ben servita Ottimo rapporto investimento/gestione. Contattaci per maggiori informazioni e per valutare insieme la redditività dell'immobile.

NEL CUORE DELL'APPIO LATINO, di fronte al bellissimo e attrezzatissimo Parco della Caffarella, a pochi passi dalla metro A Colli Albani, dal centro commerciale Happio, da Villa Lazzaroni, dal Municipio VII, da via Appia, in zona ad alto passaggio pedonale e veicolare, proponiamo la vendita di uno splendido ed ampio locale uso ufficio, di 150 mq circa su un unico livello con accesso carrabile. L’immobile si presta a qualsiasi attività che prevede il contatto con il pubblico, show room, sedi legali, studi medici e fisioterapici, palestre, laboratori analisi e molto di più. Ottimo anche come investimento. L’unità immobiliare si trova in una zona ricca di servizi e ben collegata, sia al centro storico che alla periferia, grazie a diverse linee bus, alla metropolitana A Colli Albani, alla stazione Tuscolana e al GRA. € 249.000,00 Tel.06/700.88.92 www.loscoemeriziola.it

Locale ristrutturato con grande visibilità In una delle vie più commerciali e vivaci della zona, Engel&Völkers propone in vendita un locale commerciale di 24 mq, perfettamente posizionato al piano terra e caratterizzato da un intenso passaggio pedonale e veicolare, ideale per avviare qualsiasi tipo di attività. L’immobile si distingue per versatilità e luminosità, grazie all’ampia vetrina su strada con doppi vetri di sicurezza, che garantisce massima visibilità e protezione. Lo spazio interno si presenta come un ambiente unico facilmente personalizzabile, pensato per adattarsi a diverse esigenze commerciali o professionali. Completa la proprietà un comodo ripostiglio, utilizzabile come archivio, magazzino o spazio di supporto, e un bagno finestrato con soffitti alti, arricchito dalla presenza di un soppalco funzionale. Il locale è inoltre dotato di aria condizionata, pavimenti in parquet e un moderno impianto di illuminazione, elementi che ne valorizzano ulteriormente il comfort e la funzionalità. Grazie a una recente ristrutturazione, l’immobile si presenta in ottime condizioni e pronto all’uso, senza necessità di ulteriori interventi. Attualmente libero, rappresenta un’interessante opportunità sia per chi desidera avviare un’attività commerciale, sia per chi è alla ricerca di un investimento a reddito in una zona vivace, ben collegata e ricca di servizi, con una presenza costante di residenti e passaggio continuo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Nella zona più strategica del quartiere Appio Latino, più precisamente nella tranquilla Via della Caffarelletta, Engel&Völkers propone un ampio laboratorio di 298 mq, unico nel suo genere. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo sia esternamente che internamente, con rivestimento esterno in cortina. Il laboratorio è composto da un piano terra ed un piano seminterrato collegati internamente tramite un corpo scala. L’immobile ha un terreno di pertinenza perimetrale di 400 mq dal quale si accede tramite un doppio ingresso su strada. Il distacco tra l’edificio ed il confine del terreno consente agevole spazio di manovra, utilizzabile anche come carico/scarico merci. Il piano terra si apre su uno spazio molto luminoso grazie alle ampie finestre ed è composto da ambienti modulabili affiancati da stanze minori. Il piano seminterrato conduce ad un ampio magazzino e ad un comodo spogliatoio. Dall’esterno, tramite una rampa, si accede ad altri due laboratori: il primo di 43 mq adibito ad uso magazzino ed il secondo di 35 mq adibito ad uso ufficio. Entrambi gli ambienti sono collegati tra loro da una tettoia che fa da copertura ad uno spazio di 60 mq. Completano la proprietà due bagni, una zona lavanderia, una cucina e posto auto dedicato per il carico e scarico merci. L’immobile si presta a molteplici utilizzi. Il laboratorio attualmente è ad uso pasticceria con un contratto di locazione stabilita in 6 anni. Il laboratorio è ubicato nel quartiere Appio Latino, nelle vicinanze del magnifico Parco della Caffarella ed in prossimità della linea A della metropolitana Furio Camillo *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Roma zona via Appia vendesi attività commercialeVicino la consolare Appia e Via Latina, nelle vicinanze della fermata della Metro Linea A "Furio Camillo" la Coldwell Banker | Krea Case è lieta di proporre in vendita uno splendido negozio con tre vetrine su strada, ubicato in un edificio storico ottocentesco perfettamente tenuto con chiostro interno fruibile anche dall'attività commerciale stessa. L'esercizio commerciale che attualmente occupa l'immobile si avvale di una ampia zona vendita comprensiva di vetrine e scaffalature a muro, una zona sottostante che ospita un ampia esposizione di oggettistica di valore ben predisposta e asciutta, servita da una scala di collegamento dal piano terra. L'immobile dispone di un servizio, più un magazzino dove si può ordinare e mantenere la merce. L'immobile in generale verte in ottime condizioni sia esterne che interne, lo stato delle pavimentazioni sono ottimali come pure quelle delle murature. Tutti gli accessi al negozio sono blindati e allarmati comprese le finestre nel piano seminterrato, inoltre possiede allarme direttamente collegato alle forze di pubblica sicurezza. L'attività ben visibile esternamente si avvale anche di numerosi parcheggi di facile fruizione essendo anche vicina a piazza Scipione Ammirato. Zona apprezzabilissima in quanto il negozio si presta bene a qualsiasi altro tipo di esercizio si volesse avviare. Ottimo affare. Zona servitissima da tutti i mezzi compresa metro linea A, autobus ed altro, sono presenti nella zona tutti i tipi di attività commerciali, supermercati, farmacie bar e ristoranti. CBI143-2049-8032Le immagini e le proporzioni riportate nell'annuncio non sono da intendersi oggetto di vincolo contrattuale, bensì sono da intendersi come puramente illustrative. Per visionare tutte le nostre proposte immobiliari visita il nostro sito internet "www.coldwellbanker.it/kreacase" o la nostra pagina Facebook "www.facebook.com/cbkreacase"; Instagram "www.instagram.com/cbkreacase"; youtube "www.youtube.com/@coldwellbankerkreacase" #coldwellbanker #cbkreacase.

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 379 221 5736 | alessandrodemarzi@vrlluxurybrokerage.com In uno dei contesti più iconici e riservati di Roma, in Via Appia Antica, proponiamo un comprensorio indipendente che unisce residenzialità, rappresentanza e ospitalità in un’unica soluzione. La proprietà si sviluppa su diversi ettari di parco curato e ospita cinque unità abitative autonome, affiancate da spazi già strutturati per eventi e attività ricettive. Una configurazione rara, pensata per chi ricerca un asset esclusivo con forte identità, privacy totale e potenzialità operative immediate. LOCATION Situata lungo Via Appia Antica, una delle arterie storiche più prestigiose e riconosciute a livello internazionale, la proprietà offre un equilibrio unico tra natura, storia e riservatezza. Il contesto garantisce tranquillità assoluta, pur mantenendo collegamenti agevoli con il centro città e i principali servizi. LA PROPRIETÀ Il comprensorio è composto da: 5 unità abitative indipendenti Ampia sala eventi con capacità fino a 150 persone Cucina professionale completamente attrezzata Gazebo esterno per ulteriori 150 ospiti Spazi outdoor organizzati per ricevimenti e attività Magazzino / capannone di grandi dimensioni Ufficio indipendente Tre aree parcheggio dedicate Elemento distintivo della proprietà è la presenza di grotte storiche, che conferiscono unicità e valore al contesto. SPAZI ESTERNI Il parco si estende su più ettari ed è mantenuto in condizioni eccellenti, con aree verdi curate, percorsi interni e zone dedicate sia al relax che all’organizzazione di eventi. Gli spazi esterni consentono di ospitare un numero elevato di persone in totale privacy, mantenendo armonia con il contesto naturale circostante. FINITURE & CONDIZIONI Le unità e le strutture risultano in ottimo stato manutentivo, con distribuzione funzionale e spazi già pronti per utilizzo immediato, sia residenziale che professionale. PLUS • Contesto Via Appia Antica • 5 unità abitative indipendenti • Capacità eventi fino a 150 + 150 persone • Grotte storiche all’interno della proprietà • Parco su più ettari • Struttura già organizzata e operativa • Elevata privacy POTENZIALITÀ D’USO La proprietà si presta a molteplici destinazioni: Residenza privata di rappresentanza Location per eventi e ricevimenti Struttura ricettiva / hospitality Spazio per attività esclusive o produzioni SCHEDA TECNICA • Unità abitative: 5 • Sala eventi: fino a 150 persone • Gazebo esterno: fino a 150 persone • Superficie terreno: diversi ettari • Parcheggi: 3 aree dedicate • Strutture accessorie: magazzino / capannone, ufficio • Elementi distintivi: grotte storiche

APPIO LATINO, adiacente via Latina, proponiamo in vendita un locale commerciale accatastato A10 ottimo uso investimento, locato con contratto commerciale con prima scadenza marzo 2029, in perfetto stato composto da un’ampia sala d’ingresso adatta a segreteria e/o sala d’aspetto, 2 camere, un servizio con doccia e finestra ed un ripostiglio. La proprietà è completata da uno spazio esterno pavimentato con passo carrabile utilizzato come posto auto grande. La proprietà è attualmente locata come studio medico. Ottima rendita, conduttore altamente referenziato. Euro 260.000,00 Tel.06/700.88.92 www.loscoemeriziola.it

CAPPANNELLE - VIA DEL CALICE 46,48 PROPONIAMO IN VENDITA LOCALE COMMERCIALE AD USO INVESTIMENTO DI 120 MQ ADIBITO A TAVOLA CALDA, CON ANNESSO PRIMO PIANO DI 40 MQ E CORTE ESTERNA ESCLUSIVA DI 80 MQ LOCATO AD EURO 18.000 ANNUI RENDITA PARI AL 9% MCM Srl affiliato Tecnocasa Via della stazione di Ciampino, 14/c 00118 (Roma) Numero fisso: 0679846807 Whatsapp: 3518612154 E-mail: rmhie@tecnocasa.it Orari apertura ufficio 9:00/19:30 sabato 09:00/13:00

Nel cuore del quartiere Furio Camillo, precisamente in Via Appia Nuova, proponiamo in vendita un immobile accatastato A/10 con una metratura interna di circa 115 mq, posizionato al piano S1. L'immobile, dotato di doppio ingresso, offre un ambiente versatile, gli spazi interni sono ben distribuiti, permettendo una facile personalizzazione secondo le proprie esigenze. La posizione strategica garantisce un facile accesso ai principali servizi e trasporti pubblici, rendendo l'ufficio una scelta pratica per chi desidera operare nel centro della città. Per fissare un appuntamento contattaci allo 06.44702798, oppure passa a trovarci in agenzia, siamo in via Aosta n. 77.

CAPANNELLE - VIA DEL CALICE 4 PROPONIAMO IN VENDITA MAGAZZINO POSTO AL PIANO SEMINTERRATO COMPOSTO DA UN UNICO AMBIENTE CON SERVIZIO IGIENICO ALTEZZA 4 METRI ACCESSO COMODO A MEZZI FURGONATI RAMPA ESCLUSIVA MCM Srl affiliato Tecnocasa Via della stazione di Ciampino, 14/c 00118 (Roma) Numero fisso: 0679846807 Whatsapp: 3518612154 E-mail: rmhie@tecnocasa.it Orari apertura ufficio 9:00/19:30 sabato 09:00/13:00