Locali commerciali in vendita a Piazzale degli Eroi, Roma

Gabetti Prati Mazzini in strada privata in posizione centralissima adiacente Piazzale Clodio e quindi ideale per raggiungere il Tribunale Penale comodissimo per essere raggiunto in quanto servito da ottimi mezzi pubblici quali metro, autobus e taxi proponiamo la vendita di un ufficio accatastato A/10 di ampia metratura situato al primo piano con ascensore e si presenta in buono stato di manutenzione. La sua composizione interna è la seguente: ampio ingresso, cinque comode camere, un comodo archivio, cucina, doppi servizi, un balconcino e un terrazzo. L’ immobile oggetto della vendita ha un affaccio tranquillo e gode di una quadrupla esposizione ideale per chi vuole uno studio professionale di alta rappresentanza, di prestigio, comodo ed accogliente quindi liberi professionisti quali avvocati , notai, commercialisti, architetti, studi medici o fisioterapici. Completano la proprietà due cantine poste al piano seminterrato ed un posto auto scoperto all’ interno della strada privata. Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 785.000,00 Si fa presente che per essere più disponibili a soddisfare le innumerevoli richieste di appartamenti sia in vendita che in locazione la nostra agenzia dal 01 ottobre 2022 cambierà sede e sarà presente in uno dei più prestigiosi stabili d’ epoca adiacente la Piazza Mazzini e precisamente Via Sabotino 41. Lo staff sarà lo stesso e con l’ occasione vi informiamo che siamo alla ricerca di due nuovi agenti immobiliari con o senza esperienza residenti Roma Nord da inserire dopo aver effettuato un corso formativo di massimo 6 mesi regolarmente retribuito. Vi aspettiamo quindi se volete vendere, affittare, acquistare o prendere in locazioni immobili nella nostra zona ed anche in altre zone di Roma i nostri recapiti sono : Tel. 0637513453 Via Sabotino 41

L'agenzia immobiliare GABETTI ROMA BRAVETTA è lieta di proporre in vendita, nel cuore del quartiere Prati e precisamente in via Trionfale, un negozio fronte strada di circa 38 mq, altezza di 4 mt, con soppalco, cantina di circa 45 mq e bagno. Posizionato frontalmente rispetto all'ex mercato dei fiori, che a breve sarà oggetto di una riqualificazione urbana, la posizione strategica e altamente visibile rende questo immobile un ottimo investimento. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento si prega di contattare i seguenti numeri: 06.27.53.829-392.08.76.185. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

AD. VIA DELLA GIULIANA - In una delle zone più dinamiche e commerciali del quartiere Prati, a pochi passi da Via della Giuliana e Viale delle Milizie, proponiamo in vendita un locale commerciale con vetrina su strada, ideale per chi desidera visibilità, funzionalità e una posizione di forte passaggio. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 30 mq ed è composto da ingresso con area front office, cabina operativa, antibagno, bagno, retro negozio e soppalco ad uso deposito, soluzione particolarmente pratica per organizzare al meglio gli spazi interni. La presenza della vetrina su strada garantisce ottima visibilità e rende il locale perfetto per diverse attività professionali e commerciali, come studio estetico, ufficio, consulenza, servizi alla persona, showroom o piccolo punto vendita. Il negozio si presenta in ottime condizioni interne, con ambienti ben distribuiti e facilmente adattabili in base alle esigenze. La posizione, nel cuore di Prati e in un contesto servito da attività, uffici, abitazioni, mezzi pubblici e vie di grande passaggio, rappresenta un vero punto di forza. Attualmente l’immobile è locato fino al 2029 e garantisce una rendita annua di € 10.800, rendendolo una proposta particolarmente interessante per chi cerca un investimento già a reddito in una zona ad alta richiesta commerciale. Una soluzione ideale per investimento, grazie alla forte richiesta di locali commerciali in zona, all’ottima visibilità e alla rendita già garantita. Perchè scegliere questo immobile: - Posizione strategica e di forte passaggio; - Spazi funzionali e ben distribuiti; - Ottima visibilità grazie alla vetrina su strada; Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al 3755946233

AD. TRIBUNALE – In Via Romeo Romei, in un contesto elegante, riservato e di rappresentanza, proponiamo in vendita un raffinato ufficio accatastato A/10 di circa 60 mq, posto al secondo piano, in una posizione di assoluto interesse per professionisti e studi che desiderano operare a ridosso del Tribunale Penale. La collocazione, particolarmente strategica, rende l’immobile ideale per chi necessita di una sede prestigiosa e funzionale, facilmente raggiungibile e perfettamente inserita in un contesto professionale consolidato. L’ingresso introduce a una gradevole saletta d’attesa, pensata per accogliere clienti e collaboratori in un ambiente curato e professionale. La distribuzione interna prosegue con due stanze operative ben organizzate, ideali come uffici direzionali, studi privati o postazioni di lavoro, oltre a una sala principale di rappresentanza, perfetta come sala riunioni o per ricevere la clientela in un contesto elegante e raffinato. Completano la proprietà un comodo ripostiglio e un servizio, che ne aumentano la praticità e la funzionalità. Una soluzione ideale per studi legali, professionisti, consulenti e attività di rappresentanza che ricercano un immobile pronto all’uso, in una zona strategica, riservata e fortemente qualificante sotto il profilo professionale. Perché scegliere questo immobile: - Posizione strategica per studi legali e professionisti; - Ottima distribuzione interna degli spazi; - Ufficio pronto all’uso; Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al 3755946233

PRATI/TRIONFALE – CESSIONE ATTIVITÀ BAR/TAVOLA FREDDA Proponiamo la cessione d’azienda di un’attività di bar/tavola fredda, avviata all’interno di un locale commerciale di circa 33 mq, dotato di una vetrina su strada. L’immobile si sviluppa internamente con un ambiente principale destinato alla somministrazione, oltre a un piano rialzato composto da servizio igienico, spogliatoio e ambiente riservato alla lavorazione di prodotti freddi. L’attività viene ceduta completa di stigliatura, consentendo una prosecuzione immediata dell’esercizio. La posizione, in una delle vie commerciali della zona Prati-Trionfale e nelle immediate vicinanze del Municipio e del tribunale, garantisce buona visibilità e un costante passaggio di clientela legato sia ai residenti sia agli uffici e ai servizi presenti nell’area. Sito in Circonvallazione Trionfale. Prezzo richiesto Euro 59.000,00 Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

Nel cuore del quartiere Prati, in zona Trionfale e precisamente in Via Tommaso Campanella, proponiamo in vendita un locale commerciale a reddito, situato in posizione strategica ad alto passaggio. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze di Via Andrea Doria, del mercato rionale e delle fermate della metro A Ottaviano e Cipro, in un contesto vivace e ricco di attività commerciali e servizi. Il locale, in ottimo stato manutentivo, è composto da ambiente principale con vetrina su strada e servizio. Attualmente locato dal febbraio 2007, garantisce una rendita consolidata e continuativa, rappresentando un’interessante opportunità di investimento in una delle zone più richieste e dinamiche della Capitale. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, con elevata stabilità locativa e ottima visibilità commerciale. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

PRATI – OTTIMA OPPORTUNITA’ PER USO INVESTIMENTO Proponiamo in vendita in Circonvallazione Trionfale, tratto ad altissimo passaggio pedonale e veicolare, caratterizzato da un contesto urbano densamente abitato e da una forte presenza di attività commerciali di vicinato, un locale commerciale posto su due livelli. Il piano terra si presenta con una vetrina su strada, una consistenza interna di circa 35 mq che si sviluppa su un unico ambiente, il piano seminterrato ha una superficie di 30 mq composto da un unico ambiente con il servizio igienico. L’immobile è attualmente locato con una rendita annua a regime di € 11.400,00 ad un’attività di vendita al dettaglio di alimenti e bevande, con regolare contratto di locazione in essere, rappresentando una soluzione ideale per investitori alla ricerca di una rendita immediata e stabile. Il negozio gode di ottima visibilità su strada, grazie alla posizione strategica lungo una delle principali arterie del quartiere Trionfale, zona ben servita da mezzi pubblici, servizi e infrastrutture, a breve distanza da poli residenziali e uffici. SI SPECIFICA CHE SI PROPONE IN VENDITA ESCLUSIVAMENTE L’IMMOBILE E NON L’ATTIVITA’ COMMERCIALE. Sito in Circonvallazione Trionfale. Prezzo richiesto Euro 120.000,00. Info: Tecnocasa per l’Impresa di Circonvallazione Cornelia n.31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

Nel cuore del quartiere Prati - Della Vittoria, posizionato in una delle vie commerciali della zona e per l'esattezza in Via Emilio Faà di Bruno, proponiamo in vendita un locale commerciale accatastato C1 parzialmente ristrutturato, situato all'interno di un edificio storico che presenta elementi architettonici di pregio, privo di barriere architettoniche e che si distingue per la sua versatilità. Lo spazio interno si sviluppa in cinque ambienti al piano terra per un totale di 57 mq ad uso commerciale e 101 mq ad uso retrobottega. Gli impianti sono a norma e la struttura si presenta in buono stato, pronta per essere utilizzata senza necessità di interventi significativi. Il locale attualmente libero e non locato, rappresenta un'ottima opportunità sia per chi cerca un investimento a reddito, sia per chi desidera avviare un'attività commerciale in una zona dinamica e ben collegata, caratterizzata da una forte presenza di residenti e servizi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nelle immediate vicinanze della Basilica di San Pietro e dai Musei Vaticani proponiamo in vendita locale commerciale di complessivi 130 mq, dotato di canna fumaria, situato in posizione strategica ad alta visibilità. L’immobile è composto da due grandi vetrine fronte strada e si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un grande ambiente C1 con tre finestre, bagno e antibagno, soffitti alti 4,85m; al sotto negozio, di categoria C2 di pari metratura, accediamo attraverso una comoda scala interna. Il locale, da ristrutturare, è inoltre fornito di serranda elettrica, pavimentazione in cotto, impianto di climatizzazione. La soluzione risulta essere estremamente versatile, adatta a diverse tipologie di attività commerciali, e ubicata in un contesto signorile, ad alto passaggio pedonale, adiacente a tutti i principali siti di interesse storico, artistico e monumentale della città. Ottimo il collegamento con il servizio pubblico. LA PROPRIETA’ È PROPOSTA ANCHE IN LOCAZIONE “Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali”.

PRATI – CESSIONE DI ATTIVITA’ BAR/TAVOLA CALDA Proponiamo la cessione d’azienda di un’attività storica di bar/tavola calda all’interno di un locale commerciale di 91 mq con cinque vetrine angolari. L’immobile è composto internamente da due ambienti per la somministrazione con circa 20 coperti, doppi servizi più un ambiente al piano rialzato riservato alla cucina. L’attività viene ceduta completa di tutta la stigliatura. L’immobile è ubicato in una delle vie più commerciali della zona Prati, gode di ottima visibilità e la sua vicinanza al municipio permette un continuo flusso di clientela. Dotato di canna fumaria. L’affitto delle mura è pari ad € 2.452 oltre IVA. Sito in Circonvallazione Trionfale. Prezzo richiesto Euro 129.000,00 Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

TUA RE Prati ad.(Via di San Tommaso D'Aquino) OCCASIONE, AMPIO BOX AUTO DOPPIO, soffitti alti circa 8 metri, soppalco, servizio, VARIE POSSIBILITA' DI UTILIZZO, comodo accesso. (Rif.1511/st) www.tuare.it Note: Il box si trova in zona Piazzale Degli Eroi, precisamente in Borgo San Lazzaro, a pochi passi da Via Trionfale, si accede tramite un comodo accesso su strada, internamente ha un ampio soppalco, un servizio e dei soffitti alti circa 8 metri. L'immobile si presta ottimamente per varie possibilità di utilizzo. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

TUA RE Prati ad.(Via di San Tommaso D'Aquino) OCCASIONE, AMPIO BOX AUTO DOPPIO, soffitti alti circa 8 metri, soppalco, servizio, VARIE POSSIBILITA' DI UTILIZZO, comodo accesso. (Rif.1511/st) www.tuare.it Note: Il box si trova in zona Piazzale Degli Eroi, precisamente in Borgo San Lazzaro, a pochi passi da Via Trionfale, si accede tramite un comodo accesso su strada, internamente ha un ampio soppalco, un servizio e dei soffitti alti circa 8 metri. L'immobile si presta ottimamente per varie possibilità di utilizzo. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

PRATI VIA DELLA GIULIANA OTTTIMO INVESTIMENTO LOCALE COMMERCIALE A REDDITO 1 VETRINA LOCATO NOTO TENANT MULTISERVIZI AD € 900,00 MENSILI RENDITA 7.5 % SUPERFICIE MQ 40 PREZZO DI RICHIESTA EURO 149.000,00

Nella centralissima zona del quartiere Prati, adiacente Piazzale Clodio e più precisamente in Via Rodi, la B&R Immobiliare propone in vendita locale commerciale C/1, attualmente adibito a ristorante, di circa 90 Mq, distribuiti su due livelli (piano T- S1); piano T di Mq 50 e piano S1 di Mq 40 . L'immobile, totalmente ristrutturato e dotato di tutte le attrezzature necessarie per avviare sin da subito la propria attività, inoltre dispone anche di un comodo spazio esterno munito di gazebo e tavoli, ed è così composto: al primo livello (piano di entrata) abbiamo la sala interna con circa 40 coperti, postazione cassa e piccolo bar. Al piano S1 (locale laboratorio) è presente una comoda cucina, come anticipato in precedenza totalmente attrezzata, doppi servizi e spogliatoio per il personale. Completa la proprietà un dehor con una capienza massima di 14 coperti.Si precisa che eventualmente è possibile acquistare oltre le mura, la licenza di ristorazione al prezzo di Eu. 21.000,00 (ventunomila/00)Il locale commerciale è ben collegato con tutti i servizi principali che offre il quartiere Prati, compresa Metropolitana linea A.Prezzo di richiesta Eu. 219.000,00 Per maggiori informazioni contattare la B&R immobiliare srl al numero 06/8848365 nei seguenti orari: 09:30-13:00/15:30-19:30. Le presenti informazioni e planimetrie non stabiliscono elementi contrattuali.