Locali commerciali in vendita a Portuense - Magliana - Trullo - Parco De' Medici, Roma

Magliana , Via Pian Due Torri: L'agenzia Grimaldi S. Pietro propone la vendita di un grazioso ufficio di c.a 20 mq sito al piano terra con ingresso indipendente. L'immobile si compone di un unico ambiente finestrato, soppalco e servizio. Portone blindato, aria condizionata, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Possibilità di parcheggio nell'area condominiale. Buone condizioni, disponibilità immediata. L'immobile attualmente locato con un canone annuo €5.400. Per info e / o appuntamenti contattare 06.39378188 oppure 3343986208

Garage ubicato a Roma in Via Vaiano n. 22/24 al piano terra dell’edificio “B” distinto come Autorimessa “A”.

MAGLIANA - LOCALE COMMERCIALE Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita un ampio locale commerciale di 240 mq, con una vetrina fronte strada. L’immobile si sviluppa internamente in un unico grande ambiente open space, oltre ai doppi servizi igienici, offrendo una distribuzione degli spazi estremamente versatile e facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell’attività. Grazie alla generosa metratura, il locale presenta la possibilità di essere frazionato in più unità, rendendolo una soluzione ideale sia per utilizzo diretto sia come investimento con la creazione di piccole cantine per i condomini del palazzo. La proprietà è molto luminosa, favorita dalla presenza di lucernai, che assicurano un ottimo apporto di luce naturale durante tutta la giornata. Sito in Via Pian due Torri. Classe energ. G Euro 130.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

MAGLIANA - LOCALE COMMERCIALE Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita un ampio locale commerciale di 280 mq, situato su strada e caratterizzato da 8 vetrine, che garantiscono eccellente visibilità e forte impatto commerciale. L’immobile si sviluppa internamente in un unico grande ambiente open space, oltre a servizio igienico, offrendo una distribuzione degli spazi estremamente versatile e facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell’attività. Grazie alla generosa metratura, il locale presenta la possibilità di essere frazionato in più unità, rendendolo una soluzione ideale sia per utilizzo diretto sia come investimento. La proprietà è molto luminosa, favorita dalla presenza di finestre e serrande, che assicurano un ottimo apporto di luce naturale durante tutta la giornata. Soluzione ideale per negozi, showroom, studi professionali, attività commerciali o per chi è alla ricerca di un immobile di ampie dimensioni in una zona in continua evoluzione. Sito in Via Pieve Fosciana. Classe energ. G Euro 160.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

Realista Group propone in VENDITA un locale commerciale sito in Via Adolfo Apolloni in zona Magliana Nuova di circa 155 mq complessivi. Composto da due sale, una di 90 mq circa e una di 60 mq circa, due servizi finestrati, un locale tecnico e una sala riunioni al piano superiore. Il locale si presenta finemente ristrutturato e può essere adatto a molteplici attività tra cui scuola di danza e feste private. Contattateci oggi stesso ai numeri 0651531015 o 3333586136 per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. La Realista Group è pronta a guidarvi attraverso il processo di acquisto e a offrirvi un servizio professionale e attento a ogni vostra esigenza. *** TUTTE LE INFORMAZIONI, PLANIMETRIE, DESCRIZIONI E CARATTERISTICHE RIPORTATE NEL PRESENTE ANNUNCIO SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO IN ALCUN MODO ELEMENTI CONTRATTUALI. LE FOTO DELL’IMMOBILE SONO IN FASE DI REALIZZAZIONE E SARANNO PRESTO DISPONIBILI ***

La Dominvest è lieta di presentare un'imperdibile opportunità per l'acquisto di un complesso immobiliare ad uso commerciale situato nella tratto più commerciale della Magliana. Questo ampio immobile, con una superficie totale di circa 3700 mq, si sviluppa su più livelli e comprende un fabbricato principale destinato alla vendita, esposizione e uffici, oltre a tre piccoli corpi di fabbrica aggiuntivi dedicati agli uffici e servizi. Si potrà beneficiare inoltre degli ampi piazzali antistanti i fabbricati utilizzabili come parcheggio auto o aree espositive. I vari corpi del complesso sono interconnessi tramite passaggi pedonali e carrabili che garantiscono la massima funzionalità dell'intero spazio. Il complesso precedentemente descritto è attualmente locato ad una nota concessionaria auto ad un canone annuo pari a euro 680.000,00. Il contratto ha durata di sei anni rinnovabile con possibilità di disdetta solo dalla parte della Proprietà dopo i primi tre anni. offre quindi sia rendimento immediato che potenziale valorizzazione futura. Ubicato strategicamente vicino all'E.U.R., il complesso gode di accessibilità ottimale grazie alle vicine arterie quali Via Ostiense, Via del Mare e Via Cristoforo Colombo. La presenza dell'autostrada A91 direzione Fiumicino Aeroporto ed il Grande Raccordo Anulare assicurano collegamenti rapidi verso ogni parte della Capitale. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In Via Aristide Faccioli, in una delle zone commerciali più dinamiche del quadrante sud-ovest della città, caratterizzata dalla presenza di numerose attività produttive, commerciali e artigianali e da un costante flusso veicolare, proponiamo in vendita un complesso immobiliare composto da diverse unità con destinazione catastale C/1 e C/3, attualmente locate e in grado di generare una rendita annua pari ad € 48.000,00. La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un immobile a reddito già operativo, grazie alla presenza di conduttori consolidati e ad una configurazione degli spazi studiata per soddisfare esigenze produttive, logistiche e commerciali. Il corpo principale dell'immobile si sviluppa attraverso una funzionale area operativa composta da un'ampia sala di carico e lavorazione di circa 65 mq, ideale per la ricezione, movimentazione e preparazione delle merci. Direttamente collegata troviamo una cucina professionale di circa 52 mq dotata di canna fumaria, caratteristica che rende gli spazi particolarmente adatti anche ad attività alimentari e di trasformazione. Un pratico disimpegno conduce alla zona lavaggio di circa 22 mq e ad un magazzino di circa 44 mq dedicato allo stoccaggio delle materie prime e dei prodotti finiti. Completano questa prima unità un ufficio amministrativo, spogliatoi separati uomo e donna e servizi igienici dedicati al personale. La proprietà prosegue con un secondo locale di circa 122 mq utilizzato come deposito e stoccaggio, caratterizzato da ampi spazi facilmente organizzabili in funzione delle esigenze operative dell'attività. Adiacente a questo ambiente troviamo un laboratorio di circa 185 mq che rappresenta il cuore produttivo del complesso, grazie alle sue dimensioni generose e alla versatilità degli spazi interni. Uno degli elementi di maggior pregio dell'intera proprietà è rappresentato dall'ampia corte esterna esclusiva di circa 400 mq, completamente accessibile da Via Aristide Faccioli e ideale per le operazioni di carico e scarico merci, la sosta di mezzi commerciali e l'organizzazione logistica delle attività insediate. All'interno della corte è inoltre presente una tettoia coperta di circa 45 mq che offre un'ulteriore area riparata per deposito, movimentazione e lavorazioni accessorie. Grazie alla posizione strategica, all'elevata accessibilità, alla presenza di ampi spazi operativi interni ed esterni e alla rendita già in essere, questa proposta rappresenta un'opportunità unica per chi desidera effettuare un investimento immobiliare solido e immediatamente produttivo in una delle aree commerciali più richieste del territorio.

MAGLIANA – VIA ARISTIDE FACCIOLI LOCALE COMMERCIALE A REDDITO Nel quadrante sud-ovest della città, in Via Aristide Faccioli, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale a reddito situato in un contesto caratterizzato da una forte vocazione commerciale e artigianale. La zona è contraddistinta dalla presenza di numerose attività economiche, officine, laboratori, depositi, esercizi di vicinato e servizi, risultando particolarmente dinamica e ben collegata alle principali arterie del quartiere Magliana. L'immobile sviluppa una superficie complessiva di circa 220 mq al piano terra e gode di accesso diretto dalla strada tramite ampia serranda, caratteristica che agevola le operazioni di carico e scarico e garantisce una fruizione pratica degli spazi. Internamente si presenta con una distribuzione funzionale e razionale degli ambienti. L'ingresso conduce ad un ampio locale principale sviluppato prevalentemente in un unico ambiente open space, facilmente adattabile alle diverse esigenze operative e produttive. Le altezze interne di circa 4 metri conferiscono maggiore ariosità agli spazi e consentono una migliore organizzazione dell'attività svolta all'interno. A servizio dell'area principale troviamo un locale separato ad uso ufficio/segreteria, ideale per la gestione amministrativa e commerciale dell'attività, oltre ad un bagno completo di antibagno conforme alle esigenze lavorative quotidiane. La proprietà si presenta come una valida opportunità per investitori alla ricerca di un immobile già produttivo di reddito. Attualmente il locale è infatti condotto da una carrozzeria ed è locato mediante contratto commerciale 6+6 regolarmente in essere, con un canone mensile pari ad € 1.200,00, corrispondente ad una rendita annua di € 14.400,00. Grazie alla posizione strategica, alla facilità di accesso, alle generose dimensioni interne e alla presenza di un conduttore già insediato, l'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera effettuare un investimento in un contesto commerciale consolidato, con redditività immediata e prospettive di valorizzazione nel medio-lungo periodo. Investimento ideale per chi ricerca un immobile commerciale già locato, con rendita certa e inserito in una delle aree più operative e richieste del quartiere Magliana.

COMPLESSO COMMERCIALE CON 1.500 MQ DI PIAZZALE PRIVATO E FABBRICATO OPERATIVO Una proprietà unica per logistica, deposito, attività artigianali e commerciali. In Via della Magliana, con accesso da Via Aristide Faccioli, proponiamo in vendita una soluzione immobiliare di rara reperibilità nel panorama commerciale del quadrante sud-ovest di Roma. L'immobile è ubicato in una zona da sempre vocata alle attività produttive, artigianali e commerciali, caratterizzata dalla presenza di numerose aziende e attività consolidate. La posizione strategica consente rapidi collegamenti con il G.R.A., l'Autostrada Roma-Fiumicino, l'EUR e il centro città, garantendo un'elevata accessibilità sia per clienti che per operatori del settore. Area esterna: spazio, operatività e funzionalità Il principale punto di forza della proprietà è rappresentato dall'ampio piazzale privato di circa 1.500 mq, una superficie estremamente difficile da reperire in contesti urbani consolidati come quello della Magliana. L'accesso avviene tramite comodo passo carrabile che permette l'ingresso e la movimentazione di furgoni, camion e mezzi commerciali di grandi dimensioni. L'ampiezza dell'area esterna consente di gestire con facilità operazioni di carico e scarico, stoccaggio materiali, parcheggio di flotte aziendali, esposizione di merci o mezzi e qualsiasi attività che richieda importanti spazi di manovra. La conformazione del piazzale rende l'immobile particolarmente adatto a società di logistica, imprese edili, aziende di trasporti, attività di assistenza tecnica, rivendite specializzate, officine e depositi operativi. Fabbricato di circa 200 mq con altezza interna di 4 metri La proprietà comprende inoltre un fabbricato di circa 200 mq con altezza interna di circa 4 metri, caratterizzato da ampi accessi carrabili che consentono una perfetta integrazione tra area coperta e spazio esterno. Gli ambienti risultano estremamente versatili e possono essere destinati a magazzino, deposito, laboratorio, officina, showroom, sede operativa o area produttiva, adattandosi facilmente alle esigenze dell'utilizzatore finale. La presenza dell'ampio spazio esterno consente inoltre di ottimizzare l'organizzazione aziendale, migliorando la gestione delle attività quotidiane e incrementando la produttività operativa. Un'opportunità rara nel mercato commerciale romano La combinazione tra ampio piazzale privato, fabbricato operativo, accessibilità per mezzi pesanti e posizione strategica rende questa proprietà una soluzione difficilmente reperibile sul mercato. Un immobile pensato per chi necessita di spazi concreti, funzionali e immediatamente utilizzabili, con la possibilità di sviluppare la propria attività in un contesto dinamico e ben collegato. I CINQUE MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1) Ampio piazzale privato di circa 1.500 mq 2) Accesso carrabile e facilità di manovra per mezzi commerciali e pesanti 3) Fabbricato di circa 200 mq con altezza interna di 4 metri 4) Posizione strategica con collegamenti rapidi verso G.R.A., EUR e Aeroporto di Fiumicino 5) Soluzione rara sul mercato, ideale per attività operative, logistiche e artigianali

MAGLIANA – LABORATORIO DI PIZZERIA La Immobili Commerciali Marconi Srls propone in vendita un’attività di laboratorio artigianale di pizzeria ed esercizio di vicinato, svolta in un locale commerciale di mq 70 con una vetrina su strada e composto internamente da due ambienti, ripostiglio, anti bagno e bagno. L’immobile, in buone condizioni interne, è dotato di canna fumaria e cappa d’aspirazione. L’ attività, avviata da più di 10 anni si trova in una posizione strategica, posizionata in una delle arterie più importanti di Roma sia al livello veicolare che pedonale. Il canone di locazione mensile è pari ad Euro 2.000,00. Sito in Via della Magliana. Euro 70.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

VIA ARISTIDE FACCIOLI – COMPLESSO COMMERCIALE E ARTIGIANALE A REDDITO CON AMPIA AREA ESTERNA Nel quadrante commerciale di Via della Magliana, con accessi da Via Aristide Faccioli, proponiamo in vendita un intero complesso immobiliare composto da diverse unità commerciali e artigianali, per una superficie coperta complessiva di circa 1.000 mq oltre ad un'ampia area esterna di circa 1.800 mq, ideale per movimentazione merci, parcheggio clienti e mezzi operativi. La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante sia per investitori alla ricerca di una rendita immediata, sia per imprenditori che necessitano di uno spazio da utilizzare direttamente per la propria attività. LA COMPOSIZIONE DEL COMPENDIO IMMOBILIARE: Locale commerciale/artigianale attualmente libero, precedentemente utilizzato per attività di demolizioni, sviluppato su circa 220 mq con accesso carrabile diretto da strada, soffitti di circa 4 metri di altezza e ampi spazi operativi. Questa unità rappresenta un importante valore aggiunto in quanto immediatamente disponibile, consentendo all'acquirente di insediare la propria attività senza attendere la liberazione degli spazi. Unità attualmente locata ad attività di carrozzeria, caratterizzata da ampi ambienti operativi, aree dedicate alle lavorazioni e comodi spazi di servizio. La presenza di un conduttore consolidato garantisce una rendita continuativa e rappresenta un'importante componente reddituale dell'investimento. Complesso commerciale/artigianale adibito a mensa e ristorazione, composto da una grande area di carico e scarico, cucina professionale dotata di canna fumaria, ampie sale operative, magazzini, locali tecnici, spogliatoi e servizi. L'unità è attualmente locata e genera un canone mensile di € 4.000,00, offrendo una redditività immediata e consolidata. L'immobile beneficia di una posizione strategica all'interno di una delle aree più dinamiche del quadrante sud-ovest della città, caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, artigianali e logistiche, con collegamenti agevoli verso Via Portuense, Via della Magliana, Grande Raccordo Anulare e Autostrada Roma-Fiumicino. L'acquisto dell'intero complesso consente di ottenere un asset immobiliare versatile e difficilmente reperibile sul mercato, con la possibilità di combinare reddito garantito dalle unità già locate e utilizzo immediato degli spazi liberi, oltre a beneficiare di future valorizzazioni e ottimizzazioni della redditività complessiva.

TRULLO LOCALE C/1 Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita un locale commerciale di 40 Mq con una vetrina su strada. L'immobile si sviluppa in un unico ambiente open space, facilmente personalizzabile in base alle esigenze operative, ripostiglio, antibagno e bagno, in conformità alle principali necessità funzionali per l'esercizio dell'attività. A completare ulteriormente la proprietà, una corte esclusiva antistante di circa 10 mq, perfetta come area espositiva, spazio di accoglienza per la clientela o per altre esigenze connesse all'attività. Ideale uso studio/ufficio Sito in Vicolo orti della Magliana 19 Classe energ. G Euro 49.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

TRULLO – MAGAZZINO AMPIA METRATURA Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita locale magazzino al piano seminterrato di 285 mq, l’immobile è dotato di accesso indipendente tramite cancello automatico, comoda rampa carrabile esclusiva e serranda motorizzata che garantiscono facilità di carico e scarico con mezzi di piccole/medie dimensioni. La struttura si presenta internamente suddivisa in diversi ambienti, facilmente modificabili o rimovibili in base alle proprie esigenze operative, offrendo grande flessibilità di utilizzo. Completa la proprietà una zona ripostiglio e un ampio open space. Ideale per attività di stoccaggio, logistica o uso investimento Sito in Via Lamporecchio Euro 189.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

MAGLIANA - LOCALE COMMERCIALE Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita un ampio locale commerciale di 70 mq situato nel cuore del quartiere Magliana, una zona ben collegata e in continua espansione. L’immobile è composto da un unico grande ambiente e servizio igienico, il che la rende particolarmente funzionale per diverse tipologie di attività. La disposizione interna dell’immobile offre una notevole versatilità, permettendo di adattarlo facilmente alle esigenze specifiche di chi lo acquista. Possibilità di installare la canna fumaria. Sito in Via dell’Impruenta. Classe energ. G Euro 70.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

MAGLIANA - LOCALE COMMERCIALE Agenzia Affiliata Tecnocasa “Immobili Commerciali Marconi” propone in vendita un locale commerciale di 180 mq diviso internamente in più ambienti, con bagno e antibagno. Di recente è stato oggetto di una ristrutturazione integrale, si presenta dunque in ottime condizioni interne. Gli impianti sono a norma ed è presente per l'intero locale l’impianto di immissione ed estrazione dell’aria. Possibilità inoltre di installare canna fumaria. L’immobile è dotato di passo carrabile ideale per carico e scarico merci. Sito in Via Giovanni Battista Aleotti. Classe Energ. G Euro 140.000,00 + IVA INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

MAGLIANA - LOCALE COMMERCIALE Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita un ampio locale commerciale C/1 di 75 mq situato nel cuore del quartiere Magliana, una zona ben collegata e in continua espansione. L’immobile è composto da un unico grande ambiente, ideale per essere utilizzato come magazzino, autorimessa o deposito. L'unità è dotata di un servizio igienico, il che la rende particolarmente funzionale per diverse tipologie di attività. La disposizione interna dell’immobile offre una notevole versatilità, permettendo di adattarlo facilmente alle esigenze specifiche di chi lo acquista. Sito in Via Sillano. Classe energ. G Euro 60.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

MAGLIANA - CAPANNONE ARTIGIANALE Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita capannone artigianale di 370 mq composto da un unico grande ambiente, zona ufficio e doppi servizi. Doppio accesso, uno carrabile e uno pedonale da Via della Magliana Nuova. Caratterizzato da un’ampia servitù di passaggio esterna utile per carico/scarico merci anche con mezzi pesanti e possibilità di entrare all’interno del laboratorio tramite una serranda elettrica. L’immobile gode di ottima luminosità in quanto dotato di più finestre e si presenta in ottime condizioni interne, ideale per ogni tipo di laboratorio. Dotato di canna fumaria. Sito in Via della Magliana Nuova. Classe energ. G Euro 340.000,00 + IVA INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi invendita nella zona industriale della Magliana, in prossimità del centro di Roma e breve distanza sia dal GRA come dall'autostrada per Fiumicino un capannone commerciale di oltre mq 2400. Il plesso che risulta quasi completamente indipendente. L'immobile ha doppio ingresso per mezzi pesanti che consente la movimentaizone anche di mezzi pesanti di ogni tipologia e risulta dotato di ampi uffici rifinitissimi come di una abitazione per il custode di mq. 130 mq circa. L'immobile è attualmente locato a primario operatore settore F&B con rendita annua di quasi €200.00,00 anno (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer for sale a commercial warehouse of over 2,400 square meters in the Magliana industrial area, near the center of Rome and a short distance from both the GRA ring road and the Fiumicino highway. The complex is almost completely independent. The property has a double entrance for heavy vehicles, allowing for the movement of all types of heavy vehicles. It features large, highly refined offices and a caretaker's apartment of approximately 130 square meters. The property is currently leased to a leading F&B operator with an annual income of nearly €200,000. (Promotional message automatically translated) Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi invendita nella zona industriale della Magliana, in prossimità del centro di Roma e breve distanza sia dal GRA come dall'autostrada per Fiumicino un capannone commerciale di oltre mq 2400. Il plesso che risulta quasi completamente indipendente. L'immobile ha doppio ingresso per mezzi pesanti che consente la movimentaizone anche di mezzi pesanti di ogni tipologia e risulta dotato di ampi uffici rifinitissimi come di una abitazione per il custode di mq. 130 mq circa. L'immobile è attualmente locato a primario operatore settore F&B con rendita annua di quasi €200.00,00 anno (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer for sale a commercial warehouse of over 2,400 square meters in the Magliana industrial area, near the center of Rome and a short distance from both the GRA ring road and the Fiumicino highway. The complex is almost completely independent. The property has a double entrance for heavy vehicles, allowing for the movement of all types of heavy vehicles. It features large, highly refined offices and a caretaker's apartment of approximately 130 square meters. The property is currently leased to a leading F&B operator with an annual income of nearly €200,000. (Promotional message automatically translated) Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi invendita nella zona industriale della Magliana, in prossimità del centro di Roma e breve distanza sia dal GRA come dall'autostrada per Fiumicino un capannone commerciale di oltre mq 2400. Il plesso che risulta quasi completamente indipendente. L'immobile ha doppio ingresso per mezzi pesanti che consente la movimentaizone anche di mezzi pesanti di ogni tipologia e risulta dotato di ampi uffici rifinitissimi come di una abitazione per il custode di mq. 130 mq circa. L'immobile è attualmente locato a primario operatore settore F&B con rendita annua di quasi €200.00,00 anno (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer for sale a commercial warehouse of over 2,400 square meters in the Magliana industrial area, near the center of Rome and a short distance from both the GRA ring road and the Fiumicino highway. The complex is almost completely independent. The property has a double entrance for heavy vehicles, allowing for the movement of all types of heavy vehicles. It features large, highly refined offices and a caretaker's apartment of approximately 130 square meters. The property is currently leased to a leading F&B operator with an annual income of nearly €20

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita in Zona Magliana un complesso industriale composto da Capannone di mq 2200 oltre a 1100 tettoie. L'immobile presenta un'altezza di mt 7,90 oltre ad ampi spazi ad ufficio, spogliatoi e bagni. Il capannone è dotato di un piazzale comodissimo di circa 3000 mq, Disponibile sin da subito Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita in Zona Magliana un complesso industriale composto da Capannone di mq 2200 oltre a 1100 tettoie. L'immobile presenta un'altezza di mt 7,90 oltre ad ampi spazi ad ufficio, spogliatoi e bagni. Il capannone è dotato di un piazzale comodissimo di circa 3000 mq, Disponibile sin da subito Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita in Zona Magliana un complesso industriale composto da Capannone di mq 2200 oltre a 1100 tettoie. L'immobile presenta un'altezza di mt 7,90 oltre ad ampi spazi ad ufficio, spogliatoi e bagni. Il capannone è dotato di un piazzale comodissimo di circa 3000 mq, Disponibile sin da subito Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita in Zona Magliana un complesso industriale composto da Capannone di mq 2200 oltre a 1100 tettoie. L'immobile presenta un'altezza di mt 7,90 oltre ad ampi spazi ad ufficio, spogliatoi e bagni. Il capannone è dotato di un piazzale comodissimo di circa 3000 mq, Disponibile sin da subito Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita in Zona Magliana un complesso industriale composto da Capannone di mq 2200 oltre a 1100 tettoie. L'immobile presenta un'altezza di mt 7,90 oltre ad ampi spazi ad ufficio, spogliatoi e bagni. Il capannone è dotato di un piazzale comodissimo di circa 3000 mq, Disponibile sin da subito Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita in Zona Magliana un complesso industriale composto da Capannone di mq 2200 oltre a 1100 tettoie. L'immobile presenta un'altezza di mt 7,90 oltre ad ampi spazi ad ufficio, spogliatoi e bagni. Il capannone è dotato di un piazzale comodissimo di circa 3000 mq, Disponibile sin da subito Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita in Zona Magliana un complesso industriale composto da Capannone di mq 2200 oltre a 1100 tettoie. L'immobile presenta un'altezza di mt 7,90 oltre ad ampi spazi ad ufficio, spogliatoi e bagni. Il capannone è dotato di un piazzale comodissimo di circa 3000 mq, Disponibile sin da subito Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita in Zona Magliana un complesso industriale composto da Capannone di mq 2200 oltre a 1100 tettoie. L'immobile presenta un'altezza di mt 7,90 oltre ad ampi spazi ad ufficio, spogliatoi e bagni. Il capannone è dotato di un piazzale comodissimo di circa 3000 mq, Disponibile sin da subito Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita in Zona Magliana un complesso industriale composto da Capannone di mq 2200 oltre a 1100 tettoie. L'immobile presenta un'altezza di mt 7,

PORTUENSE - LOCALE USO INVESTIMENTO Agenzia Tecnocasa 'Immobili Commerciali Marconi' propone in vendita ad uso investimento un locale commerciale di 30 mq con una vetrina su strada, composto internamente da unico ambiente con servizio e sotto negozio di ulteriori 30 mq. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne, ristrutturato e dotato di impianto di climatizzazione. Completa la proprietà una piccola corte esterna ad uso esclusivo di 15 mq ca. Attualmente locato ad attività di ufficio al canone annuo di 5.760 euro. Sito in Via Nicola Laurantoni Classe energ. G Euro 60.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

Magliana ad.ze Idrovore Della Magliana, a poca distanza dalla Roma-Fiumicino e dal G.R.A.

Capannone 1800 mq circa con piazzale 2200 mq circa con uffici 150 mq circa ed appartamento 80 mq circa.

Per informazioni ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento tel. 320/6812822

MAGLIANA - LOCALE COMMERCIALE AD USO INVESTIMENTO Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita ad uso investimento, su una via ad alto passaggio pedonale e veicolare, un locale commerciale di mq 45 con una vetrina fronte strada, composto internamente da unico ambiente, zona ripostiglio, antibagno e bagno. Locato ad attività di magazzino ad 7.200,00 euro annui. Sito in Via Pian Due Torri Classe energ. G Euro 75.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

MAGLIANA – LOCALE MAGAZZINO AD USO INVESTIMENTO La Immobili Commerciali Marconi Srls propone in vendita, ad uso investimento, un locale magazzino di 120 mq posto al piano terra con accesso da una sbarra automatica su strada privata. Uno spazio antistante il locale permette la possibilità di parcheggio mezzi e carico/scarico merci. L’immobile, con un’altezza pari a 3.60 metri, si presenta in buone condizioni interne, composto internamente da ampio open space, piccola zona ripostiglio e doppi servizi finestrati. Locato dal 2022 ad attività di magazzino. Sito in Via della Magliana 260 Classe energ. G Euro 130.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

MAGLIANA – LOCALE COMMERCIALE AD USO INVESTIMENTO Agenzia Tecnocasa 'Immobili Commerciali Marconi' propone in vendita, ad uso investimento, un locale commerciale di 75 mq dotato di canna fumaria. L’immobile si presenta con un ampia vetrina su strada ed è composto internamente da un unico grande ambiente, zona laboratorio antibagno e bagno. Tutti gli ambienti sono dotati di impianto di condizionamento caldo/freddo. Situato a ridosso di via della Magliana sfrutta l’alto passaggio veicolare e pedonale delle strade principali. Situato a pochi passi dalla stazione di Villa Bonelli. Locato dal 1 aprile 2018 ad € 18.240 annui ad attività di pizzeria/kebab. Classe energ. G Via Guido Miglioli Euro 170.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

Rif: F1 - LA ROMA IMMOBILI PROPONE LA VENDITA IN ZONA ROMA SUD – PIATTAFORMA PRODUTTIVA NUTRACEUTICA OPERATIVA CON CLIENTELA ATTIVA E FORTE POTENZIALE DI ESPANSIONE – 277 mq interni e 200 esterni con passo carrabile. In posizione strategica nella zona sud di Roma (MAGLIANA – A poca distanza dal Raccordo Anulare), proponiamo in cessione un’interessante REALTA’ PRODUTTIVA GIA’ AVVIATA e perfettamente operativa, ideale per aziende dei settori nutraceutico, cosmetico, alimentare e logistico che desiderano espandere o integrare la propria capacità produttiva senza tempi di attesa. L’azienda si distingue per essere immediatamente pronta all’uso: tutte le autorizzazioni sanitarie e gli adeguamenti normativi sono già stati ottenuti, consentendo l’avvio o il potenziamento dell’attività senza i lunghi tempi burocratici tipici del settore. Elemento di grande valore è la presenza di una clientela fidelizzata e attiva, con ordini ricorrenti mensili, che garantisce una base solida da cui sviluppare ulteriore crescita. L’intero comparto produttivo è stato oggetto di importanti investimenti, con macchinari professionali di recente installazione e conformi agli standard europei più avanzati in materia di sicurezza. I sistemi di protezione integrati, tra cui sensori e dispositivi di arresto automatico, riducono al minimo il rischio operativo e garantiscono elevati livelli di tutela per il personale. La struttura si presta perfettamente a: produzione e confezionamento integratori e nutraceutici sviluppo linee cosmetiche lavorazioni alimentari specializzate attività di logistica integrata ed e-commerce Completa la proprietà un’ampia area esterna privata con accesso carrabile, ideale per operazioni di carico/scarico anche con mezzi pesanti, elemento raro e altamente strategico nel contesto urbano. Questa proposta rappresenta una soluzione ideale per operatori del settore che desiderano entrare o rafforzarsi in un mercato in forte espansione, acquisendo una struttura già funzionante, con processi attivi, clientela consolidata e ampi margini di sviluppo. Trattativa riservata – informazioni dettagliate disponibili previo contatto diretto Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito! Per ricevere i nostri messaggi su whatsapp settimanalmente per essere informato delle strutture che verranno viste nella settimana, salva nella tua rubrica il numero 345/2550426 come: Romaimmobili. chiama subito. Se vuoi vendere la tua struttura chiamaci perché' abbiamo dei clienti debitamente selezionati pronti ad investire nel campo ricettivo. Inoltre se non sei del settore e vuoi maggiori informazioni su come si gestisce una struttura ricettiva e quale tipo di struttura scegliere, Roma immobili offre un servizio di formazione in collaborazione con format ospitalità d’autore che con più di 20 anni di esperienza ti aiuterà a capire meglio il settore in cui stai decidendo di investire.