Capannoni in affitto in provincia di Brescia Pag. 6

A Travagliato, in zona Averolda, proponiamo in affitto laboratorio ubicato al primo piano, accessibile esclusivamente tramite scala, di circa 950 mq. Vi sono servizi igenici con docce e spogliatoi, distribuiti tra gli ambienti. L'immobile dispone di un montacarichi, con una portata di circa 10 quintali, che permette il collegamento tra tutti e 3 i livelli dell'immobile. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti e a norma. L'immobile dispone di un impianto di allarme con allarme perimetrale e telecamere. Il tetto è stato recentemente rifatto e non presenta eternit. Zona industriale collegata a tutte le principali vie di comunicazione, nelle immediate vicinanze all'ingresso dell'Autostrada A35 BreBeMi.

A Travagliato, in zona Averolda, proponiamo in affitto capannone posto al piano interrato, di circa 410 mq, suddiviso in 3 locali open space, vi si accede tramite uno scivolo ed un portone carraio. Esternamente sono presenti circa 2.000 mq di piazzale privato. L'immobile dispone di un montacarichi, con una portata di circa 10 quintali, che permette il collegamento tra tutti e 3 i livelli dell'immobile. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti e a norma. L'immobile dispone di un impianto di allarme con allarme perimetrale e telecamere. Il tetto è stato recentemente rifatto e non presenta eternit. Zona industriale collegata a tutte le principali vie di comunicazione, nelle immediate vicinanze all'ingresso dell'Autostrada A35 BreBeMi.

A Travagliato, in zona Averolda, proponiamo in affitto capannone posto al piano interrato, di circa 410 mq, suddiviso in 3 locali open space, vi si accede tramite uno scivolo ed un portone carraio. L'immobile dispone di un montacarichi, con una portata di circa 10 quintali, che permette il collegamento tra tutti e 3 i livelli dell'immobile. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti e a norma. L'immobile dispone di un impianto di allarme con allarme perimetrale e telecamere. Il tetto è stato recentemente rifatto e non presenta eternit. Zona industriale collegata a tutte le principali vie di comunicazione, nelle immediate vicinanze all'ingresso dell'Autostrada A35 BreBeMi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione a Calcinato un capannone con annessi uffici che sviluppa una superficie complessiva di circa 681 metri quadrati, oltre a 90 metri quadrati destinati a uso direzionale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile, edificato nel 1990, si sviluppa su un unico livello con una superficie di circa 681 metri quadrati e un'altezza interna di 6 metri. La struttura è composta da due campate e dispone di due accessi carrai serviti da portoni delle dimensioni di 5 x 5 metri, che consentono un'agevole movimentazione di merci e mezzi. Il capannone è dotato di mensole per carroponte con portata fino a 5 tonnellate, caratteristica che lo rende particolarmente funzionale per attività produttive, di lavorazione e deposito. La parte direzionale è composta da uffici per una superficie complessiva di circa 90 metri quadrati, ideali per ospitare attività amministrative e commerciali collegate all'attività principale. L'immobile dispone di impianto elettrico a 380 V, impianto di illuminazione, riscaldamento e raffrescamento tramite split. Sono inoltre presenti quattro servizi igienici, di cui due a servizio degli uffici e due dedicati alla zona capannone. L'area esterna è in condivisione con le altre unità del complesso e garantisce un pratico accesso all'immobile e una buona manovrabilità per i mezzi. La nostra proposta di locazione si presta per attività produttive, magazzini, depositi, officine, aziende di lavorazione e tutte quelle realtà che necessitano di una soluzione completa con area operativa e uffici integrati. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato nel comune di Calcinato, all'interno di un contesto produttivo ben collegato alle principali arterie stradali della zona. La posizione strategica consente un rapido collegamento con le principali direttrici viarie, favorendo gli spostamenti del personale e la gestione delle attività logistiche. La presenza dei due accessi carrai e degli spazi direzionali rende la soluzione particolarmente versatile e funzionale per molteplici attività aziendali.

Proponiamo in locazione un magazzino di 110 mq al piano seminterrato con comoda rampa d’accesso sito a Botticino. SUPERFICIE: il magazzino ha una superficie complessiva di 110 mq con accesso carraio caratterizzato da un unico ambiente finestrato con colonne. Inoltre è presente una piccola area esterna per carico e scarico in comune con i magazzini adiacenti. Altezza interna 2,5mt IMPIANTI: l'immobile dispone di impianto di illuminazione e impianto elettrico di base. -Le spese condominiali ammontano ad Euro 200/anno circa. -Il canone di locazione non è soggetto a Iva. Via Cavour è una delle principali arterie di comunicazione del comune di Botticino. La strada è caratterizzata da una zona residenziale e da diverse attività commerciali. Inoltre, è ben collegata alle principali vie di comunicazione, come le tangenziali e le autostrade, ed è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici.

Proponiamo in locazione un immobile di circa 1.500mq con area esterna di pertinenza sito su strada di elevato passaggio nel comune di Castenedolo (BS). SUPERFICIE: la soluzione ha una superficie totale di 1.500mq così suddivisi: Al piano terra è presente un capannone di 500mq con accesso carraio, caratterizzato da un unico ambiente con una piccola zona ufficio. Ha un’altezza interna di 4mt, dispone di un servizio igienico e verrà consegnato con installazione di contatore e quadro elettrico. A completare il piano terra è presente un ufficio con accesso indipendente di 450mq diviso in 3 ambienti spaziosi. L’ufficio dispone di servizio igienico e impiantistica autonoma. Al piano seminterrato è presente un magazzino con accesso carraio di 500mq a cui si accede tramite rampa. Ha un’altezza interna di 3,10mt ed è privo di impianti. -Il canone di locazione è soggetto ad Iva. La zona industriale di Castenedolo è ben collegata alla strada che collega il paese a Brescia e al sistema viario cittadino. Comprende edifici risalenti ai primi anni di sviluppo, insieme a strutture più recenti degli anni 2000, suddivisi tra destinazioni industriali e artigianali con capannoni di diverse dimensioni. È facilmente accessibile dalle principali arterie provinciali: dista 300 metri dalla strada per Brescia e Montichiari, 3 km dalla Tangenziale Sud (BS 11), 7 km dal casello autostradale di Brescia Centro (A4 e A21), e 5 km da quello di Brescia Est, con accesso alla Corda Molle.

Proponiamo in locazione un capannone di 500mq con accesso carraio e piccolo spazio ad uso ufficio sito su strada di elevato passaggio nel comune di Castenedolo (BS). SUPERFICIE: il capannone ha una superficie complessiva di 500mq ed è caratterizzato da un unico ambiente con una piccola zona ufficio. A completare la soluzione è presente un’area esterna di pertinenza. Altezza interna: 4mt IMPIANTI: il capannone dispone di un servizio igienico e verrà consegnato con installazione di contatore e quadro elettrico. -Il canone di locazione è soggetto ad Iva. La zona industriale di Castenedolo è ben collegata alla strada che collega il paese a Brescia e al sistema viario cittadino. Comprende edifici risalenti ai primi anni di sviluppo, insieme a strutture più recenti degli anni 2000, suddivisi tra destinazioni industriali e artigianali con capannoni di diverse dimensioni. È facilmente accessibile dalle principali arterie provinciali: dista 300 metri dalla strada per Brescia e Montichiari, 3 km dalla Tangenziale Sud (BS 11), 7 km dal casello autostradale di Brescia Centro (A4 e A21), e 5 km da quello di Brescia Est, con accesso alla Corda Molle.

AREA COMMERCIALE COCCAGLIO

Situato in una localizzazione baricentrica rispetto ai principali poli economici del Nord Italia, l'immobile vanta collegamenti viabilistici d'eccellenza: il casello dell'autostrada A4 dista solo 5 minuti, la stazione ferroviaria di Rovato è a 6 minuti, la BreBeMi a 12 minuti, l'aeroporto di Orio al Serio a 25 minuti e Milano è raggiungibile in soli 50 minuti.
L'intero asset è stato oggetto di una completa ristrutturazione ed è pronto per l'uso, garantendo la massima visibilità dalla viabilità principale. Ogni unità è dotata di accesso carrabile indipendente per una logistica fluida, vaste aree esterne esclusive progettate per agevolare le manovre di bilici e ambienti open space ad alta luminosità naturale, ideali per grandi linee produttive o magazzini intensivi. Gli impianti sono autonomi per ogni unità, supportati da un sistema antincendio centralizzato con vasche di riserva idrica dedicate. È presente la predisposizione per l'installazione di carri ponte e vi è la totale possibilità di realizzare uffici personalizzati a seconda delle specifiche esigenze dell'attività.

UNITA' 1 - LOCAZIONE

Superficie produttiva/stoccaggio: 860,51 mq
Area esterna esclusiva: 236,65 mq
Altezza utile : 6.50 metri
Descrizione dell'Unità: Questa unità rappresenta la soluzione di punta Pensata per la locazione; ideale per aziende che necessitano di buoni volumi di stoccaggio o di linee produttive. Elevata visibilità sul fronte strada
Con i suoi 6,5 metri di altezza utile, lo spazio interno si presta perfettamente a scaffalature intensive (light o heavy picking). Il vero punto di forza è il piazzale esterno esclusivo di 236 mq: oltre a un'area generosa che garantisce un raggio di manovra ideale anche per i bilici e i mezzi pesanti più ingombranti, semplificando le operazioni quotidiane di carico e scarico merci. L'accesso carrabile totalmente indipendente corona un profilo immobiliare di altissimo livello logistico e industriale.

CONSEGNE PRIMO TRIMESTRE 2027

Proponiamo in locazione capannone sito a Isorella, più precisamente in Via Cavour. La soluzione si estende su una superficie totale di 1500 mq, di cui 40 mq circa adibiti a zona uffici. L’immobile è così caratterizzato: - 3 locali; - Altezza interna 7,5 m; - Mensole per carroponte; - Doppio servizio igienico con spogliatoio; - Plateatico esterno pratico per manovre; - Numerosi posti auto; - Completo di tutti gli impianti; L'immobile presenta blindosbarra e cappotto. UBICAZIONE E CONTESTO: La zona commerciale e direzionale di Isorella, situata in provincia di Brescia, è un'area ben sviluppata che ospita una varietà di attività economiche, tra cui negozi, uffici e strutture industriali. Si trova in una posizione strategica, facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con importanti arterie stradali, come la strada provinciale che collega il comune alle principali città della Lombardia.

AREA COMMERCIALE COCCAGLIO

Situato in una localizzazione baricentrica rispetto ai principali poli economici del Nord Italia, l'immobile vanta collegamenti viabilistici d'eccellenza: il casello dell'autostrada A4 dista solo 5 minuti, la stazione ferroviaria di Rovato è a 6 minuti, la BreBeMi a 12 minuti, l'aeroporto di Orio al Serio a 25 minuti e Milano è raggiungibile in soli 50 minuti.
L'intero asset è stato oggetto di una completa ristrutturazione ed è pronto per l'uso, garantendo la massima visibilità dalla viabilità principale. Ogni unità è dotata di accesso carrabile indipendente per una logistica fluida, vaste aree esterne esclusive progettate per agevolare le manovre di bilici e ambienti open space ad alta luminosità naturale, ideali per grandi linee produttive o magazzini intensivi. Gli impianti sono autonomi per ogni unità, supportati da un sistema antincendio centralizzato con vasche di riserva idrica dedicate. È presente la predisposizione per l'installazione di carri ponte e vi è la totale possibilità di realizzare uffici personalizzati a seconda delle specifiche esigenze dell'attività.

UNITA' 1 - LOCAZIONE

Superficie produttiva/stoccaggio: 941,65 mq
Area esterna esclusiva: 259 mq
Altezza utile : 6.50 metri
Descrizione dell'Unità: Questa unità rappresenta la soluzione di punta Pensata per la locazione; ideale per aziende che necessitano di buoni volumi di stoccaggio o di linee produttive. Elevata visibilità sul fronte strada
Con i suoi 6,5 metri di altezza utile, lo spazio interno si presta perfettamente a scaffalature intensive (light o heavy picking). Il vero punto di forza è il piazzale esterno esclusivo di 259 mq: oltre a un'area generosa che garantisce un raggio di manovra ideale anche per i bilici e i mezzi pesanti più ingombranti, semplificando le operazioni quotidiane di carico e scarico merci. L'accesso carrabile totalmente indipendente corona un profilo immobiliare di altissimo livello logistico e industriale.

CONSEGNE PRIMO TRIMESTRE 2027

Proponiamo in locazione un capannone ad uso deposito di circa 220 mq, situato nel comune di Bagnolo Mella, in posizione comoda e facilmente accessibile, più precisamente in Via Padre Giovanni Piamarta. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è particolarmente adatto ad attività di deposito e stoccaggio merci. Le principali caratteristiche sono: - Superficie coperta di circa 220 mq - Altezza interna del capannone pari a 6 m, ideale per lo stoccaggio in verticale - Altezza utile sotto il soppalco di 3 m, che consente un utilizzo funzionale degli spazi - 1 portone carrabile con altezza di 5 m, adatto all'accesso di furgoni e mezzi per il carico/scarico delle merci - 1 servizio igienico di recente realizzazione, completamente nuovo - Impianto elettrico e impianto di illuminazione recentemente installati e conformi alle esigenze operative - Accesso pedonale indipendente direttamente fronte strada, che garantisce praticità e visibilità La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per aziende, artigiani o professionisti alla ricerca di uno spazio funzionale e pronto all'uso nel territorio di Bagnolo Mella. LIBERO SUBITO La zona industriale di Bagnolo Mella, situata nella provincia di Brescia, rappresenta un polo produttivo strategico nel cuore della Lombardia. Questa area è caratterizzata da una forte concentrazione di attività industriali e artigianali, con un particolare focus su settori come la meccanica, la lavorazione dei metalli e la logistica. Un elemento distintivo della zona è il terminal intermodale di Bagnolo Mella, gestito da Terminali Italia. Questo terminal è raccordato alla rete ferroviaria nazionale tramite la stazione di Bagnolo Mella ed è situato a breve distanza dalle autostrade A21 e A4, garantendo un'efficace connessione per il trasporto delle merci.

Proponiamo in locazione un capannone di circa 120 mq caratterizzato da n. 2 laboratori di 60mq ciascuno con doppio accesso carraio fronte strada statale di Rezzato. Altezza interna 4 mt. L’immobile dispone di impianto elettrico di base e doppio servizio igienico. Il canone di locazione è soggetto ad Iva Via Garibaldi è una delle arterie principali del comune di Rezzato e rappresenta un prolungamento di Viale Sant’Eufemia, che collega il centro di Brescia alla zona del Lago di Garda. Grazie alla sua posizione strategica, è una via di grande passaggio, facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e ben servita da una vasta gamma di servizi nelle immediate vicinanze. Inoltre, la zona gode di un ottimo collegamento con le principali tangenziali e autostrade.

Proponiamo in locazione un capannone/laboratorio di circa 60 mq con accesso carraio fronte strada statale di Rezzato. Altezza interna 4 mt. L’immobile dispone di impianto elettrico di base e servizio igienico. Il canone di locazione è soggetto ad Iva Via Garibaldi è una delle arterie principali del comune di Rezzato e rappresenta un prolungamento di Viale Sant’Eufemia, che collega il centro di Brescia alla zona del Lago di Garda. Grazie alla sua posizione strategica, è una via di grande passaggio, facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e ben servita da una vasta gamma di servizi nelle immediate vicinanze. Inoltre, la zona gode di un ottimo collegamento con le principali tangenziali e autostrade.

AREA COMMERCIALE COCCAGLIO

Situato in una localizzazione baricentrica rispetto ai principali poli economici del Nord Italia, l'immobile vanta collegamenti viabilistici d'eccellenza: il casello dell'autostrada A4 dista solo 5 minuti, la stazione ferroviaria di Rovato è a 6 minuti, la BreBeMi a 12 minuti, l'aeroporto di Orio al Serio a 25 minuti e Milano è raggiungibile in soli 50 minuti.
L'intero asset è stato oggetto di una completa ristrutturazione ed è pronto per l'uso, garantendo la massima visibilità dalla viabilità principale. Ogni unità è dotata di accesso carrabile indipendente per una logistica fluida, vaste aree esterne esclusive progettate per agevolare le manovre di bilici e ambienti open space ad alta luminosità naturale, ideali per grandi linee produttive o magazzini intensivi. Gli impianti sono autonomi per ogni unità, supportati da un sistema antincendio centralizzato con vasche di riserva idrica dedicate. È presente la predisposizione per l'installazione di carri ponte e vi è la totale possibilità di realizzare uffici personalizzati a seconda delle specifiche esigenze dell'attività.

UNITA' 1 - LOCAZIONE

Superficie produttiva/stoccaggio: 1.887,75 mq
Area esterna esclusiva: 1.367,88 mq
Altezza utile : 7,50 metri
Descrizione dell'Unità: Questa unità rappresenta la soluzione di punta Pensata per la locazione; ideale per aziende che necessitano di grandi volumi di stoccaggio o di linee produttive strutturate.
Con i suoi 7,5 metri di altezza utile, lo spazio interno si presta perfettamente a scaffalature intensive (light o heavy picking). Il vero punto di forza è lo straordinario piazzale esterno esclusivo di ben 1.367,88 mq: un'area generosa che garantisce un raggio di manovra ideale anche per i bilici e i mezzi pesanti più ingombranti, semplificando le operazioni quotidiane di carico e scarico merci. L'accesso carrabile totalmente indipendente corona un profilo immobiliare di altissimo livello logistico e industriale.

CONSEGNE PRIMO TRIMESTRE 2027

CONCESIO - BRESCIA. In zona industriale artigianale CAPANNONE di Mq 520 al piano terra con area esterna esclusiva di Mq 180, con altezza interna di metri 6,50. Portone d'ingresso sezionale (5x5m). Locale uffici + Locale magazzino - Riscaldamento a pavimento in tutto il capannone - Impianto elettrico a norma - Impianto di allarme - Impianto di aria condizionata nel locale uffici - Impianto antincendio - Area esterna di proprietà esclusiva con sbarra di accesso elettrica a comando automatico NB. Se si volesse utilizzare la parte sopra degli uffici la portata massima è di 400 Kg/mq, mentre la portata massima sopra ai bagni e ripostiglio è di 80 Kg/Mq Classe Energetica: D Canone di locazione richiesto: Euro 2.500 + iva Pronta Consegna

Proponiamo in locazione capannone industriale indipendente di circa 2.200 mq complessivi, situato a Castelletto di Leno, più precisamente in Via Lamarmora. L’immobile, libero su quattro lati, si sviluppa su due campate con altezza interna di 6 metri, offrendo spazi funzionali e versatili per diverse tipologie di attività produttive, artigianali o logistiche. All’interno sono presenti uffici di circa 100 mq, già suddivisi e completi di impianti e servizi igienici, pronti all’utilizzo. Il capannone dispone di accesso carraio e di un’area dedicata al carico/scarico muletti. L’accessibilità per mezzi pesanti risulta particolarmente comoda grazie agli ampi spazi di manovra e all’area esterna di pertinenza che circonda l’immobile su tutti i lati, ideale per movimentazione merci, deposito e parcheggio. Soluzione ideale per aziende alla ricerca di un immobile indipendente con ampi spazi operativi e ottima accessibilità. CONTESTO E UBICAZIONE: Castelletto di Leno (BS) è una località situata in una zona strategica della pianura bresciana, caratterizzata da una forte vocazione industriale e artigianale. L’area beneficia della vicinanza ai principali collegamenti stradali e logistici della provincia di Brescia, rendendola ideale per attività produttive, magazzini e aziende manifatturiere.

BOTTICINO, Via Giulio Pastori - Capannone di circa 310 mq su un livello con area esterna esclusiva di circa 500 mq, accessibile tramite cancello elettrico e tre portoni carrai scorrevoli. L’immobile è stato recentemente ritinteggiato sia internamente che esternamente e la copertura è stata completamente ristrutturata. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Superficie: La superficie complessiva è di 310 mq distribuiti un unico ampio ambiente. Altezza interna: 4 metri. Posizione: Via Pastore è una delle principali vie dell’area industriale di Botticino, contesto caratterizzato dalla presenza di numerose realtà artigianali e industriali. La zona si trova a pochi chilometri dai comuni di Rezzato e Mazzano ed è ben collegata a tangenziali e autostrade. Servizi igienici: è presente 1 blocco bagno. Impianti: L’immobile è provvisto di impianto elettrico monofase e trifase ed è presente un impianto di riscaldamento con Robur a gas. Canone: soggetto a IVA. Per le caratteristiche sopra descritte, il capannone risulta particolarmente adatto ad attività produttive, di magazzinaggio o stoccaggio merci. UBICAZIONE E CONTESTO Botticino si trova nell’hinterland est di Brescia ed è un comune con una forte vocazione artigianale e produttiva. La posizione è strategica, grazie alla vicinanza a Brescia, Rezzato e Mazzano e ai comodi collegamenti con tangenziali e autostrade, fattore che lo rende interessante per attività operative e logistiche. Via Pastore è una delle principali vie dell’area industriale del paese, caratterizzata dalla presenza di capannoni e aziende artigianali. La zona è facilmente accessibile anche ai mezzi pesanti e risulta ideale per attività produttive, di magazzinaggio e stoccaggio merci.

Al primo piano del centro Redona, con accesso tramite comoda rampa sul retro del complesso, proponiamo in affitto magazzino di circa 320 mq principalmente open space con 2 servizi igienici. La soluzione vanta di ampie vetrate dalle quali si può accedere all'immobile. Il riscaldamento ed il raffrescamento non sono presenti. Le spese condominiali ammontano a circa € 1.200 annuali. L'immobile dista pochi metri dalla Tangenziale e dall'ingresso autostradale visibile da Via Orzinuovi.

Proponiamo in locazione capannone agricolo ubicato a Isorella (Bs), precisamente in Via Gambara. L'immobile si estende su una superficie di 1.000 mq. La soluzione è così caratterizzata: * Altezza interna 5 m al colmo; * Altezza sotto trave 3 m; * 1 accesso carraio; * 1 portone; * 2 locali; * Area esterna in comune; * Impianti elettrico e d’illuminazione; * No spese condominialiUBICAZIONE E CONTESTO Isorella è una dinamica cittadina in provincia di Brescia, importante punto di incontro al limitare delle province di Mantova e Cremona. E' facilmente raggiungibile da tutti gli altri importanti centri quali Ghedi, Manerbio o Pontevico, creando così un interessante collegamento di molteplici zone produttive e commerciali; è inoltre direttamente collegata con la città grazie alle strutturate arterie stradali che attraversano l'intera provincia.

Proponiamo in locazione un capannone ad uso deposito di circa 210 mq, situato in zona residenziale nel comune di Bagnolo Mella, più precisamente in Via Giotto. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da: - Altezza sotto tirante di 4 metri - Un’unica campata, ideale per agevolare le operazioni di deposito e movimentazione - Portone con altezza di 3,65 metri e larghezza di 3,10 metri - Ampio locale open space - Predisposizione per servizio igienico - Illuminazione presente - Area esterna privata di circa 110 mq - Tetto recentemente rinnovato - La proprietà realizzerà un accesso carraio idoneo al transito di furgoni e autovetture Soluzione ideale per attività di deposito, magazzino o piccole attività artigianali che necessitano di praticità e facilità di accesso. Bagnolo Mella è un comune situato nella pianura bresciana, a pochi chilometri da Brescia, apprezzato per la tranquillità residenziale e la comodità dei servizi. Ben collegato alle principali vie di comunicazione, offre scuole, negozi, aree verdi e tutti i servizi essenziali, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla vicinanza alla città.

A Villa Carcina, in Zona Industriale, proponiamo in affitto capannone di circa Mq 900 con un'altezza di H 3,60. Il capannone è diviso in due locali di circa Mq 400 cadauno. Il capannone ha al suo interno un ufficio di circa Mq 30, doppi servizi igienici e locale di circa 40 Mq, ideale per stoccaggio materiale o posizionamento compressori. Riscaldamento avviene mediante robur. Il capannone è finestrato e gode di ottima luminosità. L'accesso al capannone avviene mediante due portoni scorrevoli ( Mt.5,00 x 3,60 H). Completa la proprietà un'area esterna privata di Mq 230 circa. Affitto a scaletta, per i primi due anni € 2500, dal terzo anno € 3000. Ideale per attività artigianali o come deposito. Nelle immediate vicinanze della strada provincial Possibilità di frazionamento

Proponiamo in locazione un capannone di 220mq di cui 20mq di zona ufficio. SUPERFICIE: il capannone ha una superficie complessiva di 220mq divisi in 200mq di capannone con blocco bagni con docce e ulteriori 20mq adibiti a zona ufficio. La zona uffici è stata oggetto di totale e completa ristrutturazione e dispone di impianti di climatizzazione tramite pompa di calore. A completare la soluzione è presente un’area esterna comune con n. 1 posto auto ad uso esclusivo ed altri posti auto a disposizione della clientela e in comune con le realtà adiacenti. Altezza interna: 4mt IMPIANTI: il capannone dispone di impianto elettrico. Inoltre, è presente un impianto di illuminazione di base. -Il canone di locazione è soggetto ad Iva. Disponibile da giugno 2026. La zona industriale di Castenedolo è ben collegata alla strada che collega il paese a Brescia e al sistema viario cittadino. Comprende edifici risalenti ai primi anni di sviluppo, insieme a strutture più recenti degli anni 2000, suddivisi tra destinazioni industriali e artigianali con capannoni di diverse dimensioni. È facilmente accessibile dalle principali arterie provinciali: dista 300 metri dalla strada per Brescia e Montichiari, 3 km dalla Tangenziale Sud (BS 11), 7 km dal casello autostradale di Brescia Centro (A4 e A21), e 5 km da quello di Brescia Est, con accesso alla Corda Molle.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE : proponiamo in esclusiva, un magazzino di circa 500 mq con area di pertinenza esclusiva di circa 500 mq. SOLUZIONE IDEALE PER ATTIVITA' DI MAGAZZINO, DEPOSITO E ARTIGIANATO DI SERVIZIO. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'. L'unità oggetto di locazione presenta 2 portoni : - uno di ingresso largo 5 metri e alto 3.20 metri e uno secondario largo 5 metri e alto 4.5 sfruttabile dall'interno per poi sfociare nell'area di pertinenza esclusiva di circa 500 mq posta sul retro dello stabile. Il magazzino presenta una superificie coperta di circa 500 mq cosi distribuita : - zona di ingresso di mq 100 circa alta 3.50 metri - parte operativa di mq 400 circa alta 4.80 metri. L'immobile è provvisto inoltre di 2 locali ad uso ufficio posti a piano primo e di un carroponte con portata 6,3 TON le cui verifiche e manutenzioni ordinarie sono a carico del futuro inquilino. UBICAZIONE E CONTESTO La posizione strategica del capannone, ad 1 km dal casello autostradale di Brescia Sud, assicura un facile raggiungimento alle principali vie di comunicazione. L'immobile rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una location di lavoro ben organizzata e facilmente accessibile.

A Capriano del Colle, proponiamo in affitto magazzino di 350 mq al piano interrato accessibile tramite rampa e portone carraio per furgoni di medie dimensioni e ulteriore ingresso pedonale. Il magazzino è sprovvisto di bagno, è dotato solamente dell'impianto luci ed ha un'altezza di 2,40 mt. Non vi sono spese condominiali. La soluzione è facilmente raggiungibile in quanto è ubicato su una delle vie principali che collega Capriano del Colle alla città

Proponiamo in locazione capannone ad uso deposito di circa 200 mq al primo piano, sito nel comune di Bagnolo Mella, più precisamente in Via A. Fasoli. L’immobile è così caratterizzato: - Altezza 3 m, adatta allo stoccaggio di materiali, scaffalature e merci di media dimensione, garantendo una buona gestione degli spazi in verticale. - 1 locale - Completo di impianto elettro ed illuminazione in comune - L’intera area è delimitata da recinzione, offrendo maggiore sicurezza per le merci custodite e un controllo più agevole degli accessi. - Cablato, caratteristica utile per eventuali esigenze di gestione informatizzata del magazzino o sistemi di controllo e sicurezza. - Il capannone non è dotato di sistemi di riscaldamento né di aria condizionata, risultando quindi particolarmente indicato per attività di deposito di materiali che non richiedono condizioni climatiche controllate. - E’ possibile raggiungere il piano superiore tramite muletto, facilitando le operazioni di carico e scarico e la movimentazione delle merci anche su livelli diversi. LIBERO SUBITO La zona industriale del paese sorge nell'area a sud del paese al centro di due strade provinciali: SP45 Brescia - Cremona e la SP 11 Bagnolo - Leno - Fiesse. Questa particolare collocazione permette al comparto industriale ed artigianale del posto di essere facilmente accessibile da chi giunge dalla zona sud della Bassa Bresciana sia da chi arriva dalla città di Brescia. Inoltre l'area industriale dista solamente sei chilometri dall'ingresso autostradale di Brescia Sud e meno di dieci dal casello di Manerbio entrambi dell'autostrada A21 Brescia-Torino