Locali commerciali in vendita a San Giovanni - Re di Roma - Villa Fiorelli, Roma Pag. 2

SAN GIOVANNI - LOCALE COMMERCIALE CON DOPPIA VETRINA SU STRADA DI 36 mq precisamente in VIA MARRUVIO, adiacente Via Gallia e via Magna Grecia, a 4 minuti a piedi dalla fermata della metro linea C “Porta Metronia” e nelle vicinanze dei principali servizi. In stabile in tinta, locale commerciale C/1 con due vetrine su strada. Il locale commerciale, si compone di un un ambiente a pianta regolare, ed un retronegozio con servizio con finestra. L’immobile si vende locato con contratto 6+6, con prima scadenza al 31/10/2028 e rendita annuale di 9.600,00€. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE

Proponiamo in vendita un locale commerciale al piano terra con vetrina su strada situato in Via Saluzzo 27, nel cuore del quartiere Appio Latino, una delle zone più consolidate e residenziali della Capitale.
Il locale, di circa 35 mq, si presenta funzionale e completo: dotato di bagno e antibagno privati ideale per qualsiasi destinazione d'uso — negozio al dettaglio, studio professionale, attività di servizio alla persona, ufficio o showroom. L'ingresso diretto dalla strada e la vetrina espositiva garantiscono massima visibilità e un flusso naturale di potenziali clienti.
✅ Punti di forza dell'immobile:
Vetrina su strada con ottima esposizione al passaggio pedonalePiano terra senza barriere architettoniche, accesso diretto e immediatoBagno e antibagno interni — dotazione rara e molto ricercata nei locali di questa metraturaQuartiere Appio Latino: tessuto urbano maturo, residenziale, con alta densità abitativa e clientela fidelizzataStrada a vocazione commerciale con mix equilibrato di attività di vicinato???? Servizi nelle vicinanze:
Metro Linea A – Re di Roma raggiungibile a piedi, collegamento diretto con tutto il centro cittàUnderground Caffè (Via Gela) – aperto dalle 5:30, punto di riferimento del quartiere con oltre 300 recensioniVan Gogh Bistrot (Largo Saluzzo) – a pochi metri, 4.6⭐ su Google con 188 recensioniSemi – Forno e Cucina – forno e caffè artigianale, 4.8⭐, aperto 7 giorni su 7Filo – Bottega con Cucina (Via Saluzzo 9) – bottega di qualità sulla stessa viaUfficio Postale Poste Italiane (Via Latina) nelle immediate vicinanzeIstituti scolastici, farmacie e supermercati nel raggio di pochi minuti a piedi
Soluzione ideale per chi cerca un locale chiavi in mano, con servizi propri e visibilità immediata, in una delle zone più vivaci e frequentate di Roma sud-est.

Nel cuore pulsante di Roma, nella vivace zona di San Giovanni, precisamente in via Norico, proponiamo in vendita un locale commerciale accatastato C/1 con una metratura interna di crica 40 mq. Situato al piano strada, e con una vetrina che garantisce un'ottima visibilità, questo spazio commerciale è composto da un ambiente unico che si presta a diverse attività. La presenza di un bagno garantisce funzionalità e comodità per gestori e clienti. La posizione strategica e la struttura versatile rendono questo negozio una scelta interessante per chi cerca visibilità e praticità nel cuore di Roma. Per fissare un appuntamento contattaci allo 06.44702798, oppure passa a trovarci in agenzia, siamo in via Aosta n. 77.

Nel cuore del quartiere Re di Roma, precisamente in via Etruria, proponiamo in vendita un locale accatastato C/2 con una metratura interna di circa 71 mq. Situato al piano seminterrato, l'immobile offre tre locali spaziosi e un bagno. La struttura si presta a diverse possibilità di utilizzo, grazie alla sua configurazione interna e alla posizione strategica. La vicinanza ai principali servizi e alle vie di comunicazione rende questo spazio ideale per chi cerca una soluzione funzionale e ben collegata. L'immobile rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in una zona dinamica e in continua evoluzione. Per fissare un appuntamento contattaci allo 06.44702798, oppure passa a trovarci in agenzia, siamo in via Aosta n. 77.

A pochi passi da Piazza Re di Roma, precisamente in via Conegliano, proponiamo in vendita un locale commerciale con una metratura di circa 27 mq. L'immobile è composto da due ambienti e un bagno e si presta a molteplici configurazioni, ideale per diverse attività commerciali. Attualmente locato con contratto commerciale 6 + 6, rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un investimento sicuro e redditizio. La posizione strategica, in una zona ben servita e frequentata, assicura visibilità e passaggio pedonale costante. Perfetto per chi desidera entrare nel mercato immobiliare con un immobile già a reddito. Per fissare un appuntamento contattaci allo 06.44702798, oppure passa a trovarci in agenzia, siamo in via Aosta n. 77

Nel cuore della località di Villa Fiorelli, precisamente in via Voghera, proponiamo in vendita un locale commmerciale accatsatato C/1 con una metratura interna di 42 mq circa. L'immobile, diviso in due ambienti, si presta a diverse soluzioni di utilizzo, grazie alla sua pianta regolare e alla presenza di un servizio finestrato. La posizione strategica offre un'ottima visibilità e un facile accesso, ideale per chi desidera avviare o espandere un'attività commerciale. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e circondata da un vivace contesto residenziale, che garantisce un flusso costante di potenziali clienti. Per fissare un appuntamento contattaci allo 06.44702798, oppure passa a trovarci in agenzia, siamo in via Aosta n. 77.

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita un capannone polifunzionale di mq 1000 circa su un'area di complessivi mq 1000 circa. Presenza di uffici, immobile ideale per qualsiasi uso di micrologistica, laboratorio, vendita anche al minuto e che permette - grazie all'ampio spazio esterno - anche la movimentazione di bilici. L'immobile, situato su via Tuscolana a meno di 1,5 Km dal raccordo anulare in posizione strategica per gli arrivi da ogni punto cardinale. L'immobile risulta adatto a qualsiasi tipo di deposito e movimentazione merce. L'immobile è dotato di portoni carrabili sul fronte e risulta utilizzabile immediatamente. Impianto elettrico presente. Ottime condizioni generali. Disponibile da subito (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer you for sale a multifunctional warehouse of approximately 1000 m2 on a total area of ??approximately 1000 m2. Presence of offices, ideal property for any use of micrologistics, laboratories, even retail sales and which also allows - thanks to the large external space - the movement of trucks. The property, located on via Tuscolana less than 1.5 km from the ring road, is in a strategic position for arrivals from every cardinal point. The property is suitable for any type of storage and movement of goods. The property is equipped with driveway doors on the front and can be used immediately. Electrical system present. Excellent general conditions. Available immediately (promotional message automatically translated) Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita un capannone polifunzionale di mq 1000 circa su un'area di complessivi mq 1000 circa. Presenza di uffici, immobile ideale per qualsiasi uso di micrologistica, laboratorio, vendita anche al minuto e che permette - grazie all'ampio spazio esterno - anche la movimentazione di bilici. L'immobile, situato su via Tuscolana a meno di 1,5 Km dal raccordo anulare in posizione strategica per gli arrivi da ogni punto cardinale. L'immobile risulta adatto a qualsiasi tipo di deposito e movimentazione merce. L'immobile è dotato di portoni carrabili sul fronte e risulta utilizzabile immediatamente. Impianto elettrico presente. Ottime condizioni generali. Disponibile da subito (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer you for sale a multifunctional warehouse of approximately 1000 m2 on a total area of ??approximately 1000 m2. Presence of offices, ideal property for any use of micrologistics, laboratories, even retail sales and which also allows - thanks to the large external space - the movement of trucks. The property, located on via Tuscolana less than 1.5 km from the ring road, is in a strategic position for arrivals from every cardinal point. The property is suitable for any type of storage and movement of goods. The property is equipped with driveway doors on the front and can be used immediately. Electric

Cerved Property Services Italy S.r.l. propone in vendita un'unità immobiliare a destinazione laboratorio a reddito, situata al piano terra ed interrato di un fabbricato di maggiore consistenza con accesso da via Volterra attraverso un'area scoperta ad uso esclusivo, a Roma. Il piano seminterrato, a destinazione laboratorio, è accessibile sia da scale interne che da una rampa della stessa via. Al piano terra sono presenti uffici e l'area scoperta menzionata in precedenza. Situato nella zona semicentrale a sud-est del comune di Roma, l'immobile si trova in un'area residenziale di alto livello, caratterizzata da edifici moderni e ben curati, con fabbricati destinati a residenze di massimo 6-7 piani fuori terra e autorimesse o magazzini posti al piano interrato. La posizione è ideale poiché permette di raggiungere facilmente il centro della città, con i suoi numerosi negozi, ristoranti e attrazioni turistiche, ma allo stesso tempo offre una certa distanza dal caos cittadino; inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici, rendendola facilmente accessibile da ogni parte della città. Per maggiori informazioni e per una visita in loco, vedasi riferimenti a lato.

Appia Re di Roma adiacenze metro Ponte Lungo locale commerciale con due vetrine. Cl. En.: G. Prezzo richiesto: 250.000 €.

Nel tratto più commerciale e vivace di Via Appia Nuova, proponiamo in vendita un locale commerciale situato in posizione di altissimo passaggio pedonale e veicolare. L’area è caratterizzata dalla presenza di importanti marchi nazionali e internazionali come Zara, Mondadori e Doppelgänger, rendendola uno dei punti più attrattivi e dinamici della via. L’immobile, di circa 26 mq, è composto da un ambiente unico ben organizzato, con una vetrina su strada che garantisce ottima visibilità. Dispone inoltre di bagno interno e di un ampio soppalco, della stessa superficie del negozio, ideale come magazzino o spazio aggiuntivo. Soluzione versatile, perfetta per piccole attività commerciali, studi professionali o come investimento in una delle zone più richieste della città.

Casilina vendesi locale commerciale a reddito Mq. 400 coperti di cui Mq. 280 al piano terra e di Mq. 120 di sotto negozio, pluriporte con sette vetrine su strada, in buono stato, su due piani, negozio e sottonegozio. La proprietà è inserita all'interno di un contesto commerciale a pochi passi da Porta Maggiore e Piazzale Lodi, zona ben servita con ottimi collegamenti. Il locale è composto: al piano terra da ampio spazio vendita, al piano interrato collegato da scala interna troviamo un ampia zona dedicata al magazzino/deposito, spogliatoio e un servizio. Locato da molti anni ad attività gommista, con ottimo reddito di circa 32.000 annui. Opportunità unica.

La Effepicase propone la vendita di un'avviata e storica attività commerciale di bar/pasticceria/gelateria NO MURA, in una posizione strategica e altamente visibile, su un marciapiede con elevato passaggio pedonale che accoglie tavoli all'aperto tutto l'anno in quanto zona coperta. Punto di riferimento per il quartiere tra Piazza Re Di Roma e la Stazione dei Treni Tuscolana, l'azienda è nota per la qualità e professionalità. Da oltre 40 anni è conosciuta per la sua avviatissima pasticceria con laboratorio, a conduzione familiare, totalmente artigianale. L'azienda vanta ottimi incassi giornalieri, con la vendita di oltre 700/800 lieviti (dolci e salati) ogni mattina e un consumo medio di circa 6 kg di caffè al giorno. Il locale in cui viene svolta l'attività è composto da area di somministrazione, anti-bagno e servizio con finestra al piano terra di circa 75 mq e laboratorio al piano S1 con una metratura interna di circa 55 mq. Dispone di tre ampie vetrine su strada. Nonostante il successo già consolidato, l'attività presenta ulteriori margini di crescita nel settore anche della gastronomia avendo canna fumaria, rendendola un'ottima opportunità per un nucleo familiare con esperienza nel settore. La cessione avviene con modalità di pagamento facilitato ma garantito, permettendo di entrare rapidamente in possesso di una realtà già ben radicata sul territorio. Prezzo richiesto: Eu. 620.000 compreso di tutti gli arredi e la preziosa attrezzatura. Per chi è alla ricerca di un'attività redditizia e in espansione, questa è un'occasione imperdibile in uno dei quartieri più frequentati di Roma. La vendita comprende tutte le attrezzature di seguito elencate: BAR : -bancone del gelato 18 vaschette -bancone gastronomia -2 macchine del caffe 2 bracci (marzocco) -2 lavastoviglie da bar -1 fabbricatore di ghiaccio ad acqua -1 piastra elettrica -1 macchina orzo e ginseng -1 macinino conico caffe -1 macinino decaffeinato -1 shakeratore -1 frullatore -1 spremi agrumi -1 bancone frigo latte per bar -1 bancone frigo per bibite 5 cassetti -1 granitore -1 macchina a 3 vaschette per the freddo - caffe' freddo - the al limone freddo -1 frigorifero verticale per latte -1 frigorifero verticale per bibite -1 frigorifero verticale per semi freddi -1 vetrina esposizione torte doppia con motori singoli; LABORATORIO: -1 cella frigorifera -18 -1 friggitrice elettrica e cappa aspirazione acciaio inox -1 montacarichi da 20kg -1 armadio verticale acciaio inox per teglie con sportello -1 forno alimentazione mista gas-corrente 12 teglie 40x60 super forno rinaldi -1 armadio rastrelliera doppio con sportelli -1 pensile 2 sportelli scorrevoli 2 piani acciaio inox officine bano - 2 pensili 2 sporelli scorrevoli 2 piani acciaio inox officine bano - 1 cella frigorifera+4 -1 impastatrice 50 kg a braccia tuffanti pietro berti -1 forno a microonde -1 affettatrice professionale grande -1 sfogliatrice grande pietro berti -1 bancone frig +4 acciaio inox

LOCALE COMMERCIALE LOCATO – VIA VEIO (AD. VIA APPIA NUOVA) In vendita locale commerciale situato in Via Veio, a pochi passi da Via Appia Nuova, una delle zone più vivaci e ricercate per il commercio romano. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 60 mq ed è caratterizzato da doppia vetrina su strada, che assicura ottima visibilità e passaggio pedonale. Attualmente il locale è locato da oltre 20 anni allo stesso conduttore, con un canone mensile di €2.200 (€26.400 annui). La continuità dell’inquilino e la puntualità nei pagamenti rappresentano una garanzia di solidità e affidabilità. Un’opportunità ideale per chi cerca un investimento a reddito sicuro, con rendita costante e posizione strategica in uno dei contesti commerciali più consolidati della capitale.

RIF. 380246 - Vendesi attività e mura di circa 80 metri quadrati di un’autofficina pienamente funzionante con ottimo fatturato situata in Via Gela, 47 attiva da più di 50 anni, punto strategico per chi vi lascia l’auto in riparazione, è vicinissima alla fermata del treno stazione Tuscolana, alla fermata dei Taxi, alla metro A e ai vari autobus che passano in Via Appia e Via Tuscolana. Per chiarimenti contattare Mario o Pino al numero 340 4955817.

Immobiliare Costa propone in vendita, bottega commerciale Categoria C1, situata in Via Concordia e nei pressi di San Cristoforo. Dispone di un ingresso unico ambiente, bagno e antibagno, un punto luce più un sottotetto catastato come deposito. La bottega è situata in zona servita e centrale da diverse attività commerciali. Buone condizioni.

Monteverde Nuovo, Via di Val Tellina. Negozio in vendita, Ottimo stato. Una vetrina fronte strada. Ripostiglio, due camerini, bagno e antibagno. Punto altamente commerciale. Ottimo investimento. Dilazioni - Permute. Rif.2823M - Tel. 06/5343497 

VENDITA PUB BUSSERO - VENDITA ATTIVITA' PUB BUSSERO, NO MURA : Proponiamo avviata Attività con apertura serale in vendita cosi disposta: il locale e' posizionato fronte strada con ampio parcheggio Ingresso dal cortile privato, all'interno il locale si sviluppa tutto su un piano per un totale di 80 mq. disposto come segue :Il locale e' stato finemente arredato stile anni 80' dall'ingresso principale sulla destra troviamo una sala prive' tutta in legno e un salone open space per un totale di 65 posti a sedere completata da vari sgabelli al bancone e sparsi per il locale ,antibagno e bagno al pubblico, il bancone bar Attrezzato posizionato all'estremità del locale ottimizza la disposizione dei banconi ,completano l'attività un servizio e spogliatoio privato.VI E' LA POSSIBILITA' DI INSERIRE IL PATENTINO E DI INSTALLARE LE SLOT MACHINE IN QUANTO IL LOCALE SI TROVA FUORI DAL RAGGIO DEI LUOGHI SENSIBILI Chiama un nostro consulente casaeazienda al n°02-92143660

SAN GIOVANNI LOCALE COMMERCIALE 38 MQ PIANO TERRA SAN GIOVANNI - Piazza Galeria, proponiamo la vendita di un locale commerciale di circa 38 mq posto al piano terra all'interno del cortile condominiale. Il locale è composto da un unico ambiente, bagno e piccola corte antistante l'ingresso. Possibilità di cambio d'uso in residenziale. Zona di ubicazione con la presenza di attività commerciali e servizi e facilmente raggiungibile con i mezzi di trasporto pubblico di superficie e Metro A . Prezzo richiesto: € 149.000, 00. Per informazioni e/o appuntamenti, contattare Tel. 06/83520688 Cell. 393/1969560 - http://www.centroagentiimmobiliari.it

Nel cuore pulsante del quartiere San Giovanni, in una posizione di forte passaggio e altissima visibilità, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di 400 mq, già a reddito, ideale per chi desidera un investimento sicuro e redditizio. L'immobile, situato in posizione angolare, gode di un'ottima esposizione e si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ampi e funzionali. Al piano terra troviamo un'area uffici, una zona sportelli, doppi servizi, oltre a depositi e archivi. Il piano rialzato è un unico grande vano, versatile e facilmente adattabile a diverse esigenze. Infine, il piano seminterrato ospita locali tecnici, ulteriori spazi per depositi e archivi, oltre a un servizio. Grazie alla sua configurazione e alla posizione strategica, il locale si presta perfettamente a molteplici attività. Il quartiere, densamente abitato e ricco di esercizi commerciali, garantisce un flusso costante di potenziali clienti, mentre la presenza di numerosi mezzi pubblici rende la zona facilmente accessibile. A rendere questa proposta ancora più interessante è la rendita annua del 8%, con un contratto garantito da fideiussione bancaria, che assicura tranquillità e stabilità all'investimento. Se sei alla ricerca di un immobile di valore, già produttivo e con ottime prospettive future, questa è un'opportunità da non lasciarsi sfuggire. (Cod. 11120)

Negozio in zona Appia/San Giovanni, ben collegato con metro A-C e mezzi pubblici, presso il Gallery Center angolo via Faenza.Comprende un ingresso principale su strada con 2 ampie vetrine, porta blindata e un secondo ingresso dal Gallery Center.Due livelli di cui un piano terra composto da 2 ambienti separati e un seminterrato asciutto e arieggiato con finestra e un servizio dotato di bagno e antibagno.Inoltre il locale dispone di un posto auto di proprietà in garage.

SAN GIOVANNI - LARGO MAGNAGRECIA proponiamo locale C1 posto al piano terra con due vetrine su strada. L'immobile si presenta in ottimo stato interno, composto da un ampio ambiente con servizio. SI VENDE LOCATO.