Capannone in Vendita, Via Aristide Faccioli 14, Roma

Descrizione

In Via Aristide Faccioli, in una delle zone commerciali più dinamiche del quadrante sud-ovest della città, caratterizzata dalla presenza di numerose attività produttive, commerciali e artigianali e da un costante flusso veicolare, proponiamo in vendita un complesso immobiliare composto da diverse unità con destinazione catastale C/1 e C/3, attualmente locate e in grado di generare una rendita annua pari ad € 48.000,00.

La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un immobile a reddito già operativo, grazie alla presenza di conduttori consolidati e ad una configurazione degli spazi studiata per soddisfare esigenze produttive, logistiche e commerciali.

Il corpo principale dell'immobile si sviluppa attraverso una funzionale area operativa composta da un'ampia sala di carico e lavorazione di circa 65 mq, ideale per la ricezione, movimentazione e preparazione delle merci. Direttamente collegata troviamo una cucina professionale di circa 52 mq dotata di canna fumaria, caratteristica che rende gli spazi particolarmente adatti anche ad attività alimentari e di trasformazione.

Un pratico disimpegno conduce alla zona lavaggio di circa 22 mq e ad un magazzino di circa 44 mq dedicato allo stoccaggio delle materie prime e dei prodotti finiti. Completano questa prima unità un ufficio amministrativo, spogliatoi separati uomo e donna e servizi igienici dedicati al personale.

La proprietà prosegue con un secondo locale di circa 122 mq utilizzato come deposito e stoccaggio, caratterizzato da ampi spazi facilmente organizzabili in funzione delle esigenze operative dell'attività. Adiacente a questo ambiente troviamo un laboratorio di circa 185 mq che rappresenta il cuore produttivo del complesso, grazie alle sue dimensioni generose e alla versatilità degli spazi interni.

Uno degli elementi di maggior pregio dell'intera proprietà è rappresentato dall'ampia corte esterna esclusiva di circa 400 mq, completamente accessibile da Via Aristide Faccioli e ideale per le operazioni di carico e scarico merci, la sosta di mezzi commerciali e l'organizzazione logistica delle attività insediate. All'interno della corte è inoltre presente una tettoia coperta di circa 45 mq che offre un'ulteriore area riparata per deposito, movimentazione e lavorazioni accessorie.

Grazie alla posizione strategica, all'elevata accessibilità, alla presenza di ampi spazi operativi interni ed esterni e alla rendita già in essere, questa proposta rappresenta un'opportunità unica per chi desidera effettuare un investimento immobiliare solido e immediatamente produttivo in una delle aree commerciali più richieste del territorio.